委托代辦購(gòu)房合同書（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)委托代辦?購(gòu)房合同?書購(gòu)買?方(甲方?)：__?___?地址：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?電話/?bb機(jī)/?手機(jī)：_?____?代理方?(乙方)?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，自愿?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?經(jīng)過(guò)對(duì)_?____?(地區(qū))?____?_(建筑?面積__?___m?2，其中?附屬面積?____?_m2)?的詳細(xì)考?察，確定?購(gòu)買該房?屋，并全?權(quán)委托乙?方代理購(gòu)?房事宜。?二、乙?方代理甲?方購(gòu)買該?房屋的單?價(jià)為__?___元?/m2?，實(shí)付房?款(小寫?)___?__元，?(大寫)?____?_元(含?傭金，不?含交易稅?費(fèi)及按揭?費(fèi)用)。?三、簽?訂本合同?時(shí)，甲方?即付認(rèn)購(gòu)?金___?__元，?并于__?___年?____?_月__?___日?前來(lái)辦理?按揭申請(qǐng)?手續(xù)和交?清首期房?款___?__元。?否則按甲?方棄權(quán)處?理，并不?得要回認(rèn)?購(gòu)金。?四、甲方?要求乙方?擔(dān)保并代?理向銀行?申請(qǐng)__?___(?新房/二?手樓宇)?按揭服務(wù)?，要求貸?款金額為?____?_元，還?款期限為?____?_年(以?銀行實(shí)際?批核為準(zhǔn)?)。五?、甲方須?如實(shí)填寫?按揭申請(qǐng)?材料交由?乙方遞交?按揭銀行?，若銀行?同意按甲?方申請(qǐng)的?按揭事項(xiàng)?，甲方必?須及時(shí)到?銀行辦理?按揭手續(xù)?，并簽訂?(房地產(chǎn)?買賣契約?)，同時(shí)?繳納過(guò)戶?時(shí)政府規(guī)?定應(yīng)由買?方交納的?稅費(fèi)以及?按揭貸款?之評(píng)估費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)?、抵押登?記費(fèi)、律?師費(fèi)、公?證費(fèi)。?六、若甲?方不供房?款超過(guò)_?____?個(gè)月，乙?方有權(quán)協(xié)?助按揭銀?行處分該?房屋。?七、若發(fā)?生下列情?形之一時(shí)?，乙方須?將認(rèn)購(gòu)金?扣除評(píng)估?費(fèi)和總房?款的0.?5%的手?續(xù)費(fèi)后二?個(gè)工作日?內(nèi)退還甲?方。1?.按揭銀?行不同意?為該房屋?的交易提?供按揭服?務(wù);2?.按揭銀?行同意提?供貸款的?額度或年?限，低于?甲方要求?的貸款額?度或年限?而導(dǎo)致該?房屋實(shí)際?不能成交?。八、?爭(zhēng)議的處?理1.?本合同受?中華人民?共和國(guó)法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2.本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決(1?)提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。九?、本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，簽名?或蓋章即?時(shí)生效，?均具有同?等法律效?力。甲?方(簽章?)：__?___????????????乙方(?簽章)：?____?_代理?人：__?___???????????????代理人?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?????????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?委托代辦?購(gòu)房合同?書（二）?甲方委?托人：_?____??????????????性別?：___?__公?民身份號(hào)?碼：__?___?????????????年齡：?____?_乙方?受托人：?____?_?????????????性?別：__?___?公民身份?號(hào)碼：_?____?????????????年齡：?___?__雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，就?委托事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、協(xié)議?事項(xiàng)：甲?方出資購(gòu)?房人__?___?使用受托?人___?__的?名字購(gòu)買?房產(chǎn)及辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證，產(chǎn)?權(quán)證登記?在受托人?___?__的名?下，但該?房產(chǎn)實(shí)際?所有權(quán)屬?歸甲方出?資人__?___?所有，甲?方有使用?、占有、?出租、處?分該房產(chǎn)?等權(quán)利。?乙方受托?人在該房?產(chǎn)的權(quán)屬?登記只是?甲方出資?購(gòu)房人有?償(或無(wú)?償)借用?其名字進(jìn)?行房產(chǎn)登?記的行為?，乙方受?托人對(duì)該?房產(chǎn)無(wú)所?有權(quán)。?二、甲方?實(shí)際出資?人使用乙?方受托人?的名字?辦理有關(guān)?購(gòu)買商品?房套的?各項(xiàng)事宜?：1.?購(gòu)買的商?品房共_?____?套，總?面積在_?____?平方米?;由甲方?出資購(gòu)房?人___?__使?用及居住?。2.?商品房的?購(gòu)入價(jià)為?____?_元/?每平方米?，購(gòu)買總?價(jià)為_?____?元，由甲?方出資購(gòu)?房人_?____?完全出資?購(gòu)買，通?過(guò)__?___方?式一次性?付款。?3.商品?房所在位?置位于_?____?。房地?產(chǎn)開發(fā)商?為__?___，?預(yù)售證號(hào)?為__?___，?購(gòu)房合同?號(hào)為__?___?。4.?甲方出資?人___?__使?用受托人?____?_的名?字辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?及繳交相?關(guān)費(fèi)用。?5、該?房產(chǎn)從購(gòu)?買之日起?，年滿五?年或符合?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?條件后，?乙方受托?人___?__應(yīng)?無(wú)條件協(xié)?助甲方購(gòu)?房出資人?____?_辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?，相關(guān)費(fèi)?用由甲方?購(gòu)房出資?人支付。?6、其?他。?三、委托?報(bào)酬受托?人如完成?委托事宜?，甲方出?資購(gòu)房人?給付報(bào)酬?___?__元;?如果在委?托期限內(nèi)?未能完成?委托事宜?，給付勞?務(wù)費(fèi)__?___?元。四?、完成上?述委托事?項(xiàng)所需費(fèi)?用根據(jù)實(shí)?際需要，?按支出憑?據(jù)由甲方?實(shí)際出資?人支付。?五、各?項(xiàng)費(fèi)用的?支付方式?和期限委?托酬金在?合同簽訂?后___?__日?之內(nèi)，先?付___?__%?;其余在?完成該協(xié)?議事宜后?一次支付?。所有經(jīng)?費(fèi)往來(lái)均?通過(guò)銀行?結(jié)算。?六、雙方?當(dāng)事人的?權(quán)利與義?務(wù)1.?本協(xié)議在?房屋購(gòu)買?合同簽訂?之日起生?效，可作?為房屋購(gòu)?買合同的?附件。甲?方出資購(gòu)?房人自?房屋購(gòu)買?合同簽訂?后即對(duì)該?房屋享有?所有權(quán)，?有權(quán)使用?、占有、?出租、處?分等權(quán)利?。如在該?房屋產(chǎn)權(quán)?登記未變?更為甲方?時(shí)，乙?方受托人?因其他?原因所發(fā)?生的債務(wù)?糾紛，該?房產(chǎn)應(yīng)由?甲方享?有完全的?優(yōu)先受償?權(quán);如因?乙方受托?人的原?因引起該?房產(chǎn)繼承?糾紛的，?甲方享?有該房屋?的唯一繼?承權(quán)，是?該房屋的?唯一繼承?人。2?.受托人?應(yīng)認(rèn)真負(fù)?責(zé)行使甲?方授予的?權(quán)利，不?得弄虛作?假，更不?得與第三?人惡意通?謀，欺騙?甲方;甲?方出資購(gòu)?房人將?出資購(gòu)買?的房產(chǎn)權(quán)?屬登記在?受托人?的名下，?但受托人?并無(wú)真正?的權(quán)屬所?有權(quán)，受?托人只是?出資人借?名進(jìn)行權(quán)?屬登記。?受托人?無(wú)權(quán)使用?、占有、?出租或處?分該房產(chǎn)?。八、?爭(zhēng)議的?解決方式?本協(xié)議?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，依法?向甲方所?在地人民?法院起訴?。九、?雙方議定?的其他事?宜甲方?(簽章)?：___?__????????????乙方(簽?章)：_?____?代表：?____?_????????????????代?