房地產(chǎn)抵押合同簡單樣本（2篇）

第9頁共9頁房地產(chǎn)抵押?合同簡單樣?本為確保?乙方與__?___簽訂?的____?_號借款合?同(以下簡?稱借款合同?)的履行,?甲方愿意以?其有權(quán)處分?的財(cái)產(chǎn)作抵?押,乙方經(jīng)?審查,同意?接受甲方的?財(cái)產(chǎn)抵押,?甲、乙雙方?根據(jù)有關(guān)法?律規(guī)定,經(jīng)?協(xié)商一致,?約定如下條?款:第一?條甲方以“?抵押物清單?”(附后)?所列之財(cái)產(chǎn)?設(shè)定抵押。?第二條以?房地產(chǎn)設(shè)定?抵押的產(chǎn)權(quán)?情況1.?房地產(chǎn)坐落?:____?_2.地?號:___?__3.?土地面積:?_____?4.土地?使用年限:?_____?5.土地?來源:__?___6?.土地出讓?(轉(zhuǎn)讓、劃?撥)合同號?:____?_7.國?有土地使用?證號:__?___8?.房屋建筑?面積:__?___9?.共有權(quán)份?額:___?__10?.房屋所有?權(quán)證號:_?____?11.房屋?預(yù)售、買賣?契約號:_?____?第三條以房?地產(chǎn)設(shè)定抵?押的抵押情?況1.抵?押土地四至?:____?_2.抵?押土地面積?:____?_2.抵?押土地評估?價(jià)值:__?___4?.抵押房屋?部位:__?___5?.抵押房屋?建筑面積:?_____?6.抵押?房屋評估總?價(jià)值:__?___7?.房地產(chǎn)評?估總價(jià)值:?_____?8.在土?地使用權(quán)抵?押期間,抵?押人其抵押?的土地上所?建的房屋不?得轉(zhuǎn)讓、出?租、出售。?第四條甲?方抵押擔(dān)保?的貸款金額?(大寫)_?____元?,貸款期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年___?__月__?___日,?貸款用途為?_____?。第五條?甲方對抵押?物依法享有?所有權(quán)。?第六條甲方?在本合同生?效之日將抵?押物權(quán)屬證?明文件交乙?方,抵押期?間該抵押物?權(quán)屬證明文?件由乙方代?為保管。?甲方以所購?期房作抵押?,在借款合?同生效之日?起把購房合?同、抵押登?記證明交乙?方執(zhí)管。取?得房屋所有?權(quán)證后,將?房屋所有權(quán)?證一并交乙?方執(zhí)管。?第七條抵押?擔(dān)保的范圍?:貸款擔(dān)保?的范圍:貸?款金額(大?寫)___?__元及利?息、借款人?應(yīng)支付的違?約金(包括?罰息)和賠?償金以及實(shí)?現(xiàn)貸款債權(quán)?和抵押權(quán)的?費(fèi)用(包?括律師費(fèi)、?訴訟費(fèi)等)?。第八條?本合同的效?力獨(dú)立于被?擔(dān)保的借款?合同,借款?合同無效不?影響本合同?的效力。?第九條本合?同項(xiàng)下有關(guān)?的評估、保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?等費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第十條抵?押期間,甲?方有義務(wù)妥?善保管抵押?物,保持抵?押物完好無?損,并隨時(shí)?接受乙方的?檢查。第?十一條甲方?應(yīng)辦理抵押?物在抵押期?間的財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)的第一受?益人為乙方?。保險(xiǎn)單證?由乙方代為?保管。第?十二條抵押?期間,抵押?物如發(fā)生投?保范圍的損?失,或者因?第三人的行?為導(dǎo)致抵押?物價(jià)值減少?,保險(xiǎn)賠償?金或損害賠?償金應(yīng)作為?抵押財(cái)產(chǎn),?由甲方存入?乙方指定的?賬戶,抵押?期間甲方不?得動(dòng)用。?第十三條抵?押物價(jià)值減?少,甲方應(yīng)?在30天內(nèi)?向乙方提供?與減少的價(jià)?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。第十?四條抵押期?間,未經(jīng)乙?方書面同意?,甲方不得?贈(zèng)與、出售?、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他任?何方式處分?本合同項(xiàng)下?的抵押物。?第十五條?抵押期間,?經(jīng)乙方書面?同意,甲方?轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價(jià)款?應(yīng)優(yōu)先用于?向乙方提前?清償所擔(dān)保?的債權(quán)。?第十六條借?款合同履行?期限屆滿,?借款人未能?清償債務(wù),?乙方有權(quán)以?抵押物折價(jià)?或者以拍賣?、變賣抵押?物所得價(jià)款?優(yōu)先受償,?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?。第十七?條發(fā)生下列?情況之一,?乙方有權(quán)提?前處分抵押?物實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)、停止發(fā)?放借款合同?項(xiàng)下貸款或?者提前收回?借款合同項(xiàng)?下已發(fā)放的?貸款本息:?1.甲方?被宣告破產(chǎn)?或被解散;?2.甲方?違反本合同?第六條、第?十條、第十?一條、第十?二條、第十?三條、第十?四條約定義?務(wù)或發(fā)生其?他嚴(yán)重違約?行為;3?.借款合同?履行期間借?款人死亡、?宣告失蹤或?喪失民事行?為能力致乙?方貸款債權(quán)?落空、改變?貸款用途、?發(fā)生其他足?以影響其償?債能力或缺?乏償債誠意?的行為等情?況。第十?八條甲方因?隱瞞抵押物?存在共有、?爭議、被查?封、被扣押?或已設(shè)定抵?押權(quán)等情況?而給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的,應(yīng)向乙?方支付借款?合同項(xiàng)下貸?款金額__?___%違?約金,違約?金不足以彌?補(bǔ)乙方損失?的,甲方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。對上述違?約金、賠償?金以及甲方?未承擔(dān)抵押?擔(dān)保責(zé)任的?貸款本金、?利息和其他?費(fèi)用,乙方?有權(quán)直接用?甲方存款賬?戶中的資金?予以抵銷。?第十九條?乙方依法處?分抵押物所?得的價(jià)款,?按下列順序?分配:1?.支付處分?抵押物所需?的費(fèi)用;?2.清償借?款人所欠乙?方貸款利息?;3.清?償借款人所?欠乙方貸款?本金、違約?金(包括罰?息)和賠償?金等;4?.支付其他?費(fèi)用。第?二十條本合?同有效期內(nèi)?,甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?第二十一?條其他約定?事項(xiàng):_?____?第二十二條?因本合同發(fā)?生的爭議,?經(jīng)協(xié)商不能?達(dá)成一致意?見,應(yīng)當(dāng)向?乙方所在地?人民法院提?起訴訟。?第二十三條?本合同自“?抵押物清單?”中的抵押?物均辦理登?記之日起生?效。第二?十四條本合?同正本一式?二份,甲乙?方雙方各執(zhí)?一份。副本?_____?份。甲方?(印章):?_____?乙方(公?章):_?____?法定代表人?或個(gè)人(簽?字):__?___???法定?代表人(簽?字):_?____?(或授權(quán)代?理人)(?或授權(quán)代理?人)__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?地產(chǎn)抵押合?同簡單樣本?（二）為?確保乙方與?_____?簽訂的__?___號借?款合同(以?下簡稱借款?合同)的履?行,甲方愿?意以其有權(quán)?處分的財(cái)產(chǎn)?作抵押,乙?方經(jīng)審查,?同意接受甲?方的財(cái)產(chǎn)抵?押,甲、乙?雙方根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定?,經(jīng)協(xié)商一?致,約定如?下條款:?第一條甲方?以“抵押物?清單”(附?后)所列之?財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵?押。第二?條以房地產(chǎn)?設(shè)定抵押的?產(chǎn)權(quán)情況?1.房地產(chǎn)?坐落:__?___2?.地號:_?____?3.土地面?積:___?__4.?土地使用年?限:___?__5.?土地來源:?_____?6.土地?出讓(轉(zhuǎn)讓?、劃撥)合?同號:__?___7?.國有土地?使用證號:?_____?8.房屋?建筑面積:?_____?9.共有?權(quán)份額:_?____?10.房屋?所有權(quán)證號?:____?_11.?房屋預(yù)售、?買賣契約號?:____?_第三條?以房地產(chǎn)設(shè)?定抵押的抵?押情況1?.抵押土地?四至:__?___2?.抵押土地?面積:__?___2?.抵押土地?評估價(jià)值:?_____?4.抵押?房屋部位:?_____?5.抵押?房屋建筑面?積:___?__6.?抵押房屋評?估總價(jià)值:?_____?7.房地?產(chǎn)評估總價(jià)?值:___?__8.?在土地使用?權(quán)抵押期間?,抵押人其?抵押的土地?上所建的房?屋不得轉(zhuǎn)讓?、出租、出?售。第四?條甲方抵押?擔(dān)保的貸款?金額(大寫?)____?_元,貸款?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年_?____月?_____?日,貸款用?途為___?__。第?五條甲方對?抵押物依法?享有所有權(quán)?。第六條?甲方在本合?同生效之日?將抵押物權(quán)?屬證明文件?交乙方,抵?押期間該抵?押物權(quán)屬證?明文件由乙?方代為保管?。甲方以?所購期房作?抵押,在借?款合同生效?之日起把購?房合同、抵?押登記證明?交乙方執(zhí)管?。取得房屋?所有權(quán)證后?,將房屋所?有權(quán)證一并?交乙方執(zhí)管?。第七條?抵押擔(dān)保的?范圍:貸款?擔(dān)保的范圍?:貸款金額?(大寫)_?____元?及利息、借?款人應(yīng)支付?的違約金(?包括罰息)?和賠償金以?及實(shí)現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵押?權(quán)的費(fèi)用?(包括律師?費(fèi)、訴訟費(fèi)?等)。第?八條本合同?的效力獨(dú)立?于被擔(dān)保的?借款合同,?借款合同無?效不影響本?合同的效力?。第九條?本合同項(xiàng)下?有關(guān)的評估?、保險(xiǎn)、鑒?定、登記、?保管等費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條抵押期間?,甲方有義?務(wù)妥善保管?抵押物,保?持抵押物完?好無損,并?隨時(shí)接受乙?方的檢查。?第十一條?甲方應(yīng)辦理?抵押物在抵?押期間的財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)的第?一受益人為?乙方。保險(xiǎn)?單證由乙方?代為保管。?第十二條?抵押期間,?抵押物如發(fā)?生投保范圍?的損失,或?者因第三人?的行為導(dǎo)致?抵押物價(jià)值?減少,保險(xiǎn)?賠償金或損?害賠償金應(yīng)?作為抵押財(cái)?產(chǎn),由甲方?存入乙方指?定的賬戶,?抵押期間甲?方不得動(dòng)用?。第十三?條抵押物價(jià)?值減少,甲?方應(yīng)在30?天內(nèi)向乙方?提供與減少?的價(jià)值相當(dāng)?的擔(dān)保。?第十四條抵?押期間,未?經(jīng)乙方書面?同意,甲方?不得贈(zèng)與、?出售、出租?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?他任何方式?處分本合同?項(xiàng)下的抵押?物。第十?五條抵押期?間,經(jīng)乙方?書面同意,?甲方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得的?價(jià)款應(yīng)優(yōu)先?用于向乙方?提前清償所?擔(dān)保的債權(quán)?。第十六?條借款合同?履行期限屆?滿,借款人?未能清償債?務(wù),乙方有?權(quán)以抵押物?折價(jià)或者以?拍賣、變賣?抵押物所得?價(jià)款優(yōu)先受?償,實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。第?十七條發(fā)生?下列情況之?一,乙方有?權(quán)提前處分?抵押物實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)、停?止發(fā)放借款?合同項(xiàng)下貸?款或者提前?收回借款合?同項(xiàng)下已發(fā)?放的貸款本?息:1.?甲方被宣告?破產(chǎn)或被解?散;2.?甲方違反本?合同第六條?、第十條、?第十一條、?第十二條、?第十三條、?第十四條約?定義務(wù)或發(fā)?生其他嚴(yán)重?違約行為;?3.借款?合同履行期?間借款人死?亡、宣告失?蹤或喪失民?事行為能力?致乙方貸款?債權(quán)落空、?改變貸款用?途、發(fā)生其?他足以影響?其償債能力?或缺乏償債?誠意的行為?等情況。?第十八條甲?方因隱瞞抵?押物存在共?有、爭議、?被查封、被?扣押或已設(shè)?定抵押權(quán)等?情況而給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的,應(yīng)?向乙方支付?借款合同項(xiàng)?下貸款金額?_____?%違約金,?違約金不足?以彌補(bǔ)乙方?損失的,甲?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。對上?述違約金、?賠償金以及?甲方未承擔(dān)?抵押擔(dān)保責(zé)?任的貸款本?金、利息和?其他費(fèi)用,?乙方有權(quán)直?接用甲方存?款賬戶中的?資金予以抵?銷。第十?九條乙方依?法處分抵押?物所得的價(jià)?款,按下列?順序分配:?1.支付?處分抵押物?所需的費(fèi)用?;2.清?償借款人所?欠乙方貸款?利息;3?.清償借款?人所欠乙方?貸款本金、?違約金(包?括罰息)和?賠償金等;?4.支付?其他費(fèi)用。?第二十條?本合同有效?期內(nèi),甲、?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。第二?十一條其他?約定事項(xiàng):?____?_第二十?二條因本合?同發(fā)生的爭?議,經(jīng)協(xié)商?不能達(dá)成一?致意見,應(yīng)?當(dāng)向乙方所?在地人民法?院提起訴訟?。第二十?三條本合同?自“抵押物?清單”中的?抵押物均辦?