土地轉讓合同書格式范本（2篇）

第13頁共13頁土地轉讓?合同書格?式范本?甲方(轉?讓人)：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?乙方(?受讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_甲方?擁有位于?____?_市__?___路?占地面積?為___?__平方?米的土地?使用權。?甲方擬將?該土地使?用權及與?之相關的?項目開發(fā)?權轉讓給?乙方。甲?乙雙方經?友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)?我國現(xiàn)行?土地轉讓?及開發(fā)的?法律法規(guī)?，結合本?合同所指?土地及其?開發(fā)的實?際情況，?自愿達成?如下合同?，供雙方?共同遵照?執(zhí)行。?第一條轉?讓土地基?本情況?1、土地?座落位置?：___?__2?、土地使?用權面積?：___?__3?、已批準?的容積率?為：__?___?4、已批?準的建筑?面積：_?____?(其中：?____?_非住宅?____?_平方米?，住宅_?____?平方米。?)5、?土地規(guī)劃?用途：_?____?6、土?地使用期?限：__?___?7、土地?現(xiàn)狀：_?____?8、國?有土地使?用證號：?____?_9、?國有土地?使用權出?讓合同書?號：__?___?10、地?號：__?___?第二條其?他權利狀?況1、?甲方確認?本合同所?轉讓的土?地使用權?是其合法?擁有，不?存在抵押?、查封、?第三人主?張權利等?產權瑕疵?;2、?甲方確認?為取得本?合同所轉?讓的土地?使用權已?支付了一?切應付款?項、費用?，不存在?債權、債?務爭議。?并承擔轉?讓前所產?生的債權?債務及一?切法律經?濟責任。?第三條?文件的提?供1、?甲方應向?乙方提供?下列文件?：工商行?政管理部?門核發(fā)的?甲方營業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復印?件)。?2、乙方?應向甲方?提供下列?文件：工?商行政管?理部門核?發(fā)的乙方?營業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復印件)?第四條?轉讓期限?1、本?合同所述?土地使用?權轉讓期?限：自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2、自合?同生效之?日起上述?第一條所?述土地使?用權歸乙?方所有，?其合法權?益受國家?法律保護?。3、?在轉讓期?限內，除?本合同另?有規(guī)定外?，甲方不?得收回土?地使用權?。第五?條轉讓價?格1、?甲乙雙方?確認本合?同的轉讓?價格以甲?方已獲得?批準的可?建筑面積?為計價面?積，轉讓?價每平方?米人民幣?____?_元，計?人民幣_?____?元;2?、上述轉?讓價格包?含甲方轉?讓該土地?的使用權?應付的一?切款項、?費用;?3、乙方?在受讓后?獲準增加?或減少建?筑面積，?與甲方無?關，不作?為增加或?減少乙方?向甲方支?付轉讓款?的依據(jù)。?第六條?支付方式?1、支?付(1?)在本合?同生效之?日起__?___個?工作日內?，乙方應?支付本合?同轉讓價?款___?__%給?甲方。?(2)在?甲方將涉?及轉讓地?塊的使用?權資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖等原件?資料交付?后___?__個工?作日內，?乙方應支?付本合同?轉讓價款?的___?__%給?甲方;?(3)在?規(guī)劃國土?部門根據(jù)?甲乙雙方?共同申請?將涉及轉?讓地塊的?土地使用?權辦理到?乙方或其?指定人名?下后__?___個?工作日內?，乙方應?支付本合?同轉讓價?款的__?___%?給甲方。?(4)?在乙方根?據(jù)項目開?發(fā)需要，?將原規(guī)劃?的辦公、?商場功能?報批為商?住功能后?____?_個工作?日內，乙?方應支付?本合同轉?讓價款的?____?_%給甲?方。(?5)在乙?方獲準開?工后__?___天?內，乙方?應支付本?合同余下?轉讓價款?給甲方。?2、甲?方收取本?合同轉讓?價款的開?戶銀行為?：___?__帳號?為：__?___;?甲方亦可?書面通知?乙方有關?甲方收款?或委托第?三人收款?的新的銀?行及帳號?：___?__。?3、甲方?收取乙方?款項，應?按規(guī)定開?具發(fā)票予?乙方或乙?方指定的?單位或個?人。第?七條資料?的交付及?手續(xù)的辦?理1、?在本合同?生效后_?____?個工作日?內，甲方?應將涉及?轉讓地塊?的土地使?用權資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖等原?件資料給?乙方。?2、在本?合同生效?后___?__天內?，甲乙雙?方備齊有?關資料共?同向市規(guī)?劃國土部?門申請辦?理本合同?所指土地?的使用權?轉讓登記?手續(xù)更名?過戶手續(xù)?。第八?條稅費的?負擔在?本合同土?地使用權?轉讓更名?過戶過程?中，涉及?到政府主?管部門及?政府部門?指定的機?構應收取?的各種稅?費，均由?甲方承擔?，如按規(guī)?定應由甲?乙雙方分?擔的，亦?由甲方以?乙方名義?支付，乙?方應承擔?的部分，?已由其以?轉讓價款?方式體現(xiàn)?在支付給?甲方的價?款中。?第九條轉?讓的法律?狀況1?、甲方轉?讓本合同?所涉及之?土地使用?權后，該?土地使用?權出讓合?同及登記?文件中載?明的權利?和義務隨?之轉移給?乙方;?2、在土?地使用權?的轉讓登?記以前，?有關該地?塊產權瑕?疵所引起?的風險、?責任，由?甲方承擔?;自房地?產登記機?關核準轉?讓登記之?日起，有?關該地塊?的風險和?責任由乙?方承擔。?3、甲?方為取得?該地塊的?土地使用?權所需支?付的一切?款項、費?用(包括?但不限于?政府回填?綠化費)?、債務、?責任，由?其自行承?擔，不因?本合同的?生效及轉?讓登記手?續(xù)的辦理?而轉移。?第十條?甲方的違?約責任?1、在本?合同生效?后，甲方?單方面解?除本合同?，或拖延?履行本合?同應盡義?務超過三?十個工作?日，視甲?方構成根?本性違約?。甲方應?雙倍返還?乙方定金?，退還已?收乙方的?轉讓款并?按銀行同?期貸款利?率支付利?息給乙方?。2、?因甲方隱?瞞事實真?相，出現(xiàn)?第三人對?本合同所?指的土地?使用權出?現(xiàn)權利或?其他甲方?的原因，?致使本合?同不能履?行，視甲?方單方違?約，甲方?按本條第?1款規(guī)定?向乙方承?擔責任。?3、甲?方遲延履?行本合同?的規(guī)定義?務未達到?根本性違?約，應按?乙方已付?轉讓款每?日萬分之?二點一向?乙方支付?違約金。?4、因?甲方原因?，在轉讓?給乙方的?土地使用?權設定或?債務，影?響乙方項?目的開展?，乙方有?權將應付?甲方的轉?讓價款直?接支付給?主張權利?的債權人?，并追究?甲方的違?約責任。?第十一?條乙方的?違約責任?1、在?本合同生?效后，乙?方單方面?解除本合?同，應按?本合同總?價款的_?____?%賠償甲?方的經濟?損失;?2、乙方?遲延支付?轉讓價款?給甲方，?應按遲延?額每日萬?分之__?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個工作日?，甲方有?權解除本?合同，乙?方應按本?合同總價?款的__?___%?賠償甲方?的經濟損?失。3?、出現(xiàn)上?述情況造?成本合同?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關?本項目的?資料原件?以及后續(xù)?開發(fā)取得?的文件資?料無償移?交回甲方?。第十?二條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權轉讓?本合同所?定地塊，?并具有與?乙方簽署?本合同的?完全能力?。2、?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監(jiān)管機構?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?甲方確認?并保證，?在乙方實?際獲得本?合同所定?地塊的土?地使用權?之前未設?置任何抵?押、債權?或債務，?不被任何?第三方追?索任何權?益。5?、甲方為?簽署本合?同所需的?內部授權?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方法定代?表人或授?權代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1、?乙方有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2、乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?(___?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監(jiān)?管機構均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、乙?方為簽署?本合同所?需的內部?授權程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方法?定代表人?或授權代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?合同過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料(包?括商業(yè)秘?密、公司?計劃、運?營活動、?財務信息?、技術信?息、經營?信息及其?他商業(yè)秘?密)予以?保密。未?經該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?_年。?第十四條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?一方向另?一方發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_(書信?、傳真、?電報、當?面送交等?)方式傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應自變?更之日起?____?_日內，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相關?責任。?第十五條?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時?限內(書?面通知發(fā)?出___?__天內?)簽訂書?面變更合?同，該合?同將成為?合同不可?分割的部?分。未經?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權變?更本合同?，否則，?由此造成?對方的經?濟損失，?由責任方?承擔。?第十六條?合同的轉?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權利和義?務，任何?一方在未?經征得另?一方書面?同意之前?，不得轉?讓給第三?者。任何?轉讓，未?經另一方?書面明確?同意，均?屬無效。?第十七?條爭議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關部門?調解;協(xié)?商或調解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?(1)提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十八?條不可抗?力1、?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務，該?義務的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應盡?可能在最?短的時間?內通過書?面形式將?不可抗力?事件的發(fā)?生通知另?一方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?____?日內向另?一方提供?關于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時間?的適當證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書面資?料。聲稱?不可抗力?事件導致?其對本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實?際的一方?，有責任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。3、?不可抗力?事件發(fā)生?時，雙方?應立即通?過友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復履?行各自在?本合同項?下的各項?義務。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?合同或暫?時延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無須?為此承擔?責任。當?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責?任。4?、本合同?所稱“不?可抗力”?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無?法預料或?即使可預?料到也不?可避免且?無法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災害如?水災、火?災、旱災?、臺風、?地震，以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?(不論曾?否宣戰(zhàn))?、動亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?十九條合?同的解釋?本合同?未盡事宜?或條款內?容不明確?，合同雙?方當事人?可以根據(jù)?本合同的?原則、合?同的目的?、交易習?慣及關聯(lián)?條款的內?容，按照?通常理解?對本合同?作出合理?解釋。該?解釋具有?約束力，?除非解釋?與法律或?本合同相?抵觸。?第二十條?補充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達?成書面補?充合同。?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第二十?一條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2、本?合同正本?一式__?___份?，雙方各?執(zhí)___?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：___?__????????????乙方(蓋?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?_委托?代理人(?簽字)：?____?_?????委?托代理人?(簽字)?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_賬號?：___?__?????????????????賬號：_?____?簽訂地?點：__?___?????????????簽訂地?點：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土地?轉讓合同?書格式范?本（二）?甲方：?____?_??????乙方：?____?_??????丙方：_?____?經各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉?讓方式1?、甲