中央空調(diào)管理制度

中心空調(diào)治理制度一、中心空調(diào)保養(yǎng)制度1〔1、先檢查換熱器閥門是否〔2、開啟冷卻塔補(bǔ)水裝置，〔3、開啟水循環(huán)電機(jī)，檢查水流狀況〔〔〕開啟每個(gè)科室的空調(diào)電源。是否正常。2、使用前廠家人員的預(yù)備工作和保養(yǎng)：檢查制冷劑液位和油位、油槽、油加熱器和油溫；檢查潤滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng)；檢查和測試全部運(yùn)行掌握和安全掌握功能、檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行；檢查調(diào)整微電腦掌握中心的設(shè)定值；啟動(dòng)制冷機(jī)組。檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄調(diào)整安全掌握裝置、聯(lián)軸器。檢查密封及安全閥狀況；檢查過負(fù)荷裝置。檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)。、關(guān)機(jī)后的工作：關(guān)閉主機(jī)后先排放冷卻水，清洗機(jī)房內(nèi)的水循環(huán)的過濾器和除污器。開啟每個(gè)科室的空調(diào)電源。4墊；5、記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)展機(jī)和報(bào)告要求的備件，供給檢修保養(yǎng)報(bào)告。二、中心空調(diào)運(yùn)行治理制度為做到科學(xué)合理使用中心空調(diào)“正確使用、安全治理、節(jié)約能耗”的原則，特制定以下使用治理規(guī)定：3026202、中心空調(diào)運(yùn)行期間制止開窗，嚴(yán)禁開空調(diào)時(shí)在室內(nèi)抽煙，不允許在室內(nèi)存放產(chǎn)生有毒有害氣體的物質(zhì)。做到房間沒人不開機(jī)，人走關(guān)機(jī)。科室負(fù)責(zé)人要監(jiān)管催促。確保安全，杜絕鋪張。、中心空調(diào)運(yùn)行期間，如覺察空調(diào)效果不好、漏水、有特別響聲、特別氣味等狀況，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與總務(wù)科治理人員聯(lián)系，由總務(wù)科專業(yè)技術(shù)人員檢修。4必需嚴(yán)格按操作規(guī)程，開啟或關(guān)閉相關(guān)的閥門和主機(jī)。前1了解設(shè)備的運(yùn)行狀況，依據(jù)外界的天氣變化準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展調(diào)整，敏捷把握開關(guān)機(jī)。做好中心空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行、保養(yǎng)修理和零部件更換狀況的記錄。要隨時(shí)監(jiān)視水溫、水壓、油溫、電壓以及有無遺漏狀況。如遇下雨或消防排水，要留意排水系統(tǒng)，以免水浸設(shè)備。5、嚴(yán)禁破壞已包扎好的保溫材料，以免在使用過程中，管壁產(chǎn)生冷凝水漏濕吊頂，造成不必要的損失。風(fēng)機(jī)盤管在使用過程中，不要關(guān)閉風(fēng)盤上的閥門，以保障系統(tǒng)正常運(yùn)行。機(jī)組長期停用時(shí)，盤管及系統(tǒng)內(nèi)應(yīng)布滿水，以減小管路的腐蝕，但在冬季長期停用時(shí)必需把冷卻水全部放盡，以防管路凍裂。好記錄。緊急狀況應(yīng)馬上停機(jī)，以免發(fā)生事故。經(jīng)細(xì)致檢修后，方可重開機(jī)。人員進(jìn)展運(yùn)行操控治理，建立操控人員值班、檢查、檢修等中心空調(diào)養(yǎng)護(hù)工作制度。日常準(zhǔn)時(shí)做好各項(xiàng)保養(yǎng)維護(hù)工作。每天要對中心空調(diào)的運(yùn)行狀況和當(dāng)班工作人員的工作狀況進(jìn)展檢查。每周對中心空調(diào)運(yùn)行系統(tǒng)進(jìn)展一次全面巡查。每年的中心空調(diào)制冷系統(tǒng)、制熱系統(tǒng)轉(zhuǎn)換時(shí)期，組織專業(yè)技術(shù)人員對中心空調(diào)各系統(tǒng)包括制確保設(shè)備完好和正常使用。、二、中心空調(diào)修理治理備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。1、空調(diào)制冷系統(tǒng)：①系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起鋼管接頭松動(dòng)或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，稍微泄漏可引起制冷最終造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。動(dòng)部件之間的相互磨損，潤滑油中就會(huì)沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥涂s機(jī)燒毀。2、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)：①風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風(fēng)管機(jī)、變風(fēng)量、組合式空調(diào)器還很簡潔引起電機(jī)燒毀的嚴(yán)峻后果；②風(fēng)機(jī)盤管因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機(jī)盤管的換熱器的翅片外表，由于換熱設(shè)備的翅片間距只有2-3mm，因此長期聚積后就會(huì)引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴(yán)峻時(shí)會(huì)引起上述現(xiàn)象。3、電氣系統(tǒng)：頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相；以上故障如不準(zhǔn)時(shí)排解會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀；③水流開關(guān)、凹凸壓開關(guān)、安全閥等保護(hù)裝置的失靈而引起的事故。4、空調(diào)水系統(tǒng)：①冷卻水系統(tǒng)由于是放開式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空交換。泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會(huì)附著在換熱設(shè)備外表，影響換熱。③冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會(huì)滋生藻類、細(xì)使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因常常承受自來水通過水箱換水補(bǔ)水，也會(huì)產(chǎn)生上述現(xiàn)象。④冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均承受自來水，其Ca2+、Me2+離子受熱后形成碳酸鹽水垢，附著在熱設(shè)備和管道中，因水垢的導(dǎo)熱系的1%，降低換熱設(shè)備的傳熱效果，引起運(yùn)行本錢增加。 ，頻繁報(bào)警，電費(fèi)增加；嚴(yán)峻則會(huì)引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機(jī)組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。三、運(yùn)行期間啟動(dòng)前的預(yù)備和檢查治理、安全和高效運(yùn)行：1、檢查制冷劑液位和油位；2、檢查油槽、油加熱器和油溫；3、檢查和測試全部運(yùn)行掌握和安全掌握功能；4、與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄；5、檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行；6、協(xié)作檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行狀況〔包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等〕；7、檢查調(diào)整微電腦掌握中心的設(shè)定值；、啟動(dòng)冷水機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；依據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問題；9、供給檢修保養(yǎng)報(bào)告。四、運(yùn)行期間檢查治理〔每月〕進(jìn)展以下各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)都運(yùn)行高效，牢靠：1.檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全掌握裝置；2、檢查掌握裝置的運(yùn)行；3、檢查油位和制冷劑液位；4、檢查潤滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng)；5、檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行；、記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)展機(jī)組檢修；7、記錄和報(bào)告要求的備件。保潔治理制度一、日常保潔范圍及保潔工作安排上午：7：00—11：30下午〔夏季：14：00—18：00下午〔冬季：13：30—17：30調(diào)整。辦公區(qū)局部：共12展廳、接待室、公共走廊、衛(wèi)生間、步梯間、電梯間、地下室樓梯及公共走廊?！惨弧侈k公樓公共區(qū)域：1、每日工作：光明。抹凈大廳全部飾物一次，并全天候保持無手印無污漬。不限次數(shù)清潔石材墻壁面、柱面并全天候保持清潔。候保持清潔。清倒垃圾、抹凈垃圾桶。清理門口臺階、保持地面無雜物。塵清潔。接待室每天全面清潔兩次，并全天候保持清潔。2、每周工作：抹凈、清潔樓梯間、樓梯、扶手兩次。全面徹底清潔辦公區(qū)公共區(qū)域地面一次。污漬。不銹鋼局部用不銹鋼保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次。清潔消防栓、消防箱一次。徹底清潔電梯門一次。清理。準(zhǔn)時(shí)清理。理。3、每月工作：全部金屬局部用專業(yè)的清潔劑擦亮一次。擦拭首層大堂內(nèi)低位燈飾、低位飾品一次。全部拋光磚墻壁、柱子清潔一次。清理死角位和去除蟲、鼠、蜘蛛網(wǎng)一次。首層大堂門、玻璃徹底清潔一次。公共區(qū)域玻璃〔包括玻璃隔斷〕徹底清潔一次。全面清洗空調(diào)出風(fēng)口一次。1、每季工作：室內(nèi)照明燈具清潔一次。高檔木質(zhì)家具上家私蠟保養(yǎng)一次。高檔皮質(zhì)沙發(fā)上皮革保養(yǎng)劑一次。公共區(qū)域格柵燈高位燈飾清潔一次。〔二〕衛(wèi)生間：1、每日工作：全面清潔兩次，并全天候保持干凈。地面的清潔，保持干凈。大小便器不限次數(shù)的清潔。衛(wèi)生間洗手盆的清潔，保持干凈。衛(wèi)生間鏡面、分水池的清潔并做消毒處理。隨時(shí)巡察清潔，保持衛(wèi)生間的干凈無異味。墻角、坐廁器的后側(cè)等死角無污漬、污垢。垃圾桶內(nèi)的物品到達(dá)三分之二處傾倒到干凈，不得溢出。每半小時(shí)噴空氣清爽劑一次。2、每周工作：徹底清潔衛(wèi)生間墻面、隔斷一次。徹底清潔衛(wèi)生間大小便器一次。徹底清潔衛(wèi)生間洗手盆一次。徹底清潔衛(wèi)生間門、窗一次。徹底清潔衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)一次。徹底清潔衛(wèi)生間紙簍一次。外圍局部：院內(nèi)硬化地面〔含宿舍區(qū)、綠化區(qū)域，地下停車場、〔不含物流中心工作區(qū)〕〔三〕外圍：1、每日工作：無垃圾、無污漬。無垃圾、無污漬。各入口玻璃及落地玻璃不連續(xù)清潔，保持玻璃清潔光明。綠化區(qū)域固體垃圾的撿拾，并保持無塊狀固體垃圾。2、每周工作：徹底沖洗門口地面一次。徹底沖洗正門、后門外臺階一次。徹底清洗門口地墊一次〔指塑料塵毯。徹底清洗大廳低位墻壁一次。徹底清潔大廳落地玻璃一次。并保持干凈。3、每月工作：清洗煙草公司標(biāo)識墻一次?！菜摹车叵峦＼噲觯?、每日工作：清掃停車場地面有效區(qū)域，并灑水一次。全天巡察，撿拾固體垃圾。2、每周工作：鋼制卷閘門徹底清潔。3、每月工作：A4--10〔五〕地下自行車棚：每日工作：清掃自行車棚地面有效區(qū)域，并灑水一次。全體巡察，撿拾固體垃圾。擦拭車棚防盜門。〔六〕職工宿舍樓局部：單元公共通道、步梯間、電梯間。1、每日工作：電梯間、步梯間、單元通道地面每天全面清潔。地面全體巡察清潔。樓梯間扶手擦凈。電梯間地墊每天吸塵，并定時(shí)做清洗。2、每周工作：防火門、排煙口及消防栓徹底清潔。徹底清潔電梯門一次。徹底清潔單元門一次。外墻局部：辦公樓外墻花崗巖、玻璃幕、鋁板的清潔、單身職工宿舍樓南墻玻璃。外墻清洗依據(jù)要求安排一年兩次。辦公樓清洗時(shí)間為：4月和1141215〔上凍以前。電梯治理制度一、電梯工治理制度12〔8：00-2000、晚〔20008：00〕24、負(fù)責(zé)電梯的標(biāo)準(zhǔn)操作，保證廂內(nèi)干凈、光明、無塵埃。嚴(yán)禁超重物品載入電梯；；員實(shí)施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)章。5、為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員必需持證上崗。6、保證電梯正常運(yùn)行，提高效勞質(zhì)量，防止發(fā)生事故。7、要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位。8、電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行。9、操作時(shí)不吸煙、不閑談等。10、每次開啟廳門進(jìn)入轎箱內(nèi)，必需作試運(yùn)行，確定正常時(shí)才能載人。11、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，馬上按停頓按鈕和警鈴。并準(zhǔn)時(shí)要求修理。12、遇停電時(shí)，電梯未平層制止乘客翻開轎箱門，并準(zhǔn)時(shí)聯(lián)系外援。13、制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的惹眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。14、工作完畢時(shí)，應(yīng)將電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門。為提高職工的生活水平，保障寬闊職工的身心安康，削減疾病，以保證正常的生活、工作秩序，特制定本制度。1、鑫澤苑住宅小區(qū)1----3層為公司職工單身宿舍。公推總樓長111關(guān)治理事務(wù)。總樓長、各層樓長、室長任期均為一年。每年底總樓長組織推選出下一任人選，報(bào)物業(yè)中心和公司辦公室。2、員工宿舍樓內(nèi)一切設(shè)施屬公司全部，疼惜宿舍內(nèi)一切公物設(shè)戶。未經(jīng)總樓長許可，任何人不得把東西搬離宿舍樓。3、每位員工配置床位一個(gè)，員工必需依據(jù)統(tǒng)一編號使用各自的床、臥具等，不得私自隨便調(diào)換或多占。4、房間所住的員工必需負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生的清潔，實(shí)行輪番值日制度。每日應(yīng)將當(dāng)值人員姓名寫在室內(nèi)或室外指定的寫字板上。5室內(nèi)日常用具干凈整齊有序；床底無雜物，一望到底；墻面無浮塵；玻璃隨臟隨擦，保持窗明框凈；被褥干凈干凈。、不準(zhǔn)往窗外丟雜物，衛(wèi)生間要常常洗刷，垃圾要倒入指定垃圾桶，不準(zhǔn)將暫放在門口、樓道。7、宿舍內(nèi)不得存放任何危急物品和有礙衛(wèi)生的物品。8人物品。室內(nèi)不準(zhǔn)張貼帶色情的畫片、圖像、放黃色錄像帶，不準(zhǔn)在墻上亂釘、亂寫亂劃。。9外的任何人，放假時(shí)員工要把自己的東西交托他人看管，以免喪失。10、嚴(yán)禁在宿舍樓賭博，嫖娼、酗酒、偷竊及有傷風(fēng)化的其它行為。11、不準(zhǔn)吵架、打架、斗毆。嚴(yán)禁在宿舍范圍內(nèi)搞封建迷信和違法亂紀(jì)活動(dòng)。12、自覺節(jié)約用水、用電，做到水龍頭有開有關(guān)，人離房間要關(guān)燈。制止使用電爐、電飯鍋，不準(zhǔn)私自拉接電線。13、員工宿舍的水、暖、電路消滅故障，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告物業(yè)中心修理，否則發(fā)生事故由該房員工負(fù)責(zé)。14、全部探視員工的親屬，必需報(bào)該層樓長批準(zhǔn)后，方能進(jìn)入宿舍，探訪時(shí)間：8：0023：0015、親屬留宿須并登記并報(bào)本層樓長，留宿期間發(fā)生特別大事，相關(guān)責(zé)任不能明確時(shí)，由被探視員工負(fù)責(zé)。1623：0017、嚴(yán)格遵守作息時(shí)間，宿舍嚴(yán)禁放高聲喇叭，不準(zhǔn)打麻將、打撲克、酗酒及大聲喧嘩。1823：0019、物業(yè)中心以及各樓長將定期或不定期檢查宿舍衛(wèi)生、電路及留宿狀況，覺察違章報(bào)公司辦公室按公司相關(guān)規(guī)定懲罰。20、團(tuán)結(jié)全都，互諒互讓，互勉互助，取長補(bǔ)短。21、對于違反本制度的員工，經(jīng)勸止、批判、教育不改的，應(yīng)及時(shí)報(bào)物業(yè)中心和公司辦公室，公司有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理。住宅室內(nèi)裝飾裝修治理制度一、總則〔一〕為加強(qiáng)鑫澤苑小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修建筑活動(dòng)的治理，保證裝飾裝修期間建筑物構(gòu)造和使用安全，維護(hù)小區(qū)公共安全和公眾利益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本方法。本方法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，是指本小區(qū)全部集資人員〔以下簡稱業(yè)主〕領(lǐng)取鑰匙后，對住宅室內(nèi)進(jìn)展裝飾裝修的建筑活動(dòng)。本小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，承受自裝方式，是指業(yè)主自行或者托付他人對自己合法的房屋進(jìn)展室內(nèi)裝飾裝修處理的工程建設(shè)行為。本小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，必需保證建筑物構(gòu)造和使用安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。本小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的治理監(jiān)視，由忻州市煙草公司鑫澤苑小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修治理監(jiān)視領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)。凡在本小區(qū)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修建筑活動(dòng)的，業(yè)主和施工人員必需自覺遵守本方法。二、裝飾裝修規(guī)定〔七〕依據(jù)建設(shè)部202351裝修治理方法》和《家庭居室裝飾裝修治理暫行規(guī)定》〔試行〕在本小區(qū)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修建筑活動(dòng)的，堅(jiān)決制止以下七種行為：1、隨便轉(zhuǎn)變房屋主體和承重構(gòu)造；2、在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，撤除鏈接陽臺門窗的墻體；3、鋪貼1厘米以上石材、在室內(nèi)砌墻等增加樓地面荷載；4、破壞廚房、廁所的地面防水層和拆改水、暖、自然氣管道設(shè)施，未穿管就直接埋設(shè)或改線〔強(qiáng)、弱電〕；5、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；6、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；7、其他影響建筑物構(gòu)造和使用安全的行為。不準(zhǔn)在懸挑樓梯和電梯的承重墻上挖壁打洞；不準(zhǔn)在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；不準(zhǔn)各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面；不準(zhǔn)轉(zhuǎn)變外立面格局；業(yè)主和裝飾裝修施工人員不準(zhǔn)高空拋物，更不準(zhǔn)拋垃圾和利用下水管道排棄廢物?！彩硺I(yè)主和裝飾裝修施工人員不準(zhǔn)侵占公共空間；不準(zhǔn)在公包括門廳、樓梯、廊道、電梯等〕堆放建筑裝飾裝修材料等物品；不得損害公共設(shè)施和墻面。三、裝飾裝修要求〔十一〔十二〕為確保小區(qū)的安全，裝飾裝修施工人員未經(jīng)批準(zhǔn)一律并按規(guī)定到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證。，不得超負(fù)荷、超體積強(qiáng)行運(yùn)載?！尺\(yùn)輸裝飾裝修建筑材料等物品的車輛，進(jìn)入小區(qū)后，業(yè)主必需做到即停、即卸、即走、即運(yùn)，將材料卸在指定的位置，并盡快搬運(yùn)到住宅內(nèi)?！彩濉哺?26運(yùn)送到樓前院內(nèi)指定的位置堆放?！匙≌照{(diào)必需安裝在指定的位置〔設(shè)計(jì)空調(diào)板〕，不準(zhǔn)變更安裝位置，不準(zhǔn)在外墻立面安裝壁掛太陽能?！掣膭?dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，必需依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，制定施工方案，進(jìn)展防水處理，并做閉水試驗(yàn)?！硺I(yè)主和裝飾裝修施工人員，必需嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，依據(jù)規(guī)定實(shí)行必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)展焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和四周住宅及財(cái)產(chǎn)的安全?！持浦箻I(yè)主和裝飾裝修施工人員在公共部位私接、亂接水暖電，杜絕偷電、偷水行為。〔二十〕制止業(yè)主和裝飾裝修施工人員占用、使用地下室。〔二十一〕業(yè)主對住宅室內(nèi)進(jìn)展裝飾裝修施工前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里?！捕逞b飾裝修施工期限：從交鑰匙起，必需在三個(gè)月內(nèi)完成泥水工程；六個(gè)月內(nèi)完成整體住宅室內(nèi)裝飾裝修工程。裝飾裝修施工時(shí)間：每天上午8：0021：0021：008：00四、裝飾裝修申報(bào)〕業(yè)主在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，必需向治理監(jiān)視領(lǐng)導(dǎo)組進(jìn)展申報(bào)、登記、備案?！捕摹成陥?bào)登記應(yīng)當(dāng)提交以下證件及資料：1、結(jié)算集資房款收據(jù)；2、業(yè)主身份證件；3、裝飾裝修施工人員的花名、身份證件及一寸證件照二張；4、裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；5、裝飾裝修工程的實(shí)施期限?！捕濉持卫肀O(jiān)視領(lǐng)導(dǎo)組依據(jù)業(yè)主的申報(bào)登記資料，在兩個(gè)工作日內(nèi)與業(yè)主簽訂《忻州市煙草公司鑫澤苑小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修治理協(xié)議》，辦理《忻州市煙草公司鑫澤苑小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修施工許可證》和《鑫澤苑小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修施工人員臨時(shí)出入證》，否則不予辦理。五、裝飾裝修驗(yàn)收〕住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，由業(yè)主退還《鑫澤苑小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修施工人員臨時(shí)出入證》。〔二十七〕驗(yàn)收。對違反法律、法規(guī)和《治理方法》的，要求業(yè)主和裝飾裝修施工人員必需準(zhǔn)時(shí)訂正，并將檢查狀況記錄存檔。六、裝飾裝修監(jiān)視〕治理監(jiān)視領(lǐng)導(dǎo)組依據(jù)《治理方法》和《治理協(xié)議》，實(shí)施效勞、治理、監(jiān)視。〕治理監(jiān)視領(lǐng)導(dǎo)組依據(jù)業(yè)主裝飾裝修施工的進(jìn)展?fàn)顩r，對涉及水、電、氣和構(gòu)造等隱蔽工程工程的，每天不少于二次現(xiàn)場巡察和檢查；其它裝修工程的，每天不少于一次的現(xiàn)場巡察和檢查。覺察違規(guī)行為，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行勸阻、警告或發(fā)出書面整改通知等措施，直至制止裝飾裝修施工人員進(jìn)入鑫澤苑小區(qū)。七、裝飾裝修安全治理〕“安全第一，預(yù)防為主”。依據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則。誰的住宅，誰負(fù)責(zé)?！逞b飾裝修施工期間，業(yè)主和裝飾裝修施工人員要做好防火防盜工作，貴重物品盡可能存放在安全地方。八、裝飾裝修責(zé)任〕因在住宅室內(nèi)裝飾裝修施工過程中，造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品毀壞等，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修施工人員責(zé)任的，也由業(yè)主負(fù)責(zé)?！硺I(yè)主擅自拆改水、暖、氣管道和其它設(shè)施造成損失的，由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。〕因在公共部位私接、亂接水暖電和偷水、偷電的，由此引發(fā)的后果和事故，一切由業(yè)主負(fù)責(zé)?！硺I(yè)主在住宅室內(nèi)裝飾裝