中央空調(diào)管理系統(tǒng)規(guī)章制度

中心空調(diào)治理制度一、中心空調(diào)保養(yǎng)制度1夏季制冷閥門是否翻開?！?〕、開啟冷卻塔補(bǔ)水裝置，檢查冷卻塔閥門并清洗冷卻塔?！?〕、開啟水循環(huán)電機(jī)，檢查水流狀況〔包括冷卻塔、閥、水流開關(guān)、循環(huán)水泵等〕〔4〕、開啟每個科室的空調(diào)電源。是否正常。2、使用前廠家人員的預(yù)備工作和保養(yǎng)：檢查制冷劑液位和油位、油槽、油加熱器和油溫；檢查潤滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng)；檢查和測試全部運(yùn)行掌握和安全掌握功能、檢查啟動器的運(yùn)行；檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值；啟動制冷機(jī)組。檢查整個系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；依據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問題；檢查冷水機(jī)組,調(diào)整安全掌握裝置、聯(lián)軸器。檢查密封及安全閥狀況；檢查過負(fù)荷裝置。檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)。3器和除污器。開啟每個科室的空調(diào)電源。45依據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和枯燥過濾器，記錄和報(bào)告要求的備件，供給檢修保養(yǎng)報(bào)告。二、中心空調(diào)運(yùn)行治理制度全治理、節(jié)約能耗”的原則，特制定以下使用治理規(guī)定：1、中心空調(diào)系統(tǒng)夏季室外氣溫高于30攝氏度以上時，冬季室外氣溫低于1026攝氏度，20攝氏度。2、中心空調(diào)運(yùn)行期間制止開窗，嚴(yán)禁開空調(diào)時在室抽煙，不允許在室存放產(chǎn)催促。確保安全，社絕鋪張。3味等狀況，應(yīng)準(zhǔn)時與總務(wù)科治理人員聯(lián)系，由總務(wù)科專業(yè)技術(shù)人員檢修。4、空調(diào)值班員必需嚴(yán)格按操作規(guī)程，開啟或關(guān)閉相關(guān)的閥門和主機(jī)。開機(jī)時1小時把中心件更換狀況的記錄。要隨時監(jiān)視水溫、水壓、油溫、電壓以及有無遺漏狀況。如遇下雨或消防排水，要留意排水系統(tǒng)，以免水浸設(shè)備。5、嚴(yán)禁破壞已包扎好的保溫材料，以免在使用過程中，管壁產(chǎn)生冷凝水漏濕吊頂，造成不必要的損失。風(fēng)機(jī)盤管在使用過程中，不要關(guān)閉風(fēng)盤上的閥門，以保障系統(tǒng)正常運(yùn)行。機(jī)組長期停用時,盤管及系統(tǒng)應(yīng)布滿水，以減小管路的腐蝕，但在冬季長期停用時必需把冷卻水全部放盡，以防管路凍裂。6、中心空調(diào)運(yùn)行時假設(shè)發(fā)生特別狀況，當(dāng)班工作人員應(yīng)準(zhǔn)時報(bào)告，并做好記錄。緊急狀況應(yīng)馬上停機(jī)，以免發(fā)生事故。經(jīng)細(xì)致檢修后，方可重開機(jī)。7、中心空調(diào)系統(tǒng)的治理、養(yǎng)護(hù)和修理等工作，由選聘專業(yè)治理公司和人員進(jìn)展度。日常準(zhǔn)時做好各項(xiàng)保養(yǎng)維護(hù)工作。8、治理人員要做好每天檢查、每周巡查、半年檢修、日常養(yǎng)護(hù)等工作。每天要對中心空調(diào)的運(yùn)行狀況和當(dāng)班工作人員的工作狀況進(jìn)展檢查。每周對中心空調(diào)運(yùn)行系統(tǒng)進(jìn)展一次全面巡查。每年的中心空調(diào)制冷系統(tǒng)、制熱系統(tǒng)轉(zhuǎn)換時期，組織專業(yè)技術(shù)人員對中心空調(diào)各系統(tǒng)包括制冷、制熱系統(tǒng)和風(fēng)機(jī)、水泵等系統(tǒng)分別進(jìn)展一次全面檢修和保養(yǎng)維護(hù),確保設(shè)備完好和正常使用。二、中心空調(diào)修理治理空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排解故障隱患，削減事故，削減運(yùn)行費(fèi)用，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。1、空調(diào)制冷系統(tǒng)：①系統(tǒng)運(yùn)行一段時間因壓縮機(jī)的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，稍微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報(bào)警。。②空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時間后，由于機(jī)械運(yùn)動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥Ч孪到y(tǒng)投入使用后，因安裝時殘留在系統(tǒng)的焊渣、鐵屑、泥土、系統(tǒng)投入使用后，因安裝時殘留在系統(tǒng)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等降，長期使用就會加劇運(yùn)動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)燒毀。2風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會引起風(fēng)機(jī)盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風(fēng)管機(jī)、變風(fēng)量、組合式空調(diào)器還很簡潔引起電機(jī)燒毀的嚴(yán)峻后果；2-3mm,因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴(yán)峻時會引起上述現(xiàn)象。3空調(diào)長期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱等緣由會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相；溝通接觸器、熱繼電器也會消滅接觸不良、斷路等故障；以上故障如不準(zhǔn)時排解會導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀；4①冷卻水系統(tǒng)由于是放開式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備外表，影響換熱。物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均承受自來水，其Ca2+、Me2+離子受熱后0.464~0.697W∕M.K,46.4~52.2W∕M.K,只有碳鋼1%,電費(fèi)增加；嚴(yán)峻則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機(jī)化學(xué)清洗維保是必要的。三、運(yùn)行期間啟動前的預(yù)備和檢查治理供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)展以下各項(xiàng)檢查和預(yù)備，以確保機(jī)組牢靠、安全和高效運(yùn)行：1＞檢查制冷劑液位和油位;2、檢查油槽、油加熱器和油溫；3、檢查和測試全部運(yùn)行掌握和安全掌握功能；4、與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄；5、檢查啟動器的運(yùn)行；6、協(xié)作檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行狀況〔包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等〕；7、檢查調(diào)整微電腦掌握中心的設(shè)定值；8、啟動冷水機(jī)組，檢查整個系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù);依據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問題；9、供給檢修保養(yǎng)報(bào)告。四、運(yùn)行期間檢查治理機(jī)組運(yùn)行期間，定期〔每月〕進(jìn)展以下各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個供冷季節(jié)都運(yùn)行高效，牢靠：檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全掌握裝置；2、檢查掌握裝置的運(yùn)行；3^檢查油位和制冷劑液位；4、檢查潤滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng)；5、檢查電機(jī)和啟動器的運(yùn)行；6、記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時進(jìn)展機(jī)組檢修；7、記錄和報(bào)告要求的備件。保潔治理制度、日常保潔圍及保潔工作安排保潔員工工作時間定為：上午：7:00—11:30下午(夏季)：14:00—18:00下午(冬季):13:30—17：30具體時間可依據(jù)實(shí)際狀況做適當(dāng)調(diào)整。12廳、接待室、公共走廊、衛(wèi)生間、步梯間、電梯間、地下室樓梯及公共走廊。(一)辦公樓公共區(qū)域：仁每日工作：首層大堂不限次數(shù)推塵，并保持地面無污漬、水漬、光滑明(2)(3)(4)(5)(6)(7)

亮。抹凈犬廳全部飾物一次，并全天候保持無手印無污漬。不限次數(shù)清潔石材墻壁面、柱面并全天候保持清潔。分上下區(qū)時掃凈各層樓梯、走廊地面、電梯兩次，并全天候保持清潔。清倒垃圾、抹凈垃圾桶。清理門口臺階、保持地面無雜物。每日六點(diǎn)以后更換電梯星期毯，并對換下的星期毯進(jìn)展吸塵清潔。接待室每天全面清潔兩次，并全天候保持清潔。2、每周工作:(1)(2)(3)

抹凈、清潔樓梯間、樓梯、扶手兩次。全面徹底清潔辦公區(qū)公共區(qū)域地面一次。全面徹底清潔洗手間排風(fēng)扇、墻壁、門、窗等及去除頑固污漬。不銹鋼局部用不銹鋼保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次。清潔消防栓、消防箱一次。徹底清潔電梯門一次。大會議室每周徹底清潔一次，遇有會議時依據(jù)甲方安排及時清理。視頻會議室每周徹底清潔一次，遇有會議時依據(jù)甲方安排準(zhǔn)時清理。每周徹底清潔展廳一次，遇有參觀時依據(jù)甲方安排準(zhǔn)時清理。3、每月工作：全部金屬局部用專業(yè)的清潔劑擦亮一次。擦拭首層大堂低位燈飾、低位飾品一次。全部拋光磚墻壁、柱子清潔一次。清理死角位和去除蟲、鼠、蜘蛛網(wǎng)一次。首層大堂門、玻璃徹底清潔一次。公共區(qū)域玻璃(包括玻璃隔斷)徹底清潔一次。全面清洗空調(diào)出風(fēng)口一次。1>每季工作：室照明燈具清潔一次。高檔木質(zhì)家具上家私蠟保養(yǎng)一次。高檔皮質(zhì)沙發(fā)上皮革保養(yǎng)劑一次。公共區(qū)域格柵燈高位燈飾清潔一次。(二)衛(wèi)生間：1、每日工作：全面清潔兩次，并全天候保持干凈。地面的清潔，保持干凈。大小便器不限次數(shù)的清潔。衛(wèi)生間洗手盆的清潔，保持干凈。衛(wèi)生間鏡面、分水池的清潔并做消毒處理。隨時巡察清潔，保持衛(wèi)生間的干凈無異味。墻角、坐廁器的后側(cè)等死角無污漬、污垢。垃圾桶的物品到達(dá)三分之二處傾倒到干凈，不得溢出。每半小時噴空氣清爽劑一次。每周工作：2、徹底清潔衛(wèi)生間墻面、隔斷一次。徹底清潔衛(wèi)生間大小便器一次。徹底清潔衛(wèi)生間洗手盆一次。徹底清潔衛(wèi)生間門、窗一次。(4)(5)

徹底清潔衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)一次。(6)徹底清潔衛(wèi)生間紙簍一次。外圍局部：院硬化地面(含宿舍區(qū))、綠化區(qū)域，地下停車場、雨棚、大門外路沿以上衛(wèi)生區(qū)、地下自行車棚。(不含物流中心工作區(qū))(三)外圍：1>每日工作：全面清掃前后院一次，全天候維護(hù)前后院地面，保持干凈、無垃圾、無污漬。全面清掃門衛(wèi)臺階一次，全天候維護(hù)門外臺階，保持干凈無垃(3)(4)(5)

圾、無污漬。門口光面花崗巖全天候維護(hù)，保持干凈、無垃圾、無污漬。各入口玻璃及落地玻璃不連續(xù)清潔，保持玻璃清潔光明。綠化區(qū)域固體垃圾的撿拾，并保持無塊狀固體垃圾。2、 每周工作：(1)(2)(3)(4)(5)

徹底沖洗門口地面一次。徹底沖洗正門、后門外臺階一次。徹底清洗門口地墊一次(指塑料塵毯)。徹底清洗大廳低位墻壁一次。徹底清潔大廳落地玻璃一次。注：如遇特大風(fēng)、雨、雪天氣，可依據(jù)實(shí)際狀況適當(dāng)增加沖洗次數(shù)，并保持干凈。3、 每月工作：清洗煙草公司標(biāo)識墻一次。(四)地下停車場:1、 每日工作：(1)(2)

清掃停車場地面有效區(qū)域，并灑水一次。全天巡察，撿拾固體垃圾。2、 每周工作：鋼制卷閘門徹底清潔。3、 每月工作：A4月-To月。(五)地下自行車棚：每日工作：(1)(2)(3)

清掃自行車棚地面有效區(qū)域，并灑水一次。全體巡察，撿拾固體垃圾。擦拭車棚防盜門。(六)職工宿舍樓局部：單元公共通道、步梯間、電梯間。1>每日工作：(1)(2)(3)(4)

電梯間、步梯間、單元通道地面每天全面清潔。地面全體巡察清潔。樓梯間扶手擦凈。電梯間地墊每天吸塵，并定時做清洗。2、 每周工作：防火門、排煙口及消防栓徹底清潔。(2)(3)

徹底清潔電梯門一次。徹底清潔單元門一次。外墻局部：辦公樓外墻花崗巖、玻璃幕、鋁板的清潔、單身職工宿舍樓南墻玻璃。外墻清洗依據(jù)要求安排一年兩次。辦公樓清洗時間為：4月和門旦；職工宿舍樓南墻玻璃清洗時間為：41215日前〔上凍以前〕。電梯治理制度、電梯工治理制度12人，分早(8:00-20:00)、晚(20:00-8:00)24小時全天候值班制度。2、負(fù)責(zé)電梯的規(guī)操作，保證廂干凈、光明、無塵埃。嚴(yán)禁超重物品載入電梯；3、消滅運(yùn)行故障后，第一時間通知修理人員準(zhǔn)時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)展維修；4、電梯治理員負(fù)責(zé)對電梯機(jī)房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實(shí)施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)章。5、為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員必需持證上崗。6、保證電梯正常運(yùn)行，提高效勞質(zhì)量，防止發(fā)生事故。7、要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位。8、電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行。9、操作時不吸煙、不閑談等。10、每次開啟廳門進(jìn)入轎箱，必需作試運(yùn)行，確定正常時才能載人。Ik電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，馬上按停頓按鈕和警鈴。并準(zhǔn)時要求修理。12、遇停電時，電梯未平層制止乘客翻開轎箱門，并準(zhǔn)時聯(lián)系外援。13眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。14 、工作完畢時，應(yīng)將電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門。為提高職工的生活水平，保障寬闊職工的身心安康，削減疾病,以保證正常的生活、工作秩序，特制定本制度。11——3層為公司職工單身宿舍。公推總樓長1人，負(fù)責(zé)各層宿舍的協(xié)調(diào)與上傳下達(dá)；每層公推樓長1協(xié)調(diào)；宿舍每室住8人，公推室長1心和公司辦公室。2、員工宿舍樓一切設(shè)施屬公司全部，疼惜宿舍一切公物設(shè)施，損壞者照價(jià)賠償。員工必需由正門進(jìn)入，不得攀爬陽臺、翻越窗戶。未經(jīng)總樓長許可，任何人不得把東西搬離宿舍樓。3等，不得私自隨便調(diào)換或多占。4將當(dāng)值人員寫在室或室外指定的寫字板上。5持窗明框凈；被褥干凈干凈。6準(zhǔn)將暫放在門口、樓道。7、宿舍不得存放任何危急物品和有礙衛(wèi)生的物品。8、員工自己財(cái)物自己保管，任何人未經(jīng)仆人同意不得擅自動用他人物品。9、員工所安排鎖匙只準(zhǔn)本人使用，不得私配或轉(zhuǎn)借同宿舍員工以外的任何人，放假時員工要把自己的東西交托他人看管，以免喪失。10、嚴(yán)禁在宿舍樓賭博，嫖娼、酗酒、偷竊及有傷風(fēng)化的其它行為。Ik不準(zhǔn)吵架、打架、斗毆。嚴(yán)禁在宿舍圍搞封建迷信和亂紀(jì)活動。12、自覺節(jié)約用水、用電，做到水龍頭有開有關(guān)，人離房間要關(guān)燈。禁止使用電爐、電飯鍋，不準(zhǔn)私自拉接電線。13、員工宿舍的水、暖、電路消滅故障，應(yīng)準(zhǔn)時報(bào)告物業(yè)中心修則發(fā)生事故由該房員工負(fù)責(zé)。14、全部探視員工的親屬，必需報(bào)該層樓長批準(zhǔn)后，方能進(jìn)入宿訪時間：8:0023:00時。15、親屬留宿須并登記并報(bào)本層樓長，留宿期間發(fā)生特別大事，任不能明確時，由被探視員工負(fù)責(zé)。1623:00時前回到宿舍。17、嚴(yán)格遵守作息時間，宿舍嚴(yán)禁放高聲喇叭，不準(zhǔn)打麻將、打酗酒及大聲喧嘩。1823:00時后停頓一切消遣活動。19、物業(yè)中心以及各樓長將定期或不定期檢查宿舍衛(wèi)生、電路及況，覺察違章報(bào)公司辦公室按公司相關(guān)規(guī)定懲罰。20、團(tuán)結(jié)全都，互諒互讓，互勉互助，取長補(bǔ)短。21、對于違反本制度的員工，經(jīng)勸止、批判、教育不改的，應(yīng)及

理，否舍，探相關(guān)責(zé)撲克、留宿情時報(bào)物業(yè)中心和公司辦公室，公司有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理。住宅室裝飾裝修治理制度一、總則〔一〕裝修期間建筑物構(gòu)造和使用安全，維護(hù)小區(qū)公共安全和公眾利益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本方法?！捕场惨韵潞喎Q業(yè)主〕領(lǐng)取鑰匙后，對住宅室進(jìn)展裝飾裝修的建筑活動?！踩场菜摹橙?，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?！参濉承^(qū)住宅室裝飾裝修治理監(jiān)視領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)?！擦潮匦枳杂X遵守本方法。二、裝飾裝修規(guī)定〔七〕202351日公布實(shí)施的《住宅室裝飾裝修治理方法》和《家庭居室裝飾裝修治理暫行規(guī)定》〔試行〕，凡在本小區(qū)從事1、隨便轉(zhuǎn)變房屋主體和承重構(gòu)造;231厘米以上石材、在室砌墻等增加樓地面荷載；4穿管就直接埋設(shè)或改線〔強(qiáng)、弱電〕；567〔八〕上鑿槽安裝各類管道；不準(zhǔn)各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面；不準(zhǔn)轉(zhuǎn)變外立面格局；〔九〕下水管道排棄廢物?！彩舶ㄩT廳、樓梯、廊道、電梯等〕堆放建筑裝飾裝修材料等物品；不得損害公共設(shè)施和墻面。三、裝飾裝修要求〔十一〕業(yè)主不得拒絕和阻礙治理監(jiān)視領(lǐng)導(dǎo)組依據(jù)《治理方法》和《治理協(xié)議》的商定，對住宅室裝飾裝修建筑活動的監(jiān)視檢查?！彩^(qū)留宿，須住宿者，請業(yè)主到治理監(jiān)視領(lǐng)導(dǎo)組辦理手續(xù)，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證?！彩硺I(yè)主和裝飾裝修施工人員必需聽從電梯工作人員的管理，不得超負(fù)荷、超體積強(qiáng)行運(yùn)載?！彩摹尺\(yùn)輸裝飾裝修建筑材料等物品的車輛，進(jìn)入小區(qū)后，業(yè)主必需做到即停、即卸、即走、即運(yùn)，將材料卸在指定的位置，并盡快搬運(yùn)到住宅?！彩濉硺I(yè)主和裝飾裝修施工人員，必需按要求將建筑垃圾〔各種廢棄物〕126時,運(yùn)送到樓前院指定的位置堆放?！彩匙≌照{(diào)必需安裝在指定的位置〔設(shè)計(jì)空調(diào)板〕，不準(zhǔn)變更安裝位置，不準(zhǔn)在外墻立面安裝壁掛太陽能?！彩摺掣膭有l(wèi)生間、廚房間防水層的，必需依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，制定施工方案，進(jìn)展防水處理，并做閉水試驗(yàn)?！彩恕硺I(yè)主和裝飾裝修施工人員，必需嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，依據(jù)規(guī)定實(shí)行必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn)展焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和四周住宅及財(cái)產(chǎn)的安全?！彩拧持浦箻I(yè)主和裝飾裝修施工人員在公共部位私接、亂接水暖電，杜絕偷電、偷水行為?！捕持浦箻I(yè)主和裝飾裝修施工人員占用、使用地下室?！捕弧硺I(yè)主對住宅室進(jìn)展裝飾裝修施工前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。〔二十二〕裝飾裝修施工期限：從交鑰匙起，必需在三個月完成泥水工程；六個月完成整體住宅室裝飾裝修工程。裝飾裝修施工8:OO21：00,200時至次日上午8:00時，不得從事敲、鑿、鋸、鉆產(chǎn)生嚴(yán)峻噪聲的施工?！捕硺I(yè)主在住宅室裝飾裝修工程開工前，必需向治理監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)組進(jìn)展申報(bào)、登記、備案。〔二十四〕申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交以下證件及資料：1＞結(jié)算集資房款收據(jù)；2345〔二十五〔二十六〕住宅室裝飾裝修工程竣工后，由業(yè)主退還《鑫澤苑小區(qū)住宅室裝飾裝修施工人員臨時出入證》。〔二十七〕治理監(jiān)視領(lǐng)導(dǎo)組依據(jù)《治理方法》，進(jìn)展現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收。對違反法律、法規(guī)和《治理方法》的，要求業(yè)主和裝飾裝修施工人員必需準(zhǔn)時訂正，并將檢查狀況記錄存檔。六、裝飾裝修監(jiān)視〔二十八〕治理監(jiān)視領(lǐng)導(dǎo)組依據(jù)《治理方法》和《治理協(xié)議》，實(shí)施效勞、治理、監(jiān)視?！捕拧持卫肀O(jiān)視領(lǐng)導(dǎo)組依據(jù)業(yè)主裝飾裝修施工的進(jìn)展?fàn)顩r,對涉及水、電、氣和構(gòu)造等隱蔽工程工程的，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查；其它裝修工程的，每天不少于一次的現(xiàn)場巡察和檢查。發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)準(zhǔn)時實(shí)行勸阻、警告或發(fā)出書面整改通知等措施，直至制止裝飾裝修施工人員進(jìn)入鑫澤苑小區(qū)。七、裝飾裝修安全治理〔三十〕“安全第一，預(yù)防為主”。依據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則。誰的住宅，誰負(fù)責(zé)?！踩弧逞b飾裝修施工期間，業(yè)主和裝飾裝修施工人員要做好防火防盜工作，貴重物品盡可能存放在安全地方?！踩B漏水、停水、停電、物品毀壞等，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修施工人員責(zé)任的，也由業(yè)主負(fù)責(zé)