購銷合同(房產(chǎn)1)（4篇）

第24頁共24頁購銷合同(?房產(chǎn)1)?甲方：乙?方：甲乙?雙方為購銷?＿＿＿＿渡?假村商品房?事宜，經(jīng)洽?商簽訂合同?條款如下，?以便共同遵?守。一、?乙方向甲方?購買座落在?＿＿＿＿渡?假村＿＿＿?＿組團(tuán)內(nèi)＿?＿＿＿樓房?＿＿＿＿棟?。建筑面積?為＿＿＿＿?平方米。其?面積以＿＿?＿＿省《建?筑面積計(jì)算?規(guī)則》為準(zhǔn)?。二、商?品房售價(jià)為?人民幣＿＿?＿＿元。其?中包括配套?的配電室、?臨時(shí)鍋爐房?、道路、綠?化等工程設(shè)?施的費(fèi)用，?但不包括建?筑稅和公證?費(fèi)。三、?付款辦法：?預(yù)購房屋?按房屋暫定?價(jià)先付購房?款４０％，?計(jì)人民幣＿?＿＿＿元，?（其中１０?％為定金）?。待房屋建?設(shè)工作量完?成一半時(shí)再?預(yù)付３０％?。房屋竣工?交付乙方時(shí)?按實(shí)際售價(jià)?結(jié)清尾款。?房屋建筑稅?款由甲方代?收代繳。?四、交房時(shí)?間：甲方?應(yīng)于一九＿?＿年＿＿月?將驗(yàn)收合格?的房屋交付?乙方。五?、乙方在接?到甲方接房?通知后的十?天內(nèi)將購房?款結(jié)清。屆?時(shí)乙方若不?能驗(yàn)收接管?時(shí)，須委托?甲方代管，?并付甲方代?管費(fèi)（按房?價(jià)的萬分之?一／日計(jì)取?）。六、?乙方從接管?所購房屋之?日起，甲方?按照國家規(guī)?定，對房屋?質(zhì)量問題實(shí)?行保修（土?建工程保修?一年，水電?半年，暖氣?一個(gè)采暖期?）。七、?違約責(zé)任：?１．本合?同生效后，?如乙方違約?，乙方已繳?定金不退；?如甲方違約?，則應(yīng)雙倍?退還定金。?２．甲方?如不能按期?交付乙方所?購房屋時(shí)（?除人力不可?抗拒原因外?），每逾期?一天，甲方?向乙方承擔(dān)?應(yīng)交房屋售?價(jià)萬分之一?的罰金。甲?方通過努力?交付房屋，?乙方又同意?提前接管時(shí)?，以同等條?件由乙方付?給甲方作為?獎(jiǎng)勵(lì)。八?、乙方需要?安裝電話，?由甲方解決?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?九、乙方對?所購房屋享?有所有權(quán)，?但必須遵守?國家有關(guān)房?屋管理規(guī)定?及渡假村管?理辦法。?十、甲乙雙?方如在執(zhí)行?本合同過程?中發(fā)生爭執(zhí)?，應(yīng)首先通?過友好協(xié)商?解決，如雙?方不能達(dá)成?一致意見時(shí)?，應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁。?十一、本?合同一式九?份，正本兩?份，雙方各?執(zhí)一份；副?本六份，雙?方各執(zhí)三份?，正副兩本?具有同等法?律約束力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章經(jīng)公?證后生效。?本合同未盡?事宜另行協(xié)?商。十三?、本合同附?件：１．?房屋平面位?置及占用土?地范圍圖（?略）２．?＿＿＿＿渡?假村別墅暫?行管理方法?（略）甲?方：（蓋章?）乙方：?（蓋章）?代表：代?表：地址?及電話：?地址及電話?：開戶銀?行：開戶?銀行：帳?號：帳號?：一九?年月日?購銷合同?(房產(chǎn)1)?（二）1?.本合同所?稱商品房是?指由房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設(shè)并出?售的房屋。?2.本合?同所稱現(xiàn)房?是指已經(jīng)過?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗(yàn)收?，并取得質(zhì)?量合格證明?文件，可以?立即交付使?用的商品房?。3.本?合同所稱預(yù)?售商品房是?指尚處于建?設(shè)期，不能?立即交付使?用的商品房?。4.本?合同第一條?，必須填明?土地使用權(quán)?是以出讓方?式還是以劃?撥方式取得?。以轉(zhuǎn)讓方?式取得土地?使用權(quán)的，?應(yīng)當(dāng)填原土?地使用權(quán)的?取得方式;?但原以劃撥?方式取得的?土地使用權(quán)?在轉(zhuǎn)讓中已?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)的，則應(yīng)?填以出讓方?式取得土地?使用權(quán)。?5.本合同?第二條、第?四條所稱實(shí)?得建筑面積?是指與商品?房購買方獨(dú)?立使用的空?間相應(yīng)的房?屋建筑面積?，其共用墻?從墻體中線?計(jì)算，非共?用墻從墻體?外側(cè)計(jì)算。?6.[?]中內(nèi)容為?并列的選擇?項(xiàng)，須根據(jù)?實(shí)際情況選?擇√。7?.本合同的?部分條款，?當(dāng)實(shí)際情況?未發(fā)生或當(dāng)?事人雙方不?作約定時(shí)，?應(yīng)在空格部?位打×，以?示刪除。?8.乙方在?簽訂本合同?前，有權(quán)要?求甲方出示?本合同提及?的甲方有關(guān)?證書、證明?文件和物業(yè)?管理規(guī)定。?9.本合?同條款由中?華人民共和?國建設(shè)部和?國家工商行?政管理局負(fù)?責(zé)解釋。?商品房購銷?合同(合?同編號：_?____)?本合同雙?方當(dāng)事人：?_____?賣方(以?下簡稱甲方?)：___?__注冊?地址：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_職務(wù)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理機(jī)構(gòu)：_?____?注冊地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?聯(lián)系電話?：____?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?___[?本人][法?定代表人]?姓名：__?___國?籍：___?__[身?份證][護(hù)?照][營業(yè)?執(zhí)照號碼]?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買商品房?，甲乙雙方?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方用?地依據(jù)及商?品房坐落位?置甲方以?_____?方式取得位?于____?_、編號為?_____?的地塊的土?地使用權(quán)。?[土地使?用權(quán)出讓合?同號][土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號]為__?___。?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為?_____?。土地使?用權(quán)證號為?_____?，土地面積?為____?_。地塊規(guī)?劃用途為_?____，?土地使用權(quán)?年限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，[現(xiàn)定名?][暫定名?]____?_，主體建?筑物的性質(zhì)?為____?_，屬__?___結(jié)構(gòu)?，建筑層數(shù)?為____?_層。工程?建設(shè)規(guī)劃許?可證號為_?____。?第二條?乙方所購商?品房的面積?乙方向甲?方購買商品?房(以下簡?稱該商品房?)建筑面積?共____?_平方米(?其中實(shí)得建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?__平方米?)，共__?___[套?][間]。?(該商品房?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準(zhǔn))?。該商品?房分別為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第?_____?[幢][座?]____?_層___?__號房，?第___?__[幢]?[座]__?___層_?____號?房，第_?____[?幢][座]?_____?層____?_號房，?第____?_[幢][?座]___?__層__?___號房?。上述面?積為[甲方?暫測][房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定]面積?。如暫測面?積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積(?以下簡稱實(shí)?際面積)為?準(zhǔn)。根據(jù)?法律規(guī)定的?房屋所有權(quán)?與該房屋占?用土地范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一致的?原則，該商?品房相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)，在辦?理土地使用?權(quán)登記時(shí)由?政府主管部?門核定。?第三條該?商品房銷售?特征該商?品房為[現(xiàn)?房][預(yù)售?商品房]。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為____?_，商品房?預(yù)售許可證?號為___?__。該?商品房為[?內(nèi)銷][外?銷]商品房?。外銷商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為___?__，外銷?商品房許可?證號為__?___。?第四條價(jià)?格與費(fèi)用?該商品房[?屬于][不?屬于]政府?定價(jià)的商品?房。按實(shí)得?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單位[售?價(jià)][暫定?價(jià)]為(幣?)每平方米?_____?元，總金額?為(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?除上述房?價(jià)款外，甲?方依據(jù)有關(guān)?規(guī)定收取下?列稅費(fèi)：_?____?1.代收_?____，?計(jì)(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整;?2.代收?_____?，計(jì)(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?;3.代?收____?_，計(jì)(幣?)____?_億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬____?_千___?__百__?___拾_?____元?整;4.?代收___?__，計(jì)(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整;5?.代收__?___，計(jì)?(幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元整;?6.代收_?____，?計(jì)(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整;?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。第?五條實(shí)際?面積與暫測?面積差異的?處理。該?商品房交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?_____?%(不包括?±____?_%)時(shí)，?上述房價(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?_____?%(包括±?_____?%時(shí))，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。3?.____?_。第六?條價(jià)格與?費(fèi)用調(diào)整的?特殊約定?該商品房出?現(xiàn)下列情況?之一時(shí)，房?價(jià)款和代政?府收取的稅?費(fèi)可作相應(yīng)?調(diào)整：1?.由于該商?品房屬于政?府定價(jià)的預(yù)?售商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)單?位最后核定?的價(jià)格與本?合同第四條?規(guī)定的價(jià)格?不一致，按?政府有關(guān)部?門最后核定?的每平方米?價(jià)格調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開發(fā)?建設(shè)過程中?，甲方代政?府收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時(shí)，按實(shí)際?發(fā)生額調(diào)整?。3._?____。?第七條?付款優(yōu)惠?乙方在__?___年_?____月?_____?日前付清全?部房價(jià)款_?____%?的，甲方給?予乙方占付?款金額__?___%的?優(yōu)惠，即實(shí)?際付款額為?(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?第八條?付款時(shí)間約?定乙方應(yīng)?當(dāng)按以下時(shí)?間如期將房?價(jià)款當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指定?的____?_銀行(帳?戶名稱：_?____，?帳號：__?___);?1.__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價(jià)款的?_____?%，計(jì)(幣?)____?_億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬____?_千___?__百__?___拾_?____元?;2._?____年?_____?月____?_日前支付?全部房價(jià)款?的____?_%，計(jì)(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元;3.?_____?年____?_月___?__日前支?付全部房價(jià)?款的___?__%，計(jì)?(幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元;4?.____?_年___?__月__?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?___%，?計(jì)(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元;?5.___?__年__?___月_?____日?前支付全部?房價(jià)款的_?____%?，計(jì)(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元。?第九條?交接商品房?時(shí)的付款額?約定在雙?方交接該商?品房時(shí)，乙?方累計(jì)支付?的款額應(yīng)當(dāng)?占全部房價(jià)?款的___?__%，計(jì)?(幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元。其余?房價(jià)款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記手?續(xù)之日起_?____天?內(nèi)付清。?第十條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方如未?按本合同第?八條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?_天后，即?視為乙方履?行本合同。?屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任：?1.終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?__。第?十一條交?付期限甲?方須于__?___年_?____月?_____?日前，將經(jīng)?竣工驗(yàn)收(?包括建筑工?程質(zhì)量驗(yàn)收?和按規(guī)定必?須的綜合驗(yàn)?收)合格，?并符合本合?同附件二所?規(guī)定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的該商品房?交付乙方使?用。但如遇?下列特殊原?因，除甲、?乙雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，甲方?可據(jù)實(shí)予以?延期。1?.人力不可?抗拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)?害;2.?_____?;3._?____。?第十二條?甲方逾期?交付的違約?責(zé)任除本?合同第十一?條規(guī)定的特?殊情況外，?甲方如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?__個(gè)月內(nèi)?胺____?_利率計(jì)算?;自第__?___個(gè)月?起，月利息?則按___?__利率計(jì)?算。逾期超?過____?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任：__?___1?.終止合同?，甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?_____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?。第十三?條設(shè)計(jì)變?更的約定?預(yù)售商品房?開發(fā)建設(shè)過?程中，甲方?對原設(shè)計(jì)方?案作重大調(diào)?整時(shí)，必須?在設(shè)計(jì)方案?批準(zhǔn)后__?___日內(nèi)?書面通知乙?方。乙方應(yīng)?當(dāng)在收到該?通知之日起?_____?天內(nèi)提出退?房要求或與?甲方協(xié)商一?致簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。乙要?求退房的，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。第?十四條交?接通知與乙?方責(zé)任預(yù)?售商品房竣?工驗(yàn)收合格?后，甲方應(yīng)?書面通知乙?方辦理交付?該商品房手?續(xù)。乙方就?在收到該通?知之日起_?____天?內(nèi)，到甲方?指定地點(diǎn)付?清本合同第?九條規(guī)定的?應(yīng)付款項(xiàng)。?若在規(guī)定期?限內(nèi)，乙方?仍未付清全?部應(yīng)付款，?甲方有權(quán)按?本合同第十?條規(guī)定向乙?方追究違約?責(zé)任。第?十五條交?接與甲方責(zé)?任在乙方?付清本合同?第九條規(guī)定?的應(yīng)付款之?日起___?__天內(nèi)，?雙方對該商?品房進(jìn)行驗(yàn)?收交接、交?接鑰匙，簽?署房屋交接?單。若因甲?方責(zé)任在乙?方付清全部?應(yīng)付款之日?起____?_天內(nèi)仍未?進(jìn)行驗(yàn)收交?接，乙方有?權(quán)按本合同?第十二條的?約定追究甲?方違約責(zé)任?。第十六?條甲方關(guān)?于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)任?甲方交付?使用的商品?房的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)?不到本合同?附件二規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)的，?乙方有權(quán)要?求甲方補(bǔ)償?雙倍的裝飾?、設(shè)備差價(jià)?。第十七?條質(zhì)量爭?議的處理?乙方對該商?品房提出有?重大質(zhì)量問?題，甲、乙?雙方產(chǎn)生爭?議時(shí)，以_?____出?具的書面工?程質(zhì)量評定?意見作出處?理爭議的依?據(jù)。第十?八條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運(yùn)行的承諾?甲方承諾?與該商品房?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑按以下?日期投入正?常運(yùn)行：?1.___?__;2?.____?_;3.?_____?;4._?____;?5.__?___;?6.___?__。第?十九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定乙?方在實(shí)際接?收該商品房?之日起，在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)，甲?方給予協(xié)助?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?%賠償乙方?損失。第?二十條關(guān)?于物業(yè)管理?的約定該?商品房移交?后，乙方承?諾遵守小區(qū)?(樓宇)管?理委員會(huì)選?聘的物業(yè)管?理公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定;在小?區(qū)(樓宇)?管理委員會(huì)?未選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)之?前，甲方指?定____?_公司負(fù)責(zé)?物業(yè)管理，?乙方遵守負(fù)?責(zé)物業(yè)管理?的公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定。第?二十一條?保修責(zé)任?自乙方實(shí)際?接收該商品?房之日起，?甲方對該商?品房的下列?部位和設(shè)施?承擔(dān)建筑施?工質(zhì)量保修?責(zé)任，保修?期內(nèi)的保修?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)：__?___1?.墻面保修?_____?月;2.?地面保修_?____月?;3.頂?棚保修__?___月;?4.門窗?保修___?__月;?5.上水保?修____?_月;6?.下水保修?_____?月;7.?暖氣保修_?____月?;8.煤?氣保修__?___月;?9.電路?保修___?__月;?10保修_?____月?;11保?修____?_月;第?二十二條?乙方的房屋?僅作___?__使用，?乙方使用期?間不得擅自?改變該商品?房之房屋結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?乙方在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。?甲方不得擅?自改變與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共設(shè)?施、公共用?地的使用性?質(zhì)。第二?十三條甲?方保證在交?接時(shí)該商品?房沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，保證?在交接時(shí)已?清除該商品?房原由甲方?設(shè)定的抵押?權(quán)。如交接?后發(fā)生該商?品房交接前?即存在的財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二十四條?自該商品?房交付之日?起，[__?___號劃?撥土地使用?權(quán)批準(zhǔn)文件?][甲方與?_____?簽訂的__?___號土?地使用權(quán)出?讓合同]中?規(guī)定的甲方?權(quán)利、義務(wù)?和責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)移給?乙方。第?二十五條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。第二?十六條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?二十七條?甲、乙一方?或雙方為境?外組織或個(gè)?人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該商?品房所在地?公證機(jī)關(guān)公?證。第二?十八條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由____?_仲裁委員?會(huì)仲裁。(?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又沒有達(dá)成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴。)第?二十九條?本合同[經(jīng)?甲、乙雙方?簽字][經(jīng)?_____?公證(指外?銷房)]之?日起生效。?第三十條?本合同生?效后，甲乙?雙方任何一?方無正當(dāng)理?由要求終止?合同的，除?雙方簽訂補(bǔ)?充協(xié)議外，?責(zé)任方須按?本合同及其?補(bǔ)充協(xié)議的?有關(guān)條款之?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，并?按實(shí)際已付?款(已收款?)的___?__%賠償?對方損失。?第三十一?條本合同?自生效之日?起____?_天內(nèi)，由?甲方向__?___申請?登記備案。?第三十二?條本合同?連同附件共?_____?頁，一式_?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，____?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方(簽章?)：___?__乙方(?簽章)：_?____?[代理人]?：____?_???????????[代理人]?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日簽于?_____?簽于___?__附件?一：房屋平?面圖附件?二：裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?1.外墻：?_____?2.內(nèi)墻?：____?_3.頂?棚：___?__4.?地面：__?___5?.門窗：_?____?6.廚房：?_____?7.衛(wèi)生?間：___?__8.?陽臺(tái)：__?___9?.電梯：_?____?10.其他?：____?_購銷合?同(房產(chǎn)1?)（三）?甲方（買方?）＿＿＿＿?＿＿合同?編號：乙?方（賣方）?＿＿＿＿＿?＿簽訂地?點(diǎn)：一、?成交房屋：?簽訂時(shí)間?：年月?日│房?屋││?│││?│預(yù)?購價(jià)款?│座落│?類│棟│單?│層│房│?建筑│單│?合計(jì)├─┬?───┬─?──┬──?─┤│或?││?│││?間│面積│?價(jià)│金額│?定│第一次?│第二次│?第三次│?│名稱│別?│號│元│?次│號│(?M2)│?│(元)│?金│預(yù)付款?│預(yù)付款│?預(yù)付款│?│元│二?、甲方須向?乙方提交購?房計(jì)劃平?方米。三?、房屋交付?日期：年?月日。?四、雙方?協(xié)商房屋單?價(jià)一次包定?。五、代?收煤氣管道?費(fèi)每戶元?，電視天線?費(fèi)元。?六、預(yù)購付?款結(jié)算辦法?。１．簽?訂合同時(shí)，?甲方必須向?乙方交納購?房定金。甲?方不履行合?同，無權(quán)請?求返還定?金。乙方不?履行合同，?應(yīng)當(dāng)雙倍返?還甲方定金?。合同履行?定金可抵?作購房價(jià)款?。２．自?簽訂合同后?，甲方應(yīng)在?１０日內(nèi)預(yù)?付第一次購?房價(jià)款。工?程主體完工?后預(yù)付第二?次購房價(jià)款?。工程竣工?移交時(shí)結(jié)清?購房價(jià)款。?甲方逾期?付款，按中?國人民銀行?有關(guān)延期付?款的規(guī)定向?乙方償付逾?期滯納金。?七、乙方?如因計(jì)劃、?設(shè)計(jì)變更等?原因不能履?行合同，應(yīng)?提前通知甲?方，雙方協(xié)?商可另行安?排房屋，甲?方亦可解除?合同。乙方?在日內(nèi)返?還預(yù)收房款?，不計(jì)利息?。八、本?合同自雙方?單位蓋章、?法定代表人?簽章、工商?行政管理機(jī)?關(guān)鑒證后正?式生效。至?乙方給甲方?鑰匙之日起?失效。九?、從交付房?屋鑰匙之日?起，在十二?個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)?因施工質(zhì)量?影響生產(chǎn)、?生活的，由?乙方在限期?內(nèi)負(fù)責(zé)維修?。十、產(chǎn)?權(quán)歸屬：?十一、如需?提供擔(dān)保，?另立合同擔(dān)?保書，作為?本合同附件?。十二、?解決合同糾?紛的方式：?十三、本?合同正本貳?份，副本?份。十四?、其他約定?事項(xiàng)：│?甲方：（買?方）│乙?方：（賣方?）│鑒證?意見：│?單位名稱：?（章）│?單位名稱：?（章）│?地址：?│地址：?│法定代?表人：│?法定代表人?：│委托?代理人：?│委托代理?人：│經(jīng)?辦人：│?電話：?│電話：?│開戶銀?行：│開?戶銀行：?│鑒證機(jī)關(guān)?：（章）?│帳號：?│帳號?：│郵政?編碼：│?郵政編碼：?年月?日│購?銷合同(房?產(chǎn)1)（四?）甲方?：＿＿＿＿?＿乙方?：＿＿＿＿?＿甲乙雙?方為購銷＿?＿＿＿＿度?假村商品房?事宜，經(jīng)洽?商簽訂合同?條款如下，?以便共同遵?