農(nóng)村土地買賣合同范本實用版（2篇）

第8頁共8頁農(nóng)村土地?買賣合同?范本實用?版轉(zhuǎn)讓?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?受讓方：?____?_(以下?簡稱乙方?)乙方?因生產(chǎn)經(jīng)?營建工廠?的需要，?向擁有土?地使用權?的甲方購?買其位于?深圳市開?發(fā)區(qū)地段?的土地，?現(xiàn)雙方根?據(jù)我國有?關法律、?法規(guī)規(guī)定?和本著平?等互利的?原則，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商一致?，達成了?《土地使?用權轉(zhuǎn)讓?協(xié)議》，?以望雙方?共同遵守?。第一?條：甲?乙雙方依?法簽訂的?《土地使?用權轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》?具有法律?效力。乙?方依法享?有對該塊?土地的使?用權。乙?方在土地?法使用權?的范圍內(nèi)?進行開發(fā)?利用及依?法轉(zhuǎn)讓，?必須遵守?中華人民?共和國的?法律法規(guī)?及深圳市?有關規(guī)定?，不得損?害社會公?共利益。?但乙方經(jīng)?營權益受?法律保護?。第二?條：轉(zhuǎn)讓?土地的位?置、面積?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地位?于地段(?詳細座標?見紅線圖?)。土地?總面積經(jīng)?雙方測量?確定為平?方米(實?際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊?的紅線圖?范圍面積?為準)。?第三條?：轉(zhuǎn)讓土?地的價格?甲方轉(zhuǎn)?讓的土地?以每平方?米___?__元人?民幣，共?計總金額?為___?__元人?民幣(大?寫：陸佰?陸拾柒萬?壹仟陸佰?元正)。?第四條?：付款方?式和時間?1、合?同簽定后?，第一期?付款，乙?方向甲方?付定金3?00萬元?人民幣。?2、余?款在合同?簽訂日起?兩年內(nèi)付?清。第?五條：土?地交付使?用的時間?甲方于?____?_一次性?向乙方交?付全部轉(zhuǎn)?讓的土地?。第六?條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的?土地使用?權年限為?伍拾年。?從___?__至_?____?。第七?條：甲乙?雙方責任?甲方的?責任：?1、甲方?應在合同?簽訂后一?年內(nèi)完成?該塊轉(zhuǎn)讓?土地的路?通、水通?、電通、?土地平整?等“三通?一平”的?工作。?2、甲方?協(xié)助乙方?辦理有關?土地轉(zhuǎn)讓?的下列事?項：(?1)在合?同簽訂后?，協(xié)助乙?方向國土?管理局辦?理乙方使?用該土地?的各項土?地轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，直至?寶安區(qū)國?土分局與?乙方簽訂?土地使用?權出讓合?同，保證?乙方領取?土地使用?權證;?(2)協(xié)?助乙方辦?理在該土?地上建造?廠房、宿?舍及其配?套設施所?需的設計?規(guī)則許可?、報建施?工審批、?領取《房?地產(chǎn)權證?》等各項?手續(xù)。?(3)協(xié)?助乙方辦?理乙方委?托的有關?該土地的?其它事項?。(4?)因甲方?轉(zhuǎn)讓土地?使用權給?乙方而引?起的土地?權屬和工?農(nóng)關系方?面的糾紛?應由甲方?負責處理?，并由甲?方承擔由?此發(fā)生的?民事、經(jīng)?濟法律責?任。而且?，由此造?成乙方的?損失，甲?方應賠償?乙方的一?切經(jīng)濟損?失。并確?保乙方的?土地使用?權不受第?三方的侵?犯。乙?方的責任?：1、?甲方在協(xié)?助乙方辦?理上述有?關手續(xù)時?，乙方須?盡力配合?，并及時?提供有關?資料，如?因乙方延?誤提供有?關資料時?間而造成?的后果，?由乙方負?責。2?、本合同?所載明轉(zhuǎn)?讓的土地?在其報批?辦理手續(xù)?過程中，?寶安區(qū)國?土分局所?收取的土?地出讓費?，土地開?發(fā)費、市?政配套費?由乙方承?擔。3?、乙方用?地內(nèi)的水?、電、道?路等設施?由乙方自?行規(guī)劃和?建設，所?發(fā)生的建?設和增容?費等均由?乙方負責?。4、?乙方應依?法配合當?地行政部?門的治安?、計生、?消防、環(huán)?保等行政?工作。?5、乙方?在廠房建?成使用后?，協(xié)助甲?方解決本?村青年就?業(yè)人員，?工業(yè)區(qū)內(nèi)?產(chǎn)生的廢?品在同等?條件下全?部由甲方?負責回收?;并按土?地面積計?算，管理?費每月每?平方米0?.3元向?甲方繳交?管理費(?按實際生?產(chǎn)時間收?取)。?第八條：?違約責任?1、甲?乙雙方必?須嚴格遵?守和履行?本協(xié)議書?內(nèi)容條款?有關規(guī)定?，若由于?一方的過?失，造成?本協(xié)議不?能履行或?不能完全?履行時，?由過失一?方承擔違?約責任;?如屬雙方?過失，應?根據(jù)實際?情況，由?雙方分別?各自應負?的違約責?任。2?、乙方不?能按期向?甲方支付?應付的款?項，應向?甲方交納?違約金。?違約金計?算標準：?按天計算?，以乙方?所欠甲方?部分款項?的千分之?一支付給?甲方，如?逾期六個?月，甲方?有權終止?履行協(xié)議?書，收回?所轉(zhuǎn)讓的?土地。?3、如甲?方不能按?期履行本?協(xié)議書所?規(guī)定的義?務，甲方?應向乙方?交納違約?金。違約?金計算標?準：按天?計算，以?乙方按照?本協(xié)議規(guī)?定已向甲?方支付的?土地費總?金額的千?分之一支?付給乙方?。如果甲?方逾期六?個月不能?交付全部?土地給乙?方使用的?，乙方有?權終止履?行協(xié)議，?收回乙方?向甲方支?付的土地?費，并追?究甲方的?違約責任?，賠償乙?方因此受?到的一切?經(jīng)濟損失?。第九?條：糾紛?的解決方?式在本?協(xié)議書有?效期間，?凡因執(zhí)行?本協(xié)議書?所發(fā)生的?或與本協(xié)?議書有關?的一切爭?議，雙方?應本著友?好協(xié)商的?精神，通?過協(xié)商解?決。如果?協(xié)商仍不?能解決時?，雙方可?將爭議提?交給有關?管轄權的?人民法院?審理，審?理費用由?敗訴方承?擔。第?十條：協(xié)?議書生效?及其他?1、本協(xié)?議書及其?附件經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?2、土地?的紅線圖?作為《土?地使用權?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》的重?要組成部?分，具有?同等的法?律效力。?3、本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)二份，?均具有同?等的法律?效力。?4、本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?另行協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議與?本協(xié)議書?具有同等?法律效力?。轉(zhuǎn)讓?方：__?___?法定代表?：___?__受?讓方：_?____?法定代?表：__?___?簽約地點?：___?__簽?約時間：?____?_農(nóng)村?土地買賣?合同范本?實用版（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司(?以下簡稱?合作公司?)，甲方?以所售賣?的土地作?價___?__萬入?股認繳注?冊資本，?占___?__股權?;乙方以?貨幣出_?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?_股權。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個?月內(nèi)辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?_萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分四期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期，轉(zhuǎn)?讓土地在?國土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時，?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙?方再行支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元。?第三期?，辦結(jié)該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內(nèi)支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，余下?____?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，甲?方應先行?辦理合作?公司購買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?保過戶等?工作的實?施進度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關開發(fā)?指標、稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計67萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并