樓房租賃合同

樓房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為樓房的所有權(quán)人，具備將該樓房出租給乙方的合法權(quán)益。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂和履行本合同的能力。第二章租賃樓房基本情況2.1租賃樓房位于：_________________________，建筑面積：____平方米。2.2樓房結(jié)構(gòu)：_____________________________，房屋性質(zhì)：________________。2.3樓房設(shè)施：_____________________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。3.2租金：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證樓房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照約定將樓房交付給乙方使用。4.1.3甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用樓房。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用樓房及其設(shè)施，不得損壞。4.2.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用樓房從事違法活動(dòng)。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將樓房交付給乙方。5.2乙方在接收樓房時(shí)，應(yīng)對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)樓房設(shè)施齊全、無(wú)損壞。5.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為樓房交付的憑證。5.4乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)樓房存在損壞或缺失的，有權(quán)要求甲方修復(fù)或補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)樓房主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證樓房安全使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于樓房主體結(jié)構(gòu)維修的合理要求后__日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.2因甲方維修造成乙方使用不便的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.2乙方負(fù)責(zé)樓房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，但因自然損耗除外。6.2.1乙方應(yīng)合理使用樓房?jī)?nèi)部設(shè)施，發(fā)覺(jué)損壞及時(shí)通知甲方。6.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)樓房?jī)?nèi)部設(shè)施進(jìn)行重大改動(dòng)。第七章保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證樓房已投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用樓房所導(dǎo)致的自身財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。7.3如樓房發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理索賠事宜。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。8.1.1乙方不得在樓房?jī)?nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)作業(yè)。8.1.2乙方應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染，不得違法排放污染物。8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在樓房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.1甲方未按約定交付樓房或提供不符合約定的樓房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_個(gè)月租金。9.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。9.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付。9.3乙方不得擅自改變樓房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.1.1如因國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е聵欠繜o(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。10.2乙方在租賃期限內(nèi)，如連續(xù)__個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.3合同到期后，如雙方均無(wú)意續(xù)租，合同自然終止。10.4合同終止后，乙方應(yīng)將樓房恢復(fù)原狀并交付給甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1本合同的變更和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)。第十四章其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于：樓房交付清單、租金支付方式確認(rèn)書(shū)等。15.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文有沖突的，以本合同正文