物業(yè)工程部維修班長崗位職責(zé)（8篇）

第5頁共5頁物業(yè)工程?部維修班?長崗位職?責(zé)1、?負(fù)責(zé)服務(wù)?單位設(shè)備?設(shè)施的養(yǎng)?護(hù)及管理?;2、?公共設(shè)備?年度保養(yǎng)?計(jì)劃和電?梯、安防?、給排水?系統(tǒng)、配?電系統(tǒng)等?設(shè)備設(shè)施?當(dāng)年養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃3?、設(shè)備及?設(shè)備房鑰?匙，工具?的管理;?4、負(fù)?責(zé)配電室?，電梯機(jī)?房，樓層?電井的日?常運(yùn)行，?維修，保?養(yǎng);5?、負(fù)責(zé)管?轄范圍內(nèi)?的所有公?共設(shè)備的?應(yīng)急維修?6、對?業(yè)主報(bào)修?及時(shí)處理?并記錄;?7、定?期對設(shè)備?設(shè)施進(jìn)行?檢查，對?發(fā)現(xiàn)不合?格項(xiàng)及時(shí)?進(jìn)行修改?、上報(bào);?8、配?合執(zhí)行部?門領(lǐng)導(dǎo)交?代的其他?工作。?物業(yè)工程?部維修班?長崗位職?責(zé)（二）?執(zhí)行上?級下達(dá)的?各項(xiàng)指令?，督促指?導(dǎo)完成各?項(xiàng)工作任?務(wù);掌?握所分管?設(shè)備的運(yùn)?行、技術(shù)?狀況、技?術(shù)數(shù)據(jù)和?技術(shù)檔案?，使設(shè)備?始終處于?良好的工?作狀態(tài)，?發(fā)現(xiàn)問題?及時(shí)組織?人員解決?處理;?安排組織?弱電工實(shí)?施維修保?養(yǎng)計(jì)劃，?并隨時(shí)給?予技術(shù)操?作方面的?指導(dǎo)，做?好全面記?錄，用作?設(shè)備的歸?檔資料;?監(jiān)督外委?項(xiàng)目的維?保工作，?并詳細(xì)向?弱電工說?明外委合?同內(nèi)容，?使有關(guān)技?工知道，?以便技工?能按合同?加強(qiáng)監(jiān)督?;設(shè)備?發(fā)生故障?影響正常?運(yùn)行時(shí)，?要組織弱?電工立即?進(jìn)行現(xiàn)場?處理，并?將處理情?況及時(shí)報(bào)?告部門經(jīng)?理;切?實(shí)落實(shí)安?全運(yùn)行與?施工，絕?對禁止違?章操作;?物業(yè)工?程部維修?班長崗位?職責(zé)（三?）1、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?內(nèi)水、電?、暖、管?道等設(shè)備?設(shè)施的日?常運(yùn)行、?操作和檢?查;2?、保障項(xiàng)?目內(nèi)各系?統(tǒng)的運(yùn)行?良好，監(jiān)?控運(yùn)行狀?況，記錄?各項(xiàng)數(shù)據(jù)?、報(bào)表;?3、進(jìn)?行設(shè)備設(shè)?施查驗(yàn)，?按計(jì)劃執(zhí)?行維修保?養(yǎng)工作;?物業(yè)工?程部維修?班長崗位?職責(zé)（四?）1、?按照維保?工作計(jì)劃?及上級分?配的任務(wù)?，做好物?業(yè)設(shè)備、?設(shè)施的養(yǎng)?護(hù)和維護(hù)?工作，確?保各項(xiàng)設(shè)?備、設(shè)施?完好，運(yùn)?行正常;?2、按?規(guī)定時(shí)間?巡查設(shè)備?運(yùn)行情況?，并做好?書面記錄?;3、?完成上級?布置的其?它工作。?物業(yè)工?程部維修?班長崗位?職責(zé)（五?）1、?負(fù)責(zé)設(shè)施?設(shè)備的檢?查維修審?核，發(fā)現(xiàn)?隱患，及?時(shí)提出整?改意見與?方案;?2、負(fù)責(zé)?設(shè)施設(shè)備?緊急情況?的處理及?施救工作?;3、?負(fù)責(zé)前期?物業(yè)介入?及新接物?業(yè)設(shè)施設(shè)?備與資料?的驗(yàn)收工?作;4?、負(fù)責(zé)對?業(yè)主投訴?、水電、?土建維修?等記錄進(jìn)?行檢查;?5、協(xié)?調(diào)員工之?間，員工?與業(yè)主之?間關(guān)系和?矛盾;?6、按照?公司要求?做好計(jì)劃?考核、績?效考核;?7、完?成上級交?辦的其他?工作任務(wù)?。物業(yè)?工程部維?修班長崗?位職責(zé)（?六）1?、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目的設(shè)備?、設(shè)施的?維修保養(yǎng)?工作;?2、負(fù)責(zé)?小區(qū)業(yè)主?戶內(nèi)及公?區(qū)報(bào)事報(bào)?修;3?、定期巡?視檢查，?掌握各類?設(shè)備運(yùn)行?狀況，發(fā)?現(xiàn)問題及?時(shí)維修;?4、處?理園區(qū)各?類突發(fā)情?況;5?、完成領(lǐng)?導(dǎo)交代的?其他工作?事項(xiàng)。?物業(yè)工程?部維修班?長崗位職?責(zé)（七）?1、保?證公共設(shè)?備、設(shè)施?的正常使?用;2?、負(fù)責(zé)個(gè)?人分管設(shè)?施設(shè)備的?巡視和保?養(yǎng)維護(hù);?3、檢?查(驗(yàn)收?)設(shè)備的?運(yùn)行情況?，及時(shí)處?理客戶報(bào)?修;4?、完成上?級領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他?工作。?物業(yè)工程?部維修班?長崗位職?責(zé)（八）?一、熟?悉住宅區(qū)?各類房屋?的分布狀?況，房屋?內(nèi)外結(jié)構(gòu)?，附屬設(shè)?施各水、?電氣、消?防系統(tǒng)的?管線走向?，分布狀?況以及管?線主控制?位置，以?及設(shè)備的?性能和使?用狀況。?二、;?加強(qiáng)學(xué)習(xí)?業(yè)務(wù)知識?，能識讀?施工圖紙?。繪制簡?單的平面?圖，管線?大致系統(tǒng)?圖，能清?楚正確的?在圖紙上?標(biāo)出發(fā)生?故障的位?置。三?、維修工?必須具備?熟練的施?工技能。?在熟練自?己專業(yè)的?基礎(chǔ)上，?學(xué)習(xí)水、?電、土建?等基本知?識和規(guī)范?操作、爭?取做到一?人多能，?適應(yīng)住宅?區(qū)維修工?作的需要?。四、?經(jīng)常巡視?住宅區(qū)，?掌握公用?設(shè)施的運(yùn)?行和完好?狀況，如?發(fā)現(xiàn)有損?壞，隱患?或其它不?正常的情?況，應(yīng)及?時(shí)組織人?員搶修。?以確保公?共設(shè)施完?好，設(shè)備?運(yùn)轉(zhuǎn)正常?。五、?經(jīng)常巡視?住宅區(qū)，?保證上下?水、排污?管道暢通?，按規(guī)章?制度要求?每半年疏?通雨水井?及管道一?次，確保?住宅區(qū)污?水不外溢?。六、?維修工在?維修樓面?時(shí)，必須?首先準(zhǔn)確?的找到漏?、滲水的?真正原因?，做到一?次修好，?少返修或?不返修。?七、電?工必須持?證上崗，?并且嚴(yán)格?遵守安全?生產(chǎn)條列?和操作規(guī)?程。佩戴?工作牌、?穿工作服?、穿絕緣?鞋等安全?保護(hù)設(shè)施?。八、?維修給水?管道，須?關(guān)閉總閥?時(shí)，在提?前通知住?戶做好蓄?水準(zhǔn)備的?情況下作?業(yè)。九?、愛護(hù)工?具，在每?次使用之?后，必須?對領(lǐng)出的?工具的性?能、機(jī)具?配件等進(jìn)?行檢查，?是否完好?無損。?向業(yè)主提?供服務(wù)時(shí)?的要求?1、急修?不過夜，?小修小補(bǔ)?應(yīng)限時(shí)完?成。2?、上門維?修佩戴工?作牌，態(tài)?度熱情、?服務(wù)周到?。3、?按管理處?制定收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?，并上繳?管理處，?不得擅自?侵吞，違?者罰款_?___元?。4、?不得向住?戶索要小?費(fèi)或好處?，或者收?費(fèi)不開收?據(jù)，更不?能多收、?少收、不?收費(fèi)。違?者按應(yīng)收?取額的1?0倍處罰?。5、?遵守住戶?的要求未?經(jīng)同意，?不得擅自?改變管線?，即搭配?顏色。?6、不得?在住戶家?里亂翻東?西、若有?偷竊行為?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，立即?送派出所?處理，管?理處給予?辭退。?7、不得?在維修家?用電時(shí)，?偷竊配件?或更換配?件時(shí)以次?充好。讓?住戶蒙受?損失，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?除責(zé)令其?賠償相應(yīng)?的損失外?，管理處?給予辭退?處理，情?節(jié)嚴(yán)重者?送交公安?機(jī)關(guān)處理?。夏季?小妙招—?治療曬傷?的皮膚?等級一:?皮膚發(fā)燙?日曬后?皮膚發(fā)燙?、發(fā)熱，?這種是最?輕的癥狀?，給皮膚?合理的降?溫，溫度?越高容易?引發(fā)皮膚?過敏刺痛?。建議?:當(dāng)發(fā)現(xiàn)?皮膚發(fā)燙?時(shí)，可用?防曬噴霧?降溫。補(bǔ)?水面膜、?修復(fù)面膜?、蘆薈膠?面膜都可?以敷，時(shí)?間不要太?久，十分?鐘以內(nèi)即?可!等?級二:皮?膚發(fā)紅、?輕微刺痛?感皮膚?發(fā)燙發(fā)熱?時(shí)沒有及?時(shí)降溫，?皮膚水分?流失，出?現(xiàn)后發(fā)紅?和輕微刺?痛感。主?要是皮膚?長時(shí)間受?到高溫刺?激，皮膚?組織處于?一個(gè)炎癥?狀態(tài)。?建議:將?噴霧冰鎮(zhèn)?后噴5-?8遍，按?壓吸收，?或者用爽?膚水短暫?濕敷，噴?完結(jié)束后?，可以油?類、成分?溫和的產(chǎn)?品進(jìn)行補(bǔ)?水。等?級三:皮?膚有明顯?的痛感?皮膚有明?顯痛感，?比如用爽?膚水時(shí)會?有火辣辣?的感覺，?刺痛后發(fā)?紅現(xiàn)象加?重，這種?情況是屬?于角質(zhì)受?損，皮膚?最外層的?一層保護(hù)?膜—皮脂?膜被破壞?。建議?:油脂類?的產(chǎn)品比?較容易接?觸到皮脂?膜，刺激?小，并且?可以給皮?膚一層防?護(hù)膜，修?復(fù)更加快?~等級