物業(yè)管理代管協(xié)議（2篇）

第5頁共5頁物業(yè)管理?代管協(xié)議?出租方?：有限?公司營?業(yè)執(zhí)照號?：地址?：郵編?：法定?代表人：?電話：?承租方?：有限?公司營?業(yè)執(zhí)照號?：地址?：郵編?：法定?代表人：?電話：?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，雙方?經(jīng)協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?。1.?租賃廠房?出租方?將位于_?___的?廠房或倉?庫(以下?簡稱租賃?物)租賃?于承租方?使用。租?賃物面積?約為__?__平方?米。本?租賃物的?功能為_?___,?包租給承?租方使用?。如承租?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)出?租方書面?同意，因?轉(zhuǎn)變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由承租?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由承租方?自行承擔(dān)?。本租?賃物采取?包租的方?式，由承?租方自行?管理。?2.租賃?期限租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。租?賃期限屆?滿前__?__個月?提出，經(jīng)?出租方同?意后，甲?乙雙方將?對有關(guān)租?賃事項(xiàng)重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，承租方?有優(yōu)先權(quán)?。3.?交付在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，出租方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付承租方?使用，且?承租方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。交付?時雙方對?基礎(chǔ)設(shè)施?的狀況以?交接單的?形式簽字?確認(rèn)，并?可附照片?。對分期?交付的，?分期交接?確認(rèn)。?4、租賃?費(fèi)4.?1租賃保?證金本?出租合同?的租賃保?證金為首?月租金的?____?倍，即人?民幣__?__元(?大寫：_?____?____?_)。?4.2租?金租金?第___?年至第_?__年為?每月每平?方米人民?幣___?_元。?4.3物?業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管?理費(fèi)為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.4供電?增容費(fèi)?供電增容?的手續(xù)由?出租方負(fù)?責(zé)申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)。?5、租賃?費(fèi)支付?5.1承?租方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向出租方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向出租方?一次性支?付完畢。?租賃期限?屆滿，在?承租方已?向出租方?交清了全?部應(yīng)付的?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?及因本租?賃行為所?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，?并按本合?同規(guī)定承?擔(dān)向出租?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責(zé)任后?____?日內(nèi)，出?租方將向?承租方無?條件退還?租賃保證?金。5?.2承租?方應(yīng)于每?月___?_號或該?日以前向?出租方支?付當(dāng)月租?金，并由?承租方匯?至出租方?指定的下?列帳號，?或按雙方?書面同意?的其它支?付方式支?付。出?租方開戶?行：__?____?____?帳號：?____?____?__承?租方逾期?支付租金?，應(yīng)向出?租方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳租?金總額的?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5.3?承租方應(yīng)?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向出?租方支付?物業(yè)管理?費(fèi)。逾期?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?應(yīng)向出租?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總?額的__?__。?5.4本?合同生效?后，出租?方開始申?辦供電增?容的有關(guān)?手續(xù)，因?供電增容?所應(yīng)交納?的費(fèi)用，?包括但不?限于增容?，由承租?方承擔(dān)。?承租方應(yīng)?在出租方?申辦有關(guān)?手續(xù)期間?向出租方?支付有關(guān)?費(fèi)用。?6、租賃?物轉(zhuǎn)讓?在租賃期?限內(nèi)，若?遇出租方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，出租?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?承租方對?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?物業(yè)管?理代管協(xié)?議（二）?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?丙方：?____?____?__為?提高工作?效率，簡?化各承租?企業(yè)繳納?房租、綜?合管理服?務(wù)費(fèi)、水?電費(fèi)及電?話費(fèi)的手?續(xù)，甲、?乙、丙三?方本著平?等互利、?共同發(fā)展?的原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?甲方委托?乙方采用?轉(zhuǎn)賬扣款?方式，為?甲方代收?進(jìn)駐企業(yè)?的房租，?綜合管理?服務(wù)費(fèi);?水電費(fèi)和?電話費(fèi);?同時，丙?方委托乙?方采用轉(zhuǎn)?賬付款方?式，代扣?繳丙方應(yīng)?支付給甲?方的上述?費(fèi)用。上?述費(fèi)用每?月集中一?次性扣劃?。二、?為方便資?金劃轉(zhuǎn)，?加速資金?周轉(zhuǎn)，甲?、丙雙方?應(yīng)在乙方?開立公司?(或單位?)的基本?存款賬戶?或一般結(jié)?算賬戶;?乙方將從?丙方的賬?戶中代扣?繳應(yīng)支付?給甲方的?費(fèi)用，同?時，乙方?為甲方代?收的上述?費(fèi)用存入?甲方賬戶?。三、?甲、丙雙?方共同委?托乙方作?為本項(xiàng)業(yè)?務(wù)的承辦?銀行，乙?方派專人?負(fù)責(zé)與甲?、丙雙方?聯(lián)系工作?及處理工?作中出現(xiàn)?的問題。?四、乙?方采用轉(zhuǎn)?賬收費(fèi)方?式為甲方?代收房租?、綜合管?理服務(wù)費(fèi)?、水電費(fèi)?和電話費(fèi)?的操作流?程及注意?事項(xiàng)：?1.乙方?負(fù)責(zé)在每?月13～?____?日(含1?3、__?__日，?遇節(jié)假日?順延)代?甲方收取?丙方的費(fèi)?用;丙方?在乙方開?立的賬戶?中，應(yīng)有?足夠的資?金，用以?支付當(dāng)月?應(yīng)繳納給?甲方的費(fèi)?用，若在?上述扣款?時間由于?丙方賬戶?資金不足?而扣不到?款，乙方?將不再為?代扣，由?丙方自行?向甲方繳?納。甲方?將按與丙?方簽訂協(xié)?議的有關(guān)?條款處理?。2.?甲方每月?____?日前(遇?節(jié)假日順?延)將采?用轉(zhuǎn)賬付?款方式的?進(jìn)駐企業(yè)?名單、賬?號、金額?等資料制?成書面表?格清單，?加蓋公章?后交乙方?，乙方憑?此辦理轉(zhuǎn)?賬。3?.乙方根?據(jù)甲方提?供的清單?數(shù)據(jù)資料?，填制一?式四聯(lián)“?特種轉(zhuǎn)賬?憑證”進(jìn)?行銀行轉(zhuǎn)?賬，轉(zhuǎn)賬?完畢后，?乙方留存?二聯(lián)，甲?方、丙方?各執(zhí)收一?聯(lián)。五?、乙方憑?甲方提供?的書面表?格清單資?料辦理轉(zhuǎn)?賬，甲、?丙雙方之?間對轉(zhuǎn)賬?金額有異?議，由雙?方協(xié)商解?決，乙方?對此不負(fù)?任何責(zé)任?;甲、丙?雙方發(fā)生?的任何經(jīng)?濟(jì)糾紛與?乙方無關(guān)?;若由于?乙方員工?操作失誤?或電腦系?統(tǒng)錯誤的?，則由乙?方負(fù)責(zé)解?決。六?、乙方通?過轉(zhuǎn)賬的?方式為甲?方代收房?租等費(fèi)用?和為丙方?代扣費(fèi)用?，乙方不?收甲、丙?雙方的手?續(xù)費(fèi)。?七、本協(xié)?議有效期?為壹年，?自三方簽?字之日起?生效。?八、簽約?三方中的?一方若要?求終止本?協(xié)議，必?須提前3?0天通知?另外兩方?，在此期?間三方應(yīng)?繼續(xù)履行?本協(xié)議。?九、在?執(zhí)行本協(xié)?議過程中?出現(xiàn)的問?題，由三?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成交_?___法?院訴訟解?決。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表人(簽?字)：_?____?____?_?????代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日?????