國際工程承包中LEED3.0的應用及思考

國際工程承包中LEED3.0的應用及思考

內容提要

綠色發(fā)展是對外承包工程行業(yè)社會責任的重要體現(xiàn)，也是開拓歐美國際工程市場的必然要求。LEED是目前全球應用最為廣泛、影響力最大的綠色建筑認證體系。本文結合新頒布的LEED3.0認證體系，綜述了LEED認證的發(fā)展趨勢，對比分析了新舊版的LEED評價標準，介紹了LEED認證的實施程序，并從行業(yè)、企業(yè)和項目三個層次探討了我國對外承包工程行業(yè)的對策。關鍵詞

LEED綠色建筑可持續(xù)發(fā)展國際工程

近年來，綠色建筑在全球范圍內得到了廣泛的關注。美國綠色建筑協(xié)會(U.S.GreenBuildingCouncil，USGBC)將“綠色建筑”定義為：“在設計及建造過程中充分考慮并兼顧了自然資源、人類健康及社會利益，開發(fā)更清潔、更健康的建筑，并且占用更少的資源。此外，它的建造及維護成本也可以是較低的?！泵绹ㄖ煂W會(AIA)2008年7月所公布的一項調查顯示：2003年以來擁有綠色建筑項目的國家增加了400％(MauraDieringer，2008)。

綠色建筑是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在建筑領域的具體體現(xiàn)，其實踐需要確立明確的評價及認證系統(tǒng)，相應產生了美國的LEEDTM(LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem，能源與環(huán)境建筑認證系統(tǒng))、英國的BREEAM(BuildingResearchEstablishmentEnvironment

AssessmentMethod，建筑研究所環(huán)境評估法)、日本的CASBEE(Compre-hensiveAssessmentSystemforBuildinzEnvironmentalEfficien-cy，建筑物綜合環(huán)境性能評價方法)、澳大利亞的NABERS(Na-tionalAustralianBuildingEnvi-ronmentalRatingSystem，建筑環(huán)境評價體系)以及IISBE(Inter-nationalInitiativeforaSustainableBuiltEnvi-ronment，可持續(xù)建筑環(huán)境國際首創(chuàng)計劃)的GBTool(GreenBuildingT001)評估體系等，其中目前在全球范圍內各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估中應用最為廣泛的則是LEED。綠色建筑評價體系不僅指導檢驗綠色建筑實踐，同時也為建筑市場提供制約和規(guī)范，促使在設計、施工、運行、管理和維護過程中更多考慮環(huán)境因素(阮儀，2005)。

隨著我國“走出去”戰(zhàn)略的進一步實施，國際工程的市場范圍、交易方式、競爭程度等均發(fā)生了深刻的變化，施工設計一體化的DB及EPC總承包模式以及涉及運營的DBO、BOT等承包模式日益增多，所涉及綠色建筑的領域和范圍也不斷擴大，必然要求要求在國際工程實施過程中應用綠色建筑的評估體系，本文則對LEED認證3.0的有關問題進行探討。一、LEED認證的特征及其實施現(xiàn)狀

LEED(LeadershioinEnergyandEnvironmentalDesign，能源和環(huán)境設計先鋒獎)由美國綠色建筑協(xié)會(USGBC)提出，旨在為業(yè)主及經營者提供一套切實可行而又可衡量的簡明框架，基于全壽命周期的視角，用以指導綠色建筑的設計、施工、運營及維護等活動，規(guī)范一個完整、準確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。USGBC于1998年頒布了LEED1.O，此后，根據建筑業(yè)的發(fā)展態(tài)勢和綠色概念的不斷更新以及國際上環(huán)保標準的變化等，進行了多次修訂和補充，分別于2000年、2002年和2005年推出了LEED2.0、LEED2.1為50～59分，金級要求分數為60～79分，白金級則要求分數在80分以上。相比于LEED2.2，LEED3.0的評價體系變化如表3所示。

首先，2009版LEED認證評價體系的總分值發(fā)生了變化，由原來的69分變?yōu)?10分，相應的評級標準也發(fā)生了變化；其次，2009版LEED認證評價體系增加了本地優(yōu)先的評價內容，強調綠色建筑應該因地制宜；再次，在評價指標的分值配置上，“選址與可持續(xù)施工”、“耗水優(yōu)化”和“能源與大氣”的比重增加，反映了國際上關于“氣候變暖”、“水資源緊張”等問題的重視程度。隨著建筑技術的發(fā)展與社會觀念的更新，LEED也在不斷發(fā)展與調整，并增加了新的認證類別，以適應市場需求，并保證其綠色建筑認證的“權威”地位。

三、LEED3.0認證的實施程序

LEED3.0認證的實施程序如圖1所示。

(一)注冊。申請LEED認證，項目團隊必須填寫項目登記表并在GBCI網站上進行注冊，然后繳納注冊費，從而獲得相關軟件工具、勘誤表以及其他關鍵信息。項目注冊之后被列入LEEDOn，line的數據庫。

(二)準備申請文件。申請認證的項目必須完全滿足LEED評分標準中規(guī)定的前提條件和最低得分。在準備申請文件過程中，根據每個評價指標的要求，項目團隊必須收集有關信息并進行計算，分別按照各個指標的要求準備有關資料。

(三)提交申請文件。在GBCI的認證系統(tǒng)所確定的最終日期之前，項目團隊應將完整的申請文件上傳，并交納相應的認證費用，然后啟動審查程序。

(四)審核申請文件。根據不同的認證體系和審核路徑，申請文件的審核過程也不相同。一般包括文件審查和技術審查。GBCI在收到申請書的一個星期之內會完成對申請書的文件審查，主要是根據檢查表中的要求，審查文件是否合格并且完整，如果提交的文件不充分，那么項目組會被告知欠缺哪些資料。文件審查合格后，便可以開始技術審查。GBCI在文件審查通過后的兩個星期之內，會向項目團隊出具一份LEED初審文件。項目團隊有30天的時間對申請書進行修正和補充，并再度提交給GBCI。GBCI在30天內對修正過的申請書進行最終評審，然后向LEED指導委員會建議一個最終分數。指導委員會將在兩個星期之內對這個最終得分做出表態(tài)(接受或拒絕)，并通知項目團隊認證結果。

(五)頒證。在接到LEED認證通知后一定時間內，項目團隊可以對認證結果有所回應，如無異議，認證過程結束。該項目被列為LEED認證的綠色建筑，USG-BC會向項目組頒發(fā)證書和LEED金屬牌匾，注明獲得的認國際經濟合作2010年第3期證級別。

四、我國對外承包工程行業(yè)的對策分析

后工業(yè)時代的基本問題是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，建筑領域則是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關鍵領域之一，LEED在全球范圍內的廣泛推廣體現(xiàn)出了全球對于綠色建筑的關注程度。對于我國的對外承包工程行業(yè)而言，從宏觀、中觀和微觀分別有著不同的對策。

(一)政府部門、行業(yè)協(xié)會

首先應營造綠色建造理念，彰顯行業(yè)社會責任。隨著全球氣候問題的日益嚴峻，特別是哥本哈根氣候會議之后，低碳建筑已逐漸成為國際建筑界的主流趨勢，大力發(fā)展綠色建筑是大勢所趨。其次，應積極吸收國際先進經驗和最新科技成果，推動我國綠色建筑標準的不斷完善，逐步與LEED認證的國際標準接軌，并應用到我國所承擔的國際工程項目之中，不斷提升我國綠色建筑標準的國際影響力。

(二)國際工程企業(yè)

應認真研習LEED認證的有關知識，培養(yǎng)自己的LEEDAPfLEEDProfessionalAccredita-tion)隊伍，學習并應用“建筑信息模型”(BIM)等先進工具開展集成設計，從而促進市場開拓及企業(yè)競爭力的提升。LEED認證要求從設計、施工到運營的仝過程均執(zhí)行LEED的有關標準，必然要求承包商熟悉LEED認證的有關情況。另一方面，越來越多的業(yè)主在招標時，明確要求承包商擁有實施LEED認證項目的經驗，或者要求項目團隊中擁有LEEDAP資格的工程師。

(三)項目

我國所承擔的國際工程項目應積極開展LEED認證的實踐活動。LEED認證能夠幫助業(yè)主和承包商共同實現(xiàn)增值。越來越多的業(yè)主希望達到綠色建筑的標準，從而享受國家法律規(guī)定的稅收抵免、增收額外租金等優(yōu)惠。據200