某住宅樓外墻面涂裝工程施工合同總價包干合同

外墻面涂裝工程施工合同甲方：乙方：依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建筑工程質量管理條例》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公開、誠實信用的原則，就XX名城第期樓外墻面涂裝工程施工事宜經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。一、工程概況1、工程名稱：XX名城第期住宅工程外墻面涂裝工程。2、施工范圍：#樓。3、承包內容：（1）采用涂料進行施工。（2）涂裝工程施工總面積：m2（本合同預算總量）4、工程地點：二、合同工期：20年月日至20年月日。三、質量標準：國家質量評定標準優(yōu)良級。四、合同單價、總價及總價構成1、合同單價：元/m22、合同總價:圓整；即元人民幣。3、總價構成：合同總價中已包含了乙方完成外墻面涂裝工程從招投標、施工準備到竣工驗收及保修期間所發(fā)生的所有費用，具體包含（但不限于）以下所列相關內容：（1）本工程施工范圍內按甲乙雙方約定計取的直接費、間接費、利潤和稅金等費用。（2）施工面層預留孔洞的修補費用。（3）施工現(xiàn)場內道路、綠植、建筑和管線的保護費用。（4）涂料的檢驗及工程驗收前外墻面污染的清洗費用。（5）選用腳手架、蜘蛛人、吊籃等所有輔助設施及垂直運輸?shù)南嚓P費用。（4）涂裝工程與建筑、外網(wǎng)及裝飾工程等在建工程的施工配合費用。（5）雨季或夜間施工、停水或停電施工、文明施工的各項措施費用。（6）防火、防盜、環(huán)保以及其他保證人身、財產、施工安全的各項措施費用。（7）承包本工程除不可抗力之外的全部風險費用。五、承包方式：乙方包工、包料；合同總價包干。六、工程材料1、涂料質量必須符合國家質量標準，且必須滿足設計要求。2、本工程使用涂料的生產商為公司。3、本工程使用涂料為牌涂料，涂料型號：質量等級為級。4、甲乙雙方在本工程使用涂料進場后須按本合同的相關要求對涂料進行共同驗收。5、涂料在使用前乙方必須向甲方提供原出廠證明和質量證書，并負責涂料的檢驗。6、乙方使用涂料的品種、等級、型號等與本合同不符的，其責任由乙方全部承擔。七、施工及質量1、工程質量驗收嚴格執(zhí)行國家《建筑裝飾裝修質量驗收規(guī)范》2、乙方與甲方須對建筑外墻面基底進行共同驗收，符合涂裝工程施工要求的可展開施工；不符合要求的，由甲方負責外墻面基底整改，雙方共同驗收合格后再行施工。3、乙方在正式涂刷前須在施工現(xiàn)場制作涂裝樣板，甲方確認后，再進行大面積施工。4、施工方法及工藝要求：5、涂裝工程質量要求（1）表面平整、線條順直、涂層均勻、粘結牢固、色彩均勻。（2）不得出現(xiàn)空鼓、起砂、開裂、透底、起皮、掉粉或漏涂。6、工程經(jīng)甲驗收未全部達到優(yōu)良級標準的，乙方須及時進行返工直至工程達到優(yōu)良級。八、工期順延1、因以下情形致使工期滯后的，工程總工期可相應順延：（1）因甲方有設計變更或其他要求使工程量超過本合同預算總量10%以上情形的。（2）施工期間下雨連續(xù)超過72小時的。（3）受不可抗力影響的。2、乙方須在上述事件結束后兩天內以書面形式向甲方提出工期順延申請，甲方須在收到申請后三天內以書面形式予以正式答復。九、工程結算及工程款支付1、乙方須在工程驗收合格后五天內向甲方提交完整的結算資料；甲方須在接到乙方提交的結算資料后十五天內提出審核意見并交與乙方；甲乙雙方須在甲方提出審核意見后五天內對工程結算進行復核并最終簽字確認。2、結算完畢后，甲方負責在十五天內支付至合同總價款的70%，其余20%在工程竣工的第二年支付，合同總價的10%為質保金。十、雙方責任甲方1、負責向乙方提供施工圖紙，說明相關注意事項并組織技術交底。2、負責施工道路的通暢和施工作業(yè)面的提供。3、負責施工的現(xiàn)場管理和工程施工管理。4、負責辦理技術、經(jīng)濟簽證，解決工程中出現(xiàn)的相關問題。5、負責按國家施工驗收規(guī)范、施工圖要求、合同約定內容的相關要求對各個階段的工程進行檢查及驗收；及時組織有關部門對涂裝工程進行竣工驗收。6、負責接收、保管工程的竣工圖紙、技術檔案和施工資料。乙方1、嚴格按合同約定和施工圖要求進行施工，保質、保量、按期完成本項工程。2、遵守甲方關于施工的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定，確保施工安全和文明施工。3、施工過程中須認真接受甲方、監(jiān)理的檢查與監(jiān)督，對存在的問題及時整改。4、做好外墻面、屋面、建筑門窗、落水以及防雷系統(tǒng)及其他設施的保護工作。5、負責及時向甲方提交完整、準確和真實的工程結算資料、施工及技術資料。6、會同甲方辦理設計變更、施工、竣工、驗收、結算和工程移交等相關手續(xù)。十一、竣工驗收1、乙方完成本合同約定的全部工程內容后，須將全部工程資料報甲方申請竣工驗收。2、甲方須在收到竣工驗收申請后三天內組織工程的正式竣工驗收，并給出驗收意見。3、甲方在工程竣工驗收合格單上的簽字日期為涂裝工程的竣工日期。4、竣工驗收不合格的部分，乙方須在十天內按甲方的要求進行整改或補充完善。5、工程竣工驗收合格后至乙方正式向甲方移交前的質保責任仍由乙方全部承擔。6、工程的竣工驗收資料由乙方負責收集、整理；在驗收結束后向甲方正式移交。十二、質保1、本工程質保嚴格按國家規(guī)定的內容和范圍執(zhí)行；質保期內外墻面涂裝工程發(fā)生粉化、脫落、變色、褪色的質量問題均由乙方負責。2、工程質保期為兩年，質保期自單項工程全部驗收合格之日起計算；在保修期內發(fā)生維修的，其保修期按最后一次維修的時間相應順延。3、質保期內乙方因工程維修給業(yè)主造成的相關損失由乙方承擔。4、質保期內甲方的相關權利與義務由本項工程的物業(yè)管理公司代為執(zhí)行。5、甲方通知乙方24小時后乙方仍不能進場維修的，甲方有權另行安排維修，其費用標準由甲方確認并在質保金中一并扣除。6、本工程實際發(fā)生的維修費用超出質保金的，其超出費用由乙方全部承擔；甲方保留要求乙方追加補償?shù)囊磺袡嗬?。乙方因質保金超出預留而延緩質保工作開展或帶來其他連帶責任的，其損失及責任由乙方全部承擔。7、質保期滿甲乙雙方在確定無質量問題后，甲方負責在二十天內將扣除甲方已發(fā)生維修費用后的質保金一次性付清；本合同所指質保金均按無息返還原則執(zhí)行。十三、不可抗力1、因不可抗力影響工程施工或已造成損失的，雙方須及時溝通解決。2、金融危機、市場變化、流行疾病、洪澇沙塵等不在不可抗力范圍。十四、違約責任1、因甲方原因工程延期開工、中途停工或不能按期竣工的相關損失由甲方全部承擔。2、因涂料或工程質量、人力組織、安全事故等乙方原因造成的損失由乙方全部承擔。3、因承包方式、成本管理、施工技術及環(huán)節(jié)等原因終止合同的損失由乙方全部承擔。4、因工程質量原因拖延單位工程交工驗收的，乙方應賠償工期延誤的所有經(jīng)濟損失。5、乙方不能按期交付工程的，每延期一天乙方須承擔合同總價1%的違約金。6、甲方不及時支付工程款的，每延期一天甲方須承擔合同總價1%的違約金。十五、合同的解除1、本合同中雖無約定，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除合同。2、未經(jīng)甲方同意，乙方將所承包工程轉包的，甲方有權解除合同。3、乙方不按約定時間進場或工期嚴重滯后的，甲方有權解除合同。4、乙方在施工過程中出現(xiàn)較嚴重質量問題的，甲方有權解除合同。5、一方在合同簽訂或履行中有欺瞞行為的，另一方有權解除合同。6、因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均可解除合同。十六、爭議的解決本合同履行期間發(fā)生爭議的，甲乙雙方須協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向XXX人民法院提起訴訟。十七、其它1、本合同所指天均為日歷天（含節(jié)假日）2、本工程施工合同簽訂后乙方對工程總量提出異議的，本合同不予支持。3、乙方提出的申請在甲方以書面形式批復前均不代表該