某住宅樓室內裝飾裝修工程施工合同總價包干合同

室內裝飾裝修工程施工合同甲方：乙方：依照《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公開、平等和誠實信用的原則，就XX名城室內裝飾裝修工程施工事宜經協(xié)商一致，簽訂本合同。一、適用范圍本合同適用于樣板房及精裝房的室內裝飾裝修工程。二、工程概況1、工程名稱：工程。2、工程地點:3、建筑面積：4、施工范圍：施工圖所示全部裝飾裝修內容，具體詳見：附表一：裝飾裝修工程施工項目統(tǒng)計表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法明細表。5、套數(shù)及戶型：三、承包方式：1、乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。甲乙雙方所供應材料及設備詳見附表四：甲方供應裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方采購裝飾裝修材料明細表。2、合同總價包干。四、合同工期：總工期：個日歷天（含節(jié)假日）開工日期年月日；竣工日期年月日。五、質量標準1、本工程施工質量嚴格按GB50327－2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行。2、本工程質量驗收嚴格按GB50210－2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》執(zhí)行。3、本工程須嚴格按GB50325－2001《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》標準控制室內環(huán)境污染。4、質量標準：國家質量評定標準的優(yōu)良級；質量達不到優(yōu)良級標準但工程質量合格的，甲方以套數(shù)為單位扣減該套數(shù)合同價款的20%。6、甲方對工程質量驗收合格及乙方對室內環(huán)境檢測合格即為工程竣工驗收合格。六、合同總價及總價構成1、合同總價：圓整，即元人民幣。2、總價構成合同總價中已包含了乙方完成裝飾裝修工程從施工準備到竣工驗收及保修期間所發(fā)生的所有費用，且包含以下但不限于以下相關內容：（1）本工程施工范圍內按甲乙雙方約定計取的直接費、間接費、利潤和稅金等費用。（2）參與工程投標發(fā)生的所有相關費用。（3）效果圖及施工圖設計與修改以及設計人員跟蹤服務的所有相關費用。（4）建筑物內原有設施及物料的保護費用。（5）甲供或甲指乙購材料、設備、家具、家電、擺件的驗收及保管等相關費用。（6）與建筑物內其他在建工程施工的配合費用。（7）與材料或設備供貨方同期施工的配合費用。（8）夜間施工、停水停電施工、文明施工的各項措施費用。（9）防火、防盜、環(huán)保及其他保證人身、財產、施工安全的各項措施費用。（10）為甲方工作和業(yè)主生活進行搭設、修整、清潔等所發(fā)生的用工費用。（11）甲方提出的工程臨時整改費用和工程初驗后發(fā)生的整改費用。（12）裝修工程垃圾清理至樓道外及外運或委托外運的相關費用。（13）對裝飾工程室內環(huán)境進行定項檢測驗收發(fā)生的相關費用。（14）承包本裝飾裝修工程除不可抗力之外的全部風險費用。七、工程款支付方式1、合同簽訂后十天內甲方負責支付合同總價的%。2、土建改造、水、電改造全部完工后三天內甲方負責支付合同總價的%。3、吊頂、布線、廚衛(wèi)瓷磚全部完工后三天內甲方負責支付合同總價的%。4、木作、泥水及油漆工程全部完工后三天內甲方負責支付合同總價的%。5、工程全部竣工驗收合格后十五天內甲方負責支付合同總價的%。6、乙方按合同約定提出工程確認及付款要求后，甲方須及時組織當期工程確認或階段驗收，并在達標后辦理工程進度款的支付。7、工程結算完畢后，甲方負責在十五天內支付至工程結算總價款的%；結算總價款的%在裝飾裝修工程結束后一年內支付，其余的5%為工程質保金。8、甲方憑乙方出具的工程所在地稅務機關的發(fā)票支付工程款。9、甲方須從當期應付工程款中扣除已發(fā)生的水電等應扣款項。八、甲乙雙方責任甲方1、負責組織施工圖紙的審查、修改工作；會同乙方進行圖紙會審并進行技術交底。2、負責辦理施工所涉及的各種審批手續(xù)并承擔相關費用；其中包括物業(yè)管理公司需收取的相關費用，如裝修抵押金、施工管理費、電梯使用費等。3、負責提供所需裝飾裝修房屋、水源、電源及材料設備堆放場地，說明注意事項。4、審核乙方提報的施工組織設計、施工進度計劃及材料設備進場計劃。5、負責對工程質量、進度、材料、現(xiàn)場管理進行監(jiān)督、檢查，負責設計變更、簽證、驗收、移交手續(xù)的辦理和其他施工需協(xié)調事宜。6、按本合同約定及時進行工程量的核驗、隱蔽工程驗收、中間工程驗收、材料設備驗收、工程初步驗收和工程竣工驗收，及時參與工程結算。7、負責接收、保管工程的竣工圖紙、技術檔案和施工資料；負責組織工程移交。乙方1、乙方須保證具備有效的工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，具有主管部門批準的室內裝飾裝修工程的施工資質及相應資格。2、負責效果圖及施工圖的設計；向甲方提供原版電子稿效果圖及施工圖。3、圖紙會審后五天內提出對施工圖的修改建議或優(yōu)化方案并報甲方審批。4、嚴格執(zhí)行國家施工及驗收規(guī)范，按圖施工，保質、按期完成全部工程。5、辦理交通、環(huán)衛(wèi)、揚塵、噪音、排污等的審批手續(xù)，并承擔全部費用。6、材料采購之前須提請甲方予以確認，材料質量必須滿足工程設計要求。7、對施工進度、工程質量、安全、自購材料、工程驗收及移交全面負責。8、遵守甲方關于施工管理及施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)章制度；遵守工程所在地物業(yè)管理公司的有關規(guī)定；因違反以上相關制度或規(guī)定造成的損失由乙方承擔。9、施工過程中須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。10、在施工過程中接受甲方、監(jiān)理的檢查與監(jiān)督，對存在的問題及時整改。11、負責工程使用材料（含甲供材）的試驗或檢測工作，并承擔全部費用。12、對現(xiàn)場操作和施工方法的適用性、合理性、穩(wěn)定性、安全性全面負責。13、負責施工場地內建筑、管線、道路、綠植的保護，并對損毀全面負責。14、必須加強施工現(xiàn)場的文明管理；禁止在施工現(xiàn)場投放任何形式的廣告。15、會同甲方辦理設計變更、施工、竣工、驗收、結算和移交等相關手續(xù)。16、工程完工后十天內清理完成施工現(xiàn)場裝修垃圾，施工人員須及時撤離。九、工期順延1、因以下情形致使工期滯后的，工程總工期可相應順延：（1）因甲方有設計變更使工程量超過預算總量10%以上情形的。（2）非乙方停水、停電原因造成實際停工時間連續(xù)超過72小時的。（3）因甲方供料延誤或其他原因造成實際停工時間連續(xù)超過72小時的。2、乙方須在上述事件結束后3個日歷天內以書面形式向甲方提出工期順延申請，甲方須在收到申請后3個日歷天內以書面形式正式答復。十、材料及設備供應1、本工程的材料除外，由乙方負責按甲方指定或設計要求進行采購。2、本工程的由甲方指定廠家、品牌并明確價格。3、甲方須對其供應材料的品牌、質量、性能、種類、規(guī)格、等級、顏色、數(shù)量、價格、進場時間和跟蹤服務等負全部責任；因質量問題導致的返工、退貨、倒運、工期延誤等相關費用由甲方承擔。4、乙方須對其采購材料的品牌、質量、性能、種類、規(guī)格、等級、顏色、數(shù)量、價格、進場時間和跟蹤服務等負全部責任；因質量問題導致的返工、退貨、倒運、工期延誤等相關費用由甲方承擔。5、材料及設備驗收：材料及設備進場后，乙方負責組織甲方及供應方共同驗收。驗收合格的，三方簽訂材料或設備核驗單；驗收不合格的，供應方負責將所供應的材料或設備全部運出施工現(xiàn)場。6、甲方負責供應的材料及設備如出現(xiàn)丟失、挪用或未經甲方認可而進行替代的，乙方須按甲方采購價的兩倍予以賠償。7、由乙方負責采購的材料、設備，必須按設計、規(guī)范要求或甲方確認的樣品組織采購。乙方須在采購計劃單須中注明數(shù)量、品牌、規(guī)格、型號及質量標準并報甲方審批；實際進貨與采購計劃單不符的，一律禁止使用，已投入使用的，須全部拆除，發(fā)生的所有費用由乙方自行承擔。8、乙方負責采購材料的，應向甲方提供具有法律效力的合格證書、檢驗報告、保修單和環(huán)保說明書。甲方如有要求，乙方還須提供所有原始單據(jù)、憑證或發(fā)票，所發(fā)生的費用由乙方全部承擔。9、材料的損耗應控制在材料定額損耗規(guī)定的范圍之內；乙方提報的材料數(shù)量如大于實際使用量的5％，其超出部分的材料費用由乙方承擔。十一、設計變更1、甲方對原設計進行變更的，應提前兩天以書面形式通知乙方。因設計變更導致工程價款增減的，工程結算時統(tǒng)一調整。2、乙方擅自對工程進行設計變更所造成的損失由乙方全部承擔，工期不予順延。十二、工程驗收 1、隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）（1）隱蔽工程驗收按國家施工及驗收規(guī)范的有關規(guī)定執(zhí)行。（2）隱蔽工程應在隱蔽前48小時，由乙方申請驗收；甲方須在24小時內到場檢查。（3）隱蔽工程須經甲方驗收合格后再行隱蔽。未經甲方驗收簽字的，乙方不得進行隱蔽；甲方檢驗不合格的，乙方須按甲方要求及時整改，其損失由乙方承擔，工期不予順延。（4）甲方對隱蔽工程檢驗時，乙方須給予全力配合，并在檢驗合格之后將工程復原。2、竣工驗收（包括室內環(huán)境質量驗收）（1）乙方完成本合同約定的全部工程內容后，須將全部工程資料報甲方申請竣工驗收。（2）甲方須在收到竣工驗收申請后三天內組織工程的正式竣工驗收，并給出驗收意見。（3）甲方在工程竣工驗收合格單上的簽字日期為裝飾裝修工程的竣工日期。（4）竣工驗收不合格的部分，乙方須在十天內按甲方要求進行修改和補充完善。（5）驗收過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議的，可申請由權威部門對工程質量進行鑒定，鑒定后工程質量不符合合同約定標準的，其相鑒定用由乙方全部承擔；鑒定后工程質量符合合同約定標準的，其鑒定費用由甲方全部承擔。

（6）室內環(huán)境質量檢測空氣污染超標的，甲方不予驗收。在乙方全部處理并再次檢測達標后甲方方可驗收。因以上處理事項造成的工期順延及其他損失均由乙方承擔。（7）工程竣工驗收合格后至乙方正式向甲方移交前的質保責任仍由乙方全部負責。（8）工程的竣工驗收資料由乙方負責收集、整理；在驗收結束后向甲方正式移交。十三、竣工結算1、工程量以施工圖紙、設計變更及現(xiàn)場簽證為依據(jù)按實際完成量計算。2、以下工程量不予計算：（1）超出承包范圍且非甲方指令的。（2）因乙方的原因造成工程返工的。（3）經甲方審核后確認簽證無效的。3、甲乙雙方對材料或設備價格有分歧時，以甲方咨詢價的平均價作為結算依據(jù)。4、乙方須在工程驗收合格后五天內向甲方提交完整的結算資料；甲方須在接到乙方提交的結算資料后十五天內提出審核意見并交與乙方；甲乙雙方須在甲方提出審核意見后五天內對工程結算進行復核并最終簽字確認。5、對向甲方提報報價文本的完整性和規(guī)范性負全責，在單項工程施工內容及做法不變更的情況下，工程結算價格與預算價格的誤差不得超過%，超出部分由乙方自行承擔。十四、質量保修1、本工程質保按國家規(guī)定的質保內容和范圍執(zhí)行。2、工程質保期為兩年，質保期自單項工程全部驗收合格之日起計算。單項工程在保修期內發(fā)生維修的，其保修期按維修的最后一項、最后一次的時間相應順延。3、由于業(yè)主使用造成的損壞可實行有償維修，且事先協(xié)商定價再行維修。4、質保期內乙方因工程維修給業(yè)主造成的相關損失由乙方承擔。5、質保期內甲方的相關權利與義務由本項工程的物業(yè)管理公司代為執(zhí)行。6、甲方通知乙方24小時后乙方仍不能進場維修的，甲方有權另行安排維修，其費用標準由甲方確認并在質保金中一并扣除。7、本工程實際發(fā)生的維修費用超出質保金的，其超出費用由乙方全部承擔，甲方保留要求乙方追加補償?shù)囊磺袡嗬Ｒ曳揭蛸|保金超出預留而延緩質保工作開展或帶來其他連帶責任的，其損失及責任由乙方全部承擔。8、質保期滿甲乙雙方在確定無質量問題后，甲方負責在二十天內將扣除甲方已發(fā)生維修費用后的質保金一次性付清。9、本合同所指質保金按無息返還原則執(zhí)行。十五、合同的解除1、本合同中雖無約定，但經甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除合同。2、未經甲方同意，乙方將所承包工程轉包的，甲方有權解除合同。3、乙方不按約定時間進場或工期嚴重滯后的，甲方有權解除合同。4、乙方在施工過程中出現(xiàn)較嚴重質量問題的，甲方有權解除合同。5、一方在合同簽訂或履行中有欺瞞行為的，另一方有權解除合同。6、因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均可解除合同。十六、違約責任1、因甲方原因造成工程延期開工、中途停工或不能按期竣工的損失由甲方承擔。2、因乙方原因造成施工延遲進場、中途停工或不能按期交工的損失由乙方承擔。3、裝飾裝修工程質量不合格的，其相關責任及經濟損失均由乙方承擔。4、乙方因合作方式方式、施工技術、施工環(huán)節(jié)、成本管理或控制等原因終止執(zhí)行合同的，須向甲方支付合同總價10%的違約金。5、因乙方原因造成工程逾期交工的，每延期一天乙方須承擔合同總價5‰的違約金。6、因甲方原因不及時支付工程款的，每延期一天甲方須承擔合同總價5‰的違約金。十七、爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生嚴重分歧或爭議，雙方須協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向XXXX人民法院提起訴訟。十八、不可抗力1、因不可抗力影響工程施工或已造成損失的，雙方須及時溝通解決。2、金融危機、市場變化、流行疾病、洪澇沙塵等不在不可抗力范圍。十九、相關約定1、本合同所指天均為日歷天。2、對合同內容的理解不不一致時，在不不影響正常施施工的前提下下，雙方須協(xié)商解決。3、因甲乙雙方對效效果圖和施工工圖理解不同同導致的變更更及發(fā)生的費費用由乙方承承擔。4、因乙方在合同的報價價文本中存在漏項而而導致的一切經濟損失失由乙方自行承承擔。5、因乙方沒有核實好施施工現(xiàn)場尺寸寸而導致的損損失由乙方承承擔，其工期期不予順延。6、乙方提出的各項項申請在甲方以書面面形式批復前前均不代表該申申請已獲甲方認同同。7、涉及房屋結構及設設備管線拆改的，乙方須經甲方確認或授權，因乙乙方擅自拆改改造成的損失失及引發(fā)的事事故由乙方全全部承擔。8、因乙方施工引發(fā)發(fā)已居住用戶戶管道堵塞、防防水