舊城改造開發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告(投資估算收益估算)

HYPERLINK\l“_TOC_250003“第一章總論 5工程概況 5編制依據(jù) 1編制內(nèi)容 2主要結(jié)論 6HYPERLINK\l“_TOC_250002“其次章工程背景及必要性 71建設(shè)背景 72.2工程必要性 7HYPERLINK\l“_TOC_250001“第三章工程選址與建設(shè)條件 83.1工程選址 82建設(shè)條件 9HYPERLINK\l“_TOC_250000“第四章工程建設(shè)方案 9］總體布局 94.2道路交通組織 8綠化與景觀 9城市防洪 105給水工程 12排水工程 11電力工程 12電信工程 13豎向工程 1310環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施 144.11防災(zāi)減災(zāi) 16第五章環(huán)境保護(hù)、消防與節(jié)能 161編制依據(jù) 165.2環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及范I韋I 175.3主要污染源及污染物分析 175.4工程建設(shè)引起的環(huán)境影響及對(duì)策 185.5消防 216節(jié)能環(huán)保技術(shù) 21第六章組織機(jī)構(gòu)與工程治理 211組織機(jī)構(gòu) 216.2工程治理 21第七章工程進(jìn)度打算 221建設(shè)工期 227.2工程實(shí)施進(jìn)度 23第八章投資估算及資金籌措 241投資估算 248.2資金籌措方案 258.3投資打算安排 26第一章總論1.1工程概況1、工程名稱建德市城東舊城改造開發(fā)建設(shè)2、工程建設(shè)單位XX投資3、選址及用地XX村，南面緊鄰安江，西面杭景高速;整個(gè)地塊基木呈長方形，地勢較為平坦，現(xiàn)狀中主要涉及企業(yè)搬遷。整個(gè)區(qū)塊用地面160719平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。4、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模該地塊內(nèi)涉及企業(yè)搬遷、綠化、道路、城市防洪、土石方平坦及綜合管線等工程。5、投資規(guī)模及資金籌措5.18億元，全部由建德市鐵路設(shè)施投資有限公司自籌。2編制依據(jù)(1) (2023-2023)；《安江洋溪城高速出口區(qū)塊掌握性具體規(guī)劃》；《安江高速入口區(qū)域景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)》；2023年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展統(tǒng)計(jì)報(bào)告》；???1.3編制內(nèi)容以國際香料香精地塊開發(fā)為爭論對(duì)象，著重就工程建設(shè)的背景和必要性、建設(shè)規(guī)模等進(jìn)展分析爭論，并對(duì)建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、投資估算、資金籌措以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)展分析。4主要結(jié)論開發(fā)建設(shè)，適應(yīng)建德經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展戰(zhàn)略，有利于進(jìn)一步加快街道城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，改善居住環(huán)境，推動(dòng)街道布局向科學(xué)規(guī)劃、集聚轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)土地集約節(jié)約利用、為26719平方米，建德市鐵路設(shè)施投資作為實(shí)施主該工程總投資5.181.68億元,3.5億元。通過該工程的建設(shè)對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)和諧進(jìn)展起到積極作用。因此，工程建設(shè)是可行的。???建設(shè)背景建德市委、市政府制定了“東擴(kuò)南拓、沿江進(jìn)展”的城市進(jìn)展戰(zhàn)略和“城市建設(shè)三年大變樣，五年再建一個(gè)安江，十年建成一流的山水旅游城市”的城市建設(shè)目標(biāo)。建德市城東舊城全面改造將極大的拓展建德市城市進(jìn)展空間，改善建德城市形象、提升建德城市品位，能加快該區(qū)塊的城市建設(shè)步伐,轉(zhuǎn)變目前破舊、零亂的現(xiàn)狀，把該區(qū)塊建設(shè)成嶄的城市東大門。同時(shí)，全而改造建德市城東舊城也樂觀的響應(yīng)了杭州市城鎮(zhèn)化會(huì)議精神，通過加快推動(dòng)城鎮(zhèn)化，以城鎮(zhèn)化帶開工業(yè)化、信息化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)進(jìn)展。依據(jù)市政府將建德市城東舊城改造納入全市規(guī)劃建設(shè)“城市國際化戰(zhàn)略”的城的精神。依據(jù)《安江洋溪城高速出口區(qū)塊掌握性具體規(guī)劃》文件，由建德市鐵路設(shè)施建設(shè)投資對(duì)該區(qū)塊內(nèi)的舊城改造。工程必要性實(shí)施建德市城東舊城改造開發(fā)建設(shè)，必需先完成企業(yè)的搬遷。3.1工程選址〔一〕1作為一個(gè)開發(fā)的地塊，需要有良好的對(duì)外交通環(huán)境，便利人流出入，因此工程宜選擇在交通要道四周。2工程需要有完善的供水、供電、通訊和排污等根底設(shè)施，需要依托城市既有的根底設(shè)施供給體系。3從用地布局的合理性看，工程需要相比照較完整的區(qū)塊，且留有進(jìn)一步進(jìn)展的空間。4生態(tài)可持續(xù)進(jìn)展己經(jīng)成為當(dāng)今城市建設(shè)的根本原則，因此該地塊的開發(fā)也要充分考慮工程四周生態(tài)環(huán)境容量的要求，以追求環(huán)境的生態(tài)化和工程的可持續(xù)進(jìn)展?！捕骋罁?jù)建德市相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)過有關(guān)部門實(shí)地考察、分析、論證，項(xiàng)目選址于建德市洋溪區(qū)塊，它是建德城市東擴(kuò)的主戰(zhàn)場，也是表達(dá)建德城市將來一流山水城市特色的主區(qū)塊，木工程南面緊鄰安江，西而杭景高速；整個(gè)地塊根本呈134000平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。2建設(shè)條件選址地南而安江，北面省道，西側(cè)杭景高速，用地現(xiàn)為國際香料香精，地勢較為平坦，整體北高南低。第四章工程建設(shè)方案4.1總體布局1、本規(guī)劃以自然、生態(tài)、和諧為設(shè)計(jì)的動(dòng)身點(diǎn)，充分敬重“顯山露水、山水相融”的整體規(guī)劃理念，多層次的綠化系統(tǒng)包括有沿街公共綠地、小區(qū)綠地等構(gòu)成。開放的景觀系統(tǒng)為居民供給了豐富多彩的休閑場所。設(shè)計(jì)中還充分考慮綠化分布的均好性，同時(shí)加強(qiáng)各個(gè)綠化系統(tǒng)之間的相互滲透。2道路交通組織地塊周邊設(shè)置地塊規(guī)劃出口五個(gè)，周邊道路主要是西朱路、南一路、南二路、北濱江路和杭景高速大路。道路分級(jí)2118米。車輛停放依據(jù)《安江洋溪城高速出口區(qū)塊掌握性具體規(guī)劃》中的布局,在該地塊的北側(cè)設(shè)置有公共停車場。4.3綠化與景觀規(guī)劃充分表達(dá)了“以人為木”的設(shè)計(jì)思想，制造出綠地和景觀系統(tǒng)，以滿H常生活之余休憩和消遣的需要。1、綠化系統(tǒng)區(qū)塊整體綠化構(gòu)造承受了“點(diǎn)、線、帶、面”四者有機(jī)結(jié)合、相互穿插滲透、組合綠化的完善形式。綠點(diǎn)，即公共綠地和小花園；綠線，即各條道路的行道樹綠化及隔離帶綠化，它們是聯(lián)系重點(diǎn)地段綠化的紐帶，它將整個(gè)綠化聯(lián)成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，又具有導(dǎo)向性，構(gòu)成景觀綠化軸把各個(gè)綠點(diǎn)緊緊相連；綠帶，即區(qū)塊外圍的一條景觀綠化帶，它將是吸引行人駐足的亮點(diǎn)，也是和四周山體融合的元素；綠而，就是除公共綠化以外的綠化面。綠點(diǎn)、綠線、綠帶、綠面的有機(jī)結(jié)合，營造了一個(gè)全方位、多層次的綠色空間。這濃濃的綠色不僅改善了生態(tài)環(huán)境，而且減輕了居民們沉重的工作、生活壓力，帶給人輕松、開心的感覺。2、景觀系統(tǒng)由綠化景觀和山體景觀共同形成主要景觀內(nèi)容。綠化景觀軸線使區(qū)塊內(nèi)綠色空間環(huán)境得以連續(xù)貫穿，形成景觀帶和景觀通廊。充分利用現(xiàn)有山體，使之構(gòu)成一幅美麗的山水畫。區(qū)塊外圍的綠地公園中鋪磚與植草的間隔設(shè)計(jì)可讓居民感受到不一樣的步行樂趣，零星的石塊擺布即可作為空間上的景觀裝飾又成為不錯(cuò)的休息工具和賞識(shí)風(fēng)景的駐足點(diǎn)，再加上幾棵大小喬木的種植更使空間在立而上豐富多彩。再配置休閑健身器材，為居民供給了一處格外休閑的場地空間。在這些公共綠地和景觀節(jié)點(diǎn)中，不僅鋪置軟質(zhì)、硬質(zhì)地而，設(shè)置座椅、兒童來增加空間的可識(shí)別性，強(qiáng)化院落空間，創(chuàng)造多樣的生活情趣。4城市防洪護(hù)岸頂高程設(shè)計(jì)50年一遇的防洪標(biāo)50年一遇設(shè)計(jì)30cm安全超高確定。護(hù)岸頂?shù)缆吩O(shè)計(jì)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，33m,洋溪段為建德市城18m。路面10cm15cm5%20cm厚石渣墊層，C20栓路緣石〔X高=20cmX60cm〕。土料來源及填筑標(biāo)準(zhǔn)護(hù)岸填筑土料承受沿線四周土料場的粉質(zhì)粘土或粘土，老堤身削坡土體優(yōu)15%?30%,塑性指數(shù)10?20,堤防填筑壓實(shí)0.9o4〕護(hù)岸工程設(shè)計(jì)該段沿河岸現(xiàn)狀外側(cè)邊坡較陡，常水位四周無灘地?？紤]到工程造價(jià)及施N3m,11.5至河lm50cm厚生態(tài)格網(wǎng)作為親水平臺(tái)，平臺(tái)寬2.0m；C2530cm厚種植土，現(xiàn)狀1:1.51:1.5,現(xiàn)狀坡比緩于1:1.5的按現(xiàn)狀坡比?？紤]防汛治理結(jié)合城市建設(shè)需要，岸頂設(shè)18m寬瀝青碗路面。4.5給水工程1、用水量推測水源承受城市自來水。擬分別從東側(cè)，西側(cè)的城市自來水管道分別引入一DN150和DN100的給水管，沿基地形成消防及生活供水環(huán)網(wǎng)。經(jīng)估算：商業(yè)配套用水標(biāo)準(zhǔn)：5L/平米.天H用水量：商業(yè)最高H用水量60T/d,最大小時(shí)用水量7.5T/d；住宅用水標(biāo)準(zhǔn)：200L/人天。住宅區(qū)：最高日用水量460T/d,最大時(shí)用水量45T/1U2、管網(wǎng)布置區(qū)塊內(nèi)用水由城市市政給水管網(wǎng)供給，形成環(huán)網(wǎng)以增加供水安全管沿區(qū)塊內(nèi)道路敷設(shè)，在干道布置成環(huán)網(wǎng)。6排水工程區(qū)塊內(nèi)排水管網(wǎng)系統(tǒng)承受污、廢水分流制。1、雨水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5年校核。

性。給水②徑流系數(shù)綜合值〔巾〕：0.60③暴雨強(qiáng)度公式：承受杭州市的暴雨強(qiáng)度公式〔P1年，t二15分鐘〕④雨水量Q〔L/s〕二暴雨強(qiáng)度〔q〕X徑流系數(shù)〔V〕X匯水面積〔F〕管網(wǎng)布置因地制宜劃分匯水地塊，雨水在屋面由房屋雨水管收集，在道路上由道路雨水口沿途收集后，利用在道路中布置的DY300 DN600排水管集合，通過主管集中排放至小區(qū)南側(cè)市政雨水管。綠地內(nèi)雨水以自由滲透為主。2、污水工程規(guī)劃規(guī)劃污水系統(tǒng)承受雨污分流制，污水經(jīng)管網(wǎng)統(tǒng)一收集后排入城市市政污水管網(wǎng)。污水量推測80%,Q137.48立方米/天。管網(wǎng)布置區(qū)塊內(nèi)要求污廢分流，大力推廣三格式無害化戶廁。生活污水通過化糞池生化預(yù)處理，到達(dá)排放要求后與廢水集合，集合至規(guī)劃城市支路中敷設(shè)的污水干管，最終接入城市市政污水管網(wǎng)。電力工程規(guī)劃區(qū)塊風(fēng)電力由城市市政電網(wǎng)接入，接入電壓等級(jí)為lOkVo參照有關(guān)規(guī)定，住宅用電標(biāo)準(zhǔn)按每戶8KW/戶計(jì)，需要系數(shù)取0.3進(jìn)戶電纜、住宅內(nèi)配電主干線及每戶的進(jìn)線設(shè)計(jì)時(shí)留有適當(dāng)余量；小區(qū)商業(yè)和配套公建按100W/20.7地下汽車庫按25W/nf0.6；因此住宅1435KW；商業(yè)和配套公建計(jì)算負(fù)荷約為826KW；車庫計(jì)算380KW；2641KWo二級(jí)負(fù)荷的消防設(shè)備承受兩路電源供電，并在末端自動(dòng)切換，其中一路為消380V/220V。住宅戶內(nèi)用電承受一路電源放射式向每單380V/220Vo區(qū)塊商業(yè)和配套公建承受單獨(dú)電源供380V/220Vo區(qū)內(nèi)10KV電纜承受YJV22-10KV型在電纜溝內(nèi)敷設(shè)。0.4KVYJV22-1KV型直埋或局部穿管敷設(shè)；區(qū)塊道路照明供電電纜則沿路邊綠化帶穿管埋地敷設(shè)。規(guī)劃道路照明線路引自各配電房，單獨(dú)立桿，燈型要求與環(huán)境相協(xié)調(diào)。電信工程1、電信區(qū)塊內(nèi)電信傳輸信號(hào)引自城市通信主干網(wǎng)。電信線路在室外局部沿路架設(shè)。1.2個(gè)/1門/150平方米計(jì)，規(guī)797Ho1:1.6放線比放線,則線路容量為1275Ho2個(gè)終端。2、有線電視區(qū)域內(nèi)有線電視傳輸信號(hào)來自有線電視主干網(wǎng)，光纜接入，線路規(guī)劃承受與通信線路組合建設(shè)方式。區(qū)塊內(nèi)規(guī)劃設(shè)置一個(gè)有線電視交接箱(宜與通信聯(lián)建)，在室外布置假設(shè)干集中放大器箱，經(jīng)安排分支方式傳輸?shù)綉?，各用戶終端電平為±73dB。3、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)XDSL網(wǎng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)線沿道路架設(shè)。4.9豎向工程區(qū)塊內(nèi)的道路和地面標(biāo)高統(tǒng)一承受黃海高程系。依據(jù)《城市豎向規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ83-99)要求，規(guī)劃確定區(qū)塊內(nèi)部道路高程，0.3%,最大縱坡不大于2.0%；0.30米，有利于地面排水。環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施5545分貝標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃污水排放到達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃公共場所設(shè)廢物筒，將小區(qū)內(nèi)生活垃圾日清日運(yùn)，無害化處100%o防災(zāi)減災(zāi)1、消防規(guī)劃貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的消防工作方針，區(qū)塊內(nèi)室外消防用水和生活用水共網(wǎng)，室外消防供水承受低壓制。地上式消火栓結(jié)合主路和支路布置，與給水管同步實(shí)施，主要建筑物、公共場所按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防通道、消防設(shè)施。2、防雷規(guī)劃本規(guī)劃屬三類防雷系統(tǒng)，按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置有關(guān)設(shè)施。3、防震規(guī)劃60.05g,按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置有關(guān)設(shè)施。第五章環(huán)境保護(hù)、消防與節(jié)能編制依據(jù)依據(jù)國家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，木工程主要承受如下標(biāo)準(zhǔn)：《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》19891226日《中華人民共和國大氣污染防治法》199595日《中華人民共和國水污染防治法》1996515日《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》1996年4月1《建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)治理?xiàng)l例》國務(wù)院令第253號(hào)1998年11月《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)工程環(huán)境治理工作的幾點(diǎn)意見》國家環(huán)保局環(huán)監(jiān)(93)015號(hào)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》HJ/T2-1-2?3-93及HJ/T-2?4-95其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及范圍1、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)本工程執(zhí)行以下評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?！督ㄖ┕鼋缭肼晿O值》；GB3095-96《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)；聲學(xué)環(huán)境執(zhí)行(GB3096-2023)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》I【類。2、環(huán)境保護(hù)范圍工程施工期間對(duì)環(huán)境的影響。3主要污染源及污染物分析本區(qū)塊在企業(yè)搬遷后規(guī)劃建高層住宅、小高層住宅、多層住宅、商業(yè)、配套公建等設(shè)施。本工程建成投入使用后，主要污染因子為：生活污水、汽車尾氣、住戶廚房廢氣(包括燃?xì)馊紵龔U氣和油煙廢氣)、生活垃圾、噪聲等。廢水：主要為生活廢水，包括廁所污水和盥洗污水等。所含污染物有COD、BOD5、大腸桿菌等。廢氣：主要為機(jī)動(dòng)車行駛排放的汽車尾氣和車輛停靠產(chǎn)生的汽車尾氣，其CO、THC、NO,三項(xiàng)。固體廢棄物：主要是生活垃圾，有果皮、飲料罐、包裝袋等。噪聲：主要為設(shè)備噪聲，包括水泵、發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲。工程建設(shè)引起的環(huán)境影響及對(duì)策工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響&、工程征地的影響按木工程建設(shè)要求，需要租用土地，租用的土地均用于管道工程建設(shè)。工程建成后，原租用土地均復(fù)懇為耕地，可以在上面進(jìn)展耕種，根本上不會(huì)產(chǎn)生較大影響。b工程建設(shè)時(shí)，需修建施工期間的臨時(shí)通道，對(duì)四周道路影響不是很大。c揚(yáng)塵的影響工程施工期間，運(yùn)輸?shù)哪嗤镣ǔ６逊旁谑┕がF(xiàn)場，直至施工完畢。堆土暴露，干旱少雨，以致車輛過往，會(huì)使大氣中懸浮顆粒物含量增加，影響市容和景觀；施工揚(yáng)塵將使四周的建筑物、植物等蒙上塵土;陰雨天氣，由于雨水的沖刷以及車輛的輾壓，使施工現(xiàn)場變得泥濘，使行人不便。噪聲的影響：施工期間的噪聲主要來自建設(shè)時(shí)施工機(jī)械和建筑材料的運(yùn)輸?shù)?。d、建筑垃圾的影響施工期間將產(chǎn)生很多廢棄物，這些廢棄物在運(yùn)輸、處置過程中都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。車輛裝載過多導(dǎo)致沿程廢棄物散落滿地，影響行人和車輛過往和環(huán)境質(zhì)量。廢棄物處置地不明確或無規(guī)劃亂丟亂放，將影響土地利用、河流流暢，破壞自然生態(tài)環(huán)境，影響城市的建設(shè)和干凈。廢棄物的運(yùn)輸需要大量的車輛，如在白天進(jìn)展，必需影響本地區(qū)的交通，使路而交通變得更加擁擠。建設(shè)中環(huán)境影響的緩解措施交通影響的緩解措施工程建設(shè)將不行避開地影響該地區(qū)的交通。工程開頭施工部門在制訂實(shí)施方案時(shí)，應(yīng)充分考慮這個(gè)因素，對(duì)于交通特別繁忙的道路要求避讓頂峰時(shí)間。b工程施工中，旱季風(fēng)揚(yáng)塵和機(jī)械揚(yáng)塵導(dǎo)致沿線塵土飛揚(yáng)，影響環(huán)境。為了削減工程揚(yáng)塵對(duì)四周環(huán)境的影響，建設(shè)施工中遇到連續(xù)的晴好天氣，又起風(fēng)的狀況下，對(duì)堆土外表灑上一些水，防止揚(yáng)塵，同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)環(huán)境實(shí)行保潔制度。c運(yùn)輸車輛喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲以及地基處理打樁聲等造成施工的噪聲。為了削減施工對(duì)四周環(huán)境的影響，在施工時(shí)間上，對(duì)施工機(jī)械降噪措施方面，實(shí)行有力措施，以保證施工區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量。d、施工現(xiàn)場廢物處理工程承包單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，準(zhǔn)時(shí)清理施工現(xiàn)場的生活和建筑垃圾；工程承包單位應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不隨便亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。6、提倡文明施工要求施工單位盡可能地削減在施工過程四周居民、工廠、學(xué)校影響，提倡文明施工，做到“愛民工程”。組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡(luò)會(huì)議，準(zhǔn)時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中對(duì)環(huán)境影響問題。f工程建設(shè)單位將會(huì)同有關(guān)部門，為本工程的廢棄物制定處置計(jì)劃。運(yùn)輸打算可與有關(guān)交通部門聯(lián)系，車輛運(yùn)輸避開行車頂峰。工程建設(shè)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門共同做駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運(yùn)輸，并不定期地檢查執(zhí)行打算狀況。施工中遇到有毒、有害廢棄物應(yīng)臨時(shí)停頓施工，并準(zhǔn)時(shí)與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)他們實(shí)行措施處理后才能連續(xù)施工。g、水土流失防治施工開挖和棄渣堆壓等將引起土地?fù)p壞和植被破壞，從而造成水流失；在暴雨季節(jié)，棄渣場假設(shè)防護(hù)強(qiáng)度不夠，極易引起坍方和泥石流,所以對(duì)于工程開挖面、棄渣場、臨時(shí)施工占地應(yīng)實(shí)行必要的工程措施和植被措置，以防止水土流失，必要時(shí)應(yīng)編制相應(yīng)的施工組織方案和水土保持方案。消防依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-2023,本工程耐火等級(jí)為二級(jí)?！惨弧辰ㄖ苓叢贾铆h(huán)形道路，可作為消防車通道。建筑物與周邊建筑物間距均滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。樓內(nèi)設(shè)兩部疏散樓梯，以滿足疏散的要求，首層疏散出口處設(shè)有明顯標(biāo)志?！捕矰N150的給水管，沿基地形成消防供水環(huán)網(wǎng)，供給室內(nèi)外消防用水量。同時(shí)室外設(shè)消防水泵接合器2套。1組織機(jī)構(gòu)本工程由鐵路投資具體負(fù)責(zé)工程的規(guī)劃實(shí)施、資金籌措、工程建設(shè)等工作。公司依據(jù)需要設(shè)置辦公室、建設(shè)科等部門。1、辦公室人力資源治理和打算財(cái)務(wù)治理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)人員勞動(dòng)治理、培訓(xùn)、工資、福利、保險(xiǎn)等工作；負(fù)責(zé)資金的籌措與結(jié)算、使用打算、財(cái)務(wù)收支打算、固定資產(chǎn)投資打算、財(cái)務(wù)報(bào)表、費(fèi)用治理、會(huì)計(jì)核算、統(tǒng)計(jì)等工作。2、建設(shè)科工程建設(shè)治理機(jī)構(gòu)，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)展協(xié)調(diào)與指揮；主持設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，處理有關(guān)技術(shù)問題；對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視、檢查和驗(yàn)收等工作。負(fù)責(zé)工程的技術(shù)文件、合同檔案等的治理工作。2工程治理工程工程治理嚴(yán)格遵循國家根本建設(shè)程序，落實(shí)工程法人責(zé)任制，健全和完善工程工程設(shè)備招標(biāo)選購、工程建設(shè)公開招標(biāo)、施工監(jiān)理制度和合同治理制度，認(rèn)真落實(shí)建設(shè)中招標(biāo)選購、工程治理的相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化治理，遵循基木建設(shè)審批程序，確保工程建設(shè)工程質(zhì)量。工程從方案設(shè)計(jì)到監(jiān)理單位、施工單位的選擇與設(shè)備材料的選購均應(yīng)按國家、嚴(yán)格掌握工程投資、質(zhì)量和工期。施工過程中施工單位必需嚴(yán)格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)來組織施工，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保工程到達(dá)預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，還應(yīng)實(shí)行嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。監(jiān)理單位從各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)文件、合同文件、有關(guān)法規(guī)等方面嚴(yán)格把關(guān)。第七章工程進(jìn)度打算7.1 建設(shè)工期工程分前期決策、開工預(yù)備、工程施工、竣工驗(yàn)收等階段，依據(jù)工程實(shí)施各階段的工作量和所需時(shí)間，自編制工程可行性爭論起至工程36個(gè)月。2工程實(shí)施進(jìn)度其次年第三年其次年第三年進(jìn)度123412341234建議書、可研編制與報(bào)批初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)道路、城市防洪等配套工程綠化景觀竣工驗(yàn)—收第八章投資、收益估算及資金籌措1投資估算1、投資估算范圍本工程投資估算范圍為工程企業(yè)搬遷、綠化、道路、城市防洪、土石方平坦及綜合管線等工程。2、投資