宅基地出資建房合作協(xié)議

宅基地出資建房合作協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼：：地址：身份證號(hào)碼：：地址：依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，由乙方出資在甲方的宅基地上建房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地根本狀況1、甲方全部土地位于;東至，南至，西至，北至，該宅基地面積平方米，建筑面積平方米。(見(jiàn)附件一：宅基地使用證復(fù)印件)2、該宅基地的地上附著物有。其次條土地的其他權(quán)利狀況1、甲方確認(rèn)宅基地使用權(quán)及地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主見(jiàn)權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。2、甲方確認(rèn)為取得本合同宅基地使用權(quán)及地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。第三條出資由乙方負(fù)責(zé)出 元大寫(xiě)元整用于在甲全部的宅基地上建房。第四條期限雙方共建房屋，由乙方出資、乙方使用，使用期限為年。第五條權(quán)利義務(wù)1、甲方將宅基地及地上附著物用于建房后，甲方及其繼承人不得再對(duì)該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。2、甲方有義務(wù)樂(lè)觀幫助乙方辦理房屋報(bào)建的相關(guān)手續(xù)。3、在合同履行期間，甲方有義務(wù)樂(lè)觀幫助乙方處理好和周邊鄰里的關(guān)系。4、甲方放棄宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)幫助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，所得利益歸乙方全部。5、乙方不擔(dān)當(dāng)甲方以該宅基地?fù)?dān)保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)、債務(wù)。6、在甲方交付宅基地用于建房后，乙方有權(quán)撤除、處分該土地屬設(shè)施。7、乙方享有宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)幫助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，所得利益歸乙方全部。8、因甲方死亡或下落不明，甲方繼承人應(yīng)繼受本合同的權(quán)利和義務(wù)，本合同對(duì)其繼承人具有同等約束力。第六條違約責(zé)任1、在本合同生效后，甲方單方面解除合同的，視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)返還乙方的出資款項(xiàng)并以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利30%作為違約金。失。2、如甲方提前解除本合同，甲方須賠償乙方剩余合同期限的租方擔(dān)當(dāng)。3、因甲方隱瞞事實(shí)真相，消滅第三人對(duì)本合同所涉及的宅基地及地上附著物主見(jiàn)權(quán)利;或其他甲方的緣由，致使本合同不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第、2款規(guī)定向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第七條合同的變更1、本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，使得本合同局部條款無(wú)效。本合同中的局部條款被認(rèn)定為無(wú)效的，不影響其他條款的效力。雙方當(dāng)事人仍應(yīng)依據(jù)合同的商定誠(chéng)信地履行。2、本合同非因雙方當(dāng)事人的緣由不能履行的，各方協(xié)商全都解除合同，合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方出資款項(xiàng)。如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。第八條不行抗力假設(shè)本合同任何一方因受不行抗力大事(受影響一方不能合理掌握)影響力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。補(bǔ)充協(xié)議。合同具有同等的法律效力。假設(shè)本合同與補(bǔ)充協(xié)議前后不全都的，