某住宅項目施工圖設(shè)計任務(wù)書

**********施工圖設(shè)計任務(wù)書一、工程概況**項目位于**內(nèi)，距市中心6～7公里。南臨城市主干道**路，西臨**街,北臨**，建設(shè)用地面積為54179.20平方米，合81.267畝。擬建總建筑面積55.5萬平方米，其中計容建筑面積約45.5萬平方米、不計容建筑面積約10萬平方米，擬建產(chǎn)品有3棟29層**，建筑面積為134846.70平方米、5棟29層**，建筑面積為2566313.18平方米、裙房為**，建筑面積為54526.59平方米；容積率8.41，建筑密度43.90%，綠化率29.39%。二、設(shè)計范圍及內(nèi)容：按照雙方簽訂的設(shè)計委托合同書內(nèi)容設(shè)計。三、設(shè)計總體要求1、應(yīng)嚴格按發(fā)包人的限額設(shè)計要求進行施工圖設(shè)計，在滿足使用功能的前提下盡量節(jié)約造價，特別是對鋼筋單方用量、單方砼用量的控制。限額設(shè)計要求指標項目用鋼量㎏/㎡含砼量m3/㎡建筑造價控制指標標（元/㎡）土建給排水電氣暖通綜合造價高層29層（包含含裙房）750.4516002、應(yīng)對原總平方案、單體方案、路網(wǎng)、停車位規(guī)劃柱網(wǎng)等等提出合理的優(yōu)化建議。3、嚴格按業(yè)主提供的建造標準進行設(shè)計。4、在新技術(shù)、新材料的運用上應(yīng)與發(fā)包人充分溝通并考慮造價因素。5、在設(shè)計說明中，建筑面積指標應(yīng)滿足建筑面積計算規(guī)則的要求。四、經(jīng)濟技術(shù)指標**規(guī)劃指標：用地名稱實際用地面積（㎡㎡）容積率建筑密度（%）綠地率（%）計容建筑面積（㎡㎡）不計入容建筑面積（㎡）用地性質(zhì)**54179.2008.4143.9029.39455686.44799475.833居住五、建筑設(shè)計技術(shù)要求(一)建筑專業(yè)1．1建筑層高高科產(chǎn)品展示中心：底層層高為5.1米，二、三層層高為4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#樓底層層高為3.6米，二層層高為3.2，其他樓層層高按3.0米設(shè)計；10#、13#樓一層架空層高度為2.6米，其他樓層層高按3.0米設(shè)計；10#～13#樓之間的地下室建筑層高按3.9米設(shè)計,地下室設(shè)計為平戰(zhàn)結(jié)合的地下室車庫（按6級人防設(shè)計），結(jié)構(gòu)布局要合理以適應(yīng)平面布局的變化。幼兒園層高為3.6米，音體室層高可局部加高。社區(qū)商業(yè)服務(wù)綜合樓一層層高為4.2米，二、三層層高為3.3米。1.2墻體外墻采用全玻璃幕墻，須考慮保溫節(jié)能要求，部分外墻和內(nèi)隔墻采用多孔粘土磚（住宅衛(wèi)生間采用120厚實心磚墻）。內(nèi)墻根據(jù)需要設(shè)置，墻體厚度在滿足規(guī)范要求的情況下考慮較薄的墻體。墻上所有預(yù)留孔洞（如空調(diào)管預(yù)留孔等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸。1.2.4變壓式排風道應(yīng)盡量布置在靠窗墻角。1.3樓地面總部樓及商業(yè)樓面為鋼筋混泥土面層直接拉毛(衛(wèi)生間加設(shè)防水層，防水材料選用涂膜類)即可,其他樓面暫按水泥砂漿找平層考慮。總部樓及公寓樓樓梯間為水泥砂漿找平層。廚房、陽臺、衛(wèi)生間樓地面找平層完成面標高應(yīng)低于同層相鄰樓地面找平層完成面50㎜，露臺樓地面找平層（包括保溫層）完成面標高應(yīng)低于同層相鄰樓地面找平層完成面50㎜。普通陽臺、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理。雨蓬、露臺均應(yīng)設(shè)計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。住宅各戶考慮洗衣機設(shè)置位置。1.3.7住宅電梯前室（不包括底層入口大堂）的裝修設(shè)計，包括在本次施工圖設(shè)計范圍內(nèi)；設(shè)計前設(shè)計單位可先提高裝修檔次，待甲方認可后再進行施工圖設(shè)計。1.4內(nèi)外墻及頂棚外立面設(shè)計需將各種材料的飾面畫出詳細的分割設(shè)計圖,詳細標注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處的細部處理。外墻裝修采用通體磚或涂料（線條）,通體磚應(yīng)考慮與外保溫層的有效結(jié)合。住宅：戶內(nèi)天棚裝修采用粉刷處理，戶內(nèi)墻采用水泥砂漿打底。1.4.4臥室靠電梯井道邊應(yīng)設(shè)計簡易的防噪音處理1.4.5幼兒園、社區(qū)商業(yè)服務(wù)綜合樓頂棚、內(nèi)墻、樓梯踏步、墻裙等可由設(shè)計院按中等裝修考慮選材及做法。1.5門窗1.5.1外墻部位門窗選用塑鋼窗，應(yīng)注明門窗安裝用圖集并繪制門窗分割大樣。幼兒園、社區(qū)商業(yè)服務(wù)綜合樓內(nèi)門為膠合板門。住宅：門窗除入戶門與外墻門窗外，均留待業(yè)主二次裝修；廚房、衛(wèi)生間僅預(yù)留門洞口，其中廚房門洞尺寸為不小于800×2100、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于700×2100。1.6屋面平屋面（或露臺）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，屋面及地下室防水應(yīng)采用經(jīng)濟實用的方案。屋面保溫節(jié)能應(yīng)采用經(jīng)濟實用的方案。1.7其他對特殊部位—墻地面交接、窗臺、窗頂、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點均需提供設(shè)計詳圖。提供各棟面積計算圖(在平面圖中設(shè)面積計算圖層)和面積計算表。各種管道的布置須盡量設(shè)于隱蔽處,減少對日常使用的干擾。各種雨披、鋼構(gòu)件、幕墻均為本次施工圖設(shè)計內(nèi)容，不再另行委托設(shè)計。電梯井道尺寸問題:電梯井道尺寸應(yīng)認真復(fù)核,應(yīng)考慮選取通用型電梯所需的尺寸。建筑上應(yīng)考慮發(fā)電機組安裝的合理性。(二)結(jié)構(gòu)專業(yè)1、設(shè)計原則1．1結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足國家及地方現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范強制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)先進、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查；1．2結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出影響使用、水平構(gòu)件影響凈高等。1．3結(jié)構(gòu)設(shè)計需經(jīng)濟合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設(shè)計、不斷優(yōu)化，結(jié)構(gòu)造價和含鋼量控制在要求范圍之內(nèi)；1．4結(jié)構(gòu)設(shè)計需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設(shè)計原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生：2、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計2．1不宜在臥室和廳的上部頂棚設(shè)梁(上翻梁除外)，確保凈空高度。若結(jié)構(gòu)要求無法避免，應(yīng)征得甲方同意。2．2結(jié)構(gòu)梁的受力鋼筋需計算確定，不得任意加大或減少配筋量，簡支粱上部構(gòu)造鋼筋量按受力鋼筋的四分之一考慮；2．3建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)詳圖，大樣圖應(yīng)避免直接在建筑大樣畫出配筋圖，從而造成圖紙不清晰，或尺寸標注不全等2．4結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔圖及孔邊鋼筋加強圖：2．5結(jié)構(gòu)設(shè)計中需有防止質(zhì)量通病的措施的說明，并對材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求。3、結(jié)構(gòu)含鋼量控制標準在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求的前提下，通過精心設(shè)計、精確計算、合理布筋，每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在以下標準，如超出以下標準，需向委托方說明情況，分析原因，并得到委托方的認可，鋼筋要求：圓筋采用Ⅰ、Ⅱ鋼筋；螺紋筋采用Ⅲ級鋼；設(shè)計院在設(shè)計中應(yīng)將各單個工程基礎(chǔ)型式的選定通報我公司并征得我公司的認可方能實施設(shè)計。4、地基基礎(chǔ)設(shè)計：應(yīng)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的使用功能和結(jié)構(gòu)形式在確定的場地條件下選擇適宜的地基基礎(chǔ)方案并確定其技術(shù)細節(jié)，使設(shè)計的地基基礎(chǔ)在預(yù)定的使用期限內(nèi)和規(guī)定的使用條件下能夠安全正常地工作，在此基礎(chǔ)上滿足降低造價和保護環(huán)境的要求。(三)給水排水專業(yè)1、總體要求1．1根據(jù)小區(qū)現(xiàn)狀，結(jié)合本項目的具體情況，給排水設(shè)計應(yīng)滿足簡潔合理、經(jīng)濟實用、維修方便等基本要求。1．2室內(nèi)給水排水設(shè)計，應(yīng)相對集中，布置緊湊，合理占用空間，宜為住戶進行裝修留有靈活性。1．3公共部位的各種管道的設(shè)置應(yīng)盡量隱蔽。1．4水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。1．5水、電、暖各專業(yè)與建筑有關(guān)的部分，如設(shè)備用房、管道井（特別是衛(wèi)生間管道井），須在建筑平面中繪出，無特殊原因不得隨意改動。1．6空調(diào)穿墻套管、天然氣入戶套管、熱水器、抽油煙機的煙道套管在水施圖中標示平面位置及標高。2、室外給排水2．1總圖設(shè)計應(yīng)考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。場地內(nèi)必須的設(shè)備管道及化糞池等應(yīng)盡量隱蔽，且應(yīng)注意安全問題。2．2雨、污分流，雨水排放系統(tǒng)要密切結(jié)合地形、豎向標高進行設(shè)計布置，就近將各雨、污水子系統(tǒng)分別接入雨、污水總管中，以減少輸送管長度。2．3室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，室外給水主干管由自來水公司施工，其采用PE給水管，但室內(nèi)立管仍應(yīng)采用鋼塑管（內(nèi)襯塑管）。2．4室外排水按管徑大小可采用雙壁波紋管和U-PVC排水管。2．5室外消防給水與生活給水共用管網(wǎng)。2．6室外化糞池根據(jù)地形、建筑布局集中設(shè)置于隱蔽地帶。2．7小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。2．8給排水總平面施工圖須結(jié)合本項目分三期施工的情況進行綜合考慮，須預(yù)留后期接口。2．9給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)于道路上，單元門前避免設(shè)置各種管井。2.10D3—D5地塊的室內(nèi)消防系統(tǒng)的水池及水泵均設(shè)D3地塊的地下室中。3、室內(nèi)給水3．1每戶供水按戶設(shè)表進行單獨設(shè)計。水表布置應(yīng)方便抄表，盡量不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當位置或水表井內(nèi)。如集中設(shè)置于水表井內(nèi)，水表井應(yīng)設(shè)在隱蔽處，并應(yīng)提供水表井的定位圖及大樣圖。3．2單元中單層房每戶給水管設(shè)計到入戶，復(fù)式房每戶給水管設(shè)計到每層入戶，并在給水入戶處加設(shè)閥門，室內(nèi)給水支管由用戶二次裝修自行處理。3．3給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管，屋面明露部分選用鋼塑管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。3．4住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水器的位置或空間。3．5合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機位置，以及相應(yīng)管道接口位置。。在考慮熱水器配水點時，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。3．6每戶入戶花園設(shè)置澆花給水接口1個，設(shè)置專用排水接口1個，結(jié)合雨水系統(tǒng)考慮排水。3．7水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準確，各種系統(tǒng)圖必須完備。3．8設(shè)計說明中應(yīng)明確給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項。3．9給水管避免在電梯井道剪力墻上敷設(shè)。3．10在施工說明中需強調(diào)：埋有暗管的墻體表面要彈紅線作出相應(yīng)標記。避免住戶裝修時對暗埋管破壞。4、室內(nèi)排水4．1水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮，空調(diào)室內(nèi)機、室外機排水應(yīng)有組織排放。空調(diào)板處設(shè)置凝結(jié)水地漏，當空調(diào)板旁有雨水管時，冷凝水管與雨水管合用。雨水管材采用U-PVC塑料排水管。4．2所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對隱蔽處，盡量不外露。如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。4．3上部屋面雨水立管或自然落水管直接落至下一層屋面時，應(yīng)設(shè)防護措施，并應(yīng)考慮上一層屋面的防盜問題。4．4每戶入戶花園設(shè)置澆花給水接口1個，設(shè)置專用排水接口1個，結(jié)合雨水系統(tǒng)考慮排水。4．5廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮，廚房應(yīng)設(shè)地漏。4．6衛(wèi)生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，盡量不外露。4．7有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。污、廢水管道布置應(yīng)充分考慮對相鄰房間及上、下層的影響。4．8衛(wèi)生間如設(shè)置強排風孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮，但不得靠近給水管。4．9屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園、露臺的使用。4．10所有陽臺應(yīng)標明地漏并表示排水方向及坡度。4．11排水支管標高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。4．12布置洗浴器和布置洗衣機的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不應(yīng)小于50mm。布置洗衣機的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。4．13在施工說明中需強調(diào)：埋有暗管的墻體表面要彈線作出相應(yīng)標記。避免住戶裝修時對暗埋管破壞。4．14單棟建筑的雨水系統(tǒng)應(yīng)反映在水施圖上。(四)、消防、燃氣專業(yè)1．1室外消防給水與生活給水共用管網(wǎng)，消防報警系統(tǒng)按D3-D5地塊設(shè)置總控制室，分區(qū)域聯(lián)動控制，預(yù)留好各地塊分區(qū)接點的線管設(shè)計。1．2消防設(shè)計，須結(jié)合整個小區(qū)進行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實際情況考慮。1．3各棟建筑的消防分類必須明確。1．4水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準確，各種系統(tǒng)圖必須完備。1．5地下室消防分區(qū)應(yīng)符合汽車庫相應(yīng)的規(guī)范。1．6地下車庫排煙應(yīng)綜合考慮管道布置，并應(yīng)盡量使風機房位于各防火分區(qū)的中間位置，以節(jié)省管道投資。2．1住宅每套的燃氣用量，應(yīng)至少按一個雙眼灶和一個燃氣熱水器計算。2．2每套應(yīng)設(shè)置燃氣表。燃氣表安裝位置應(yīng)利于廚房設(shè)備的合理布置。2．3煤氣管道安裝到廚房。應(yīng)考慮最佳管線走向。2．4住宅內(nèi)燃氣管道和其他用氣設(shè)備的設(shè)置，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》（GB50028）的有關(guān)規(guī)定。（五）、通風與空調(diào)1．1當排油煙機的排氣管排至豎向通風道時，豎向通風道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔負的排氣量計算確定，宜采取支管無回流，豎井應(yīng)有防止泄漏的措施。1．2無外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風道，并預(yù)留安裝排氣機構(gòu)的位置和條件。1．3每套住宅內(nèi)須預(yù)留客戶自行安裝空調(diào)設(shè)備的條件。（六）、電氣專業(yè)1、總體要求1.1、根據(jù)城市經(jīng)濟發(fā)展和配電網(wǎng)現(xiàn)狀，結(jié)合本項目的具體情況，電氣設(shè)計應(yīng)滿足經(jīng)濟實用、運行安全可靠、維修方便等基本要求，1.2、室外強電、弱電系統(tǒng)與其他專業(yè)充分配合合理設(shè)計管網(wǎng)綜合，管線的型號規(guī)格、容量應(yīng)標注清楚；強、弱電溝、井等應(yīng)繪制做法大樣圖。1.3室外的各系統(tǒng)箱體不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)，應(yīng)放在較隱蔽的地方。1.4預(yù)留路邊、花園的園林草坪燈線路接口和預(yù)留園林景觀專業(yè)單獨計量設(shè)備的位置。1.5室外的強、弱電井原則上不要設(shè)置在道路上、單元入口道路上，盡量設(shè)置在綠化帶上。1.6室內(nèi)建筑電氣、弱電、智能化管線的設(shè)計，應(yīng)相對集中，布置緊湊，合理占用空間，并為住戶進行裝修留有靈活性。1.7、電氣設(shè)備的選擇應(yīng)符合環(huán)保、節(jié)能、經(jīng)濟、性價比高等要求，應(yīng)有利于多家產(chǎn)商詢價、招標，具體詳建造標準要求。1．8住宅供電系統(tǒng)應(yīng)采用TT、TN－C－S或TN－S接地方式，并進行總等電位聯(lián)結(jié)。1．9高層建筑應(yīng)考慮SPD電涌保護。2、供電方式2.1、室外電力線路應(yīng)采用電纜方式供電，小區(qū)采用環(huán)網(wǎng)供電形式。3、配置原則3.1、根據(jù)上饒住宅設(shè)計負荷標準要求設(shè)計。3.2、住宅樓設(shè)計應(yīng)留有電度表安裝位置。低，多，中高層住宅宜在一樓公共樓道距層面不低于1.2米的墻面留有相應(yīng)面積的裝表位置；高層住宅樓應(yīng)綜合考慮抄表和檢修方式，結(jié)合樓、電梯間集中布置，宜在底層及相應(yīng)樓層設(shè)置專用電度表間；高層住宅樓電氣接線宜采用豎井布線。3.3公共部位照度標準不宜超過按建筑照明設(shè)計標準GB50034-2004所要求的最低照度值。公共部位照明單獨設(shè)置計量表，同時設(shè)置聲（光）控開關(guān)。3．4住宅每套設(shè)置一個電源開關(guān)箱。戶配電箱應(yīng)避免與對講機、開關(guān)一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；4、電氣設(shè)備選型要要求4.1、低壓斷路路器、微型空空氣開關(guān)、漏漏電斷路器等等安全保護的的重要電器元元件應(yīng)選用通通過3C認證、質(zhì)質(zhì)量可靠、性性價比較高、在在同類工程上上廣泛采用的的國產(chǎn)中等檔檔次的產(chǎn)品。光源用電附件應(yīng)選用低能耗性能優(yōu)的，如電子鎮(zhèn)流器，節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，公共場所內(nèi)的熒光燈宜選用帶有無功補償?shù)臒艟?，緊湊型熒光燈應(yīng)優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器。4.2高低壓配電電柜系統(tǒng)應(yīng)設(shè)設(shè)計配電間平平面、電纜溝溝、設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)等詳圖。5、住宅設(shè)備配置要要求5.1、要求衛(wèi)生間、廚房房的插座回路路必須單獨設(shè)設(shè)置。5.2入戶門門處、陽臺應(yīng)應(yīng)設(shè)置吸頂燈燈，開關(guān)應(yīng)設(shè)設(shè)置在戶位內(nèi)內(nèi)側(cè)邊。5.3對講機機的室內(nèi)機放放置在入戶門門邊，與客廳廳開關(guān)放在一一起。5.4客廳空調(diào)插插座必須結(jié)合合家居布置設(shè)設(shè)置適當?shù)奈晃恢谩?.5廚房插插座：電冰箱箱插座（1..4米高度）；消消毒柜插座（0.6米高度）及預(yù)留1個備用插座（1.2米高度）；抽油煙機插座（2.1米高度）。5.6衛(wèi)生間一般般留排氣扇的的插座，吸頂頂安裝，距窗窗200mmm，開關(guān)設(shè)置置在門外。5.7衛(wèi)生間的洗洗臉盆位置預(yù)預(yù)留二、三孔孔剔須插座一一個（防濺型型），高度為為1400毫米左右，同同時便于業(yè)主主裝修時使用用。5.8洗衣機位設(shè)設(shè)防濺式插座座1個，底邊距距地14000mm。5.9如有底層花花園、露臺及及屋面的私家家花園，則均均預(yù)留一個防防濺型插座，電電源由最近的的插座引來，高高度距地為3300mm為為宜。5.10臥室\書書房等其他的的插座、開關(guān)關(guān)應(yīng)結(jié)合家具具布置按常規(guī)規(guī)預(yù)留設(shè)計。5.11住宅每套插座座、開關(guān)數(shù)量量結(jié)合當?shù)刈∽≌炇諛藴蕼试O(shè)置。5.12屋面防雷敷敷宜為暗裝。5.13屋面的電管應(yīng)避免免穿屋面防水水，從室內(nèi)引引到屋面的電電管穿外墻的的高度應(yīng)在屋屋面的完成面面以上，避免免水通過電管管回灌到室內(nèi)內(nèi)，電管的接接口必須作好好防水處理。5.14引至屋面的電管避避免在屋面和和露臺敷設(shè)，如如必須敷設(shè)時時，宜采用材材質(zhì)較好的管管材，必要時時采用給水用用的管材。（七）系統(tǒng)工程1.1有線電視系統(tǒng)設(shè)計計范圍：按《住住宅設(shè)計規(guī)范范》詳細設(shè)計計，其他場所所按實際使用用功能合理考考慮預(yù)留。1.2除設(shè)計有線電電視預(yù)埋線管管路外，還應(yīng)應(yīng)繪制電視的的原理詳圖系系統(tǒng)（包括前前端、干線、分分配分支），所所設(shè)計的系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)滿足以后后數(shù)字電視、VOD點播的應(yīng)用用。1.3每戶有一根同同軸電纜接入入戶內(nèi)的家居居智能布線箱箱內(nèi)，由布線線箱分支到住住宅戶內(nèi)每個個臥房及起居居室的電視插插座設(shè)置，要要求參考建筑筑家具布置綜綜合考慮。1.4綜合布線（電話、數(shù)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)）系系統(tǒng)設(shè)計按《住住宅設(shè)計規(guī)范范》詳細設(shè)計計，其他場所所按實際使用用功能合理考考慮預(yù)留。1.5進入每戶的電電話線纜、雙雙絞線均接入入戶內(nèi)的家居居智能布線箱箱內(nèi)，由布線線箱分支到住住宅戶內(nèi)信息息插座設(shè)置要要求參考建筑筑家具布置給給予綜合考慮慮；1.6對講安防系統(tǒng)統(tǒng)按《住宅設(shè)設(shè)計規(guī)范》詳詳細設(shè)計，其其他場所按實實際使用功能能合理考慮預(yù)預(yù)留。1.7每戶設(shè)聯(lián)網(wǎng)型型可視對講門門口機，戶內(nèi)內(nèi)設(shè)彩色可視視對講分機，并并與物業(yè)管理理控制中心聯(lián)聯(lián)網(wǎng)；同時要要求與小區(qū)門門口機實現(xiàn)可可視聯(lián)網(wǎng)功能能，每戶室內(nèi)內(nèi)分機應(yīng)為帶帶4防區(qū)或更多多防區(qū)的安防防功能。1.8家居安防報警警主要考慮緊緊急求助按鈕鈕并將求助信號傳送送到管理中心心，以使物業(yè)業(yè)管理中心能能夠?qū)崟r了解解到求助情況。1.9每戶門窗處不不設(shè)門窗磁開關(guān)。1.10對需要設(shè)計計的閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)所所有部位進行行詳細設(shè)計。1.11閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)設(shè)計要求詳細細、準確繪制制平面圖、系系統(tǒng)圖、機房房布置大樣圖圖；在各圖紙紙上均應(yīng)準確確反映（說明明）管、線的的規(guī)格、型號號、數(shù)量（即即芯數(shù)）等。1.12閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)設(shè)計應(yīng)準確設(shè)設(shè)計到末端（部部分攝象機的的具體安裝位位置可只給出出建議安裝位位），并設(shè)置置相應(yīng)數(shù)量的的接入設(shè)備。1.13閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)產(chǎn)產(chǎn)品擬采用國國產(chǎn)品牌，具具體的參數(shù)、指指標應(yīng)根據(jù)安安裝使用場所所在設(shè)計中給給予明確。1.14電梯轎廂廂內(nèi)、地下車車庫均需裝設(shè)設(shè)監(jiān)控設(shè)備。2．材料設(shè)備2.1、電纜：普通電力力電纜采用YJV型；消防用用途電纜采用用ZR-KVV型；2.2、電線：普通用途途電線采用BV型；消防用用途電線采用用ZRBV型；2.3、室內(nèi)一般線管采用用PVC電工管；消消防線管采用用KBG電工管；2.4、住宅內(nèi)照明燈具具采用普通座座頭燈。2.5電梯由設(shè)計計提出電梯設(shè)設(shè)置依據(jù)、原原則及計算、電電梯設(shè)備采購購技術(shù)要求等等。六、設(shè)計成果及設(shè)計計周期要求（一）建筑專業(yè)1、施工圖設(shè)計成果及及深度除滿足足國家建設(shè)部部《建筑工程程設(shè)計文件編編制深度的規(guī)規(guī)定》中有關(guān)關(guān)的要求外，同同時必須滿足足甲方以下要要求。1.1總圖總平面圖1:5500包括建筑布布局、場地標標高、場地排排水、豎向設(shè)設(shè)計等各變標高處局部剖剖面圖1:500管線綜合圖1::5001.2單體詳詳細繪制綜合合布線平面圖圖、系統(tǒng)圖及及原理圖設(shè)計總說明、門窗窗表、裝修標標準、材料表表單體各層平面圖、屋屋頂平面圖1:1000各向立面圖1::100廚房、衛(wèi)生生間、樓梯間間放大平面圖圖1:500局部立面及及欄桿立面放放大圖1:500門、窗分割割詳圖1:500特殊做法詳詳圖1:10或更大主要剖面圖圖1:1000小幕墻分格格圖1:50，小幕墻節(jié)節(jié)點大樣及技技術(shù)要求1：10~200構(gòu)架分格圖圖1:50，構(gòu)架節(jié)點點大樣及技術(shù)術(shù)要求1：10~200節(jié)點大樣及墻身剖剖面詳圖1:20，包括墻地地面交接、窗窗臺、窗頂、特特殊部位構(gòu)造造、屋頂、女女兒墻等部位位。（二）結(jié)構(gòu)專業(yè)專業(yè)的設(shè)計成果應(yīng)應(yīng)滿足