業(yè)主手冊范本

1業(yè)主手冊范本業(yè)主手冊〔文本〕及業(yè)主手冊相關內容詳解為把小區(qū)建成一個安全、文明、清潔、舒適、美麗高尚的型住宅小區(qū)，為了營造溫馨、舒適、安全的室內環(huán)境，限度的發(fā)揮住宅的居住功能，保證房屋正常的使用，沿長其使用壽命，制定業(yè)主手冊，每位業(yè)主都要遵循業(yè)主手冊里的內容。及關于物業(yè)跟業(yè)主共同效勞和被效勞的明細條約的說明。業(yè)主對其內容應根本了解，更好的和諧處理物業(yè)，鄰里等家居生活。物業(yè)公司制定業(yè)主守則時應留意內容要合法。尤其懲罰應留意是否有權懲罰1治理處依據物業(yè)托付治理合同對本住宅區(qū)實施物業(yè)治理。治理效勞內容包括〔/大廈范圍內*修理和養(yǎng)護。*公共地方清潔衛(wèi)生。*車輛行駛及停靠。*公共秩序。**住宅主管部門和托付治理合同規(guī)定的其他物業(yè)治理事項。承受業(yè)委會及業(yè)主監(jiān)視。2〕治理人員本物業(yè)內全部員工為本物業(yè)供給物業(yè)治理效勞，絕不容業(yè)員工作任何私人效勞，而導致該員工疏于日常職守。3〕業(yè)主委員會〔簡稱業(yè)委會。業(yè)委會章程和工作細則由業(yè)委會制定，并由業(yè)主大會批準通過。1、召集和主持業(yè)主大會。2、審議打算住宅修理基金和共用設施專用基金的使用。34、審議物業(yè)公司年度治理打算、配套工程和重大修理工程工程。56、監(jiān)視物業(yè)公司對本住宅區(qū)的物業(yè)治理工作。托付治理合同。動予以支持和協作。員會應承受市、區(qū)住宅主管部門的指導與監(jiān)視。憲法、法律、法規(guī)和規(guī)章相抵觸。入伙須知物業(yè)用途及權利業(yè)主對所購物業(yè)擁有占有、使用、收益、處分等權利：業(yè)主須依據物業(yè)購置合法?！踩胱⊥ㄖ谙薅ㄆ谙迌绒k理完相應手續(xù)稱為入伙。逾期不辦理手續(xù)的，亦視為入伙。業(yè)戶須從入伙之日起，全額交繳物業(yè)治理效勞費。3〕入伙資料入伙時，業(yè)戶需供給以下資料：家庭戶或《按揭合同》原件和復印件、家庭成員身份證和復印件、照片、指定銀行存折等。件、法人代表、職員身份證和復印件、照片、營業(yè)執(zhí)照和復印件和指定銀行存折等。為節(jié)約業(yè)戶時間，避開來回及排隊輪候，請于入伙時認真檢查并帶齊相關資料。4〕驗樓業(yè)戶入伙時，治理處工作人員將伴隨您依照國家驗收標準及房屋買賣合同驗收房屋，有疑問之處，請?zhí)钔住斗课萁桓厄炇毡怼方换刂卫硖?，以便承建商能早日進展處理。一般狀況下，承建商將不會承受保修期后呈報之返修工程。5〕水表、電表進展商已預設完備之水電管線，業(yè)戶入伙時只需核對水電表讀數。6〕煤氣效勞業(yè)戶欲申請煤氣效勞，請致電燃氣集團辦理。7〕效勞各單位已鋪設線，業(yè)戶只需致電電信公司申請。8〕有線電視業(yè)戶欲申請有線電視，請致電有線電視申請熱線。9〕遷居業(yè)戶預備遷居時，請通知治理處預約電梯使用時間。在搬運應損失。搬運完畢后，須自行清理現場。裝修治理裝修申請；全部裝修及修理工程必需符合有關政府法規(guī)及《業(yè)主公約》條款，向治理處提交裝修工程圖紙，填妥申請表并繳付相應保證金。未得到書面認可前，請勿開工。施工單位：業(yè)戶請選擇合法有效牢靠之裝修承建商，供給相關營業(yè)執(zhí)照及技術資格。如因裝修造成有關損毀責任，最終由業(yè)戶擔當。施工人員進出：當業(yè)料以辦理臨時出入證。進入小區(qū)〔大廈。4〕單位門窗為統(tǒng)一美觀，治理處備有防盜門及窗把戲板，須參照治理處所定款式及要求制作安裝。室內裝修：業(yè)戶室內裝修，必需確保建筑構造安全，切勿在。什么是業(yè)主手冊下內容：1、歡送辭；2、物業(yè)概況；3、物業(yè)效勞企業(yè)以及工程治理處的狀況介紹；4、臨時治理規(guī)約；5、物業(yè)效勞區(qū)域內相關公告治理制度；6、物業(yè)裝飾裝修治理指南、物業(yè)效勞流程等；7、公共及康樂設施介紹；8、效勞指南及投訴；9、其他需要說明的狀況及相關留意事項。住宅小區(qū)業(yè)主手冊有哪些內容5.裝修治理要求；6.懲罰?！渤鲋卫戆踩婪锻＼噲鲋卫砘鹁跋罉I(yè)主/用戶守則特約有償效勞。1、************物業(yè)治理處擔當**********的物業(yè)治理業(yè)務。2/稚嫩效勞”，竭誠為各位業(yè)主/用戶制造安全、舒適、優(yōu)雅的居家、辦公、商業(yè)環(huán)境。3、物業(yè)治理處負責公共區(qū)域的安全守護、清潔綠化、園林景觀、消防、設備設施的修理、保養(yǎng)和運行治理，幫助公安機關維護治理區(qū)域內的治安秩序。4.物業(yè)治理效勞合同范本◆物業(yè)治理公司應履行哪些義務和責任？物業(yè)治理企業(yè)受管委會及房產消費者的托付，擔當居住小區(qū)的物業(yè)治理。的義務包括：1.房屋、設施及其公共部位進展維護、修繕，擔當居住小區(qū)及小區(qū)內物的便民效勞。23.重大的治理措施提交物業(yè)治理委員會審議打算。45.機關報告。3%的滯納金或者按商定加收滯納金。任；造成業(yè)主、使用人損失的，應當擔當賠償責任。業(yè)主大會、業(yè)主代表大會、業(yè)主委員會作出的打算違反條例，市房地產局或者區(qū)、縣主?！魳I(yè)主大會的職責和職權是什么？業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會行使1〕選舉、罷免業(yè)主委員會委員〔〕審議通過業(yè)主委員會章程和業(yè)主公約〔3〕聽取和審議物業(yè)治理效勞工作報告4〕打算物業(yè)治理的其他重大事項。據此規(guī)定，有關方面經測算后得出，一60850108972462141410891306109各項費用統(tǒng)收效勞費、車輛存車費和機動車豐車費等。項費用統(tǒng)收效勞費〔1元/戶，一般每戶