某地產(chǎn)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理實(shí)施指引

**地產(chǎn)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理實(shí)施指引（模板）卷號(hào)第一卷卷類土建分部工程子分部分項(xiàng)編號(hào)主體結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體1.2-A材料設(shè)備A-1頁(yè)巖多孔磚磚使用部位廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間和外墻墻。產(chǎn)品質(zhì)量量等級(jí)為GB133544-22000一等品，尺尺寸允許偏差差長(zhǎng)寬高±2.5，2.0，1.7mmm。結(jié)構(gòu)用多多孔磚孔隙率率不小于15％，填充用用多孔磚孔隙隙率不小于25％。A-2頁(yè)巖空心磚磚使用部位內(nèi)填充墻墻（除與水環(huán)環(huán)境接觸外）。產(chǎn)品質(zhì)量等級(jí)為GB13545-2003一等品，尺寸允許偏差長(zhǎng)寬高±2.0，1.7，1.7mm。磚孔為6孔，外肋壁厚不小于15mm（詳標(biāo)準(zhǔn)圖1）。A-3砂：含泥量量控制在5％以內(nèi)，選用用中砂，級(jí)配配為連續(xù)級(jí)配配。A-4磚含水率控控制和檢驗(yàn)采用斷磚法。當(dāng)磚磚截面四周融融水深度為15～20mm時(shí)，視為符符合要求的適適宜含水率。A-5外加劑：品品種由設(shè)計(jì)確確定，摻量由由具有效資質(zhì)質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室確確定。A-6水泥：用大大廠水泥。A-7砌筑砂漿砌筑砂漿應(yīng)通過(guò)試試配確定配合合比。砌筑砂砂漿應(yīng)采用機(jī)機(jī)械攪拌，攪攪拌時(shí)間水泥泥砂漿和水泥泥混合砂漿不不得小于2min，摻用有機(jī)機(jī)塑化劑的砂砂漿，應(yīng)為3~5miin。砂漿應(yīng)隨拌隨用，水水泥砂漿和水水泥混合砂漿漿應(yīng)分別在3h和4h內(nèi)使用完畢畢；當(dāng)施工期期間最高氣溫溫超過(guò)30℃時(shí)，應(yīng)分別別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢畢。時(shí)時(shí)關(guān)注砂漿強(qiáng)度度，要求試壓壓同條件養(yǎng)護(hù)護(hù)試塊。同條條件試塊制作作組數(shù)應(yīng)滿足足相關(guān)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求。A-8配合比砂漿各組分摻量應(yīng)應(yīng)經(jīng)實(shí)驗(yàn)配比比計(jì)算確定。每盤用量應(yīng)計(jì)重量量，或與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)投料圖樣進(jìn)進(jìn)行對(duì)比，準(zhǔn)準(zhǔn)確后方可投投料。在施工過(guò)程中，當(dāng)當(dāng)用細(xì)砂、特特細(xì)砂、粗砂砂或含泥量超超標(biāo)時(shí)，以及及不同于原送送實(shí)驗(yàn)室做試試配的砂時(shí)，應(yīng)應(yīng)要求施工單單位重新送砂砂樣做砂漿配配合比。B專項(xiàng)管理要求1.應(yīng)明確和解解決樣板砌體體施工的前置置條件，前置置條件應(yīng)包括括但不限于（材材料報(bào)審、技技術(shù)交底、主體結(jié)構(gòu)、廚廚衛(wèi)混凝土防防水翻臺(tái)、標(biāo)標(biāo)高抄測(cè)、軸軸線、構(gòu)造柱柱綁扎、拉結(jié)結(jié)筋、砂漿配配合比、攪拌拌場(chǎng)地等）；2.樣板砌體砌砌筑時(shí)間應(yīng)在在主體混凝土土結(jié)構(gòu)完成，達(dá)達(dá)到砌筑條件件就開(kāi)始砌筑筑，越早越好好；3.樣板砌體完完成20日內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行行管道安裝、箱箱體安裝、氣氣表安裝、線線盒安裝等設(shè)設(shè)備打樣（施施工做法詳安安裝要求）；；4.外沿墻砌體體砌筑，應(yīng)要要求監(jiān)理單位位旁站監(jiān)督。5.檢查重點(diǎn)：：實(shí)際戶型與與合同附圖相相符性，砌體體砂漿飽滿度度，與混凝土土結(jié)構(gòu)連接砂砂漿密實(shí)度，拉拉結(jié)筋，構(gòu)造造柱鋼筋、外外墻窗臺(tái)鋼筋筋混凝土壓頂頂，防水混凝凝土翻臺(tái)等。C一般規(guī)定C-1墻體、門洞洞定位墻體定位線、門洞洞位置等應(yīng)根根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙紙、銷售合同同及其銷售合合同附圖等進(jìn)進(jìn)行校核。門門洞留置應(yīng)考考慮抹灰層厚厚度（如室內(nèi)內(nèi)門洞設(shè)計(jì)900寬，在墻體體放線時(shí)應(yīng)每每邊預(yù)留155mm抹灰層層厚度，則墻墻體門洞留置置為930mmm）。施工單位對(duì)定位線線進(jìn)行自檢后后，按層報(bào)監(jiān)監(jiān)理單位進(jìn)行行復(fù)檢。復(fù)檢檢抽查量為80％以上，要要求主要軸線線全檢（客廳廳、臥室、廚廚房、衛(wèi)生間間、過(guò)道、公公共樓梯、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、電梯井井道等）并形形成檢驗(yàn)記錄錄。在監(jiān)理工工程師復(fù)檢的的基礎(chǔ)上，項(xiàng)項(xiàng)目部工程師師應(yīng)對(duì)主軸線線進(jìn)行不少于于30％抽查（每每不同戶型應(yīng)應(yīng)抽檢）。經(jīng)經(jīng)三檢合格后后，方可進(jìn)行行下道工序施施工。當(dāng)建筑外墻是面磚磚飾面時(shí)，外外沿墻門窗洞洞口位置應(yīng)根根據(jù)面磚排版版確定（外沿沿墻墻體砌筑筑前，外墻面面磚排版控制制線應(yīng)要確定定）。C-2施工洞：在在墻上留置臨臨時(shí)施工洞口口，其側(cè)邊離離交接處墻面面不應(yīng)小于5500mm，洞洞口凈寬度不不應(yīng)超過(guò)1mm。C-3腳手眼內(nèi)墻施工腳手眼補(bǔ)補(bǔ)砌時(shí)，先澆澆水濕潤(rùn)，再再用整磚補(bǔ)砌砌，要求灰縫縫飽滿，不得得用干磚填塞塞。外墻施工腳手眼用用C20防水細(xì)石砼砼澆筑密實(shí)，要要求監(jiān)理單位位旁站施工。C-4墻體開(kāi)線管管盒槽線管箱盒的留設(shè)應(yīng)應(yīng)隨墻體砌筑筑進(jìn)度一并敷敷設(shè)，嚴(yán)禁事事后鑿墻。因不可避免的客觀觀原因需要鑿鑿墻敷設(shè)線管管盒時(shí)，應(yīng)先先在墻體上標(biāo)標(biāo)線后再機(jī)械械切割（詳標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖2），最后人工工精細(xì)剔打形形成，嚴(yán)禁野野蠻施工。線槽盒切割尺寸應(yīng)應(yīng)大于線管盒盒外邊沿300mm以上，便便于后期細(xì)石石混凝土澆筑筑。C一般規(guī)定所有線槽盒、箱體體安裝后，與與墻體周邊空空隙用C20細(xì)石混凝土土澆筑密實(shí)。若若線槽內(nèi)線管管多根排列時(shí)時(shí)，根間凈距距應(yīng)在25mmm上，嚴(yán)禁禁多根綁扎在在一起進(jìn)行砼砼澆筑。C-5門窗、箱體體洞口過(guò)梁安安裝擱置預(yù)制梁、板的的砌體頂面應(yīng)應(yīng)找平，安裝裝時(shí)應(yīng)采用1：2.5的水泥砂漿漿座漿。過(guò)梁支座長(zhǎng)度不低低于250mmm，當(dāng)過(guò)梁梁支座長(zhǎng)度不不能滿足2550mm時(shí)，應(yīng)應(yīng)現(xiàn)澆鋼筋混混凝土過(guò)梁。過(guò)過(guò)梁的配筋、幾幾何尺寸等應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要要求。C-6摞底用空心砌塊砌筑墻墻體時(shí)，墻底底部應(yīng)砌燒結(jié)結(jié)實(shí)心普通磚磚，其高度不不小于2000mm（詳標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖3）。C-7灰縫飽滿度度：外墻砌體體水平灰縫不不低于95％，立縫應(yīng)應(yīng)填滿砂漿、不不得有透明縫縫、瞎縫、假假縫。C-8拉結(jié)筋：作作為一項(xiàng)隱蔽蔽驗(yàn)收。檢查重點(diǎn)：鋼筋長(zhǎng)長(zhǎng)度、規(guī)格、豎豎向間距、錨錨固牢靠度、抗抗拉拔實(shí)驗(yàn)。常規(guī)做法：沿框架架柱（墻）高高每隔5000mm（若磚磚塊模數(shù)不合合可適當(dāng)調(diào)整整至600mmm）配置2?6鋼筋，伸入入填充墻內(nèi)長(zhǎng)長(zhǎng)度：一、二二級(jí)框架宜沿沿墻全長(zhǎng)設(shè)置置，三、四級(jí)級(jí)框架不小于于墻長(zhǎng)的1／5且不小于7000mm（門門窗墻垛長(zhǎng)度度<700mmm時(shí)至墻垛邊邊）。C-9構(gòu)造柱：作作為一項(xiàng)隱蔽蔽驗(yàn)收。檢查重點(diǎn)：構(gòu)造柱柱布置藍(lán)圖（由由原設(shè)計(jì)單位位出構(gòu)造柱平平面布置圖，在在出圖前項(xiàng)目目部負(fù)責(zé)優(yōu)化化）；鋼筋直徑徑、規(guī)格；焊焊接質(zhì)量、接接頭位置、綁綁扎間距；與與原結(jié)構(gòu)錨固固連接。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求求時(shí)，常規(guī)做做法為：錨入入框架梁（板板、墻）內(nèi)500以上，主筋4?10（彎鉤180°，平直長(zhǎng)度3D），主筋與與原結(jié)構(gòu)預(yù)留留鋼筋搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度不小于450，上下端6000mm范圍圍箍筋@100mmm，其余箍筋?6@2000（詳標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖4）。C-10墻體底部部防水（混凝凝土翻臺(tái)）部位：廚、衛(wèi)間，露露臺(tái)外墻，出出屋面外墻體體（含女兒墻墻）、空調(diào)機(jī)機(jī)位外墻等部部位。常規(guī)做法：墻體根根部設(shè)置現(xiàn)澆澆混凝土翻臺(tái)臺(tái)，廚衛(wèi)間、空空調(diào)機(jī)位外墻墻體翻臺(tái)高度度200mmm，露臺(tái)外墻墻、出屋面外外墻體（含女女兒墻）翻臺(tái)臺(tái)高度3000mm。寬度度同墻體，混混凝土等級(jí)C20，新舊混凝凝土粘結(jié)界面面應(yīng)毛化處理理、清理干凈凈，并作專項(xiàng)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收（詳標(biāo)準(zhǔn)圖5）。混凝土澆筑須用機(jī)機(jī)械振搗牢實(shí)實(shí)，嚴(yán)禁人工工振搗或不振振搗?；炷镣翝仓r(shí)應(yīng)要要求監(jiān)理單位位旁站監(jiān)督。有有條件時(shí)，翻翻臺(tái)混凝土應(yīng)應(yīng)與樓面結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土一起起澆筑。C-11鋼筋混凝凝土帶外沿墻上有窗洞口口時(shí)，在窗臺(tái)臺(tái)處設(shè)置50厚C20鋼筋混凝土土壓頂（內(nèi)配配2?6.5，箍筋?4@2200）。窗臺(tái)壓頂當(dāng)窗垛墻墻小于1m時(shí)，應(yīng)本本跨通長(zhǎng)設(shè)置置，鋼筋錨入入本跨框架柱柱或構(gòu)造柱內(nèi)內(nèi)；當(dāng)窗垛墻墻大于1m時(shí)，鋼筋筋砼壓頂錨入入窗邊2500mm。內(nèi)填充墻鋼筋砼腰腰帶的設(shè)置按按照設(shè)計(jì)、相相關(guān)規(guī)范要求求施工。C-12砌筑要求求嚴(yán)禁干磚上墻。填填充墻砌體的的灰縫厚度和和寬度應(yīng)為8～12mm。門窗洞口兩邊若無(wú)無(wú)構(gòu)造柱（或或不是混凝土土結(jié)構(gòu)），應(yīng)應(yīng)在門窗洞口口兩邊設(shè)寬≮≮120mmm實(shí)心磚或多多孔磚帶。嚴(yán)嚴(yán)禁用空心磚磚砌筑（詳標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖6）。砌體與框架柱連接接灰漿應(yīng)飽滿滿、砌筑前應(yīng)應(yīng)充分澆水濕濕潤(rùn)和清掃干干凈，與框架架柱連接用實(shí)實(shí)心磚或多孔孔磚，嚴(yán)禁用用空心磚（詳詳標(biāo)準(zhǔn)圖7）。砌體與框架梁連接接（斜磚頂砌砌）間歇時(shí)間間應(yīng)在7天以上，斜斜磚角度為60°，灰漿飽滿滿，砌筑前澆澆水濕潤(rùn)，在在中部、起點(diǎn)點(diǎn)或轉(zhuǎn)角處應(yīng)應(yīng)設(shè)置定型混混凝土配塊（詳標(biāo)準(zhǔn)圖8）。砌體與構(gòu)造柱連接接（馬牙槎應(yīng)應(yīng)先退后進(jìn)，豎豎向能吊通線線；用實(shí)心頁(yè)頁(yè)巖磚或多孔孔磚配齊或端端口進(jìn)行了封封閉的空心磚磚配塊）（詳詳標(biāo)準(zhǔn)圖9）。第一層摞底磚水平平灰縫超過(guò)20㎜，則用C20以上細(xì)石混混凝土找平。嚴(yán)嚴(yán)禁用砂漿或或砂漿包碎石石找平，更不不允許采用兩兩側(cè)砌磚、中中間填芯找平平。室內(nèi)不同高低地坪坪土方回填擋擋土墻應(yīng)用C20混凝土澆筑筑，厚度同墻墻寬（詳標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖12）。室外外不同高低地地坪土方回填填擋土墻應(yīng)采采用鋼筋砼（詳標(biāo)準(zhǔn)圖13、14）。C-13構(gòu)造柱模模板構(gòu)造柱模板支設(shè)采采用?14鋼筋拉桿和和專用夾具支支撐方式，在在頂部模板應(yīng)應(yīng)支撮箕狀模模板（詳標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖10、11）。C-14構(gòu)造用砼砼混凝土應(yīng)采用預(yù)拌拌砼，嚴(yán)禁人人工拌和。振振搗應(yīng)為機(jī)械械振搗，嚴(yán)禁禁人工振搗或或不振搗。C-15門窗洞洞口邊框門窗洞口若設(shè)計(jì)未未設(shè)置鋼筋混混凝土邊框，則則按照C-12相關(guān)條款執(zhí)執(zhí)行。C-16砌體檢查查數(shù)據(jù)須上墻墻。D施工監(jiān)控要點(diǎn)1、施工工藝基層驗(yàn)收、墻體放線→→材料見(jiàn)證取取樣、拌制（混混凝土）砂漿→確定組砌方方法、編繪砌砌塊排列圖→→砌筑坎臺(tái)、排排塊撂底→立桿掛線、砌砌墻→拉筋、芯柱柱、構(gòu)造柱澆澆筑混凝土→7天后墻頂砌砌塊補(bǔ)砌，塞塞縫→驗(yàn)收、養(yǎng)護(hù)護(hù)2、墻體定位線的校校核：每幢、每每層、每戶墻墻體在砌筑前前，須依據(jù)銷銷售合同附圖圖、設(shè)計(jì)圖紙紙對(duì)墻體軸線線積進(jìn)行校核核（監(jiān)理單位位全數(shù)檢查；；甲方項(xiàng)目部部50％的抽查，且且每幢不同戶戶型應(yīng)包含在在內(nèi)），校核核準(zhǔn)確無(wú)誤后后方可開(kāi)始砌砌筑，并做好好校核記錄。3、嚴(yán)禁干磚上墻。4、灰縫砂漿飽滿，飽飽滿度應(yīng)在95％以上。外外沿墻砌體豎豎縫必須填塞塞密實(shí)。E資料管理E-1報(bào)審資料原材料檢測(cè)報(bào)告和和合格證書、生生產(chǎn)企業(yè)資信信文件（生產(chǎn)產(chǎn)許可證、企企業(yè)資質(zhì)、營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近近三年業(yè)績(jī)情情況、社會(huì)信信譽(yù)等）等。E-2過(guò)程資料1．送樣檢測(cè)報(bào)告；2．材料進(jìn)場(chǎng)臺(tái)賬、檢檢驗(yàn)臺(tái)賬；3．交底記錄、工序驗(yàn)驗(yàn)收表、軸線線定位檢查表表、檢查三表表應(yīng)用、檢驗(yàn)驗(yàn)批驗(yàn)收等；；F樣板圖片圖一（六孔孔空心磚）圖二（線管管切槽、修補(bǔ)補(bǔ)）圖三（摞底）圖四（構(gòu)造造柱鋼筋和馬馬牙槎－板面面節(jié)點(diǎn)）圖四（構(gòu)造柱鋼筋筋和馬牙槎－－板底節(jié)點(diǎn)）圖五（露臺(tái)外外墻、出屋面面外墻體（含含女兒墻）翻翻臺(tái)）圖六六（砌體與框框架柱連接）圖七（砌體體與框架柱連連接）圖八（起點(diǎn)點(diǎn)配塊）F樣板圖片圖八（中部配塊）圖八（轉(zhuǎn)角配配塊）圖九（構(gòu)造造柱馬牙槎）圖十（構(gòu)造柱支模模）圖十一（檢檢查數(shù)據(jù)上墻墻）圖十二圖十三圖十四注：1－砌體；2－定制制砼砌塊；3－框架梁G兩該兩嚴(yán)七不1.有防水構(gòu)造造要求的墻體體，底部摞底底應(yīng)澆筑混凝凝土。澆筑時(shí)時(shí)不準(zhǔn)人工振振搗或不振搗搗。2.外墻施工腳腳手眼應(yīng)用混混凝土澆筑。3.嚴(yán)格控制砂砂漿