某地產(chǎn)集團(tuán)施工圖審核工作規(guī)程

施工圖審核工作規(guī)程1、目的通過對施工圖的審核，控制施工圖設(shè)計(jì)的質(zhì)量，減少施工圖設(shè)計(jì)的錯(cuò)、碰、漏，使設(shè)計(jì)深度能滿足施工要求。2、適用范圍適用于公司各項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段的管理工作。3、職責(zé)3.1項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織施工圖評審、施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底工作，并就評審中發(fā)現(xiàn)的問題與設(shè)計(jì)溝通。3.2公司設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)參加施工圖設(shè)計(jì)階段各專項(xiàng)評審。3.3公司成本管理部（咨詢公司）、工程管理部的材料設(shè)備專業(yè)的負(fù)責(zé)人協(xié)助各專業(yè)的施工圖評審。4、工作程序4.1項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目內(nèi)部對施工圖進(jìn)行評審，會(huì)審時(shí)邀請公司相關(guān)部門參加，填寫《圖紙?jiān)u審記錄表》。評審應(yīng)側(cè)重于功能性、經(jīng)濟(jì)性及設(shè)計(jì)成果對設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書、規(guī)范及強(qiáng)制性條文的符合性。項(xiàng)目部也可根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)結(jié)果，委托專家對工程的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行重點(diǎn)審核。專家評審由設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)。4.2項(xiàng)目部組織施工、監(jiān)理單位對施工圖進(jìn)行審核，填寫《圖紙?jiān)u審記錄表》。審核重點(diǎn)是設(shè)計(jì)深度的符合性、準(zhǔn)確性，各專業(yè)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)性、有無矛盾、施工可行性。4.3項(xiàng)目部在開工前應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加的圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底會(huì)議。在圖紙會(huì)審前一周設(shè)計(jì)管理部將《圖紙?jiān)u審記錄表》交設(shè)計(jì)單位。通過圖紙會(huì)審，項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)管理部、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位協(xié)商確定存在的圖紙和各種技術(shù)問題的解決方案，并形成紀(jì)要。4.4圖紙會(huì)審紀(jì)要是設(shè)計(jì)圖紙必要的補(bǔ)充和修正，應(yīng)確保文字清晰、表達(dá)正確、措辭嚴(yán)謹(jǐn)。會(huì)審紀(jì)要由參與各方確認(rèn)后發(fā)放。4.5施工圖審核的主要內(nèi)容總圖.1保留的地形和地物是否準(zhǔn)確。.2地四界的測量坐標(biāo)，道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置是否準(zhǔn)確，道路、水面、地面、建筑物室內(nèi)外標(biāo)高是否正確、合理。.3建筑物、構(gòu)筑物的名稱或編號、層數(shù)、定位是否正確，間距是否滿足要求。.4廣場、停車場、運(yùn)動(dòng)場地、道路、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡等的定位是否正確，標(biāo)高、坡度是否正確、合理。.5管線綜合平面圖平面布置是否合理，管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化植栽以及其他管線之間的距離是否滿足規(guī)范要求，場地外管線接入點(diǎn)的位置、標(biāo)高是否正確。建筑專業(yè).1審查建筑設(shè)計(jì)是否滿足規(guī)范和國家強(qiáng)制性條文的要求，和其他專業(yè)設(shè)計(jì)是否協(xié)調(diào)，有無沖突。防火、防水、防潮、節(jié)能、無障礙設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。.2審查建筑設(shè)計(jì)是否和方案設(shè)計(jì)統(tǒng)一，建筑立面效果是否滿足要求。建筑總說明是否齊全準(zhǔn)確，內(nèi)外裝飾做法說明是否適用。.3審查新材料、新技術(shù)的運(yùn)用是否合理，建筑造型、構(gòu)造的作法是否完整、可行、合理。.4審查建筑平面圖的軸線、尺寸標(biāo)注是否正確，建筑物層高、凈高是否能滿足要求。.5審查建筑內(nèi)各功能區(qū)劃分是否合理，交通組織是否合理。建筑物中重點(diǎn)噪聲源的布置、隔聲減振設(shè)計(jì)是否能滿足要求。.6屋面、外墻、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能是否能滿足要求。.7審查外裝飾材料的經(jīng)濟(jì)性、采購的便捷性、施工可行性。.8審查外立面線條設(shè)計(jì)是否理，外墻空調(diào)機(jī)位的設(shè)置是否合理、便于安裝。.9審查門窗的選型、高度、開啟方式、分隔方式是否合理，是否滿足通風(fēng)、安全要求。審查門窗的材質(zhì)、色彩是否和立面效果協(xié)調(diào)。.10審查建筑節(jié)點(diǎn)詳圖、大樣圖是否齊全、適用，是否便于施工。結(jié)構(gòu)專業(yè).1審查結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖采用的規(guī)范、圖集是否準(zhǔn)確，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明是否詳盡、準(zhǔn)確。.2審查結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)及其他專業(yè)設(shè)計(jì)之間有無矛盾。.3審查基礎(chǔ)的埋深、選型、布置是否合理，深基礎(chǔ)施工中是否提出了應(yīng)注意的安全問題、基坑開挖和工程降水時(shí)有無消除對毗鄰建筑物的影響的措施。.4審查結(jié)構(gòu)平面圖、詳圖的軸線、尺寸、標(biāo)高是否正確，是否與建筑圖一致。.5審查結(jié)構(gòu)布置是否合理，構(gòu)件的截面尺寸是否合理，滿足其他專業(yè)設(shè)計(jì)的要求，各構(gòu)件的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系是否存在錯(cuò)誤，有無錯(cuò)、漏的構(gòu)件設(shè)計(jì)。.6審查鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的配筋是否正確，每平方米的含鋼量、混凝土標(biāo)號的合理性。.7審查結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的構(gòu)造要求是否充分準(zhǔn)確。.8審查各節(jié)點(diǎn)詳圖、大樣圖是否準(zhǔn)確、適用，和建筑設(shè)計(jì)有無矛盾。.9審查伸縮縫、沉降縫、抗震縫設(shè)置是否滿足規(guī)范要求。.10對幕墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、索膜結(jié)構(gòu)等應(yīng)委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并滿足相關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的要求。電氣專業(yè).1審查電氣施工圖的設(shè)計(jì)是否符合國家及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程的要求，尤其是設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到了要求，與其他專業(yè)設(shè)計(jì)有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。.2審查總?cè)萘考案骰芈返娜萘渴欠駶M足使用要求，電線、電纜的線徑及保護(hù)管管徑是否合理，是否已考慮今后擴(kuò)容的需要。.3。審查配電間的面積、位置、高度、預(yù)留套管及電力進(jìn)線方式、配電柜設(shè)置、計(jì)量表位置等是否滿足當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的要求。.4審查開關(guān)、插座、燈具、電表箱、配電箱、弱電箱位置的設(shè)置、分布、管線走向設(shè)置的合理性（電表箱位置還須征求供電局意見），審核空調(diào)插座是否與留洞、空調(diào)板位置一致。.5審查室外是否預(yù)留了接地電阻測試點(diǎn)，位置是否合理，高層建筑需審查是否有防側(cè)擊雷的措施。.6審核強(qiáng)弱電井道的的尺寸是否合適，檢修門的位置和朝向是否合理。.7設(shè)備、管道的布局是否合理，校核土建預(yù)留的吊裝孔洞尺寸是否滿足設(shè)備的吊裝需要。審查結(jié)構(gòu)是否在需要穿墻、梁、板處留洞。給排水專業(yè).1審核給排水施工圖紙是否滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求，圖紙表達(dá)是否清晰、完整、正確，審查給排水系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖的表達(dá)是否一致，有無相互矛盾的地方。.2審查給排水管材的選擇是否合理、明確。.3審核冷熱水、消防和排水系統(tǒng)管道的管徑、坡度、管道走向、檢查口（井）布局是否合理、標(biāo)高是否正確，與其它管線的安裝位置、標(biāo)高是否有矛盾沖突，水平與垂直間距是否符合規(guī)范要求。審查結(jié)構(gòu)是否在需要穿墻、梁、板處留洞。.4審查管道井、水表閥門井、窨井、化糞池等位置、尺寸、數(shù)量是否合理、隱蔽和美觀，是否便于操作、維護(hù)（水表箱位置還須征求自來水公司意見）。.6審核冷熱水供水方式的選擇、容量配置、設(shè)備選型、材料選用、機(jī)房布局是否符合經(jīng)濟(jì)合理、先進(jìn)適用的原則，設(shè)備材料的性能和品質(zhì)必須符合樓盤的定位要求。.7審查建筑外立面上的雨水管設(shè)置的數(shù)量、位置是否合理，審查空調(diào)冷凝水排放管位置、數(shù)量的設(shè)置是否與空調(diào)機(jī)位、空調(diào)孔的位置有沖突。.8審核地下室車庫內(nèi)給排水系統(tǒng)的各種設(shè)備、管道、消防噴頭、消火栓等設(shè)施的安裝位置及標(biāo)高與其它專業(yè)的安裝是否有沖突和避讓措施，車庫的凈高度是否滿足規(guī)范要求。.9審核煤氣管位置及出墻位置是否合理，并征求煤氣公司意見。暖通空調(diào)專業(yè).1審核暖通空調(diào)施工圖紙是否滿足規(guī)范要求，與其他專業(yè)設(shè)計(jì)有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。圖紙表達(dá)是否清晰、完整、正確；檢查系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖的表達(dá)內(nèi)容是否一致。.2審核暖通空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)和空調(diào)系統(tǒng)選擇是否合理。.3審核暖通空調(diào)系統(tǒng)的容量配置、設(shè)備選型、材料選用、機(jī)房及管線布局是否符合經(jīng)濟(jì)合理、先進(jìn)適用的原則，設(shè)備材料的性能和品質(zhì)必須符合項(xiàng)目的定位要求。.4審核各種設(shè)備進(jìn)入設(shè)備機(jī)房的運(yùn)輸通道是否暢通，設(shè)備、管道和閥門布局是否合理。.5對于采用風(fēng)冷熱泵或有冷卻塔的空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)審核室外空調(diào)設(shè)備的安裝位置是否適當(dāng)，應(yīng)避免因空調(diào)設(shè)備的安裝對建筑立面、運(yùn)行噪音對周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響。.6審核吊頂內(nèi)暗裝的風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)箱、風(fēng)機(jī)箱、風(fēng)口、風(fēng)閥和空調(diào)管線的安裝位置及標(biāo)高是否滿足室內(nèi)裝修吊頂?shù)囊?。審查結(jié)構(gòu)是否在需要穿墻、梁、板處留洞。.7審核暖通空調(diào)風(fēng)道井、管道井的的尺寸是否合適，檢修門的位置和朝向是否合理。.8審核住宅建筑的空調(diào)室外機(jī)平臺尺寸是否合適，安裝位置是否影響外立面效果，冷媒管道和冷凝水管安裝是否便利。.9審核地下室車庫內(nèi)暖通空調(diào)和防排煙系統(tǒng)的各種設(shè)備、管道、風(fēng)管、風(fēng)閥風(fēng)口等設(shè)施的安裝位置及標(biāo)高與其它專業(yè)的安裝是否有沖突和避讓措施，車庫的凈高度是否滿足規(guī)范要求。弱電專業(yè).1審查弱電施工圖的設(shè)計(jì)是否符合國家及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程的要求，是否符合《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求》,尤其是設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到了要求,并經(jīng)建筑及相關(guān)專業(yè)確認(rèn)和相關(guān)行業(yè)部門的簽證。審查與其他專業(yè)的施工圖有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。審查結(jié)構(gòu)是否在需要穿墻、梁、板處留洞。.2審查各弱電子系統(tǒng)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)是否合理，弱電系統(tǒng)圖與平面布置圖是否一致，有無相互矛盾的地方。.3審查弱電(監(jiān)控)中心機(jī)房、各相關(guān)通信運(yùn)營商的通信機(jī)房、弱電井的面積、位置、高度、預(yù)留套管等是否合理和滿足規(guī)范要求；審查通信電（光）纜的進(jìn)線方式、弱電(監(jiān)控)中心機(jī)房內(nèi)的設(shè)備布置、弱電井內(nèi)的設(shè)備布置等是否合理和滿足規(guī)范要求。.4審查電纜、光纜的型號規(guī)格和配比是否合理。審核智能化設(shè)計(jì)的配置合理性。.5審查電纜、光纜保護(hù)管的管徑或橋架規(guī)格及各子系統(tǒng)入戶管管徑是否合理，選用的管材是否符合規(guī)范或公司的要求,進(jìn)建筑體管道的防水設(shè)計(jì)是否符合要求,是否配有詳圖。.6審查平面上各種信息插座（如數(shù)據(jù)、語音、電視等插座）布置是否合理，如戶內(nèi)安裝報(bào)警探測器，需審查各種報(bào)警探測器的選型、安裝位置是否合理。.7弱電箱與其他專業(yè)的箱體（如電表箱、水表箱等）位置的設(shè)置、分布是否符合規(guī)范，審查戶內(nèi)弱電箱、可視對講戶內(nèi)機(jī)的位置是否合理,。.8審查室外管井的布置是否合理。景觀工程.1施工圖設(shè)計(jì)是否符合國家及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程，設(shè)計(jì)深度是否符合要求。擴(kuò)初設(shè)計(jì)評審提出意見是否得到落實(shí)。各專業(yè)設(shè)計(jì)之間是否相互矛盾。.2各主材及設(shè)備是否合理選定。.3硬質(zhì)景觀的風(fēng)格、體量。室外家具、燈具的布置是否合理，園林小品的風(fēng)格與整體環(huán)境是否協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)是否合理。.4原生植物設(shè)計(jì)有無矛盾。苗木品種是否適合本地生長，采購有無困難。苗木的色彩搭配、常綠樹種與落葉樹種的搭配、針葉樹種與闊葉樹種的搭配是否合理，不同生長習(xí)