律師學(xué)習(xí)《物權(quán)法》心得體會(huì)

第51頁(yè)共51頁(yè)律師學(xué)習(xí)《物權(quán)法》心得體會(huì)律師學(xué)習(xí)《物權(quán)法》心得體會(huì)。xxx年5月3日，律師協(xié)會(huì)舉辦了兩期關(guān)于《物權(quán)法》的學(xué)習(xí)班，我和十幾位同事一起去參加了第一期的學(xué)習(xí)。感覺(jué)收獲很大，特別是第一天由“泰斗”教授講授的物權(quán)法相關(guān)知識(shí)更是覺(jué)得受益匪淺，當(dāng)然其后也有許多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的問(wèn)題，部分教師在講授內(nèi)容上存在不少重復(fù)之處，給課程帶來(lái)一定負(fù)面影響。這次物權(quán)法是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合，保存了原有部分民商法方面的法律內(nèi)容，也增加了一些新穎事物：一、地役權(quán)這個(gè)內(nèi)容都是一些新增部分二、質(zhì)權(quán)取代質(zhì)押權(quán)摒棄了原來(lái)質(zhì)押權(quán)的概念，取而代之的是質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)，并首次提出應(yīng)收賬款也可設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)，但該質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。三、抵押權(quán)中增加了動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押這是效仿國(guó)外的一種方式，指的是可以將企業(yè)消費(fèi)用的設(shè)備、產(chǎn)成品、半成品、原材料等均一起抵押，由工商部門(mén)辦理抵押登記后，在抵押期內(nèi)企業(yè)可以繼續(xù)消費(fèi)、銷(xiāo)售，而抵押權(quán)不受影響，當(dāng)?shù)盅浩谙迣脻M時(shí)，再確認(rèn)抵押物價(jià)值的一種方式。很新穎，但在中國(guó)這個(gè)誠(chéng)信匱乏的現(xiàn)狀中，我對(duì)它的抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)還是持一種保存的態(tài)度。但不管如何，這絕對(duì)一個(gè)新的亮點(diǎn)。四、關(guān)于物權(quán)的種類(lèi)及內(nèi)容法定明確了物權(quán)法定的原那么，即除了物權(quán)法中明確的幾種物權(quán)種類(lèi)，如所有權(quán)、用益物權(quán)、地役權(quán)等內(nèi)容外，其它形式的物權(quán)方式均不被法律所認(rèn)可。比方有人曾提出過(guò)居住權(quán)是不是物權(quán)的問(wèn)題，期待相關(guān)司法解釋對(duì)其明示。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)被明確為物權(quán)的一種方式對(duì)于保護(hù)農(nóng)民利益來(lái)說(shuō)，是一件好事。并提出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包年限內(nèi)不得任意收回及征收。到期后，也可以按相關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，性質(zhì)上非常象國(guó)外的永佃權(quán)，可以最大限度的保護(hù)農(nóng)民利益。另外，集體土地被征收后，除了要按《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定給集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗賠償費(fèi)等以外，還應(yīng)給付農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，即為被征地農(nóng)民交納相關(guān)養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)等。六、明確了征用與征收的概念征收僅用于集體土地被國(guó)家收購(gòu)后轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地性質(zhì)的這樣一種方式；而征用那么指在特殊時(shí)間，為了公共利益需要而由國(guó)家機(jī)關(guān)征用個(gè)人所有的物品，如意外事件中公安機(jī)關(guān)征用公民車(chē)輛用于制止犯罪等。但關(guān)于公共利益需要是指什么，物權(quán)法并未進(jìn)展明確規(guī)定。七、關(guān)于城市房屋拆遷一事各位教授講課過(guò)程中最常引用的一個(gè)案例就是重慶的“釘子戶(hù)”，這次物權(quán)法提出，當(dāng)城市居民房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補(bǔ)償費(fèi)再購(gòu)置的房屋應(yīng)不低于原居住條件。八、不動(dòng)產(chǎn)登記1、明確不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)統(tǒng)一登記。以改變?cè)恋厥褂脵?quán)由土地管理部門(mén)登記、房屋由房地產(chǎn)管理部門(mén)登記的現(xiàn)狀，以防止二部門(mén)登記發(fā)生沖突的事實(shí)出現(xiàn)。但詳細(xì)收歸哪一個(gè)部門(mén)，尚須司法解釋或相關(guān)法規(guī)明確。2、登記按件收費(fèi)，取消原按標(biāo)的收費(fèi)的規(guī)定3、首次提出不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度，如消費(fèi)者購(gòu)置期房，為防止開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，購(gòu)房人可以申請(qǐng)預(yù)告登記，防止房屋的再次轉(zhuǎn)讓。4、首次提出不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的異議登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬不清時(shí)，為防止登記所有權(quán)人在產(chǎn)權(quán)不明時(shí)將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)﹃P(guān)系人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)異議登記，登記后15天內(nèi)向法院提起所有權(quán)確認(rèn)之訴，否那么異議自動(dòng)失效，且異議錯(cuò)誤時(shí)異議申請(qǐng)人應(yīng)賠償?shù)怯浰袡?quán)人的損失。九、不動(dòng)產(chǎn)好心獲得問(wèn)題以往法律均規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)不適用好心獲得”，但此次物權(quán)法卻明確規(guī)定，當(dāng)具備幾個(gè)條件，特別是已辦理了過(guò)戶(hù)登記的，不動(dòng)產(chǎn)可以好心獲得。十、遺失物處理所有權(quán)人及其它權(quán)利人可以追回遺失物，但需對(duì)通過(guò)合法渠道購(gòu)置的好心第三人支付購(gòu)置費(fèi)用前方可購(gòu)回，所有權(quán)人支付的費(fèi)用可以向無(wú)處分權(quán)人追償。但贓物的獲得，應(yīng)適用原法律規(guī)定，不適用好心獲得，權(quán)利機(jī)關(guān)有權(quán)追回。十一、建立用地使用權(quán)取代原國(guó)有土地使用權(quán)這一稱(chēng)呼，也有別于集體土地所有權(quán)、使用權(quán)。十二、小區(qū)車(chē)位建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃為車(chē)庫(kù)、車(chē)位的，所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，但應(yīng)首先滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主需要。規(guī)劃范圍外的、或占用公共部位的車(chē)庫(kù)車(chē)位為小區(qū)業(yè)主共有。十三、居民購(gòu)置的房屋所附土地使用權(quán)到期問(wèn)題曾經(jīng)是很多購(gòu)房人擔(dān)憂的，因?yàn)榕峦恋厥褂脵?quán)到期后，地上房屋存續(xù)或土地出讓金補(bǔ)繳問(wèn)題，但如今物權(quán)法明確規(guī)定，住宅房屋存在的情況下土地使用權(quán)到期后那么自動(dòng)續(xù)期。對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，等于吃了一個(gè)定心丸。十四、抵押權(quán)設(shè)立建筑物和其他土地附著物、建立用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及正在建造的建筑物，均需辦理抵押登記后抵押權(quán)方設(shè)立，其它抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，未經(jīng)登記的不得對(duì)抗好心第三人。十五、留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)受償.oM【以下為贈(zèng)送相關(guān)文檔】精選心得體會(huì)閱讀律師學(xué)習(xí)《物權(quán)法》體會(huì)XX年5月3日，律師協(xié)會(huì)舉辦了兩期關(guān)于《物權(quán)法》的學(xué)習(xí)班，我和十幾位同事一起去參加了第一期的學(xué)習(xí)。感覺(jué)收獲很大，特別是第一天由“泰斗”教授講授的物權(quán)法相關(guān)知識(shí)更是覺(jué)得受益匪淺，當(dāng)然其后也有許多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的問(wèn)題，部分教師在講授內(nèi)容上存在不少重復(fù)之處，給課程帶來(lái)一定負(fù)面影響。這次物權(quán)法是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合，保存了原有部分民商法方面的法律內(nèi)容，也增加了一些新穎事物：一、地役權(quán)這個(gè)內(nèi)容都是一些新增部分二、質(zhì)權(quán)取代質(zhì)押權(quán)摒棄了原來(lái)質(zhì)押權(quán)的概念，取而代之的是質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)，并首次提出應(yīng)收賬款也可設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)，但該質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。三、抵押權(quán)中增加了動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押這是效仿國(guó)外的一種方式，指的是可以將企業(yè)消費(fèi)用的設(shè)備、產(chǎn)成品、半成品、原材料等均一起抵押，由工商部門(mén)辦理抵押登記后，在抵押期內(nèi)企業(yè)可以繼續(xù)消費(fèi)、銷(xiāo)售，而抵押權(quán)不受影響，當(dāng)?shù)盅浩谙迣脻M時(shí)，再確認(rèn)抵押物價(jià)值的一種方式。很新穎，但在中國(guó)這個(gè)誠(chéng)信匱乏的現(xiàn)狀中，我對(duì)它的抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)還是持一種保存的態(tài)度。但不管如何，這絕對(duì)一個(gè)新的亮點(diǎn)。四、關(guān)于物權(quán)的種類(lèi)及內(nèi)容法定明確了物權(quán)法定的原那么，即除了物權(quán)法中明確的幾種物權(quán)種類(lèi)，如所有權(quán)、用益物權(quán)、地役權(quán)等內(nèi)容外，其它形式的物權(quán)方式均不被法律所認(rèn)可。比方有人曾提出過(guò)居住權(quán)是不是物權(quán)的問(wèn)題，期待相關(guān)司法解釋對(duì)其明示。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)被明確為物權(quán)的一種方式對(duì)于保護(hù)農(nóng)民利益來(lái)說(shuō)，是一件好事。并提出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包年限內(nèi)不得任意收回及征收。到期后，也可以按相關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，性質(zhì)上非常象國(guó)外的永佃權(quán)，可以最大限度的保護(hù)農(nóng)民利益。另外，集體土地被征收后，除了要按《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定給集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗賠償費(fèi)等以外，還應(yīng)給付農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，即為被征地農(nóng)民交納相關(guān)養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)等。六、明確了征用與征收的概念征收僅用于集體土地被國(guó)家收購(gòu)后轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地性質(zhì)的這樣一種方式；而征用那么指在特殊時(shí)間，為了公共利益需要而由國(guó)家機(jī)關(guān)征用個(gè)人所有的物品，如意外事件中公安機(jī)關(guān)征用公民車(chē)輛用于制止犯罪等。但關(guān)于公共利益需要是指什么，物權(quán)法并未進(jìn)展明確規(guī)定。七、關(guān)于城市房屋拆遷一事各位教授講課過(guò)程中最常引用的一個(gè)案例就是重慶的“釘子戶(hù)”，這次物權(quán)法提出，當(dāng)城市居民房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補(bǔ)償費(fèi)再購(gòu)置的房屋應(yīng)不低于原居住條件。八、不動(dòng)產(chǎn)登記1、明確不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)統(tǒng)一登記。以改變?cè)恋厥褂脵?quán)由土地管理部門(mén)登記、房屋由房地產(chǎn)管理部門(mén)登記的現(xiàn)狀，以防止二部門(mén)登記發(fā)生沖突的事實(shí)出現(xiàn)。但詳細(xì)收歸哪一個(gè)部門(mén)，尚須司法解釋或相關(guān)法規(guī)明確。2、登記按件收費(fèi)，取消原按標(biāo)的收費(fèi)的規(guī)定3、首次提出不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度，如消費(fèi)者購(gòu)置期房，為防止開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，購(gòu)房人可以申請(qǐng)預(yù)告登記，防止房屋的再次轉(zhuǎn)讓。4、首次提出不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的異議登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬不清時(shí)，為防止登記所有權(quán)人在產(chǎn)權(quán)不明時(shí)將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)﹃P(guān)系人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)異議登記，登記后15天內(nèi)向法院提起所有權(quán)確認(rèn)之訴，否那么異議自動(dòng)失效，且異議錯(cuò)誤時(shí)異議申請(qǐng)人應(yīng)賠償?shù)怯浰袡?quán)人的損失。九、不動(dòng)產(chǎn)好心獲得問(wèn)題以往法律均規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)不適用好心獲得”，但此次物權(quán)法卻明確規(guī)定，當(dāng)具備幾個(gè)條件，特別是已辦理了過(guò)戶(hù)登記的，不動(dòng)產(chǎn)可以好心獲得。十、遺失物處理所有權(quán)人及其它權(quán)利人可以追回遺失物，但需對(duì)通過(guò)合法渠道購(gòu)置的好心第三人支付購(gòu)置費(fèi)用前方可購(gòu)回，所有權(quán)人支付的費(fèi)用可以向無(wú)處分權(quán)人追償。但贓物的獲得，應(yīng)適用原法律規(guī)定，不適用好心獲得，權(quán)利機(jī)關(guān)有權(quán)追回。十一、建立用地使用權(quán)取代原國(guó)有土地使用權(quán)這一稱(chēng)呼，也有別于集體土地所有權(quán)、使用權(quán)。十二、小區(qū)車(chē)位建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃為車(chē)庫(kù)、車(chē)位的，所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，但應(yīng)首先滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主需要。規(guī)劃范圍外的、或占用公共部位的車(chē)庫(kù)車(chē)位為小區(qū)業(yè)主共有。十三、居民購(gòu)置的房屋所附土地使用權(quán)到期問(wèn)題曾經(jīng)是很多購(gòu)房人擔(dān)憂的，因?yàn)榕峦恋厥褂脵?quán)到期后，地上房屋存續(xù)或土地出讓金補(bǔ)繳問(wèn)題，但如今物權(quán)法明確規(guī)定，住宅房屋存在的情況下土地使用權(quán)到期后那么自動(dòng)續(xù)期。對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，等于吃了一個(gè)定心丸。十四、抵押權(quán)設(shè)立建筑物和其他土地附著物、建立用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及正在建造的建筑物，均需辦理抵押登記后抵押權(quán)方設(shè)立，其它抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，未經(jīng)登記的不得對(duì)抗好心第三人。十五、留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)受償以上只是眾多講授內(nèi)容的一部分，時(shí)間關(guān)系不一一陳述學(xué)習(xí)物權(quán)法心得體會(huì)《物權(quán)法》是根據(jù)規(guī)定，維護(hù)國(guó)家根本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)而制定的。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟(jì)根底決定并效勞于經(jīng)濟(jì)根底。我國(guó)經(jīng)濟(jì)制度的根底是消費(fèi)資料的社會(huì)公有制，在社會(huì)初級(jí)階段，堅(jiān)持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同開(kāi)展的根本經(jīng)濟(jì)制度。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。財(cái)物權(quán)的歸屬、范圍和內(nèi)容，都與我國(guó)根本經(jīng)濟(jì)制度親密相關(guān)。假設(shè)不反映、不表達(dá)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度，就不可能制定出符合我國(guó)國(guó)情的、具有中國(guó)特色的物權(quán)法。因此，物權(quán)法必須表達(dá)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度并以維護(hù)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度為根本目的。所以，本條明確將維護(hù)國(guó)家根本經(jīng)濟(jì)制度作為立法目的之一。物權(quán)法主要是從民事角度通過(guò)明確物的歸屬，權(quán)利人有何權(quán)利，別人負(fù)有什么義務(wù)，損害物權(quán)的法律責(zé)任等，來(lái)表達(dá)和維護(hù)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度。開(kāi)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就要建立與社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的法律制度，而標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的根本法律就是。物權(quán)法作為民法的重要組成部分，就是要通過(guò)明確物權(quán)歸屬和利用的根本規(guī)那么，標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，保持市場(chǎng)主體的權(quán)利，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效勞?！段餀?quán)法》學(xué)習(xí)心得體會(huì)在社會(huì)生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表、一部，大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山，皆有物權(quán)的歸屬問(wèn)題。如何確定權(quán)利的歸屬，劃定權(quán)利人享有哪些權(quán)利，這些權(quán)利受損害時(shí)如何保護(hù)，這就需要一部專(zhuān)門(mén)法律來(lái)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整和保障。這部專(zhuān)門(mén)法律就是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。為了制定好這部關(guān)系國(guó)家建立開(kāi)展和每個(gè)人切身利益的重要法律，從起草至今，歷時(shí)___年，經(jīng)廣泛征求意見(jiàn)和八次審議，終于在XX年3月的第十屆全國(guó)人大第五次會(huì)議表決高票通過(guò)?！段餀?quán)法》內(nèi)容博大，共分五編十九章及附那么，涵蓋的內(nèi)容：物權(quán)法的調(diào)整范圍；物權(quán)法的原那么；所有權(quán)；用益物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)；占有；登記制度；物權(quán)的保護(hù)?！段餀?quán)法》是一部明確物的歸屬，保護(hù)物權(quán)，充分發(fā)揮物的效用，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，維護(hù)國(guó)家根本經(jīng)濟(jì)制度，關(guān)系人民群眾切身利益的民事根本法律，是法律體系中起支架作用的重要法典?！段餀?quán)法》是根據(jù)憲法規(guī)定，維護(hù)國(guó)家根本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)而制定的。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟(jì)根底決定并效勞于經(jīng)濟(jì)根底。我國(guó)經(jīng)濟(jì)制度的根底是消費(fèi)資料的社會(huì)公有制，在社會(huì)初級(jí)階段，堅(jiān)持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同開(kāi)展的根本經(jīng)濟(jì)制度。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。財(cái)物權(quán)的歸屬、范圍和內(nèi)容，都與我國(guó)根本經(jīng)濟(jì)制度親密相關(guān)。假設(shè)不反映、不表達(dá)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度，就不可能制定出符合我國(guó)國(guó)情的、具有中國(guó)特色的物權(quán)法。因此，物權(quán)法必須表達(dá)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度并以維護(hù)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度為根本目的。所以，本條明確將維護(hù)國(guó)家根本經(jīng)濟(jì)制度作為立法目的之一。物權(quán)法主要是從民事角度通過(guò)明確物的歸屬，權(quán)利人有何權(quán)利，別人負(fù)有什么義務(wù)，損害物權(quán)的法律責(zé)任等，來(lái)表達(dá)和維護(hù)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度。開(kāi)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就要建立與社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的法律制度，而標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的根本法律就是民法。物權(quán)法作為民法的重要組成部分，就是要通過(guò)明確物權(quán)歸屬和利用的根本規(guī)那么，標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，保持市場(chǎng)主體的權(quán)利，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效勞?！段餀?quán)法》主要答復(fù)了三個(gè)問(wèn)題：第一，物是誰(shuí)的。第二，物的所有者對(duì)這個(gè)物享有什么樣的權(quán)利，其他相關(guān)人負(fù)什么樣的義務(wù)。第三，怎樣保護(hù)物權(quán)，損害物權(quán)的人要承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任。物權(quán)法的作用一是定分止?fàn)?，通過(guò)確認(rèn)物的歸屬，加強(qiáng)對(duì)物權(quán)的保護(hù)，到達(dá)維護(hù)社會(huì)正常秩序的目的。由于它與社會(huì)公眾的衣食住行和生老病死等切身利益息息相關(guān)，密不可分，被稱(chēng)為“公民財(cái)產(chǎn)權(quán)利保障書(shū)”。二是促進(jìn)物盡其用，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)物權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，為物權(quán)人充分利用財(cái)產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境，鼓勵(lì)權(quán)利人創(chuàng)造財(cái)富，積累財(cái)富，擴(kuò)展物業(yè)?？傊段餀?quán)法》是一部保障安居樂(lè)業(yè)的法，是一部促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，構(gòu)建和諧社會(huì)的法優(yōu)秀范文：律師學(xué)習(xí)《物權(quán)法》體會(huì)XX年5月3日，律師協(xié)會(huì)舉辦了兩期關(guān)于《》的學(xué)習(xí)班，我和十幾位同事一起去參加了第一期的學(xué)習(xí)。感覺(jué)收獲很大，特別是第一天由“泰斗”教授講授的物權(quán)法相關(guān)知識(shí)更是覺(jué)得受益匪淺，當(dāng)然其后也有許多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的問(wèn)題，部分教師在講授內(nèi)容上存在不少重復(fù)之處，給課程帶來(lái)一定負(fù)面影響。這次物權(quán)法是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合，保存了原有部分民商法方面的法律內(nèi)容，也增加了一些新穎事物：一、地役權(quán)這個(gè)內(nèi)容都是一些新增部分二、質(zhì)權(quán)取代質(zhì)押權(quán)摒棄了原來(lái)質(zhì)押權(quán)的概念，取而代之的是質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)，并首次提出應(yīng)收賬款也可設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)，但該質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)時(shí)設(shè)立。三、權(quán)中增加了動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押這是效仿國(guó)外的一種方式，指的是可以將企業(yè)消費(fèi)用的設(shè)備、產(chǎn)成品、半成品、原材料等均一起抵押，由工商部門(mén)辦理抵押登記后，在抵押期內(nèi)企業(yè)可以繼續(xù)消費(fèi)、銷(xiāo)售，而抵押權(quán)不受影響，當(dāng)?shù)盅浩谙迣脻M時(shí)，再確認(rèn)抵押物價(jià)值的一種方式。很新穎，但在中國(guó)這個(gè)誠(chéng)信匱乏的現(xiàn)狀中，我對(duì)它的抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)還是持一種保存的態(tài)度。但不管如何，這絕對(duì)一個(gè)新的亮點(diǎn)。四、關(guān)于物權(quán)的種類(lèi)及內(nèi)容法定了物權(quán)法定的原那么，即除了物權(quán)法中明確的幾種物權(quán)種類(lèi)，如所有權(quán)、用益物權(quán)、地役權(quán)等內(nèi)容外，其它形式的物權(quán)方式均不被法律所認(rèn)可。比方有人曾提出過(guò)居住權(quán)是不是物權(quán)的問(wèn)題，期待相關(guān)司法解釋對(duì)其明示。五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)被明確為物權(quán)的一種方式對(duì)于保護(hù)農(nóng)民利益來(lái)說(shuō)，是一件好事。并提出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包年限內(nèi)不得任意收回及征收。到期后，也可以按相關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，性質(zhì)上非常象國(guó)外的永佃權(quán)，可以最大限度的保護(hù)農(nóng)民利益。另外，集體土地被征收后，除了要按《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定給集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗賠償費(fèi)等以外，還應(yīng)給付農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，即為被征地農(nóng)民交納相關(guān)養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)等。六、明確了征用與征收的概念征收僅用于集體土地被國(guó)家收購(gòu)后轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地性質(zhì)的這樣一種方式；而征用那么指在特殊時(shí)間，為了公共利益需要而由國(guó)家機(jī)關(guān)征用個(gè)人所有的物品，如意外事件中公安機(jī)關(guān)征用公民車(chē)輛用于制止犯罪等。但關(guān)于公共利益需要是指什么，物權(quán)法并未進(jìn)展明確規(guī)定。七、關(guān)于城市房屋拆遷一事各位教授講課過(guò)程中最常引用的一個(gè)案例就是重慶的“釘子戶(hù)”，這次物權(quán)法提出，當(dāng)城市居民房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補(bǔ)償費(fèi)再購(gòu)置的房屋應(yīng)不低于原居住條件。八、不動(dòng)產(chǎn)登記1、明確不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)統(tǒng)一登記。以改變?cè)恋厥褂脵?quán)由土地管理部門(mén)登記、房屋由房地產(chǎn)管理部門(mén)登記的現(xiàn)狀，以防止二部門(mén)登記發(fā)生沖突的事實(shí)出現(xiàn)。但詳細(xì)收歸哪一個(gè)部門(mén)，尚須司法解釋或相關(guān)法規(guī)明確。2、登記按件收費(fèi)，取消原按標(biāo)的收費(fèi)的規(guī)定3、首次提出不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度，如消費(fèi)者購(gòu)置期房，為防止開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，購(gòu)房人可以申請(qǐng)預(yù)告登記，防止房屋的再次轉(zhuǎn)讓。4、首次提出不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的異議登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬不清時(shí)，為防止登記所有權(quán)人在產(chǎn)權(quán)不明時(shí)將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)﹃P(guān)系人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)異議登記，登記后15天內(nèi)向法院提起所有權(quán)確認(rèn)之訴，否那么異議自動(dòng)失效，且異議錯(cuò)誤時(shí)異議申請(qǐng)人應(yīng)賠償?shù)怯浰袡?quán)人的損失。九、不動(dòng)產(chǎn)好心獲得問(wèn)題以往法律均規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)不適用好心獲得”，但此次物權(quán)法卻明確規(guī)定，當(dāng)具備幾個(gè)條件，特別是已辦理了過(guò)戶(hù)登記的，不動(dòng)產(chǎn)可以好心獲得。十、遺失物處理所有權(quán)人及其它權(quán)利人可以追回遺失物，但需對(duì)通過(guò)合法渠道購(gòu)置的好心第三人支付購(gòu)置費(fèi)用前方可購(gòu)回，所有權(quán)人支付的費(fèi)用可以向無(wú)處分權(quán)人追償。但贓物的獲得，應(yīng)適用原法律規(guī)定，不適用好心獲得，權(quán)利機(jī)關(guān)有權(quán)追回。十一、建立用地使用權(quán)取代原國(guó)有土地使用權(quán)這一稱(chēng)呼，也有別于集體土地所有權(quán)、使用權(quán)。十二、小區(qū)車(chē)位建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃為車(chē)庫(kù)、車(chē)位的，所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，但應(yīng)首先滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主需要。規(guī)劃范圍外的、或占用公共部位的車(chē)庫(kù)車(chē)位為小區(qū)業(yè)主共有。十三、居民購(gòu)置的房屋所附土地使用權(quán)到期問(wèn)題曾經(jīng)是很多購(gòu)房人擔(dān)憂的，因?yàn)榕峦恋厥褂脵?quán)到期后，地上房屋存續(xù)或土地出讓金補(bǔ)繳問(wèn)題，但如今物權(quán)法明確規(guī)定，住宅房屋存在的情況下土地使用權(quán)到期后那么自動(dòng)續(xù)期。對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，等于吃了一個(gè)定心丸。十四、抵押權(quán)設(shè)立建筑物和其他土地附著物、建立用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及正在建造的建筑物，均需辦理抵押登記后抵押權(quán)方設(shè)立，其它抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，未經(jīng)登記的不得對(duì)抗好心第三人。十五、留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)受償以上只是眾多講授內(nèi)容的一部分，時(shí)間關(guān)系不一一陳述物權(quán)法學(xué)習(xí)心得體會(huì)從XX年7月版本《物權(quán)法》〔草案〕到XX年3月正式公布的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》〔以下分別簡(jiǎn)稱(chēng)“草案”和《物權(quán)法》〕之間的審議演變過(guò)程中，許多條款有了很大的變動(dòng)。通過(guò)觀察、研判這些變動(dòng)痕跡，可以反映出立法者的立法宗旨和原意。非常值得我們學(xué)習(xí)、分析^p、研究。通過(guò)觀察“草案”和《物權(quán)法》中第六章內(nèi)容之變動(dòng)，發(fā)現(xiàn)了許多值得關(guān)注之處。在此提出來(lái)談?wù)剛€(gè)人的認(rèn)識(shí)和體會(huì)，。1.“草案”中使用了“業(yè)主會(huì)議”和《物權(quán)法》中使用了“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)”名詞，二者對(duì)同一個(gè)“主體”所使用的名稱(chēng)不一樣?！段餀?quán)法》使用后者更貼近理論。2.“草案”中第八十七條“可以以業(yè)主會(huì)議的名義提起訴訟、申請(qǐng)仲裁…”內(nèi)容，被《物權(quán)法》刪除了?！段餀?quán)法》第八十三條保存了“業(yè)主對(duì)損害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟”?！段餀?quán)法》的這一修改，取消了“草案”中“業(yè)主會(huì)議”〔業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)〕____的訴訟主體資格。這種____的訴訟主體資格只保存給了業(yè)主。3.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第七十八條中增加了“業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定損害業(yè)主合法權(quán)益的，受損害的業(yè)主可以懇求人民法院予以撤銷(xiāo)”這一新的內(nèi)容。這說(shuō)明：“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)”可以作為被侵權(quán)業(yè)主____訴訟的被告當(dāng)事人。增加了“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)”的法律責(zé)任。4.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第八十三條中增加了“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)”的責(zé)任和義務(wù)。第八十三條中所列舉的“損害別人合法權(quán)益的行為”，將由業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)“要求行為人停頓損害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失”。在這之前，上述職責(zé)是由物業(yè)管理公司承擔(dān)的。今后這一職責(zé)將由業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)。其重?fù)?dān)不輕。5.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第七十四條中修正了“草案”中第七十六條的某些規(guī)定，明確“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”。為今后解決這一類(lèi)爭(zhēng)執(zhí)，提供了法律根據(jù)。6.XX年3月27日，全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)負(fù)責(zé)人承受記者采訪，在解讀物權(quán)法時(shí)稱(chēng)：對(duì)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬問(wèn)題，物權(quán)法是不溯及既往的。因此《物權(quán)法》不具有“溯及力”〔法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力〕。也就是說(shuō)，《物權(quán)法》施行之前的類(lèi)似問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定或者約定處理?！段餀?quán)法》施行時(shí)，雖然還需要“施行細(xì)那么”、“司法解釋”等配套法規(guī)的配合，但是《物權(quán)法》作為國(guó)家的大法，其立法精神，立法原意都非常明確了。為今后配套法規(guī)的出臺(tái)，提供了大法的根據(jù)。綜上所述，《物權(quán)法》施行后，“業(yè)主委員會(huì)”少了以往的權(quán)利，多了實(shí)實(shí)在在的義務(wù)和責(zé)任。今后其開(kāi)展工作試圖“有權(quán)無(wú)責(zé)”不受制約的狀況將會(huì)有所改善。那些被“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)”侵權(quán)的業(yè)主有了可以獲得法律支持的訴訟道路可走。那些不知道天高地厚的“委員”們，今后做事可得掂量掂量了。假設(shè)站在法庭被告席上，再來(lái)辯白“三顆偽造印章”和“運(yùn)發(fā)動(dòng)兼裁判員”等問(wèn)題，就不可能像糊弄業(yè)主們那么方便了優(yōu)秀范文：學(xué)習(xí)物權(quán)法心得體會(huì)《物權(quán)法》是根據(jù)憲法規(guī)定，維護(hù)國(guó)家，維護(hù)社會(huì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)而制定的。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟(jì)根底決定并效勞于經(jīng)濟(jì)根底。經(jīng)濟(jì)制度的根底是消費(fèi)資料的社會(huì)公有制，在社會(huì)初級(jí)階段，堅(jiān)持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同開(kāi)展的根本經(jīng)濟(jì)制度。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。財(cái)物權(quán)的歸屬、范圍和內(nèi)容，都與我國(guó)根本經(jīng)濟(jì)制度親密相關(guān)。假設(shè)不反映、不表達(dá)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度，就不可能制定出符合我國(guó)國(guó)情的、具有中國(guó)特色的物權(quán)法。因此，物權(quán)法必須表達(dá)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度并以維護(hù)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度為根本目的。所以，本條明確將維護(hù)國(guó)家根本經(jīng)濟(jì)制度作為立法目的之一。物權(quán)法主要是從民事角度通過(guò)明確物的歸屬，權(quán)利人有何權(quán)利，別人負(fù)有什么義務(wù)，損害物權(quán)的法律責(zé)任等，來(lái)表達(dá)和維護(hù)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度。開(kāi)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就要建立與社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的法律制度，而標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的根本法律就是民法。物權(quán)法作為民法的重要組成部分，就是要通過(guò)明確物權(quán)歸屬和利用的根本規(guī)那么，標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，保持市場(chǎng)主體的權(quán)利，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效勞這是篇好內(nèi)容，涉及到制度、根本、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、我國(guó)、維護(hù)、歸屬、物權(quán)法等范文相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有用。優(yōu)秀范文：《物權(quán)法》學(xué)習(xí)心得體會(huì)在社會(huì)生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表、一部，大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山，皆有的問(wèn)題。如何確定權(quán)利的歸屬，劃定權(quán)利人享有哪些權(quán)利，這些權(quán)利受損害時(shí)如何保護(hù)，這就需要一部專(zhuān)門(mén)法律來(lái)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整和保障。這部專(zhuān)門(mén)法律就是《中華人民共和國(guó)》。為了制定好這部關(guān)系國(guó)家建立開(kāi)展和每個(gè)人切身利益的重要法律，從起草至今，歷時(shí)___年，經(jīng)廣泛征求意見(jiàn)和八次審議，終于在XX年3月的第十屆全國(guó)人大第五次會(huì)議表決高票通過(guò)?！段餀?quán)法》內(nèi)容博大，共分五編十九章及附那么，涵蓋的內(nèi)容：物權(quán)法的調(diào)整范圍；物權(quán)法的原那么；所有權(quán)；用益物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)；占有；登記；物權(quán)的保護(hù)?！段餀?quán)法》是一部明確物的歸屬，保護(hù)物權(quán)，充分發(fā)揮物的效用，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，維護(hù)國(guó)家根本經(jīng)濟(jì)制度，關(guān)系人民群眾切身利益的民事根本法律，是法律體系中起支架作用的重要法典?！段餀?quán)法》是根據(jù)憲法規(guī)定，維護(hù)國(guó)家根本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)而制定的。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟(jì)根底決定并效勞于經(jīng)濟(jì)根底。我國(guó)經(jīng)濟(jì)制度的根底是消費(fèi)資料的社會(huì)公有制，在社會(huì)初級(jí)階段，堅(jiān)持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同開(kāi)展的根本經(jīng)濟(jì)制度。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。財(cái)物權(quán)的歸屬、范圍和內(nèi)容，都與我國(guó)根本經(jīng)濟(jì)制度親密相關(guān)。假設(shè)不反映、不表達(dá)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度，就不可能制定出符合我國(guó)國(guó)情的、具有中國(guó)特色的物權(quán)法。因此，物權(quán)法必須表達(dá)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度并以維護(hù)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度為根本目的。所以，本條明確將維護(hù)國(guó)家根本經(jīng)濟(jì)制度作為立法目的之一。物權(quán)法主要是從民事角度通過(guò)明確物的歸屬，權(quán)利人有何權(quán)利，別人負(fù)有什么義務(wù)，損害物權(quán)的法律責(zé)任等，來(lái)表達(dá)和維護(hù)我國(guó)的根本經(jīng)濟(jì)制度。開(kāi)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就要建立與社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的法律制度，而標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的根本法律就是民法。物權(quán)法作為民法的重要組成部分，就是要通過(guò)明確物權(quán)歸屬和利用的根本規(guī)那么，標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，保持市場(chǎng)主體的權(quán)利，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效勞?！段餀?quán)法》主要答復(fù)了三個(gè)問(wèn)題：第一，物是誰(shuí)的。第二，物的所有者對(duì)這個(gè)物享有什么樣的權(quán)利，其他相關(guān)人負(fù)什么樣的義務(wù)。第三，怎樣保護(hù)物權(quán)，損害物權(quán)的人要承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任。物權(quán)法的作用一是定分止?fàn)帲ㄟ^(guò)確認(rèn)物的歸屬，加強(qiáng)對(duì)物權(quán)的保護(hù)，到達(dá)維護(hù)社會(huì)正常秩序的目的。由于它與社會(huì)公眾的衣食住行和生老病死等切身利益息息相關(guān)，密不可分，被稱(chēng)為“公民財(cái)產(chǎn)權(quán)利保障書(shū)”。二是促進(jìn)物盡其用，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)物權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，為物權(quán)人充分利用財(cái)產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境，鼓勵(lì)權(quán)利人創(chuàng)造財(cái)富，積累財(cái)富，擴(kuò)展物業(yè)。總之，《物權(quán)法》是一部保障安居樂(lè)業(yè)的法，是一部促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，構(gòu)建和諧社會(huì)的法律師進(jìn)修《物權(quán)法》心得領(lǐng)會(huì)所有權(quán)人及其它權(quán)利人可以追回遺掉物，但需對(duì)經(jīng)由過(guò)程合法渠道購(gòu)置的好心第三人付出購(gòu)置費(fèi)用前方可購(gòu)回，所有權(quán)人付出的費(fèi)用可以向無(wú)處分權(quán)人追償。十一、扶植用地應(yīng)用權(quán)代替原國(guó)有地盤(pán)應(yīng)用權(quán)這一稱(chēng)呼，也有別于集體地盤(pán)所有權(quán)、應(yīng)用權(quán)。征收僅用于集體地盤(pán)被國(guó)度收購(gòu)后改變?yōu)閲?guó)有地盤(pán)性質(zhì)的┞封樣一種方法；而征用那么指在特別光陰，為了公共好處需要而由國(guó)度機(jī)關(guān)征用小我所有的物品，如不測(cè)事宜中公安機(jī)關(guān)征用公平易近車(chē)輛用于制止犯法等。但關(guān)于公共好處須假設(shè)指什么，物權(quán)法并未進(jìn)展明白規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬不清時(shí)，為防止掛號(hào)所有權(quán)人在產(chǎn)權(quán)不帽廄房屋讓渡，短長(zhǎng)關(guān)系人可以向掛號(hào)機(jī)關(guān)申請(qǐng)貳言掛號(hào)，掛號(hào)后15天內(nèi)向法院提起所有權(quán)確認(rèn)之訴，不然貳言主動(dòng)掉效，且貳言缺點(diǎn)時(shí)貳言申請(qǐng)人應(yīng)補(bǔ)償掛號(hào)所有權(quán)人的損掉。明白了物權(quán)法定的原那么，即除了物權(quán)法中明白的幾種物權(quán)種類(lèi)，如所有權(quán)、用益物權(quán)、地役權(quán)等內(nèi)容外，其它情勢(shì)的物權(quán)方法均不被司法所成認(rèn)。比方有人曾提出過(guò)棲身權(quán)是不是物權(quán)的問(wèn)題，等待相干司法解釋對(duì)其明示。八、不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)二、質(zhì)權(quán)代替質(zhì)押權(quán)四、關(guān)于物權(quán)的種類(lèi)及內(nèi)容法定2、掛號(hào)按件收費(fèi)，撤消原按標(biāo)的收費(fèi)的規(guī)定九、不動(dòng)產(chǎn)好心獲得問(wèn)題建筑物和其他地盤(pán)附著物、扶植用地應(yīng)用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方法獲得的荒地等地盤(pán)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及正在建造的建筑物，均需解決典質(zhì)掛號(hào)后典質(zhì)權(quán)方設(shè)立，其它典質(zhì)權(quán)自典質(zhì)合同生效之日起設(shè)立，未經(jīng)掛號(hào)的不得對(duì)抗好心第三人。五、地盤(pán)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)被明白為物權(quán)的一種方法對(duì)于保護(hù)農(nóng)平易近好處來(lái)說(shuō)，是一件功德。并提出地盤(pán)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包年限內(nèi)不得隨意率性收回及征收。到期后，也可以按相干規(guī)定持續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，性質(zhì)上異常象國(guó)外的永佃權(quán)，可以最大年夜限度的保護(hù)農(nóng)平易近好處。三、典質(zhì)權(quán)中增長(zhǎng)了動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)典質(zhì)3、初次提出不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告掛號(hào)軌制，如花費(fèi)者購(gòu)置期房，為防止開(kāi)拓商一房?jī)少u(mài)，購(gòu)房人可以申請(qǐng)預(yù)告掛號(hào)，防止房屋的再次讓渡。別的，集體地盤(pán)被征收后，除了要按《地盤(pán)治理法》的相干規(guī)定給集體地盤(pán)補(bǔ)償費(fèi)、安排補(bǔ)貼費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等以外，還應(yīng)給付農(nóng)平易近的社會(huì)保障費(fèi)用，即為被征地農(nóng)平易近交納相干養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)等。六、明白了征用與征收的概念十、遺掉物處理七、關(guān)于城市房屋拆遷一事各位傳授講課過(guò)程中最常引用的一個(gè)案例就是重慶的“釘子戶(hù)”，此次物權(quán)法提出，當(dāng)城市居平易近房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)包管被拆遷人的棲身前提，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補(bǔ)償費(fèi)再購(gòu)置的房屋應(yīng)不低于原棲身前提。十五、留置權(quán)優(yōu)先于典質(zhì)權(quán)和質(zhì)權(quán)受償xxx年5月3日，律師協(xié)會(huì)舉辦了兩期關(guān)于《物權(quán)法》的進(jìn)修班，我和十幾位同事一路去參加了第一期的進(jìn)修。感到收成很大年夜，特別是第一天由“泰斗”傳授講解的物權(quán)法相干常識(shí)更是認(rèn)為受益匪淺，當(dāng)然厥后也有很多傳授或名人等人也各有特點(diǎn)，但可能安排的問(wèn)題，部分師長(zhǎng)教師在講解內(nèi)容上存在不少反復(fù)之處，給課程帶來(lái)必定負(fù)面影響。此次物權(quán)法是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合，保存了原有部分平易近商法方面的司法內(nèi)容，也增長(zhǎng)了一些新穎事物：一、地役權(quán)這個(gè)內(nèi)容都是一些新增部分十二、小區(qū)車(chē)位1、明白不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)同一掛號(hào)。以改變?cè)乇P(pán)應(yīng)用權(quán)由地盤(pán)治理部分掛號(hào)、房屋由房地產(chǎn)治理部分掛號(hào)的近況，以防止二部分掛號(hào)產(chǎn)生沖突的事實(shí)出現(xiàn)。但詳細(xì)收歸哪一個(gè)部分，尚須司法解釋或相干律例明白。建筑區(qū)劃內(nèi)，籌劃為車(chē)庫(kù)、車(chē)位的，所有權(quán)歸開(kāi)拓商，但應(yīng)起首知足小區(qū)內(nèi)業(yè)主需要?；I劃范圍外的、或占用公共部位的車(chē)庫(kù)車(chē)位為小區(qū)業(yè)主共有。4、初次提出不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的貳言掛號(hào)摒棄了本來(lái)質(zhì)押權(quán)的概念，取而代之的是質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)，并初次提出應(yīng)收賬款也可設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)，但該質(zhì)權(quán)自負(fù)貸征信機(jī)構(gòu)解決出質(zhì)掛號(hào)時(shí)設(shè)立。以往司法均規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)不實(shí)用好心獲得”，但此次物權(quán)法卻明白規(guī)定，當(dāng)具備幾個(gè)前提，特別是已解決了過(guò)戶(hù)掛號(hào)的，不動(dòng)產(chǎn)可以好心獲得。但贓物的獲得，應(yīng)實(shí)用原司法規(guī)定，不實(shí)用好心獲得，權(quán)利機(jī)關(guān)有權(quán)追回。十三、居平易近購(gòu)置的房屋所附地盤(pán)應(yīng)用權(quán)到期問(wèn)題曾經(jīng)是很多購(gòu)房人擔(dān)憂的，因?yàn)榕碌乇P(pán)應(yīng)用權(quán)到期后，地上房屋存續(xù)或地盤(pán)出讓金補(bǔ)繳問(wèn)題，但如今物權(quán)法明白規(guī)定，室廬房屋存在的情況下地盤(pán)應(yīng)用權(quán)到期后那么主動(dòng)續(xù)期。對(duì)購(gòu)房仁攀來(lái)說(shuō)，等于吃了一個(gè)定心丸。這是效仿國(guó)外的一種方法，指的是可以將企業(yè)臨盆用的設(shè)備、產(chǎn)成品、半成品、原材料等均一路典質(zhì)，由工商部分化決典質(zhì)掛號(hào)后，在典質(zhì)期內(nèi)企業(yè)可以持續(xù)臨盆、發(fā)賣(mài)，而典質(zhì)權(quán)不受影響，當(dāng)?shù)滟|(zhì)刻日屆滿時(shí)，再確認(rèn)典質(zhì)物價(jià)值的一種方法。很新穎，但在中國(guó)這個(gè)誠(chéng)信匱乏的近況中，我對(duì)它的典質(zhì)權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)照樣持一種保存的立場(chǎng)。但不管假設(shè)何，這絕對(duì)一個(gè)新的亮點(diǎn)。十四、典質(zhì)權(quán)設(shè)立優(yōu)秀范文：物權(quán)法學(xué)習(xí)心得體會(huì)從XX年7月版本《》到XX年3月正式公布的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》〔以下分別簡(jiǎn)稱(chēng)“草案”和《物權(quán)法》〕之間的審議演變過(guò)程中，許多條款有了很大的變動(dòng)。通過(guò)觀察、研判這些變動(dòng)痕跡，可以反映出立法者的立法宗旨和原意。非常值得我們學(xué)習(xí)、分析^p、研究。通過(guò)觀察“草案”和《物權(quán)法》中第六章內(nèi)容之變動(dòng)，發(fā)現(xiàn)了許多值得關(guān)注之處。在此提出來(lái)談?wù)剛€(gè)人的認(rèn)識(shí)和體會(huì)，。1.“草案”中使用了“會(huì)議”和《物權(quán)法》中使用了“業(yè)主和業(yè)主”名詞，二者對(duì)同一個(gè)“主體”所使用的名稱(chēng)不一樣?！段餀?quán)法》使用后者更貼近理論。2.“草案”中第八十七條“可以以業(yè)主會(huì)議的名義提起訴訟、申請(qǐng)仲裁…”內(nèi)容，被《物權(quán)法》刪除了?！段餀?quán)法》第八十三條保存了“業(yè)主對(duì)損害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟”?！段餀?quán)法》的這一修改，取消了“草案”中“業(yè)主會(huì)議”〔業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)〕____的訴訟主體資格。這種____的訴訟主體資格只保存給了業(yè)主。3.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第七十八條中增加了“業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定損害業(yè)主合法權(quán)益的，受損害的業(yè)主可以懇求人民法院予以撤銷(xiāo)”這一新的內(nèi)容。這說(shuō)明：“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)”可以作為被侵權(quán)業(yè)主____訴訟的被告當(dāng)事人。增加了“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)”的法律責(zé)任。4.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第八十三條中增加了“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)”的責(zé)任和義務(wù)。第八十三條中所列舉的“損害別人合法權(quán)益的行為”，將由業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)“要求行為人停頓損害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失”。在這之前，上述職責(zé)是由物業(yè)管理公司承擔(dān)的。今后這一職責(zé)將由業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)。其重?fù)?dān)不輕。5.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第七十四條中修正了“草案”中第七十六條的某些規(guī)定，明確“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”。為今后解決這一類(lèi)爭(zhēng)執(zhí)，提供了法律根據(jù)。6.XX年3月27日，全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)負(fù)責(zé)人承受采訪，在解讀物權(quán)法時(shí)稱(chēng)：對(duì)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬問(wèn)題，物權(quán)法是不溯及既往的。因此《物權(quán)法》不具有“溯及力”〔法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力〕。也就是說(shuō)，《物權(quán)法》施行之前的類(lèi)似問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定或者約定處理?！段餀?quán)法》施行時(shí)，雖然還需要“施行細(xì)那么”、“司法解釋”等配套法規(guī)的配合，但是《物權(quán)法》作為國(guó)家的大法，其立法精神，立法原意都非常明確了。為今后配套法規(guī)的出臺(tái)，提供了大法的根據(jù)。綜上所述，《物權(quán)法》施行后，“業(yè)主委員會(huì)”少了以往的權(quán)利，多了實(shí)實(shí)在在的義務(wù)和責(zé)任。今后其開(kāi)展工作試圖“有權(quán)無(wú)責(zé)”不受制約的狀況將會(huì)有所改善。那些被“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)”侵權(quán)的業(yè)主有了可以獲得法律支持的訴訟道路可走。那些不知道天高地厚的“委員”們，今后做事可得掂量掂量了。假設(shè)站在法庭被告席上，再來(lái)辯白“三顆偽造印章”和“運(yùn)發(fā)動(dòng)兼裁判員”等問(wèn)題，就不可能像糊弄業(yè)主們那么方便了優(yōu)秀心得體會(huì)范文：物權(quán)法論文:制定物權(quán)法的幾個(gè)特點(diǎn)今年3月16日十屆全國(guó)人大五次會(huì)議高票通過(guò)、10月1日起施行的《中華人民共和國(guó)》是____歷史上第一部物權(quán)法，它確立了中國(guó)特色的物權(quán)制度。物權(quán)法的地位非常重要，是僅次于我國(guó)憲法的根本，是我國(guó)民法典的重要組成部分，是社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律體系中的根底性法律。物權(quán)法，以其歷時(shí)之久、社會(huì)參與度之高、爭(zhēng)議之劇烈成為中國(guó)立法史上的“新標(biāo)桿”?；貞浳餀?quán)法的過(guò)程，筆者認(rèn)為有以下幾方面的特點(diǎn)。第一，立法機(jī)關(guān)始終堅(jiān)持質(zhì)量第一的精神，因此制定過(guò)程非常慎重，不急于求成，不趕進(jìn)度，使我國(guó)物權(quán)法成為具有時(shí)代特色、符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)客觀規(guī)律的良法。物權(quán)法的起草工作始于1993年，可謂十三年磨一劍。全國(guó)人大常委會(huì)對(duì)制定物權(quán)法高度重視。根據(jù)立法法的規(guī)定，在我國(guó)，一部法律草案經(jīng)過(guò)全國(guó)人大常委會(huì)三次審議一般就會(huì)付諸表決。但是，物權(quán)法草案卻在反復(fù)修改后進(jìn)入五年來(lái)的第八次審議。這是全國(guó)人大立法史上第一部進(jìn)入八審的法律草案，也是審議次數(shù)最多的法律草案。物權(quán)法從起草到通過(guò)的十多年，正是中國(guó)社會(huì)從方案經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變、從建立社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制向完善社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制過(guò)渡的重要時(shí)期。立法機(jī)關(guān)通過(guò)不斷調(diào)研和論證，深化把握我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的宏大變化，深化把握社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展規(guī)律，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為法律條文，上升為法律標(biāo)準(zhǔn)，為穩(wěn)固和開(kāi)展我國(guó)社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)提供了非常重要的法律保障。此外，一般而言，一部法律草案審議次數(shù)越多，質(zhì)量也就越高。物權(quán)法從起草到通過(guò)歷時(shí)十三年，經(jīng)過(guò)八次審議，無(wú)疑從程序上保障了物權(quán)法的立法質(zhì)量。第二，物權(quán)法的制定充分表達(dá)了科學(xué)立法、民主立法的原那么。物權(quán)法是中國(guó)特色社會(huì)法律體系中起支架作用的根本法律，事關(guān)國(guó)家根本經(jīng)濟(jì)制度和人民群眾切身利益。堅(jiān)持民主立法、科學(xué)立法，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，盡可能協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)、兼顧各方利益，是制定物權(quán)法過(guò)程中的鮮明特點(diǎn)?！皯?yīng)廣泛聽(tīng)取專(zhuān)家和社會(huì)各方意見(jiàn)”“建議組織社會(huì)力量參與討論”……審議中，許多全國(guó)人大常委會(huì)委員建議將物權(quán)法草案向社會(huì)全文公布，廣泛征求意見(jiàn)。這一意見(jiàn)被委員長(zhǎng)會(huì)議采納。全國(guó)人大常委會(huì)辦公廳于２００５年７月１０日全文公布了物權(quán)法草案，面向社會(huì)征求意見(jiàn)。。從機(jī)關(guān)單位到普通百姓，在４０天的時(shí)間里，社會(huì)各界為進(jìn)一步完善物權(quán)法草案積極建言獻(xiàn)策，共向全國(guó)人大常委會(huì)提出意見(jiàn)１１５４３件。同時(shí)收到的，還有來(lái)自26個(gè)省、自治區(qū)、直轄市和15個(gè)較大市的人大常委會(huì)、47個(gè)中央有關(guān)部門(mén)、16個(gè)大公司、22個(gè)法學(xué)教學(xué)研究機(jī)構(gòu)和部分法學(xué)專(zhuān)家學(xué)者提出的意見(jiàn)和建議。立法機(jī)關(guān)先后召開(kāi)100屢次座談會(huì)和屢次論證會(huì)，還到一些地方進(jìn)展專(zhuān)題調(diào)研，充分聽(tīng)取部分全國(guó)人大代表、基層群眾、專(zhuān)家學(xué)者、中央有關(guān)部門(mén)等各方面的意見(jiàn)。從面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，到第四次審議時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)直播，對(duì)公民意見(jiàn)的廣泛采納，物權(quán)法無(wú)不閃爍著現(xiàn)代立法的榮耀。出席3月１６日十屆全國(guó)人大五次會(huì)議閉幕大會(huì)的2889名代表中的2799人投下了贊成票，占比高達(dá)97%，充分說(shuō)明物權(quán)法的制定是民心所向，反映了全國(guó)人民的共同意愿。第三，物權(quán)法的制定明晰地詮釋了一條法學(xué)原理：法律作為上層建筑的重要內(nèi)容，對(duì)經(jīng)濟(jì)根底的變化開(kāi)展具有宏大的反作用。物權(quán)法是對(duì)我國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)諸多既有制度確實(shí)認(rèn)，有利于讓人們盡享改革開(kāi)展的成果，進(jìn)一步激發(fā)人們創(chuàng)造財(cái)富的積極性。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)逐步由方案經(jīng)濟(jì)向社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡，總結(jié)出公有制為主體，多種所有制經(jīng)濟(jì)共同開(kāi)展的根本經(jīng)濟(jì)制度，從而增強(qiáng)了綜合國(guó)力，改善了人民生活，這是有目共睹的事實(shí)。公有制為主體，多種所有制經(jīng)濟(jì)共同開(kāi)展的根本經(jīng)濟(jì)制度，是馬克思和中國(guó)實(shí)際相結(jié)合的產(chǎn)物，是中國(guó)特色社會(huì)的表達(dá)，是實(shí)現(xiàn)國(guó)家繁榮興盛、構(gòu)建和諧社會(huì)的根本國(guó)策。立法機(jī)關(guān)將堅(jiān)持社會(huì)初級(jí)階段的根本經(jīng)濟(jì)制度，作為制定、施行物權(quán)法的首要目的和根本原那么。物權(quán)法在第一條鮮明地指出制定物權(quán)法的目的就是“為了維護(hù)國(guó)家根本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)”。物權(quán)法明確了國(guó)有財(cái)產(chǎn)的范圍和歸屬、國(guó)家所有權(quán)的行使和國(guó)有企業(yè)的物權(quán)等，以維護(hù)國(guó)有經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)地位；明確了集體財(cái)產(chǎn)的范圍和歸屬，以保障集體經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展；明確了私人所有權(quán)的范圍和對(duì)私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，以鼓勵(lì)、支持和促進(jìn)非公有制經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展。這樣規(guī)定，將現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)根底固定化，把改革開(kāi)放以來(lái)形成的根本經(jīng)濟(jì)制度上升為國(guó)家根本法律標(biāo)準(zhǔn)，從而有利于堅(jiān)持和完善社會(huì)根本經(jīng)濟(jì)制度，有利于各種所有制經(jīng)濟(jì)充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，互相促進(jìn)，共同開(kāi)展。第四，物權(quán)法的制定實(shí)現(xiàn)了堅(jiān)持中國(guó)特色和學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外物權(quán)立法經(jīng)歷的有機(jī)結(jié)合。物權(quán)法的制定立足于我國(guó)改革開(kāi)放的實(shí)際，總結(jié)改革開(kāi)放以來(lái)所積累的政治、經(jīng)濟(jì)和法律的豐富經(jīng)歷，把有中國(guó)特色社會(huì)中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的歸屬和利用關(guān)系，用條文的形式表現(xiàn)出來(lái)，上升到法律的高度，使物權(quán)法富有中國(guó)特色。物權(quán)法最根本的中國(guó)特色，就是把所有權(quán)的立法構(gòu)造分為國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)，這在各國(guó)物權(quán)法的立法中是獨(dú)具特色的。參加世界貿(mào)易組織之后，我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步融入一體化的全球經(jīng)濟(jì)當(dāng)中，由此決定了現(xiàn)行的調(diào)整交易活動(dòng)的民商事法律制度包括物權(quán)法應(yīng)當(dāng)盡可能地與國(guó)際通行規(guī)那么接軌。在物權(quán)法的制定過(guò)程中，立法機(jī)關(guān)在堅(jiān)持中國(guó)特色的根底上，本著兼收并蓄、海納百川的精神，廣泛借鑒英美法系國(guó)家和大陸法系國(guó)家的先進(jìn)立法經(jīng)歷，使我國(guó)物權(quán)法具有時(shí)代性和先進(jìn)性，從而有利于促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)與世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)的共同繁榮和開(kāi)展。這是篇好內(nèi)容，涉及到物權(quán)法、立法、法律、制定、社會(huì)、我國(guó)、意見(jiàn)、制度等方面，有用。律師心得體會(huì)在一次交流會(huì)上，有位律師同行給法學(xué)院的學(xué)生出了這么一道題：有一個(gè)公司因客戶(hù)拖欠其十萬(wàn)元的貨款，經(jīng)屢次催要就是不還，就打向律師咨詢(xún)。問(wèn)題假設(shè)你是一名執(zhí)業(yè)律師，面對(duì)這樣的咨詢(xún)，該如何處理？就這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題，結(jié)果近百名法學(xué)院的學(xué)生沒(méi)有一個(gè)敢正面答復(fù)，大部分人想到的就是：一發(fā)律師函，二向法院起訴。這個(gè)的答案，假設(shè)是法學(xué)院的考試答題，也許是正確的，但是假設(shè)是針對(duì)一名執(zhí)業(yè)律師來(lái)說(shuō)，這樣答復(fù)肯定是錯(cuò)誤的。因?yàn)樽鳛橐幻麍?zhí)業(yè)律師，面對(duì)任何的咨詢(xún)，首先要考慮的是如何把咨詢(xún)者變成自己的客戶(hù)，把咨詢(xún)者的問(wèn)題變成自己的業(yè)務(wù)或案件。因此律師要做的第一件事，不是告訴別人怎么處理，而是怎么讓客戶(hù)來(lái)與自己面對(duì)面地交流，通過(guò)交流獲得當(dāng)事人的信任，承受當(dāng)事人的委托，簽下代理合同和委托書(shū)，并收到相應(yīng)的律師費(fèi)。既然目的很明確，就是要咨詢(xún)者帶著交易資料來(lái)律師事務(wù)所面對(duì)面地交流，那么方法就是多種多樣的，律師與律師之間個(gè)人魅力上的差異也就是在這個(gè)時(shí)候顯現(xiàn)出來(lái)了。從上面這個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題就不難看出，律師不僅僅專(zhuān)業(yè)人士，而且還是商人，律師的專(zhuān)業(yè)才能要通過(guò)高超的商人技巧才能淋漓盡致地發(fā)揮出來(lái)。如今地大學(xué)中，法學(xué)院和商學(xué)院是分開(kāi)的，商學(xué)院必需要學(xué)法學(xué)院的課程，但法學(xué)院就未必去學(xué)商學(xué)院的課程了。如今律師的商業(yè)意識(shí)很薄弱，做了律師也不把自己當(dāng)商人，由于不擅長(zhǎng)推銷(xiāo)自己，再高的學(xué)識(shí)和才華充其量也就是巷子深處的酒。律師屬于知識(shí)分子的范疇，中國(guó)知識(shí)分子歷來(lái)重學(xué)輕用、重理輕行、重己輕人、重文輕商，這些知識(shí)分子的酸臭味在法學(xué)院教師不遺余力的言傳身教下得以不斷的發(fā)揚(yáng)光大，使得如今有些法學(xué)院的學(xué)生到了社會(huì)上后，望著茫茫人海，不知所措，滿腹經(jīng)綸無(wú)處可泄。作為一名律師，知識(shí)、學(xué)問(wèn)、技能、經(jīng)歷也都不是你從娘胎里帶來(lái)的，執(zhí)業(yè)律師要做的最重要的一件事就是把法律、法規(guī)，法學(xué)理論、知識(shí)，自己和別人在學(xué)習(xí)、工作、生活中積累起來(lái)的經(jīng)歷、技能、技巧販賣(mài)給需要它的人，說(shuō)白了就是拿別人好的東西拿來(lái)販賣(mài)，就足可以成名成家了。律師等于商人加專(zhuān)家，先用商人的大腦找到目的客戶(hù)，用商人的大腦談成業(yè)務(wù)，簽訂成業(yè)務(wù)簽成單，只有承受了當(dāng)事人的委托后，才有可能充分發(fā)揮自己的專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)和業(yè)務(wù)技能，否那么再高深的學(xué)問(wèn)和精湛的技能充其量也只是茶壺里的水餃--倒不出來(lái)。如今年輕律師感覺(jué)執(zhí)業(yè)難，無(wú)非就難在兩方面，一缺經(jīng)歷，二缺人脈。經(jīng)歷靠積累、人脈靠培養(yǎng)。就經(jīng)歷而言，律師工作最大的特點(diǎn)就是程序、格式、內(nèi)容，一切的工作都是有順序的，其次每一階段的工作也都相對(duì)固定的格式，所謂的格式就是構(gòu)造層次非常明確，最后才是填充內(nèi)容。律師兩大根本功就是說(shuō)和寫(xiě)，至于該說(shuō)什么、不該說(shuō)什么，該寫(xiě)什么、不該寫(xiě)什么，說(shuō)到什么分寸，寫(xiě)到什么程度，這完全靠練，就像燒飯做菜一樣，咸淡、火候只有多練幾次才能掌握。在人際關(guān)系的培養(yǎng)上，最大的瓶頸是心理障礙，自我設(shè)限和對(duì)自我價(jià)值的定位過(guò)低。假設(shè)把一位剛剛從事律師工作年輕人與億萬(wàn)資產(chǎn)的企業(yè)家，縣處級(jí)以上的領(lǐng)導(dǎo)干部在一個(gè)桌子上吃飯，可能就會(huì)不知所措，甚至?xí)@慌失措。年輕律師要注重培養(yǎng)自己的平常心，面對(duì)各種各樣的場(chǎng)合，各種各樣的人都要有一種平和的心態(tài)，做到不亢不卑、坦然自假設(shè)。這個(gè)世界上沒(méi)有什么事值得律師去大驚小怪的，大凡世界上所有的怪人和怪事，在律師經(jīng)辦的案件中都會(huì)出現(xiàn)。綜合以上的內(nèi)容，做律師首先是要接到業(yè)務(wù)，其次是接到什么樣的業(yè)務(wù)，再者能接到什么樣人的業(yè)務(wù)，最后是選擇為什么樣的人效勞。一名律師只有具備了選擇當(dāng)事人的才能的時(shí)候，什么樣的人有資格承受你的效勞，做律師所有的學(xué)問(wèn)大概都在這其中了。做律師應(yīng)該具備的幾項(xiàng)才能一、有工作經(jīng)歷、閱歷，這樣肯定有一定人脈，比剛出校門(mén)的案方面肯定強(qiáng)。假設(shè)剛出學(xué)校門(mén)，最好是在社會(huì)上磨礪一段時(shí)間再想做大律師好律師吧。`二、通情達(dá)理，這樣容易被受眾承受；律師要心思細(xì)密，擅長(zhǎng)把握當(dāng)事人的心理。三、交際才能，個(gè)性長(zhǎng)袖善舞八面玲瓏未必是個(gè)好律師，但是有著超強(qiáng)的交際才能無(wú)疑會(huì)為你帶來(lái)更多渠道去接觸到給你帶來(lái)案子的人。四、寫(xiě)作才能，要求文字組織才能強(qiáng)，出稿快，文章說(shuō)理性強(qiáng)。因?yàn)槁蓭熞髴?yīng)變才能強(qiáng)，同時(shí)寫(xiě)作方面也要跟的上才行，律師在法庭上的根本功能就是說(shuō)服法官，所以要求文字的說(shuō)理性要強(qiáng)。五、演講才能，在法庭上要能失勢(shì)得分最好，不能得分的時(shí)候一定要失勢(shì)，所謂失勢(shì)得分，我的概念里就是：勢(shì)是得當(dāng)事人的，分是得法官或者仲裁員的。而失勢(shì)最重要的是看庭審表現(xiàn)，演講才能出色的會(huì)更能渲染氣氛，引起旁聽(tīng)群眾跟當(dāng)事人的好評(píng)的；六、唯美追求，精益求精，法律文書(shū)、出庭發(fā)言要爭(zhēng)取做到?jīng)]有一句廢話，不說(shuō)一句錯(cuò)話！要做好律師要注意這幾個(gè)方面才能的培養(yǎng)：一、思辯的方法：要看出別人看不出來(lái)的問(wèn)題，想別人想不出來(lái)的方法，找別人找不出來(lái)的道理，多角度考慮問(wèn)題，要是做不到這點(diǎn)怎么脫穎而出？平日讀書(shū)最好是多讀大家之作，不要浪費(fèi)太多時(shí)間在無(wú)謂的爭(zhēng)吵和聊天嘻嘻哈哈上。二、專(zhuān)業(yè)的選擇：在做實(shí)習(xí)律師期間最好掌握一、兩門(mén)絕活。舉例：專(zhuān)利、房產(chǎn)、金融?？梢愿鶕?jù)你的興趣愛(ài)好，更應(yīng)該根據(jù)你的客戶(hù)層次。想超越別人，必須有超越別人的本領(lǐng)，要舍得下一番工夫，除了常識(shí)性、理論性、根底性的東西外，要肯鉆晦澀的專(zhuān)業(yè)書(shū)??！成不成才在自己，不行一定是決心不夠。其實(shí)要做成功律師真的很簡(jiǎn)單：戰(zhàn)略上：一、眼界要開(kāi)闊，一定多跟高層次的人交往，他們不僅可能給你帶來(lái)高端客戶(hù)，更有可能提升你人生的品位?！舱遗渑家惨粯樱欢ㄟx最有潛力的績(jī)優(yōu)股或成長(zhǎng)股〕多參加各種研討班、學(xué)術(shù)會(huì)從如今起你就該學(xué)著抓大放小，記住：律師要想作大作強(qiáng)最終要做高端客戶(hù)的高端業(yè)務(wù)，起初的低端客戶(hù)的低斷業(yè)務(wù)只是為了練手，高端客戶(hù)的低端業(yè)務(wù)也要做，為了將來(lái)做高端業(yè)務(wù)打根底。二、努力要執(zhí)著。要記得：失敗得越慘烈，成就得越輝煌！千萬(wàn)不要被一時(shí)的失意打倒，律師行業(yè)的規(guī)律就是這樣一開(kāi)始難得很，做順了就好了。即使做順了，也不是每月都保證有錢(qián)掙的，心態(tài)一定要特佳才行，永遠(yuǎn)自信！三、律師工作獨(dú)立性很強(qiáng)，要特別自制特別有斗志才行。你開(kāi)始可以跟著別人，以后可要帶人的呦。要沒(méi)這個(gè)志氣可不行。說(shuō)起來(lái)特強(qiáng)的律師，不光是律師助理佩服，律師同行也佩服的緊呢，法官檢察官也尊敬！其實(shí)法官?gòu)墓亲永锩媸强床黄鸨肮?，只?huì)送禮請(qǐng)客的律師的，正如律師看不起一點(diǎn)業(yè)務(wù)不懂的法官一樣；四、目的明確后，有規(guī)劃有過(guò)程。別和任何人比，心靜如水??！人和人的情況不一樣，機(jī)遇也不一樣，永遠(yuǎn)和自己的方案相比。你要記?。悍e累得越深，成就得越輝煌?。。W(xué)習(xí)、開(kāi)展?jié)撛诳蛻?hù)就是積累的內(nèi)容！別急著掙錢(qián)，等積累到一定階段，想不掙錢(qián)都難。戰(zhàn)術(shù)上：實(shí)習(xí)期間一、努力盡快建立自己的工作風(fēng)格，多學(xué)習(xí)資深律師的談話風(fēng)格形成自己的接待當(dāng)事人和解答法律咨詢(xún)的方法。要多考慮和研究如何樹(shù)立自己的專(zhuān)業(yè)形象；二、多研究法律文書(shū)尤其是訴狀的寫(xiě)作，一個(gè)沒(méi)有庭審經(jīng)歷的律師想作好非訴訟的業(yè)務(wù)相當(dāng)于癡心妄想。三、業(yè)務(wù)上精益求精：〔一〕對(duì)一個(gè)案子要作到把握好所有的1、證據(jù)2、法律、法規(guī)、政策；3、所有的案例。說(shuō)到這補(bǔ)充點(diǎn)：最好訂購(gòu)一套《民商審訊指導(dǎo)與參考》和《____案例選》都是____出的。不打無(wú)把握的仗，建立自己的數(shù)據(jù)庫(kù)、文件夾，一點(diǎn)一點(diǎn)積累，這是業(yè)務(wù)作好的唯一選擇；〔二〕感動(dòng)當(dāng)事人：就是在費(fèi)用上和工作中要盡量多給當(dāng)事人行方便，替他考慮；〔三〕挑戰(zhàn)極限、超越自我：對(duì)每一件案子都把知識(shí)、才能、程度發(fā)揮到極限?。∷?、沒(méi)有事情的時(shí)候，學(xué)著找正經(jīng)事情做。養(yǎng)成考慮和動(dòng)筆的習(xí)慣，律師不一定要能說(shuō)，而是會(huì)說(shuō)，有時(shí)無(wú)聲勝有聲！年輕的你很有正義感的，有時(shí)侯可能會(huì)多說(shuō)，其實(shí)不一定會(huì)起到最正確效果，這個(gè)在理論中漸漸品吧，不是一兩句說(shuō)清楚的。還是漸漸來(lái)吧。篇二：實(shí)習(xí)律師心得體會(huì)前言主人翁精神這篇文章的主題就是初級(jí)律師應(yīng)當(dāng)具備主人翁精神，對(duì)自己負(fù)責(zé)的法律事項(xiàng)都應(yīng)傾盡智慧和時(shí)間，以主人翁的心態(tài)來(lái)對(duì)待。作為一名準(zhǔn)備成為執(zhí)業(yè)律師的實(shí)習(xí)律師或初級(jí)律師，應(yīng)當(dāng)以一名執(zhí)業(yè)律師的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求自己，對(duì)上司和客戶(hù)交代的事項(xiàng)勇于擔(dān)當(dāng)作為一名獨(dú)立律師的責(zé)任，作出獨(dú)立判斷，并將其交付的成果視為最終成果。詳細(xì)而言做到如下幾點(diǎn)：1、2、窮盡其智慧和時(shí)間去完成其力所能及的工作；不出現(xiàn)不合理的依賴(lài)其他同事或上級(jí)來(lái)加工、翻新或重新進(jìn)展法律研究和分析^p或監(jiān)視；3、4、采取積極主動(dòng)的工作態(tài)度和方式；對(duì)其負(fù)責(zé)遞交的工作成果承擔(dān)全部責(zé)任。下面分別對(duì)以上四個(gè)方面做出詳細(xì)說(shuō)明：一、窮盡其智慧和時(shí)間去完成其力所能及的工作不少初級(jí)律師在時(shí)間容許的情形下，未能窮盡其智慧和時(shí)間，就匆匆交付工作成果，長(zhǎng)期這樣下去，容易形成不求精良的惰性。要到達(dá)窮盡時(shí)間和智慧，初級(jí)律師可以遵循不假定及不斷檢查的兩個(gè)原那么，并執(zhí)行追求完美、自我挑戰(zhàn)及可以更好的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢驗(yàn)?！惨弧巢患俣ā苍敲匆弧畴S意假定也就是我們通常所說(shuō)的“想當(dāng)然”，隨意假定的危險(xiǎn)很大，有時(shí)會(huì)導(dǎo)致律師給出錯(cuò)誤的法律建議。隨意假定是思維不嚴(yán)密，甚至可以說(shuō)是“偷懶”的代名詞。例1：我們?cè)谀硵?shù)據(jù)庫(kù)或某法律法規(guī)匯編找到某法律條文，不能想當(dāng)然就認(rèn)為該條文一定適用于待解決的事情，也不能想當(dāng)然就認(rèn)為所查找的法律條文一定是最新的且是有效的。我們應(yīng)該做的是首先調(diào)查該法律是否仍然有效，然后分析^p該法律是否適用于待解決的詳細(xì)事項(xiàng)。假設(shè)對(duì)擬適用的法律沒(méi)有從實(shí)效性和實(shí)用性做完好細(xì)致的核查，那么由此推斷出來(lái)的法律結(jié)論有可能是站不住腳的。而假設(shè)客戶(hù)依賴(lài)于律師不準(zhǔn)確的法律建議作出了某商業(yè)決定，事后被證明該律師的法律建議存在瑕疵，造成了客戶(hù)的損失，律師將面臨過(guò)錯(cuò)追責(zé)和賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。例2：原告律師擬就被告違約起訴解除合同。原告律師的案情分析^p思路應(yīng)當(dāng)是：原告假設(shè)獲得勝訴，需滿足以下假設(shè)干法律要素及證據(jù)條件。假設(shè)律師停留在此，不做進(jìn)一步分析^p，等于在某種情形下假定了被告不會(huì)提出最強(qiáng)有力的抗辯。因此，律師應(yīng)當(dāng)繼續(xù)分析^p被告可能會(huì)如何抗辯〔訴訟時(shí)效已過(guò)，原告違約在先等〕，并對(duì)被告的抗辯做出分析^p并提出反駁及相關(guān)解決方案?！捕巢粩鄼z查〔原那么二〕初級(jí)律師要有耐心、多花時(shí)間通過(guò)一遍又一遍的細(xì)致檢查，不斷修改錯(cuò)誤或精簡(jiǎn)文字等方法進(jìn)一步完善法律文件，最后在交付期限前到達(dá)自己認(rèn)為滿意的程度。初級(jí)律師應(yīng)當(dāng)在條件容許的情形下窮盡其智慧和時(shí)間完成每一次工作任務(wù)〔不管是否和法律相關(guān)〕，交出自己按當(dāng)時(shí)的實(shí)力已傾盡全力的不留遺憾的作品。〔三〕追求完美〔標(biāo)準(zhǔn)一〕初級(jí)律師應(yīng)當(dāng)在不斷考慮和改進(jìn)的前提下，使得自己出具的法律文書(shū)/文件不管是從形式上還是內(nèi)容上都可以質(zhì)量更高、更精簡(jiǎn)、更直接。因?yàn)榉墒菄?yán)肅的，在法律文件/文書(shū)上任何一個(gè)用詞和標(biāo)點(diǎn)符號(hào)的瑕疵都會(huì)在某種程度影響律師的可信賴(lài)程度?！菜摹匙晕姨魬?zhàn)〔標(biāo)準(zhǔn)二〕初級(jí)律師可以對(duì)擬遞交的工作成果進(jìn)展假想的挑戰(zhàn)，即想象自己是上司，對(duì)工作成果的語(yǔ)法和文字的準(zhǔn)確性、邏輯構(gòu)造、分析^p推理及文字的簡(jiǎn)潔性等方面進(jìn)展全方位并近乎苛刻的質(zhì)疑和挑戰(zhàn)，并施行迎接這些挑戰(zhàn)的措施，不斷完善作品，加強(qiáng)作品的嚴(yán)謹(jǐn)性和邏輯性。〔五〕可以更好〔標(biāo)準(zhǔn)三〕遞交工作成果之前，使得自己出具的法律文書(shū)/文件不管是從形式上還是內(nèi)容上都可以質(zhì)量更高、更精簡(jiǎn)、更直接。這樣有利于我們進(jìn)一步挖掘自己身上的潛能。二、不應(yīng)不合理地依賴(lài)別人完成自己本可以完成的工作現(xiàn)實(shí)中發(fā)生在初級(jí)律師身上缺乏獨(dú)立性的常見(jiàn)例子有：1、在法律建議中，沒(méi)有引用法律條款，只陳述為“根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定”，這是不專(zhuān)業(yè)的，因?yàn)樽x者無(wú)法核實(shí)；2、對(duì)引用的法律沒(méi)有進(jìn)展時(shí)效性檢查，該法律有可能已被廢除或被部分修正；3、就擬適用的法律在當(dāng)?shù)氐睦碚?，未咨?xún)政府部門(mén)，可能導(dǎo)致的后果是律師先入為主，和實(shí)際操作有出入；4、在中英文互譯中有不少的詞語(yǔ)沒(méi)有一一對(duì)應(yīng)、準(zhǔn)確無(wú)漏地翻譯出來(lái)，后果是讓上級(jí)律師重新翻譯或發(fā)回重做；5、沒(méi)有按上司的書(shū)面或口頭審核意見(jiàn)逐條修改法律文件，后果是需要上級(jí)律師再次審核。要到達(dá)獨(dú)立且全力完成工作，初級(jí)律師可以遵循負(fù)責(zé)人定位和最后成果定位的執(zhí)業(yè)原那么，并執(zhí)行做足功課、無(wú)代辦情形及管理意外三條判斷標(biāo)準(zhǔn)，脫離對(duì)別人不合理的依賴(lài)?！惨弧池?fù)責(zé)人定位〔原那么一〕不少年輕律師剛?cè)胄袝r(shí)沒(méi)有主動(dòng)承擔(dān)起合格律師應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，而總是過(guò)多依賴(lài)上級(jí)律師對(duì)其工作的監(jiān)視和修改。這種依賴(lài)性對(duì)律師成長(zhǎng)不利。無(wú)論初級(jí)律師在某些法律事項(xiàng)上是多么沒(méi)有經(jīng)歷，在接到工作指令后，應(yīng)當(dāng)想象自己就是直接面對(duì)客戶(hù)的負(fù)責(zé)律師或直接視上級(jí)為你的客戶(hù)，而不存在上級(jí)律師，自己獨(dú)立承擔(dān)工作成果的法律責(zé)任。當(dāng)然，初級(jí)律師可以就不清楚的問(wèn)題請(qǐng)教上級(jí)律師或同事，但在尋求幫助之前一定要經(jīng)過(guò)充分的分析^p和考慮，尋求幫助的前提是在窮盡自己的調(diào)查分析^p后，而不是直接尋求答案?！捕匙詈蟪晒ㄎ弧苍敲炊吵跫?jí)律師容易出現(xiàn)沒(méi)有把其工作成果視為最終成果，而總是假定其上級(jí)律師會(huì)幫助其校對(duì)、檢查和復(fù)核的錯(cuò)誤觀念。假設(shè)初級(jí)律師視擬遞交的工作成果為最后成果，就肯