從勝利中走來

從勝利中走來‖文登尚易·城市廣場項(xiàng)目推廣思路‖TO：尚易置業(yè)FORM：卓越策劃TIME：2013.10.12本次提報(bào)主要解決三個(gè)問題定勢‖定位‖定調(diào)因?yàn)槟壳傲私獾降捻?xiàng)目資料有限，僅限于簡單的項(xiàng)目功能介紹，商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃的大致定位。具體的功能布局、住宅面積結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息都無法確定，因此僅從形象高度、項(xiàng)目市場占位、推廣調(diào)性等方面展開初步的交流溝通！感謝貴司給予此次寶貴的機(jī)會！NO1定勢文登以“文登學(xué)”而譽(yù)天下，自古是膠東的政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心，2012百強(qiáng)縣排名第14。然而近年的房地產(chǎn)發(fā)展較為平緩，商業(yè)也僅限于老城區(qū)比較集中、成規(guī)模，60平方公里的東部新城也僅有義烏、韓國之窗建材城為主的專業(yè)化批發(fā)市場，缺乏大型的集中式體體驗(yàn)商業(yè)。文登，離外面的世界，還很遠(yuǎn)！不用說巴黎、紐約、米蘭那樣世界最時(shí)尚潮流的商圈氛圍，北上廣的“距離”也很遠(yuǎn)！甚至連異地的連鎖百貨也僅有利群一家。而越來越多講究生活品質(zhì)的消費(fèi)人群他們追逐時(shí)尚潮流，相互攀比，內(nèi)心強(qiáng)烈希望像大城市的人們一樣，泡特色酒吧、“不在咖啡館、就在去咖啡館的路上”那種生活的格調(diào)！他們不一定穿戴超級名牌，但一定流連在這些場所……但是文登目前缺乏一個(gè)集中的體驗(yàn)場所，來滿足他們的需求，他們渴望在家門口就能享受與世界同步的購物方式和時(shí)尚休閑生活方式，期望文登能出現(xiàn)真正意義上的國際時(shí)尚生活窗口。市場機(jī)會誰能？引導(dǎo)文登商業(yè)模式變革，更趨國際化誰能？為注重生活品質(zhì)的人營造體驗(yàn)式的休閑購物場所誰能？樹立文登城市新核心商業(yè)霸主的地位文登，您準(zhǔn)備好了嗎？尚易·城市廣場的出現(xiàn)，將改變這一現(xiàn)實(shí)，這場改變甚至是一場革命……大局定勢產(chǎn)品類型：寫字樓、商業(yè)、住宅服務(wù)功能：辦公、酒店、公寓、購物、休閑、生活體驗(yàn)、餐飲等服務(wù)功能；尚易·城市廣場的出現(xiàn)，改變了文登以商業(yè)環(huán)境為載體的城市生活體驗(yàn)；全力打造文登城市新核心商業(yè)中心，勇于代言文登商業(yè)形象。成熟的新銳商業(yè)綜合體；文登城市商業(yè)發(fā)展的標(biāo)桿；改變了原有的以單體購物中心為主的商業(yè)模式；文登商業(yè)發(fā)展的助力者和推動者標(biāo)志著文登城市商業(yè)向國際化高品質(zhì)的蛻變！！多元、國際、時(shí)尚、品位本項(xiàng)目的品牌內(nèi)涵NO2定位產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念寫字樓/住宅/名店MALL/創(chuàng)意街區(qū)十二萬平米新城核心國際多元體尚易城市廣場的資源配置有形資源城市資源——文登新城區(qū)/財(cái)富中心/周邊配套/高端人群產(chǎn)品資源——整體規(guī)劃/建筑/規(guī)模/功能無形資源文登城市產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展的強(qiáng)勁趨勢文登產(chǎn)業(yè)平臺優(yōu)勢與半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)鏈文登新城區(qū)區(qū)域大發(fā)展的絕佳契機(jī)山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展帶動的商業(yè)、業(yè)務(wù)擴(kuò)展與持續(xù)增值空間尚易城市廣場的價(jià)值經(jīng)營核心就是做文登最大的資源整合者產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念尚易城市廣場的三重價(jià)值線屬性層價(jià)值內(nèi)涵層需求傳播城市線文登城市升級的商業(yè)經(jīng)濟(jì)引擎形象價(jià)值市場高點(diǎn)取勢項(xiàng)目線十二萬平米新城核心國際多元體增值價(jià)值項(xiàng)目價(jià)值定位產(chǎn)品線寫字樓/住宅/公寓/名店mall/街區(qū)功能價(jià)值體驗(yàn)營銷模式產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念文登首席休閑體驗(yàn)購物綜合體文登國際商務(wù)大平臺新城區(qū)商業(yè)發(fā)展引爆點(diǎn)文登商業(yè)模式升級產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念1.主題概念是一條主線它能貫穿項(xiàng)目商業(yè)、商務(wù)、住宅等各類業(yè)態(tài)；2.主題概念是全局核心它把構(gòu)成項(xiàng)目的要素，如區(qū)位、品質(zhì)、形象、配套、文化和服務(wù)統(tǒng)領(lǐng)于它的旗下，構(gòu)成一個(gè)完整的系統(tǒng)3.主題概念是項(xiàng)目代言人產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念主題概念的不同表現(xiàn)從業(yè)主的角度，主題概念是一種：生活主張從設(shè)計(jì)的角度，主題概念是一種：設(shè)計(jì)理念從傳播的角度，主題概念是一個(gè)：推廣靈魂從銷售的角度，主題概念是一種：營銷理念從服務(wù)的角度，主題概念是一種：服務(wù)理念從文化的角度，主題概念是一種：項(xiàng)目精神產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念關(guān)于案名：暫定名尚易·城市廣場，能凸顯出項(xiàng)目的綜合業(yè)態(tài)優(yōu)勢，但個(gè)性略顯不足，每個(gè)城市都有，甚至一個(gè)城市的綜合體項(xiàng)目都可以用。因此建議結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際，進(jìn)行案名的重新梳理與建議：尚易·世紀(jì)大道繽紛世紀(jì)·七彩生活產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念繽紛世紀(jì)·七彩生活指項(xiàng)目是世紀(jì)大道上一道靚麗的風(fēng)景線，同時(shí)也指項(xiàng)目豐富的產(chǎn)品形態(tài)。指項(xiàng)目為文登帶來的豐富多彩的休閑購物生活。案名備選1、尚易·世紀(jì)廣場2、尚易·新天地3、尚易·金海國際NO3定調(diào)尚易世紀(jì)大道以怎樣的形象出場？氣場項(xiàng)目一要簡歷九鼎的大開發(fā)商品牌形象，二要表現(xiàn)產(chǎn)品的素質(zhì)，開場必須勢壓群雄，先占據(jù)目標(biāo)人群的心理最高的位置。氣度氣度是態(tài)度和高度，體現(xiàn)在開發(fā)商對居住文明和生活品質(zhì)的解讀。氣質(zhì)項(xiàng)目獨(dú)特的DNA，留在目標(biāo)人群腦海的最終印記。體現(xiàn)項(xiàng)目的個(gè)性和唯一性。文登，只有一個(gè)世紀(jì)大道先造勢，后營銷，做足懸念，引發(fā)文登市場關(guān)注，形成熱點(diǎn)和好奇點(diǎn)，促成文登熱情。高舉高打，為項(xiàng)目正式面市蓄足勢能……VI表現(xiàn)方案1通常，建筑是冷冰冰的鋼筋混凝土，建筑師賦予它感情與藝術(shù)，營運(yùn)者賦予它不同的商業(yè)價(jià)值與使命，使其有了生命力。一個(gè)有生命力的個(gè)體，我們要賦予它獨(dú)特的性格，并且為它做一件得體而又個(gè)性的衣服——視覺感染力！一個(gè)城市綜合體，一個(gè)五彩繽紛的世