建設(shè)項目投資費用構(gòu)成

第5章建設(shè)項目投資費用(fèiyong)構(gòu)成5.1建筑安裝工程費5.2設(shè)備、工器具購置(gòuzhì)費用概述5.3工程建設(shè)其他費用精品資料5.1建筑安裝工程費精品資料5.1.1我國建設(shè)項目投資(tóuzī)構(gòu)成精品資料

5.1.2建筑安裝工程(gōngchéng)費用的構(gòu)成1.建筑安裝工程費費用構(gòu)成要素建筑安裝工程費費用構(gòu)成要素包括：人工費、材料（包含工程設(shè)備）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施(cuòshī)項目費、其他項目費中。精品資料建筑安裝工程費(又叫建安成本)1.計時工資或計件工資2.獎金(jiǎngjīn)3.津貼、補貼4.加班加點工資5.特殊情況下支付的工資1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具(gōngjù)用具使用費6.勞動保險和職工福利費7.勞動保護費8.檢驗試驗費9.工會經(jīng)費10.職工教育經(jīng)費11.財產(chǎn)保險費12.財務(wù)費13.稅金14.其他人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金1.材料原價2.運雜費3.運輸損耗費4.采購及保管費1.施工機械使用費2.儀器儀表使用費1.社會保險費2.住房公積金3.工程排污費1.營業(yè)稅2.城市維護建設(shè)稅3.教育費附加4.地方教育附加精品資料一、人工費：(1)概念是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：①計時工資或計件工資：是指按計時工資標(biāo)準和工作(gōngzuò)時間或?qū)σ炎龉ぷ?gōngzuò)按計件單價支付給個人的勞動報酬。②獎金：是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。③津貼補貼：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。精品資料④加班加點工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。⑤特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假(sànɡjiǎ)、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標(biāo)準或計時工資標(biāo)準的一定比例支付的工資。精品資料2二、材料費：(1)概念是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括：①材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。②運雜費：是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。③運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗④采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要(xūyào)的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。精品資料(2)材料(cáiliào)費的計算①材料(cáiliào)費材料(cáiliào)費=∑（材料(cáiliào)消耗量×材料(cáiliào)單價）材料(cáiliào)單價＝[（材料(cáiliào)原價＋運雜費）×〔1+運輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費率(%)]②工程設(shè)備費工程設(shè)備費=∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價）工程設(shè)備單價=（設(shè)備原價+運雜費）×[1+采購保管費率（%）]精品資料

三、施工機具使用費：(1)概念是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：①折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。②大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要(bìyào)的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。精品資料

③經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級(ɡèjí)保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。④安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機械除外）在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。精品資料⑤人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。⑥燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗(xiāohào)的各種燃料及水、電等。⑦稅費：指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。(2)儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。精品資料(3)施工機械使用費的計算施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價(dānjià)）機械臺班單價(dānjià)=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費精品資料四、企業(yè)管理費：(1)概念是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：⑴管理人員工資:是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。⑵辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費用。⑶差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具(jiāotōnggōngjù)的油料、燃料等費用。精品資料⑷固定資產(chǎn)(gùdìngzīchǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)(gùdìngzīchǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。⑸工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)(gùdìngzīchǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。⑹勞動保險和職工福利費：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。精品資料

⑺勞動保護費：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。⑻檢驗試驗費：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括(bāokuò)自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括(bāokuò)新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測，不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。精品資料⑼工會經(jīng)費：是指企業(yè)按《工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費。⑽職工教育經(jīng)費：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。⑾財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用⑿財務(wù)費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費用。⒀稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。⒁其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標(biāo)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律(fǎlǜ)顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。精品資料(1)施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定，列入報價中。(2)工程造價管理機構(gòu)在確定計價(jìjià)定額中利潤時，應(yīng)以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算。五、利潤：是指施工企業(yè)(qǐyè)完成所承包工程獲得的盈利精品資料六、規(guī)費：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須(bìxū)繳納或計取的費用。包括：(1)社會保險費①養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。②失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準為職工繳納的失業(yè)保險費。③醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。④生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準為職工繳納的生育保險費。精品資料⑤工傷保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準為職工繳納的工傷保險費。(2)住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準為職工繳納的住房公積金。社會保險費和住房公積金應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ)(jīchǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費率計算。社會保險費和住房公積金=∑（工程定額人工費×社會保險費和住房公積金費率）(3)工程排污費：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。精品資料七、稅金(shuìjīn)：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加。項目名稱計費基礎(chǔ)費率（%）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)分部分項工程費

+措施項目費+其他項目費

+規(guī)費3．461納稅地點在縣城鎮(zhèn)的企業(yè)3．397納稅地點不在市區(qū)縣城鎮(zhèn)的企業(yè)3．268精品資料2.建筑安裝工程費的構(gòu)成建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具(jījù)使用費、企業(yè)管理費和利潤。精品資料建筑安裝工程費分部分(bùfen)項工程費1.房屋建筑與裝飾工程①土石方工程②樁基工程…….仿古建筑工程3.通用安裝工程4.市政工程5.園林綠化工程6.礦山工程7.構(gòu)筑物工程8.城市(chéngshì)軌道交通工程9.爆破工程……措施項目費1．安全文明施工費2．夜間施工增加費3．二次搬運費4．冬雨季施工增加費5．已完工程及設(shè)備保護費6．工程定位復(fù)測費7．特殊地區(qū)施工增加費8．大型機械進出場及安拆費9．腳手架工程費……其他項目費規(guī)費稅金1.暫列金額2.計日工3.總承包服務(wù)費……1.社會保險費2.住房公積金3.工程排污費1.營業(yè)稅2.城市維護建設(shè)稅3.教育費附加4.地方教育附加1.人工費2.材料費3.施工機具使用費4.企業(yè)管理費5.利潤精品資料5.1.3建筑安裝工程費的計算(jìsuàn)1.分部分項工程費：是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。(1)專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分(huàfēn)的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。(2)分部分項工程：指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分(huàfēn)的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分(huàfēn)的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分(huàfēn)見現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。精品資料(3)分部分項工程費的計算分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及(yǐjí)一定范圍的風(fēng)險費用。精品資料2.措施項目費：是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。(1)措施項目的內(nèi)容①安全文明施工費環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到(dádào)環(huán)保部門要求所需要的各項費用。文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用。包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費或攤銷費等。精品資料②夜間(yèjiān)施工增加費：是指因夜間(yèjiān)施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間(yèjiān)施工降效、夜間(yèjiān)施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。③二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。④冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。⑤已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。⑥工程定位復(fù)測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費用。精品資料⑦特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。⑧大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。⑨腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。措施項目及其包含的內(nèi)容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)行(xiànxíng)國家或行業(yè)計量規(guī)范。精品資料(2)措施項目費的計算國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項目，其計算公式為：措施項目費=∑（措施項目工程量×綜合單價）國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如下①安全文明施工費安全文明施工費=計算基數(shù)×安全文明施工費費率（%）計算基數(shù)應(yīng)為定額基價（定額分部分(bùfen)項工程費+定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。精品資料②夜間施工增加費夜間施工增加費=計算基數(shù)×夜間施工增加費費率（%）③二次搬運費二次搬運費=計算基數(shù)×二次搬運費費率（%）④冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費=計算基數(shù)×冬雨季施工增加費費率（%）⑤已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費=計算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護費費率（%）上述（2）～（5）項措施項目的計費基數(shù)應(yīng)為定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)(gēnjù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。精品資料3.其他項目費(1)暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用(fèiyong)。暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。精品資料(2)計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。計日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。(3)總承包(chéngbāo)服務(wù)費：是指總承包(chéngbāo)人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用?？偝邪?chéngbāo)服務(wù)費由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。精品資料4.規(guī)費和稅金建設(shè)單位和施工(shīgōng)企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準計算規(guī)費和稅金，不得作為競爭性費用。精品資料5.2設(shè)備(shèbèi)、工器具購置費用概述設(shè)備、工器具費用是由設(shè)備購置費用和工具及家具購置費用組成的。目前在工業(yè)項目建設(shè)中，設(shè)備費用約占項目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確定該費用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。設(shè)備購置費是指為工程建設(shè)項目的購置或自制達到固定資產(chǎn)標(biāo)準的設(shè)備、工器具及家具的費用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準依主管部門的具體規(guī)定。新建項目和擴建(kuòjiàn)項目的新建車間購置費或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達到固定資產(chǎn)標(biāo)準，均計入設(shè)備、工器具費用中。精品資料設(shè)備(shèbèi)購置費計算公式：國產(chǎn)(guóchǎn)設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費進口設(shè)備購置費=進口設(shè)備到岸價格+進口設(shè)備國內(nèi)運雜費精品資料工器具及生產(chǎn)(shēngchǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置(gòuzhì)費是指新建項目或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置(gòuzhì)的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費用。其計算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置(gòuzhì)費=設(shè)備購置(gòuzhì)費×工器具及生產(chǎn)家具定額費率精品資料5.3工程建設(shè)其他費用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資(tóuzī)中支付，并列入建設(shè)項目總概算或單項工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費以外的其他費用。均由甲方（或生產(chǎn)單位(dānwèi)）直接支付精品資料5.3.1土地(tǔdì)使用費土地使用費是指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓(chūràng)方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權(quán)出讓(chūràng)金。精品資料（一）土地征用(zhēngyòng)及遷移補償費土地補償費青苗費和地面(dìmiàn)附著物補償費安置補償費耕地占用稅、土地管理費征地拆遷費精品資料（二）土地(tǔdì)使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓主體(zhǔtǐ)——國家出讓方式——協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓價格——不做統(tǒng)一規(guī)定年限30—99年合同權(quán)利與義務(wù)（契稅、轉(zhuǎn)讓增值稅、轉(zhuǎn)讓期占用費）精品資料5.3.2與項目(xiàngmù)建設(shè)有關(guān)的其他費用1.建設(shè)單位管理費2.勘察設(shè)計費3.研究試驗費4.建設(shè)單位臨時設(shè)施費5.建設(shè)工程監(jiān)理費6.工程保險費7.可行性研究費8.環(huán)境影響評價費9.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他(qítā)費10.勞動安全衛(wèi)生評價費11.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費12.市政公用設(shè)施費精品資料1．建設(shè)(jiànshè)單位管理費建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工(jùngōng)驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用。（1）建設(shè)單位開辦費是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。（2）建設(shè)單位經(jīng)費包括工作人員基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工(jùngōng)交付使用清理及竣工(jùngōng)驗收費、后評估等費用。精品資料2．勘察(kānchá)設(shè)計費勘察設(shè)計費指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告、勘察設(shè)計文件等所需用。內(nèi)容包括：1）編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用；2）委托(wěituō)勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、概算編制等所需的費用；3）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需的費用。精品資料3．研究(yánjiū)試驗費研究試驗費是指為建設(shè)項目提供和驗證(yànzhèng)設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證(yànzhèng)所需費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設(shè)備及儀器使用費等。這項費用按照設(shè)計單位根據(jù)本工程項目的需要提出的研究試驗內(nèi)容和要求計算。精品資料4．臨時(línshí)設(shè)施費臨時設(shè)施費是指建設(shè)(jiànshè)期間建設(shè)(jiànshè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷或租賃的費用。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。精品資料5．建設(shè)工程監(jiān)理(jiānlǐ)費工程監(jiān)理費是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。根據(jù)原國家物價局、建設(shè)部的文件規(guī)定，選擇下列方法之一計算：(1)一般情況應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理收費標(biāo)準計算，即按所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計算；(2)對于單工種或臨時性項目(xiàngmù)可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)計算。精品資料6．工程(gōngchéng)保險費工程保險費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用(fèiyong)。包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設(shè)備為保險標(biāo)的的建筑工程一切險；以安裝工程中的各種機器、機械設(shè)備為保險標(biāo)的的安裝工程一切險；以及機器損壞保險等。根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費率計算。民用建筑(住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學(xué)校)占建筑工程費的2‰～4‰；其他建筑(工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等)占建筑工程費的3‰～6‰；安裝工程(農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁)占建筑工程費的3‰～6‰。精品資料7.可行性研究費可行性研究費是指在工程項目投資決策階段，依據(jù)調(diào)研報告對有關(guān)建設(shè)方案、技術(shù)方案或生產(chǎn)經(jīng)營方案進行的技術(shù)經(jīng)濟論證，以及編制、評審可行性研究報告所需的費用。此項費用應(yīng)依據(jù)前期研究委托合同計列?；騾⒄铡秶矣嬑P(guān)于印發(fā)（建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定(guīdìng)）的通知》規(guī)定(guīdìng)計算。精品資料8.環(huán)境影響評價(píngjià)費環(huán)境影響評價費是指按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，在工程項目投資決策過程中，為全面、詳細評價本建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費用。包括編制環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表以及對環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表進評估等所需的費用。此項費用可參照《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(shōufèi)有關(guān)問題的通知》規(guī)定計算。精品資料9.勞動(láodòng)安全衛(wèi)生評價費勞動安全衛(wèi)生評價費是指按照勞動部《建設(shè)項目（工程)勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和《建設(shè)項目（工程)勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法》的規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)(jìshù)和管理對策所需的費用。包括編制建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價報告書以及為編制上述文件所進行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費用。必須進行勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價的項目包括：精品資料(1)屬于《國家計劃委員會、國家基本建設(shè)委員會、財政部關(guān)于基本建設(shè)項目和大中型劃分標(biāo)準的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設(shè)項目。（2）屬于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2006中規(guī)定的火災(zāi)危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項目。（3）屬于勞動部頒布的《爆炸危險場所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別(tèbié)危險場所和高度危險場所的建設(shè)項目。(4)大量生產(chǎn)或使用《職業(yè)性接觸毒物危害程度分級》GBZ230—2010規(guī)定的I級、II級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項目。精品資料（5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項目。（6）其他由勞動行政部門確認的危險、危害因素(yīnsù)大的建設(shè)項目。勞動安全衛(wèi)生評價費依據(jù)勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價委托合同計列，或按照建設(shè)項目所在省、自治區(qū)、直轄市勞動行政部門規(guī)定的標(biāo)準計算。精品資料10.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他(qítā)費引進技術(shù)及進口設(shè)備其他費用，包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進口設(shè)備檢驗鑒定費。(1)出國人員費用。指為引進技術(shù)和進口設(shè)備派出人員在國外培訓(xùn)和進行設(shè)計聯(lián)絡(luò)，設(shè)備檢驗等的差旅費、服裝費、生活費等。這項費用根據(jù)設(shè)計規(guī)定的出國培訓(xùn)和工作的人數(shù)、時間及派往國家，按財政部、外交部規(guī)定的臨時出國人員費用開支標(biāo)準及中國民用航空公司現(xiàn)行國際航線(hángxiàn)票價等進行計算，其中使用外匯部分應(yīng)計算銀行財務(wù)費用。(2)國外工程技術(shù)人員來華費用。指為安裝進口設(shè)備，引進國外技術(shù)等聘用外國工程技術(shù)人員進行技術(shù)指導(dǎo)工作所發(fā)生的費用。包括技術(shù)服務(wù)費、外國技術(shù)人員的在華工資、生活補貼、差旅費、醫(yī)藥費、住宿費、交通費、宴請費、參觀游覽等招待費用。這項費用按每人每月費用指標(biāo)計算。精品資料(3)技術(shù)引進費。指為引進國外先進技術(shù)而支付的費用。包括專利費、專有技術(shù)費(技術(shù)保密費)、國外設(shè)計及技術(shù)資料費、計算機軟件費等。這項費用根據(jù)合同(hétong)或協(xié)議的價格計算。(4)分期或延期付款利息。指利用出口信貸引進技術(shù)或進口設(shè)備采取分期或延期付款的辦法所支付的利息。(5)擔(dān)保費。指國內(nèi)金融機構(gòu)為買方出具保函的擔(dān)保費。這項費用按有關(guān)金融機構(gòu)規(guī)定的擔(dān)保費率計算(一般可按承保金額的5‰他計算)。(6)進口設(shè)備檢驗鑒定費用。指進口設(shè)備按規(guī)定付給商品檢驗部門的進口設(shè)備檢驗鑒定費。這項費用按進口設(shè)備貨價的3‰～5‰計算。精品資料11.特殊設(shè)備(shèbèi)安全監(jiān)督檢驗費特殊設(shè)備(shèbèi)安全監(jiān)督檢驗費是指安全監(jiān)察部門對在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備(shèbèi)、燃氣設(shè)備(shèbèi)、電梯等特殊設(shè)備(shèbèi)和設(shè)施實施安全檢驗收取的費用。此項費用按照建設(shè)項目所在省(市、自治區(qū))安全監(jiān)察部門的規(guī)定準計算。無具體規(guī)定的，在編制投資估算和概算時可按受檢設(shè)備(shèbèi)現(xiàn)場安裝費的比例估算。精品資料12.市政(shìzhèng)公用設(shè)施費市政公用設(shè)施費是指使用市政公用設(shè)施的工程項目(xiàngmù)，按照項目(xiàngmù)所在地省級人民政府有關(guān)規(guī)定繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費用，以及綠化工程補償費用。此項費用按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準計列。精品資料5.3.3與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)(yǒuguān)的費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準備(zhǔnbèi)費辦公和生活家具購置費經(jīng)營項目鋪底流動資金精品資料1.聯(lián)合(liánhé)試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加(zēngjiā)生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準，進行整個車間的負荷試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。費用內(nèi)容包括：試轉(zhuǎn)運所需的原料、燃料、油料和動力的費用，機械使用費用，低值易耗品及其他物品的購置費用和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等。試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及無負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)費用。以“單項工程