初級物業(yè)管理員理論考試

考試時間：120分鐘

一、單項(xiàng)選擇題。（將正確答案的序號填入括號內(nèi)，每題1分，共80分。）真正的職業(yè)資格考試是能力測試，而非學(xué)歷考試，高通過率認(rèn)真復(fù)習(xí)理論考卷

滿分：100分合格：60分考試時間：上午9點(diǎn)00分至11點(diǎn)30分考試形式：客觀題、閉卷考前準(zhǔn)備：2B鉛筆和橡皮擦考試內(nèi)容：（80題單項(xiàng)選擇題，共80分、20題判斷題，共20分）一、單項(xiàng)選擇題特點(diǎn)：主要是一些重要的概念與觀點(diǎn)，只有一個正確選項(xiàng)；一般得分率高。應(yīng)答技巧：憑記憶就可做答，不熟悉的題可用淘汰法與對比分析法。復(fù)習(xí)技巧：對重要概念與觀點(diǎn)要準(zhǔn)確記憶。二、判斷題特點(diǎn)：主要是一些（類型、功能、作用、意義、特點(diǎn)、原則等）一般得分率高。應(yīng)答技巧：記憶+理解+分析=做答，一般可先用淘汰法，再用比較分析法。復(fù)習(xí)技巧：對物業(yè)管理實(shí)務(wù)尤為注意，關(guān)鍵是平時學(xué)習(xí)中要加強(qiáng)對知識的理解。一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）1、國家、集體和私人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，投到企業(yè)的，由出資人按照約定或者（）享有權(quán)利并履行義務(wù)。A、出資比例B、以集體為主C、以企業(yè)為主D、以國家為主A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）2、（）的素質(zhì)代表著保安隊(duì)伍的整體素質(zhì)，在某種程度上代表管理公司全體員工的服務(wù)素質(zhì)。A、保安部經(jīng)理B、保安領(lǐng)班C、巡邏員D、門衛(wèi)D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）3、（）屬于質(zhì)權(quán)合同的一般條款。A、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額B、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的所在地C、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬D、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)歸屬A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）4、上門維修服務(wù)的規(guī)范要求第四步是（）。A、敲門B、介紹C、致歉D、進(jìn)門D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）5、下列不屬于早期介入和前期物業(yè)管理階段的招標(biāo)內(nèi)容的是（）。A、對投標(biāo)物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供專業(yè)的合理化建議B、對投標(biāo)物業(yè)設(shè)施配備的合理性及建筑材料選用提供專業(yè)意見C、提出投標(biāo)物業(yè)的其他管理建議D、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的管理D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）6、住宅小區(qū)物業(yè)管理的目標(biāo)中：為政府分憂解難，維護(hù)社會穩(wěn)定屬于（）。A、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益B、實(shí)現(xiàn)社會效益C、實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益D、實(shí)現(xiàn)文化效益B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）7、下列關(guān)于業(yè)主大會的成立說法不正確的是（）。A、一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會B、一個物業(yè)管理區(qū)域可成立多個業(yè)主大會C、只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可不成立業(yè)主大會的D、是否成立業(yè)主大會，由物業(yè)管理區(qū)域的合體業(yè)主決定B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）8、礦藏、水流、海域?qū)儆冢ǎ?/p>

A、個人B、集體

C、企業(yè)D、全民所有D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）9、下列關(guān)于物業(yè)的特點(diǎn)說法正確的是（）。A、移動性B、低質(zhì)性C、單一性D、多樣性D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）10、物業(yè)管理的首要原則是（）。A、以人為本、服務(wù)第一原則B、競爭原則C、有償服務(wù)原則D、綜合服務(wù)原則A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）11、以下適用建筑裝修后的粗糙石材表面開荒的是（）。A、漂白水B、燒堿C、強(qiáng)力潔瓷靈D、全能水C一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）12、下列說法正確的是：（）。A、可在樹木上晾曬衣服B、不可損壞和攀折花木C、不可在綠地內(nèi)設(shè)置建筑小品D、可在綠地內(nèi)設(shè)置廣告招牌B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）13、（）是企業(yè)因故提出與員工終止勞動合同的一項(xiàng)人事調(diào)整活動。

A、辭職B、辭退

C、資遣D、期滿不續(xù)聘C一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）14、（）屬于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。A、要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估B、以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記C、如實(shí)、及時登記有關(guān)事項(xiàng)D、超出登記職責(zé)范圍的其他行為C一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）15、以下不屬于房屋設(shè)備保養(yǎng)與維修的原則的是（）。A、實(shí)行專業(yè)人員修理與使用操作人員修理相結(jié)合B、完善設(shè)備管理和定期維修制度C、修舊利廢，合理更新，提高經(jīng)濟(jì)效益D、公司中經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）16、（）可貯存和調(diào)節(jié)供水量，并能穩(wěn)定供水壓。

A、水表B、水箱

C、水泵D、高位水箱D17、安全防范工作中，對于技防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)定期（），并有完整記錄。

A、更換B、觀察

C、檢查和維護(hù)D、關(guān)閉一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）C一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）18、適合招聘清潔工的面試方法是（）。A、模塊化面談B、問題式面試C、非引導(dǎo)性面試D、操作性面試D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）19、根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：業(yè)主委員會備案的資料不包括（）。

A、管理合同

B、業(yè)主大會議事規(guī)則

C、業(yè)主大會的會議記錄和會議決定

D、業(yè)主委員會委員（候補(bǔ)委員）名單及其基本情況A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）20、不列不屬于物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)中的軟件目標(biāo)的是（）。

A、服務(wù)的完備性

B、服務(wù)的及時性

C、客戶的滿意程度

D、物業(yè)的功能性D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）21、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。（）同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

A、國家

B、開發(fā)單位

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D、其他共有人D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）22、（）是指水經(jīng)由引入管、給水干管、給水立管和給水支管由下向上直接供到各用水或配水設(shè)備。這種供水方式適用于低層或多層建筑。

A、直接給水方式

B、設(shè)置升壓設(shè)備的給水方式

C、單設(shè)水箱給水方式

D、單設(shè)水泵給水方式A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）23、業(yè)主團(tuán)體自治規(guī)范又分為（）和其它自治規(guī)約。

A、住戶手冊B、管理規(guī)約

C、物業(yè)服務(wù)合同D、裝修規(guī)定B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）24、車場管理一般應(yīng)設(shè)置的崗位數(shù)是（B）。

A、1個B、2個

C、3個D、4個一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）25、下列關(guān)于物業(yè)管理和傳統(tǒng)房屋管理的區(qū)別說法正確的是（）。A、前者的管理者是政府房管部門后者的是專業(yè)服務(wù)公司B、前者的管理手段是行政手段后者的是法律和經(jīng)濟(jì)手段C、前者是無償服務(wù)后者是有償服務(wù)D、前者的服務(wù)內(nèi)容多樣后者的服務(wù)內(nèi)容單一D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）26、屋面筑漏（補(bǔ)漏）、修補(bǔ)屋面、屋脊等是屬于（）的范圍。

A、小修工程B、中修工程

C、大修工程D、翻修工程A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）27、下列業(yè)務(wù)不屬于物業(yè)管理專項(xiàng)業(yè)務(wù)的是（）。A、治安保衛(wèi)B、清潔綠化C、車輛管理D、代洗車輛D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）28、下列屬于物業(yè)管理招標(biāo)的主體的是（）。A、物業(yè)的建設(shè)單位B、業(yè)主大會

C、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）29、下列關(guān)于業(yè)主大會的職責(zé)說法不正確的是（）。A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則B、制定和修改管理規(guī)約C、籌集和使用專項(xiàng)維修資金D、決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人選D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）30、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利除（）之外。A、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)B、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議C、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議D、參與物業(yè)管理具體事務(wù)的決策D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）31、物業(yè)服務(wù)企業(yè)人力資源管理目標(biāo)不包括（）。A、直接目標(biāo)B、間接目標(biāo)C、具體目標(biāo)D、最終目標(biāo)B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）32、物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的物為不及時向有關(guān)部門報(bào)告的，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)（）的罰款。

A、1-2倍B、2-3倍

C、3-4倍D、4-5倍B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）33、下列事項(xiàng)的通過應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意的是（）。A、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員

B、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、制定和修改管理規(guī)約D、籌集和使用專項(xiàng)維修資金D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）34．下列關(guān)于業(yè)主大會會議的形式說法正確的是（）。A、可采用集體討論形式，也可采用書面征求意見的形式B、只能可采用集體討論形式C、只能采用書面征求意見的形式D、以上都不對A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）35、股份有限公司，其注冊資本必須在()人民幣以上。

A、100萬元B、500萬元

C、1000萬元D、2000萬元B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）36、（）負(fù)責(zé)電梯、消防系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)及廣播系統(tǒng)的線路和相應(yīng)設(shè)備的維護(hù)修理。

A、強(qiáng)電組B、弱電組

C、水暖組D、綜合組B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）37、（）是寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容。

A、社區(qū)文化建設(shè)

B、商務(wù)服務(wù)

C、廠房和倉庫公用部位的管理

D、達(dá)到方便顧客交通往來，增加生意額的目的B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）38、下列不屬于物業(yè)管理糾紛的處理原則是（）。A、嚴(yán)格執(zhí)行法規(guī)和政策的原則B、保障社會公益優(yōu)先實(shí)現(xiàn)和社會安定的原則C、嚴(yán)守法律政策與實(shí)事求是相結(jié)合的原則D、堅(jiān)持權(quán)利和義務(wù)分離的原則D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）39、根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足（）的需要。A、本區(qū)域業(yè)主B、本區(qū)域住戶C、所有用戶D、有需要的用戶A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）40、由于智能建筑具有高效、節(jié)能、（）等突出優(yōu)點(diǎn)，在世界各地迅速發(fā)展，引起普遍重視。A、美觀B、舒適C、寬敞D、悅目Ｂ一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）41、在招標(biāo)文件中有關(guān)“投標(biāo)人為投標(biāo)所需了解并遵循的規(guī)定”，具體不包括（）。A、投標(biāo)邀請書B、投標(biāo)申請書C、投標(biāo)人須知D、技術(shù)規(guī)范及要求B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）42、根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：新建物業(yè)出售前，（）應(yīng)當(dāng)將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案，并將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示。A、建設(shè)單位B、施工單位C、物業(yè)管理公司D、規(guī)劃局A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）43、物業(yè)管理的早期介入按照所處的階段不同可以分為不同的階段。早期介入不包括（）。A、早期階段B、立項(xiàng)決策階段C、規(guī)劃階段D、施工安裝階段A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）44、下列物業(yè)屬于收益性物業(yè)的是（）。A、別墅B、住宅C、寺廟D、會展中心D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）45、（）適用于無修繕價(jià)值，又暫無條件拆除，不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。A、觀察使用法B、處理使用法C、停止使用法D、整體拆除法C一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）46、多人區(qū)分一幅地塊上同一建筑物而其專有部分，并就其共用部分按份擁有所有權(quán)者稱為（）。A、區(qū)分所有權(quán)人B、獨(dú)立所有權(quán)人C、集體所有權(quán)人D、共有所有權(quán)人A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）47、（）屬于寫字樓物業(yè)管理的要求。A、非流動性B、確保顧客消費(fèi)的便利性C、要求加強(qiáng)對重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施的管理D、科技含量高，對物業(yè)管理人員提出了更高要求D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）48、未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處（）的罰款。A、1萬元以上5萬元以下B、5萬元以上10萬元以下C、10萬元以上20萬元以下D、5萬元以上20萬元以下D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）49、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充（），也可以按照業(yè)主大會的決定使用。A、專項(xiàng)維修資金B(yǎng)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)C、多種經(jīng)營收入D、業(yè)主活動經(jīng)費(fèi)A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）50、鋼管的連接方法有螺紋連接、焊接和（）。A、法蘭連接B、用強(qiáng)力膠連接C、用502膠連接D、用大力膠連接A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）51、商場按建筑結(jié)構(gòu)分類：商業(yè)場所為商業(yè)樓宇，如商場、商廈、商城、購物大廈、購物中心、貿(mào)易中心等。如上海的友誼商城是屬于（）。A、地區(qū)購物商場B、居住區(qū)商場C、敞開型D、封閉型D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）52、在新建物業(yè)的移交過程中，承接方為該物業(yè)的（）。A、開發(fā)建設(shè)單位B、業(yè)主C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、房地產(chǎn)行政主管部門C一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）53、裝修工程完工后，（）應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查。A、物業(yè)管理單位B、建設(shè)單位C、施工單位D、業(yè)主委員會A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）54、消防安全檢查組織形式上可采?。ǎ┖统闃訖z查相結(jié)合。A、日常檢查B、季度檢查C、年度檢查D、全面檢查D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）55、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含（）約定的內(nèi)容。A、公共維修資金B(yǎng)、物業(yè)裝飾裝修C、前期物業(yè)服務(wù)合同D、公用面積分?jǐn)侰一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）56、控制固體廢棄物產(chǎn)生的數(shù)量、種類和體積，這是符合物業(yè)環(huán)境管理防治的（）原則。A、全過程管理B、減量化C、資源化D、無害化B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）57、生活垃圾分類袋裝的措施中，要求統(tǒng)一垃圾袋的（）。A、規(guī)格B、形狀

C、厚度D、顏色D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）58、下列不是高層管理者在決策方面扮演的角色的是（）。A、創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新者B、制度制定者C、投訴者D、資源分配者和談判者B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）59、（）是住宅小區(qū)管理的原則。A、管理第一，方便群眾B、產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)結(jié)合C、服務(wù)第一，管理群眾D、有償服務(wù)、合理收費(fèi)C一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）60、教育培訓(xùn)類型不包括（）。A、崗前培訓(xùn)B、在職培訓(xùn)C、離職培訓(xùn)D、應(yīng)聘培訓(xùn)D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）61、房屋維修要求的是（）原有建筑風(fēng)格，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。A、提高B、保持C、反映D、降低B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）62、房屋安全檢查按時間間隔：定期檢查、（）。A、日常性檢查B、隨時抽查C、重點(diǎn)檢查D、不定期檢查D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）63、物業(yè)管理投標(biāo)書，是對投標(biāo)公司前述準(zhǔn)備工作的總結(jié)，（）不是投標(biāo)公司的集中體現(xiàn)。A、投標(biāo)意圖B、制度文化C、報(bào)價(jià)策略D、目標(biāo)B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）64、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)屬于（）。A、危險(xiǎn)房B、嚴(yán)重?fù)p壞房C、一般損壞房D、基本完好房C一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）65、“方便日后維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定”體現(xiàn)的是早期介入在（）方面的作用。A、完善物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和使用功能B、更好地管理物業(yè)C、為驗(yàn)收接管打下基礎(chǔ)D、便于日后對物業(yè)的管理D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）66、（）是指建立并嚴(yán)格執(zhí)行值班制度，可以及時發(fā)現(xiàn)事故隱患并排除故障，從而保證設(shè)備安全、正常操作運(yùn)行。A、接管驗(yàn)收制度B、預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度C、值班制度D、交接班制度C一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）67、物業(yè)工程質(zhì)量保修事務(wù)都應(yīng)由（）負(fù)責(zé)。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、建設(shè)單位

C、業(yè)主D、街道辦事處B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）68、根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：（）業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求。A、百分之二十以上B、百分之三十以上C、百分之四十以上D、百分之五十以上A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）69、根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含（）約定的內(nèi)容。A、前期物業(yè)服務(wù)合同B、前期物業(yè)管理協(xié)議C、物業(yè)服務(wù)合同D、物業(yè)管理規(guī)定A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）70、召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開（）前通知全體業(yè)主。A、7日B、10日C、15日D、20日C一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）71、（）屬于寫字樓的特點(diǎn)。A、非流動性B、建筑檔次高，設(shè)備先進(jìn)C、要合理布局，精心策劃D、居住功能為主，相對封閉獨(dú)立B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）72、要訂立物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)明確不但（）要支付在物業(yè)管理服務(wù)過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)還應(yīng)取得一定的酬金或利潤。A、業(yè)主或物業(yè)使用人B、開發(fā)商C、政府D、施工單位B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）73、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》是（）實(shí)施。A、2004年5月1日B、2005年5月1日C、2004年1月1日D、2005年1月1日A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）74、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)左召開業(yè)主大會會議（）前將會議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A、7日B、10日C、15日D、20日C一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）75、有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：（）。A、約定的債權(quán)確定期間內(nèi)B、新的債權(quán)不可能發(fā)生C、抵押財(cái)產(chǎn)沒有被查封、扣押D、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后請求確定債權(quán)B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）76、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠化，屬于（）共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、業(yè)主C、開發(fā)單位D、政府B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）77、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，（）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。A、業(yè)主大會B、業(yè)主委員會C、居民委員會D、物業(yè)管理企業(yè)B一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）78、（）屬于集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)。A、集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施B、無線電頻譜資源C、礦藏、水流、海域D、國防資產(chǎn)A一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）79、現(xiàn)代企業(yè)文化的構(gòu)成中屬于企業(yè)文化核心層的是（）。A、物質(zhì)文化B、行為文化C、制度文化D、精神文化D一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共80分）80、評定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時，結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等各分項(xiàng)的完損程度（）下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。A、不能B、可以C、允許D、不許A二、判斷題。(在題目前面的括號內(nèi)，正確的填“○”，錯誤的填“×”每題1分，共20分)（）1、日用小百貨店、一般副食品商店或修理服務(wù)的設(shè)施要選在人口密集、流動量大的繁華地段；高檔商品店、高級餐館等則可以分散在各居民區(qū)，以便就近服