地下空間開發(fā)項目申請報告

城市地下空間開發(fā)項目申請報告開篇語秉承

科學(xué)發(fā)展思想開發(fā)利用城市地下空間建立

人防發(fā)展文化弘揚(yáng)

融合發(fā)展理念借鑒

先進(jìn)成功經(jīng)驗思想、文化、理念、經(jīng)驗為我們指明了開發(fā)利用城市地下空間的前進(jìn)方向。方向明決心才大如何認(rèn)識和理解融合發(fā)展理念？簡單地說融合就是指將兩種或多種不同的事物合成一體。具體地說對于城市地下空間開發(fā)利用要兼顧人民防空需求、人民防空建設(shè)與城市規(guī)劃建設(shè)、城市經(jīng)濟(jì)社會融合發(fā)展。完善城市功能、美化城市環(huán)境、節(jié)約土地資源，建立資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，向地下要空間，合理有序開發(fā)利用城市地下空間，已成為現(xiàn)代城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的一個不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。專業(yè)打造城市人防地下商業(yè)綜合體開發(fā)利用城市地下空間價值定位助推城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)繁榮和城市建設(shè)發(fā)展不斷筑牢堅不可摧人民防空地下長城我國人防建設(shè)發(fā)展歷程（圖示）早期人防工程中期平戰(zhàn)結(jié)合人防工程現(xiàn)代地下空間綜合開發(fā)利用國外知名地下商城簡介多倫多伊頓中心

伊頓中心是一個龐大的多功能綜合商城。多倫多市中心的兩個地鐵站(Queen站和Dundas站)都涵蓋在它的里面。是游客在多倫多購物的好去處。伊頓中心是一個地面和地下建筑相結(jié)合的綜合商業(yè)建筑，地上、地下好幾層，并在兩頭和中間分別建有三座30多層的辦公大樓。

蒙特利爾地下商城RéSO(網(wǎng)）

蒙特利爾地下商城名為RéSO,為法語中“網(wǎng)”的諧音。其實地下商城本身就像一張網(wǎng)，將商店，餐館，影院，辦公大樓等連接在一起。據(jù)官方統(tǒng)計，地下商城長約23千米，占地400萬平方米，共連接了10個地鐵站，2個公共汽車終點(diǎn)站，1200個辦公點(diǎn)，20個餐館，40家銀行，40家影院，2個大型購物商場近2000家店鋪，3個大型展覽樓和其他娛樂場所。此外，奧林匹克公園（OlympicPark),貝爾中心，蒙特利爾火車站，藝術(shù)廣場等也都位于這個錯綜的網(wǎng)上。新加坡CityLinkMall地下街

（連城購物中心）

CityLinkMall地下街，位于新加坡市中心伸延部分，是第二個CBD核心；地下街連接CityHallMRT站和OneRafflesLink甲級寫字樓；商業(yè)面積約有6萬平方尺；步行街寬度7米，凈高4米，CityLinkHallMRT站和OneRafflesLink甲級寫字樓相距約5分鐘步行距離。

CityLinkMall地下街主要是提供一個設(shè)有空調(diào)的舒適零售環(huán)境，連貫地鐵站與周邊的shoppingmall、酒店和寫字樓，每年約有1,200萬人次進(jìn)出。

CityLinkMall地下街共約有50間商店，商業(yè)業(yè)態(tài)基本以百貨及服務(wù)業(yè)為主，占據(jù)項目可經(jīng)營面積的41%，為融合周邊高檔次的商業(yè)和甲級寫字樓，地下街吸引國際級品牌進(jìn)駐，增強(qiáng)其商業(yè)地位。日本大阪地下商城

在日本，各大城市及某些中等城市都有地下商業(yè)街。

地下商業(yè)街在地下很大范圍

內(nèi)建成寬闊的街道，街道兩旁商

店林立，和地面上的街道完全一

樣。

地下街有充足的光源，光線

柔和，有充足新鮮的空氣，適宜

的濕度和溫度，比地面上更舒適，

沒有地上街的車輛、噪音和灰塵。日本大阪地下商城圖片韓國首爾市區(qū)將建設(shè)大規(guī)模地下道路網(wǎng)

城市交通越來越阻塞，幾乎到了癱瘓的地步，建設(shè)地下通道已經(jīng)是世界性的趨勢。

首爾市計劃建設(shè)6條縱貫?zāi)媳焙蜋M貫東西、全長149公里的地下隧道。2017年完成一部分，到了2020年全部開通。

首爾市預(yù)計，地下道路網(wǎng)開通了以后，市區(qū)公路平均行駛速度將從24.2公里提高到32.6公里，交通阻塞和大氣污染經(jīng)費(fèi)可減少1.6兆韓元和8.3千億韓元，一年將可收到2.4兆韓元的經(jīng)濟(jì)效益。

屆時，乘坐汽車30分鐘以內(nèi)即可抵達(dá)首爾任何一個地方。

韓國首爾市地下道路網(wǎng)示意圖國內(nèi)知名地下商城簡介北京中關(guān)村廣場購物中心

購物中心北臨北四環(huán)，東臨關(guān)村大街，500米范圍內(nèi)四十幾條公交路線，地鐵13號線距離不超過1公里，地鐵四號線和十號線與購物中心直接連通，近2000個停車泊位，中關(guān)村廣場區(qū)域1.9公里地下交通環(huán)廊，極為便利的交通條件，使乘坐各類交通工具的消費(fèi)者都能輕松到達(dá)。

項目總投資10億元，總建筑面積約20萬平方米，更好的集合大型超市、百貨店、精品店、便利店、電影院、美食餐飲等不同業(yè)態(tài)為顧客提供“一站式”的購物及休閑功能，滿足區(qū)域人口的“綜合性購物休閑”需求。

北京中關(guān)村廣場購物中心圖片

北京東方新天地

北京東方新天地不僅與地鐵二號線相通，經(jīng)過長安街、王府井大街和東單大街停靠東方新天地的公交就多達(dá)20余班次。

北京東方新天地屬于東方廣場的一部分，雄踞于北京市中心，坐落于東長安街1號之絕佳位置，東方廣場總建筑面積達(dá)80萬平方米，是目前亞洲最大的商業(yè)建筑群之一，是真正的北京“城中之城”。

東方新天地商場面積達(dá)12萬平方米，擁有7個不同主題的購物區(qū)、四季常青的花壇、市中心最大的五彩音樂噴泉以及擁有逾1,800個停車位的室內(nèi)停車場。

北京東方新天地圖片廣州動漫星城

總投資高達(dá)6億元，總建筑面積約3.2萬平方米，共包括地下三層，三層地下商場，使用面積約2萬平方米，停車場面積約8000平方米。

“動漫星城”有8個出口與地鐵一、二號線連通。

“動漫星城”的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃為：

負(fù)三層：游戲互動、群眾活動交流區(qū)；

負(fù)二層：動漫網(wǎng)游產(chǎn)業(yè)附屬產(chǎn)品、授權(quán)產(chǎn)品展示銷售區(qū)；

負(fù)一層：動漫網(wǎng)游產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)產(chǎn)品展示銷售及配套特色美食、餐飲、食品店。廣州動漫星城圖片地鐵項目規(guī)劃建設(shè)簡介根據(jù)發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗，地鐵站點(diǎn)應(yīng)成為地下空間開發(fā)利用的節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計要為周邊地下空間開發(fā)項目及地面建筑地下連通預(yù)留條件。

我們得到的啟示我們期待***地鐵的建設(shè)在初期就用發(fā)展戰(zhàn)略眼光進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。我們也希望用實際行動來證明在***地鐵項目上以地鐵站點(diǎn)為地下空間開發(fā)利用節(jié)點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計得到科學(xué)有效適合的運(yùn)用并獲得圓滿成功。人防地下商業(yè)街項目

申請報告

地下空間聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二○一二年二月六日地下空間聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家專業(yè)從事人防工程地下商業(yè)街項目投資、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的公司。公司具有雄厚的資金優(yōu)勢。目前已在***省和***省等城市成功開發(fā)了人防地下商業(yè)步行街項目七個。

地下空間聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡介

以上七個地下商業(yè)步行街均系當(dāng)年開工,當(dāng)年投入使用,即改善了該商業(yè)區(qū)地上人車混流、交通事故多發(fā)的狀況,方便了市民步行購物,同時解決了大量下崗職工的再就業(yè)，也為地方財政增加了可觀的稅收，從而取得了良好的戰(zhàn)備效益、社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益，得到了當(dāng)?shù)馗骷壵?、社會團(tuán)體、工商企業(yè)、個體業(yè)主和城市居民的一致認(rèn)可。地下空間聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡介地下空間聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司秉承務(wù)實、敬業(yè)、合作、共贏的企業(yè)經(jīng)營理念，以市場化運(yùn)作、專業(yè)化經(jīng)營、軍事化管理為企業(yè)執(zhí)行文化，致力于加快城市人防地下空間開發(fā)建設(shè),進(jìn)—步提高城市的品位,緊密地與城市規(guī)劃建設(shè)相結(jié)合，打造高品質(zhì)的地下商貿(mào)經(jīng)營活動場所,為城市建設(shè)的快速可持續(xù)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)騰飛做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。地下空間聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡介人防辦緊緊抓住了商貿(mào)服務(wù)業(yè)核心區(qū)規(guī)劃建設(shè)契機(jī)，圍繞人民防空工作職能，重點(diǎn)解決人防地下工程建設(shè)投資大、見效慢、施工難、平時商業(yè)經(jīng)營管理復(fù)雜等關(guān)鍵問題，真正實現(xiàn)人民防空長期準(zhǔn)備、重點(diǎn)建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合的建設(shè)方針，貫徹人民防空與經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展、與城市建設(shè)相結(jié)合的指導(dǎo)原則，與招商部門密切聯(lián)系，認(rèn)真研究落實政府關(guān)于突出抓好商貿(mào)服務(wù)核心區(qū)域招商工作要求。一、項目提出的背景（五個理由）1、招商引資打造商貿(mào)服務(wù)業(yè)核心區(qū)在市人防辦的指導(dǎo)、幫助、介紹下，在區(qū)人防辦的積極引薦下，我公司把投資建設(shè)人防地下商業(yè)街項目的目光也投向了商貿(mào)服務(wù)業(yè)核心區(qū)，旨在把項目落入商貿(mào)服務(wù)業(yè)核心區(qū)域。前期，我公司與區(qū)人防辦共同對項目周邊進(jìn)行了市場調(diào)查，反復(fù)論證分析，尤其對在建項目進(jìn)行了詳細(xì)研究，最終決定擬投資建設(shè)本項目。一、項目提出的背景（五個理由）1、招商引資打造商貿(mào)服務(wù)業(yè)核心區(qū)目前該區(qū)域正處于規(guī)劃建設(shè)初期，商業(yè)氛圍還需要幾年時間的培育，本項目雖然投資大，資金回收周期長，但是具有潛在的長期的商業(yè)價值，區(qū)人防辦多次與我公司洽商，公司董事會經(jīng)過慎重研究，最終決定作為2012年首要投資項目，準(zhǔn)備好了重金打造該項目。

一、項目提出的背景（五個理由）1、招商引資打造商貿(mào)服務(wù)業(yè)核心區(qū)向國際化大都市發(fā)展的方向是不可逆的，地下空間開發(fā)利用必然是城市建設(shè)發(fā)展的趨勢，有選擇地利用城市原有道路及廣場開發(fā)人防地下工程進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營可提高城市容積率，不僅不影響地面交通和生活，而且還起到了改善地面交通的作用，保護(hù)了原有建筑及地面園林綠化生態(tài)，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在戰(zhàn)時還有保護(hù)人民生命及財產(chǎn)安全的功能，是城市集約化發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展的有效途徑。

一、項目提出的背景（五個理由）2、向國際化大都市邁進(jìn)需要開發(fā)地下空間

城市規(guī)劃建設(shè)既要“上天”也要“入地”，地下空間規(guī)劃及地下商業(yè)街的建設(shè)，不破壞原有地面建筑，不占用道路廣場，可提高城市交通流量，實現(xiàn)區(qū)域人車分流，提高安全性及掩蔽性，方便城市居民生活，是對原有城市規(guī)劃的補(bǔ)充，就本項目而言更是聯(lián)系道路兩側(cè)不可或缺的紐帶(融合）；特別是與道路兩側(cè)商業(yè)開發(fā)項目規(guī)劃建設(shè)相結(jié)合，形成交通順暢、商業(yè)繁榮的商貿(mào)核心區(qū)，充分地體現(xiàn)城市地下空間開發(fā)的綜合效能，能夠?qū)崿F(xiàn)交通換乘功能、商業(yè)功能、文化載體功能及景觀功能，成為真正意義的城市地下綜合體，使城市交通、購物、辦公、娛樂、美食、休閑于一體。

一、項目提出的背景（五個理由）3、符合城市總體規(guī)劃及地下空間規(guī)劃人防工程的建設(shè)平時為社會經(jīng)濟(jì)服務(wù)，戰(zhàn)時能有效地?fù)?dān)負(fù)起保衛(wèi)城市與人民生命財產(chǎn)安全的任務(wù)，是掩蔽、運(yùn)輸轉(zhuǎn)移人員及物資的重要場所。我國人防建設(shè)是國防建設(shè)的重要組成部分，平時越多準(zhǔn)備、早準(zhǔn)備，在危急時刻損失就越低，成效就越大。建設(shè)人防地下商業(yè)街符合我國人防工程規(guī)劃與建設(shè)的大政方針。城區(qū)現(xiàn)有人防工事的數(shù)量遠(yuǎn)不能滿足戰(zhàn)時防護(hù)要求，需要大量增加人防工程資金投入，進(jìn)一步擴(kuò)大人防工程建設(shè)規(guī)模，提高城市戰(zhàn)時防護(hù)能力。一、項目提出的背景（五個理由）4、提高城市戰(zhàn)時防護(hù)能力

從空間上看，地鐵項目和商業(yè)地產(chǎn)等開發(fā)項目的規(guī)劃建設(shè)正如火如荼的進(jìn)行之中，有利于擬建的本項目進(jìn)行同時規(guī)劃建設(shè)，連通道路兩側(cè)商業(yè)于一體，避免由于地鐵項目和商業(yè)地產(chǎn)等開發(fā)項目建成后的空間關(guān)系原因，再想建人防地下商業(yè)街難度加大或變得根本不可能。一、項目提出的背景（五個理由）5、不能錯過的最佳建設(shè)空間和時間從時間上看，正處于商貿(mào)服務(wù)業(yè)核心區(qū)規(guī)劃建設(shè)時期，把擬建的本項目納入該區(qū)域總體規(guī)劃之中進(jìn)行統(tǒng)籌管理，特別是與地鐵項目同時規(guī)劃設(shè)計、同時工程建設(shè)、同時商業(yè)運(yùn)營，使之成為商貿(mào)服務(wù)業(yè)核心區(qū)內(nèi)即商業(yè)地產(chǎn)項目之后的又一特色商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

一、項目提出的背景（五個理由）5、不能錯過的最佳建設(shè)空間和時間人防地下商業(yè)街二、擬建項目的基本情況（8個方面）1、項目名稱本項目位于********路段的******主干路面地下，在該地段的地鐵之上并與之重疊，處于商貿(mào)服務(wù)業(yè)核心區(qū)域，交通地理位置十分重要，有利于項目的建設(shè)運(yùn)營。

二、擬建項目的基本情況（8個方面）2、項目位置本項目包括人防地下工程、道路工程、市政管網(wǎng)工程等三方面的主體工程。二、擬建項目的基本情況（8個方面）3、項目建設(shè)內(nèi)容本工程為甲類人防工程，防護(hù)等級為6級，戰(zhàn)時功能為人員掩蔽部和物資儲備庫，平時功能為地鐵站出入口、綜合商場和行人過街通道。本工程初步設(shè)計長度***米、寬度***米、結(jié)構(gòu)凈高***米，共計地下***層，出入口***個（有2個直通路中間綠化帶的緊急疏散口），***個人員掩蔽部，***個物資儲存庫***個電站，總建筑面積***平方米，劃分為***個防護(hù)單元，***個防火分區(qū)。二、擬建項目的基本情況（8個方面）3、項目建設(shè)內(nèi)容（1）人防工程本項目的***個出入口分布在道路兩側(cè)，其中有不少于***個出入口設(shè)置自動扶梯，為顧客提供現(xiàn)代化的舒適的便利條件。根據(jù)地上規(guī)劃要求設(shè)計造型美觀大方地上出入口，并且與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，與城市景觀融為一體；即有與地鐵連通的出入口，也有與道路兩側(cè)的商業(yè)相連通的出入口，還有獨(dú)立的出入口，從而使本項目的融合功能得到了充分體現(xiàn)。

二、擬建項目的基本情況（8個方面）3、項目建設(shè)內(nèi)容（1）人防工程

（2）道路工程本項目設(shè)計道路總長度為***米，恢復(fù)建設(shè)道路、綠化帶、人行道面積約****平方米。

二、擬建項目的基本情況（8個方面）3、項目建設(shè)內(nèi)容

（3）市政工程本項目涉及給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)工程，電力、電信工程，路燈、綠化等工程。

二、擬建項目的基本情況（8個方面）3、項目建設(shè)內(nèi)容本項目是平戰(zhàn)結(jié)合人防工程，其性質(zhì)屬于國防工程，兼具平戰(zhàn)結(jié)合的雙重功能，防護(hù)等級為甲類六級。平時作為地鐵換乘站、行人過街通道和地下商業(yè)步行街，遇到戰(zhàn)爭或其他特殊需要時，無償移交政府主管部門用于人員掩蔽和物資儲備。本項目涉及的地面部分，依然保持其機(jī)動車輛通行的使用功能，與建設(shè)之前沒有任何改變，也保證了人員的疏散和分流，有利于提升城市建設(shè)的品味和人居環(huán)境的改善。二、擬建項目的基本情況（8個方面）4、項目功能定位本項目概算總投資***億元，其中工程費(fèi)用***億元，工程建設(shè)其他費(fèi)用***萬元，基本預(yù)備費(fèi)****萬元。本項目建設(shè)所需資金全部由吉林省地下空間聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資。二、擬建項目的基本情況（8個方面）5、項目投資及資金來源本項目的運(yùn)營管理分為三個階段即：項目建設(shè)期、銷售/招商期及物業(yè)經(jīng)營管理期。本項目由我公司負(fù)責(zé)籌建，并由專業(yè)的項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)項目前期及建設(shè)全過程管理。本項目的銷售和招商由我公司采用邀請招標(biāo)的方式委托專門的銷售公司進(jìn)行專業(yè)化營銷。本項目建成投入運(yùn)營，由我公司的資產(chǎn)經(jīng)營管理分公司實行市場化、專業(yè)化、軍事化管理。二、擬建項目的基本情況（8個方面）6、項目管理

為確保本項目建設(shè)的順利進(jìn)行，遵循以下九個基本建設(shè)步驟：（1）進(jìn)行基礎(chǔ)資料調(diào)查，掌握本項目建設(shè)的第一手資料；（2）編制報批項目建議書；（3）編制報批可行性研究報告；（4）依據(jù)可行性研究報告，編制設(shè)計任務(wù)書；（5）依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，編制初步設(shè)計文件；（6）經(jīng)審查批準(zhǔn)后，編制施工圖設(shè)計文件；（7）工程招標(biāo)，進(jìn)行施工準(zhǔn)備；（8）簽訂施工合同，全面施工管理；（9）竣工驗收，交付使用。二、擬建項目的基本情況（8個方面）7、項目實施計劃方案

（1）2012年1月初至2012年4月中旬進(jìn)行項目可行性研究報告編制、初步設(shè)計審查，管網(wǎng)改造、地上建筑物遷移完成，具備開工條件。（2）2012年4月中旬至5月中旬進(jìn)行施工圖審查、施工隊伍考察、工程招投標(biāo)。（3）2012年5月中旬至6月中旬開工、完成土方、護(hù)坡及綜合管網(wǎng)等工程。（4）2012年6月中旬至8月中旬主體完成。（5）2012年8月中旬至10月中旬進(jìn)行設(shè)備安裝、內(nèi)部裝修。（6）2012年10月中旬至12月中旬進(jìn)行竣工驗收、招商、試營業(yè)。

二、擬建項目的基本情況（8個方面）8、項目進(jìn)度計劃安排（建設(shè)期2年，主體和路面恢復(fù)工期僅一年）本項目規(guī)劃設(shè)計方案總平面方案與地鐵駁接平面方案圖平面方案圖方案效果圖片欣賞出入口方案效果圖地下商業(yè)街方案效果圖地下商業(yè)街方案效果圖綜述三、三效分析（即戰(zhàn)備、社會、經(jīng)濟(jì)效益分析）本項目是****城市地下空間開發(fā)利用、平戰(zhàn)結(jié)合人防工程；是*****完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、改善區(qū)域交通狀況、改變城市形象的重點(diǎn)項目；也是平戰(zhàn)結(jié)合的重大國防工程。本項目建成后，地下將是地鐵換乘站、四通八達(dá)的行人過街通道和商業(yè)步行街，地面道路實現(xiàn)人車分流，水電氣等地下管網(wǎng)都將同步提升改造，一次到位，避免反復(fù)施工。本項目是目前****最大平戰(zhàn)結(jié)合人防工程，是一筆投資、多重效益顯著的好項目，即是戰(zhàn)備工程，也是民生工程。****現(xiàn)有人防工程已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足新形勢下的戰(zhàn)爭要求，且擬建項目區(qū)域為商貿(mào)服務(wù)業(yè)核心區(qū)，流動人口多，并且是儲存、中轉(zhuǎn)物資的集散地。目前該區(qū)域人防體系薄弱，滿足不了戰(zhàn)時物資儲存和人員掩蔽的需要。本項目防護(hù)等級為甲類六級，建成后可儲存物資四萬余噸，掩蔽人員一萬多人，大大提高了該地區(qū)的防空抗毀能力，更重要的是有利于增強(qiáng)****市人民防空的自身發(fā)展?jié)摿Γ瑴p輕國家負(fù)擔(dān)，有助于**市人民防空建設(shè)發(fā)展的良性循環(huán)

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三、三效分析（即戰(zhàn)備、社會、經(jīng)濟(jì)效益分析）1、戰(zhàn)備效益分析“長期準(zhǔn)備、重點(diǎn)建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合”是人民防空的建設(shè)方針。本項目座落于*****地下，對****這個流動人口較多，交通發(fā)達(dá)的市區(qū)來說，將獲得非?？捎^的社會效益。下面從六個角度進(jìn)行簡要分析：

三、三效分析（即戰(zhàn)備、社會、經(jīng)濟(jì)效益分析）2、社會效益分析（本項目效益的重點(diǎn)）第一、節(jié)約了建設(shè)用地，提高了土地綜合利用水平。近年來，****市的經(jīng)濟(jì)有了飛速的發(fā)展，城區(qū)人口大幅度增長，城市用地日趨緊張，生態(tài)空間和生存空間在用地上的矛盾突出，土地、水資源緊張，市區(qū)交通擁擠，停車難（城市綜合癥）。要實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，充分利用城市地下空間，使城市建設(shè)走“緊湊型”地上和地下立體發(fā)展的道路勢在必行，城市不能無限制地蔓延擴(kuò)張，只能走內(nèi)涵式集約發(fā)展的道路。

三、三效分析（即戰(zhàn)備、社會、經(jīng)濟(jì)效益分析）2、社會效益分析（本項目效益的重點(diǎn)）第二、改善了城市區(qū)域人居環(huán)境。本項目一方面為居民提供了特殊的地下商業(yè)空間環(huán)境，另一方面把人流物流引入地下，把部分城市功能空間轉(zhuǎn)入地下，地面可相應(yīng)地增加開敞空間和市民的休閑空間，改善了城市區(qū)域的人居環(huán)境

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三、三效分析（即戰(zhàn)備、社會、經(jīng)濟(jì)效益分析）2、社會效益分析（本項目效益的重點(diǎn)）第三、有利于防災(zāi)減災(zāi)

。地下空間是一種封閉的建筑空間，本項目建成后，具有超出地面空間抗御災(zāi)害的能力，具有地面空間環(huán)境破壞后保存部分城市功能和災(zāi)后恢復(fù)的能力，是地面防災(zāi)空間的有效補(bǔ)充，增強(qiáng)了城市平時應(yīng)急救援、防災(zāi)減災(zāi)的能力

。

三、三效分析（即戰(zhàn)備、社會、經(jīng)濟(jì)效益分析）2、社會效益分析（本項目效益的重點(diǎn)）第四、有利于節(jié)約能源

。按照國際統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)，建筑耗能一般占總能耗的30%~45%左右，采暖和空調(diào)是建筑能耗的兩大主力，擬建工程墻體包圍在厚大的巖土之中，受地面氣候變化的影響大大減小，具有良好的熱穩(wěn)定性，冬暖夏涼的內(nèi)部環(huán)境，大大減少了對采暖與空調(diào)的依賴，從而減少了能耗

。

三、三效分析（即戰(zhàn)備、社會、經(jīng)濟(jì)效益分析）2、社會效益分析（本項目效益的重點(diǎn)）第五、增加就業(yè)機(jī)會，繁榮市場經(jīng)濟(jì)

。本項目建成后，為****增加了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，為個體經(jīng)營者提供了良好的經(jīng)營場所，同時也為市民提供了一個新的購物環(huán)境，方便了群眾生活。預(yù)計工程投入使用后，為社會增加一萬人的直接就業(yè)機(jī)會，解決了部分下崗職工再就業(yè)問題，為國家分擔(dān)了再就業(yè)壓力，為繁榮****市寬城區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和構(gòu)建和諧社會將起到積極的推動作用。

三、三效分析（即戰(zhàn)備、社會、經(jīng)濟(jì)效益分析）2、社會效益分析（本項目效益的重點(diǎn)）第六、促進(jìn)人民防空事業(yè)的發(fā)展

。隨著人防事業(yè)的發(fā)展和《人民防空法》的頒布，說明了人防