酒店委托管理合同（3篇）

第52頁共52頁酒店委托管?理合同第?一章總則?為了發(fā)展?本市的對外?經(jīng)濟、貿(mào)易?及旅游業(yè)，?使酒店的管?理水平和服?務(wù)質(zhì)量達到?國內(nèi)同類酒?店的先進水?準，從而使?酒店贏得良?好的社會聲?譽和經(jīng)濟效?益，（以下?簡稱委托方?），特委托?（以下簡?稱管理公司?），全權(quán)經(jīng)?營管理酒?店。雙方依?據(jù)平等互利?的原則，經(jīng)?過友好協(xié)商?，特訂立本?合同。委?托方___?__酒店系?在中國__?___市工?商行政管理?局登記注冊?的合法經(jīng)營?企業(yè)，法定?地址：__?___，法?定代表：_?____。?管理公司?_____?酒店管理公?司系在中國?_____?市工商管理?局登記注冊?的國有企業(yè)?，法定地址?：____?_，法定?代表：__?___。?第二章名?詞定義第?一條酒店?本合同用?的“酒店”?一詞指位于?酒店，內(nèi)?容包括：?（1）間有?衛(wèi)生間的客?房；（2?）各類中西?類餐廳、風(fēng)?味餐廳、旋?轉(zhuǎn)餐廳、多?功能廳、迪?斯科廳、酒?吧、咖啡室?、茶廊、游?泳池、桑拿?浴室、健身?房、網(wǎng)球場?、附設(shè)商場?、美容室、?洗衣房、商?務(wù)設(shè)施、停?車場以及其?它康體設(shè)施?和酒店建筑?所在地的空?地、綠地等?，全部占地?約畝；（?3）提供后?勤服務(wù)的綜?合樓及職工?宿舍等，全?部建筑物約?_____?平方米；?（4）酒店?經(jīng)營所需的?供水、電力?、電訊、煤?氣、汽油、?柴油等能源?以及排水、?消防等附屬?設(shè)施及空調(diào)?、電梯、衛(wèi)?生設(shè)備、冷?藏等設(shè)備；?（5）全?部“家具、?裝置及營運?物品”。?第二條家?具、裝置及?營運物品?在本合同中?“家具、裝?置及營運物?品”是指：?（1）所?有家具、陳?設(shè)及布置，?包括客房、?公共場所的?家具、地毯?、墻飾、擺?件、燈飾和?其他物品；?（2）飯?店經(jīng)營所需?的所有設(shè)備?，包括廚房?、酒吧、公?共衛(wèi)生（P?A）設(shè)備、?洗衣房、辦?公室等設(shè)備?；（3）?必要的車輛?和運輸設(shè)備?；（4）?所有營運物?品，包括工?具、器皿、?布件、瓷器?、玻璃器皿?、銀器及類?似物品；?（5）所有?制服及其他?酒店營運所?必須的物品?。本合同?第一、第二?條所列內(nèi)容?，以酒店正?式開業(yè)日前?雙方交接所?附明細清冊?為準。第?三條酒店?正式開業(yè)日?“酒店正?式開業(yè)日”?是指酒店正?式全面營業(yè)?的第一天，?其基本條件?為：（1?）酒店建設(shè)?工程全部竣?工；（2?）酒店全部?設(shè)備及設(shè)施?已安裝完畢?、正常運行?；（3）?酒店全部家?具、裝置及?營運物品備?齊；（4?）酒店工程?經(jīng)國家驗收?合格，包括?消防、衛(wèi)生?設(shè)施；（?5）酒店營?業(yè)執(zhí)照及各?項營業(yè)許可?證已經(jīng)獲得?；（6）?各項保險生?效；（7?）酒店經(jīng)營?所必須的流?動資金全部?匯入酒店營?業(yè)賬戶；?（8）委托?方與管理公?司書面同意?酒店可以正?式開業(yè)。?酒店正式開?業(yè)日之前的?對外營業(yè)稱?為“酒店試?營業(yè)期”。?以上各項若?有一項未達?到者，均屬?“酒店試營?業(yè)期”。?第四條雙?方這是指?本合同的締?約雙方：即?委托方與管?理公司。?第五條總?收入在本?合同中這是?指經(jīng)營酒店?及其設(shè)備所?得的客房、?餐飲、附屬?的涉外商場?、娛樂設(shè)施?、場地出租?、電話、電?傳、傳真、?洗衣、出租?汽車及其他?各項服務(wù)獲?得的全部收?入的總和。?第六條?經(jīng)營毛利?本合同中的?“經(jīng)營毛利?”是指總收?入減去酒店?經(jīng)營成本和?費用后的余?額。除本合?同另有規(guī)定?外，酒店經(jīng)?營成本和費?用不包括以?下內(nèi)容：?（1）固定?資產(chǎn)折舊費?和投資性質(zhì)?的費用攤銷?及更新基金?；（2）?貸款利息（?流動資金貸?款利息除外?）；（3?）所得稅、?房產(chǎn)稅及其?他附加稅；?（4）土?地使用稅；?（5）董?事會費和保?險費；（?6）管理公?司收取的管?理費；（?7）國家匯?率調(diào)整造成?的匯兌損失?；（8）?委托方董事?會特別要求?所進行的、?非酒店日常?經(jīng)營管理所?需的會計、?審計、律師?等費用；?（9）投資?方成員在酒?店的掛賬及?投資方的內(nèi)?部會議等掛?賬；（1?0）經(jīng)投資?方同意購置?的固定資產(chǎn)?和零星工程?完善項目；?（11）?投資方單方?面要求的接?待、廣告、?贊助性開支?以及未得到?管理方同意?而實際由投?資方獲益和?開支的各項?費用。（?12）其他?非酒店經(jīng)營?所產(chǎn)生的費?用。第七?條商標及?服務(wù)標志?這是酒店在?銷售商品、?提供服務(wù)及?市場推廣中?所用的屬于?管理公司專?有的標記、?圖案或文字?。第三章?酒店管理?第八條?管理權(quán)委?托方授權(quán)管?理公司在接?受管理期間?，對酒店經(jīng)?營管理有充?分的決定權(quán)?和指揮權(quán)，?管理公司及?其代表可代?表酒店對外?簽署與日常?經(jīng)營管理業(yè)?務(wù)有關(guān)的文?件、合同，?包括簽署總?額不超過萬?人民幣的短?期經(jīng)營周轉(zhuǎn)?資金的貸款?合同。第?九條總經(jīng)?理酒店總?經(jīng)理或副總?經(jīng)理人選經(jīng)?管理公司與?委托方充分?協(xié)商后由管?理公司任免??？偨?jīng)理?是管理公司?在酒店的總?代表。總經(jīng)?理對酒店經(jīng)?營管理事務(wù)?有指揮權(quán)和?決定權(quán)，對?酒店經(jīng)營管?理全面負責(zé)?并對管理公?司負責(zé)。?總經(jīng)理是酒?店法人的委?托代表。?總經(jīng)理如有?營私舞弊行?為，需經(jīng)證?實后，委托?方方有權(quán)要?求管理公司?進行撤換。?副總經(jīng)理?協(xié)助總經(jīng)理?工作。第?十條人事?安排1、?管理公司?將根據(jù)酒店?的實際狀況?提出人事、?組織機構(gòu)設(shè)?置方案，并?按《中華人?民共和國合?作經(jīng)營企業(yè)?勞動管理規(guī)?定》制訂勞?動工資計劃?，根據(jù)上述?方案計劃安?排酒店員工?工作。2?、酒店各級?員工的聘任?、獎懲、調(diào)?動和安置均?由總經(jīng)理按?國家有關(guān)合?作經(jīng)營企業(yè)?的規(guī)定決定?和處理。?3、管理公?司派往酒店?工作的職工?均受酒店雇?傭，其住宿?、交通（包?括市內(nèi)交通?）均由酒店?負責(zé)；工資?、獎金、休?假、醫(yī)療等?享受酒店員?工同等待遇?；每年享受?二次有薪探?親假，每次?假期10天?（在途時間?另計），其?交通費按國?家規(guī)定標準?在酒店費用?中列支。?第十一條?酒店的管理?工作管理?公司及其代?表在管理酒?店期間，負?責(zé)貫徹、執(zhí)?行國家的各?項方針、政?策和規(guī)定，?管理期分為?兩個階段-?-試營業(yè)期?和正式全面?營業(yè)期。?管理公司在?酒店籌建后?期和試營業(yè)?期內(nèi)，除了?酒店的日常?經(jīng)營管理工?作外，其主?要工作有：?1、逐步?建立健全酒?店各項規(guī)章?制度，完善?機構(gòu)設(shè)置；?2、對酒?店設(shè)施布局?進行調(diào)整和?完善；3?、招聘員工?，強化人員?培訓(xùn)，建立?崗位責(zé)任制?；4、進?行市場推銷?；5、為?酒店正式全?面營業(yè)進行?積極準備，?包括籌備酒?店正式開業(yè)?儀式等。?6、有計劃?地推行“?酒店管理模?式”。7?、爭取在?年內(nèi)為甲方?培訓(xùn)一支能?自行管理、?經(jīng)營、具有?良好職業(yè)素?質(zhì)和操守的?管理隊伍，?最終使甲方?能在最短時?間內(nèi)能獨立?經(jīng)營和管理?好酒店。?從酒店正式?開業(yè)日起，?酒店進入了?全面營業(yè)期?，管理公司?的主要工作?有：（1?）乙方派出?業(yè)務(wù)骨干籌?備酒店開業(yè)?，作好開業(yè)?前的各項準?備工作，包?括人員和設(shè)?備運行與到?位。（2?）乙方負責(zé)?招聘具備酒?店從業(yè)素質(zhì)?的員工，開?展員工上崗?前的業(yè)務(wù)知?識、技能的?培訓(xùn)。（?3）賓館裝?修期間提出?專業(yè)的整改?意見和建議?。（4）?負責(zé)為賓館?建立相應(yīng)的?管理體系和?服務(wù)體系，?按照星級?賓館的標準?實施全面質(zhì)?量管理。?（5）建立?實施各項規(guī)?章制度和操?作規(guī)程，并?制定相應(yīng)跟?業(yè)績掛鉤的?績效管理機?制。（6?）負責(zé)為賓?館的經(jīng)營拓?展客源市場?，建立酒店?自身銷售網(wǎng)?絡(luò)系統(tǒng)，并?利用乙方現(xiàn)?有的酒店網(wǎng)?絡(luò)，積極使?用電子商務(wù)?，積極促銷?酒店旅游市?場。（7?）乙方將派?出專業(yè)人員?整合本地資?源，設(shè)計酒?店的整體C?IS形象識?別系統(tǒng)，以?統(tǒng)一、整體?的品牌形象?崛起于本地?區(qū)。（8?）通過深入?的調(diào)查研究?和理論分析?，向甲方股?東提交酒店?的年度預(yù)算?、年度經(jīng)營?計劃以及酒?店最佳的產(chǎn)?品組合內(nèi)容?和遠景發(fā)展?規(guī)劃。（?9）盡快使?酒店達到?星級酒店標?準并通過驗?收，為酒店?在本地區(qū)創(chuàng)?優(yōu)秀品牌而?努力工作。?（10）?乙方竭盡全?力完善、維?護好酒店的?硬件設(shè)施，?使之能良性?循環(huán)，確保?酒店常新、?環(huán)境完美、?不斷完善和?配套。（?11）乙方?有權(quán)在本合?同規(guī)定的范?圍內(nèi)獨立實?施全面經(jīng)營?管理工作，?乙方實施在?甲方領(lǐng)導(dǎo)下?的總經(jīng)理負?責(zé)制。（?12）全面?推行“酒?店管理模式?”。（1?3）按照酒?店的設(shè)備、?設(shè)施條件，?提供先進的?經(jīng)營管理方?法和服務(wù)水?平；（1?4）全面負?責(zé)酒店的公?共關(guān)系事務(wù)?和市場推銷?；（15?）深化員工?業(yè)務(wù)技能培?訓(xùn)工作；?（16）負?責(zé)監(jiān)督和考?核總經(jīng)理的?工作業(yè)績；?（17）?每一會計年?度前___?__天向委?托方提交酒?店的年度經(jīng)?營方案及財?務(wù)預(yù)算；?（18）每?一個月的后?_____?天內(nèi)向委托?方提交反映?該月酒店經(jīng)?營情況的財?務(wù)報表；?（19）每?一個會計年?度結(jié)束__?___個月?內(nèi)，向委托?方提交酒店?財務(wù)報告，?說明本年度?決算情況和?經(jīng)營成果；?（20）?根據(jù)市場變?化情況和經(jīng)?營需要，調(diào)?整和修改酒?店各項收費?標準；（?21）負責(zé)?酒店的日常?維修和保養(yǎng)?；（22?）為保障酒?店的權(quán)益，?代表委托方?和管理公司?進行法律訴?訟；（2?3）爭取在?年內(nèi)回收?酒店投資的?本息。第?四章管理?費的計算與?支付第十?二條試開?業(yè)前期因工?作量巨大，?而又無營業(yè)?收入，故開?業(yè)前期自乙?方管理人員?到位后，每?月暫按__?___萬元?人民幣支付?管理費。?第十三條?管理費分為?基本管理費?和效益管理?費。第十?四條在酒?店試營業(yè)期?內(nèi)，管理公?司收取的基?本管理費按?總收入的百?分之___?__收取。?第十五條?從酒店正?式開業(yè)日起?，管理公司?收取的基本?管理費按總?收入的百分?之____?_收取。?第十六條?基本管理費?每月支付一?次，其計算?方法是按當?月總收入乘?以上費率，?于次月__?__日前匯?入管理公司?指定的賬戶?。第十七?條管理公?司同意在酒?店試營業(yè)期?不收效益管?理費。酒店?正式開業(yè)后?始收效益管?理費。第?五章雙方?的責(zé)任第?十八條委?托方董事會?的責(zé)任：?1、及時辦?妥酒店經(jīng)營?所必須的全?部營業(yè)許可?證和營業(yè)執(zhí)?照；2、?提供酒店經(jīng)?營所必須的?定額流動資?金。定額流?動資金須在?酒店對外試?營業(yè)前15?天提供，流?動資金定額?由雙方在試?營業(yè)前核定?；3、按?時審批酒店?年度經(jīng)營方?案、年度財?務(wù)預(yù)算與決?算；4、?審查批準酒?店擴建、改?建計劃；?5、協(xié)調(diào)好?基建與經(jīng)營?存在的各種?事宜，安排?落實賓館經(jīng)?營必需的水?、電、氣等?基礎(chǔ)設(shè)施，?保證消防安?全設(shè)施的齊?備，因設(shè)施?未齊全、設(shè)?備未完備以?及因證照不?齊等原因而?引發(fā)的行政?罰款費用不?進入酒店費?用。6、?委托方須協(xié)?調(diào)好當?shù)卣?府的相應(yīng)關(guān)?系，當?shù)卣?府超出標準?之外的收費?由委托方承?擔。7、?其他必須由?委托方?jīng)Q定?的有關(guān)事宜?。第十九?條管理公?司責(zé)任1?、通過各種?途徑，努力?提高酒店客?房的出租率?，增加經(jīng)濟?效益；2?、選派合格?人選到酒店?任職；3?、按時提交?酒店年度經(jīng)?營方案和財?務(wù)預(yù)算與決?算；4、?不斷引進先?進適用的經(jīng)?營方法和管?理經(jīng)驗，使?酒店的管理?不低于國內(nèi)?同類酒店的?管理水平，?并盡快培養(yǎng)?當?shù)馗刹亢?員工，進入?酒店管理各?級領(lǐng)導(dǎo)層；?5、負責(zé)?編制和健全?酒店的各項?規(guī)章制度；?6、利用?集團優(yōu)勢，?在管理公司?所屬酒店內(nèi)?安排酒店員?工的培訓(xùn)和?實踐；7?、其他必須?由管理公司?辦理的一切?有關(guān)事宜。?第六章?酒店維護與?保養(yǎng)第二?十條酒店?從正式開業(yè)?日起每年留?有一定數(shù)額?的更新基金?，用作酒店?設(shè)備的更新?、添置等。?每年更新基?金的額度計?算標準為：?第一年至?第三年，不?少于總收入?的百分之二?；第四年?起，不少于?總收入的百?分之五；?更新基金可?以一年一次?提用，也可?以分月提用?。更新添?置項目所需?資金在經(jīng)營?成本列支。?第二十一?條管理公?司認為需要?時，有權(quán)根?據(jù)實際情況?用更新基金?更換、添置?酒店的設(shè)備?、陳設(shè)和家?具等。第?二十二條?每年度更新?基金如未用?完留有余額?，可轉(zhuǎn)入下?一個會計年?度，與下一?年度的更新?基金合并提?用。第二?十三條本?合同期滿或?提前終止時?，管理公司?須將更新基?金的余額如?數(shù)歸還委托?方。第七?章酒店產(chǎn)?權(quán)及其處置?第二十四?條酒店的?一切債權(quán)、?債務(wù)屬委托?方。第二?十五條在?本合同有效?期內(nèi)，酒店?的全部產(chǎn)權(quán)?屬委托方所?有，管理公?司不得以任?何方式出售?或抵押，除?本合同第七?章第二十七?條規(guī)定以外?的酒店財產(chǎn)?。第二十?六條管理?公司有權(quán)根?據(jù)本合同規(guī)?定使用調(diào)配?酒店財產(chǎn)。?第二十七?條管理公?司有權(quán)處理?用更新基金?更換下來的?酒店不再適?用的家具、?裝置及營運?物品等。處?理這些家具?、裝置及營?運物品所獲?款項，納入?“更新基金?”項，留作?添置這些家?具、裝置及?營運物品。?第二十八?條委托方?在處置酒店?財產(chǎn)時，應(yīng)?以不影響本?合同的履行?為原則。否?則，應(yīng)征得?管理公司同?意。第八?章稅務(wù)、?財務(wù)及外匯?管理第二?十九條酒?店按照國家?的有關(guān)法律?和稅收條例?的規(guī)定繳納?各項稅金。?第三十條?酒店職工?按照有關(guān)規(guī)?定由職工本?人繳納個人?所得稅或個?人收入調(diào)節(jié)?稅。第三?十一條酒?店的會計年?度從每年_?____月?_____?日起至同年?_____?月____?_日止，一?切記帳憑證?、單據(jù)、報?表、賬簿用?中文書寫。?第三十二?條除本合?同已有規(guī)定?以外，酒店?會計的處理?原則均按《?企業(yè)會計制?度》辦理。?第三十三?條酒店的?財務(wù)審計聘?請國內(nèi)注冊?的會計師審?查、稽核，?并將結(jié)果報?告董事會。?如董事會?認為需要聘?請其他審計?師或?qū)徲嬍?務(wù)所對酒店?財務(wù)進行復(fù)?檢時，管理?公司應(yīng)予同?意，其所需?一切費用在?董事會費中?列支。第?三十四條?每一會計年?度的頭二個?月，由總經(jīng)?理組織編制?上一年度的?資產(chǎn)負債表?和損益計算?書，報告董?事會。第?三十五條?酒店經(jīng)營的?一切外匯事?宜按照國家?中外合資企?業(yè)外匯管理?條例及規(guī)定?辦理。第?九章保險?第三十六?條雙方同?意酒店向中?國境內(nèi)具有?承保資格的?保險公司及?其分公司投?保雙方都認?為必須的險?項，酒店一?旦遭受損失?可在所投保?的險項范圍?內(nèi)獲得應(yīng)有?的賠償。?所有保險均?由委托方投?保，保險受?益人為委托?方，與管理?公司無關(guān)。?第三十七?條委托方?投保的酒店?財產(chǎn)險，其?投保總額應(yīng)?不低于國家?規(guī)定。第?三十八條?各項保險費?及辦理保險?費的其他費?用，均由酒?店支付。但?不作為酒店?管理費用開?支，列入甲?方開支科目?。以遵循收?益與權(quán)責(zé)掛?鉤之原則。?第十章?監(jiān)管、獎罰?機制第三?十九條甲?方派駐股東?代表聽取酒?店重大管理?制度、用工?薪酬分配制?度、財務(wù)預(yù)?決算方案及?其它重大事?項的決策。?審議酒店年?度經(jīng)營計劃?，擬定酒店?內(nèi)部管理機?構(gòu)設(shè)置等事?項。第四?十條建立?完善年度財?務(wù)審計制度?、日常經(jīng)營?支出由總經(jīng)?理簽字。超?過____?_萬元以上?的固定資產(chǎn)?添置、重大?合同需經(jīng)甲?方派出的股?東代表同意?方可簽署。?第四十一?條乙方不?得以酒店的?名義對外簽?署財產(chǎn)擔保?合同及財產(chǎn)?擔保文件。?第四十二?條甲方有?權(quán)了解和知?曉乙方所實?施的全部管?理工作，并?提出意見和?建議，主要?從營業(yè)收入?和綜合毛利?、利潤等方?面對乙方的?管理進行考?核，使經(jīng)營?和資產(chǎn)本身?得到良性發(fā)?展和保值、?增值。第?四十三條?乙方如完成?甲方下達的?各項目標，?可按營業(yè)收?入增加__?___%計?提效益管理?費。效益管?理費每月結(jié)?算一次，次?月的___?__日前匯?入乙方指定?的賬戶。?第四十四條?乙方以酒?店資產(chǎn)作信?用擔保，以?確保所派駐?人員的信譽?、品德、文?化、資質(zhì)及?實踐技能達?到甲方之要?求。第十?一章管理?年限第四?十五條委?托管理年限?暫定年，甲?乙雙方在經(jīng)?營合同期滿?三個月前，?如甲方提出?仍需乙方進?行管理，可?以在變動相?關(guān)條款后續(xù)?簽合作期限?或解除合約?。第十二?章雙方約?定第四十?六條基建?結(jié)束后與酒?店經(jīng)營過程?中有一段相?當磨合期，?在此如若因?設(shè)計和修建?過程中存在?的部分不完?善，為確保?經(jīng)營確需整?改付出的費?用，經(jīng)基建?方和酒店方?雙方確認，?列入基建后?續(xù)科目費用?，不計入酒?店管理費用?。第四十?七條因基?建資金、設(shè)?計缺陷及其?它政策性因?素，乙方不?承擔開業(yè)延?誤之責(zé)任。?第四十八?條因故延?誤的工程項?目，影響到?經(jīng)營的，要?根據(jù)損失的?金額來扣減?乙方應(yīng)承擔?的管理目標?。第十三?章違約及?終止第四?十九條在?合同有效期?內(nèi)，雙方中?的任何一方?如不履行本?合同規(guī)定的?條款，視為?違約。另一?方有權(quán)根據(jù)?違約程度要?求違約方賠?償經(jīng)濟損失?。第五十?條由于一?方的過失，?造成本合同?不能履行或?不能完全履?行時，由過?失的一方承?擔違約責(zé)任?。第五十?一條一方?違約，另一?方應(yīng)將違約?情況書面通?知違約方，?如在___?__天內(nèi)違?約方仍未糾?正違約行為?，守約方有?權(quán)終止合同?。第五十?二條如總?經(jīng)理因被業(yè)?主方單方面?辭退，管理?公司有權(quán)可?另外物色人?員擔任總經(jīng)?理。第五?十三條被?辭退之總經(jīng)?理有權(quán)獲得?酒店的相應(yīng)?補償，酒店?應(yīng)補償其_?____個?月工資并休?完其應(yīng)得之?有薪休假。?如有抵押風(fēng)?險金等，原?則上經(jīng)中立?之會計事務(wù)?所進行完離?任審計后，?如無經(jīng)濟貪?污、受賄等?問題則須全?額退還所押?風(fēng)險金。?第五十四條?無論什么?原因?qū)е卤?合同終止時?，雙方之間?的所有賬款?在____?_天內(nèi)付清?。第五十?五條甲、?乙雙方均須?遵守本合同?，并相互配?合，協(xié)調(diào)雙?方關(guān)系，確?保本合同的?順利執(zhí)行。?第五十六?條若甲方?無正當理由?終止本合同?，應(yīng)一次性?支付___?__萬元人?民幣作為對?乙方的賠償?并賠償乙方?的相應(yīng)經(jīng)濟?損失，以及?負責(zé)管理公?司人員搬遷?、返家之差?旅雜項費用?。若乙方?不能按時派?出管理人員?進場，每延?誤一天予以?罰款___?__元。?第五十七條?如甲方進?行資產(chǎn)重組?、產(chǎn)權(quán)交易?，須考慮順?延本合同的?法律關(guān)系，?如需中止此?合同，須給?予乙方以相?應(yīng)的經(jīng)濟賠?償。第五?十八條如?甲、乙雙方?遇不可抗拒?的自然、社?會因素，致?使本合同無?法按正常履?行時，本合?同即告終止?，甲、乙方?雙方不承擔?任何違約責(zé)?任。第五?十九條如?因人力不可?抗自然因素?及市政維修?、道路改建?、治安整頓?等嚴重且較?長時間影響?酒店正常經(jīng)?營的，甲方?應(yīng)對乙方管?理目標要予?以酌情扣減?。第十四?章不可抗?力第六十?條由于地?震、臺風(fēng)、?水災(zāi)、戰(zhàn)爭?及其他不可?預(yù)見并且對?其發(fā)生后果?不能防止或?避免的不可?抗力，致使?直接影響合?同的履行或?不能按約定?條件履行時?。遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即將不可抗?力的情況以?書面形式通?知另一方，?并應(yīng)在__?___天內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行、或者?部分不能履?行、或者需?要延期履行?的理由的有?效證明文件?。此項證明?文件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生?地區(qū)的公證?機關(guān)出具，?按其對履行?合同的影響?程度，由雙?方協(xié)商決定??；蛘卟糠?免除履行合?同的責(zé)任、?或者延期履?行合同、或?者解除合同?。第六十?一條遇有?不可抗力的?一方在一百?二十天內(nèi)仍?不能履行合?同，另一方?可以解除合?同。第十?五章爭議?的解決第?六十二條?本合同的訂?立、效力、?解釋、執(zhí)行?和爭議的解?決，均受中?華人民共和?國法律的管?轄。第六?十三條凡?因執(zhí)行本合?同所發(fā)生的?一切爭議，?雙方應(yīng)通過?友好協(xié)商解?決。如協(xié)商?不能解決，?雙方均可向?各公司所在?地人民法院?起訴，訴訟?費由敗訴方?負擔。第?六十四條?在仲裁期間?，除有爭議?的事項外，?雙方應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的其他?條款。第?十六章商?標及服務(wù)標?志第六十?五條在本?合同有效期?內(nèi)，雙方商?定酒店對外?宣傳時，分?別加入集團?管理或字樣?。第六十?六條雙方?同意管理公?司用其專有?的商標或服?務(wù)標志進行?宣傳推廣工?作和日常經(jīng)?營活動。本?合同期滿或?提前終止后?，酒店將不?得再使用管?理公司的商?標及服務(wù)標?志。第六?十七條本?合同終止后?，雙方即終?止聘請管理?的關(guān)系，管?理公司的一?切管理責(zé)任?隨之解除。?第十七章?合同生效?及其他第?六十八條?本合同如有?未盡事宜，?經(jīng)雙方同意?后，可以用?書面形式進?行補充與修?改。合同修?改文件與合?同具有同等?法律效力。?第六十九?條如在本?合同書有效?期內(nèi)，委托?方將酒店的?產(chǎn)權(quán)、股權(quán)?、權(quán)益部分?或全部向他?方轉(zhuǎn)讓時，?應(yīng)以不影響?本合同書的?履行為前提?，否則，應(yīng)?征得管理公?司的同意。?第七十條?本合同經(jīng)?雙方授權(quán)代?表簽署并加?蓋公章后，?立即生效。?第七十一?條本合同?的有效期為?從本合同簽?署之日起至?酒店試營業(yè)?后滿年為止?。第七十?二條本合?同于___?__年__?___月_?____日?由雙方代表?在正式簽署?。第七十?三條本合?同未盡事宜?由雙方協(xié)商?解決。第?七十四條?本合同共四?份，雙方各?執(zhí)兩份，具?同等法律效?力。委托?方：管理?公司：時?間：__?__年_?___月_?___日?____?年___?_月__?__日酒?店委托管理?合同（二）?第一章?總則為了?發(fā)展本市的?對外經(jīng)濟、?貿(mào)易及旅游?業(yè)，使酒店?的管理水平?和服務(wù)質(zhì)量?達到國內(nèi)同?類酒店的先?進水準，從?而使酒店贏?得良好的社?會聲譽和經(jīng)?濟效益，(?以下簡稱委?托方)，特?委托(以?下簡稱管理?公司)，全?權(quán)經(jīng)營管理?酒店。雙?方依據(jù)平等?互利的原則?，經(jīng)過友好?協(xié)商，特訂?立本合同。?委托方_?____酒?店系在中國?_____?市工商行政?管理局登記?注冊的合法?經(jīng)營企業(yè)，?法定地址：?_____?，法定代表?：____?_。管理?公司___?__酒店管?理公司系在?中國___?__市工商?管理局登記?注冊的國有?企業(yè)，法定?地址：__?___，?法定代表：?_____?。第二章?名詞定義?第一條?酒店本合?同用的“酒?店”一詞指?位于酒店?，內(nèi)容包括?：(1)?間有衛(wèi)生間?的客房;?(2)各類?中西類餐廳?、風(fēng)味餐廳?、旋轉(zhuǎn)餐廳?、多功能廳?、迪斯科廳?、酒吧、咖?啡室、茶廊?、游泳池、?桑拿浴室、?健身房、網(wǎng)?球場、附設(shè)?商場、美容?室、洗衣房?、商務(wù)設(shè)施?、停車場以?及其它康體?設(shè)施和酒店?建筑所在地?的空地、綠?地等，全部?占地約畝;?(3)提?供后勤服務(wù)?的綜合樓及?職工宿舍等?，全部建筑?物約___?__平方米?;(4)?酒店經(jīng)營所?需的供水、?電力、電訊?、煤氣、汽?油、柴油等?能源以及排?水、消防等?附屬設(shè)施及?空調(diào)、電梯?、衛(wèi)生設(shè)備?、冷藏等設(shè)?備;(5?)全部“家?具、裝置及?營運物品”?。第二條?家具、裝?置及營運物?品在本合?同中“家具?、裝置及營?運物品”是?指：(1?)所有家具?、陳設(shè)及布?置，包括客?房、公共場?所的家具、?地毯、墻飾?、擺件、燈?飾和其他物?品;(2?)飯店經(jīng)營?所需的所有?設(shè)備，包括?廚房、酒吧?、公共衛(wèi)生?(pa)設(shè)?備、洗衣房?、辦公室等?設(shè)備;(?3)必要的?車輛和運輸?設(shè)備;(?4)所有營?運物品，包?括工具、器?皿、布件、?瓷器、玻璃?器皿、銀器?及類似物品?;(5)?所有制服及?其他酒店營?運所必須的?物品。本?合同第一、?第二條所列?內(nèi)容，以酒?店正式開業(yè)?日前雙方交?接所附明細?清冊為準。?第三條?酒店正式開?業(yè)日“酒?店正式開業(yè)?日”是指酒?店正式全面?營業(yè)的第一?天，其基本?條件為：?(1)酒店?建設(shè)工程全?部竣工;?(2)酒店?全部設(shè)備及?設(shè)施已安裝?完畢、正常?運行;(?3)酒店全?部家具、裝?置及營運物?品備齊;?(4)酒店?工程經(jīng)國家?驗收合格，?包括消防、?衛(wèi)生設(shè)施;?(5)酒?店營業(yè)執(zhí)照?及各項營業(yè)?許可證已經(jīng)?獲得;(?6)各項保?險生效;?(7)酒店?經(jīng)營所必須?的流動資金?全部匯入酒?店營業(yè)賬戶?;(8)?委托方與管?理公司書面?同意酒店可?以正式開業(yè)?。酒店正?式開業(yè)日之?前的對外營?業(yè)稱為“酒?店試營業(yè)期?”。以上各?項若有一項?未達到者，?均屬“酒店?試營業(yè)期”?。第四條?雙方這?是指本合同?的締約雙方?：即委托方?與管理公司?。第五條?總收入?在本合同中?這是指經(jīng)營?酒店及其設(shè)?備所得的客?房、餐飲、?附屬的涉外?商場、娛樂?設(shè)施、場地?出租、電話?、電傳、傳?真、洗衣、?出租汽車及?其他各項服?務(wù)獲得的全?部收入的總?和。第六?條經(jīng)營毛?利本合同?中的“經(jīng)營?毛利”是指?總收入減去?酒店經(jīng)營成?本和費用后?的余額。除?本合同另有?規(guī)定外，酒?店經(jīng)營成本?和費用不包?括以下內(nèi)容?：(1)?固定資產(chǎn)折?舊費和投資?性質(zhì)的費用?攤銷及更新?基金;(?2)貸款利?息(流動資?金貸款利息?除外);?(3)所得?稅、房產(chǎn)稅?及其他附加?稅;(4?)土地使用?稅;(5?)董事會費?和保險費;?(6)管?理公司收取?的管理費;?(7)國?家匯率調(diào)整?造成的匯兌?損失;(?8)委托方?董事會特別?要求所進行?的、非酒店?日常經(jīng)營管?理所需的會?計、審計、?律師等費用?;(9)?投資方成員?在酒店的掛?賬及投資方?的內(nèi)部會議?等掛賬;?(10)經(jīng)?投資方同意?購置的固定?資產(chǎn)和零星?工程完善項?目;(1?1)投資方?單方面要求?的接待、廣?告、贊助性?開支以及未?得到管理方?同意而實際?由投資方獲?益和開支的?各項費用。?(12)?其他非酒店?經(jīng)營所產(chǎn)生?的費用。?第七條商?標及服務(wù)標?志這是酒?店在銷售商?品、提供服?務(wù)及市場推?廣中所用的?屬于管理公?司專有的標?記、圖案或?文字。第?三章酒店?管理第八?條管理權(quán)?委托方授?權(quán)管理公司?在接受管理?期間，對酒?店經(jīng)營管理?有充分的決?定權(quán)和指揮?權(quán)，管理公?司及其代表?可代表酒店?對外簽署與?日常經(jīng)營管?理業(yè)務(wù)有關(guān)?的文件、合?同，包括簽?署總額不超?過萬人民幣?的短期經(jīng)營?周轉(zhuǎn)資金的?貸款合同。?第九條?總經(jīng)理酒?店總經(jīng)理或?副總經(jīng)理人?選經(jīng)管理公?司與委托方?充分協(xié)商后?由管理公司?任免?？?經(jīng)理是管理?公司在酒店?的總代表。?總經(jīng)理對酒?店經(jīng)營管理?事務(wù)有指揮?權(quán)和決定權(quán)?，對酒店經(jīng)?營管理全面?負責(zé)并對管?理公司負責(zé)?。總經(jīng)理?是酒店法人?的委托代表??？偨?jīng)理?如有營私舞?弊行為，需?經(jīng)證實后，?委托方方有?權(quán)要求管理?公司進行撤?換。副總?經(jīng)理協(xié)助總?經(jīng)理工作。?第十條?人事安排?1、管理?公司將根據(jù)?酒店的實際?狀況提出人?事、組織機?構(gòu)設(shè)置方案?，并按《中?華人民共和?國合作經(jīng)營?企業(yè)勞動管?理規(guī)定》制?訂勞動工資?計劃，根據(jù)?上述方案計?劃安排酒店?員工工作。?2、酒店?各級員工的?聘任、獎懲?、調(diào)動和安?置均由總經(jīng)?理按國家有?關(guān)合作經(jīng)營?企業(yè)的規(guī)定?決定和處理?。3、管?理公司派往?酒店工作的?職工均受酒?店雇傭，其?住宿、交通?(包括市內(nèi)?交通)均由?酒店負責(zé);?工資、獎金?、休假、醫(yī)?療等享受酒?店員工同等?待遇;每年?享受二次有?薪探親假，?每次假期1?0天(在途?時間另計)?，其交通費?按國家規(guī)定?標準在酒店?費用中列支?。第十一?條酒店的?管理工作?管理公司及?其代表在管?理酒店期間?，負責(zé)貫徹?、執(zhí)行國家?的各項方針?、政策和規(guī)?定，管理期?分為兩個階?段--試營?業(yè)期和正式?全面營業(yè)期?。管理公?司在酒店籌?建后期和試?營業(yè)期內(nèi)，?除了酒店的?日常經(jīng)營管?理工作外，?其主要工作?有：1、?逐步建立健?全酒店各項?規(guī)章制度，?完善機構(gòu)設(shè)?置;2、?對酒店設(shè)施?布局進行調(diào)?整和完善;?3、招聘?員工，強化?人員培訓(xùn)，?建立崗位責(zé)?任制;4?、進行市場?推銷;5?、為酒店正?式全面營業(yè)?進行積極準?備，包括籌?備酒店正式?開業(yè)儀式等?。6、有?計劃地推行?“酒店管?理模式”。?7、爭取?在年內(nèi)為?甲方培訓(xùn)一?支能自行管?理、經(jīng)營、?具有良好職?業(yè)素質(zhì)和操?守的管理隊?伍，最終使?甲方能在最?短時間內(nèi)能?獨立經(jīng)營和?管理好酒店?。從酒店?正式開業(yè)日?起，酒店進?入了全面營?業(yè)期，管理?公司的主要?工作有：?(1)乙方?派出業(yè)務(wù)骨?干籌備酒店?開業(yè)，作好?開業(yè)前的各?項準備工作?，包括人員?和設(shè)備運行?與到位。?(2)乙方?負責(zé)招聘具?備酒店從業(yè)?素質(zhì)的員工?，開展員工?上崗前的業(yè)?務(wù)知識、技?能的培訓(xùn)。?(3)賓?館裝修期間?提出專業(yè)的?整改意見和?建議。(?4)負責(zé)為?賓館建立相?應(yīng)的管理體?系和服務(wù)體?系，按照?星級賓館的?標準實施全?面質(zhì)量管理?。(5)?建立實施各?項規(guī)章制度?和操作規(guī)程?，并制定相?應(yīng)跟業(yè)績掛?鉤的績效管?理機制。?(6)負責(zé)?為賓館的經(jīng)?營拓展客源?市場，建立?酒店自身銷?售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?，并利用乙?方現(xiàn)有的酒?店網(wǎng)絡(luò)，積?極使用電子?商務(wù)，積極?促銷酒店旅?游市場。?(7)乙方?將派出專業(yè)?人員整合本?地資源，設(shè)?計酒店的整?體cis形?象識別系統(tǒng)?，以統(tǒng)一、?整體的品牌?形象崛起于?本地區(qū)。?(8)通過?深入的調(diào)查?研究和理論?分析，向甲?方股東提交?酒店的年度?預(yù)算、年度?經(jīng)營計劃以?及酒店最佳?的產(chǎn)品組合?內(nèi)容和遠景?發(fā)展規(guī)劃。?(9)盡?快使酒店達?到星級酒?店標準并通?過驗收，為?酒店在本地?區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品?牌而努力工?作。(1?0)乙方竭?盡全力完善?、維護好酒?店的硬件設(shè)?施，使之能?良性循環(huán)，?確保酒店常?新、環(huán)境完?美、不斷完?善和配套。?(11)?乙方有權(quán)在?本合同規(guī)定?的范圍內(nèi)獨?立實施全面?經(jīng)營管理工?作，乙方實?施在甲方領(lǐng)?導(dǎo)下的總經(jīng)?理負責(zé)制。?(12)?全面推行“?酒店管理?模式”。?(13)按?照酒店的設(shè)?備、設(shè)施條?件，提供先?進的經(jīng)營管?理方法和服?務(wù)水平;?(14)全?面負責(zé)酒店?的公共關(guān)系?事務(wù)和市場?推銷;(?15)深化?員工業(yè)務(wù)技?能培訓(xùn)工作?;(16?)負責(zé)監(jiān)督?和考核總經(jīng)?理的工作業(yè)?績;(1?7)每一會?計年度前_?____天?向委托方提?交酒店的年?度經(jīng)營方案?及財務(wù)預(yù)算?;(18?)每一個月?的后___?__天內(nèi)向?委托方提交?反映該月酒?店經(jīng)營情況?的財務(wù)報表?;(19?)每一個會?計年度結(jié)束?_____?個月內(nèi)，向?委托方提交?酒店財務(wù)報?告，說明本?年度決算情?況和經(jīng)營成?果;(2?0)根據(jù)市?場變化情況?和經(jīng)營需要?，調(diào)整和修?改酒店各項?收費標準;?(21)?負責(zé)酒店的?日常維修和?保養(yǎng);(?22)為保?障酒店的權(quán)?益，代表委?托方和管理?公司進行法?律訴訟;?(23)爭?取在年內(nèi)?回收酒店投?資的本息。?第四章?管理費的計?算與支付?第十二條?試開業(yè)前期?因工作量巨?大，而又無?營業(yè)收入，?故開業(yè)前期?自乙方管理?人員到位后?，每月暫按?_____?萬元人民幣?支付管理費?。第十三?條管理費?分為基本管?理費和效益?管理費。?第十四條?在酒店試營?業(yè)期內(nèi)，管?理公司收取?的基本管理?費按總收入?的百分之_?____收?取。第十?五條從酒?店正式開業(yè)?日起，管理?公司收取的?基本管理費?按總收入的?百分之__?___收取?。第十六?條基本管?理費每月支?付一次，其?計算方法是?按當月總收?入乘以上費?率，于次月?____日?前匯入管理?公司指定的?賬戶。第?十七條管?理公司同意?在酒店試營?業(yè)期不收效?益管理費。?酒店正式開?業(yè)后始收效?益管理費。?第五章?雙方的責(zé)任?第十八條?委托方董?事會的責(zé)任?：1、及?時辦妥酒店?經(jīng)營所必須?的全部營業(yè)?許可證和營?業(yè)執(zhí)照;?2、提供酒?店經(jīng)營所必?須的定額流?動資金。定?額流動資金?須在酒店對?外試營業(yè)前?15天提供?，流動資金?定額由雙方?在試營業(yè)前?核定;3?、按時審批?酒店年度經(jīng)?營方案、年?度財務(wù)預(yù)算?與決算;?4、審查批?準酒店擴建?、改建計劃?;5、協(xié)?調(diào)好基建與?經(jīng)營存在的?各種事宜，?安排落實賓?館經(jīng)營必需?的水、電、?氣等基礎(chǔ)設(shè)?施，保證消?防安全設(shè)施?的齊備，因?設(shè)施未齊全?、設(shè)備未完?備以及因證?照不齊等原?因而引發(fā)的?行政罰款費?用不進入酒?店費用。?6、委托方?須協(xié)調(diào)好當?地政府的相?應(yīng)關(guān)系，當?地政府超出?標準之外的?收費由委托?方承擔。?7、其他必?須由委托方?決定的有關(guān)?事宜。第?十九條管?理公司責(zé)任?1、通過?各種途徑，?努力提高酒?店客房的出?租率，增加?經(jīng)濟效益;?2、選派?合格人選到?酒店任職;?3、按時?提交酒店年?度經(jīng)營方案?和財務(wù)預(yù)算?與決算;?4、不斷引?進先進適用?的經(jīng)營方法?和管理經(jīng)驗?，使酒店的?管理不低于?國內(nèi)同類酒?店的管理水?平，并盡快?培養(yǎng)當?shù)馗?部和員工，?進入酒店管?理各級領(lǐng)導(dǎo)?層;5、?負責(zé)編制和?健全酒店的?各項規(guī)章制?度;6、?利用集團優(yōu)?勢，在管理?公司所屬酒?店內(nèi)安排酒?店員工的培?訓(xùn)和實踐;?7、其他?必須由管理?公司辦理的?一切有關(guān)事?宜。第六?章酒店維?護與保養(yǎng)?第二十條?酒店從正式?開業(yè)日起每?年留有一定?數(shù)額的更新?基金，用作?酒店設(shè)備的?更新、添置?等。每年更?新基金的額?度計算標準?為：第一?年至第三年?，不少于總?收入的百分?之二;第?四年起，不?少于總收入?的百分之五?;更新基?金可以一年?一次提用，?也可以分月?提用。更?新添置項目?所需資金在?經(jīng)營成本列?支。第二?十一條管?理公司認為?需要時，有?權(quán)根據(jù)實際?情況用更新?基金更換、?添置酒店的?設(shè)備、陳設(shè)?和家具等。?第二十二?條每年度?更新基金如?未用完留有?余額，可轉(zhuǎn)?入下一個會?計年度，與?下一年度的?更新基金合?并提用。?第二十三條?本合同期?滿或提前終?止時，管理?公司須將更?新基金的余?額如數(shù)歸還?委托方。?第七章酒?店產(chǎn)權(quán)及其?處置第二?十四條酒?店的一切債?權(quán)、債務(wù)屬?委托方。?第二十五條?在本合同?有效期內(nèi)，?酒店的全部?產(chǎn)權(quán)屬委托?方所有，管?理公司不得?以任何方式?出售或抵押?，除本合同?第七章第二?十七條規(guī)定?以外的酒店?財產(chǎn)。第?二十六條?管理公司有?權(quán)根據(jù)本合?同規(guī)定使用?調(diào)配酒店財?產(chǎn)。第二?十七條管?理公司有權(quán)?處理用更新?基金更換下?來的酒店不?再適用的家?具、裝置及?營運物品等?。處理這些?家具、裝置?及營運物品?所獲款項，?納入“更新?基金”項，?留作添置這?些家具、裝?置及營運物?品。第二?十八條委?托方在處置?酒店財產(chǎn)時?，應(yīng)以不影?響本合同的?履行為原則?。否則，應(yīng)?征得管理公?司同意。?第八章稅?務(wù)、財務(wù)及?外匯管理?第二十九條?酒店按照?國家的有關(guān)?法律和稅收?條例的規(guī)定?繳納各項稅?金。第三?十條酒店?職工按照有?關(guān)規(guī)定由職?工本人繳納?個人所得稅?或個人收入?調(diào)節(jié)稅。?第三十一條?酒店的會?計年度從每?年____?_月___?__日起至?同年___?__月__?___日止?，一切記帳?憑證、單據(jù)?、報表、賬?簿用中文書?寫。第三?十二條除?本合同已有?規(guī)定以外，?酒店會計的?處理原則均?按《企業(yè)會?計制度》辦?理。第三?十三條酒?店的財務(wù)審?計聘請國內(nèi)?注冊的會計?師審查、稽?核，并將結(jié)?果報告董事?會。如董?事會認為需?要聘請其他?審計師或?qū)?計事務(wù)所對?酒店財務(wù)進?行復(fù)檢時，?管理公司應(yīng)?予同意，其?所需一切費?用在董事會?費中列支。?第三十四?條每一會?計年度的頭?二個月，由?總經(jīng)理組織?編制上一年?度的資產(chǎn)負?債表和損益?計算書，報?告董事會。?第三十五?條酒店經(jīng)?營的一切外?匯事宜按照?國家中外合?資企業(yè)外匯?管理條例及?規(guī)定辦理。?第九章?保險第三?十六條雙?方同意酒店?向中國境內(nèi)?具有承保資?格的保險公?司及其分公?司投保雙方?都認為必須?的險項，酒?店一旦遭受?損失可在所?投保的險項?范圍內(nèi)獲得?應(yīng)有的賠償?。所有保?險均由委托?方投保，保?險受益人為?委托方，與?管理公司無?關(guān)。第三?十七條委?托方投保的?酒店財產(chǎn)險?，其投保總?額應(yīng)不低于?國家規(guī)定。?第三十八?條各項保?險費及辦理?保險費的其?他費用，均?由酒店支付?。但不作為?酒店管理費?用開支，列?入甲方開支?科目。以遵?循收益與權(quán)?責(zé)掛鉤之原?則。第十?章監(jiān)管、?獎罰機制?第三十九條?甲方派駐?股東代表聽?取酒店重大?管理制度、?用工薪酬分?配制度、財?務(wù)預(yù)決算方?案及其它重?大事項的決?策。審議酒?店年度經(jīng)營?計劃，擬定?酒店內(nèi)部管?理機構(gòu)設(shè)置?等事項。?第四十條?建立完善年?度財務(wù)審計?制度、日常?經(jīng)營支出由?總經(jīng)理簽字?。超過__?___萬元?以上的固定?資產(chǎn)添置、?重大合同需?經(jīng)甲方派出?的股東代表?同意方可簽?署。第四?十一條乙?方不得以酒?店的名義對?外簽署財產(chǎn)?擔保合同及?財產(chǎn)擔保文?件。第四?十二條甲?方有權(quán)了解?和知曉乙方?所實施的全?部管理工作?，并提出意?見和建議，?主要從營業(yè)?收入和綜合?毛利、利潤?等方面對乙?方的管理進?行考核，使?經(jīng)營和資產(chǎn)?本身得到良?性發(fā)展和保?值、增值。?第四十三?條乙方如?完成甲方下?達的各項目?標，可按營?業(yè)收入增加?_____?%計提效益?管理費。效?益管理費每?月結(jié)算一次?，次月的_?____日?前匯入乙方?指定的賬戶?。第四十?四條乙方?以酒店資產(chǎn)?作信用擔保?，以確保所?派駐人員的?信譽、品德?、文化、資?質(zhì)及實踐技?能達到甲方?之要求。?第十一章?管理年限?第四十五條?委托管理?年限暫定年?，甲乙雙方?在經(jīng)營合同?期滿三個月?前，如甲方?提出仍需乙?方進行管理?，可以在變?動相關(guān)條款?后續(xù)簽合作?期限或解除?合約。第?十二章雙?方約定第?四十六條?基建結(jié)束后?與酒店經(jīng)營?過程中有一?段相當磨合?期，在此如?若因設(shè)計和?修建過程中?存在的部分?不完善，為?確保經(jīng)營確?需整改付出?的費用，經(jīng)?基建方和酒?店方雙方確?認，列入基?建后續(xù)科目?費用，不計?入酒店管理?費用。第?四十七條?因基建資金?、設(shè)計缺陷?及其它政策?性因素，乙?方不承擔開?業(yè)延誤之責(zé)?任。第四?十八條因?故延誤的工?程項目，影?響到經(jīng)營的?，要根據(jù)損?失的金額來?扣減乙方應(yīng)?承擔的管理?目標。第?十三章違?約及終止?第四十九條?在合同有?效期內(nèi)，雙?方中的任何?一方如不履?行本合同規(guī)?定的條款，?視為違約。?另一方有權(quán)?根據(jù)違約程?度要求違約?方賠償經(jīng)濟?損失。第?五十條由?于一方的過?失，造成本?合同不能履?行或不能完?全履行時，?由過失的一?方承擔違約?責(zé)任。第?五十一條?一方違約，?另一方應(yīng)將?違約情況書?面通知違約?方，如在_?____天?內(nèi)違約方仍?未糾正違約?行為，守約?方有權(quán)終止?合同。第?五十二條?如總經(jīng)理因?被業(yè)主方單?方面辭退，?管理公司有?權(quán)可另外物?色人員擔任?總經(jīng)理。?第五十三條?被辭退之?總經(jīng)理有權(quán)?獲得酒店的?相應(yīng)補償，?酒店應(yīng)補償?其____?_個月工資?并休完其應(yīng)?得之有薪休?假。如有抵?押風(fēng)險金等?，原則上經(jīng)?中立之會計?事務(wù)所進行?完離任審計?后，如無經(jīng)?濟貪污、受?賄等問題則?須全額退還?所押風(fēng)險金?。第五十?四條無論?什么原因?qū)?致本合同終?止時，雙方?之間的所有?賬款在__?___天內(nèi)?付清。第?五十五條?甲、乙雙方?均須遵守本?合同，并相?互配合，協(xié)?調(diào)雙方關(guān)系?，確保本合?同的順利執(zhí)?行。第五?十六條若?甲方無正當?理由終止本?合同，應(yīng)一?次性支付_?____萬?元人民幣作?為對乙方的?賠償并賠償?乙方的相應(yīng)?經(jīng)濟損失，?以及負責(zé)管?理公司人員?搬遷、返家?之差旅雜項?費用。若?乙方不能按?時派出管理?人員進場，?每延誤一天?予以罰款_?____元?。第五十?七條如甲?方進行資產(chǎn)?重組、產(chǎn)權(quán)?交易，須考?慮順延本合?同的法律關(guān)?系，如需中?止此合同，?須給予乙方?以相應(yīng)的經(jīng)?濟賠償。?第五十八條?如甲、乙?雙方遇不可?抗拒的自然?、社會因素?，致使本合?同無法按正?常履行時，?本合同即告?終止，甲、?乙方雙方不?承擔任何違?約責(zé)任。?第五十九條?如因人力?不可抗自然?因素及市政?維修、道路?改建、治安?整頓等嚴重?且較長時間?影響酒店正?常經(jīng)營的，?甲方應(yīng)對乙?方管理目標?要予以酌情?扣減。第?十四章不?可抗力第?六十條由?于地震、臺?風(fēng)、水災(zāi)、?戰(zhàn)爭及其他?不可預(yù)見并?且對其發(fā)生?后果不能防?止或避免的?不可抗力，?致使直接影?響合同的履?行或不能按?約定條件履?行時。遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即將不?可抗力的情?況以書面形?式通知另一?方，并應(yīng)在?_____?天內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行、?或者部分不?能履行、或?者需要延期?履行的理由?的有效證明?文件。此項?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機關(guān)出?具，按其對?履行合同的?影響程度，?由雙方協(xié)商?決定。或者?部分免除履?行合同的責(zé)?任、或者延?期履行合同?、或者解除?合同。第?六十一條?遇有不可抗?力的一方在?一百二十天?內(nèi)仍不能履?行合同，另?一方可以解?除合同。?第十五章?爭議的解決?第六十二?條本合同?的訂立、效?力、解釋、?執(zhí)行和爭議?的解決，均?受中華人民?共和國法律?的管轄。?第六十三條?凡因執(zhí)行?本合同所發(fā)?生的一切爭?議，雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決。如?協(xié)商不能解?決，雙方均?可向各公司?所在地人民?法院起訴，?訴訟費由敗?訴方負擔。?第六十四?條在仲裁?期間，除有?爭議的事項?外，雙方應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?其他條款。?第十六章?商標及服?務(wù)標志第?六十五條?在本合同有?效期內(nèi)，雙?方商定酒店?對外宣傳時?，分別加入?集團管理或?字樣。第?六十六條?雙方同意管?理公司用其?專有的商標?或服務(wù)標志?進行宣傳推?廣工作和日?常經(jīng)營活動?。本合同期?滿或提前終?止后，酒店?將不得再使?用管理公司?的商標及服?務(wù)標志。?第六十七條?本合同終?止后，雙方?即終止聘請?管理的關(guān)系?，管理公司?的一切管理?責(zé)任隨之解?除。第十?七章合同?生效及其他?第六十八?條本合同?如有未盡事?宜，經(jīng)雙方?同意后，可?以用書面形?式進行補充?與修改。合?同修改文件?與合同具有?同等法律效?力。第六?十九條如?在本合同書?有效期內(nèi)，?委托方將酒?店的產(chǎn)權(quán)、?股權(quán)、權(quán)益?部分或全部?向他方轉(zhuǎn)讓?時，應(yīng)以不?影響本合同?書的履行為?前提，否則?，應(yīng)征得管?理公司的同?意。第七?十條本合?同經(jīng)雙方授?權(quán)代表簽署?并加蓋公章?后，立即生?效。第七?十一條本?合同的有效?期為從本合?同簽署之日?起至酒店試?營業(yè)后滿年?為止。第?七十二條?本合同于_?____年?_____?月____?_日由雙方?代表在正式?簽署。第?七十三條?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商解決。?第七十四?條本合同?共四份，雙?方各執(zhí)兩份?，具同等法?律效力。?委托方：??管理公司：?時間：?____年?____?月____?日?___?_年__?__月_?___日?酒店委托管?理合同（三?）第一章?總則為了?發(fā)展本市的?對外經(jīng)濟、?貿(mào)易及旅游?業(yè)，使酒店?的管理水平?和服務(wù)質(zhì)量?達到國內(nèi)同?類酒店的先?進水準，從?而使酒店贏?得良好的社?會聲譽和經(jīng)?濟效益，（?以下簡稱委?托方），特?委托（以下?簡稱管理公?司），全權(quán)?經(jīng)營管理酒?店。雙方依?據(jù)平等互利?的原則，經(jīng)?過友好協(xié)商?，特訂立本?合同。委?托方___?__酒店系?在中國__?___市工?商行政管理?局登記注冊?的合法經(jīng)營?企業(yè)，法定?地址：__?___，法?定代表：_?____。?管理公司?_____?酒店管理公?司系在中國?_____?市工商管理?局登記注冊?的國有企業(yè)?，法定地址?：____?_，法定代?表：___?__。第?二章名詞定?義第一條?：酒店本?合同用的“?酒店”一詞?指位于酒店?，內(nèi)容包括?：（1）?間有衛(wèi)生間?的客房；?（2）各類?中西類餐廳?、風(fēng)味餐廳?、旋轉(zhuǎn)餐廳?、多功能廳?、迪斯科廳?、酒吧、咖?啡室、茶廊?、游泳池、?桑拿浴室、?健身房、網(wǎng)?球場、附設(shè)?商場、美容?室、洗衣房?、商務(wù)設(shè)施?、停車場以?及其它康體?設(shè)施和酒店?建筑所在地?的空地、綠?地等，全部?占地約畝；?（3）提?供后勤服務(wù)?的綜合樓及?職工宿舍等?，全部建筑?物約___?__平方米?；（4）?酒店經(jīng)營所?需的供水、?電力、電訊?、煤氣、汽?油、柴油等?能源以及排?水、消防等?附屬設(shè)施及?空調(diào)、電梯?、衛(wèi)生設(shè)備?、冷藏等設(shè)?備；（5?）全部“家?具、裝置及?營運物品”?。第二條?：家具、裝?置及營運物?品在本合?同中“家具?、裝置及營?運物品”是?指：（1?）所有家具?、陳設(shè)及布?置，包括客?房、公共場?所的家具、?地毯、墻飾?、擺件、燈?飾和其他物?品；（2?）飯店經(jīng)營?所需的所有?設(shè)備，包括?廚房、酒吧?、公共衛(wèi)生?（PA）設(shè)?備、洗衣房?、辦公室等?設(shè)備；（?3）必要的?_____?和運輸設(shè)備?；（4）?所有營運物?品，包括工?具、器皿、?布件、瓷器?、玻璃器皿?、銀器及類?似物品；?（5）所有?制服及其他?酒店營運所?必須的物品?。本合同?第一、第二?條所列內(nèi)容?，以酒店正?式開業(yè)日前?雙方交接所?附明細清冊?為準。第?三條：酒店?正式開業(yè)日?“酒店正?式開業(yè)日”?是指酒店正?式全面營業(yè)?的第一天，?其基本條件?為：（1?）酒店建設(shè)?工程全部竣?工；（2?）酒店全部?設(shè)備及設(shè)施?已安裝完畢?、正常運行?；（3）?酒店全部家?具、裝置及?營運物品備?齊；（4?）酒店工程?經(jīng)國家驗收?合格，包括?消防、衛(wèi)生?設(shè)施；（?5）酒店營?業(yè)執(zhí)照及各?項營業(yè)許可?證已經(jīng)獲得?；（6）?各項___?__生效；?（7）酒?店經(jīng)營所必?須的流動資?金全部匯入?酒店營業(yè)賬?戶；（8?）委托方與?管理公司書?面同意酒店?可以正式開?業(yè)。酒店?正式開業(yè)日?之前的對外?營業(yè)稱為“?酒店試營業(yè)?期”。以上?各項若有一?項未達到者?，均屬“酒?店試營業(yè)期?”。第四?條：雙方?這是指本合?同的締約雙?方：即委托?方與管理公?司。第五?條：總收入?在本合同?中這是指經(jīng)?營酒店及其?設(shè)備所得的?客房、餐飲?、附屬的涉?外商場、娛?樂設(shè)施、場?地出租、電?話、電傳、?傳真、洗衣?、出租汽車?及其他各項?服務(wù)獲得的?全部收入的?總和。第?六條：經(jīng)營?毛利本合?同中的“經(jīng)?營毛利”是?指總收入減?去酒店經(jīng)營?成本和費用?后的余額。?除本合同另?有規(guī)定外，?酒店經(jīng)營成?本和費用不?包括以下內(nèi)?容：（1?）固定資產(chǎn)?折舊費和投?資性質(zhì)的費?用攤銷及更?新基金；?（2）貸款?利息（流動?資金貸款利?息除外）；?（3）所?得稅、房產(chǎn)?稅及其他附?加稅；（?4）土地使?用稅；（?5）董事會?費和___?__費；?（6）管理?公司收取的?管理費；?（7）國家?匯率調(diào)整造?成的匯兌損?失；（8?）委托方董?事會特別要?求所進行的?、非酒店日?常經(jīng)營管理?所需的會計?、審計、律?師等費用；?（9）投?資方成員在?酒店的掛賬?及投資方的?內(nèi)部會議等?掛賬；（?10）經(jīng)投?資方同意購?置的固定資?產(chǎn)和零星工?程完善項目?；（11?）投資方單?方面要求的?接待、廣告?、贊助性開?支以及未得?到管理方同?意而實際由?投資方獲益?和開支的各?項費用。?（12）其?他非酒店經(jīng)?營所產(chǎn)生的?費用。第?七條：__?___及服?務(wù)標志這?是酒店在銷?售商品、提?供服務(wù)及市?場推廣中所?用的屬于管?理公司專有?的標記、圖?案或文字。?第三章酒?店管理第?八條：管理?權(quán)委托方?授權(quán)管理公?司在接受管?理期間，對?酒店經(jīng)營管?理有充分的?決定權(quán)和指?揮權(quán)，管理?公司及其代?表可代表酒?店對外簽署?與日常經(jīng)營?管理業(yè)務(wù)有?關(guān)的文件、?合同，包括?簽署總額不?超過萬人民?幣的短期經(jīng)?營周轉(zhuǎn)資金?的貸款合同?。第九條?：總經(jīng)理?酒店總經(jīng)理?或副總經(jīng)理?人選經(jīng)管理?公司與委托?方充分協(xié)商?后由管理公?司任免。?總經(jīng)理是管?理公司在酒?店的總代表??？偨?jīng)理對?酒店經(jīng)營管?理事務(wù)有指?揮權(quán)和決定?權(quán)，對酒店?經(jīng)營管理全?面負責(zé)并對?管理公司負?責(zé)。總經(jīng)?理是酒店法?人的委托代?表。總經(jīng)?理如有營私?舞弊行為，?需經(jīng)證實后?，委托方方?有權(quán)要求管?理公司進行?撤換。副?總經(jīng)理協(xié)助?總經(jīng)理工作?。第十條?：人事安排?2．酒店?各級員工的?聘任、獎懲?、調(diào)動和安?置均由總經(jīng)?理按國家有?關(guān)合作經(jīng)營?企業(yè)的規(guī)定?決定和處理?。3．管?理公司派往?酒店工作的?職工均受酒?店雇傭，其?住宿、交通?（包括市內(nèi)?交通）均由?酒店負責(zé)；?工資、獎金?、休假、醫(yī)?療等享受酒?店員工同等?待遇；每年?享受二次有?薪探親假，?每次假期1?0天（在途?時間另計）?，其交通費?按國家規(guī)定?標準在酒店?費用中列支?。第十一?條：酒店的?管理工作?管理公司及?其代表在管?理酒店期間?，負責(zé)貫徹?、執(zhí)行國家?的各項方針?、政策和規(guī)?定，管理期?分為兩個階?段--試營?業(yè)期和正式?全面營業(yè)期?。管理公?司在酒店籌?建后期和試?營業(yè)期內(nèi)，?除了酒店的?日常經(jīng)營管?理工作外，?其主要工作?有：1．?逐步建立健?全酒店各項?規(guī)章制度，?完善機構(gòu)設(shè)?置；2．?對酒店設(shè)施?布局進行調(diào)?整和完善；?3．招聘?員工，強化?人員培訓(xùn)，?建立崗位責(zé)?任制；4?．進行市場?推銷；5?．為酒店正?式全面營業(yè)?進行積極準?備，包括籌?備酒店正式?開業(yè)儀式等?。6．有?計劃地推行?“酒店管理?模式”。?7．爭取在?年內(nèi)為甲方?培訓(xùn)一支能?自行管理、?經(jīng)營、具有?良好職業(yè)素?質(zhì)和操守的?管理隊伍，?最終使甲方?能在最短時?間內(nèi)能__?___經(jīng)營?和管理好酒?店。從酒?店正式開業(yè)?日起，酒店?進入了全面?營業(yè)期，管?理公司的主?要工作有：?（1）乙?方派出業(yè)務(wù)?骨干籌備酒?店開業(yè)，作?好開業(yè)前的?各項準備工?作，包括人?員和設(shè)備運?行與到位。?（2）乙?方負責(zé)招聘?具備酒店從?業(yè)素質(zhì)的員?工，開展員?工上崗前的?業(yè)務(wù)知識、?技能的培訓(xùn)?。（3）?賓館裝修期?間提出專業(yè)?的整改意見?和建議。?（4）負責(zé)?為賓館建立?相應(yīng)的管理?體系和服務(wù)?體系，按照?星級賓館的?標準實施全?面質(zhì)量管理?。（5）?建立實施各?項規(guī)章制度?和操作規(guī)程?，并制定相?應(yīng)跟業(yè)績掛?鉤的績效管?理機制。?（6）負責(zé)?為賓館的經(jīng)?營拓展客源?市場，建立?酒店自身銷?售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?，并利用乙?方現(xiàn)有的酒?店網(wǎng)絡(luò)，積?極使用電子?商務(wù)，積極?促銷酒店旅?游市場。?（7）乙方?將派出專業(yè)?人員整合本?地資源，設(shè)?計酒店的整?體CIS形?象識別系統(tǒng)?，以統(tǒng)一、?整體的品牌?形象崛起于?本地區(qū)。?（8）通過?深入的調(diào)查?研究和理論?分析，向甲?方股東提交?酒店的年度?預(yù)算、年度?經(jīng)營計劃以?及酒店最佳?的產(chǎn)品組合?內(nèi)容和遠景?發(fā)展規(guī)劃。?（9）盡?快使酒店達?到星級酒店?標準并通過?驗收，為酒?店在本地區(qū)?創(chuàng)優(yōu)秀品牌?而努力工作?。（10?）乙方竭盡?全力完善、?維護好酒店?的硬件設(shè)施?，使之能良?性循環(huán)，確?保酒店常新?、環(huán)境完美?、不斷完善?和配套。?（11）乙?方有權(quán)在本?合同規(guī)定的?范圍內(nèi)__?___實施?全面經(jīng)營管?理工作，乙?方實施在甲?方領(lǐng)導(dǎo)下的?總經(jīng)理負責(zé)?制。（1?2）全面推?行“酒店管?理模式”。?（13）?按照酒店的?設(shè)備、設(shè)施?條件，提供?先進的經(jīng)營?管理方法和?服務(wù)水平；?（14）?全面負責(zé)酒?店的公共關(guān)?系事務(wù)和市?場推銷；?（15）深?化員工業(yè)務(wù)?技能培訓(xùn)工?作；（1?6）負責(zé)監(jiān)?督和考核總?經(jīng)理的工作?業(yè)績；（?17）每一?會計年度前?_____?天向委托方?提交酒店的?年度經(jīng)營方?案及財務(wù)預(yù)?算；（1?8）每一個?月的后__?___天內(nèi)?向委托方提?交反映該月?酒店經(jīng)營情?況的財務(wù)報?表；（1?9）每一個?會計年度結(jié)?束____?_個月內(nèi)，?向委托方提?交酒店財務(wù)?報告，說明?本年度決算?情況和經(jīng)營?成果；（?20）根據(jù)?市場變化情?況和經(jīng)營需?要，調(diào)整和?修改酒店各?項____?_標準；?（21）負?責(zé)酒店的日?常維修和保?養(yǎng)；（2?2）為保障?酒店的權(quán)益?，代表委托?方和管理公?司進行法律?訴訟；（?23）爭取?在年內(nèi)回收?酒店投資的?本息。第?四章管理費?的計算與支?付第十二?條：試開業(yè)?前期因工作?量巨大，而?又無營業(yè)收?入，故開業(yè)?前期自乙方?管理人員到?位后，每月?暫按___?__萬元人?民幣支付管?理費。第?十三條：管?理費分為基?本管理費和?效益管理費?。第十四?條：在酒店?試營業(yè)期內(nèi)?，管理公司?收取的基本?管理費按總?收入的百分?之____?_收取。?第十五條：?從酒店正式?開業(yè)日起，?管理公司收?取的基本管?理費按總收?入的百分之?_____?收取。第?十六條：基?本管理費每?月支付一次?，其計算方?法是按當月?總收入乘以?上費率，于?次月___?_日前匯入?管理公司指?定的賬戶。?第十七條?：管理公司?同意在酒店?試營業(yè)期不?收效益管理?費。酒店正?式開業(yè)后始?收效益管理?費。第五?章雙方的責(zé)?任第十八?條：委托方?董事會的責(zé)?任：1．?及時辦妥酒?店經(jīng)營所必?須的全部營?業(yè)許可證和?營業(yè)執(zhí)照；?2．提供?酒店經(jīng)營所?必須的定額?流動資金。?定額流動資?金須在酒店?對外試營業(yè)?前15天提?供，流動資?金定額由雙?方在試營業(yè)?前核定；?3．按時審?批酒店年度?經(jīng)營方案、?年度財務(wù)預(yù)?算與決算；?4．審查?批準酒店擴?建、改建計?劃；5．?協(xié)調(diào)好基建?與經(jīng)營存在?的各種事宜?，安排落實?賓館經(jīng)營必?需的水、電?、氣等基礎(chǔ)?設(shè)施，保證?消防安全設(shè)?施的齊備，?因設(shè)施未齊?全、設(shè)備未?完備以及因?證照不齊等?原因而引發(fā)?的行政罰款?費用不進入?酒店費用。?6．委托?方須協(xié)調(diào)好?當?shù)卣?相應(yīng)關(guān)系，?當?shù)卣?出標準之外?的____?_由委托方?承擔。7?．其他必須?由委托方?jīng)Q?定的有關(guān)事?宜。第十?九條：管理?公司責(zé)任?1．通過各?種途徑，努?力提高酒店?客房的出租?率，增加經(jīng)?濟效益；?2．選派合?格人選到酒?店任職；?3．按時提?交酒店年度?經(jīng)營方案和?財務(wù)預(yù)算與?決算；4?．不斷引進?先進適用的?經(jīng)營方法和?管理經(jīng)驗，?使酒店的管?理不低于國?內(nèi)同類酒店?的管理水平?，并盡快培?養(yǎng)當?shù)馗刹?和員工，進?入酒店管理?各級領(lǐng)導(dǎo)層?；5．負?責(zé)編制和健?全酒店的各?項規(guī)章制度?；6．利?用集團優(yōu)勢?，在管理公?司所屬酒店?內(nèi)安排酒店?員工的培訓(xùn)?和實踐；?7．其他必?須由管理公?司辦理的一?切有關(guān)事宜?。第六章?酒店維護與?保養(yǎng)第二?十條：酒店?從正式開業(yè)?日起每年留?有一定數(shù)額?的更新基金?，用作酒店?設(shè)備的更新?、添置等。?每年更新基?金的額度計?算標準為：?第一年至?第三年，不?少于總收入?的百分之二?；第四年?起，不少于?總收入的百?分之五；?更新基金可?以一年一次?提用，也可?以分月提用?。更新添?置項目所需?資金在經(jīng)營?成本列支。?第二十一?條：管理公?司認為需要?時，有權(quán)根?據(jù)實際情況?用更新基金?更換、添置?酒店的設(shè)備?、陳設(shè)和家?具等。第?二十二條：?每年度更新?基金如未用?完留有余額?，可轉(zhuǎn)入下?一個會計年?度，與下一?年度的更新?基金合并提?用。第二?十三條：本?合同期滿或?提前終止時?，管理公司?須將更新基?金的余額如?數(shù)歸還委托?方。第七?章酒店產(chǎn)權(quán)?及其處置?第二十四條?：酒店的一?切債權(quán)、債?務(wù)屬委托方?。第二十?五條：在本?合同有效期?內(nèi)，酒店的?全部產(chǎn)權(quán)屬?委托方所有?，管理公司?不得以任何?方式出售或?抵押，除本?合同第七章?第二十七條?規(guī)定以外的?酒店財產(chǎn)。?第二十六?條：管理公?司有權(quán)根據(jù)?本合同規(guī)定?使用調(diào)配酒?店財產(chǎn)。?第二十七條?：管理公司?有權(quán)處理用?更新基金更?換下來的酒?店不再適用?的家具、裝?置及營運物?品等。處理?這些家具、?裝置及營運?物品所獲款?項，納入“?更新基金”?項，留作添?置這些家具?、裝置及營?運物品。?第二十八條?：委托方在?處置酒店財?產(chǎn)時，應(yīng)以?不影響本合?同的履行為?原則。否則?，應(yīng)征得管?理公司同意?。第八章?稅務(wù)、財務(wù)?及外匯管理?第二十九?條：酒店按?照國家的有?關(guān)法律和稅?收條例的規(guī)?定繳納各項?稅金。第?三十條：酒?店職工按照?有關(guān)規(guī)定由?職工本人繳?納個人所得?稅或個人收?入調(diào)節(jié)稅。?第三十一?條：酒店的?會計年度從?每年___?__月__?___日起?至同年__?___月_?____日?止，一切記?帳憑證、單?據(jù)、報表、?賬簿用中文?書寫。第?三十二條：?除本合同已?有規(guī)定以外?，酒店會計?的處理原則?均按《企業(yè)?會計制度》?辦理。第?三十三條：?酒店的財務(wù)?審計聘請國?內(nèi)注冊的會?計師審查、?稽核，并將?結(jié)果報告董?事會。如?董事會認為?需要聘請其?他審計師或?審計事務(wù)所?對酒店財務(wù)?進行復(fù)檢時?，管理公司?應(yīng)予同意，?其所需一切?費用在董事?會費中列支?。第三十?四條：每一?會計年度的?頭二個月，?由總經(jīng)理組?織編制上一?年度的資產(chǎn)?負債表和損?益計算書，?報告董事會?。第三十?五條：酒店?經(jīng)營的一切?外匯事宜按?照國家中外?合資企業(yè)外?匯管理條例?及規(guī)定辦理?。第九章?_____?第三十六?條：雙方同?意酒店向中?國境內(nèi)具有?承保資格的?_____?公司及其分?公司投保雙?方都認為必?須的險項，?酒店一旦遭?受損失可在?所投保的險?項范圍內(nèi)獲?得應(yīng)有的賠?償。所有?_____?均由委托方?投保，__?___受益?人為委托方