上冊(cè)第2章建筑面積計(jì)算

第二章建筑面積計(jì)算本章課件制作：宋顯銳通過(guò)本章學(xué)習(xí)，掌握建筑面積的基本概念、建筑面積的計(jì)算方法；了解建筑面積的計(jì)算意義。會(huì)結(jié)合實(shí)際工程進(jìn)行建筑面積的計(jì)算，懂建筑面積的計(jì)算意義。

2.1建筑面積的計(jì)算規(guī)范簡(jiǎn)介

2.1.1基本概念

2.1.2建筑面積的計(jì)算意義2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例第二章建筑面積計(jì)算2.1建筑面積的計(jì)算規(guī)范簡(jiǎn)介

2.1.1基本概念建筑面積是指建筑物各層面積的總和，它包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)、生活使用的凈面積的總和。輔助面積：是指建筑物各層平面中，為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)作用所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物中各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積的總和。第二章建筑面積計(jì)算2.1建筑面積的計(jì)算規(guī)范簡(jiǎn)介

2.1.2建筑面積的計(jì)算意義

1、建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

2、建筑面積是計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)依據(jù)；

3、建筑面積是計(jì)算某些分項(xiàng)工程量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，從而減少概預(yù)算編制過(guò)程中的計(jì)算工作量。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例條文3.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)汁算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例【應(yīng)用案例】如圖2-1所示為某建筑平面和剖面示意圖，該單層建筑物的建筑面積。圖2-1單層建筑物示意圖解：建筑面積為：S＝15×5＝75m2第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例【應(yīng)用案例】如圖2-2所示為某建筑平面和剖面示意圖，該單層建筑物的建筑面積。圖2-2單層建筑物示意圖解：建筑面積為：S＝5.4×（6.9+0.24）+2.7×(6.9+0.24)×0.5×2＝57.83m2。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例條文3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例【應(yīng)用案例】如圖2-3所示為某單層建筑物（二層設(shè)有局部樓層）示意圖，已知該單層建筑物層高為6.0m，局部樓層層高為3.0m，求該建筑物建筑面積。圖2-3單層建筑物有局部樓層示意圖第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例解：根據(jù)3.0.2條規(guī)定，單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。由圖2-3可知：該局部樓層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層高在2.20m以上，則其建筑面積為：S＝A×B（一層）+a×b（二層局部樓層）第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例【應(yīng)用案例】如圖2-4所示為某多層建筑物示意圖，已知該多層建筑物各層平面圖相同，求該建筑物建筑面積。a平面圖

b

1-1剖面圖

第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例解：根據(jù)3.0.3條規(guī)定，多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。由圖2-4可知：該建筑物各層層高均在2.20m以上，則其建筑面積為：S＝（18+0.24）×（12+0.24）×7層＝1562.80m2。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例3.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

【特別提示】多層建筑坡屋頂和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間。設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確定其建筑面積的計(jì)算，設(shè)計(jì)不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例3.0.5地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積?！咎貏e提示】如圖2-5所示地下室示意圖中，計(jì)算建筑面積時(shí)，不應(yīng)包括由于構(gòu)造需要所增加的面積，如采光井、立面防潮層、保護(hù)墻等厚度所增加的面積。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例圖2-5地下室示意圖第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例【應(yīng)用案例】如圖2-6所示為地下室示意圖，求該地下室的建筑面積。圖2-6某地下室示意圖第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例解：根據(jù)3.0.5條規(guī)定，地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。由圖2-6可知，地下室的建筑面積為：S＝7.98×5.68＝45.33m2。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例【特別提示】架空層即建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。如圖2-7、2-8所示。圖2-7坡地建筑物示意圖

圖2-8深基礎(chǔ)作地下架空層示意圖

第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。【特別提示】回廊即在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。如圖2-9、2-10所示。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例圖2-9門廳示意圖圖2-10回廊示意圖

第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例【應(yīng)用案例】如圖2-11所示為某帶回廊的二層平面示意圖，已知二層層高2.90m，求該回廊的建筑面積。圖2-11帶回廊的二層平面示意圖第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例解：根據(jù)3.0.7條規(guī)定，建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。由圖2-11可知，該回廊層高在2.20m以上，則其建筑面積為：S＝（15-0.24）×1.6×2＋（10-0.24-1.6×2）×1.6×2＝68.22m2第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計(jì)算?！咎貏e提示】架空走廊即建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。如圖2-12所示。圖2-12架空走廊示意圖第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例【應(yīng)用案例】如圖2-13所示為某架空走廊示意圖，已知架空走廊層高3.00m，求該架空走廊的建筑面積。解：根據(jù)3.0.8條規(guī)定，建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。由圖2-13可知，該架空走廊層高在2.20m以上且有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，則其建筑面積為：S＝（6-0.24）×（3＋0.24）＝18.66m2。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例圖2-13某架空走廊示意圖第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.9立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

3.0.10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算?！咎貏e提示】落地櫥窗即突出墻面根基落地的櫥窗；門斗即在建筑物出入口設(shè)置的起分割、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間（如圖2-14所示）；挑廊即挑出建筑物外墻的水平交通空間；走廊即建筑物的水平交通空間；檐廊即設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。如圖2-15所示。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例圖2-14門斗示意圖圖2-15挑廊、走廊、檐廊示意圖第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.12有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算?！咎貏e提示】場(chǎng)館實(shí)質(zhì)上指“場(chǎng)”（足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等）看臺(tái)上有永久性頂蓋部分?！梆^”有永久性頂蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的。

3.0.13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例【應(yīng)用案例】如圖2-16所示為某建筑示意圖，求門斗和水箱間的建筑面積。圖2-16某建筑示意圖第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例解：根據(jù)3.0.13條規(guī)定，建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。門斗的建筑面積為：S＝3.5×2.5=8.75m2；水箱間的建筑面積為：S＝2.5×2.5×0.5＝3.13m2。

第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例【特別提示】雨篷即設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷?！緫?yīng)用案例】如圖2-17所示為某雨篷示意圖，求該雨篷的建筑面積。解：根據(jù)3.0.16條規(guī)定，雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。則雨篷的建筑面積為：S＝2.5×1.5×0.5＝1.88m2。

第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例圖2-17某雨篷示意圖第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算?！咎貏e提示】室外樓梯中最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨棚，上層樓梯不計(jì)算，上層可視為下層頂蓋，下層計(jì)算。

3.0.18建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算?！咎貏e提示】陽(yáng)臺(tái)即供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。如圖2-18所示。

第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例3.0.19有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。如圖2-19所示。

圖2-18陽(yáng)臺(tái)示意圖

圖2-19無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的站臺(tái)示意圖

第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)?！緫?yīng)用案例】如圖2-20所示為高低連跨結(jié)構(gòu)示意圖，分別求其高跨和低跨的建筑面積。解：根據(jù)3.0.20條規(guī)定，高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積。由圖2-20可知：高跨的建筑面積為：S＝（6+0.4）×8＝51.2m2低跨的建筑面積為：S＝4×2×8＝64m2。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例圖2-20高低連跨單層建筑物示意圖第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

3.0.23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1、建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。第二章建筑面積計(jì)算2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定及案例6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。7、無(wú)永久性頂蓋的架