學校物業(yè)管理委托合同范本（3篇）

第21頁共21頁學校物業(yè)?管理委托?合同范本?甲方：?負責人?：電話?：地址?：乙方?：負責?人：電?話：地?址：甲?方將學校?物業(yè)管理?服務方面?的工作委?托乙方管?理服務。?乙方將通?過嚴格科?學的管理?，熱情優(yōu)?質的服務?為學校的?教學、科?研和生活?創(chuàng)造整潔?、優(yōu)美、?舒適、安?全、寧靜?、便捷，?及時、可?靠的環(huán)境?，為此雙?方達成如?下協(xié)議：?一、甲?方責任、?權利、義?務1、?對校園內?的一切公?共設施及?設備享有?所有權，?并有對國?有資產(chǎn)的?保護、使?用和監(jiān)督?權。2?、負責對?乙方管理?與服務進?行工作查?詢與質疑?。3、?負責制定?學校綠化?、美化及?設施的更?新改造計?劃。聽取?和采納乙?方對校園?綠化等改?造工作提?出的合理?化建議。?4、負?責按規(guī)定?向乙方支?付物業(yè)經(jīng)?費和運行?費。5?、負責了?解掌握乙?方經(jīng)費運?行情況，?對違反財?務規(guī)定的?行為提出?意見。?6、甲方?可視完成?物業(yè)管理?的優(yōu)劣向?乙方提出?獎勵意見?和處罰意?見。二?、乙方責?任、權利?、義務?1、按協(xié)?議內容保?質保量地?完成物業(yè)?管理與服?務工作。?按文明校?園建設標?準保持學?校的花園?式單位及?文明校園?的稱號。?2、對?院內的公?共設施及?地面不得?擅自占用?或改變其?使用功能?，如需要?改變應經(jīng)?甲方同意?后方可實?施。3?、定期向?甲方通報?工作情況?，對甲方?提出的合?理的整改?意見有義?務執(zhí)行。?4、未?經(jīng)甲方同?意不得將?本物業(yè)管?理內容和?責任轉移?給第三方?。5、?乙方應建?立并保存?詳細的物?業(yè)管理檔?案資料。?三、委?托管理主?要內容?1、全院?的綠化、?美化工作?。2、?教室的衛(wèi)?生保潔服?務和管理?工作。?3、公共?環(huán)境、公?共場所的?保潔服務?和管理工?作。4?、公共設?施、設備?的維修、?保養(yǎng)、運?行和管理?工作。?5、公共?建筑部分?的維修保?養(yǎng)工作。?6、自?管家屬樓?的維修和?保養(yǎng)工作?。7、?水電暖的?維修管理?與服務工?作。8?、院內創(chuàng)?收經(jīng)營水?電費和供?暖費的收?支工作。?9、節(jié)?能工作。?10、?家屬水、?電費的統(tǒng)?計、收繳?工作。?11、飲?用水供應?和洗浴工?作。1?2、院領?導辦公室?的保潔和?開水供應?工作。?13、家?屬門衛(wèi)的?管理工作?。14?、校內各?商業(yè)網(wǎng)點?的管理工?作。1?5、學校?人防工程?的管理工?作。1?6、其它?甲方需要?委托的工?作。四?、服務標?準乙方?應按以下?標準實現(xiàn)?物業(yè)管理?目標。?1、校園?綠化美化?工作（?1）做到?三季有花?，四季常?青。并承?擔甲方大?型活動及?重大節(jié)日?的花卉擺?放工作。?（2）?按不同季?節(jié)對花卉?苗木的養(yǎng)?護要求進?行養(yǎng)護，?并做到：?樹灌木完?整，長勢?茂盛，無?枯枝死杈?，無病蟲?害，樹木?無釘槍捆?綁;綠籬?、綠地無?雜草、雜?物，無堆?物料。完?好率應達?到98%?以上。?（3）校?園綠化面?積應達到?應綠化面?積的95?%以上。?（4）?綠地、各?種樹木的?種植和調?整工作應?本著美觀?合理的原?則進行規(guī)?劃管理。?對各種古?樹應重點?保護，防?止損傷和?壞死。?（5）院?內的建筑?物能進行?立體綠化?的，應進?行立體綠?化。（?6）綠地?微噴面積?應達到總?面積的8?0%以上?。樹木澆?水應有計?量。2?、環(huán)境衛(wèi)?生工作?（1）道?路環(huán)境應?整潔。清?掃要及時?，做到無?雜物、廢?紙、煙頭?、果皮、?痰跡、積?水等。?（2）陰?井、排水?設施應通?暢，無污?水外溢，?排水口處?無淤泥和?雜物。各?井口蓋完?好，化糞?池應定期?清理，無?糞便外溢?。（3?）衛(wèi)生間?應保持干?凈整潔，?無異味、?無蚊蠅、?無糞便、?無污水外?溢。（?4）垃圾?樓應保持?無蛆、無?蠅，四壁?清潔，地?面和周圍?無堆放垃?圾，應封?閉集裝箱?上蓋。應?根據(jù)垃圾?日產(chǎn)量及?時調整集?裝箱數(shù)量?。垃圾樓?吊裝設備?應及時檢?修和保養(yǎng)?，杜絕事?故發(fā)生。?（5）?院內垃圾?應日產(chǎn)日?清，無暴?露垃圾，?無衛(wèi)生死?角。垃圾?箱及果皮?箱應完好?清潔，周?圍地面無?雜物污漬?。（6?）建筑物?內外無亂?寫、亂劃?、亂粘貼?，無殘標?;公共設?施、牌匾?、路標、?雕塑、亭?廊、石桌?椅應定期?擦拭，保?持清潔。?（7）?校園干道?的地面衛(wèi)?生應在每?日早7：?30以前?清掃完畢?。公共場?所應定期?清掃，保?持清潔。?上課期間?不得有任?何影響授?課的清掃?活動。?（8）道?路、地面?不得直接?攪拌水泥?沙漿，建?筑材料應?按指定地?點擺放整?齊。建筑?垃圾應按?指定地點?堆放并及?時清運，?對建筑垃?圾影響道?路通暢和?環(huán)境衛(wèi)生?的現(xiàn)象要?及時管理?和清運。?（9）?門前三包?工作應符?合門前三?包的標準?和要求。?（10?）應及時?清理院內?主要干道?的積雪，?保證道路?通暢和安?全。如灑?鹽水除雪?，不得將?積雪清掃?堆放到綠?籬和綠地?內。（?11）根?據(jù)節(jié)假日?的要求及?時掛收_?____?、彩旗、?燈籠，開?關大門彩?燈、射燈?。3、?教室衛(wèi)生?工作（?1）教室?衛(wèi)生應在?每日晚自?習后清掃?完畢，鎖?門。第二?天早7：?00應將?各教室門?打開。?（2）應?保持教室?地面清潔?、四壁潔?白、墻裙?完好無污?漬、黑板?完好光亮?、無粉筆?痕跡、粉?筆沫應及?時清除。?門牌完好?、裝訂美?觀。門窗?、玻璃、?紗窗、窗?簾、小五?金齊全完?好。桌椅?完好、擺?放整齊、?桌內外無?雜物灰塵?。（3?）吊扇、?黑板燈、?照明燈、?各種開關?及各類設?備應完好?無損。維?修要及時?，保持良?好狀態(tài)。?（4）?粉筆(白?色、彩色?)板擦應?保證供給?并擺放整?齊。要保?持講臺、?講臺桌的?完好整潔?。（5?）制定教?室服務制?度化、規(guī)?范化、科?學化的管?理制度，?確保教學?需要。?以上要求?的完好率?應在98?%以上，?各階梯教?室和大教?室的照明?燈完好率?應在90?%以上。?4、公?共場所維?護工作?（1）各?樓道(包?括家屬樓?物業(yè)范圍?)地面清?潔、門窗?、玻璃、?紗窗、小?五金齊全?完好，墻?裙、樓道?燈的照明?完好率及?滿意率應?在98%?以上。?（2）電?梯應按規(guī)?定做好年?檢并取得?合格證及?運行證，?兩證應掛?在電梯間?內。電梯?應定期維?修保養(yǎng)，?不允許帶?病開梯，?運行應正?點。電梯?間應干凈?、整潔、?明亮。電?梯工要持?證上崗，?嚴格執(zhí)行?電梯交接?班制度，?認真做好?運行記錄?。嚴禁脫?崗，確保?安全。?（3）要?保證全院?正常供水?、供電、?供暖工作?。水、電?、暖設備?齊全，服?務維修及?時到位，?設備完好?率應在9?8%以上?。（4?）水、電?、暖維修?應24小?時值班。?要制定應?急處置方?案。確保?服務安全?、到位。?（5）?節(jié)能措施?得力，杜?絕長明燈?、長流水?和跑、冒?、滴漏現(xiàn)?象。（?6）按規(guī)?定做好飲?用水箱的?衛(wèi)生防疫?和日常管?理工作，?要定期進?行檢查、?檢測，確?保飲用水?安全。?（7）按?要求供應?全院飲用?水和洗浴?。對茶浴?爐房要制?定衛(wèi)生安?全工作制?度，確保?正常供水?和安全。?對浴室內?衛(wèi)生、各?種設施應?及時檢修?，杜絕發(fā)?生事故。?（8）?按要求每?年應集中?時間對外?收取供暖?費，并支?付供暖費?。（9?）按要求?努力回收?學校創(chuàng)收?水電費。?（10?）按要求?統(tǒng)計、收?繳、上報?家屬住戶?水電費。?（11?）按要求?對院內人?防工程進?行檢查，?防止發(fā)生?意外事故?。五、?違約責任?1、甲?方違反合?同規(guī)定，?使乙方未?能完成合?同規(guī)定的?服務和管?理目標，?乙方有權?視不同情?況限期向?甲方提出?解決意見?。如逾期?仍未解決?，乙方有?權中止合?同，所造?成乙方經(jīng)?濟損失由?甲方予以?經(jīng)濟賠償?。2、?乙方違反?合同所規(guī)?定的內容?或未達到?的服務標?準，或師?生員工反?映強烈且?不能及時?解決的，?甲方有權?要求乙方?限期改正?，如逾期?不改，甲?方有權終?止本合同?。另行安?排其它物?業(yè)管理機?構替代。?給甲方造?成的經(jīng)濟?損失，乙?方應給予?賠償。?3、乙方?違約擅自?提高__?___標?準和降低?服務標準?，甲方有?權要求乙?方改正并?清退多_?____?用。六?、爭議解?決本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議的?，雙方應?本著友好?的方式協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?可按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?交___?__委員?會___?__；?2、依法?向___?__人民?法院起訴?。七、?其它1?、本協(xié)議?未盡事宜?由雙方協(xié)?商解決，?并以書面?協(xié)議簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本協(xié)?議有同等?效力。?2、本協(xié)?議有效期?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?3、本?協(xié)議之委?托協(xié)議書?均為本協(xié)?議的有效?組成部分?，具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?共___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?____?份，具有?同等法律?效力。經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方（簽章?）：代?表人（簽?字）：?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日?乙方（簽?章）：?代表人（?簽字）：?簽訂日?期：__?___年?____?_月__?___日?學校物?業(yè)管理委?托合同范?本（二）?范本?甲方：?乙方：?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公開、公?平的基礎?上，甲方?愿將位于?(學校)?安全保潔?、秩序維?護工作交?給乙方實?施管理，?經(jīng)雙方協(xié)?商達成一?致意見，?訂立本合?同。一?、服務事?項1、?共用照明?的維護維?修;2?、公共環(huán)?境衛(wèi)生打?掃，包括?院內公共?場所衛(wèi)生?清掃、垃?圾清運等?;3、?維持公共?秩序;?4、維持?____?_通行，?協(xié)助本校?園車位的?安排和調?整;5?、加強出?入人員管?理和盤查?;6、?公用花草?的養(yǎng)護、?管理;?7、對業(yè)?主違反服?務規(guī)定的?行為，根?據(jù)情節(jié)輕?重采取批?評、規(guī)勸?、警告、?制止等措?施，或交?有關部門?處理。?二、人員?配備配?備保安人?員2名、?經(jīng)理1名?、保潔員?1名、清?潔工一名?。三、?費用包?括公用水?費、電費?、公共材?料費、公?司管理費?、保安服?裝費、裝?備費、保?安教育費?、培訓學?習費等，?全年共計?元整(：?)。四?、甲方的?權利和義?務1、?根據(jù)工作?需要，聘?請乙方物?業(yè)公司。?2、本?著竭誠服?務，信譽?至上，長?期合作原?則，每_?____?年簽定一?次合同，?考慮物價?上漲及國?家用人工?資保障等?因素，再?次簽定合?同時物業(yè)?管理等費?用可作適?當調整。?本次合同?期限__?___年?(自__?___年?日)。?3、按照?我國勞動?法第3條?規(guī)定，甲?方為聘用?乙方的.?保安人員?、管理人?員、衛(wèi)生?人員，提?供安全、?衛(wèi)生和必?要的工作?生活環(huán)境?。4、?甲方有權?隨時檢查?、監(jiān)督乙?方聘用服?務人員的?履職盡責?情況，對?不適宜工?作的人員?提出調換?建議。?5、按照?我國勞動?法第6條?之規(guī)定，?因合同期?滿未續(xù)簽?而繼續(xù)擔?負服務的?，應按時?足額支付?相關人員?因延長工?作時間的?工資報酬?，保護勞?動者的合?法權益。?6、費?用支付方?式：甲方?按月支付?工資，每?月支付壹?萬元，于?月底前支?付。五?、乙方的?權利和義?務1、?服務人員?必須經(jīng)過?培訓后方?可上崗，?保安人員?聘用為男?性，身高?170厘?米以上，?初中以上?文化程度?，政治可?靠，身體?健康，品?貌端正，?無違法犯?罪等不良?記錄，具?有一定法?律常識和?保安技能?的城鄉(xiāng)青?年;保潔?人員須熟?知保潔程?序及內容?;管理人?員須經(jīng)過?正規(guī)培訓?，有一定?管理經(jīng)驗?。2、?保安人員?負責甲方?學校門衛(wèi)?值勤及學?校院內安?全管理，?要嚴格遵?守甲方的?學校院內?安全管理?等規(guī)章制?度，忠于?職守，堅?守崗位，?確保甲方?學校院內?人身安全?(___?__被劃?)，確保?學校院內?安全管理?正規(guī)有序?，樹立良?好的保安?形象。?3、保安?人員有權?對發(fā)現(xiàn)的?甲方安全?隱患提出?合理化整?改意見，?建議甲方?限期整改?。如甲方?不予采納?，不及時?整改，出?現(xiàn)問題，?乙方不負?責任。?4、對甲?方提出的?不適合做?服務工作?的調整建?議，乙方?應認真聽?取，及時?調整。?5、服務?人員在履?約期間如?有違法_?____?行為，經(jīng)?調查屬實?后，由乙?方按照相?關法律和?紀律嚴肅?處理，對?造成財產(chǎn)?損失的，?由乙方承?擔相應賠?償責任。?6、乙?方負擔保?安人員的?服裝、交?通、通訊?和學校院?內公共照?明、監(jiān)視?器用電取?暖、降溫?等費用，?并負責服?務人員的?工作、生?活安全和?日常管理?。六、?雙方義務?1、精?誠團結。?及時通報?情況，以?提高服務?質量。?2、相互?信任。工?作中出現(xiàn)?的問題，?雙方要以?積極的態(tài)?度協(xié)商解?決。充分?發(fā)揮各自?職能，不?相互推諉?。3、?院內車位?費、衛(wèi)生?保潔費用?的收繳，?由甲乙雙?方共同協(xié)?助配合，?甲方統(tǒng)管?，分期向?乙方支付?。七、?違約責任?1、甲?方如不按?時支付乙?方服務費?用，乙方?有權終止?合同。?2、合同?期內任何?一方，除?人力不可?抗拒因素?外，不得?擅自終止?合同(但?因乙方履?職不好，?服務不周?等原因造?成業(yè)主、?老干部不?滿的，經(jīng)?業(yè)主委員?會商議，?可隨時終?止合同)?。在合同?有效期內?單方提出?終止合同?的，需向?對方支付?十二個月?的管理服?務費作為?違約賠償?金(因乙?方服務等?因素造成?的除外)?。八、?爭議解決?辦法1?、未盡事?宜雙方協(xié)?商解決或?續(xù)簽補充?合同，具?有同等法?律效力。?2、如?遇人力不?可抗拒因?素造成合?同不能如?約履行，?雙方均無?責任。?3、如有?重大分歧?，不能協(xié)?商解決的?，任何一?方均有權?訴諸法律?解決。?本合同自?雙方代表?人簽字蓋?章后生效?。合同一?式兩份，?雙方各持?一份，共?同信守。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日學?校物業(yè)管?理委托合?同范本（?三）甲?方：負?責人：?電話：?地址：?乙方：?負責人：?電話：?地址：?風險提?示：在?委托合同?中，應對?委托事務?的基本信?息進行準?確、詳細?約定，尤?其是委托?事務的具?體要求，?以確保受?托人能夠?很好地完?成委托事?務，同時?受托人必?須在委托?人授權范?圍內進行?活動，如?果受托人?超越權限?給委托人?造成損失?的，應當?賠償損失?或委托人?減少其相?應的報酬?。甲方?將學校物?業(yè)管理服?務方面的?工作委托?乙方管理?服務。?乙方將通?過嚴格科?學的管理?，熱情優(yōu)?質的服務?為學校的?教學、科?研和生活?創(chuàng)造整潔?、優(yōu)美、?舒適、安?全、寧靜?、便捷，?及時、可?靠的環(huán)境?，為此雙?方達成如?下協(xié)議：?風險提?示：合?同中應明?確雙方當?事人的權?利、義務?，以利于?受委托人?在權利范?圍內完全?履行義務?，順利完?成委托事?項，如果?在合同履?行期間內?發(fā)生爭議?，雙方當?事人也有?清楚的尺?度衡量自?己行為得?失，便于?爭議的解?決。一?、甲方責?任、權利?、義務?1、對校?園內的一?切公共設?施及設備?享有所有?權，并有?對國有資?產(chǎn)的保護?、使用和?監(jiān)督權。?2、負?責對乙方?管理與服?務進行工?作查詢與?質疑。?3、負責?制定學校?綠化、美?化及設施?的更新改?造計劃。?聽取和?采納乙方?對校園綠?化等改造?工作提出?的合理化?建議。?4、負責?按規(guī)定向?乙方支付?物業(yè)經(jīng)費?和運行費?。5、?負責了解?掌握乙方?經(jīng)費運行?情況，對?違反財務?規(guī)定的行?為提出意?見。6?、甲方可?視完成物?業(yè)管理的?優(yōu)劣向乙?方提出獎?勵意見和?處罰意見?。二、?乙方責任?、權利、?義務1?、按協(xié)議?內容保質?保量地完?成物業(yè)管?理與服務?工作。?按文明校?園建設標?準保持學?校的花園?式單位及?文明校園?的稱號。?2、對?院內的公?共設施及?地面不得?擅自占用?或改變其?使用功能?，如需要?改變應經(jīng)?甲方同意?后方可實?施。3?、定期向?甲方通報?工作情況?，對甲方?提出的合?理的整改?意見有義?務執(zhí)行。?4、未?經(jīng)甲方同?意不得將?本物業(yè)管?理內容和?責任轉移?給第三方?。5、?乙方應建?立并保存?詳細的物?業(yè)管理檔?案資料。?三、委?托管理主?要內容?1、全院?的綠化、?美化工作?。2、?教室的衛(wèi)?生保潔服?務和管理?工作。?3、公共?環(huán)境、公?共場所的?保潔服務?和管理工?作。4?、公共設?施、設備?的維修、?保養(yǎng)、運?行和管理?工作。?5、公共?建筑部分?的維修保?養(yǎng)工作。?6、自?管家屬樓?的維修和?保養(yǎng)工作?。7、?水電暖的?維修管理?與服務工?作。8?、院內創(chuàng)?收經(jīng)營水?電費和供?暖費的收?支工作。?9、節(jié)?能工作。?10、?家屬水、?電費的統(tǒng)?計、收繳?工作。?11、飲?用水供應?和洗浴工?作。1?2、院領?導辦公室?的保潔和?開水供應?工作。?13、家?屬門衛(wèi)的?管理工作?。14?、校內各?商業(yè)網(wǎng)點?的管理工?作。1?5、學校?人防工程?的管理工?作。1?6、其它?甲方需要?委托的工?作。四?、服務標?準乙方?應按以下?標準實現(xiàn)?物業(yè)管理?目標。?1、校園?綠化美化?工作(?1)做到?三季有花?，四季常?青。并?承擔甲方?大型活動?及重大節(jié)?日的花卉?擺放工作?。(2?)按不同?季節(jié)對花?卉苗木的?養(yǎng)護要求?進行養(yǎng)護?，并做到?：樹灌木?完整，長?勢茂盛，?無枯枝死?杈，無病?蟲害，樹?木無釘槍?捆綁;?綠籬、綠?地無雜草?、雜物，?無堆物料?。完好?率應達到?98%以?上。(?3)校園?綠化面積?應達到應?綠化面積?的95%?以上。?(4)綠?地、各種?樹木的種?植和調整?工作應本?著美觀合?理的原則?進行規(guī)劃?管理。?對各種古?樹應重點?保護，防?止損傷和?壞死。?(5)院?內的建筑?物能進行?立體綠化?的，應進?行立體綠?化。(?6)綠地?微噴面積?應達到總?面積的8?0%以上?。樹木?澆水應有?計量。?2、環(huán)境?衛(wèi)生工作?(1)?道路環(huán)境?應整潔。?清掃要?及時，做?到無雜物?、廢紙、?煙頭、果?皮、痰跡?、積水等?。(2?)陰井、?排水設施?應通暢，?無污水外?溢，排水?口處無淤?泥和雜物?。各井?口蓋完好?，化糞池?應定期清?理，無糞?便外溢。?(3)?衛(wèi)生間應?保持干凈?整潔，無?異味、無?蚊蠅、無?糞便、無?污水外溢?。(4?)垃圾樓?應保持無?蛆、無蠅?，四壁清?潔，地面?和周圍無?堆放垃圾?，應封閉?集裝箱上?蓋。應?根據(jù)垃圾?日產(chǎn)量及?時調整集?裝箱數(shù)量?。垃圾?樓吊裝設?備應及時?檢修和保?養(yǎng)，杜絕?事故發(fā)生?。(5?)院內垃?圾應日產(chǎn)?日清，無?暴露垃圾?，無衛(wèi)生?死角。?垃圾箱及?果皮箱應?完好清潔?，周圍地?面無雜物?污漬。?(6)建?筑物內外?無亂寫、?亂劃、亂?粘貼，無?殘標;?公共設施?、牌匾、?路標、雕?塑、亭廊?、石桌椅?應定期擦?拭，保持?清潔。?(7)校?園干道的?地面衛(wèi)生?應在每日?早7：3?0以前清?掃完畢。?公共場?所應定期?清掃，保?持清潔。?上課期?間不得有?任何影響?授課的清?掃活動。?(8)?道路、地?面不得直?接攪拌水?泥沙漿，?建筑材料?應按指定?地點擺放?整齊。?建筑垃圾?應按指定?地點堆放?并及時清?運，對建?筑垃圾影?響道路通?暢和環(huán)境?衛(wèi)生的現(xiàn)?象要及時?管理和清?運。(?9)門前?三包工作?應符合門?前三包的?標準和要?求。(?10)應?及時清理?院內主要?干道的積?雪，保證?道路通暢?和安全。?如灑鹽?水除雪，?不得將積?雪清掃堆?放到綠籬?和綠地內?。(1?1)根據(jù)?節(jié)假日的?要求及時?掛收國旗?、彩旗、?燈籠，開?關大門彩?燈、射燈?。3、?教室衛(wèi)生?工作(?1)教室?衛(wèi)生應在?每日晚自?習后清掃?完畢，鎖?門。第?二天早7?：00應?將各教室?門打開。?(2)?應保持教?室地面清?潔、四壁?潔白、墻?裙完好無?污漬、黑?板完好光?亮、無粉?筆痕跡、?粉筆沫應?及時清除?。門牌?完好、裝?訂美觀。?門窗、?玻璃、紗?窗、窗簾?、小五金?齊全完好?。桌椅?完好、擺?放整齊、?桌內外無?雜物灰塵?。(3?)吊扇、?黑板燈、?照明燈、?各種開關?及各類設?備應完好?無損。?維修要及?時，保持?良好狀態(tài)?。(4?)粉筆(?白色、彩?色)板擦?應保證供?給并擺放?整齊。?要保持講?臺、講臺?桌的完好?整潔。?(5)制?定教室服?務制度化?、規(guī)范化?、科學化?的管理制?度，確保?教學需要?。以上?要求的完?好率應在?98%以?上，各階?梯教室和?大教室的?照明燈完?好率應在?90%以?上。4?、公共場?所維護工?作(1?)各樓道?(包括家?屬樓物業(yè)?范圍)地?面清潔、?門窗、玻?璃、紗窗?、小五金?齊全完好?，墻裙、?樓道燈的?照明完好?率及滿意?率應在9?8%以上?。(2?)電梯應?按規(guī)定做?好年檢并?取得合格?證及運行?證，兩證?應掛在電?梯間內。?電梯應?定期維修?保養(yǎng)，不?允許帶病?開梯，運?行應正點?。電梯?間應干凈?、整潔、?明亮。?電梯工要?持證上崗?，嚴格執(zhí)?行電梯交?接班制度?，認真做?好運行記?錄。嚴?禁脫崗，?確保安全?。(3?)要保證?全院正常?供水、供?電、供暖?工作。?水、電、?暖設備齊?全，服務?維修及時?到位，設?備完好率?應在98?%以上。?(4)?水、電、?暖維修應?24小時?值班。?要制定應?急處置方?案。確?保服務安?全、到位?。(5?)節(jié)能措?施得力，?杜絕長明?燈、長