商品房租賃合同簡單樣本（2篇）

商品房租?賃合同簡?單樣本?出租方：?____?____?__，以?下簡稱甲?方。承?租方：_?____?____?_，以下?簡稱乙方?。根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?____?巷___?_號__?__（小?區(qū)）__?__棟_?___單?元___?_樓__?__號的?房屋__?__間（?套），建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?_出租給?乙方作_?___使?用。裝修?及設(shè)備情?況：__?____?____?.第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?；2.?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?；3.?拖欠租金?____?個月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租金?、交納期?限和交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元（大寫?____?元），交?納方式為?____?支付。由?乙方在_?___年?____?月___?_日交納?給甲方。?先付后用?。以后每?個___?_月付款?一次，應(yīng)?在付款期?末前__?__天支?付。第?四條租?賃期間的?房屋修繕?甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。乙?方應(yīng)當積?極配合。?第五條?租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效；?2.乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當支?持乙方的?合理要求?。第六?條乙方?必須遵守?當?shù)貢鹤?區(qū)域內(nèi)的?各項規(guī)章?制度。按?時交納水?、電氣、?收視、電?話、衛(wèi)生?及物管等?費用。乙?方的民事?糾紛均自?行負責。?水、電、?氣底數(shù)各?是：水_?___噸?，電__?__度，?氣___?_方。?第七條?甲方收乙?方押金_?___元?，乙方退?房時，結(jié)?清水、電?、氣費，?交還鑰匙?后，由甲?方退還乙?方押金_?___元?。第八?條違約?責任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?，負責賠?償___?_元。?2.租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的?有關(guān)條款?的，違約?方負責賠?償對方_?___元?。3.?乙方逾期?交付租金?，除仍應(yīng)?補交欠租?外，并按?租金的_?_%，以?天數(shù)計算?向甲方交?付違約金?。4.?乙方擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用，?甲方有權(quán)?責令停止?轉(zhuǎn)讓行為?，終止租?賃合同。?同時按約?定租金的?__%，?以天數(shù)計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。5.?本合同期?滿時，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?_%，以?天數(shù)計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權(quán)。?第九條?免責條款?1.房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔責?任。2?.因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔責任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實際使?用時間計?算，多退?少補。?第十條?爭議解決?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)?解無效時?，可向經(jīng)?濟合同仲?裁委員會?申請仲裁?，也可向?人民法院?起訴。?第十一條?其他約?定事宜?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十二條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商。?本合同一?式2份，?甲乙方各?執(zhí)1份。?從簽字之?日起生效?，租賃期?到期自動?作廢。?甲方（簽?字蓋章）?：___?____?___???乙方?（簽字蓋?章）：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日商品?房租賃合?同簡單樣?本（二）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪坐落于?街號，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2、承?租方利用?承租房屋?進行違法?經(jīng)營及犯?罪活動的?；3、?承租方拖?欠租金累?計達天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當時的?物價及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫?：萬仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責，其經(jīng)?營情況也?與出租方?無關(guān)；租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項費用?的繳納?1、物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?、水電費?：由乙方?自行繳納?；（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）。3?、維修費?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負責修復(fù)?或賠償。?九、免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?出租方（?蓋章）：?____?____?__???承?租方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__??法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?