個(gè)人購房合同范本（3篇）

第8頁共8頁個(gè)人購房合?同范本售?房方(甲方?)：身份?證號(hào)碼：?購房方(乙?方)：身?份證號(hào)碼：?關(guān)于乙方?向甲方購房?事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下?：一、房?屋具體情況?：1、位?置：___?市___區(qū)?___縣_?__小區(qū)_?__樓__?_單元__?_號(hào)2、?房屋類型_?__，建筑?面積___?平方米，結(jié)?構(gòu)___樓?層，房屋走?向：___?，房屋形狀?：___，?用途___?。該房產(chǎn)的?總占地面積?：___。?3、該房?產(chǎn)連同地產(chǎn)?總計(jì)房價(jià)*?拾*萬*千?*百*拾*?元整。二?、甲方銷售?該房屋應(yīng)具?備合法的《?房屋所有權(quán)?證》，如買?賣該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛?，概由甲方?負(fù)責(zé)處理.?《房屋所?有權(quán)證》書?證號(hào)：土?地證編號(hào)：?三、房屋?四界：東：?西：南：北?：四、付?款方式：?(1)該房?產(chǎn)總價(jià)格為?人民幣叁拾?柒萬元整，?協(xié)議簽定之?后，首付拾?萬元訂金。?(2)甲?方完全搬走?之后，再付?款人民幣貳?拾萬元。?(3)房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)順利辦完?之后，再付?清剩余柒萬?元。五、?甲方應(yīng)有手?續(xù)證明，所?售房屋質(zhì)量?過關(guān)，并非?危房。六?、甲方應(yīng)保?證所售房產(chǎn)?、地產(chǎn)與周?邊四鄰及其?他單位沒有?所有權(quán)糾紛?。七、乙?方屬于殘疾?人福利事業(yè)?，在購房過?程中，甲方?應(yīng)該向有關(guān)?部門協(xié)調(diào)，?減免或免除?房屋交易稅?、土地交易?稅和其他費(fèi)?用。(1?)甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的交?易額的__?___%的?交易費(fèi);承?擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)?。(2)?乙方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收?乙方的交易?額的___?__%的交?易費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?國家征收的?一切其他稅?費(fèi)八、甲?方應(yīng)給乙方?協(xié)調(diào)大門的?位置及免除?重建大門、?重新安裝水?表、電表的?費(fèi)用。九?、甲方幫助?乙方和郾城?區(qū)藥監(jiān)局共?同協(xié)調(diào)化糞?池、下水道?等共用設(shè)施?的使用方式?。十、乙?方購買甲方?該項(xiàng)房產(chǎn)，?所有費(fèi)用均?屬于××個(gè)?人出資購買?，其所有權(quán)?完全屬于×?×個(gè)人所有?。十一、?附件(一?)《房屋所?有權(quán)證》?(二)《國?有土地使用?證》(三?)賣方上級(jí)?主管部門或?房產(chǎn)主管部?門允許賣房?的批文。?(四)該項(xiàng)?房產(chǎn)的房地?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?。(五)?該項(xiàng)房地產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、層?高、形狀、?土地面積、?四鄰測(cè)繪圖?紙。十二?、本協(xié)議自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。十?三、本協(xié)議?壹式(__?___)份?，甲方(_?____)?份，乙方(?_____?)份，甲?方：(單位?簽章)乙方?：(簽字簽?章)代表?：(簽字)?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日個(gè)人購?房合同范本?（二）甲?方(賣方)?：乙方(?買方)：?甲乙雙方經(jīng)?平等自愿協(xié)?商，簽訂本?合同以共同?遵守。第?一條甲方?同意按本合?同約定的時(shí)?間及條件與?乙方處理相?關(guān)事宜，依?該合同的約?定，甲方應(yīng)?向乙方返還?雙倍定金、?已付房價(jià)款?及相應(yīng)利息?共計(jì)人民幣?(大寫)?元，除尚未?歸還之銀行?貸款外，甲?方需向乙方?實(shí)際支付人?民幣元。?銀行貸款部?分款項(xiàng)共計(jì)?人民幣(大?寫)元由?甲方__?__年_?___月?____日?直接返還給?貸款銀行，?并向乙方提?供銀行的收?據(jù)，作為乙?方與銀行解?除借款合同?的依據(jù)。?第二條雙?方同意甲方?按照下列期?限，分期將?除銀行貸款?部分外的購?房款直接支?付給乙方：?(1)_?____年?_____?月____?_日之前，?甲方向乙方?支付___?__%計(jì)_?____元?。(2)?____?_年___?__月__?___日之?前，甲方向?乙方支付_?____%?計(jì)____?_元。(?3)__?___年_?____月?_____?日之前，甲?方向乙方支?付款項(xiàng)計(jì)人?民幣_(tái)__?__元，以?及交付返還?全部銀行貸?款后銀行所?提供的收據(jù)?。第三條?乙方如系?以銀行抵押?貸款方式支?付部分房價(jià)?款的，自本?合同簽署之?日起至該合?同正式注銷?之日，每月?應(yīng)向貸款銀?行支付的抵?押貸款月均?還款(下稱?“月均還款?”)由甲方?支付，乙方?給予必要的?配合，且乙?方無須再向?甲方歸還。?第四條?甲方按本合?同約定執(zhí)行?完畢后，雙?方另行簽訂?解約合同解?除該合同。?自該合同解?除后，乙方?不再對(duì)該合?同項(xiàng)下的房?屋及其相關(guān)?建筑享有任?何權(quán)利，甲?方有權(quán)另行?處置該合同?項(xiàng)下房產(chǎn)。?在該合同解?除之前，如?果乙方不再?要求退房、?解約的，可?與甲方另行?協(xié)商。第?五條甲方?向乙方支付?全款計(jì)人民?幣元之后?，并且雙方?簽訂解除該?合同的文件?生效后，乙?方應(yīng)授權(quán)甲?方至市國土?資源與房屋?管理局(下?稱“房地局?”)辦理該?合同注銷登?記手續(xù)之全?部所需文件?(包括簽署?遞交房地局?的解約合同?、返還甲方?開具的付款?票據(jù)和合同?等)。第?六條甲乙?雙方同意該?合同之注銷?登記手續(xù)于?甲方向乙方?支付完畢全?部款項(xiàng)后?日內(nèi)辦理。?第七條?本合同自雙?方簽字之后?甲方向乙方?所支付首批?還款計(jì)人民?幣元到達(dá)?乙方賬戶開?始生效，本?合同一式?份，甲乙雙?方各持份?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方?(蓋章)：?_____?聯(lián)系人：?_____?????????????聯(lián)系人：?_____?聯(lián)系方式?：____?_??????聯(lián)系方式?：____?_簽訂時(shí)?間：___?__??????簽訂時(shí)?間：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____???????????簽訂地?點(diǎn)：___?__個(gè)人?購房合同范?本（三）?可的機(jī)構(gòu)持?有。三乙?方承諾:?1保證按要?求付清房費(fèi)?，予以貸款?清還等。?2按國家要?求不改變房?屋的結(jié)構(gòu)。?3按照前?述業(yè)務(wù)需要?,及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同文?件和辦理各?種手續(xù),并?承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。4在?辦理房屋過?戶時(shí),應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。?四違約責(zé)?任1甲方?違約，拒絕?將房屋出售?給乙方，應(yīng)?向乙方賠償?因此受到的?損失。2?乙方違約，?沒有向甲方?購買房屋，?應(yīng)向甲方賠?償因此受到?的損失。?五協(xié)議的定?立、履行、?接觸、變更?和爭議的解?決適用中華?人民共和國?法律。六?協(xié)議自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。七協(xié)議?壹式兩份，?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?：乙方：?注明日期?賣方(甲?方)：買?方(乙方)?：根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和本?地有關(guān)規(guī)定?，乙雙方遵?循自愿、甲?、公平和誠?實(shí)信用的原?則，訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條甲方?將自己的房?屋及房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，房屋具體?狀況如下：?房屋座落在?房屋在第層?，面積為。?為，房屋為?磚混結(jié)構(gòu)商?品房，布局?結(jié)構(gòu)平方米?，門面為第?二條該房地?產(chǎn)土地所有?權(quán)性質(zhì)為集?體所有土地?;土地使用?權(quán)以出讓方?式獲得。第?三條房屋配?套附屬設(shè)施?水、電、暖?由甲方負(fù)責(zé)?，室內(nèi)裝飾?統(tǒng)一為水泥?地面，墻壁?為防水白色?涂料，乙方?對(duì)甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體情況?已充分了解?，自愿購買?上述房地產(chǎn)?。第四條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商達(dá)成一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為人?民幣(大寫?)：元整。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起，乙方?分三次將房?款付給甲方?。具體時(shí)間?為：本合同?生效之日起?十日內(nèi)乙方?交付貳萬元?;*年__?__月__?__日前付?伍萬元;其?余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移時(shí)全部交?清。第五條?甲、乙雙方?同意，本合?同生效后，?除人力不可?抗拒的因素?外，甲方定?于*年__?__月__?__日將上?述房地產(chǎn)交?付乙方(以?房產(chǎn)證交付?為標(biāo)志)。?第六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第七條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)按國家及?本地有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費(fèi)。在上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移前未支?付的使用該?房屋所發(fā)生?的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣、電?訊費(fèi)等其它?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)支付。?第八條乙方?在使用期間?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?和使用性質(zhì)?，乙方對(duì)該?房地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共部?位、通道和?設(shè)施使用享?有相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，并?應(yīng)維護(hù)公共?設(shè)施和公共?利益。乙方?確認(rèn)上述受?讓房地產(chǎn)的?業(yè)主公約，?享有相應(yīng)的?權(quán)利和承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?。第九條甲?方保證在上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)生?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)或?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，應(yīng)按?逾期未付款?向甲方支付?利息，利息?自應(yīng)付款之?日起第二天?至實(shí)際付款?日止，利息?按銀行同期?利率計(jì)算，?逾期30天?后，甲、乙?雙方同意按?下列之一處?理。一、乙?方除應(yīng)支付?利息外，還?應(yīng)按逾期未?付款的3%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲方?有權(quán)通知乙?方單方解除?合同，甲方?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款3%的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書?面通知之日?起____?日內(nèi)向甲方?支付，若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。第十一?條除人力不?可抗拒因素?外，甲方未?按合同約定?的期限將上?述房地產(chǎn)交?付給乙方的?，應(yīng)按已收?款向乙方支?付利息，利?息自約定交?付之日起第?二天至實(shí)際?交付之日止?，利息按銀?行同期利率?計(jì)算。逾期?30天后，?甲、乙雙方?同意按下列?之一處理。?一、甲方?除應(yīng)支付利?息外，還應(yīng)?按已收款的?3%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方有權(quán)?通知甲方解?除合同，甲?方除應(yīng)在接?到書面通知?之日起__?__日內(nèi)向?乙方返還已?支付的房款?和利息(自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止)外，?還應(yīng)按已支?付房款的3?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。第?十二條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?合同未盡事?宜，在不違?反本合同原?則的前提下?，可訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，甲?、乙雙方訂?立的補(bǔ)充條?款和補(bǔ)充協(xié)?議及附件為?本合同不可?分割的一部?分。本合同?及其附件空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?第十三條本?合同自甲、?乙雙方簽訂?之日起生效?。甲、乙雙?方在簽署本?合同時(shí)，具?有完全民事?行為能力，?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)清?楚明