二手房買賣合同如何寫（2篇）

第8頁共8頁二手房買賣?合同如何寫?二手房買?賣合同范本?：二手房?買賣合同?賣方：__?___(以?下簡稱甲方?)買方：?_____?(以下簡稱?乙方)一?、為房屋買?賣有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合同?如下：甲方?自愿下列房?屋賣給乙方?所有：1?.房屋狀況?：(請按《?房屋所有權(quán)?證》填寫)?房屋座落?幢號室號?套(間)數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑面?積(平方方?)用途2?.該房屋的?土地使用權(quán)?取得方式"?√"：出讓?(____?_)、劃撥?(____?_)。二?、甲乙雙方?商定成交價?格為人民幣?_____?元，(大寫?)____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾元整?。乙方在?_____?年____?_月___?__日前分?_____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?_____?年____?_月___?__日將上?述房屋交付?給乙方。該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四、?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。五?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)嘉興市房?地產(chǎn)交易管?理所審查鑒?定后生效，?并對雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴格履?行。如有違?約，違約方?愿承擔違約?責任，并賠?償損失，支?付違約費用?。六、雙?方愿按國家?規(guī)定交納稅?、費及辦理?有關(guān)手續(xù)。?未盡事宜，?雙方愿按國?家有關(guān)規(guī)定?辦理。如發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，雙方愿?向(___?__)仲裁?委員會申請?仲裁。七?、本合同一?式四份，甲?、乙雙方及?稅務(wù)部門各?一份，房管?部門一份。?八、雙方?約定的其它?事項：__?___甲?方(簽名或?蓋章)__?___乙方?(簽名或蓋?章)___?__監(jiān)證機?關(guān)：___?__代理?人(簽名或?蓋章)__?___代理?人(簽名或?蓋章)__?___簽?訂日期：_?____年?_____?月____?_日二手?房買賣合同?必備條款：?一、當事?人的名稱或?姓名、住所?這里主要是?搞清當事人?的具體情況?、地址、聯(lián)?系辦法等，?以免出現(xiàn)欺?詐情況;雙?方應(yīng)向?qū)Ψ?做詳細清楚?的介紹或調(diào)?查;應(yīng)寫明?是否共有財?產(chǎn)、是否夫?妻共同財產(chǎn)?或家庭共同?財產(chǎn)。二?、標的同?時還要寫明?房屋產(chǎn)權(quán)歸?屬(要與第?一條銜接)?;原售房單?位是否允許?轉(zhuǎn)賣;是否?存在房屋抵?押或其他權(quán)?利瑕疵;是?否有私搭亂?建部分;房?屋的物業(yè)管?理費用及其?他交費狀況?;房屋相關(guān)?文書資料的?移交過程。?三、價款?及付款時?間約定。一?般新建的商?品房及預(yù)售?的商品房都?是按所買賣?房屋的建筑?面積來計算?房屋的價格?，即約定每?平方米建筑?面積的售價?為多少元，?然后用單價?乘以建筑面?積來計算房?屋所需支付?的價款。舊?房的買賣有?時就直接約?定每套房屋?或每幢房屋?所需支付的?價款。在合?同中一般要?列一個付款?時間進度表?，買方按該?進度表將每?期所需支付?的價款交付?賣方。四?、履行期限?、地點、方?式這里主?要寫明交房?時間;條件?;辦理相關(guān)?手續(xù)的過程?;配合與協(xié)?調(diào)問題;雙?方應(yīng)如何尋?求中介公司?、律師、評?估機構(gòu)等服?務(wù);各種稅?費、其他費?用如何分攤?;遇有價格?上漲、下跌?時如何處理?。五、違?約責任這?里主要說明?哪些系違約?情形;如何?承擔違約責?任;違約金?、定金、賠?償金的計算?與給付;在?什么情況下?可以免責;?擔保的形式?;對違約金?或定金的選?擇適用問題?。六、解?決爭議的方?式這里主?要約定解決?爭議是采用?仲裁方式還?是訴訟方式?七、合同?生效條款?雙方在此約?定合同生效?時間;生效?或失效條件?;當事人不?能為自己的?利益不正當?地阻撓條件?成就或不成?就;生效或?失效期限;?致使合同無?效的情形;?幾種無效的?免責條款;?當事人要求?變更或撤消?合同的條件?;合同無效?或被撤消后?，財產(chǎn)如何?進行返還。?八、合同?中止、終止?或解除條款?按照《民?法典》第六?十八條、第?九十一條、?第九十四條?之規(guī)定，合?同當事人可?以中止、終?止或解除房?屋買賣合同?。有必要在?此明確約定?合同中止、?終止或解除?的條件;上?述情形中應(yīng)?履行的通知?、協(xié)助、保?密等義務(wù);?解除權(quán)的行?使期限;補?救措施;合?同中止、終?止或解除后?，財產(chǎn)如何?進行返還。?九、合同?的變更與轉(zhuǎn)?讓在此約?定合同的變?更與轉(zhuǎn)讓的?條件或不能?進行變更、?轉(zhuǎn)讓的禁止?條款。十?、附件在?此說明本合?同有哪些附?件;附件的?效力等。?小結(jié)：二手?房是相對于?商品房來說?的，商品房?在開發(fā)商手?里，而二手?房是已經(jīng)進?行過一次交?易的了，所?以在訂立二?手房買賣合?同時要更加?注意，務(wù)必?將每一條款?都規(guī)定清楚?，以免讓自?己吃虧！?延伸閱讀：?個人房屋?買賣合同怎?么寫二手?房買賣合同?范本（最新?）二手房?買賣合同如?何寫（二）?賣方：_?____（?簡稱甲方）?身份證號?碼：___?__買方?：____?_（簡稱乙?方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?_____?市____?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?__號）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?_元/平方?米，總價：?人民幣__?___元整?（大寫：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費當日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當?日將___?__等費用?結(jié)清。第?五條稅費分?擔甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費由__?___方承?擔，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由____?_方承擔。?第六條違?約責任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，廈?門市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項：出賣?方（甲方）?：____?_購買方?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__身份?證號碼：_?____?地址：__?___地?址：___?__郵編?