天津市商品房買賣合同(居住型公寓)（4篇）

第27頁共27頁天津市商?品房買賣?合同(居?住型公寓?)天津?市商品房?買賣合同?居住型?公寓天?津市工商?行政管理?局監(jiān)制?天津市?國土資源?和房屋管?理局填?寫說明及?特別提示?1、本?合同適用?于居住型?公寓買賣?時(shí)使用。?2、合?同當(dāng)事人?訂立合同?前，須認(rèn)?真協(xié)商各?項(xiàng)條款。?合同一經(jīng)?簽字或蓋?章即生效?(當(dāng)事人?另有約定?的除外)?，任何條?款的變更?須經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，簽字?或蓋章確?認(rèn)。3?、合同應(yīng)?當(dāng)通過天?津市商品?房銷售管?理系統(tǒng)下?載，空格?部分若為?空白句，?應(yīng)用“/?”劃掉。?涂改之處?，須經(jīng)合?同當(dāng)事人?簽字或蓋?章確認(rèn)。?4、合?同自訂立?之日起_?___日?內(nèi)，當(dāng)事?人應(yīng)到商?品房買賣?合同登記?備案機(jī)關(guān)?登記備案?。合同發(fā)?生重大變?更、解除?及合同文?本遺失的?，應(yīng)及時(shí)?到原備案?機(jī)關(guān)辦理?相關(guān)手續(xù)?。5、?本合同不?得翻印。?特別提?示：居?住型公寓?按照公建?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行，工?程竣工驗(yàn)?收執(zhí)行非?住宅技術(shù)?規(guī)范。居?住型公寓?的房地產(chǎn)?權(quán)屬登記?參照住宅?有關(guān)規(guī)定?辦理。?合同編號?：天津?市商品房?買賣合同?出賣人?(以下簡?稱甲方)?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：注?冊地址：?郵政編?碼：營?業(yè)執(zhí)照號?碼：開?戶行：?賬號：?委托代理?人(房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu))：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?注冊地?址：郵?政編碼：?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書?編號：?開戶行：?賬號：?買受人?(以下簡?稱乙方)?：國籍?/法定代?表人：?身份證(?護(hù)照)/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?委托代理?人：國?籍/法定?代表人：?身份證?(護(hù)照)?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《天?津市商品?房管理?xiàng)l?例》、《?天津市房?地產(chǎn)交易?管理?xiàng)l例?》、《天?津市房屋?權(quán)屬登記?條例》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?商品房?座落：?區(qū)、縣?路、道、?街。?設(shè)計(jì)用途?，建筑?結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為層。?建筑面積?平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積平?方米，公?共部位分?攤建筑面?積平方?米。商?品房平面?圖見附件?一,商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。商?品房土地?來源為：?___?__。以?出讓方式?取得土地?使用權(quán)的?，土地使?用年限為?年，自?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日止。?第二條?商品房價(jià)?款商品?房銷售按?建筑面積?計(jì)算，每?平方米價(jià)?格為元?(幣種：?)，價(jià)?款為元?(幣種：?)，計(jì)?(大寫?)。第?三條商?品房交付?及交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合?格后方可?交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合?格的，不?得交付?使用。?甲方于?____?年__?__月?____?日前，將?符合上述?條件的商?品房交付?乙方使用?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同的，?按下列第?種方式?處理：?1、變更?合同。?2、解除?合同。?3、。?第四條?乙方付?款形式及?付款時(shí)間?雙方約?定，乙方?按下列第?種形式?付款，商?品房正在?新建商品?房預(yù)售資?金監(jiān)管中?的，乙方?應(yīng)將全部?商品房價(jià)?款存入甲?方新建商?品房預(yù)售?資金監(jiān)管?賬號：?：1、?一次性付?款的，乙?方應(yīng)于?____?年__?__月?____?日前，一?次性存入?商品房全?部價(jià)款?元。2?、貸款付?款的，乙?方應(yīng)于?____?年__?__月?____?日前，一?次性存入?商品房首?付款元?，其余價(jià)?款辦理貸?款。3?、分期付?款的，乙?方應(yīng)于?____?年__?__月?____?日前，一?次性存入?商品房首?付款元?;__?__年?____?月__?__日前?，一次性?存入商品?房二次付?款元;?___?_年_?___月?___?_日前，?一次性存?入商品房?尾款元?。第五?條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方在向甲?方追究已?付款利息?的同時(shí)，?還有權(quán)按?照下列第?種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?向乙方?支付違約?金。乙方?的實(shí)際損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、?。第六?條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，逾?期在日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下列第?種約定，?追究乙方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?的應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房價(jià)?款的向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?向甲方?支付違約?金。3?、。?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?建筑面積?差異不超?過±3%?(包括±?3%)的?，每平方?米價(jià)格保?持不變，?商品房價(jià)?款按商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?的差異多?退少補(bǔ)。?面積差異?超過±3?%的，雙?方約定如?下：第?八條商?品房質(zhì)量?及保修責(zé)?任甲方?交付的商?品房的質(zhì)?量和設(shè)備?等應(yīng)符合?國家有關(guān)?規(guī)定和甲?方的承諾?(見附件?三)，未?達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?。在乙?方正常使?用情況下?，甲方應(yīng)?按照如下?約定履行?保修責(zé)任?：1、?地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)?構(gòu)。?2、墻體?。3?、防水?。4、?墻面、地?面。?5、門窗?、五金件?。6?、電梯?。7、?消防設(shè)施?、設(shè)備?。8、?通訊設(shè)備?。9?、供冷熱?系統(tǒng)設(shè)備?。1?0、二次?供水設(shè)施?。1?1、電器?插座、開?關(guān)、管線?。1?2、精裝?修。?13、?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品?房配套設(shè)?施運(yùn)行的?約定下?列配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?、上水?。2、?下水。?3、供?電。?4、燃?xì)?(氣源種?類)。?5、暖?氣。?6、。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)?采取補(bǔ)救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按?商品房價(jià)?款的%?向乙方支?付違約金?。第十?條商品?房設(shè)計(jì)變?更的約定?甲方未?征得乙方?同意，不?得擅自變?更商品房?的房屋設(shè)?計(jì)和環(huán)境?布局(見?附件四)?。確需變?更的，甲?方應(yīng)自設(shè)?計(jì)變更方?案確定之?日起日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補(bǔ)充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)按?商品房價(jià)?款的%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商?品房交接?商品房?交付時(shí)，?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供房屋質(zhì)?量保證和?使用說明?的相關(guān)材?料，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商?品房權(quán)屬?登記雙?方約定，?在下列第?種期限?內(nèi)，辦結(jié)?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?：1、?自初始登?記完畢之?日起日?。2、?訂立本合?同時(shí)，房?屋尚未建?成的，自?房屋交付?使用之日?起90日?;訂立合?同時(shí)，房?屋已竣工?的，自合?同訂立之?日起90?日。3?、。?由于甲方?的原因，?未能在上?述期限內(nèi)?辦結(jié)房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記的，?按下列第?種約定?處理：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?按商品房?價(jià)款的?%向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?乙方付款?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)按商?品房價(jià)款?的%向?乙方支付?違約金。?3、?。第十?三條商?品房預(yù)告?登記雙?方按下列?第種約?定，辦理?房屋權(quán)屬?預(yù)告登記?：1、?乙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請房屋權(quán)?屬預(yù)告登?記。2?、第十?四條前?期物業(yè)管?理甲方?已向乙方?明示已經(jīng)?備案的《?天津市前?期物業(yè)管?理服務(wù)合?同》及《?業(yè)主公約?》，乙方?對該合同?及公約相?關(guān)內(nèi)容予?以書面確?認(rèn)，并承?諾遵守。?第十五?條權(quán)屬?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時(shí)?，無權(quán)屬?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在權(quán)屬糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十六條?爭議處?理本合?同發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，按下?列第種?方式處理?：1、?向仲裁?委員會(huì)申?請仲裁;?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?七條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補(bǔ)充合同?(見附件?六)。?附件一至?附件六均?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?效力。?第十八條?合同份?數(shù)本合?同連同附?件共頁?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十九條?合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當(dāng)事人?另有約定?的，從其?約定。?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__?委托代理?人：__?___??????委托代?理人：_?____?附件?一：商品?房屋平面?圖附：?商品房方?位圖;分?門分層平?面圖(1?：100?或1：2?00)，?將該商品?房圈紅，?加蓋騎縫?章。附?件二:商?品房抵押?、租賃等?情況附?件三:商?品房質(zhì)量?、設(shè)備等?情況附?件四:商?品房房屋?設(shè)計(jì)、環(huán)?境布局等?情況附?件五：建?筑節(jié)能?各項(xiàng)能源?消耗指標(biāo)?：節(jié)能?措施及保?護(hù)：保?溫工程保?修期：?附件六：?補(bǔ)充合同?合同?登記?備案?欄經(jīng)?辦人：?____?年__?__月?____?日天津?市商品房?買賣合同?(居住型?公寓)（?二）出?賣人(以?下簡稱甲?方)：?法定代表?人：聯(lián)?系電話:?注冊地?址：郵?政編碼：?營業(yè)執(zhí)?照號碼:?開戶行?：賬號?：委托?代理人(?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu))?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：注?冊地址：?郵政編?碼：營?業(yè)執(zhí)照號?碼：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格?證書編號?：開戶?行：賬?號：買?受人(以?下簡稱乙?方)：?國籍/法?定代表人?：身份?證(護(hù)照?)/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：委托?代理人：?國籍/?法定代表?人：身?份證(護(hù)?照)/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?商品房?座落：?區(qū)、縣、?路、道、?街設(shè)計(jì)?用途建?筑結(jié)構(gòu)?建筑層數(shù)?為層。?建筑面?積平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積?平方米，?公共部位?分?jǐn)偨ㄖ?面積平?方米。?商品房平?面圖見附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見附?件二。?商品房土?地來源為?：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為年，?自__?__年?____?月__?__日至?___?_年_?___月?___?_日為止?。第二?條商品?房價(jià)款?商品房銷?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?元(幣?種:)?，價(jià)款為?元，計(jì)?（大寫?）。第?三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，?方可交付?；未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收?不合格的?，不得交?付。甲?方于_?___年?___?_月_?___日?前，將商?品房交付?乙方。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?的，雙方?同意按下?列第種?方式處理?：1、?變更合同?。2、?解除合同?。3、?第四條?乙方付?款形式及?付款時(shí)間?乙方按?下列第?種形式付?款：1?、一次性?付款。?2、分期?付款。?3、其他?方式。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日期?交付商品?房，逾期?在日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)支?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的‰0?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價(jià)?款的‰?0向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?第六條?乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?的日期付?款，逾期?在日內(nèi)?的，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。天津?市商品房?買賣合同?(居住型?公寓)（?三）天?津市商品?房買賣合?同非?住宅?類天津?市工商行?政管理局?監(jiān)制?天津市國?土資源和?房屋管理?局填?寫說?明1、?本合同適?用于非住?宅類商品?房買賣時(shí)?使用。?2、合同?當(dāng)事人訂?立合同前?，須認(rèn)真?協(xié)商各項(xiàng)?條款。合?同一經(jīng)簽?字或蓋章?即生效(?當(dāng)事人另?有約定的?除外)，?任何條款?的變更須?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，簽字或?蓋章確認(rèn)?。3、?合同應(yīng)當(dāng)?通過天津?市商品房?銷售管理?系統(tǒng)下載?，空格部?分若為空?白句，應(yīng)?用“/”?劃掉。涂?改之處，?須經(jīng)合同?當(dāng)事人簽?字或蓋章?確認(rèn)。?4、合同?自訂立之?日起__?__日內(nèi)?，當(dāng)事人?應(yīng)到商品?房買賣合?同登記備?案機(jī)關(guān)登?記備案。?合同發(fā)生?重大變更?、解除及?合同文本?遺失的，?應(yīng)及時(shí)到?原備案機(jī)?關(guān)辦理相?關(guān)手續(xù)。?5、本?合同不得?翻印。?合同編號?：天津?市商品房?買賣合同?出賣人?(以下簡?稱甲方)?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：注?冊地址：?郵政編?碼：營?業(yè)執(zhí)照號?碼：開?戶行：?賬號：?委托代理?人(房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu))：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?注冊地?址：郵?政編碼：?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書?編號：?開戶行：?賬號：?買受人?(以下簡?稱乙方)?：國籍?/法定代?表人：?身份證(?護(hù)照)/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?委托代理?人：國?籍/法定?代表人：?身份證?(護(hù)照)?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《天?津市商品?房管理?xiàng)l?例》、《?天津市房?地產(chǎn)交易?管理?xiàng)l例?》、《天?津市房屋?權(quán)屬登記?條例》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?商品房?座落：?區(qū)、縣?路、道、?街。?設(shè)計(jì)用途?，建筑?結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為層。?建筑面積?平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積平?方米，公?共部位分?攤建筑面?積平方?米。商?品房平面?圖見附件?一,商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。商?品房土地?來源為：?___?__。以?出讓方式?取得土地?使用權(quán)的?，土地使?用年限為?年，自?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日止。?第二條?商品房價(jià)?款商品?房銷售按?建筑面積?計(jì)算，每?平方米價(jià)?格為元?(幣種：?)，價(jià)?款為元?(幣種：?)，計(jì)?(大寫?)。第?三條商?品房交付?及交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方?可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不?合格的，?不得交付?使用。?甲方于?____?年__?__月?____?日前，將?符合上述?條件的商?品房交付?乙方使用?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同的，?按下列第?種方式?處理：?1、變更?合同。?2、解除?合同。?3、。?第四條?乙方付?款形式及?付款時(shí)間?雙方約?定，乙方?按下列第?種形式?付款，商?品房正在?新建商品?房預(yù)售資?金監(jiān)管中?的，乙方?應(yīng)將全部?商品房價(jià)?款存入甲?方新建商?品房預(yù)售?資金監(jiān)管?賬號：?：1、?一次性付?款的，乙?方應(yīng)于?____?年__?__月?____?日前，一?次性存入?商品房全?部價(jià)款?元。2?、貸款付?款的，乙?方應(yīng)于?____?年__?__月?____?日前，一?次性存入?商品房首?付款元?，其余價(jià)?款辦理貸?款。3?、分期付?款的，乙?方應(yīng)于?____?年__?__月?____?日前，一?次性存入?商品房首?付款元?;__?__年?____?月__?__日前?，一次性?存入商品?房二次付?款元;?___?_年_?___月?___?_日前，?一次性存?入商品房?尾款元?。第五?條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方在向甲?方追究已?付款利息?的同時(shí)，?還有權(quán)按?照下列第?種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?向乙方?支付違約?金。乙方?的實(shí)際損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、?。第六?條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，逾?期在日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下列第?種約定，?追究乙方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?的應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房價(jià)?款的向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?向甲方?支付違約?金。3?、。?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?建筑面積?差異不超?過±3%?(包括±?3%)的?，每平方?米價(jià)格保?持不變，?商品房價(jià)?款按商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?的差異多?退少補(bǔ)。?面積差異?超過±3?%的，雙?方約定如?下：第?八條商?品房質(zhì)量?及保修責(zé)?任甲方?交付的商?品房的質(zhì)?量和設(shè)備?等應(yīng)符合?國家有關(guān)?規(guī)定和甲?方的承諾?(見附件?三)，未?達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?。在乙?方正常使?用情況下?，甲方應(yīng)?按照如下?約定履行?保修責(zé)任?：1、?地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)?構(gòu)。?2、墻體?。3?、防水?。4、?墻面、地?面。?5、門窗?、五金件?。6?、電梯?。7、?消防設(shè)施?、設(shè)備?。8、?通訊設(shè)備?。9?、供冷熱?系統(tǒng)設(shè)備?。1?0、二次?供水設(shè)施?。1?1、電器?插座、開?關(guān)、管線?。1?2、精裝?修。?13、?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品?房配套設(shè)?施運(yùn)行的?約定下?列商用配?套設(shè)施運(yùn)?行日期約?定如下：?1、上?水。?2、下水?。3?、供電?。4、?燃?xì)?氣?源種類)?。5?、暖氣?。6、?。上?述配套設(shè)?施未按約?定日期運(yùn)?行的，甲?方應(yīng)在?日內(nèi)采取?補(bǔ)救措施?，并賠償?乙方損失?;超過上?述約定期?限的，甲?方應(yīng)賠償?損失，并?且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品?房價(jià)款的?%向乙?方支付違?約金。?第十條?商品房設(shè)?計(jì)變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局?(見附件?四)。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變?更方案確?定之日起?日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補(bǔ)充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)按商品?房價(jià)款的?%向乙?方支付違?約金。?第十一條?商品房?交接商?品房交付?時(shí)，甲方?應(yīng)書面通?知乙方辦?理商品房?交接手續(xù)?，交接房?屋鑰匙。?第十二?條商品?房權(quán)屬登?記雙方?約定，在?下列第?種期限內(nèi)?，辦結(jié)房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記：?1、自?初始登記?完畢之日?起日。?2、訂?立本合同?時(shí)，房屋?尚未建成?的，自房?屋交付使?用之日起?90日;?訂立合同?時(shí)，房屋?已竣工的?，自合同?訂立之日?起90日?。3、?。由?于甲方的?原因，未?能在上述?期限內(nèi)辦?結(jié)房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記的，按?下列第?種約定處?理：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)按?商品房價(jià)?款的%?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自乙?方付款之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)按商品?房價(jià)款的?%向乙?方支付違?約金。?3、。?第十三?條商品?房預(yù)告登?記雙方?按下列第?種約定?，辦理房?屋權(quán)屬預(yù)?告登記：?1、乙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?房屋權(quán)屬?預(yù)告登記?。2、?第十四?條前期?物業(yè)管理?甲方已?向乙方明?示已經(jīng)備?案的《天?津市前期?物業(yè)管理?服務(wù)合同?》及《業(yè)?主公約》?，乙方對?該合同及?公約相關(guān)?內(nèi)容予以?書面確認(rèn)?，并承諾?遵守。?第十五條?權(quán)屬糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?的約定?甲方保證?在交付商?品房時(shí)，?無權(quán)屬糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。如存在?權(quán)屬糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十六條?爭議處理?本合同?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，按下列?第種方?式處理：?1、向?仲裁委?員會(huì)申請?仲裁;?2、向人?民法院提?起訴訟。?第十七?條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同(?見附件六?)。附?件一至附?件六均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十八條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共頁，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機(jī)關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十九條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?，從其約?定。甲?方：_?____??????????????????乙方：?____?_委?托代理人?：___?__??????委托代理?人：__?___?附件一?：商品房?屋平面圖?附：商?品房方位?圖;分門?分層平面?圖(1：?100或?1：20?0)，將?該商品房?圈紅，加?蓋騎縫章?。附件?二:商品?房抵押、?租賃等情?況附件?三:商品?房質(zhì)量、?設(shè)備等情?況附件?四:商品?房房屋設(shè)?計(jì)、環(huán)境?布局等情?況附件?五：建筑?節(jié)能各?項(xiàng)能源消?耗指標(biāo)：?節(jié)能措?施及保護(hù)?：保溫?工程保修?期：附?件六：補(bǔ)?充合同?合同?登記?備案?欄經(jīng)辦?人：_?___年?___?_月_?___日?天津市?商品房買?賣合同(?居住型公?寓)（四?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：法?定代表人?：聯(lián)?系電話：?注冊地?址：?郵政編?碼：營?業(yè)執(zhí)照號?碼：開?戶行：?賬號：?委托代理?人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?注冊地?址：郵?政編碼：?營業(yè)