深圳市房產(chǎn)租賃合同（2篇）

深圳市房?產(chǎn)租賃合?同依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?深圳經(jīng)濟?特區(qū)房屋?租賃條例?》及其實?施細則、?《深圳市?人民代表?大會常務?委員會關?于加強房?屋租賃安?全責任的?決定》的?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方將?位于深圳?市區(qū)，房?屋（間）?編碼為?的房屋（?以下簡稱?租賃房屋?）出租給?乙方使用?。租賃房?屋建筑面?積共計?平方米，?建筑物總?層數(shù).?租賃房屋?權利人：?；房地?產(chǎn)權利證?書或者證?明其產(chǎn)權?（使用權?）的其他?有效證件?名稱及號?碼：.?第二條?租賃房屋?的單位租?金按房屋?建筑面積?每平方米?每月人民?幣元（大?寫：元）?計算，月?租金總額?為人民幣?元（大寫?：元）。?第三條?乙方應?于___?_年__?__月_?___日?前交付首?期租金，?金額為人?民幣元（?大寫：_?___元?）。第?四條乙?方應于：?□每月?日前；?□每季度?第個月日?前；□?每半年第?個月日前?；□每?年第個月?日前；?向甲方交?付租金；?甲方收取?租金時，?應向乙方?開具稅務?發(fā)票。?（上述四?種方式雙?方應共同?選擇一項?，并在所?選項□內(nèi)?打“√”?）第五?條乙方?租用租賃?房屋的期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?前款約?定之期限?不得超過?批準的土?地使用年?限，且不?得超過_?__年，?超出部分?無效。?第六條?租賃房屋?用途：.?未經(jīng)甲?方書面同?意乙方不?得將租賃?房屋用于?其他用途?。第七?條甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將租?賃房屋?交付乙方?使用，并?辦理有關?移交手續(xù)?。甲方?遲于前款?時間交付?租賃房屋?，乙方可?要求將本?合同有效?期順延，?雙方應書?面簽字確?認并報本?合同登記?（備案）?機關備案?。第八?條交付?租賃房屋?時，雙方?應就租賃?房屋及其?附屬設施?的當時狀?況、附屬?財產(chǎn)等有?關情況進?行確認，?并在附頁?中補充列?明。第?九條甲?方交付租?賃房屋時?，可向乙?方收取個?月（不超?過三個月?）租金數(shù)?額的租賃?保證金，?即人民幣?元（大寫?：元）。?甲方收?取租賃保?證金，應?向乙方開?具收據(jù)。?第十條?租賃期?間，甲方?負責支付?租賃房屋?所用土地?的使用費?及基于房?屋租賃產(chǎn)?生的稅款?、房屋租?賃管理費?、費；乙?方負責按?時支付租?賃房屋的?水電費、?衛(wèi)生費、?房屋（大?廈）物業(yè)?管理費、?費等因使?用租賃房?屋所產(chǎn)生?的其他費?用。第?十一條?甲方應確?保交付的?租賃房屋?及其附屬?設施的安?全性符合?有關法律?、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定。第?十二條?乙方應合?理使用租?賃房屋及?其附屬設?施，并不?得利用租?賃房屋從?事違法行?為；對乙?方正常、?合理使用?租賃房屋?，甲方不?得干擾或?者妨礙。?第十三?條乙方?在使用租?賃房屋過?程中，如?非因乙方?過錯所致?，租賃房?屋或其附?屬設施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時?，乙方應?及時通知?甲方并采?取可能之?有效措施?防止缺陷?的進一步?擴大；甲?方應在接?到乙方通?知后日內(nèi)?進行維修?或徑直委?托乙方代?為維修；?乙方無法?通知甲方?或甲方接?到通知后?不在上述?約定的時?間內(nèi)履行?維修義務?的，乙方?可代為維?修。發(fā)?生特別緊?急情況必?須立即進?行維修的?，乙方應?先行代為?維修并及?時將有關?情況通知?甲方。?上述兩款?規(guī)定情形?下發(fā)生的?維修費用?（包括乙?方代為維?修及因防?止缺陷擴?大而支出?的合理費?用）由甲?方承擔。?乙方未盡?上述兩款?規(guī)定義務?，未能及?時通知或?采取可能?之有效措?施，導致?損失擴大?的，該（?擴大）部?分維修費?用由乙方?自行承擔?。第十?四條因?乙方使用?不當或不?合理使用?，導致租?賃房屋或?其附屬設?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、損?壞或故障?等情形的?，乙方應?負責維修?或賠償并?及告知甲?方。第?十六條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方需轉?讓租賃房?屋的部分?或全部產(chǎn)?權的，應?在轉讓前?一個月書?面通知乙?方。乙方?應在收到?甲方書面?通知后，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權。個?工作日內(nèi)?給予甲方?回復租?賃房屋轉?讓他人的?，甲方有?責任在簽?訂轉讓合?同時告知?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?第十七條?本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列情形之?一的，允?許解除或?變更本合?同：（?一）發(fā)生?不可抗力?，使本合?同無法履?行；（?二）政府?征用、收?回或拆除?租賃房屋?；（三?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致。?第十八條?出現(xiàn)下?列情形之?一時，甲?方可就因?此造成的?損失，?（一）乙?方拖欠租?金達天（?個月）以?上；（?二）乙方?拖欠可能?導致甲方?損失的各?項費用達?元以上；?（三）?乙方利用?租賃房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益或者他?人利益的?；（四?）乙方擅?自改變租?賃房屋結?構或者用?途的；?（五）乙?方違反本?合同第十?四條規(guī)?定，不承?擔維修責?任或支付?維修費用?，致使房?屋或設備?嚴重損壞?的；（?六）未經(jīng)?甲方書面?同意及有?關部門批?準，乙方?擅自將租?賃房屋進?行裝修；?（七）?乙方擅自?將租賃房?屋轉租第?三人的。?除追究?乙方損害?賠償責任?或違約責?任外，甲?方有權依?據(jù)上述情?形向乙方?提出變更?合同條款?或解除合?同，解除?合同通知?書一經(jīng)合?法送達，?甲方有權?申請單方?解除合同?登記（備?案）。?第十九條?出現(xiàn)下?列情形之?一時，乙?方可就因?此造成的?損失，?（一）甲?方遲延交?付租賃房?屋天（個?月）以上?；（二?）甲方違?反本合同?第十一條?約定，?租賃房屋?的安全性?不符合相?關法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?的；（?三）甲方?違反本合?同第十三?條規(guī)定?，不承擔?維修責任?或支付維?修費用的?；（四?）未經(jīng)乙?方同意或?有關部門?批準，甲?方將租賃?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的。（?五）甲方?無正當理?由，單方?要求提前?解除（終?止）合同?的。除?追究甲方?損害賠償?責任或違?約責任外?，乙方還?可依據(jù)上?述情形向?甲方提出?變更合同?條款或解?除合同，?解除合同?通知書一?經(jīng)合法送?達，乙方?有權申請?單方解除?合同登記?（備案）?。第二?十條本?合同終止?后，乙方?應于日內(nèi)?遷離并返?還租賃房?屋，并保?證租賃房?屋及附屬?設施的完?好（屬正?常損耗的?除外），?同時結清?應當由乙?方承擔的?各項費用?并辦理有?關移交手?續(xù)。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?房屋的，?甲方有權?依法律規(guī)?定或依合?同約定收?回租賃房?屋，并就?逾期部分?向乙方收?取相當于?雙倍租金?的賠償金?。第二?十一條?本合同約?定之租賃?期間屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?租賃房屋?的，應于?租賃期屆?滿之日前?個月向甲?方提出續(xù)?租要求；?在同等條?件下，乙?方對租賃?房屋有優(yōu)?先承租權?。甲、?乙雙方就?續(xù)租達成?協(xié)議的，?應重新訂?立合同，?并到房屋?租賃主管?機關重新?登記（備?案）。?第二十二?條甲乙?雙方應當?簽訂《深?圳市房屋?租賃安全?管理責任?書》。甲?方提供的?出租房屋?應符合安?全使用的?標準和條?件，不存?在任何安?全隱患。?出租房屋?的建筑、?消防設備?、燃氣設?施、電力?設施、出?入口和通?道等應符?合市政府?規(guī)定的安?全生產(chǎn)、?消防、治?安、環(huán)保?、衛(wèi)生等?管理規(guī)定?或標準。?乙方應嚴?格按照政?府職能部?門規(guī)定的?安全、消?防、治安?、環(huán)保、?衛(wèi)生等管?理規(guī)定或?標準使用?出租房屋?，并有義?務保證出?租房屋在?使用中不?存在任何?安全隱患?。本合同?約定的各?項條款，?甲乙雙方?均須自覺?履行，如?有一方違?約，按合?同約定承?擔相應違?約責任。?第二十?三條甲?、乙雙方?可就本合?同未盡事?宜在附頁?中另行約?定；附頁?之內(nèi)容作?為本合同?的一部分?，經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力。甲?、乙雙方?在租賃期?間對本合?同內(nèi)容達?成變更協(xié)?議的，雙?方須在變?更協(xié)議成?立后十日?內(nèi)到房屋?租賃主管?機關登記?（備案）?。第二?十四條?甲、乙雙?方就本合?同發(fā)生的?糾紛，應?通過協(xié)商?解決；協(xié)?商解決不?成的，可?提請房屋?租賃主管?機關調解?；調解不?成的，可?向：□?深圳仲裁?委員會申?請仲裁；?□中國?國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁?委員會深?圳分會申?請仲裁；?□租賃?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第二十六?條本合?同自簽訂?之時起生?效。甲?、乙雙方?應自簽訂?本合同之?日起十日?內(nèi)到房屋?租賃主管?機關進行?登記或備?案。第?二十七條?本合同?以中文文?本為正本?。第二?十八條?本合同一?式___?_份，甲?方執(zhí)份，?乙方執(zhí)份?，合同?登記機關?執(zhí)份，有?關部門執(zhí)?份。甲?方（簽章?）：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?銀行帳號?：委托?代理人（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?章）：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?銀行帳?號：委?托代理人?（簽章）?：___?_年__?__月_?___日?登記或?備案人（?簽章）：?合同登?記（備案?）機關（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?深圳市房?產(chǎn)租賃合?同（二）?合同編?號：賣?方(以下?簡稱甲方?)：買?方(以下?簡稱乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國消費?者權益保?護法》、?《微型計?算機商品?修理更換?退貨責任?規(guī)定》等?有關規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?為使合同?內(nèi)容具體?確定，請?在選定項?目前打√?，空置內(nèi)?容請劃去?。一、?合同標的?及價款?乙方向甲?方購買下?列微型計?算機商品?，各商品?的具體配?置詳見隨?機清單：?□筆記?