房屋買賣合同(2023版)（2篇）

第7頁共7頁房屋買賣合?同(202?3版)甲?方(出賣方?)：___?__????????身份證?號碼：__?___乙?方(購買方?)：___?__????????身份證?號碼：__?___甲?乙雙方經過?友好協商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協議?：第一條?基本情況?1、甲方?自愿將以下?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿購買該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?1)該房屋?座落于，?建筑面積為?平方米;?套內建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米;?(2)該房?屋的所有權?證證號為?;(3)?該房屋平面?圖及其四至?見房產證。?2、附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩等?其他設施、?設備，將隨?該房屋一并?轉讓，且轉?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，乙方不再?另行支付價?款。3、?該房屋占用?范圍內的土?地使用權及?其他相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?第二條?保證甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設定擔保、?抵押等任何?權屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條房?價款與付款?方式1、?甲、乙雙方?經協商一致?，上述房屋?(包含第一?條第二款列?明的配套設?施等)總房?價款為：_?____元?整(小寫：?￥____?_元)。?2、支付方?式、支付時?間(1)?甲、乙雙方?同意，乙方?在本合同簽?訂之日支付?給甲方人民?幣____?_萬元整，?(小寫：￥?_____?元)，作為?乙方購買甲?方房屋的定?金。(2?)在房屋產?權證、土地?使用權證等?相關過戶手?續(xù)辦理完畢?之日起__?__日內，?乙方一次性?支付剩余房?款____?_萬元(小?寫：￥__?___元)?。3、甲?方在每次收?取付款后，?應當向乙方?開具收款憑?證，并注明?收款時間。?第四條?交付期限?1、甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同簽訂生?效且乙方支?付定金之日?起____?日內到房地?產主管部門?辦理過戶手?續(xù)。2、?甲、乙雙方?同意，甲方?應于房屋產?權證、土地?使用權證等?相關過戶手?續(xù)辦理完畢?且乙方全額?支付房款次?日正式交付?該房屋;甲?方保證正式?交付給乙方?的房屋為空?房。3、?甲、乙雙方?應于房屋正?式交付乙方?后____?日內向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續(xù)。4?、甲方應于?合同簽訂生?效之日起_?___日內?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。5、辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?相關費用，?由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔。6、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務的，則?按本合同約?定承擔違約?責任。第?五條違約?責任1、?在辦理房屋?產權及土地?使用權移轉?過戶登記時?，甲方應出?具申請房屋?產權移轉給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應予?協助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。2、甲?方如不按本?合同規(guī)定的?日期辦理房?產過戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房價的總?額3‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個月?時，乙方有?權解除本合?同，甲方除?應按本條約?定支付違約?金外，同時?應雙倍返還?定金以及返?還乙方已支?付的全部房?價款。3?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應加付按日?3‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過3個月?時，甲方有?權解除本合?同。第六?條其他?1、該房屋?正式交付前?，甲方應結?清物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?。2、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協?議。補充條?款或補充協?議以及本合?同的附件均?為本合同不?可分割的部?分。3、?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應協?商解決。協?商不成的，?任何一方均?可向房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。4、本?合同一式?份。其中甲?方留執(zhí)__?___份，?乙方留執(zhí)_?____份?，為申請房?屋所有權轉?移登記提交?房屋權屬登?記機關一份?。均具有相?同的法律效?力。5、?本合同自甲?乙雙方簽訂?之起生效。?甲方(簽?章)：__?___?????????乙?方(簽章)?：____?_聯系電?話：___?__??????????聯系電?話：___?__簽約?日期：__?___??????????簽約?日期：__?___房?屋買賣合同?(2023?版)（二）?甲方(出?賣人)：_?____??????電話?：____?_地址：?_____?身份證號?：____?_乙方(?買受人)：?_____??????電?話：___?__地址?：____?_身份證?號：___?__根據?《民法典》?、《房地產?管理法》和?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在丙方的中?介促成下和?平等、自愿?、協商一致?的基礎上就?下列房地產?買賣達成如?下協議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?(套/間)?，房屋結構?為___?__，建筑?面積___?__平方米?,房屋用途?為____?_;該房屋?內部附著設?施為__?___;(?房屋所有權?證號為__?___。?第二條土?地使用權性?質該房屋?相應的土地?使用權取得?方式為__?___。但?未辦理分戶?土地證。如?該房屋確需?辦理土地轉?讓使用手續(xù)?,甲方需提?供協助并按?國家政策執(zhí)?行。第?三條價格?按計算，?該房屋售價?為____?_元整。?第四條付?款方式乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(__?___幣)?_____?元整，并應?于本合同生?效之日起_?____日?內將該房?屋全部價款?付給甲方。?第五條?交付期限?甲方應于本?合同生效之?日起___?__將該房?屋的產權證?書交給乙方?，并應收到?該房屋全部?價款之日起?_____?日內，將?該房屋付給?乙方。第?六條違約?責任乙方?未按時或不?付清房款。?甲方有權按?下述約定，?追究乙方的?違約責任。?(1)終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?___于_?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分?由乙方據實?賠償。(?2)乙方按?累計應付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?3)同時適?用定金條款?處罰。甲?方未按時或?不交付房屋?及產權證書?按上述條款?對等原則承?擔違約責任?。丙方應?對甲、乙雙?方交易起配?合和協助義?務并督促雙?方履行合同?否則承擔連?帶責任。?第七條關?于產權登記?的約定在?乙方實際接?收該房屋之?_____?日起，甲方?協助乙方向?房地產權登?記機關辦理?權屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?____?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的__?___%賠?償乙方損失?。第八條?保證甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，如有按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第九條?稅費的交?納因本房?屋所有權轉?移契稅和房?產證登記費?由乙方向國?家交納;房?屋交易如有?其它稅費均?按政府的規(guī)?定執(zhí)行。?第十條費?用交接時間?水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等各?項費用的交?接日期為_?____年?_____?月____?_日。第?十一條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?簽訂書面變?更協議，該?協議將成?為合同不可?分割的部分?。未經雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權變更