農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社土地租賃合同（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)?合作社土?地租賃合?同出租?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：__?___?承租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》相關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，雙方協(xié)?商達(dá)成如?下協(xié)議：?一、?土地的位?置甲方?自愿將位?于___?__一塊?土地租賃?給乙方，?該塊土地?面積共_?____?畝，四至?詳見(jiàn)附圖?。二、?土地用?途及承租?形式土?地用途為?____?_。三?、土地?的承租經(jīng)?營(yíng)期限?該地承租?經(jīng)營(yíng)期限?為_(kāi)__?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?四、?承租金及?交付權(quán)利?與義務(wù)?該土地的?租金為每?年每畝人?民幣80?0元,年?租金計(jì)_?____?元，如租?賃地塌陷?，導(dǎo)致不?便澆灌種?植或上水?浸泡40?天以上，?可免除此?部分的地?租金，并?通過(guò)雙方?認(rèn)可的手?續(xù)作為合?同的附件?。其余部?分待__?__月_?___日?(麥?zhǔn)蘸?)___?_日內(nèi)付?清。五?、甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?甲方：(?1)按照?合同約定?收取承租?金，在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?承租金。?(2)?保障乙方?自主經(jīng)營(yíng)?，不侵犯?乙方的合?法權(quán)益。?(3)?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復(fù)發(fā)包?該地塊。?乙方：?(1)享?有該承租?土地上的?使用權(quán)。?(2)?享有國(guó)家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?(3)?享有對(duì)公?共設(shè)施的?使用權(quán)。?(4)?乙方有權(quán)?租賃土地?上建設(shè)臨?時(shí)性建筑?。(5?)乙方可?在承租土?地上建設(shè)?有關(guān)生產(chǎn)?、生活設(shè)?施。(?6)保護(hù)?自然資源?，搞好水?土保持，?合理利用?土地。?六、租賃?土地的轉(zhuǎn)?租1.?在本合同?有效期內(nèi)?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?租的土地?全部或部?分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)?包時(shí)要簽?訂轉(zhuǎn)包合?同，不得?擅自改變?原來(lái)承租?合同的內(nèi)?容。七?、合同的?變更和解?除1.?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位或個(gè)人?不得隨意?變更或解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書(shū)面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一方人?員的變更?，如果一?方不經(jīng)另?一方同意?的情況下?，都不得?因此而變?更或解除?本合同。?3.本?合同履行?中，如因?不可抗力?致使本合?難以履行?時(shí)，本合?同可以變?更或解除?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?.本合同?履行期間?，如遇國(guó)?家建設(shè)強(qiáng)?制征用該?土地，地?上附著物?補(bǔ)償歸乙?方所有，?土地補(bǔ)償?歸甲方所?有，末到?期部分的?租金由甲?方退還乙?方。國(guó)家?如有對(duì)乙?方的其他?補(bǔ)償，仍?歸乙方所?有。5?.如甲方?重復(fù)發(fā)包?該地塊或?其他行為?，致使乙?方無(wú)法正?常使用租?賃土地時(shí)?,乙方有?權(quán)解除本?合同，其?違約責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。6?.本合同?期滿，租?賃土地非?甲方收回?自用，乙?方享有優(yōu)?先承包權(quán)?，雙方應(yīng)?于本合同?期滿前_?___日?內(nèi)簽訂未?來(lái)承租合?同。八?、違約責(zé)?任1.?在合同履?行期間，?任何一方?違反本合?同約定，?視為違約?。違約應(yīng)?按總承?租金額的?20%支?付對(duì)方違?約金，并?賠償對(duì)方?因違約而?造成的?實(shí)際損失?。2.?乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?未通過(guò)甲?方同意逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?九、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，雙?方同意向?該承租地?所在地人?民法院提?起訴訟。?十、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字或蓋?章后生效?。十一?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補(bǔ)充?協(xié)議，與?本合同具?有同等法?律效力。?十二、?本合同一?式二份甲?乙雙方各?一份。?甲方：_?____?乙方：?____?_簽訂?日期：?____?_農(nóng)民?專(zhuān)業(yè)合作?社土地租?賃合同（?二）甲?方(入社?方)：_?____?乙方(?管理方)?：___?__為?加快推進(jìn)?土地規(guī)模?經(jīng)營(yíng)，有?效提高土?地產(chǎn)出率?和機(jī)械化?作業(yè)水平?，本著入?社自愿、?退社自由?、權(quán)利和?義務(wù)平等?的原則，?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商，自愿?訂立本合?同：一?、甲方將?自己承包?地及流轉(zhuǎn)?乙方耕地?面積__?___畝?(以實(shí)際?測(cè)量為準(zhǔn)?)，交付?乙方種植?管理，由?乙方統(tǒng)一?整地、統(tǒng)?一購(gòu)種、?統(tǒng)一購(gòu)肥?、統(tǒng)一播?種、統(tǒng)一?管理、統(tǒng)?一收獲、?統(tǒng)一存放?、統(tǒng)一出?售。二?、入社種?植所有費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?三、乙方?負(fù)責(zé)入社?所有土地?從種到收?全程機(jī)械?作業(yè)，作?業(yè)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按國(guó)家?規(guī)定執(zhí)行?，機(jī)耕費(fèi)?由甲方在?分兩期付?給乙方(?播完后_?____?天付清)?。四、?化肥、種?子、農(nóng)藥?品種選擇?由乙方同?甲方協(xié)商?選定(1?_3個(gè))?，由乙方?負(fù)責(zé)統(tǒng)一?購(gòu)進(jìn)，但?價(jià)格必須?低于市場(chǎng)?平均價(jià)格?。五、?乙方保證?甲方每畝?土地產(chǎn)量?不低于_?____?斤，低于?____?_斤由乙?方補(bǔ)齊，?(自然災(zāi)?害除外)?。六、?分配方式?：秋收糧?食全部歸?甲方(當(dāng)?年實(shí)際平?均產(chǎn)量×?入社土地?面積=甲?方所得糧?食總量)?。七、?如果因天?氣干旱、?澆水電費(fèi)?由乙方支?出，甲方?出工，土?地保險(xiǎn)費(fèi)?由乙方支?出。如果?甲方不配?合乙方工?作，后果?由甲方自?負(fù)。八?、土地入?社期限為?____?_年，自?___