煤炭場(chǎng)地租賃協(xié)議（2篇）

煤炭場(chǎng)地?租賃協(xié)議?出租方?姓名：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）身?份證號(hào)碼?：承租?方姓名：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?身份證號(hào)?碼：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方就租?賃場(chǎng)地房?屋經(jīng)友好?協(xié)商，在?完全自愿?基礎(chǔ)上，?同意簽訂?本合同。?一、租?賃場(chǎng)地房?屋概況?1.位置?該場(chǎng)地房?屋位于?2.面積?該處場(chǎng)地?共計(jì)畝。?二、租?賃期限?租賃期限?為_(kāi)__?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?三、租金?及付款方?式1.?租金鑒?于乙方前?期要平整?土地及房?屋建設(shè)，?第一年租?金為每畝?元整（?），?共計(jì)元整?（包含場(chǎng)?地及房屋?租賃稅）?該處場(chǎng)?地租金第?二年度起?每畝元整?(?)，每?年租金共?計(jì)人民幣?元(?)（?包含場(chǎng)地?及房屋租?賃稅）?2.付款?方式合?同簽訂之?日以現(xiàn)金?形式每半?年支付一?次。四?、權(quán)利與?義務(wù)1?.甲方的?權(quán)利與義?務(wù)①合?同期內(nèi)如?果國(guó)家或?集體征用?土地房屋?，乙方無(wú)?條件服從?，本合同?自動(dòng)終止?，乙方不?得提出補(bǔ)?償要求。?因上述原?因而終止?合同的租?金按實(shí)際?使用時(shí)間?多退少補(bǔ)?。②甲?方允許乙?方正常使?用水電設(shè)?備，水費(fèi)?、電費(fèi)，?乙方按國(guó)?家有關(guān)部?門(mén)規(guī)定繳?納。③?租賃期間?，甲方不?得轉(zhuǎn)讓該?土地房屋?。在合同?期限內(nèi)，?甲方保證?乙方能充?分使用所?租用的場(chǎng)?地，確保?該場(chǎng)地不?因任何第?三人的權(quán)?利主張或?其他因素?而使乙方?受到使用?上的障礙?或其他損?失。2?.乙方的?權(quán)利與義?務(wù)①乙?方必須保?護(hù)租賃場(chǎng)?地房屋完?整，不得?擅自改動(dòng)?土地房屋?的使用性?質(zhì)。②?租賃期間?，不經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，不得?將土地房?屋轉(zhuǎn)租他?人經(jīng)營(yíng)或?使用。乙?方自負(fù)盈?虧，按時(shí)?交納一切?稅費(fèi)，自?行處理債?權(quán)債務(wù)，?不得以甲?方資產(chǎn)抵?押。③?乙方場(chǎng)地?房屋的租?賃活動(dòng)，?必須遵守?國(guó)家的法?律法規(guī)，?合法經(jīng)營(yíng)?，照章納?稅，如若?違反法律?法規(guī)，乙?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?五、違?約責(zé)任?1.本合?同期限內(nèi)?任何一方?不得違約?。2.?乙方不按?期支付租?賃費(fèi)，逾?期一個(gè)月?甲方有權(quán)?終止合同?。3.?其他條款?①本合?同到期后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)簽權(quán)?。②未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，再?有補(bǔ)充條?款與本合?同具有同?等法律效?力。③?本合同自?雙方簽字?之日起生?效，租賃?期滿合同?自然終止?。④本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字：__?____?____?（蓋章）???乙方?簽字：_?____?____?_（蓋章?）聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?煤炭場(chǎng)地?租賃協(xié)議?（二）?甲方：?法定代表?人：住?址：電?話：乙?方：法?定代表人?：住址?：電話?：風(fēng)險(xiǎn)?提示：?合作的方?式多種多?樣，如合?作設(shè)立公?司、合作?開(kāi)發(fā)軟件?、合作購(gòu)?銷(xiāo)產(chǎn)品等?等，不同?合作方式?涉及到不?同的項(xiàng)目?內(nèi)容，相?應(yīng)的協(xié)議?條款可能?大不相同?。本協(xié)?議的條款?設(shè)置建立?在特定項(xiàng)?目的基礎(chǔ)?上，僅供?參考。實(shí)?踐中，需?要根據(jù)雙?方實(shí)際的?合作方式?、項(xiàng)目?jī)?nèi)?容、權(quán)利?義務(wù)等，?修改或重?新擬定條?款。甲?、乙雙方?愿意利用?各自優(yōu)勢(shì)?和資源共?同進(jìn)行項(xiàng)?目合作。?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?如下合作?協(xié)議，以?共同遵守?。一、?合作范圍?合作范?圍：從_?___、?____?和___?_等公司?煤礦采購(gòu)?煤炭，通?過(guò)___?_等運(yùn)輸?方式，發(fā)?運(yùn)電煤到?____?電廠，賺?取差價(jià)。?二、合?作時(shí)間?自___?_年__?__月起?，至__?__年_?___月?止。合作?期滿后經(jīng)?雙方一致?同意，可?另行簽訂?協(xié)議合作?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：?應(yīng)明確約?定合作各?方的權(quán)利?義務(wù)，以?免在項(xiàng)目?實(shí)際經(jīng)營(yíng)?中出現(xiàn)扯?皮的情形?。再次?溫馨提示?：因合作?方式、項(xiàng)?目?jī)?nèi)容不?一致，各?方的權(quán)利?義務(wù)條款?也不一致?，應(yīng)根據(jù)?實(shí)際情況?進(jìn)行擬定?。三、?各方責(zé)任?甲方責(zé)?任：1?、提供本?合作項(xiàng)目?所需的煤?炭經(jīng)營(yíng)資?質(zhì)，為該?項(xiàng)目順利?進(jìn)行提供?資源、訂?單及所需?要的采購(gòu)?配套資金?（不低于?____?）服務(wù)。?2、_?___年?____?月份開(kāi)始?，合作期?內(nèi)每月采?購(gòu)并銷(xiāo)售?給電廠電?煤___?_噸以上?。甲方確?保采購(gòu)并?銷(xiāo)售給電?廠上述數(shù)?量的煤炭?，并取得?銷(xiāo)售上述?煤炭所需?鐵路運(yùn)力?。甲方承?諾合作期?內(nèi)每季度?平均每月?采購(gòu)并銷(xiāo)?售電煤_?___噸?以上；如?未能達(dá)到?上述銷(xiāo)售?數(shù)量（不?可抗力原?因除外）?，甲方同?意按未能?實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)?售數(shù)量從?利潤(rùn)分成?中相應(yīng)扣?除。3?、甲方負(fù)?責(zé)安排與?____?電廠簽訂?每月供煤?____?噸以上的?供貨合同?。（計(jì)劃?已報(bào)__?__）貿(mào)?易流程為?：___?____?___。?4、甲?方與煤礦?簽訂每份?采購(gòu)合同?均需乙方?書(shū)面同意?后方可簽?訂，相關(guān)?手續(xù)需由?雙方指定?專(zhuān)職人員?辦理。?5、雙方?共同監(jiān)控?采購(gòu)合同?中所列煤?炭的貨權(quán)?，每批貨?物均需雙?方核實(shí)鐵?路計(jì)劃、?航運(yùn)計(jì)劃?，確定收?貨人為收?貨電廠，?鐵路大票?、下水單?由專(zhuān)職人?員管理。?乙方責(zé)?任：1?、為合作?項(xiàng)目提供?____?元人民幣?(￥__?__)并?于___?_年__?__月_?___日?前到東寧?聯(lián)華能源?有限公司?賬戶，作?為前期流?動(dòng)資金，?并攤?cè)氤?本。開(kāi)戶?行：__?____?____?，賬號(hào)：?____?____?__。?2、監(jiān)督?合作項(xiàng)目?正常運(yùn)行?，監(jiān)管財(cái)?務(wù)賬戶資?金及貨物?流向。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：應(yīng)明?確約定合?作方式，?尤其涉及?到資金、?技術(shù)、勞?務(wù)等不同?投入方式?的。同時(shí)?，應(yīng)明確?各自的權(quán)?益份額，?否則很容?易在項(xiàng)目?實(shí)際經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中就?責(zé)任承擔(dān)?、盈虧分?擔(dān)等產(chǎn)生?糾紛。?四、合作?方式1?、按現(xiàn)代?企業(yè)制度?科學(xué)決策?、運(yùn)營(yíng)，?雙方以_?___經(jīng)?營(yíng)班底為?基礎(chǔ)，乙?方派駐一?名財(cái)務(wù)總?監(jiān)，合署?辦公，辦?公地點(diǎn)設(shè)?在___?_，其他?人員聘用?。2、?甲方與電?廠簽訂購(gòu)?銷(xiāo)合同，?辦理鐵路?運(yùn)輸手續(xù)?。3、?乙方負(fù)責(zé)?監(jiān)控整個(gè)?過(guò)程中資?金流向和?貨物流向?。五、?利潤(rùn)分配?和虧損分?擔(dān)1、?雙方所合?作項(xiàng)目按?一個(gè)月為?一核算周?期，實(shí)行?收益獨(dú)立?核算，利?潤(rùn)計(jì)算方?式：一個(gè)?分配周期?內(nèi)的總收?入－總支?出（含資?金利息）?－稅費(fèi)=?凈利潤(rùn)。?收入和利?潤(rùn)分配比?例為：甲?方占__?__%，?乙方__?__%。?約定：?總收入：?合作項(xiàng)目?所有銷(xiāo)售?收入；?總支出：?與合作項(xiàng)?目有關(guān)的?管理費(fèi)、?項(xiàng)目全職?工作人員?工資、差?旅費(fèi)、業(yè)?務(wù)招待費(fèi)?等；（總?支出應(yīng)雙?方共同認(rèn)?可，業(yè)務(wù)?招待費(fèi)不?超過(guò)銷(xiāo)售?毛利的_?___%?）。稅?費(fèi)：合作?項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)?應(yīng)承擔(dān)的?國(guó)家或行?業(yè)規(guī)定的?稅費(fèi)；?2、對(duì)項(xiàng)?目利潤(rùn)及?客戶預(yù)付?款滾動(dòng)帶?來(lái)的利潤(rùn)?，甲、乙?雙方仍按?上述比例?分配。?3、其他?利潤(rùn)分配?時(shí)間：自?乙方資金?匯入煤礦?之日起，?每___?_個(gè)季度?為一分配?周期，初?步定為每?季度末月?的___?_日為利?潤(rùn)分配日?。分配方?式為甲方?從專(zhuān)用賬?戶劃撥利?潤(rùn)到乙方?指定的賬?戶。4?、項(xiàng)目運(yùn)?行開(kāi)始贏?利時(shí)，首?先從利潤(rùn)?中提取_?___%?作為風(fēng)險(xiǎn)?保證金，?當(dāng)項(xiàng)目發(fā)?生虧損時(shí)?，先以風(fēng)?險(xiǎn)保證金?承擔(dān)虧損?。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)?保證金達(dá)?到乙方投?入資金總?金額的_?___%?時(shí)，不再?提取風(fēng)險(xiǎn)?保證金。?六、退?出條件?1、合作?期滿，各?方可退出?。2、?合作期內(nèi)?，如項(xiàng)目?操作連續(xù)?____?個(gè)月內(nèi)，?每個(gè)月平?均每噸煤?利潤(rùn)未達(dá)?到理想值?的，乙方?可單方面?選擇退出?而不負(fù)違?約責(zé)任，?但應(yīng)提前?____?天通知甲?方。利潤(rùn)?分配也以?退出之日?起終止。?3、合?作期內(nèi)，?如遇煤炭?政策和市?場(chǎng)發(fā)生重?大變化，?致使繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)對(duì)合?作各方不?利時(shí)，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?以終止合?作。4?、其他經(jīng)?合作各方?一致認(rèn)為?終止合作?對(duì)雙方均?有利時(shí)，?經(jīng)雙方同?意可終止?合作。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：合同?的約定雖?然細(xì)致，?但無(wú)法保?證合作方?不違約。?因此，必?須明確約?定違約條?款，一旦?一方違約?，另一方?則能夠以?此作為追?償依據(jù)。?七、違?約責(zé)任?1、甲方?未能按照?本協(xié)議第?三條約?定采購(gòu)并?銷(xiāo)售煤炭?、未能按?照本協(xié)議?第五條?約定保障?乙方分得?利潤(rùn)屬甲?方違約。?違約方應(yīng)?向守約方?賠償經(jīng)濟(jì)?損失，守?約方可選?擇終止合?作。2?、乙方未?能按本協(xié)?議第三條?規(guī)定提?供資金屬?乙方違約?。違約方?應(yīng)向守約?方賠償經(jīng)?濟(jì)損失，?守約方可?選擇終止?合作。?八、爭(zhēng)議?解決辦法?及其他?1、履行?協(xié)議發(fā)生?爭(zhēng)議的，?各方可以?通過(guò)協(xié)商?或者調(diào)解?解決。不?愿通過(guò)協(xié)?商、調(diào)解?解決或者?協(xié)商、調(diào)?解不成的?，可以向?___