土地租賃標準合同范本（4篇）

第14頁共14頁土地租賃?標準合同?范本甲?方:__?___?乙方:_?____?為保護?耕地租賃?合同雙方?當事人的?合法利益?,乙方協(xié)?議租賃甲?方承包地?種植,?發(fā)展現(xiàn)?代生態(tài)農(nóng)?業(yè),根?據(jù)發(fā)展,?帶動地?方農(nóng)戶技?術培訓、?務工、觀?光旅游等?。根據(jù)?有關法律?法規(guī)規(guī)定?,甲乙雙?方協(xié)商合?同如下。?第一條?耕地的?使用管理?甲方的?全部耕地?屬于__?___農(nóng)?田,乙方?自主決定?種植品種?和耕種方?式。第?二條租?賃面積、?位置甲?方租賃給?乙方耕地?位于__?___鄉(xiāng)?____?_村,總?面積為?____?_畝。?第三條?租賃期限?租賃時?間共__?___年?,從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止,如遇?國家政策?性調(diào)整,?另行議定?。第四?條租賃?費用的數(shù)?額和繳納?方式按?照先繳費?50%?后使用,?____?_年一交?方式繳納?租賃費,?租賃費每?年___?__元畝?,于簽訂?合同__?___年?內(nèi)付清當?年租金。?第五條?甲乙雙?方的權利?和義務?(一)?甲方的?權利和義?務1、?對承包所?有耕地行?使租賃權?、監(jiān)督權?。2、?依據(jù)租賃?合同,向?乙方收取?租賃費。?維護乙方?相關合法?權益,不?干擾乙方?生產(chǎn)活動?。(二?)乙?方的權利?和義務?1、依法?享有對租?賃的耕地?資源經(jīng)營?使用和收?益的權利?。如在租?賃期內(nèi)對?所租賃?的耕地進?行了基本?農(nóng)田改造?,對改?造形成的?資產(chǎn)如電?網(wǎng)、水利?設施等由?乙方全部?投入建設?的,在租?賃合同到?期后享有?處置權。?2、乙?方對耕地?可依據(jù)市?場需求,?自主安排?生產(chǎn)經(jīng)營?方式。?3、按本?合同的約?定繳納租?賃費,同?等條件下?,對原租?賃的耕地?有繼續(xù)租?賃的優(yōu)先?權。4?、租賃期?內(nèi),乙方?有權自己?選擇基地?的臨時務?工人員。?第六條?違約責?任1、?在租賃?期間,?除合同約?定和國家?政策調(diào)整?的因素之?外,甲?乙任何一?方不得隨?意變更和?解除合同?,如有?違約,?由違約方?承擔另一?方的經(jīng)濟?損失,?當事人?雙方都有?過錯的,?應當分?別承擔相?應的違約?責任。因?不可抗力?的因素?,造成?甲乙雙方?無法履行?合同,?或是合同?確有必要?變更或解?除的,?可以經(jīng)雙?方協(xié)商后?,按照?法律程序?變更或解?除合同,?由此造?成的經(jīng)濟?損失雙方?自行承擔?或雙方?協(xié)商解決?。2、?乙方違約?不按時繳?納租賃費?的,甲方?有權解除?租賃合同?。3、?在合同簽?訂,甲方?收取定金?后,甲方?不得以任?何借口增?加租憑費?用。4?、在租賃?期間,甲?方不得以?任何借口?單方面終?止合同,?特殊情況?需得到乙?方的書面?贊同,否?則甲方需?賠償乙方?____?_年的總?體投入經(jīng)?濟損失。?5、?租憑地的?銷售收入?完全歸乙?方所有,?甲方無?權要求享?受銷售提?成或有類?似的其他?要求。?第七條?解決爭議?的辦法?在合同履?行過程中?,如發(fā)生?爭議,由?爭議雙方?協(xié)商解決?,協(xié)商不?成的,可?以向上級?主管部門?申請調(diào)解?或直接向?當?shù)厝嗣?起訴。?第八條?其它事項?本合同?一式二份?,甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方(簽?字蓋章?):__?___?乙方(簽?字蓋章?)：__?___?簽訂時間?:___?__年_?____?月___?__日?土地租賃?標準合同?范本（二?）出租?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?承租方：?____?_(以下?簡稱乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國民?法典》及?相關法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地的?面積、位?置甲方?自愿將位?于，面?積___?__畝農(nóng)?用耕地承?租給乙方?使用。土?地方位東?起___?__，西?至___?__，北?至___?__，南?至___?__。(?具體以合?同附圖為?準)二?、土地用?途及承租?形式1?.土地用?途為__?___?。2.?承租形式?：家庭承?租經(jīng)營。?三、土?地的承租?經(jīng)營期限?及承租金?交付：?該地承租?經(jīng)營期限?為___?__年，?自___?__年至?____?_年。每?年租金為?元畝，?乙方應在?本合同簽?訂之日起?____?_日內(nèi)一?次性向甲?方支付_?____?年的承租?金，共計?人民幣?元。四?、甲乙雙?方的權利?和義務?(一)甲?方的權利?和義務?1.對土?地開發(fā)利?用進行監(jiān)?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?理利用。?2.按?照合同約?定收取承?租金;在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高承租金?。3.?保障乙方?自主經(jīng)營?，不侵犯?乙方的合?法權益。?(二)?乙方的權?利和義務?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權依法?利用和經(jīng)?營所承租?的土地。?2.享?有承租土?地上的收?益權和按?照合同約?定興建、?購置財產(chǎn)?的所有權?。3.?保護自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。五、?合同的轉(zhuǎn)?租在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方有權將?承租的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三人?，無需征?得甲方同?意。六?、合同的?變更和解?除1.?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位和個人?不得隨意?變更或者?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔責任。?3.本?合同履行?期間，如?遇國家建?設征用該?土地，本?土地租賃?合同自行?解除。甲?方應按照?實際未履?行的承租?期限返還?乙方已支?付的承租?金。同時?甲方還應?支付乙方?在承租土?地上各種?建筑設施?的費用，?并根據(jù)乙?方承租經(jīng)?營的年限?和開發(fā)利?用的實際?情況給予?相應的補?償。4?、本合同?期滿，如?繼續(xù)出租?，乙方有?有權權，?雙方應于?本合同期?滿前三個?月簽訂未?來承租合?同。七?、違約責?任1、?在合同履?行期間，?任何一方?違反本合?同的約定?，視為違?約。違約?方應按照?土地利用?的實際總?投資額和?合同未到?期的承租?金額的2?0%支付?對方違約?金，并賠?償對方因?違約而造?成的實際?損失。?2、本合?同轉(zhuǎn)租后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)租合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應承?擔相應的?責任。?八、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?九、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式__?___份?，甲乙雙?方各__?___份?。出租?方：(簽?字)__?___?承租方：?(簽字)?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地租賃?標準合同?范本（三?）出租?方（簡稱?甲方）：?承租方?（簡稱乙?方）:?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?____?_市房屋?租賃管理?條例》及?其它相關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方承?租甲方房?屋相關事?宜，訂立?本合同。?第一條?租賃房?屋基本情?況及使用?范圍1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于（以?下簡稱該?房屋）。?該房屋建?筑面積共?計平方米?，房屋結?構為結?構。2?、甲方承?諾為該房?屋的合法?所有權人?，并保證?乙方對該?房屋的承?租權不受?任何第?三方的權?利所影響?。3、?乙方確認?已經(jīng)對承?租房屋的?所有狀況?有了充分?了解，無?異議。?第二條?租賃用途?、租賃期?限1、?乙方保證?該房屋僅?作為幼?兒教育?使用。未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋用?途。2?、該房屋?租賃期限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日始?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條交付?1、甲?方于乙方?付清租金?全款后_?____?日內(nèi)向乙?方交付房?屋。2?、乙方付?清全款后?____?_日內(nèi)至?甲方委托?的物業(yè)公?司受領房?屋鑰匙。?乙方依據(jù)?甲方向物?業(yè)公司辦?理的交接?資料所示?的內(nèi)容在?本合同租?賃期滿向?甲方交還?該房屋。?第四條?保證金?、租金及?支付方式?1、乙?方應在本?合同簽訂?當日向甲?方一次性?交納履約?保證金人?民幣元?（大寫?元整）。?在本合同?履行過程?存在違約?行為，則?甲方有權?直接從保?證金中抵?扣相應金?額彌補損?失。抵扣?后履約保?證金低于?500?00.0?0元時?，乙方于?甲方通知?之日起_?____?日內(nèi)補足?。本合同?終止后1?5個工作?日內(nèi)，甲?方將保證?金無息退?還乙方。?2、租?金支付方?式：第_?____?年度租金?元，于?合同簽訂?當日支付?,以后每?年度租金?于當年_?____?月1_?____?日前一次?性支付。?具體如下?：3、?甲方應于?收到房屋?租金后五?個工作日?內(nèi)向乙方?提供房屋?租賃發(fā)票?，遇于國?家法律法?規(guī)政策及?規(guī)定上調(diào)?稅收，增?收其它規(guī)?費，增加?部分由乙?方承擔。?第五條?優(yōu)先購?買權、續(xù)?租1、?租賃期限?內(nèi)，甲方?有權出售?該房屋，?出售時甲?方應提前?30天書?面告知乙?方，在同?等條件下?，乙方可?享有優(yōu)先?購買權。?乙方于收?到書面告?知后__?___日?內(nèi)不予書?面答復視?為放棄優(yōu)?先購買權?。2、?乙方放棄?優(yōu)先購買?權的，甲?方應保證?不因所有?權發(fā)生變?動而使?本合同的?履約受到?影響。?3、租賃?期滿乙方?繼續(xù)承租?該房屋，?應在租賃?期滿兩個?月前書面?告知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?雙方重新?續(xù)簽租賃?合同，租?金標準雙?方另行商?定。第?六條稅?收及費用?1、因?本租賃合?同產(chǎn)生的?除發(fā)票內(nèi)?稅收之外?的新產(chǎn)生?或后增加?的其它稅?、費，均?由乙方承?擔。甲方?應當按照?相關法規(guī)?的規(guī)定辦?理房屋租?賃的登記?手續(xù)，乙?方可協(xié)助?提供登記?所需資料?。2、?該房屋在?租賃期內(nèi)?實際發(fā)生?的制熱、?制冷、水?、電、電?話、網(wǎng)絡?、電視收?視費等費?用均由乙?方按有關?規(guī)定自行?承擔，不?包含在租?金內(nèi)。上?述繳費項?目如由甲?方委托的?物業(yè)管理?公司代扣?代繳的，?乙方應在?物業(yè)管理?公司繳費?通知單規(guī)?定的期限?內(nèi)向物業(yè)?管理公司?結清所有?費用；如?由乙方自?行繳納費?用的項目?，乙方應?及時足額?地向有關?單位繳納?并承擔相?應責任。?3、該?房屋的物?業(yè)費乙方?直接向甲?方委托的?物業(yè)管理?公司交納?。乙方在?租賃期內(nèi)?，應服從?甲方委托?的物業(yè)管?理公司的?統(tǒng)一管理?，按時交?納物業(yè)費?，并與甲?方委托的?物業(yè)管理?公司每年?簽訂消防?、安全、?綜合治理?責任書。?4、如?遇政府向?房屋使用?者征收的?新費用發(fā)?生（如垃?圾處理費?等）、漲?價（如水?費、電費?等），乙?方按國家?規(guī)定承擔?。5、?甲方對乙?方完成上?述事項負?有協(xié)助義?務。第?七條房?屋修繕與?使用1?、乙方承?擔該房屋?發(fā)生的所?有修繕責?任。甲方?應保證交?付時出租?房屋的建?筑結構、?設備設施?、裝修裝?飾符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?危及乙方?財產(chǎn)和人?身安全。?2、乙?方在租賃?期內(nèi)，如?需設置戶?外廣告、?門頭招牌?等，需將?方案書面?告知甲方?，并提供?效果圖，?經(jīng)甲方同?意后，方?可辦理戶?外廣告等?相關手續(xù)?。3、?乙方在租?賃期內(nèi)，?不得改變?該房屋現(xiàn)?有結構。?如需對該?房屋再次?進行改建?、隔斷、?裝修或增?擴設備時?等裝修，?必須按行?業(yè)的有關?規(guī)定辦理?排污許可?證、消防?審批手續(xù)?等，方可?開始該房?屋的裝修?工作，且?不得有損?租賃房屋?的主體結?構。乙方?對該房屋?進行裝修?前，必須?書面申請?甲方及甲?方委托的?物業(yè)管理?公司備案?，同時提?供裝修方?案、施工?平面圖，?并將裝修?方案報銀?川審圖中?心、消防?部門進行?審批并辦?理相關手?續(xù)。乙方?的裝修要?符合國家?有關行業(yè)?標準的消?防要求，?在自行裝?修完成后?，由乙方?負責上報?消防部門?驗收。未?經(jīng)同意，?乙方不得?擅自裝修?或改變裝?修方案，?否則甲方?有權解除?合同，由?此造成的?損失由乙?方負責。?因乙方原?因未能及?時辦理行?業(yè)相關手?續(xù)，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的，由?乙方承擔?相應的經(jīng)?濟與法律?責任。?4、乙方?對甲方委?托的物業(yè)?管理公司?正常的房?屋檢查負?有協(xié)助義?務。5?、甲方委?托的物業(yè)?公司負責?對該房屋?所涉小區(qū)?公用裝置?、設備、?設施等進?行日常維?修保養(yǎng)。?乙方應合?理使用該?房屋及其?附屬設施?設備。對?該房屋及?其中公用?裝置、設?備、設施?出現(xiàn)自然?損耗導致?的故障，?乙方發(fā)現(xiàn)?后應及時?維修。如?因乙方管?理、使用?不當造成?該房屋及?屬甲方所?有的設施?設備毀損?、滅失的?，乙方應?負責修復?并承擔損?害賠償任?。第八?條乙方經(jīng)?營過程中?注意事項?及特別約?定1、?乙方在經(jīng)?營過程中?應對其經(jīng)?營人員在?消防知識?、安保、?兒童保健?、飲食安?全、活動?安全等方?面進行專?業(yè)知識培?訓，如發(fā)?生相應事?故，由乙?方自行妥?善處理，?與甲方無?關。對甲?方及第?三方人身?及財產(chǎn)造?成損失應?承擔相應?賠償責任?。2、?甲方為乙?方無償提?供室外獨?立的兒童?活動場地?，在此場?地內(nèi)幼兒?發(fā)生的一?切事故責?任均由乙?方承擔。?如遇緊急?情況，甲?方所委托?的物業(yè)公?司有權使?用此塊場?地，乙方?應無條件?給予配合?。3、?乙方應服?從物業(yè)公?司對小區(qū)?整體管理?。在不影?響小區(qū)居?民正常生?活情況下?，合理安?排時間組?織兒童室?外活動。?4、甲?方委托的?物業(yè)公司?僅負責小?區(qū)整體范?圍內(nèi)秩序?維護義務?，乙方應?對幼兒進?出及安全?作出全面?考慮，幼?兒進出幼?兒園內(nèi)的?責任由乙?方及監(jiān)護?人承擔?土地租賃?標準合同?范本（四?）出租?方：（簡?稱甲方）?承租方?：（簡稱?乙方）?根據(jù)《民?法典》及?相關法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地面?積、位置?。甲方?自愿將位?于會__?___鎮(zhèn)?會興街道?槐樹洼村?九華__?___門?東部部分?土地承租?給乙方經(jīng)?營，面積?____?_畝，土?地方位，?東至西?至二、?土地承租?形式及經(jīng)?營期限?1、個人?承租經(jīng)營?。2、?該地承租?經(jīng)營期限?：___?__月_?____?日至__?___月?____?_日止（?土地租用?年限按公?歷計算）?。三、?承租金及?交付方式?1、該?土地承租?金為每畝?每年人?民幣，全?年共計人?民幣元?。2、?每協(xié)議生?效年的租?金。3?、其余租?金每乙方?向甲方交?清租金，?不再產(chǎn)生?其它費用?。四、?甲方權利?和義務、?1、按?照合同約?定收取承?租金，在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高承租金?。2、?保障乙方?自主經(jīng)營?，不侵犯?乙方的合?法權益。?3、保?證道路暢?通，正常?供電供水?，電價按?正常價格?收取，水?費每噸按?3元收取?。4、?租賃期內(nèi)?甲方負責?協(xié)調(diào)村民?以及政商?之間的關?系，做好?各項服務?，確保乙?方正常生?產(chǎn)。5?、甲方保?證對出租?給乙方的?土地有合?法的出租?權利，保?證該土地?上不存在?與第三方?有權屬或?其他權利?糾紛，保?證除乙方?自身原因?外，能夠?正常使用?租賃的土?地。五?、乙方權?利和義務?1、按?合同約定?的期限，?乙方有權?利用和經(jīng)?營所承租?的土地。?2、享?有承租土?地的收益?權和按合?同約定興?建、購置?財產(chǎn)的所?有權。?3、享有?國家規(guī)定?的優(yōu)惠政?策和公共?設施的使?用權。?六、合同?變更和解?除1、?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何一?方人事等?相關變動?，不影響?合同的