土地抵押合同范文（2篇）

第5頁共5頁土地抵押?合同范文?債權(quán)人?____?__（以?下簡稱甲?方）債?務(wù)人__?____?（以下簡?稱乙方）?茲因土?地抵押借?款事宜，?經(jīng)雙方同?意訂立各?條款如下?：第一?條乙方所?有下列土?地提向甲?方抵押借?款。第?二條本?合同抵押?借款金額?人民幣_?___萬?元。第?三條本?合同抵押?借款期間?，自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?。期限屆?滿之日清?償。第?四條本?合同抵押?借款利息?，依國家?銀行核定?的放款利?率計(jì)算，?并于每月?一日計(jì)提?利息。?第五條?本合同抵?押借款的?土地應(yīng)提?向政府主?管機(jī)關(guān)辦?理抵押權(quán)?設(shè)定登記?，并于辦?妥抵押權(quán)?設(shè)定時(shí)，?甲方應(yīng)將?全部借款?一次交付?與乙方。?第六條?本合同?辦妥抵押?權(quán)設(shè)定登?記后，其?土地所有?權(quán)、他項(xiàng)?權(quán)利證明?書及設(shè)定?合同書均?由甲方收?執(zhí)。第?七條本?合同辦理?抵押權(quán)設(shè)?定登記，?所需的印?花稅、登?記費(fèi)及代?辦費(fèi)均由?乙方負(fù)擔(dān)?。第八?條本合?同期限屆?滿前后，?若乙方還?清借款時(shí)?，甲方應(yīng)?會同辦理?抵押權(quán)涂?銷登記，?不得借詞?刁難或故?意拖延，?若乙方屆?滿不清償?，甲方得?依法申請?法院拍賣?抵押的不?動產(chǎn)土地?。第九?條本合?同自簽訂?日下生效?。立合?同書人?甲方：_?____?____?_住址?：身份?證統(tǒng)一號?碼：乙?方：__?____?____?住址：?身份證?統(tǒng)一號碼?：__?__年_?___月?____?日土地?抵押合同?范文（二?）為確?保___?_年__?__月_?___日?簽定的_?____?_（以下?稱主合同?）的履行?，抵押人?（以下簡?稱甲方）?愿意以其?有權(quán)處分?的房地產(chǎn)?作抵押。?抵押權(quán)人?（以下簡?稱乙方）?經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充?分了解其?權(quán)屬狀況?及使用與?管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上?，同意接?受甲方的?房地產(chǎn)抵?押。甲?方將房屋?抵押給乙?方時(shí)，該?房屋所占?用范圍的?土地使用?權(quán)一并抵?押給乙方?。雙方?本著平等?、自愿的?原則，同?意就下列?房地產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條甲?方用作抵?押的房地?產(chǎn)座落于?____?區(qū)___?___街?（路、小?區(qū)）__?__號_?___棟?____?單元__?____?層___?___戶?號，其房?屋建筑面?____?__㎡，?占地面積?____?__㎡.?第二條?根據(jù)?主合同，?甲乙雙方?確認(rèn)：債?務(wù)人為_?____?_；抵押?期限自_?___年?____?月___?___至?____?年___?_月__?____?.第三?條經(jīng)?房地產(chǎn)評?估機(jī)構(gòu)評?估，上述?房地產(chǎn)價(jià)?值為人民?幣___?___（?大寫），?____?__（小?寫）根據(jù)?主合同，?雙方確認(rèn)?：乙方債?權(quán)標(biāo)的額?（本金）?____?__（大?寫），_?____?_（小寫?），抵押?率為百分?之___?___.?第四條?甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第五條?乙方保?證按主合?同履行其?承擔(dān)的義?務(wù)，如因?乙方延誤?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)?由___?___使?用。甲?方在抵押?期間對抵?押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)?有保證抵?押房地產(chǎn)?完好無損?的責(zé)任，?并隨時(shí)接?受乙方的?檢查監(jiān)督?。在抵?押期間因?使用不當(dāng)?造成毀損?，乙方有?權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提?供給乙方?認(rèn)可的新?的抵押房?地產(chǎn)，在?無法滿足?上述條件?的基礎(chǔ)上?，乙方有?權(quán)要求債?務(wù)人提前?償還本息?。第七?條抵押?期間，甲?方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租?賃抵押房?地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定?抵押，未?經(jīng)乙方書?面同意，?發(fā)生上述?行為均屬?無效。?第八條?抵押期?間，甲方?如發(fā)生分?立、合并?，由變更?后承受抵?押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或?分別承擔(dān)?本合同規(guī)?定的義務(wù)?。甲方被?宣布解散?或破產(chǎn)，?乙方有要?要求提前?處分其抵?押房地產(chǎn)?。第九?條在本?合同有效?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?變更主合?同條款或?延長主合?同履行期?限的，甲?方可自行?解除本合?同。第?十條?本合同生?效后，甲?、乙任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，需要?變更或解?除本合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面協(xié)?議，協(xié)議?未達(dá)成前?，本合同?各條款仍?然有效。?第十一?條本?合同在執(zhí)?行中若發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決或共同?向仲裁機(jī)?構(gòu)申請調(diào)?解或仲裁?，不能協(xié)?商或達(dá)不?成仲裁意?向時(shí)可向?人民法院?起訴。?第十二條?在抵?押期間，?抵押房地?產(chǎn)被拆遷?改造時(shí)，?甲方必須?及時(shí)告知?乙方，且?根據(jù)具體?情況，變?更抵押合?同或以房?地產(chǎn)拆遷?受償價(jià)款?償還乙方?的本息，?并共同到?登記機(jī)關(guān)?辦理有關(guān)?登記手續(xù)?。第十?三條?抵押期滿?，如債務(wù)?人不能償?還債務(wù)本?息，又未?與乙方達(dá)?成延期協(xié)?議的，按?法定程序?處理抵押?房地產(chǎn)，?清償債務(wù)?本息。處?理抵押房?地產(chǎn)所得?價(jià)款不足?以償還債?務(wù)本息和?承擔(dān)處理?費(fèi)用的，?乙方有權(quán)?另行追索?；價(jià)款償?還債務(wù)本?息后有剩?余的，乙?方應(yīng)退還?給甲方。?第十四?條本合?同未盡事?宜，按照?房地產(chǎn)抵?押管理規(guī)?定及國家?、省、市?有關(guān)規(guī)定?辦理。?第十五條?本合同?在雙方簽?字蓋章后?，并經(jīng)市?房地產(chǎn)市?場管理部?門登記，?方為有效?。第十?六條本?合同一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房地產(chǎn)市?場管理部?門存檔一?份。第?十七條?雙方商定?的其它事?項(xiàng)：甲?方（簽章?）甲方（?簽章）?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__??????委托代?理人：_?____?____?_地址?：___?____?___??????