賀州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

賀州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，賀州商品房銷售面積為43.6萬㎡，同比下降26.3%；賀州商品房銷售額為18.1億元，同比下降40%。2024年7月，賀州商品房銷售面積為4.4萬㎡，同比下降11.1%，環(huán)比下降51.5%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。2014年9月-2024年7月賀州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率2502001501005009991124681012357911246810123579112468101235711246810123571124681012357-----------------------------------------5014:1---------------15:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:114:115:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%250200150100500-50-100-150住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，賀州房屋新開工面積為85.73萬㎡房屋施工面積為818.49萬㎡全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2014年9月-2023年12月賀州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比120060100040800200600-20400-40200-6004535785968568-809112681012379112468101291124610123724101237911241012-------------------------11------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:118:119:119:120:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，賀州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為24.02億元，同比增長7.23%。2024年7月，賀州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為3.59億元，同比增長26.86%。2014年9月-2024年7月賀州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比120100806040200-914:114:1

11246810123--------15:115:115:115:115:116:116:115:1

579112468101235791124-------------16:116:1----17:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:116:117:118:1

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200150100500-50-10057--24:1住宅市場|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,八步區(qū)、富川瑤族自治縣、平桂區(qū)等區(qū)域?yàn)橘R州商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有昭平縣、平桂區(qū)、八步區(qū)等，同比分別下跌81.6%、14.9%、8.9%。2024年1-8月賀州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)八步區(qū)5393-8.95868-9.8-4.4富川瑤族自治縣4283-0.544107.43.4平桂區(qū)4244-14.94895-3.525.5鐘山縣408203932-40.1昭平縣3355-81.64013-2.90.6住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，賀州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為77.8萬㎡，同比增長180.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為6022套，同比增長151.5%。2018年-2024年賀州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%90累計(jì)成交面積同比200801807016060140501201004080306020401020002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，賀州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為4.75萬㎡，環(huán)比下降1.67%，同比下降23.27%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為451套，環(huán)比下降0.44%，同比下降7.01%。2021-2024年08月賀州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,八步區(qū)、鐘山縣、昭平縣等區(qū)域?yàn)橘R州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交64.17萬㎡，占城市成交面積的82.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有八步區(qū)、鐘山縣、平桂區(qū)等，同比分別增長256.4%、199.7%、138.6%；2024年1-8月賀州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)八步區(qū)34.4344.2256.41.7336.4-26.840.1鐘山縣16.0720.6199.71.6935.610.90.8昭平縣13.6717.6125.50.449.3-61.5-12.4平桂區(qū)9.6212.4138.60.510.51.7-53.7富川瑤族自治4.025.255.10.398.2-41.314.7縣住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，賀州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為3.3萬㎡，同比增長26.5%。2018年-2024年賀州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比3030252520201515101055002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月賀州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,八步區(qū)、平桂區(qū)、鐘山縣等區(qū)域?yàn)橘R州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)25.13萬㎡，占城市供應(yīng)面積的95.3%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有平桂區(qū)、八步區(qū)等，同比分別增長200.2%、108.8%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有昭平縣、鐘山縣等，同比分別下降81.6%、35.2%。2024年1-8月賀州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)八步區(qū)14.6255.5108.8--------平桂區(qū)8.8833.7200.2--------鐘山縣1.646.2-35.2--------昭平縣1.234.7-81.6--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月賀州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)25201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月賀州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比504540353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月賀州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比昭平縣11.120.9110.21--0.17--鐘山縣9.812.127.69------八步區(qū)2.361.380.98--0.4911.06平桂區(qū)1.081.36-0.28--0.26--住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,賀州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約270.53萬m2,環(huán)比下降3.36%,同比下降5.59%;短期庫存去化時(shí)間為25.8個(gè)月,環(huán)比延長0.6個(gè)月,同比縮短15.6個(gè)月。2019年9月-2024年8月賀州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2 月可售面積庫存去化時(shí)間350300250200150100500

454035302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月，賀州市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在八步區(qū)、平桂區(qū)、鐘山縣，可售面積分別為93.7萬㎡、72.8萬㎡、41.0萬㎡；出清周期分別為19.5個(gè)月、54.0個(gè)月、22.9個(gè)月。2024年8月賀州各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比萬㎡1009080706050403020100八步區(qū)平桂區(qū)鐘山縣富川瑤族自治縣昭平縣可售面積93.6872.8141.0332.7530.27出清周期19.5454.0422.9265.0314.69可售面積出清周期

月706050403020100住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)賀州企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)賀州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1廣西銳邦實(shí)業(yè)有限公司5.23430179412.152廣投集團(tuán)5.23430179412.153廣西新桂控股有限公司5.23430179412.154綠地控股5.23430179412.155賀州市嘉潤置業(yè)投資有1.8668382052.72限責(zé)任公司6四會(huì)市騰悅房地產(chǎn)開發(fā)1.7796971231.82有限公司7肇慶市肇賀投資顧問有1.7796971231.82限公司8廣西賀州市宮城旅游投0.9350911271.84資有限公司9賀州市乘源房地產(chǎn)有限0.7655121251.38責(zé)任公司10賀州和潤置業(yè)有限公司0.6740751721.64

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1廣西銳邦實(shí)業(yè)有限公司5.23430179412.152廣投集團(tuán)5.23430179412.153廣西新桂控股有限公司5.23430179412.154綠地控股5.23430179412.155賀州市嘉潤置業(yè)投資有1.8668382052.72限責(zé)任公司6廣西賀州市宮城旅游投0.9350911271.84資有限公司7四會(huì)市騰悅房地產(chǎn)開發(fā)1.7796971231.82有限公司8肇慶市肇賀投資顧問有1.7796971231.82限公司9賀州和潤置業(yè)有限公司0.6740751721.6410賀州市乘源房地產(chǎn)有限0.7655121251.38責(zé)任公司住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月賀州企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月賀州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1賀州市嘉潤置業(yè)投資有0.246746250.36限責(zé)任公司2廣西富川盛華房地產(chǎn)投0.084664130.18資有限公司3賀州和潤置業(yè)有限公司0.073075510.224蘭亭駿業(yè)0.063911120.155賀州中投乾元置業(yè)有限0.063911120.15公司6廣西賀州市和美房地產(chǎn)0.05682060.08開發(fā)有限公司7鐘山信誠置業(yè)有限公司0.054004100.138賀州澤晟置業(yè)有限公司0.04468670.099柳州市澤森投資管理有0.04696450.06限公司10南寧融瑞房地產(chǎn)開發(fā)有0.03540160.06限公司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1賀州市嘉潤置業(yè)投資有0.246746250.36限責(zé)任公司2賀州和潤置業(yè)有限公司0.073075510.223廣西富川盛華房地產(chǎn)投0.084664130.18資有限公司4蘭亭駿業(yè)0.063911120.155賀州中投乾元置業(yè)有限0.063911120.15公司6鐘山信誠置業(yè)有限公司0.054004100.137賀州澤晟置業(yè)有限公司0.04468670.098廣西賀州市和美房地產(chǎn)0.05682060.08開發(fā)有限公司9廣西鐘山大東房地產(chǎn)投0.03412260.08資有限責(zé)任公司10南寧融瑞房地產(chǎn)開發(fā)有0.03540160.06限公司住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)賀州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）綠洲家園52937.11盛世地王大廈20257.88西溪森林溫泉度假邨悅?cè)?7684.97瑞芙豪庭17356.81愛蓮湖·幸福里16762.34悅城富江壹號(hào)13828.75錦繡榕園12422.11在美·宮城小區(qū)11864.42雨帆盛世永豐11524.46中源融城11010

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠洲家園52937.11125319927422413557八步區(qū)2盛世地王大20257.885447372337197528昭平縣廈西溪森林溫3泉度假邨悅17684.97182381239697148144八步區(qū)泉居4瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步區(qū)5愛蓮湖·幸16762.3415542319107854953八步區(qū)福里6悅城富江壹13828.7534112296405411547鐘山縣號(hào)7錦繡榕園12422.1137315234332915953昭平縣8在美·宮城11864.4219420146610913381平桂區(qū)小區(qū)9雨帆盛世永11524.4621604194533411159八步區(qū)豐10中源融城11010.0023719227464210449鐘山縣住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)賀州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）綠洲家園125319盛世地王大廈54473錦繡榕園37315賀州縱港智造城35302悅城富江壹號(hào)34112瑞芙豪庭25414中源融城23719春天·五彩江南22972雨帆盛世永豐21604賀州碧桂園19688

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠洲家園52937.11125319927422413557八步區(qū)2盛世地王大20257.885447372337197528昭平縣廈3錦繡榕園12422.1137315234332915953昭平縣4賀州縱港智9003.07353022325501535391平桂區(qū)造城5悅城富江壹13828.7534112296405411547鐘山縣號(hào)6瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步區(qū)7中源融城11010.0023719227464210449鐘山縣8春天·五彩7152.1322972212311310834平桂區(qū)江南9雨帆盛世永11524.4621604194533411159八步區(qū)豐10賀州碧桂園4134.31196887552100265八步區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月賀州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）賀州縱港智造城3551.81瑞芙豪庭1971.79信誠學(xué)府1951.65悅城富江壹號(hào)1634.37繽紛環(huán)球城1444.05江灣·幸福里1183.89農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)園果蔬交易區(qū)1124.42中源融城1079.34愛蓮湖·幸福里951.39雨帆盛世永豐926.4

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1賀州縱港智3551.81138901125571263323平桂區(qū)造城2瑞芙豪庭1971.79279721704913394八步區(qū)3信誠學(xué)府1951.65484837402613153鐘山縣4悅城富江壹1634.37391832417112251鐘山縣號(hào)5繽紛環(huán)球城1444.0528985000736181八步區(qū)6江灣·幸福1183.8985291389395132八步區(qū)里農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)7園果蔬交易1124.42181416619811370平桂區(qū)區(qū)8中源融城1079.34243521443211651鐘山縣9愛蓮湖·幸951.39132510718313395八步區(qū)福里10雨帆盛世永926.40185917498510954八步區(qū)豐住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月賀州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）賀州縱港智造城13890信誠學(xué)府4848悅城富江壹號(hào)3918瑞芙豪庭2797中源融城2435和潤文郡2239新偉中央花園2078星都時(shí)代廣場1871雨帆盛世永豐1859農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)園果蔬交易區(qū)1814

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1賀州縱港智3551.81138901125571263323平桂區(qū)造城2信誠學(xué)府1951.65484837402613153鐘山縣3悅城富江壹1634.37391832417112251鐘山縣號(hào)4瑞芙豪庭1971.79279721704913394八步區(qū)5中源融城1079.34243521443211651鐘山縣6和潤文郡688.4122395130754414鐘山縣7新偉中央花831.66207815400313955昭平縣園星都時(shí)代廣富川瑤8896.53187116479111756族自治場縣9雨帆盛世永926.40185917498510954八步區(qū)豐農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)10園果蔬交易1124.42181416619811370平桂區(qū)區(qū)商業(yè)市場|價(jià)格水平2024年1-8月,賀州商業(yè)成交均價(jià)為8949元/㎡，同比下跌31.9%。8月,賀州商業(yè)成交均價(jià)為11969元/㎡，環(huán)比上漲41.7%，同比下跌39.5%。2022年9月-2024年8月賀州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比2500020000150001000050000

120100806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，賀州商業(yè)成交面積為8.4萬㎡，同比增長205.4%；商業(yè)成交套數(shù)為10382018套，年同-比2024增長年349賀州.4%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比92508720061505410032501002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，賀州商業(yè)成交面積為0.39萬㎡，環(huán)比下降41.14%，同比下降15.58%；商業(yè)成交套數(shù)為60套，環(huán)比下降22.08%，同比下降4.76%。2021-2024年08月賀州市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積3.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,昭平縣、八步區(qū)、鐘山縣等區(qū)域?yàn)橘R州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.55萬㎡，占城市成交面積的90.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有昭平縣、鐘山縣、平桂區(qū)等，同比分別增長1560.2%、224.1%、209.7%；2024年1-8月賀州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)昭平縣3.6243.21560.20.112889.9-47.7八步區(qū)2.63138.40.1539.3-47.8-18.7鐘山縣1.3315.9224.10.0410.8135.8-77.7平桂區(qū)0.738.7209.70.0616.2-31.93.9富川瑤族自治0.11.2--0.025.7--40.2縣商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，賀州商業(yè)月均新批上市面積為0.46萬㎡，同比增長220.4%。2018年-2024年賀州市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比42503.520032.515021.51001500.5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，賀州商業(yè)新批上市面積為0.29萬㎡，環(huán)比下降59.6%，同比下降69.71%。2021-2024年08月賀州市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積1.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月賀州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）綠洲家園52937.11盛世地王大廈20257.88西溪森林溫泉度假邨悅?cè)?7684.97瑞芙豪庭17356.81愛蓮湖·幸福里16762.34悅城富江壹號(hào)13828.75錦繡榕園12422.11在美·宮城小區(qū)11864.42雨帆盛世永豐11524.46中源融城11010

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠洲家園52937.11125319927422413557八步區(qū)2盛世地王大20257.885447372337197528昭平縣廈西溪森林溫3泉度假邨悅17684.97182381239697148144八步區(qū)泉居4瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步區(qū)5愛蓮湖·幸16762.3415542319107854953八步區(qū)福里6悅城富江壹13828.7534112296405411547鐘山縣號(hào)7錦繡榕園12422.1137315234332915953昭平縣8在美·宮城11864.4219420146610913381平桂區(qū)小區(qū)9雨帆盛世永11524.4621604194533411159八步區(qū)豐10中源融城11010.0023719227464210449鐘山縣商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月賀州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）綠洲家園125319盛世地王大廈54473錦繡榕園37315賀州縱港智造城35302悅城富江壹號(hào)34112瑞芙豪庭25414中源融城23719春天·五彩江南22972雨帆盛世永豐21604賀州碧桂園19688

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠洲家園52937.11125319927422413557八步區(qū)2盛世地王大20257.885447372337197528昭平縣廈3錦繡榕園12422.1137315234332915953昭平縣4賀州縱港智9003.07353022325501535391平桂區(qū)造城5悅城富江壹13828.7534112296405411547鐘山縣號(hào)6瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步區(qū)7中源融城11010.0023719227464210449鐘山縣8春天·五彩7152.1322972212311310834平桂區(qū)江南9雨帆盛世永11524.4621604194533411159八步區(qū)豐10賀州碧桂園4134.31196887552100265八步區(qū)辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月賀州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）綠洲家園52937.11盛世地王大廈20257.88西溪森林溫泉度假邨悅?cè)?7684.97瑞芙豪庭17356.81愛蓮湖·幸福里16762.34悅城富江壹號(hào)13828.75錦繡榕園12422.11在美·宮城小區(qū)11864.42雨帆盛世永豐11524.46中源融城11010

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠洲家園52937.11125319927422413557八步區(qū)2盛世地王大20257.885447372337197528昭平縣廈西溪森林溫3泉度假邨悅17684.97182381239697148144八步區(qū)泉居4瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步區(qū)5愛蓮湖·幸16762.3415542319107854953八步區(qū)福里6悅城富江壹13828.7534112296405411547鐘山縣號(hào)7錦繡榕園12422.1137315234332915953昭平縣8在美·宮城11864.4219420146610913381平桂區(qū)小區(qū)9雨帆盛世永11524.4621604194533411159八步區(qū)豐10中源融城11010.0023719227464210449鐘山縣辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月賀州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）綠洲家園125319盛世地王大廈54473錦繡榕園37315賀州縱港智造城35302悅城富江壹號(hào)34112瑞芙豪庭25414中源融城23719春天·五彩江南22972雨帆盛世永豐21604賀州碧桂園19688

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1綠洲家園52937.11125319927422413557八步區(qū)2盛世地王大20257.885447372337197528昭平縣廈3錦繡榕園12422.1137315234332915953昭平縣4賀州縱港智9003.07353022325501535391平桂區(qū)造城5悅城富江壹13828.7534112296405411547鐘山縣號(hào)6瑞芙豪庭17356.8125414247683010370八步區(qū)7中源融城11010.0023719227464210449鐘山縣8春天·五彩7152.1322972212311310834平桂區(qū)江南9雨帆盛世永11524.4621604194533411159八步區(qū)豐10賀州碧桂園4134.31196887552100265八步區(qū)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月賀州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地5-44.40.03-99.8129361298.8商辦用地9-52.69.11-66.4981-37.2工業(yè)用地23-41143.69-44.5198-7.3其他用地5-72.27.18-83.7668-18.4各類用地42-50.6160.02-53.8267-37.92024年1-8月賀州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地566.70.03-99.8139441444.57.87.70.05-96.5商辦用地6-504.84-78.4466-48.90--0.23-89工業(yè)用地14-51.764.03-64208-10--1.34-64.4其他用地6-53.911.79-60.68634.40-0.21.02-58.9各類用地31-45.680.7-67.2325-17.20.10.12.63-72.8各類用地|土地供求2024年1-8月，賀州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積160.02萬㎡，同比下降53.76%;成交規(guī)劃建筑面積80.7萬㎡，同比下降67.18%。2024年8月，賀州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積31.07萬㎡，同比增長52.2%;成交規(guī)劃建筑面積7.14萬㎡，同比增長63.77%。2021年9月-2024年8月賀州各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比350120030010002508002006001504001002005000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,賀州成交樓面均價(jià)為325元/㎡，同比下跌17.24%;平均溢價(jià)率為0.13%，較去年同期增長0.07個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2.63億元，同比下降72.83%。2024年8月,賀州成交樓面均價(jià)為215元/㎡，環(huán)比下跌25.78%,同比下跌47.97%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.36個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.15億元，環(huán)比下降63.06%,同比下降14.78%。2021年9月-2024年8月賀州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率1600061400051200010000480003600024000200010021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月賀州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))平桂區(qū)282190-6463-66285-60--八步區(qū)141070-2518-71471-2900住宅用地|土地供求2024年1-8月，賀州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積0.03萬㎡，同比下降99.79%;成交規(guī)劃建筑面積0.03萬㎡，同比下降99.78%。2021年9月-2024年8月賀州住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1203500100300025008020006015004010005002000-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月賀州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗 %流拍宗數(shù)流拍率45 1.240135300.8250.620150.4100.2500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,賀州成交樓面均價(jià)為13944元/㎡，同比上漲1444.49%;平均溢價(jià)率為7.8%，較去年同期增長7.73個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)0.05億元，同比下降96.54%。2021年9月-2024年8月賀州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率250003020000252015000151000010500050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月賀州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))八步區(qū)440-1000-10014026145488平桂區(qū)110-1000--11667--0--商辦用地|土地供求2024年1-8月，賀州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積9.11萬㎡，同比下降66.41%;成交規(guī)劃建筑面積4.84萬㎡，同比下降78.38%。2021年9月-2024年8月賀州商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比90140008012000701000060800