新版二手房購房合同模板（6篇）

新版二手?房購房合?同模板?甲方(出?賣人)：?____?____?__????身份證?件號碼：?____?____?__乙?方(買受?人)：_?____?____?_????身份證件?號碼：_?____?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：(?一)座落?于___?_，建筑?面積為_?___平?方米。?(二)出?售房屋的?所有權(quán)證?證號為：?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二條?、甲方?保證如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條?、計價與?付款方式?該房屋?轉(zhuǎn)讓總金?額人民幣?____?元整;?房價款的?支付方式?：現(xiàn)金支?付。支付?時間為：?乙方在?本協(xié)議簽?訂之日付?給甲方(?人民幣)?____?元，(大?寫)__?__元。?甲方向乙?方提供房?權(quán)證、身?份證復(fù)印?件。甲?方在向乙?方交付該?房屋時，?乙方向甲?方付清剩?余___?_元(人?民幣)。?(大寫)?____?元。每次?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?為準(zhǔn)。?第四條?、此房屋?的產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)由?乙方辦理?并承擔(dān)相?關(guān)費用，?甲方無條?件協(xié)助提?供所需的?材料。?第五條?、甲方于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?第六條?、甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條、甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?協(xié)議生效?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)，?甲方儲藏?室隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除協(xié)?議，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本協(xié)議第?八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?八條、?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。在?甲方向乙?方交付房?屋之前，?與該房屋?有關(guān)的所?有糾紛均?由甲方負(fù)?責(zé)。第?九條、?該房屋正?式交付時?，水、電?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費，由乙?方承擔(dān);?第十條?本協(xié)議?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十一條?本協(xié)議?一式二份?。其中甲?方留執(zhí)一?份，乙方?留執(zhí)一份?，均具有?相同的法?律效力。?第十二?條本協(xié)?議自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。甲乙?雙方任何?一方若違?約，必須?經(jīng)對方同?意并向?qū)?方支付違?約金__?__元。?出賣方?(甲方)?：___?____?___?????購買方(?乙方)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?新版二手?房購房合?同模板（?二）賣?方：__?____?____?(簡稱甲?方)買?方：__?____?____?(簡稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條：內(nèi)容?約定(?1)乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?擁有的住?宅房產(chǎn)，?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?)。(?2)出售?房屋的所?有權(quán)證號?：(見復(fù)?印件附件?一);?出售房屋?的共有使?用權(quán)證號?：(見復(fù)?印件附件?二)。?(3)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。(?4)該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?(5)出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?二條：甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條：乙?方在簽訂?二手房購?置合同簽?訂時付給?甲方定金?(人民幣?)(大寫?)___?_元，(?小寫)_?___元?。第四?條：上述?房產(chǎn)的交?易總價為?：人民幣?____?元整(大?寫：__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整(?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)，作?為購房定?金。第?五條：付?款時間與?辦法1?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款。甲、?乙方定于?日內(nèi)向有?關(guān)部門申?請辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?2、經(jīng)?雙方協(xié)商?，該房屋?交易發(fā)生?的過戶登?記費、契?稅、印花?稅及其他?稅費按有?關(guān)法律規(guī)?定，由乙?方承擔(dān)。?甲方有責(zé)?任與義務(wù)?負(fù)責(zé)協(xié)助?配合乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記?手續(xù)。?3、甲、?乙雙方約?定在收到?____?市番禺區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心出?具的房屋?產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的?三天內(nèi)將?房款一次?付清給甲?方。第?六條：交?付與支付?1、甲?方在正式?交付房屋?前七天內(nèi)?騰空該房?屋，并在?三天內(nèi)一?次性結(jié)清?本套房屋?，物業(yè)管?理、水、?電、有線?電視、通?訊等費用?，并保證?上述房屋?不存在任?何費用及?滯納金與?違約金的?前提下，?將。保證?上述房屋?的結(jié)構(gòu)、?室內(nèi)的裝?修、潔具?、廚柜等?物品的完?好性與正?常使用功?能。2?、甲方承?諾在收到?乙方全額?房款當(dāng)日?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并將全?部門鎖鑰?匙、電費?、自來水?費、有線?電視等交?費證件。?第七條?：違約責(zé)?任1、?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?甲方中途?違約，應(yīng)?及時電話?通知乙方?，并自違?約之日起?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍返?還給乙方?。若乙方?交房中途?違約，應(yīng)?及時電話?通知甲方?，乙方的?已付購房?定金歸甲?方所有。?2、如?因甲方原?因不能辦?理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?甲方承諾?乙方已交?付的一次?性房款按?商業(yè)銀行?同期同類?貸款雙倍?利率計付?。第八?條：本合?同主體?1、甲方?是___?_共__?__人，?委托代理?人___?_即甲方?代表人。?2、乙?方是__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條?本合同一?式四份。?經(jīng)雙方確?認(rèn)并簽章?后生效，?甲乙雙方?各一份，?甲方委托?代理人一?份，__?__市房?地產(chǎn)交易?中心一份?。第十?條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?出賣方(?甲方)：?____?____?__????購?買方(乙?方)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版二手房?購房合同?模板（三?）賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_第一?條房屋?的基本情?況：甲方?房屋坐落?于___?_;位于?第___?_層__?__戶，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?_，房產(chǎn)?證登記面?積___?_平方米?，地下室?一間，面?積___?_平方，?房屋權(quán)屬?證書號為?____?。第二?條價格?：以房產(chǎn)?證登記面?積為依據(jù)?，每平米?____?元，該房?屋售價總?金額為_?___萬?元整，大?寫：__?____?____?。第三?條：付款?方式：乙?方于本協(xié)?議簽訂之?日向甲方?支付定金?____?元整，小?寫：__?____?____?(大寫_?___)?，余款_?___元?(大寫_?___)?在房屋過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日支付。?第四條?房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，同時，?本房屋目?前尚處于?出租狀態(tài)?，甲方應(yīng)?按照乙方?的意愿解?除原租賃?關(guān)系或把?租賃權(quán)轉(zhuǎn)?給乙方。?乙方有權(quán)?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登?記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?：簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費用有?甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條：甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條：因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅?費均按國?家的有關(guān)?規(guī)定由甲?乙雙方交?納。第?十一條：?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十二條?：本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由方所?在地人民?法院起訴?。第十?三條：本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。出?賣方(甲?方)：_?____?____?_????購買?方(乙方?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日新版?二手房購?房合同模?板（四）?當(dāng)事人?基本信息?：賣方?：___?____?___?姓名：_?____?____?_??????國?籍/地區(qū)?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?____?___????聯(lián)?系電話：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__???????郵政編?碼：__?____?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_?????所占份額?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?____?____?代理人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?共有權(quán)人?：___?____?___???????姓名?：___?____?___?國籍/地?區(qū)：__?____?____??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_所占?份額：_?____?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__?????所占份?額：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?____?_買方?：___?____?___?姓名：_?____?____?_??????國?籍/地區(qū)?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?____?___?????政編碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?所占份額?：___?____?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?????所?占份額：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?____?___?代理人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?(下稱該?房地產(chǎn))?坐落于：?____?____?____?____?____?___。?房地產(chǎn)?證號為：?____?____?__???。房地?產(chǎn)用途為?：___?____?___。?登記建?筑面積為?：___?_??平方米。?套內(nèi)建筑?面積為：?____?平方米。?該房地?產(chǎn)土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年(月?____?日止。該?房地產(chǎn)于?____?年___?_月竣工?。目前?該房地產(chǎn)?物業(yè)管理?公司為_?___，?物業(yè)管理?服務(wù)費為?每月每平?方米建筑?面積人民?幣：__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。第?二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵?押也未被?查封，賣?方對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?所附租約?現(xiàn)狀為?1、該房?地產(chǎn)沒有?租約;?2、該房?地產(chǎn)之上?存有租約?。租賃合?同見附件?【租賃編?號：__?____?____?，月租金?____?元整(小?寫___?_)，租?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日】。賣?方須于簽?署《深圳?市二手房?買賣合同?》前取得?承租人放?棄優(yōu)先購?買權(quán)或放?棄購買權(quán)?之書面證?明，否則?視為賣方?違約。買?賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致?按下述第?種方式處?置租賃合?同(只能?選擇其中?一種)：?①該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，?原租賃合?同在有效?期內(nèi)對買?方仍然有?效。賣方?須于__?__前協(xié)?助買方與?承租人簽?訂新的租?賃合同，?同時賣方?須將承租?方已交賣?方之租賃?押金/保?證金及預(yù)?交租金(?若有)轉(zhuǎn)?交予買方?，買方自?時起享有?賣方在原?租賃合同?項下之權(quán)?利義務(wù)。?②賣方?須于該房?地產(chǎn)交付?買方使用?前解除原?租賃合同?，買方對?因原租賃?合同而產(chǎn)?生之糾紛?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第四條?附著于?該房地產(chǎn)?之上的戶?口該房?地產(chǎn)所附?著的戶口?，賣方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)?按每日萬?分之__?__向買?方支付違?約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價款?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。該轉(zhuǎn)讓?價款不含?稅費。?第六條?交易定金?該房地?產(chǎn)交易定?金為人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?分(小寫?：___?_元)。?買方同意?按以下方?式支付：?本合同?簽訂時，?向賣方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，向?賣方支付?定金余額?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。上?述定金建?議交由買?賣雙方約?定的銀行?第三方賬?戶監(jiān)管。?買方將定?金在合同?約定期限?內(nèi)存入監(jiān)?管帳號，?即視為賣?方收訖。?定金在買?賣雙方辦?理過戶手?續(xù)時自動?轉(zhuǎn)為樓款?，但另有?約定的除?外。第?七條交?房保證金?為防范?交易風(fēng)險?，督促賣?方按約定?如期交付?該房地產(chǎn)?并結(jié)清所?有費用，?買賣雙方?協(xié)商同意?在本合同?簽訂時從?交易總價?款中預(yù)留?人民幣：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?分(小寫?：___?_元)。?作為交房?保證金(?不超過交?易總價款?的___?_%)。?此款在賣?方實際交?付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時進(jìn)行?結(jié)算。此?交房保證?金的處理?方法為下?列第__?__種：?1、交?由居間方?托管;?2、其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條付?款方式?買方所支?付款項(?包括定金?、購房款?)，除有?特別約定?，建議以?銀行第三?方托管的?方式進(jìn)行?資金監(jiān)管?。買方?按下列第?____?種方式給?付除定金?、交房保?證金之外?的房款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。1、?一次性付?款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前將?上述房款?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?2、買?方向銀行?抵押付款?(1)?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前支付除?定金、交?房保證金?之外的剩?余首期款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶;?(2)?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前向銀行?提交抵押?貸款申請?的相關(guān)資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn);?(3)?銀行承諾?發(fā)放貸款?不足以支?付房款余?額的，雙?方約定按?以下第_?___種?方式處理?：1、?買方應(yīng)于?銀行出具?貸款承諾?函之日起?三日內(nèi)補(bǔ)?足應(yīng)交款?。2、?合同解除?，賣方應(yīng)?在解除合?同之日起?三日內(nèi)全?額退還買?方已付_?___等?所有款項?。3、?買賣雙方?約定的其?他付款方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?。上述?款項建議?買方支付?至買賣雙?方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬?戶。第?九條買?方逾期付?款的違約?責(zé)任買?方逾期付?款的(因?銀行貸款?原因?qū)е?買方逾期?付款的除?外)，賣?方有權(quán)要?求買方按?下列第種?(只能選?擇其中一?種)方式?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、要求?買方以未?付款項為?基數(shù)，按?日萬分之?四支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、有權(quán)解?除合同并?要求買方?支付該房?地產(chǎn)總價?款百分之?____?的違約金?。第十?條稅費?承擔(dān)按?有關(guān)規(guī)定?，賣方需?付稅費：?(1)?營業(yè)稅;?(2)城?市建設(shè)維?護(hù)稅;(?3)教育?費附加;?(4)印?花稅;(?5)個人?所得稅;?(6)土?地增值稅?;(7)?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費?;(8)?土地使用?費。(9?)提前還?款短期貸?款利息;?(10)?提前還款?罰息。?買方需付?稅費：(?11)印?花稅;(?12)契?稅;(1?3)產(chǎn)權(quán)?登記費;?(14)?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費?;(15?)《房地?產(chǎn)證》貼?花;(1?6)抵押?登記費;?(17)?借款(抵?押)合同?公證費;?(18)?授權(quán)委托?公證費。?其他費?用：(1?9)權(quán)籍?調(diào)查費;?(20)?房地產(chǎn)買?賣合同公?證費;(?21)評?估費;(?22)律?師費;(?23)保?險費;(?24)其?他(以實?際發(fā)生的?稅費為準(zhǔn)?)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，其中：?____?____?__上?述___?_項由賣?方支付。?上述_?___項?由買方支?付。本?合同履行?過程中因?法律、法?規(guī)和政策?原因新增?的稅費，?按以下第?____?方式處理?：1、?由法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定的?繳納方繳?納。2?、買賣雙?方同意由?方繳納。?3、其?他：買方?支付：_?___%?;賣方支?付：__?__%。?以上按?規(guī)定應(yīng)由?賣方和(?或)買方?支付的稅?費，因買?賣雙方協(xié)?商改變實?際納稅方?的，法律?責(zé)任不因?納稅方的?變化而轉(zhuǎn)?移。任?何一方不?按約定或?法律、政?策規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費，導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，應(yīng)向?對方支付?該房地產(chǎn)?總價款百?分之__?__的違?約金。?第十一條?房地產(chǎn)?交付賣?方應(yīng)當(dāng)于?____?將該房地?產(chǎn)交付買?方，并履?行下列手?續(xù)：1?、買賣雙?方共同對?該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?事項進(jìn)行?驗收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)?鑰匙;?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條延?遲交房的?違約責(zé)任?除本合?同另有約?定外，賣?方未按合?同約定的?期限將該?房地產(chǎn)交?付買方，?自約定的?交付期限?屆滿次日?起至實際?交付日止?，賣方以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)?按日萬分?之四向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十三條?附隨債務(wù)?的處理?賣方在交?付該房地?產(chǎn)時，應(yīng)?將附隨的?水費、電?費、煤氣?費、電話?費、有線?電視費、?物業(yè)管理?服務(wù)費、?垃圾清運?費、__?__等費?用結(jié)清，?單據(jù)交買?方確認(rèn)，?否則買方?有權(quán)從交?房保證金?中抵扣上?述欠費。?第十四?條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙?方須在簽?訂本合同?____?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。在收文?回執(zhí)載明?的回復(fù)日?期屆滿之?日起日內(nèi)?，買賣雙?方須辦理?交納稅費?的手續(xù)。?該房地產(chǎn)?證由買方?領(lǐng)取。買?方負(fù)有抵?押義務(wù)的?，在買方?領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后_?___個?工作日內(nèi)?須辦理抵?押登記手?續(xù)。第?十五條?其他違約?責(zé)任任?何一方不?履行本合?同約定義?務(wù)，致合?同目的不?能實現(xiàn)，?守約方有?權(quán)選擇定?金罰則或?要求對方?支付該房?地產(chǎn)總價?款百分之?____?的違約金?。第十?六條不?可抗力?因不可抗?力不能履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或者?全部免除?責(zé)任，但?法律另有?規(guī)定的除?外。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?十七條?本合同與?其他文件?的沖突解?決買賣?雙方在本?合同簽訂?之前的承?諾及協(xié)議?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準(zhǔn)。?第十八條?合同附?件本合?同共有附?件___?_份。合?同附件為?本合同組?成部分，?具有同等?法律效力?。第十?九條法?律適用與?糾紛解決?因本合?同發(fā)生糾?紛，由買?賣雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，依據(jù)?中華人民?共和國法?律，采取?下列第_?___種?方式解決?：1、?向深圳仲?裁委員會?申請仲裁?;2、?向中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會華南?分會申請?仲裁;?3、向_?___人?民法院起?訴。第?二十條?合同數(shù)量?及持有?本合同一?式___?_份，賣?方___?_份，買?方___?_份，其?他交有關(guān)?部門，均?具同等法?律效力。?第二十?一條送?達(dá)當(dāng)事?人所填寫?確認(rèn)的通?訊地址即?為送達(dá)地?址。第?二十二條?合同生?效本合?同自買賣?雙方簽字?(蓋章)?之日起生?效。賣?方(簽章?)：__?____?____??????買方(?簽章)：?____?____?__賣?方代理人?(簽章)?：___?____?___???買方代理?人(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日新版?二手房購?房合同模?板（五）?賣方(?甲方)：?____?____?__買?方(乙方?)：__?____?____?根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)(?以下簡稱?房地產(chǎn))?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下：?(一)?房地產(chǎn)座?落在上海?市___?_【區(qū)】?【縣】(?部位：_?____?____?_)房屋?類型__?__結(jié)構(gòu)?：___?____?___;?(二)?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?【面積】?【分?jǐn)偯?積】__?__平方?米。(?三)房地?產(chǎn)四至范?圍(四?)該房地?產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)?為【國有?】【集體?所有】土?地;土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?方式獲得?;(五?)房屋平?面布局及?附屬設(shè)施?狀況、套?內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)(六?)甲方依?法取得房?地產(chǎn)權(quán)證?號：__?____?____?;乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況已充?分了解，?自愿買受?上述房地?產(chǎn)。第?二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?格為(幣?)計__?__元。?(大寫)?：千百拾?萬千百拾?遠(yuǎn)整。甲?、乙雙方?同意，在?本合同自?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分__?__付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議。乙?方交付的?房價款，?甲方應(yīng)開?具收款憑?證。第?三條甲?方裝讓的?房地產(chǎn)為?【出讓方?式】【劃?撥方式】?取得國有?土地使用?權(quán)的，供?下列第【?一】【二?】款辦理?。一、?甲方取得?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?為年(從?____?年___?_月起至?____?年___?_月__?__日止?)，其中?乙方按本?合同約定?受讓上述?房地產(chǎn)，?擁有國有?土地使用?權(quán)的年限?為___?_年(從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?)，為乙?方依法使?用國有土?地使用權(quán)?的有效期?限。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。二、?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，【?應(yīng)辦理】?【可以不?辦理】土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?【甲方】?【乙方】?按規(guī)定【?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金】【?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?】。第?四條甲?、乙雙方?同意，本?合同生效?后，除人?力不可抗?拒的因素?外，甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上訴?房地產(chǎn)交?付(轉(zhuǎn)移?占有)乙?方。交付?標(biāo)志：_?____?____?_。第?五條除?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)依法作?出不予過?戶決定外?，上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之?日為準(zhǔn)。?第六條?上述房?地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?本合同?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)按國?家及本市?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費。在上?述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?前未支付?的使用該?房屋所發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?水電費、?煤氣、電?訊費等其?他費用，?按本合同?附件四約?定支付。?自【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】后該房?地產(chǎn)所發(fā)?生的費用?，按本合?同附件四?約定支付?。第八?條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的房地?產(chǎn)根據(jù)原?房地產(chǎn)權(quán)?證記載的?屬【居住?】【非居?住】房屋?，其相關(guān)?關(guān)系(包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系)見?附件五，?業(yè)主公約?見附件六?.乙方?在使用期?間不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)?，乙方對?該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?、通道和?設(shè)施使用?享有相應(yīng)?的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)，并?應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?。乙方確?認(rèn)上述受?讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公?約，享有?相應(yīng)的權(quán)?利和承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)。上?述房地產(chǎn)?在辦理轉(zhuǎn)?讓過戶變?更登記后?，甲、乙?雙方共同?到物業(yè)管?理單位辦?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?變更使用?、維修管?理戶名及?有關(guān)手續(xù)?。第九?條甲方?保證在上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交?接時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛。如上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?或財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條?乙方未?按本合同?約定期限?付款的，?應(yīng)按逾期?未付款向?甲方支付?利息，利?息自應(yīng)付?款之日起?第二天至?實際付款?之日止，?利息按計?算。逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列【一】?【二】款?內(nèi)容處理?。一、?乙方除應(yīng)?支付利息?外，還應(yīng)?按逾期未?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、甲?方有權(quán)通?知乙方單?方解除合?同，甲方?從乙方已?付款中扣?除乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款__?__%的?違約金，?余款返還?給乙方，?已付款不?足違約金?部分，乙?方應(yīng)在接?到書面通?知之日起?日向甲方?支付。若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實賠?償。第?十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實際?交付之日?止，利息?按計算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列第?【一】【?二】款內(nèi)?容處理。?一、甲?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方有權(quán)?通知甲方?單方解除?合同，甲?方除應(yīng)在?接到書面?通知之日?起日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?房款和利?息(自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?)外，還?應(yīng)按已支?付房款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償?。第十?二條驚?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，本合?同未盡事?宜，在不?違反本合?同原則的?前提下，?可訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?，甲、乙?雙方訂立?的補(bǔ)充條?款和補(bǔ)充?協(xié)議及附?件為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同及其附?件空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十三條?本合同由?甲、乙【?雙方簽定?】【公證?處公證】?之日起生?效。甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?，義務(wù)清?楚明白，?并按本合?同規(guī)定履?行。第?十四條?本合同使?用于中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在旅行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能解決的?，選定下?列一種方?式解決：?(不選定?的劃除)?(一)?提交仲裁?委員會仲?裁;(?二)依法?向人民法?院起訴。?第十五?條本合?同一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?份，【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?一份，【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)登?記機(jī)構(gòu)一?份(本合?同經(jīng)公證?的公證部?門留存一?份)。?賣方(甲?方)：買?方(乙方?)：_?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?新版二手?房購房合?同模板（?六）賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?姓名：?____?____?__??????(?身份證號?碼)：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?共有人：?____?____?__姓名?：___?____?___???????(身份證?號碼)：?____?____?__地?址：__?____?____??????