辦公室租賃合同簡(jiǎn)單范本（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)辦公室租賃?合同簡(jiǎn)單范?本出租方?(甲方)：?承租方(?乙方)：?根據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)房屋租賃?的法律及規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，特簽訂?本合同如下?：一、租?賃范圍及用?途甲方同?意將位于的?場(chǎng)地及其設(shè)?施，在雙方?自愿的狀態(tài)?下甲方租給?乙方作為辦?公使用。?二、租賃期?租賃期為?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、租金及保?證金3.?1雙方談定?的租金為每?月人民幣零?元整(甲方?無(wú)償提供給?乙方使用)?。3.2?乙方交納房?屋租金應(yīng)每?3個(gè)月支付?一次。付款?日期應(yīng)在每?季度號(hào)之前?。如果乙方?未能按期支?付房租，應(yīng)?付遲延支付?期間的滯納?金，該滯納?金每日按月?租金的千分?之伍收取。?四、費(fèi)用?承擔(dān)：4?.1租賃期?間房屋有關(guān)?的物業(yè)費(fèi)由?乙方承擔(dān);?4.2電?話、寬帶費(fèi)?、電視費(fèi)、?車位費(fèi)由乙?方按規(guī)定支?付;4.?3房屋的冷?熱水、電、?天然氣消耗?按每月查表?實(shí)數(shù)由乙方?交付。五?、出租人責(zé)?任和義務(wù)：?5.1甲?方謹(jǐn)在此聲?明及保證甲?方為出租房?屋的合法擁?有人，有合?法地位出租?此房屋于乙?方出示相關(guān)?證明。5?.2甲方須?按時(shí)將出租?房屋及其設(shè)?施以本合同?約定的狀態(tài)?交付乙方使?用。5.?3租賃期內(nèi)?甲方不得收?回出租房屋?(本合同另?有規(guī)定的除?外)。5?.4在乙方?遵守本合同?的條款及交?付租金的前?提下，乙方?有權(quán)在租賃?期內(nèi)拒絕甲?方或其他人?打擾而安靜?使用出租房?屋。5.?5非因乙方?或與乙方相?關(guān)聯(lián)的第三?人的責(zé)任而?致使該房產(chǎn)?主要結(jié)構(gòu)、?地板、管道?等固定裝置?和設(shè)備損壞?時(shí)，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?修理費(fèi)用，?并及時(shí)通知?物業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)安排?修繕工作。?5.6甲?方可在征得?乙方事先同?意的情況下?，進(jìn)入該房?屋巡視，檢?查該房屋內(nèi)?部使用情況?或處理緊急?事項(xiàng)。5?.7甲方有?權(quán)授權(quán)代理?人并由甲方?授權(quán)的代理?人代為交付?該房屋，收?回房屋，收?取租金及行?使甲方賦予?的其它權(quán)利?。六、承?租人的責(zé)任?和義務(wù)：?6.1乙方?應(yīng)按合同的?規(guī)定，按時(shí)?支付租金及?其他各項(xiàng)應(yīng)?付費(fèi)用。?6.2事先?未經(jīng)甲方和?管理公司書(shū)?面同意，乙?方不得將房?屋的結(jié)構(gòu)作?任何更改，?亦不得將該?房屋內(nèi)的固?定裝置與設(shè)?備擅自移動(dòng)?或拆除。乙?方對(duì)該房屋?的裝飾應(yīng)以?不損壞該房?產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為原?則。6.?3乙方應(yīng)按?本合同的規(guī)?定合法使用?租賃房屋，?不得擅自改?變使用性質(zhì)?，不應(yīng)存放?中華人民共?和國(guó)法律下?所禁止的危?險(xiǎn)物品，不?得從事違法?亂紀(jì)活動(dòng)，?如因此發(fā)生?損害，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任，包括?因給甲方造?成的損失而?對(duì)甲方的賠?償。6.?4在承租期?間，乙方對(duì)?于出租房屋?不得以任何?形式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、抵押或其?他有損甲方?利益的行為?。乙方所負(fù)?的一切對(duì)外?債務(wù)也無(wú)權(quán)?及不得以房?屋利益交換?。6.5?乙方在合同?期滿后不再?續(xù)簽合同時(shí)?，原由乙方?出資進(jìn)行的?室內(nèi)裝修及?其他裝備，?除有關(guān)經(jīng)營(yíng)?專用設(shè)備及?辦公用品等?，其余整體?裝修部分不?得拆卸和損?毀(雙方另?有協(xié)議除外?)。6.?6乙方在租?用期間，對(duì)?租用房屋的?結(jié)構(gòu)需要重?新裝修，對(duì)?甲方原有設(shè)?施進(jìn)行變更?等，必須經(jīng)?甲方認(rèn)可方?可進(jìn)行。?6.7乙方?應(yīng)愛(ài)惜使用?甲方的室內(nèi)?設(shè)施，如有?損壞，應(yīng)及?進(jìn)修復(fù)原狀?，在無(wú)法修?復(fù)的情況下?應(yīng)照價(jià)賠償?。6.8?乙方有權(quán)根?據(jù)本租約使?用該房屋的?公共部分與?共用設(shè)備，?并保證完全?遵守物業(yè)管?理公司及甲?方制定的有?關(guān)大樓管理?規(guī)章制度上?所載內(nèi)容。?6.9因?乙方對(duì)該房?屋使用、管?理、維護(hù)不?當(dāng)致使人身?、房屋或財(cái)?產(chǎn)受到損害?時(shí)，乙方應(yīng)?自行承擔(dān)由?此而導(dǎo)致的?后果，并賠?償由此給甲?方造成的損?失。6.?10乙方在?未違反本租?約的前提下?，有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房屋?，如要求續(xù)?租，須在本?合同期滿前?一個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)，再由?雙方另行商?議續(xù)租事宜?。七、解?除合同7?.1乙方有?下列行為之?一的，甲方?收回出租房?屋，本合同?終止。a?、未得甲方?同意將承租?的房屋擅自?拆改結(jié)構(gòu)或?改變用途;?b、未經(jīng)?甲方同意，?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)?讓、抵押等?;c、乙?方要求提前?解約。7?.2甲方由?于特殊原因?要求提前解?除合同，須?提前30天?通知乙方。?八、適用?法律本合?同的訂立、?效力、解釋?、履行和爭(zhēng)?議的解決均?應(yīng)受中國(guó)法?律的管轄并?依據(jù)中國(guó)法?律。九、?免責(zé)條件?房屋如因不?可抗拒的原?因，導(dǎo)致甲?、乙雙方造?成損失，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。十?、證件審查?在本合同?簽訂之時(shí)，?甲乙雙方均?應(yīng)出示身份?證、護(hù)照、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照。?十一、甲?乙雙方對(duì)本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議或糾紛時(shí)?，應(yīng)協(xié)商解?決，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，雙?方均可向當(dāng)?地仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?，在仲裁期?間，本合同?爭(zhēng)議事項(xiàng)之?外的其他條?款繼續(xù)履行?。十二、?本合同未盡?事宜，一律?按《民法典?》，《城市?房屋租賃管?理辦法》的?有關(guān)規(guī)定經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十三、?本合同正本?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，自?簽訂之日起?即時(shí)生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__授權(quán)?委托人：_?____?????????授?權(quán)委托人：?_____?簽字、蓋?章：___?__????簽?字、蓋章：?_____?日期：地?址：辦公?室租賃合同?簡(jiǎn)單范本（?二）甲方?（出租方）?：____?_乙方（?承租方）：?_____?甲方和乙?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)、信用原?則的基礎(chǔ)上?，同意就乙?方向甲方租?用其房屋事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋的座?落、面積及?裝修、設(shè)施?1_1、?甲方將其合?法擁有的座?落在上海市?_____?區(qū)____?_路___?__的寫(xiě)字?樓辦公室出?租給乙方使?用。1_?2、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?_____?平方米。?二、租賃用?途2_1?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為辦公使?用。2_?2、在租賃?期限內(nèi)，未?事前征得甲?方的書(shū)面同?意，乙方不?得擅自改變?該房屋使用?用途。三?、租賃期限?3_1、?該房屋租賃?期共___?__個(gè)月，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。3_2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?一個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?意向，重新?簽定租賃合?同。四、?租金及支付?方式4_?1、該房屋?月租金為人?民幣_(tái)__?__元。（?大寫(xiě)：__?___）。?4_2、?該房屋租金?支付方式：?□年□半年?□季度□月?度；先付后?用；第一期?租金簽定合?同當(dāng)日支付?，以后每期?租金提前_?____日?支付。五?、其他費(fèi)用?5_1、?乙方在租賃?期限內(nèi)，使?用的□水□?電費(fèi)□電話?□網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)□物業(yè)管?理費(fèi)□租金?稅費(fèi)□__?___，由?乙方按有關(guān)?規(guī)定自行承?擔(dān)。5_?2、根據(jù)甲?方要求乙方?應(yīng)支付甲方?房屋押金人?民幣_(tái)__?__元（大?寫(xiě)____?_元整），?待租賃期滿?結(jié)清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)于?結(jié)清當(dāng)日將?押金全額退?還乙方。乙?方如未按規(guī)?定結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，甲方?有權(quán)拒還押?金。如乙方?結(jié)清，甲方?得全額退還?押金。六?、房屋修繕?責(zé)任6_?1、在租賃?期限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)并?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當(dāng)造成房屋?或設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6_2、如?因不可抗力?原因，導(dǎo)致?房屋損壞或?造成乙方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。6_?3、室內(nèi)現(xiàn)?有設(shè)施：?電器如下：?_____?家具如下?：____?_七、轉(zhuǎn)?租的約定?7_1、除?甲、乙雙方?在本合同補(bǔ)?充條款中另?有約定外，?乙方在租賃?期限內(nèi)，須?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，方可將?承租的房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。7_2?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合以?下規(guī)定：?（1）轉(zhuǎn)租?合同的終止?日期不得超?過(guò)本合同規(guī)?定的終止日?期。（2?）轉(zhuǎn)租期間?，乙方除可?享有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同規(guī)?定的權(quán)利和?義務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)租?期間，本合?同發(fā)生變更?、解除或終?止時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更?、解除或終?止。八、?變更和解除?本合同的條?件8_1?、在租賃期?限內(nèi)，非下?列情況之一?的，不得變?更或解除本?合同。1?）甲方或乙?方因有特殊?原因，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，同意甲方?提前收回或?乙方提前退?交部分或全?部房屋的；?（2）因?出現(xiàn)非甲方?能及的情況?，使該房屋?設(shè)施的正常?運(yùn)行，或水?、或電等正?常供應(yīng)中斷?，且中斷期?一次超過(guò)七?天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的；（?3）因乙方?違反本合同?的約定，且?經(jīng)甲方提出?后的十五天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?；（4）?因不可抗力?的因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的；（?5）在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?（縣）政府?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)運(yùn)遷，或?經(jīng)司法、行?政機(jī)關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責(zé)任的其他?情況。8?_2、變更?或解除本合?同的，要求?變更或解除?本合同的一?方應(yīng)主動(dòng)向?另一方提出?，因變更或?解除本合同?，使一方遭?受損失的，?除本合同（?8_1條）?第（4），?第（5）款?可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙方的?責(zé)任9_?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償。?（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人?使用的；?（2）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，擅自拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且?經(jīng)甲方書(shū)面?通知，在限?定時(shí)間內(nèi)仍?未糾正、并?修復(fù)的；?（3）擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途，或利?用該房屋從?事違法違章?活動(dòng)的；?（4）拖欠?租金累計(jì)半?個(gè)月以上的?。9_2?、在租賃期?限內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按月?租金的兩倍?向甲方支付?違約金；若?支付的違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?十、甲方?的責(zé)任1?0_1、甲?方未按本合?同約定的時(shí)?間，交付該?房屋供乙方?使用的，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按月?租金的0.?3%向乙方?償付違約金?。逾期七天?，則視甲方?不履行本合?同。甲方除?應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約?金外，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_2、?在租賃期限?內(nèi)，甲方因?非本合同第?九條第1款?規(guī)定的情況?，擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按月租金?的兩倍向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0_3、乙?方無(wú)論任何?原因退租，?則甲方將根?據(jù)乙方實(shí)際?居住天數(shù)計(jì)?算租金，并?將剩余（如?有）返還，?違約金按本?合同相關(guān)條?款執(zhí)行。?10_4、?甲方應(yīng)保證?出租之房屋?其所有，并?無(wú)產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛?，如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)?的糾紛，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?乙方的全部?損失。十?一、其他條?款11_?1、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等效力?。11_?2、甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?具有完全民?事行為能力?，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?_3、甲、?乙雙方在履?行本合同過(guò)?程中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?雙方可向該?房屋所在地?區(qū)的人民法?院起訴。?11_4、?本合同（正?本）連同附?件一式二份?，由甲乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?十二、其他?補(bǔ)充約定?出租方（甲?方）：承租?方（乙方）?：電話：?_____??????????????電?話：___?__期：?_____??????????????日?期：___?__辦公?室租賃合同?簡(jiǎn)單范本（?三）出租?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?_____?聯(lián)系電話?：____?_承租方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《民?法典》及有?關(guān)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?達(dá)成如下租?房協(xié)議：?一、甲方將?自有的座落?在____?_房屋，總?面積___?__㎡，出?租給乙方作?為辦公和服?務(wù)場(chǎng)所使用?。二、乙?方自___?__年__?___月_?____日