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第21頁共21頁廠房租賃合?同書樣本?出租方:_?____(?以下簡稱甲?方)授權(quán)?代表:__?___????????????職務(wù):_?____?地址:__?___?????????????郵?編:___?__電話?:____?_?????????????傳真:?_____?承租方:?_____?(以下簡稱?乙方)授?權(quán)代表:_?____????????????職務(wù):?_____?地址:_?____??????????????郵編:__?___電?話:___?__?????????????傳真?:____?_根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?,甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達成如?下條款,以?供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?__的廠房?或倉庫(以?下簡稱租賃?物)租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認可確定為?_____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為____?_,包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能,須經(jīng)?甲方書面同?意,因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報,?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費?用由乙方自?行承擔(dān)。?1.3本租?賃物采取包?租的方式,?由乙方自行?管理。第?二條租賃?期限2.?1租賃期限?為____?_年,即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前____?_個月提出?,經(jīng)甲方同?意后,甲乙?雙方將對有?關(guān)租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下,乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1?租賃物的免?租期為__?___個月?,即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日,?由起租日開?始計收租金?。3.2?在本出租?合同生效之?日起___?__日內(nèi),?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?,且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租?賃費用4?.1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?_倍,即人?民幣___?__元(大?寫:___?__)。?4.2租?金租金第?1年至第2?年為每月每?平方米人民?幣____?_元,第3?年至第5年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?____%?;第6年起?的租金,將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù),由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?___月_?____日?作為每年租?金調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理費?物業(yè)管理?費為每月每?平方米人民?幣____?_元。4?.4供電?增容費供?電增容的手?續(xù)由甲方負?責(zé)申辦,因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費用?由承擔(dān)。?第五條?租賃費用的?支付5.?1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之前,向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_?____元?,租賃保證?金的余額將?于____?_月___?__日__?___日前?向甲方一次?性支付完畢?。租賃期?限屆滿,在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管?理費及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費用,并按?本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責(zé)任后_?____日?內(nèi),甲方將?向乙方無條?件退還租賃?保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每月?_____?號或該日以?前向甲方支?付當(dāng)月租金?,并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號,或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付。?甲方開戶?行:___?__???????????帳號:_?____?乙方逾期支?付租金,應(yīng)?向甲方支付?滯納金,滯?納金金額為?:拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?____.?5.3?乙方應(yīng)于每?月____?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費。逾期支?付物業(yè)管理?費,應(yīng)向甲?方支付滯納?金,滯納金?金額為:拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費總額的?_____?.5.4?本合同生?效后,甲方?開始申辦供?電增容的有?關(guān)手續(xù),因?供電增容所?應(yīng)交納的費?用,包括但?不限于增容?,由乙方承?擔(dān)。乙方應(yīng)?在甲方申辦?有關(guān)手續(xù)期?間向甲方支?付有關(guān)費用?。第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃?期限內(nèi),若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán),甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下,乙方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。第七?條專用設(shè)?施、場地的?維修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護、保養(yǎng)?、年審,并?保證在本合?同終止時專?用設(shè)施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對租?賃物附屬物?負有妥善使?用及維護之?責(zé)任,對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應(yīng)及時消?除,以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護租賃物,?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞,?乙方應(yīng)負責(zé)?維修,費用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1?乙方在租賃?期間須嚴格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及___?__有關(guān)制?度,積極配?合甲方做好?消防工作,?否則,由此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)?。8.2?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器,?嚴禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。8.?3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進?行一級臨時?動火作業(yè)時?(含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè)),須?消防主管部?門批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)?定全面負責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全,?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?,但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保?險責(zé)任(?也可以沒有?此條)在?租賃期限內(nèi)?,甲方負責(zé)?購買租賃物?的保險,乙?方負責(zé)購買?租賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)及?其它必要的?保險(包括?責(zé)任險)。?若甲乙各方?未購買上述?保險,由此?而產(chǎn)生的所?有賠償及責(zé)?任分別由甲?乙各方承擔(dān)?。第十條?物業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時,應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?,搬遷完畢?,并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物,則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費用由乙方?負責(zé)。1?0.2乙?方在使用租?賃物時必須?遵守中華人?民共和國的?法律、__?___市法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定,?如有違反,?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運作?,所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修?條款11?.1在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對租?賃物進行裝?修、改建,?須事先向甲?方提交裝修?、改建設(shè)計?方案,并經(jīng)?甲方同意,?同時須向政?府有關(guān)部門?申報同意。?如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的,甲方可?對該部分方?案提出異議?,乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費?用由乙方承?擔(dān)。11?.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的,則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計單位?書面同意后?方能進行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后,乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負責(zé),包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?,乙方還必?須遵守下列?條款:1?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙?方對甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明,倘乙方?提前終止本?合同,乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書,保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定,并承諾?與乙方就本?合同的履行?對甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時,?轉(zhuǎn)租租約同?時終止,轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書,?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?____日?內(nèi)交甲方存?檔。5、?無論乙方是?否提前終止?本合同,乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負責(zé)處?理。6、?乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費,由?乙方負責(zé)。?第十三條?提前終止?合同13?.1在租?賃期限內(nèi),?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過____?_個月,甲?方在書面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內(nèi),乙?方未支付有?關(guān)款項,甲?方有權(quán)停止?乙方使用租?賃物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施,由?此造成的一?切損失(包?括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失?)由乙方全?部承擔(dān)。?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過____?_個月,甲?方有權(quán)提前?解除本合同?,并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書?面方式通知?乙方(包括?受轉(zhuǎn)租人)?之日起,本?合同自動終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)(包括?受轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn))并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后,方將?申請拍賣留?置的財產(chǎn)用?于抵償乙方?應(yīng)支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費用。1?3.2未?經(jīng)甲方書面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約,須?提前___?__個月書?面通知甲方?,且履行完?畢以下手續(xù)?,方可提前?解約:a.?向甲方交回?租賃物;b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費用;c.?應(yīng)于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當(dāng)月?租金___?__倍的款?項作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.1?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?____導(dǎo)?致甲方無法?繼續(xù)履行本?合同時,將?按本條第2?款執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生嚴?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時,?遇有上述不?可抗力的一?方,應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對方?,并應(yīng)在三?十日內(nèi),提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?,或不能部?分履行,或?需延期履行?理由的證明?文件。該項?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機關(guān)出?具,如無法?獲得公證出?具的證明文?件,則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿,甲、?乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議?的,乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物,?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的,應(yīng)?向甲方加倍?支付租金,?但甲方有權(quán)?書面通知乙?方其不接受?雙倍租金,?并有權(quán)收回?租賃物,強?行將租賃場?地內(nèi)的物品?搬離租賃物?,且不負保?管責(zé)任。?第十六條?廣告16?.1若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設(shè)立廣告?牌,須按政?府的有關(guān)規(guī)?定完成相關(guān)?的報批手續(xù)?并報甲方備?案。16?.2若乙方?需在租賃物?建筑物的周?圍設(shè)立廣告?牌,需經(jīng)甲?方書面同意?并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條有關(guān)稅?費按國家?及____?_市有關(guān)規(guī)?定,因本合?同繳納的印?花稅、登記?費、公證費?及其他有關(guān)?的稅項及費?用,按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔(dān)人分?別承擔(dān)。有?關(guān)登記手續(xù)?由甲方負責(zé)?辦理。第?十八條通?知根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等,應(yīng)以?書面形式進?行;甲方給?予乙方或乙?方給予甲方?的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出?,掛號郵件?以本合同同?第一頁所述?的地址并以?對方為收件?人付郵__?__日后或?以專人送至?前述地址,?均視為已經(jīng)?送達。第?十九條適?用法律1?9.1本?合同在履行?中發(fā)生爭議?,應(yīng)由雙方?協(xié)商解決,?若協(xié)商不成?,則通過仲?裁程序解決?,雙方一致?同意以中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員?會深圳分會?作為爭議的?仲裁機構(gòu)。?19.2?本合同受?中華人民共?和國法律的?管轄,并按?中華人民共?和國法律解?釋。第二?十條其它?條款20?.1本合?同未盡事宜?,經(jīng)雙方協(xié)?商一致后,?可另行簽訂?補充協(xié)議。?20.2?本合同一?式肆份,甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份。?第二十一條?合同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章,并收到?乙方支付的?首期租賃保?證金款項后?生效。甲?方(印章)?:____?_授權(quán)代?表(簽字)?:____?_乙方(?印章):_?____?授權(quán)代表(?簽字):_?____?簽訂時間:?_____?年____?_月___?__日廠?房租賃合同?書樣本(二?)出租方?:____?_(以下簡?稱甲方)?授權(quán)代表:?_____????????????職務(wù)?:____?_地址:?_____??????????????郵編:_?____?電話:__?___?????????????傳?真:___?__承租?方:___?__(以下?簡稱乙方)?授權(quán)代表?:____?_???????????職?務(wù):___?__地址?:____?_?????????????郵編:?_____?電話:_?____??????????????傳真:__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī),甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達?成如下條款?,以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?___的廠?房或倉庫(?以下簡稱租?賃物)租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認可確定?為____?_平方米。?1.2本?租賃物的功?能為___?__,包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能,須經(jīng)甲?方書面同意?,因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報,因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費用?由乙方自行?承擔(dān)。1?.3本租賃?物采取包租?的方式,由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_?____年?,即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?.2租賃期?限屆滿前_?____個?月提出,經(jīng)?甲方同意后?,甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?,乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_?____個?月,即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。免?租期屆滿次?日為起租日?,由起租日?開始計收租?金。3.?2在本出租?合同生效之?日起___?__日內(nèi),?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?,且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租賃?費用4.?1租賃保證?金本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的_?____倍?,即人民幣?_____?元(大寫:?_____?)。4.?2租金租?金第1年至?第2年為每?月每平方米?人民幣__?___元,?第3年至第?5年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?_%;第6?年起的租金?,將以屆時?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù),?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?_____?月____?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管理?費物業(yè)管?理費為每月?每平方米人?民幣___?__元。?4.4供電?增容費供?電增容的手?續(xù)由甲方負?責(zé)申辦,因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費用?廠房租賃?合同書樣本?(三)出?租方:__?___(以?下簡稱甲方?)授權(quán)代?表:___?__職務(wù)?:____?_地址:?_____?電話:_?____?傳真:__?___承?租方:__?___(以?下簡稱乙方?)授權(quán)代?表:___?__職務(wù)?:____?_地址:?_____?電話:_?____?傳真:__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī),甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達?成如下條款?,以供遵守?。第一條?租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1?甲方將位于?_____?的廠房或倉?庫(以下簡?稱租賃物)?租賃于乙方?使用。租賃?物面積經(jīng)甲?乙雙方認可?確定為__?___平方?米。1.?2本租賃?物的功能為?_____?,包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能,?須經(jīng)甲方書?面同意,因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報,因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物?采取包租的?方式,由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1?租賃期限為?_____?年,即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.2租?賃期限屆滿?前____?_個月提出?,經(jīng)甲方同?意后,甲乙?雙方將對有?關(guān)租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下,乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1?租賃物的免?租期為__?___個月?,即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日,?由起租日開?始計收租金?。3.2?在本出租?合同生效之?日起___?__日內(nèi),?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?,且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租?賃費用4?.1租賃?保證金:本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?_倍,即人?民幣___?__元(大?寫:___?__)。?4.2租?金:租金第?1年至第2?年為每月每?平方米人民?幣____?_元,第3?年至第5年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?____%?;第6年起?的租金,將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù),由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?___月_?____日?作為每年租?金調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理費?:物業(yè)管理?費為每月每?平方米人民?幣____?_元。4?.4供電?增容費:供?電增容的手?續(xù)由甲方負?責(zé)申辦,因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費用?由承擔(dān)。?第五條租?賃費用的支?付5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之前,向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣__?___元,?租賃保證金?的余額將于?_____?月____?_日___?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限屆?滿,在乙方?已向甲方交?清了全部應(yīng)?付的租金、?物業(yè)管理費?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費用?,并按本合?同規(guī)定承擔(dān)?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責(zé)?任后___?__日內(nèi),?甲方將向乙?方無條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應(yīng)?于每月__?___號或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金,并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號,?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付(甲方?開戶行:_?____帳?號:___?__)。乙?方逾期支付?租金,應(yīng)向?甲方支付滯?納金,滯納?金金額為:?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?___。?5.3乙?方應(yīng)于每月?_____?日或該日以?前按第4.?3條的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費?。逾期支付?物業(yè)管理費?,應(yīng)向甲方?支付滯納金?,滯納金金?額為:拖欠?天數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管理?費總額的_?____。?5.4?本合同生效?后,甲方開?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù),因供?電增容所應(yīng)?交納的費用?,包括但不?限于增容,?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費用。?第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期?限內(nèi),若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?,甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?,乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護、保養(yǎng)、?年審,并保?證在本合同?終止時專用?設(shè)施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責(zé)?任,對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險?應(yīng)及時消除?,以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護?租賃物,因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞,乙?方應(yīng)負責(zé)維?修,費用由?乙方承擔(dān)。?第八條?防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及____?_有關(guān)制度?,積極配合?甲方做好消?防工作,否?則,由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2?乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置?滅火器,嚴?禁將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。8.3?租賃物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進行?一級臨時動?火作業(yè)時(?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè)),須消?防主管部門?批準(zhǔn)。8?.4乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全,甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全,?但應(yīng)事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險?責(zé)任(也可?以沒有此條?)在租賃?期限內(nèi),甲?方負責(zé)購買?租賃物的保?險,乙方負?責(zé)購買租賃?物內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其它?必要的保險?(包括責(zé)任?險)。若甲?乙各方未購?買上述保險?,由此而產(chǎn)?生的所有賠?償及責(zé)任分?別由甲乙各?方承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時,?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈,搬?遷完畢,并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物,?則甲方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費用?由乙方負責(zé)?。10.?2乙方在?使用租賃物?時必須遵守?中華人民共?和國的法律?、____?_市法規(guī)以?及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定,如有?違反,應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運作,所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對租賃物?進行裝修、?改建,須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計方案?,并經(jīng)甲方?同意,同時?須向政府有?關(guān)部門申報?同意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的,甲?方可對該部?分方案提出?異議,乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費用由乙?方承擔(dān)。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?,則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面?同意后,乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租,?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負責(zé)?,包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行?為,乙方還?必須遵守下?列條款:?(1)轉(zhuǎn)租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限;(2?)轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不?得超出本合?同第一條規(guī)?定的用途;?(3)乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列明?,倘乙方提?前終止本合?同,乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同?時終止。?(4)乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書,保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定,并承諾?與乙方就本?合同的履行?對甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時,?轉(zhuǎn)租租約同?時終止,轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書,?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?____日?內(nèi)交甲方存?檔。(5?)無論乙方?是否提前終?止本合同,?乙方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生的?一切糾紛概?由乙方負責(zé)?處理。(?6)乙方對?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費?,由乙方負?責(zé)。第十?三條提前?終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi),若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?,甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?,乙方未支?付有關(guān)款項?,甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?,由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由乙?方全部承擔(dān)?。13.?2若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?,甲方有權(quán)?提前解除本?合同,并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?,本合同自?動終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)(?包括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn))?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后,?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費用。?13.3?未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?,須提前_?____個?月書面通知?甲方,且履?行完畢以下?手續(xù),方可?提前解約:?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?____倍?的款項作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。第十四?條免責(zé)條?款14.?1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?,將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)?生嚴重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭?或其他不能?預(yù)見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力

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