深圳租賃合同（2篇）

深圳租賃?合同合?同編號(hào)：?____?(?)出?租方（甲?方）：深?圳市國(guó)土?房產(chǎn)物業(yè)?管理服務(wù)?中心法?定代表人?：地址?：承租?方（乙方?）：地?址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照或?身份證號(hào)?碼：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》，《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》，?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?屋租賃條?例》及其?實(shí)施細(xì)則?的規(guī)定，?經(jīng)甲，乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方?將座落于?深圳市福?田區(qū)下梅?林梅山苑?房屋出租?給乙方使?用。建筑?面積共平?方米.?第二條?乙方租用?出租房屋?的期限為?年個(gè)月，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?乙方可將?出租房屋?作用途。?甲方保?證出租房?屋能夠作?上述用途?使用，并?符合國(guó)家?有關(guān)消防?安全規(guī)定?。乙方?將出租房?屋用于其?他用途的?，須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，并按?有關(guān)法律?，法規(guī)的?規(guī)定辦理?改變房屋?用途的報(bào)?批手續(xù)。?第四條?甲方保?證第三條?所列出?租房屋的?用途符合?有關(guān)法律?，法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。乙?方保證在?出租房屋?使用過(guò)程?中的行為?符合有關(guān)?法律，法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?第五條?出租房?屋的單位?租金按建?筑面積每?平方米每?月人民幣?元（大寫(xiě)?），月租?金總額人?民幣元（?大寫(xiě)）。?第六條?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將出租?房屋交付?乙方使用?。甲方?遲于前款?時(shí)間交付?出租房屋?，乙方可?要求將本?合同有效?期順延，?雙方應(yīng)書(shū)?面簽字確?認(rèn)。第?七條甲?方交付出?租房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付貳個(gè)月?租金數(shù)額?的租賃保?證金，即?人民幣元?（大寫(xiě)）?。甲方?收取租賃?保證金，?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收據(jù)?。第八?條租賃?期間，乙?方每月應(yīng)?向甲方支?付當(dāng)月租?金，物業(yè)?管理費(fèi)，?房屋本體?維修基金?及其它應(yīng)?繳費(fèi)用。?第九條?雙方同?意以委托?建設(shè)銀行?托收為結(jié)?算方式，?乙方保證?每月五日?前其托收?賬戶內(nèi)有?足夠的金?額支付應(yīng)?繳甲方的?各項(xiàng)費(fèi)用?。每月?五日后第?一個(gè)工作?日為乙方?應(yīng)繳甲方?的各項(xiàng)費(fèi)?用的銀行?托收日，?托收不成?功的租戶?可于托收?日后的第?三個(gè)工作?日到甲方?業(yè)務(wù)大廳?繳納現(xiàn)金?，并承擔(dān)?由托收日?后的第一?日起計(jì)的?應(yīng)繳費(fèi)用?每日千分?之三的滯?納金，并?且在乙方?滯納期間?，甲方有?權(quán)進(jìn)行督?促，有權(quán)?停止水，?電供應(yīng)。?第十條?甲方應(yīng)?保證房屋?及其內(nèi)部?設(shè)施的安?全，符合?有關(guān)法律?，法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定要求。?乙方應(yīng)正?常使用并?愛(ài)護(hù)房屋?內(nèi)部的各?項(xiàng)設(shè)施，?防止不正?常損壞。?合同終止?時(shí)，乙方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)?交回房屋?并保證房?屋及內(nèi)部?設(shè)施的完?好（屬正?常損耗的?除外），?同時(shí)結(jié)清?應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用?，在結(jié)清?費(fèi)用后甲?方向乙方?返還保證?金。第?十一條?乙方在出?租房屋使?用過(guò)程中?，如出租?房屋及內(nèi)?部的設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全的損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?并采取有?效措施；?甲方應(yīng)接?到乙方通?知后拾日?內(nèi)進(jìn)行維?修；甲方?拒不維修?的，乙方?可經(jīng)合同?登記機(jī)關(guān)?鑒證后代?為維修。?本條維?修的費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。但因?乙方使用?損壞的由?乙方承擔(dān)?。第十?二條因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，出租房?屋及其內(nèi)?部的設(shè)施?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及?時(shí)維修或?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?，可經(jīng)合?同登記機(jī)?關(guān)鑒證后?，由甲方?代為維修?，維修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十三條?本合同?有效期內(nèi)?，甲方確?因需要對(duì)?出租房屋?進(jìn)行改建?，擴(kuò)建或?裝修的，?須報(bào)請(qǐng)政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?并及時(shí)通?知乙方后?方可進(jìn)行?，甲，乙?雙方應(yīng)就?此另行簽?訂書(shū)面協(xié)?議。本?合同有效?期內(nèi)，經(jīng)?甲方同意?并經(jīng)政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方可對(duì)出?租房屋進(jìn)?行裝修。?甲，乙雙?方應(yīng)就此?另行簽訂?書(shū)面協(xié)議?。乙方不?得因裝修?或其它原?因改變房?屋結(jié)構(gòu)，?否則視為?違約。?第十四條?乙方不?得擅自將?出租房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租于?他人，否?則視為違?約。第?十五條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)?讓出租房?屋的部分?或全部的?，應(yīng)提前?一個(gè)月通?知乙方。?出租房?屋轉(zhuǎn)讓他?人的，甲?方應(yīng)保證?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?第十六條?本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列情形之?一的，本?合同自動(dòng)?解除：?（一）發(fā)?生不可抗?力或意外?事件，使?本合同無(wú)?法履行；?（二）?政府決定?征用，收?購(gòu)，收回?或拆除租?賃房地產(chǎn)?；（三?）甲，乙?雙方協(xié)商?一致。?第十七條?按本合?同規(guī)定應(yīng)?由乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任或下列?情形之一?，甲方有?權(quán)解除本?合同，收?回房屋，?由此造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)向甲方?賠償；?（一）乙?方拖欠租?金及其它?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)壹個(gè)月?；（二?）未經(jīng)甲?方同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方擅自改?變出租房?屋用途的?；（三?）乙方違?反本合同?第十二條?規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費(fèi)用，致?使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的；?（四）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?乙方將出?租房屋進(jìn)?行裝修；?（五）?乙方擅自?將出租房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?他人。?甲方依據(jù)?上述情形?單方解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知乙方?遷離并收?回出租房?屋，乙方?預(yù)交款項(xiàng)?有結(jié)余的?，應(yīng)當(dāng)將?余款退還?乙方。但?保證金無(wú)?權(quán)要求退?還。第?十八條?因下列情?形之一，?乙方有權(quán)?解除合同?，由此造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)向乙?方賠償；?（一）?甲方遲延?交付出租?房屋壹個(gè)?月以上；?（二）?甲方違反?本合同第?四條約?定，使乙?方無(wú)法按?其用途繼?續(xù)使用出?租房屋；?（三）?甲方違反?本合同第?十一條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或支?付維修費(fèi)?用，致使?乙方無(wú)法?繼續(xù)租用?的；乙?方因上述?理由單方?面解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)書(shū)?面通知甲?方，及時(shí)?遷離出租?房屋，并?有權(quán)要求?甲方返還?保證金以?及退還多?收的預(yù)交?款項(xiàng)。?第十九條?本合同?有效期屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用出租房?屋的，應(yīng)?于有效期?屆滿之日?前壹個(gè)月?向甲方提?出續(xù)租要?求；甲方?同意續(xù)租?，應(yīng)重新?訂立合同?辦理有關(guān)?手續(xù)。甲?方不同意?續(xù)租，則?本合同到?期后自動(dòng)?解除。?第二十條?乙方應(yīng)?于租賃期?屆滿之日?遷離出租?房屋，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還出租?房屋的，?甲方可沒(méi)?收租賃保?證金，并?且可向人?民法院提?起訴訟。?訴訟期間?，甲方有?權(quán)停止為?乙方提供?配套服務(wù)?，包括水?，電供應(yīng)?等。第?二十一條?乙方擅?自將出租?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租他人的?，應(yīng)向甲?方交付違?約金，違?約金金額?為轉(zhuǎn)租房?屋面積每?平方米每?月人民幣?壹佰伍拾?元。同時(shí)?甲方有權(quán)?按十七條?的規(guī)定解?除合同。?第二十?二條甲?乙雙方應(yīng)?全面履行?本合同所?定各項(xiàng)義?務(wù)，不得?無(wú)故解除?合同。?甲方需提?前解除合?同，應(yīng)提?前一個(gè)月?通知乙方?，退還租?賃保證金?，并支付?一個(gè)月房?租金額的?補(bǔ)償金給?乙方方可?解除合同?。乙方?需提前解?除合同的?，應(yīng)向甲?方說(shuō)明理?由，經(jīng)甲?方同意并?支付其相?當(dāng)于乙方?所租房屋?一個(gè)月租?金的補(bǔ)償?費(fèi)用方可?解除本合?同；如乙?方拒不支?付補(bǔ)償費(fèi)?用，甲方?可從租賃?保證金中?扣除。?第二十三?條甲，?乙雙方中?任一方不?履行本合?同所定的?義務(wù)造成?對(duì)方損失?的，應(yīng)向?對(duì)方賠償?實(shí)際損失?。第二?十四條?乙方承諾?遵守“梅?山苑住戶?公約”，?“梅山苑?房屋租賃?管理辦法?”，各項(xiàng)?物業(yè)管理?規(guī)章制度?及其它與?甲方達(dá)成?的涉及所?租房屋的?協(xié)議，否?則視為違?約。第?二十五條?本合同?約定的各?項(xiàng)條款，?甲乙雙方?均須自覺(jué)?履行，如?有違約，?按合同條?款約定進(jìn)?行處理。?第二十?六條甲?，乙雙方?就本合同?未盡事宜?，可另行?協(xié)商作出?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議須到原?合同登記?機(jī)關(guān)鑒證?后方與本?合同具有?同等效力?。第二?十七條?甲，乙雙?方就履行?本合同發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決；?協(xié)商解決?不成的，?可提請(qǐng)本?合同登記?機(jī)關(guān)調(diào)解?或：向深?圳仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁；向?人民法院?起訴。?第二十八?條本合?同以中文?為正本文?字。第?二十九條?本合同?一式肆份?，甲方，?乙方各執(zhí)?壹份，合?同登記機(jī)?關(guān)備案壹?份，有關(guān)?部門執(zhí)壹?份。第?三十條?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__法?定代表人?（簽章）?：法定代?表人或委?托代理人?（簽章）?：__?__年_?___月?____?日登記?人（簽章?）：合?同登記機(jī)?關(guān)（簽章?）：_?___年?____?月___?_日深?圳租賃合?同（二）?出租方?（甲方）?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?承租方?（乙方）?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?或身份證?號(hào)碼：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?屋租賃條?例》及其?實(shí)施細(xì)則?的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立合同。?第一條?甲方將?位于深圳?市___?_區(qū)__?__路_?___房?地產(chǎn)（以?下簡(jiǎn)稱租?賃房地產(chǎn)?）出租給?乙方使用?。租賃房?地產(chǎn)建筑?面積共計(jì)?____?平方米，?建筑物總?層數(shù)__?__.?租賃房地?產(chǎn)權(quán)利人?：___?____?___；?房地產(chǎn)權(quán)?利證書(shū)或?者證明其?產(chǎn)權(quán)（使?用權(quán)）的?其他有效?證件名稱?、號(hào)碼_?___；?第二條?租賃房?地產(chǎn)的單?位租金按?房地產(chǎn)面?積每平方?米每月人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?___元?）計(jì)算，?月租金總?額為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)：__?__元）?。第三?條乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前交付?首期租金?，金額為?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)：?____?元）。?第四條?乙方應(yīng)于?：□每?月___?_日前；?□每季?度第__?__個(gè)月?____?日前；?□每半年?第___?_個(gè)月_?___日?前；□?每年第_?___個(gè)?月___?_日前；?向甲方?交付租金?；甲方收?取租金時(shí)?，應(yīng)向乙?方開(kāi)具稅?務(wù)發(fā)票。?（上述?四種方式?雙方應(yīng)共?同選擇一?項(xiàng)，并在?所選項(xiàng)□?內(nèi)打“√?”）第?五條乙?方租用租?賃房地產(chǎn)?的期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。前?款約定之?期限不得?超過(guò)批準(zhǔn)?的土地使?用年限，?超出部分?無(wú)效。由?此造成的?損失，雙?方有約定?的，從其?約定；沒(méi)?有約定的?，由甲方?承擔(dān)。?第六條?租賃房地?產(chǎn)用途：?乙方將?租賃房地?產(chǎn)用于其?他用途的?，須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，并按?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，向?房地產(chǎn)主?管部門申?請(qǐng)改變房?地產(chǎn)使用?用途，經(jīng)?批準(zhǔn)后方?可按批準(zhǔn)?用途改變?。第七?條甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將租?賃房地產(chǎn)?交付乙方?使用，并?辦理有關(guān)?移交手續(xù)?。甲方?遲于前款?時(shí)間交付?租賃房地?產(chǎn)，乙方?可要求將?本合同有?效期順延?，雙方應(yīng)?書(shū)面簽字?確認(rèn)并報(bào)?合同登記?機(jī)關(guān)備案?。第八?條交付?租賃房地?產(chǎn)時(shí)，雙?方應(yīng)就租?賃房地產(chǎn)?及其附屬?設(shè)施的當(dāng)?時(shí)狀況、?附屬財(cái)產(chǎn)?等有關(guān)情?況進(jìn)行確?認(rèn)，并在?附頁(yè)中補(bǔ)?充列明。?第九條?甲方交?付租賃房?地產(chǎn)時(shí)，?可向乙方?收取不超?過(guò)三個(gè)月?租金數(shù)額?的租賃保?證金，即?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)：?____?元）。?甲方收取?租金保證?金，應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收據(jù)。?甲方向乙?方返還保?證金的條?件：1?.___?_2.?____?3._?___?□只滿足?條件之一?.□全?部滿足。?（上述?兩種方式?雙方應(yīng)共?同遵守選?擇一項(xiàng)，?并在所選?項(xiàng)□內(nèi)打?“√”）?出現(xiàn)下列?情形之一?的，甲方?可不予返?還保證金?。1.?____?2._?___?3.__?__第?十條租?賃期間，?甲方負(fù)責(zé)?支付租賃?房地產(chǎn)所?用土地的?使用費(fèi)及?基于房地?產(chǎn)租賃產(chǎn)?生的稅款?、房屋租?賃管理費(fèi)?、費(fèi)；乙?方負(fù)責(zé)按?時(shí)支付租?賃房地產(chǎn)?的水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、房屋（?大廈）管?理費(fèi)、_?___費(fèi)?等因使用?租賃房地?產(chǎn)所產(chǎn)生?的其他費(fèi)?用。第?十一條?甲方應(yīng)確?保交付的?租賃房地?產(chǎn)及其附?屬設(shè)施能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的，并?保證其安?全性符合?有關(guān)法律?、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定。因?甲方的故?意或過(guò)失?，致使乙?方在租賃?房地產(chǎn)內(nèi)?受到人身?或財(cái)產(chǎn)損?害，乙方?有權(quán)向甲?方請(qǐng)求相?應(yīng)賠償。?第十二?條乙方?應(yīng)合理使?用租賃房?地產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?，并不得?利用租賃?房地產(chǎn)從?事違法行?為；對(duì)乙?方正常、?合理使用?租賃房地?產(chǎn)，甲方?不得干擾?或者妨礙?。第十?三條乙?方在使用?租賃房地?產(chǎn)過(guò)程中?，如非因?乙方過(guò)錯(cuò)?，租賃房?地產(chǎn)或其?附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時(shí)，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方并?采取可能?之有效措?施防止缺?陷的進(jìn)一?步擴(kuò)大；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后日?內(nèi)進(jìn)行維?修或徑直?委托乙方?代表維修?；乙方無(wú)?法通知甲?方或甲方?接到通知?后不在上?述約定的?時(shí)間內(nèi)履?行維修義?務(wù)的，經(jīng)?合同登記?機(jī)關(guān)備案?后乙方可?代為維修?。發(fā)生?特別緊急?情況必須?立即進(jìn)行?維修的，?乙方應(yīng)先?行代為維?修并及時(shí)?將有關(guān)情?況通知甲?方。上?述兩款規(guī)?定情形下?發(fā)生的維?修費(fèi)用（?包括乙方?代為維修?及因防止?缺陷擴(kuò)大?而支出的?合理費(fèi)用?）由甲方?承擔(dān)。乙?方未盡上?述兩款規(guī)?定義務(wù)，?未能及時(shí)?通知或采?取可能之?有效措施?，導(dǎo)致?lián)p?失擴(kuò)大的?，該（擴(kuò)?大）部分?維修費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?第十四?條因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?導(dǎo)致租賃?房地產(chǎn)或?其附屬設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、損?壞或故障?等情形的?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方并負(fù)?責(zé)維修或?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?，可經(jīng)合?同登記機(jī)?關(guān)備案后?，由甲方?代為維修?，相關(guān)維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?五條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方或乙方?對(duì)租賃房?地產(chǎn)進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲、?乙雙方應(yīng)?另行簽訂?書(shū)面協(xié)議?。前款?規(guī)定之情?形，按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)的，應(yīng)?報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)?后方可進(jìn)?行。第?十六條?□租賃?期間，乙?方可將租?賃房地產(chǎn)?全部或部?分轉(zhuǎn)租予?他人，并?到房屋租?賃主管機(jī)?關(guān)辦理登?記手續(xù)。?但轉(zhuǎn)租期?限不得超?過(guò)本合同?約定之租?賃期限；?□乙方?不得將租?賃房地產(chǎn)?全部或部?分轉(zhuǎn)租予?他人。但?在租賃期?間，經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，乙方?可憑該同?意轉(zhuǎn)租的?書(shū)面證明?到房屋租?賃主管機(jī)?關(guān)辦理登?記手續(xù)。?但轉(zhuǎn)租期?限不得超?過(guò)本合同?約定之租?賃期限；?□租賃?期間，乙?方不得將?租賃房地?產(chǎn)全部或?部分轉(zhuǎn)租?予他人。?第十七?條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓租?賃房地產(chǎn)?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?的，應(yīng)在?轉(zhuǎn)讓前一?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?租賃房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?他人的，?甲方有責(zé)?任在簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?時(shí)告知受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。第?十八條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，允許?解除或變?更本合同?：（一?）發(fā)生不?可抗力，?使本合同?無(wú)法履行?；（二?）政府征?用、收購(gòu)?、收回或?拆除租賃?房地產(chǎn)；?（三）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致。第?十九條?出現(xiàn)下列?情形之一?時(shí)，甲方?可就因此?造成的損?失，□?向乙方請(qǐng)?求損害賠?償；□?不予退還?租賃保證?金；□?乙方支付?違約金人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?___元?）。（?上述三種?方式由雙?方協(xié)商選?取，并在?相應(yīng)□內(nèi)?打“√”?）：（?一）乙方?拖欠租金?達(dá)___?_天（_?___個(gè)?月）以上?；（二?）乙方拖?欠可能導(dǎo)?致甲方損?失的各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)_?___元?以上；?（三）乙?方利用租?賃房地產(chǎn)?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益或者他?人利益的?；（四?）乙方擅?自改變租?賃房地產(chǎn)?結(jié)構(gòu)或者?用途的；?（五）?乙方違反?本合同第?十四規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費(fèi)用，?致使房地?產(chǎn)或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的；（?六）未經(jīng)?甲方同意?及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?乙方擅自?將租賃房?地產(chǎn)進(jìn)行?裝修；?（七）乙?方擅自將?租賃房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)租第?三人的。?除追究?乙方損害?賠償責(zé)任?或違約責(zé)?任外，甲?方還可依?據(jù)上述情?形解除合?同或向乙?方提出變?更合同條?款。第?二十條?出現(xiàn)下列?情形之一?時(shí)，乙方?可就因此?造成的損?失，□?向甲方請(qǐng)?求損害賠?償；□?請(qǐng)求甲方?雙倍退還?租賃保證?金；□?甲方支付?違約金人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?___元?）（上?述三種方?式由雙方?協(xié)商選取?，并在相?應(yīng)□內(nèi)打?“√”）?：（一?）甲方遲?延交付租?賃房地產(chǎn)?____?天（__?__個(gè)月?）以上；?（二）?甲方違反?本合同第?十一條?第一款?約定，使?乙方無(wú)法?實(shí)現(xiàn)承租?目的的；?（三）?甲方違反?本合同第?十三條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或支?付維修費(fèi)?用的；?（四）未?經(jīng)乙方同?意或有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，甲方將?租賃房地?產(chǎn)進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修。?除追究?甲方損害?賠償責(zé)任?或違約責(zé)?任外，乙?方還可依?據(jù)上述情?形解除合?同（乙方?在獲得賠?償后應(yīng)書(shū)?面通知甲?方并交回?租賃房地?產(chǎn)）或向?甲方提出?變更合同?條款。?乙方自甲?方收到通?知至乙方?獲得賠償?期間，不?需向甲方?交付租金?。第二?十一條?本合同終?止后，乙?方應(yīng)于日?內(nèi)遷離及?交回租賃?房地產(chǎn)，?并保證租?賃房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施的完好?（屬正常?損耗的除?外），同?時(shí)結(jié)清應(yīng)?當(dāng)由乙方?承擔(dān)的各?項(xiàng)費(fèi)用并?辦理有關(guān)?移交手續(xù)?。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃房?地產(chǎn)的，?甲方有權(quán)?收回租賃?房地產(chǎn)，?并就逾期?部分向乙?方收取雙?倍租金。?第二十?二條本?合同約定?之租賃期?間屆滿，?乙方需繼?續(xù)租用租?賃房地產(chǎn)?的，應(yīng)于?租賃屆滿?之日前個(gè)?月向甲方?提出續(xù)租?要求；在?同等條件?下，乙方?對(duì)租賃房?地產(chǎn)有優(yōu)?先承租權(quán)?。甲、?乙雙方就?續(xù)租達(dá)成?協(xié)議的，?應(yīng)重新訂?立合同，?并到合同?登記機(jī)關(guān)?