某酒店消防工程承包合同

合同編號：消防工程承包合同發(fā)包人：×××房地產開發(fā)有限公司承包人：二〇〇七年月日發(fā)包人（簡稱甲方）：×××房地產開發(fā)有限公司承包人（簡稱乙方）：根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國消防法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，甲方把×××酒店項目消防工程委托給乙方設計、施工。為明確雙方責任、權利和義務，通過協商，達成如下合同條款，以資共同遵守。一、工程名稱：×××酒店二、工程地址：三、工程內容及承包范圍（以甲方確認的施工圖為準）：1、項目的消防設施工程，其中包括：室外消防環(huán)網、室內外消防栓、自動噴淋、自動報警（含樓內背景音樂）、機械防排煙、防火卷閘、發(fā)電機房滅火、119聯網等消防系統(tǒng)工程設計、施工，并辦理報建驗收，承擔相關費用。2、所有與消防系統(tǒng)有關的結構預留套管埋設及套管內防水、封堵工作；消防設置安裝所產生的所有孔洞封堵、補灰等工作。3、消防水池至消防設備的供水接駁安裝。4、消防設備電源箱后二次接線工程。四、工程承包方式：乙方對該工程以包工包料、包設計、包質量、包報建、包總價、包文明施工、包驗收的大包干形式承包。五、工程造價：工程固定總價為元（大寫：元）。本合同工程采用固定總價合同承包形式，在甲方未變更設計的情況下，乙方不得因施工工藝、數量等原因要求追加承包金額。如因甲方要求于結構體有重大設計變更，致使本工程發(fā)生重大增加或減少工作內容時，乙方應于接獲甲方通知后五日內，及時將調整原因、方案、金額以書面的形式（附有詳細預算）提交甲方審核，經甲方審定后方可調整本合同造價。除本合同另有說明外，應認為本工程發(fā)生的任何直接費用包括與本工程有關的其它費用及乙方于施工期間所需之腳手架、吊籃、照明、安全措施及為完成本工程所需之臨時或永久設施等所需費用均已包括在本合同固定總價內。本合同固定總價已包括乙方應交總包單位的配合費，按本工程合同總價的％交總包單位。六、工程付款方式：1．本工程不設預付款；2．工程進度款支付：工程施工至消防水系統(tǒng)干管、消防電系統(tǒng)主干線（槽）后十日內付總工程款的30%；消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)主設備及末端設備安裝完成、防（排）煙系統(tǒng)主風管及設備安裝完成后十日內付至總造價的60%；各系統(tǒng)聯動調試和試運行后并通過監(jiān)理及甲方初步驗收合格后十日內付至總造價的80%。3．工程款結算支付：工程竣工后通過消防主管部門及質檢部門驗收，辦妥備案手續(xù)和取得合格備案表，向甲方遞交驗收合格證，并辦妥工程結算手續(xù)后十日內付至總造價的95%，留下5%作為工程保修金。4．保修金支付：在二年保修期滿后，乙方辦理完保修終結手續(xù)后7日內支付剩余工程款。5、若甲方需在本合同約定的工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、完成時間等主要內容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進行的工程或工作量，甲方不予結算。七、工程期限:2007年7月1日進場，2007年12月1日竣工。八、工程質量及保修期：乙方須確保消防工程驗收合格且不影響主體竣工，工程保修期為2年。九、材料處理方法：1、本工程材料、設備由乙方以消防驗收規(guī)范為標準自行采購，主要材料、設備須按甲方審定廠家購買，不得擅自采購，否則按該項材料總價的3倍予以處罰。2、材料、設備進場前，乙方需提交各項進場材料、設備及構配件之規(guī)格、數量、出廠證明、材質檢驗與試驗報告等相關文件資料，經監(jiān)理人與甲方審核同意后，才可進場使用；如擅自采用未報驗材料，甲方根據實際情況進行處罰，乙方無異議。3、非甲方審定使用的材料、設備，乙方應在采購前20日內提供各材料、設備之樣本及供貨商資料（包含供貨商資質證明、供貨日程說明、材料設備技術及施工規(guī)范與說明、材料設備品質證明文件等）送交監(jiān)理人及甲方審核，經審核認可后乙方才可進行采購。如乙方所報送的材料、設備資料未獲甲方認可時，則該材料、設備不允許用于本工程中。4、乙方應按甲方所審定的材料、設備供貨商，配合工程進度安排相關技術交流與訂貨、供貨、進場日程。如因甲方指定的材料、設備供貨商供貨日期無法配合工程進度，乙方應于該項材料、設備計劃進場使用1個月前提出詳細書面說明及相關證明文件與甲方進行協商。十、工程雙方責任：甲方責任：1、派駐×××為工地代表，制訂工程現場管理制度，對工程進度、質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間工程交工驗收手續(xù)。2、甲方向乙方指定施工現場所需用電、用水（指定接點位置，由乙方負責將水、電接至各工作面）及部分堆放材料場地，所發(fā)生相關費用由乙方自行解決。3、根據合同要求按時支付工程款，組織對工程的竣工驗收和辦理竣工結算。4、幫助協調總承包單位、其他單位與乙方的關系。乙方責任：1、乙方負責對規(guī)劃設計、單體、施工圖的消防專業(yè)的報建工作，并保證通過消防部門驗收，取得合格證明文件交給甲方。2、乙方應按甲方要求的時間提供消防系統(tǒng)設計和設計概算給甲方審核，甲方對設計所涉及的造價、使用功能、美觀等內容提出意見時，乙方應在滿足設計規(guī)范的基礎上予以修改。3、乙方在接到甲方進駐現場通知后2日內，及時進駐現場，做好各項施工準備工作。包括組織安排施工人員、提供工程所需的機械、儀器、工具和車輛等，并為所屬人員提供基本的工作條件和生活條件，所需費用均由乙方自理。4、乙方應根據甲方要求及時編制施工組織設計（施工方案）及施工進度計劃，并就主要部分敘述施工方法，制作施工布置圖，提交甲方及監(jiān)理審核。正式進場施工后，每日須就工程范圍、進度及施工人數提報施工日報表；每周、月、季、年提報相應進度統(tǒng)計報表。上述各項計劃、報表及隱蔽工程驗收通知需按監(jiān)理、甲方的要求的時間報審，并辦理相關手續(xù)。5、乙方在施工中，服從甲方、監(jiān)理管理，認真執(zhí)行相關管理規(guī)定和條例，保證工程質量，安全生產、文明施工，若施工中發(fā)生任何人員傷亡事故均由乙方負全部責任，若違反相關規(guī)定和條例，甲方和監(jiān)理有權進行處罰。6、乙方必須緊密配合土建施工，特別是主體工程預埋時需跟班作業(yè)，隨時檢查預埋件位置是否準確，不得因自身原因影響主體工程工期，更不得影響工程分段和總體驗收，若影響主體工程竣工驗收，每影響一天按合同價總額1‰承擔處罰。7、為滿足工期質量要求，乙方應隨時根據施工現場需要，按甲方指令追加現場所需設備、器具、材料、安全設施及人員投入，以達到甲方要求。乙方為達到上述要求而采取的各種措施費用均包含在工程總價中。8、乙方駐現場管理人員和所有進場操作人員應具備相關資質及崗位證書，特殊工種應持有效上崗證書持證上崗，同時報甲方備案。同時乙方應與甲方簽訂《安全施工協議》。施工中造成的人員傷亡或其它安全質量事故等均由乙方承擔。9、乙方必須遵照地方政府和有關部門的規(guī)定進行文明施工，保證在施工過程中不發(fā)生噪音擾民、污染環(huán)境、影響交通等不文明施工現象，如甲方發(fā)現乙方存在不文明施工現象，甲方有權要求乙方改正，因不文明施工而造成的一切后果及費用均由乙方承擔。10、乙方應隨時注意避免因施工而損壞鄰近的交通、電力、通訊、給排水、煤氣或其它的公共設施。如因乙方原因導致上述設施發(fā)生損壞，由乙方負責修復及賠償。工程竣工后，如施工場區(qū)內原有之排水渠道、道路、地下管線因本工程施工而發(fā)生毀損時，如系乙方原因，乙方應負責無償修復、清理。11、

施工期間乙方應遵照（根據實際工程地點而定）市有關施工場區(qū)交通、安全管理規(guī)定，隨時注意施工安全，并采取防火、防盜及防止各種具有安全隱患的必要措施。如因乙方疏失導致發(fā)生危害施工現場安全事件，乙方應負完全責任。12、

乙方完成各分部工程后直至驗收前，需對工程完成之成品負完全保護之責任，其所發(fā)生之費用亦由乙方承擔。13、

乙方應負施工場地周圍地上及地下管線、鄰近建筑物、構筑物及主體建筑物已完工部分的保護責任。其所含于政府法令規(guī)定范圍內所發(fā)生的費用應包含于合同價中（不可抗力除外）。14、施工期間乙方應隨時注意維持施工場區(qū)范圍內之整潔，各項器材須分門別類整齊堆放于固定場所。整體工程完工時，乙方需在驗收前清理作業(yè)現場及附近所有由乙方施工而產生的廢料雜物等，并將主體建筑物內清理整潔，所需費用由乙方負擔。如乙方未經甲方同意，而未于規(guī)定時間內完成清理，甲方有權代為處理，其所需費用亦由乙方負擔，乙方不得異議。15、乙方應負責施工內容范圍內，所有江門市建筑施工相關規(guī)定的檢驗試驗。檢驗試驗應做到及時、準確、有效，并將檢驗試驗結果及時報相關部門，檢驗試驗費用及其相關費用由乙方承擔。若因乙方原因檢驗試驗內容不合格、不及時、不全面等所造成的延誤工期、延誤竣工時間、資料不合格及其它后果，由乙方承擔全部責任。16、按檔案館有關規(guī)定編制并提供竣工驗收資料（一式貳份，原件、復印件各一份），參加工程竣工驗收，辦理工程竣工結算。17、除雙方合同外，乙方應對進場施工之人員、車輛、機具、工程標的物及工程物料進行保險，所需費用應含于本合同價款內。

18、乙方完成本工程后，后手銜接之工程仍需乙方提供相關咨詢或協助時，乙方不得借故推諉或不合作的態(tài)度。十一、違約責任：1、乙方負責甲方消防報建、消防系統(tǒng)設計等工作，并確保按工程計劃驗收合格，取得正式的消防驗收合格證交于甲方，乙方在以上工作中按照雙方確認的工期每延期一天，乙方同意向甲方支付違約金元。2、乙方應對消防施工圖設計予以細化、優(yōu)化，乙方應參加甲方、監(jiān)理組織的圖紙會審，避免各專業(yè)圖紙之間出現矛盾。若因乙方設計缺陷而導致的質量、安全事故，乙方需賠償由此給甲方或第三人造成的全部經濟損失。3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天乙方支付甲方總價款的萬分之五的違約金（違約金從工程款中直接抵扣），并賠償由此給甲方造成的全部經濟損失。4、

因乙方原因造成的安全事故等情況，工期不予順延，由此給甲方造成的一切經濟損失均由乙方負責賠償。5、工程質量如達不到合同要求，乙方應按合同質量要求進行返工，并承擔產生的費用和延誤工期責任。乙方應在接到甲方通知3日內派人返工、整改，否則，甲方可委托其它單位或人員進行返工、整改，所發(fā)生的費用由乙方承擔。若因工程質量問題導致甲方或第三方受到經濟損失，乙方負責承擔甲方或第三方的全部經濟損失。6、

在施工過程中，無論任何原因，乙方不能縱容、煽動工人停工、滋事、騷擾甲方，因發(fā)生上述情況造成的工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付不低于10萬元的違約賠償，并由乙方承擔由此給甲方造成的經濟損失及名譽損失。十二、合同終止1、如果乙方因出現下列一種或多種的情況，甲方經書面通知后，有權終止本合同。乙方未能按合同要求及時進駐現場和組織施工；

乙方未能按甲乙雙方確認的施工進度計劃表進行施工，導致階段施工進度延期或整個工期延誤，竣工日期被推遲，在收到甲方書面整改通知后3天，仍使上述情況持續(xù)或重復出現；

因乙方原因造成工期延誤或停工，在收到甲方書面整改通知后3天內，仍使上述情況持續(xù)或重復出現；

乙方拒絕執(zhí)行甲方按本合同規(guī)定方式發(fā)出的指示或工程變更；

乙方私自將工程轉包或分包；中間工程質量檢驗不合格并拒絕返修；（7）總工程進度落后達10天以上者。2、如果甲方按前述終止了本合同的執(zhí)行，乙方須于3日內無條件撤場，撤場時要保證現場在施建筑物和甲方提供的各項施工設施完好無損，并向甲方移交經整理后的施工資料和文件。乙方已完成的工程費用，甲方不作補償，若因此給甲方造成損失，乙方應另行賠償。乙方未按規(guī)定日期撤場，甲方有權安排新的施工單位進場，由此而發(fā)生的費用和責任由乙方自行承擔。十三、其它1、本合同條款未盡事宜，雙方協商解決。若協商不成，雙方同意通過向甲方所在地人民法院起訴的途徑解決。2、本合同連同下列附件具有同等效力：（1）報價清單、材料設備清單；（2）雙方簽