第4章 施工合同文件與合同條款

第四章施工合同文件與合同條款第一節(jié)合同文件一、合同文件的內(nèi)容

1、合同條款2、規(guī)范或技術(shù)條款

3、圖紙 4、工程量清單

5、投標書6、投標書附件

7、中標函 8、合同協(xié)議書

9、其它第一節(jié)合同文件二、合同文件的優(yōu)先次序

1、合同協(xié)議書

2、中標函

3、投標書

4、合同條款專用條款

5、合同條款通用條款

6、規(guī)范要求

7、圖紙

8、資料表和構(gòu)成合同組成部分的任何其它文件

第一節(jié)合同文件二、合同文件的優(yōu)先次序案例1

投標前A方提供了一本適用于本工程的英國規(guī)范，但B方工程人員從未讀過，施工后這本規(guī)范找不到了，而B方人員根深蒂固的概念是按圖施工。在施工圖上將消防管道與電線管道放于同一管道溝中，中間沒有任何隔離，B方按圖施工，完成后，A方代表拒絕驗收，因為：

(1)這樣做極不安全，違反了A方所提供的工程規(guī)范。

第一節(jié)合同文件二、合同文件的優(yōu)先次序案例1

(2)即使施工圖上是兩管放在一齊，是錯的，但合同規(guī)定，承包商若發(fā)現(xiàn)施工圖中的任何錯誤和異常，應(yīng)及時通知A方。作為一個有經(jīng)驗的承包商應(yīng)能夠發(fā)現(xiàn)這個常識性的錯誤。所以A方代表指令B方返工，將兩管隔離，而不給承包商任何補償。

第一節(jié)合同文件二、合同文件的優(yōu)先次序案例2

在某一國際工程中，工程師向承包商頒發(fā)了一份圖紙，圖紙上有工程師的批準及簽字。但這份圖紙的部分內(nèi)容違反本工程的專用條款，待實施到一半后工程師發(fā)現(xiàn)這個問題，要求承包商返工并按規(guī)范施工。承包商就返工問題向工程師提出索賠要求，但為工程師否定。承包商提出了問題：工程師批準頒布的圖紙，如果與合同專用條款內(nèi)容不同，它能否作為工程師已批準的有約束力的工程變更？

第一節(jié)合同文件三、合同文件的主導語言

rulinglanguage四、合同文件的適用法律五、合同文件的解釋

1、誠實信用原則

2、反義居先原則(注意并不是合同法中的規(guī)定) 3、明顯證據(jù)優(yōu)先原則

4、書寫文字優(yōu)先原則第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例3

在我國的某水電工程中，承包商為國外某公司，我國某承包公司分包了隧道工程。分包合同規(guī)定：在隧道挖掘中，在設(shè)計挖方尺寸基礎(chǔ)上，超挖不得超過40CM，在40CM以內(nèi)的超挖工作量由總包負責，超過40CM的超挖由分包負責。由于地質(zhì)條件復雜，工期要求緊，分包商在施工中出現(xiàn)許多局部超挖超過40CM的情況，總包拒付超挖超過40CM部分的工程款。分包就此向總包提出索賠，因為分包商一直認為合同所規(guī)定的“40CM以內(nèi)”，是指平均的概念，即只要總超挖量在40CM之內(nèi)，則不是分包的責任，總包應(yīng)付款。而且分包商強調(diào)，這是我國水電工程中的慣例解釋。第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例3如果總包和分包都是中國的公司，這個慣例解釋常常是可以被認可的。但在本合同中，沒有“平均”兩字，在解釋中就不能加上這兩字。如果局部超挖達到50CM，則按本合同字面解釋，40CM～50CM范圍的挖方工作量確實屬于“超過40CM”的超挖，應(yīng)由分包負責。既然字面解釋已經(jīng)準確，則不必再引用慣例解釋。結(jié)果承包商損失了數(shù)百萬元第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例4

在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)工程中，有鋼結(jié)構(gòu)桿件的安裝分項工程。鋼結(jié)構(gòu)桿件由業(yè)主提供，承包商負責安裝。在業(yè)主提供的技術(shù)文件上，僅用一道弧線表示了鋼桿件，而沒有詳細的圖紙或說明。施工中業(yè)主將桿件提供到現(xiàn)場，兩端有螺紋，承包商接收了這些桿件，沒有提出異議，在混凝土框架上用了螺母和子桿進行連接。在工程檢查中承包商也沒提出額外的要求。但當整個工程快完工時，承包商提出，原安裝圖紙表示不清楚，自己因工程難度增加導致費用超支，要求索賠。第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例4法院調(diào)查后表示，雖然合同曾對結(jié)構(gòu)桿系的種類有含糊，但當業(yè)主提供了桿系，承包商無異議地接收了桿系，則這方面的疑問就不存在了。合同已因雙方的行為得到了一致的解釋，即業(yè)主提供的桿系符合合同要求。所以承包商索賠無效/view/d6e731eff8c75fbfc77db2f8.html【基本案情】1994年9月，上海某房地產(chǎn)公司與上海某幕墻公司為某商務(wù)樓項目訂立《玻璃幕墻、鋁板幕墻等工程供貨合同》與《安裝合同》，合同對于供應(yīng)幕墻的數(shù)量、單價、安裝、結(jié)算條款等等做出了具體約定，之后，雙方按約履行了合同，工程取得甲方竣工驗收證明，區(qū)質(zhì)檢站驗收合格。上海某房地產(chǎn)公司也支付全部幕墻工程工程款。資料來源/view/d6e731eff8c75fbfc77db2f8.html【基本案情】1996年12月，上海某房地產(chǎn)公司認為玻璃幕墻工程中使用了非鋼化玻璃，不符合工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求、且出現(xiàn)自爆現(xiàn)象。經(jīng)委托有關(guān)單位進行鑒定，鑒定結(jié)果為幕墻工程中29%使用了非鋼化玻璃，上海某房地產(chǎn)公司因此訴請法院要求幕墻公司返還相應(yīng)的安裝工程款223，045．95元及賠償違約金608，820．22元。第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例5.5

我國某水電站建設(shè)工程，采用國際招標，選定國外某承包公司承包引水洞工程施工。合同明確規(guī)定：“承包商應(yīng)遵守工程所在國一切法律”，“承包商應(yīng)交納稅法所規(guī)定的一切稅收.業(yè)主在招標文件列出應(yīng)由承包商承擔的稅賦和稅率。在招標文件中僅列出幾個小額稅種，但在其中遺漏了承包工程總額3.03％的營業(yè)稅，因此承包商報價時沒有包括該稅。工程開始后，工程所在地稅務(wù)部門要求承包商交納已完工程的營業(yè)稅92萬元，承包商按時繳納，同時向業(yè)主提出索賠要求。第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例5

索賠處理過程：索賠發(fā)生后，業(yè)主向國家申請免除營業(yè)稅，并被國家批準。但對已交納的92萬元稅款，經(jīng)雙方商定各承擔50％。案例分析：如果招標文件中沒有給出任何稅收目錄，而承包商報價中遺漏稅賦，本索賠要求是不能成立的。這屬于承包商環(huán)境調(diào)查和報價失誤，應(yīng)由承包商負責。因為合同明確規(guī)定：“承包商應(yīng)遵守工程所在國一切法律”，“承包商應(yīng)交納稅法所規(guī)定的一切稅收第一節(jié)合同文件五、合同文件的解釋案例6

在某供應(yīng)合同中，付款條款對付款期的定義是“貨到全付款”。而該供應(yīng)是分批進行的。在合同執(zhí)行中，供應(yīng)方認為，合同解釋為“貨到，全付款”，即只要第一批貨到，購買方即“全付款”，而購買方認為，合同解釋應(yīng)為“貨到全，付款”，即貨全到后，再付款。從字面上看，兩種解釋都可以。雙方爭執(zhí)不下，各不讓步，最終法院判定本合同無效，不予執(zhí)行。實質(zhì)上本案例還可以追溯合同的起草者。如果供應(yīng)方起草了合同，則應(yīng)理解為“貨到全，付款”；如果是購買方起草，則可以理解為“貨到，全付款”。第四章施工合同文件與合同條款第二節(jié)合同條款一、合同條款的內(nèi)容及作用

1、合同訂立討論的內(nèi)容

2、簽署合同的依據(jù)

3、履行合同的準則第二節(jié)合同條款