某高層住宅屋面分部工程監(jiān)理細(xì)則

屋面分部工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況本工程屋面防水等級(jí)二級(jí)，均二道設(shè)防。屋面為上人屋面，材料找坡。設(shè)計(jì)采用1.2厚合成高分子復(fù)合防水卷材和40厚C20細(xì)石混凝土剛性防水層作防水層，擠塑聚苯保溫板作隔熱保溫層，保溫層設(shè)排氣孔，設(shè)計(jì)要求在施工過程中必須嚴(yán)格遵守操作程序和規(guī)范，保證屋面各層緊密結(jié)合及相應(yīng)尺寸，以確保預(yù)期的隔熱保溫及防水效果；雨水斗位置應(yīng)照?qǐng)D施工，確保找坡雨水斗，凡留洞處和女兒搶轉(zhuǎn)角處均需加鋪卷材或加厚防水涂料。二、施工前質(zhì)量預(yù)控１、對(duì)承包單位的資質(zhì)進(jìn)行審核和認(rèn)定；對(duì)承包單位的管理人員和技術(shù)操作人員進(jìn)行考核；對(duì)施工方案和施工技術(shù)交底進(jìn)行審核；并在必要時(shí)進(jìn)行樣板引路。2、施工前要求承包方編制專項(xiàng)施工方案報(bào)審，作業(yè)人員必須持證上崗。3、對(duì)防水工程的使用材料，輔助材料要進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠證明和質(zhì)量認(rèn)定文件、備案證明。（1）對(duì)防水材料出廠合格證的驗(yàn)收承包單位要提供：“建筑防水材料使用認(rèn)證書”的復(fù)印件，此件必須蓋有紅色印章和表明認(rèn)定的有效期限。材料的產(chǎn)品合格證包括：品種、標(biāo)號(hào)或型號(hào)及該批產(chǎn)品各項(xiàng)性能實(shí)驗(yàn)指標(biāo)數(shù)據(jù)，合格證書編號(hào)，批號(hào)出產(chǎn)、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗(yàn)部門的印章；卷材或產(chǎn)品包裝的合格證上必須有建筑防水村料使用認(rèn)證及防偽標(biāo)志。（2）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查，卷材進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，按要求抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度，其它防水材料也按規(guī)范要求做試件，進(jìn)行耐熱度、粘結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。外觀檢驗(yàn)主要是防水材料外型尺寸，厚度等問題，每批抽檢一數(shù)量進(jìn)行產(chǎn)品稱重檢驗(yàn)，要求對(duì)不合格產(chǎn)品必須清退出場(chǎng)。（3）對(duì)防水卷材抽樣檢驗(yàn)批數(shù)的劃分按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，同期生產(chǎn)的每1200卷為一批瀝青類為20t一批，不足此數(shù)者也劃為一批。（4）對(duì)于防水材料的質(zhì)量有異議時(shí)，由監(jiān)理部進(jìn)行取樣復(fù)檢，嚴(yán)格把住材料使用的質(zhì)量關(guān)，確保不合格材料不進(jìn)場(chǎng)，不合格材料禁止用于工程。（5）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的不合格材料要督促施工單位做好保存工作，對(duì)不允許曝曬，超高堆放或堆放其它的材料，禁止出現(xiàn)不符合存放要求的現(xiàn)象產(chǎn)生。３、對(duì)要進(jìn)行防水的部位基層，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)基層的標(biāo)高坡度、表面平整度、表面清理，清掃，均應(yīng)對(duì)圖紙及施工部位的相對(duì)關(guān)系進(jìn)行校驗(yàn)，并通過施工單位進(jìn)行做好校正處理。三、質(zhì)量控制要點(diǎn)1、基層控制要點(diǎn)防水層是依附主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強(qiáng)度、表面坡度準(zhǔn)確、表面完善無(wú)起砂、起坡、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。（1）坡度控制要點(diǎn)屋面必須有確定坡度，否則因排水不暢，易造成積水浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，還必須檢查天溝、地漏、伸出屋面的管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。（2）平整度控制要點(diǎn)找平層的平整度對(duì)柔性防水層施工質(zhì)量影響很大，找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對(duì)深層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不均，削弱防水能力。用2m靠尺檢查平整度，最大孔隙不超過５mm，空隙僅允許平緩變化，且必須順坡變化，不能產(chǎn)生逆坡。（3）設(shè)計(jì)要求防水層與基層粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固，基層表面必須具備強(qiáng)度高，表面光滑，不起砂，不脫皮，不開裂的條件。若設(shè)計(jì)要求空鋪或采用壓埋法鋪設(shè)的防水層，則可以降低基層的要求，做到坡準(zhǔn)確，表面平整即可。（4）柔性防水對(duì)基層的含水率要求較高，含水率高，會(huì)引起防水層鋪貼起鼓和剝離，單對(duì)于埋壓干鋪的防水層則可降低要求或不受含水率的控制。（5）細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工條件的控制要點(diǎn)大面積防水施工前，應(yīng)先對(duì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。個(gè)別節(jié)點(diǎn)如：防水層收頭、變形縫等要在大面積防水層做完后單獨(dú)進(jìn)行。要注意降水口和地漏先裝好預(yù)埋混凝土中這些部位加大局部坡度（5%），保證其標(biāo)高的準(zhǔn)確。注意天溝、檐溝的找坡和轉(zhuǎn)角的抹圓；管道穿過水孔，管道穿過防水層，分格縫等細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工。防水層在屋面的陰、陽(yáng)角處基層必須按設(shè)計(jì)要求做成圓角或倒角；并在此增鋪附加防水層，其做法及寬度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；防水層的收頭、防水層及保護(hù)層的固定要按設(shè)計(jì)圖紙施工或遵守施工工藝規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制工作。2、防水層施工條件的控制要點(diǎn)（1）施工條成熟與否直接影響施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候影響因素很大。施工期內(nèi)遇雨、霧、大風(fēng)和氣溫低于5度或高于35度等天氣都會(huì)影響防水層施工質(zhì)量，也妨礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱融貼卷材和溶劑型涂料可在-10度以上氣溫條件下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不得在5度以下氣溫中施工；氣溫超過35度時(shí)所有防水層都不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級(jí)以上大風(fēng)天氣塵土砂粒影響與基層粘結(jié)，污染基層均不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。（2）重視基層和相關(guān)層次施工交叉問題與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的施工質(zhì)量有很大影響甚至直接影響防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能破壞、戳破防水層。就此要求施工單位必須引起對(duì)施工質(zhì)量控制的足夠重視。3、卷材防水質(zhì)量控制要點(diǎn)卷材防水材料種類多樣，常用的施工工藝有熱貼法、熱熔法、自粘法、機(jī)械固定法、埋置法等等。施工中檢查承包單位嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范要求、施工工藝流程進(jìn)行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，其搭接的寬度和長(zhǎng)度必須符合要求。卷材冷粘施工時(shí)，膠接材料要依據(jù)材料性能配套選用膠粘劑調(diào)配要專人進(jìn)行，及時(shí)采樣化驗(yàn)不得錯(cuò)用、混用，在這方面要嚴(yán)加控制。嚴(yán)格掌握基層含水率達(dá)到要求后，才能進(jìn)行粘貼。注意控制陰陽(yáng)角、加固層等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理。4、涂膜防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)涂膜防水施工按涂膜厚度劃分為薄質(zhì)涂料施工和厚質(zhì)涂料施工。無(wú)論是薄質(zhì)涂料采用的涂刷法和噴涂法，還是厚質(zhì)涂料常用的抹壓法和刮涂法施工；在單純涂膜或胎體增強(qiáng)材料涂膜（如玻璃纖維或化學(xué)纖維）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求；操作施工方法符合各項(xiàng)規(guī)定；防水涂料的配方符合工藝要求；胎體增強(qiáng)材料與所使用的涂料要匹配無(wú)誤；施工操作的條件；配料溫度、施工環(huán)境溫度（氣溫）、操作時(shí)間配料用量和順序、攪拌強(qiáng)度、涂料遍數(shù)（次）必須符合工藝規(guī)定。施工順序必須按照“先高后低，先遠(yuǎn)后近”的原則進(jìn)行。5、密封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分之密封防水材料兩大類；施工方法根據(jù)材料不同各有差異，分冷嵌法和熱灌法。為確保施工質(zhì)量應(yīng)在施工機(jī)具的選用、配料與攪拌、展結(jié)性能實(shí)驗(yàn)和嵌填背襯材料的控制，以及施工操作等幾個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督控制。熱灌法操作要重視密封材料現(xiàn)場(chǎng)塑化和加熱溫度一般在110～130度；最高不能超過140度，注意使用的溫度計(jì)測(cè)溫時(shí)要在中心液面下100mm左右處進(jìn)行。塑化或加熱到溫度（不宜低于110度）要立即現(xiàn)場(chǎng)澆灌，嵌填要高于板面3～5mm。冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌虛填，注意不得產(chǎn)生混起現(xiàn)象；嵌填要密實(shí)飽滿，要按順序進(jìn)行。最好用電動(dòng)或手動(dòng)嵌填槍操作。6、防水層的保護(hù)層材料選用和施工嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工；保護(hù)層施工時(shí)要注意防水層保護(hù)，要在防水層上做好臨時(shí)保護(hù)錯(cuò)施，嚴(yán)禁戳破防水層，防水層施工完畢要及早進(jìn)行下道施工工序，其間隔時(shí)間不能太長(zhǎng)，防止防水層材質(zhì)損壞。7、除上述要點(diǎn)外還應(yīng)符合以下要求：（1）必須按照外裝飾、女兒墻內(nèi)抹灰、屋面著平、保溫層、防水底層及防水面層等先后順序進(jìn)行施工。否則將形成交叉施工，直接影響屋面施工質(zhì)量。（2）卷材防水其卷材鋪貼方向與其搭接寬（長(zhǎng)）度必須經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。（3）排氣孔的數(shù)量及位置必須經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。（4）屋面排水坡度必須經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)，經(jīng)潑水試驗(yàn)后不得有積水現(xiàn)象。（5）屋面蓄水試驗(yàn)其最高處必須淹蓋100mm以上，蓄水時(shí)間必須超過48h，經(jīng)查驗(yàn)無(wú)滲漏者予以質(zhì)量確認(rèn)。（6）必須加強(qiáng)成品保護(hù)工作。對(duì)未按要求施工或已造成成品破壞以致滲漏的將不作質(zhì)量認(rèn)可，并通知限時(shí)整改。四、施工過程質(zhì)量控制主要報(bào)驗(yàn)的工序有：基層處理，找平層、保溫層，防水底、面層，潑水、蓄水試驗(yàn)等報(bào)驗(yàn)。（一）屋面保溫隔墊層1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）保證項(xiàng)目保溫材料的強(qiáng)度、表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（2）基本項(xiàng)目1）松散的保溫材料，分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。2）板狀保溫材料，應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確、上下層錯(cuò)縫并嵌填密實(shí)。（3）允許偏差項(xiàng)目項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm))檢驗(yàn)方法１保溫層厚度松散材料＋10δ/100－5/100用鋼針插入和尺量檢查板狀材料5δ/100２隔熱板相鄰高低差差3用直尺和楔形塞尺檢查注：δ是指保溫層厚度。2、質(zhì)量問題預(yù)控（1）保溫隔熱層功能不良：保溫材料容重過大，顆粒和粉未含量比例不均勻，鋪設(shè)前含水量過大，未充分晾干。使用前的材料應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇，加強(qiáng)管理和處理，對(duì)不符合要求的材料，要求施工單位禁止使用。（2）鋪設(shè)厚度不均勻：松散材料鋪設(shè)時(shí)移動(dòng)堆積，找坡不均勻；抹砂漿找平層的方法不當(dāng)，壓實(shí)過程中擠壓了保溫層；分層鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)掌握好各層的厚度，認(rèn)證進(jìn)行操作。（二）屋面找平層１、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）保證項(xiàng)目1）找平層所用的原材料及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。2）屋面（包括天溝、檐溝）找平層的坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求，內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。（2）基本項(xiàng)目1）水泥砂漿找平層：無(wú)脫皮和起砂等缺陷。2）瀝青砂漿找平層：拌和均勻，表面密實(shí)，無(wú)蜂窩等缺陷。3）找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成弧形或鈍角。4）分隔縫的留設(shè)、位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要和施工規(guī)范的規(guī)定。（3）允許偏差項(xiàng)目項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法１表面平整５用２m靠尺和鍥形塞尺檢檢查２預(yù)制找平層接縫高高低差３用直尺和鍥形塞尺尺檢查２、質(zhì)量問題預(yù)控（1）找平層起砂1）砂漿拌和配合比不準(zhǔn)，水泥標(biāo)號(hào)不夠或不穩(wěn)定。2）抹壓程度不足，養(yǎng)護(hù)過早、過晚，過早上人踩踏等均能引起找平層起砂。（2）找平層空鼓、開裂1）所用沙子過細(xì)，基層表面清理不干凈，施工前未澆水或澆水養(yǎng)護(hù)不夠。2）基地厚薄不均勻或施工中局部漏壓。3）屋面的轉(zhuǎn)角處，出屋管根和埋件周圍漏壓或操做不認(rèn)真，構(gòu)件吊環(huán)在抹灰前未割掉等原因，易產(chǎn)生空、鼓、裂現(xiàn)象。（3）屋面到泛水：沖筋時(shí)泛水沒找正確，或在抹灰時(shí)未用木抹子找出泛水。鋪灰厚度未按沖筋刮平順，使泛水失去作用。（三）卷材防水層1、基本項(xiàng)目（1）鋪貼卷材防水材料應(yīng)符合排水要求；防水層無(wú)積水現(xiàn)象。（2）基層處理劑涂刷均勻，不得有漏刷和麻點(diǎn)等缺陷。（3）卷材防水層鋪貼和搭接、收頭出符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并粘接牢固，無(wú)空鼓、損傷、滑移、翹起、氣泡、皺折等缺陷。（4）卷材防水層的保護(hù)層，應(yīng)牢固結(jié)合緊密，厚度均勻一致。2、質(zhì)量問題預(yù)控（1）空鼓：卷材防水層空鼓，發(fā)生在找平層與卷材之間，且多在卷材的接縫處，其原因是防水層中有水分找平層不干，含水率過大；空氣排除不切底，卷材未有粘貼牢固。施工中應(yīng)控制含水率，并把住各道工序的操作關(guān)。（2）滲漏：滲水、漏水發(fā)生在穿過屋面管根、出水口、伸縮縫和卷材搭接處等部位。伸縮縫未斷開，產(chǎn)生防水層撕裂；其它部位由于粘貼不牢，卷材松動(dòng)或襯墊材料不嚴(yán)，有空隙等；接槎處漏水原因是甩出的卷材未保護(hù)好，出現(xiàn)損傷和撕裂，或基層清理不干凈，卷材搭接長(zhǎng)度不夠等。施工中應(yīng)加強(qiáng)檢查，嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程認(rèn)真操作，滲漏可以得到有效控制。（四）細(xì)石砼防水層質(zhì)量控制要點(diǎn)：（1）鋼筋網(wǎng)片1）按設(shè)計(jì)要求選用鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片鋼筋采用綁扎連接。網(wǎng)片在細(xì)石砼層中的位置以居中偏上為宜，保護(hù)層不小于10mm，在鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)片時(shí)用細(xì)石混凝土墊塊支墊，墊塊強(qiáng)度≥C20，尺寸大小為50×50×20，間距700mm×700mm。2）鋼筋不得有彎曲、銹蝕、沾油污，綁扎鋼筋的搭接長(zhǎng)度必須大于250mm，網(wǎng)片的同一斷面內(nèi)接頭不超過鋼筋斷面積的1/4。3）分格縫處鋼筋要斷開，為保證鋼筋位置留置準(zhǔn)確，要求先在隔離層上鋪滿鋼筋綁扎成型后，再按分格縫位置剪斷的方法施工。（2）混凝土澆注1）混凝土現(xiàn)場(chǎng)攪拌時(shí)，每盤混凝土的摻合料必須按照配合比設(shè)計(jì)要求過磅計(jì)量，拌合時(shí)間比普通混凝土延長(zhǎng)30秒鐘以上，使其均勻。3）澆搗混凝土前，要求必須將隔離層表面浮渣、雜物清理干凈；檢查隔離層質(zhì)量及平整度，排水坡度和完整性。4）支好分格縫模板，標(biāo)定混凝土澆搗厚度。分格縫模板可以采用梯形分隔木條，按放線位置留設(shè)。分隔木條表面應(yīng)刨光，施工前，將木條用水浸泡至飽和狀態(tài)，然后再梯形截面的兩側(cè)涂刷脫模劑。澆搗混凝土之前必須按照找坡設(shè)計(jì)要求貼好灰餅，標(biāo)定厚度。5）分格面積不宜大于36m2，當(dāng)無(wú)明確設(shè)計(jì)時(shí)，分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處，感性保護(hù)層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，縫內(nèi)填嵌縫材料。6）澆搗宜采用鐵輥滾壓密實(shí)、或機(jī)械振搗密實(shí)，壓實(shí)后隨即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提漿抹平。7）鋪設(shè)、振搗、滾壓混凝