2023年監(jiān)理工程師投資建工精講班講義整理完成

第一章建設(shè)工程投資控制概述□考試大綱

了解:建設(shè)工程投資的特點(diǎn)。

熟悉：建設(shè)工程總投資、建設(shè)投資、靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分和工程造價的概念；建設(shè)工程投資控制要點(diǎn)。?掌握：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的重要任務(wù)。

□本章近年試題分析?本章側(cè)重于基本概念、基本思緒，題量適中(3~4分);有關(guān)內(nèi)容,應(yīng)側(cè)重于理解。單項選擇題多項選擇題合計2０23年1分2分3分2023年2分2分4分2０23年3分０分3分202３年2分2分4分2023年1分2分３分第一節(jié)建設(shè)工程投資的概念一、建設(shè)工程總投資與建設(shè)投資

◆建設(shè)工程總投資是指建設(shè)單位在建設(shè)全過程中（進(jìn)行某項工程建設(shè)）所花費(fèi)的所有費(fèi)用。其構(gòu)成情況，如補(bǔ)表1-1所列。

補(bǔ)表１-1生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資的構(gòu)成建設(shè)投資設(shè)備及工器?具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝

工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金工程建設(shè)?其他費(fèi)用土地使用權(quán)的取得費(fèi)用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與公司未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息按公式（假定年中發(fā)生)計算流動資產(chǎn)投資流動資金按３0%的比例考慮鋪底流動資金在補(bǔ)表1-１中,建設(shè)投資由設(shè)備工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用,以及預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等組成（其具體內(nèi)容,參見第二章“建設(shè)工程投資構(gòu)成”);流動資金是指生產(chǎn)性建設(shè)項目,試生產(chǎn)階段為保證生產(chǎn)經(jīng)營正常進(jìn)行所需要的原材料、水電等費(fèi)用；鋪底流動資金則是其中最低量的可滿足最基本需要的資金部分(30%）。?

因此,對于生產(chǎn)性建設(shè)工程而言,其總投資的構(gòu)成，涉及建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分;對于非生產(chǎn)性建設(shè)工程而言，由于不需要（鋪底)流動資金，其總投資的構(gòu)成，則只涉及建設(shè)投資。?二、靜態(tài)投資部分與動態(tài)投資部分

建設(shè)投資由靜態(tài)投資部分與動態(tài)投資兩大部分組成，只有這樣才干共同構(gòu)成完整的建設(shè)投資;即建設(shè)投資＝靜態(tài)投資部分＋動態(tài)投資部分。

１．靜態(tài)投資部分

◆針對某一基準(zhǔn)時刻的，完畢項目建設(shè)所需要的投資。它重要涉及設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。?◆2．動態(tài)投資部分

由于建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生的利息、國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi),以及也許的價格、匯率等變化而也許需要增長的投資,即基于未來也許的變化而實(shí)際發(fā)生（追加)的投資。目前，其重要涉及漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。

三、工程造價?◆定義：進(jìn)行某項工程建設(shè)預(yù)計或?qū)嶋H發(fā)生的所有固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

它通常有兩種含義：一是，常規(guī)的解釋，即建設(shè)投資(與建設(shè)投資意義相同)；二是,為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)、勞務(wù)以及承包市場等交易活動中形成的建筑安裝工程或建設(shè)工程的總價格。并且，這兩種含義基本相同,只是后者多了“交易價格”的韻味。

四、建設(shè)工程投資的特點(diǎn)?由于建筑產(chǎn)品（固定性、單件性）及其生產(chǎn)（整體性、復(fù)雜性)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，導(dǎo)致建設(shè)工程投資具有以下特點(diǎn):?１.建設(shè)工程投資數(shù)額巨大。?2.建設(shè)工程投資差異明顯。由于各工程的用途、功能、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)備、裝飾裝修、施工組織設(shè)計以及所處地區(qū)的水文、地質(zhì)等差異,導(dǎo)致工程的各不相同,進(jìn)而導(dǎo)致建設(shè)投資的多樣性或單件性。

3．建設(shè)工程投資需單獨(dú)計算。由于各工程的實(shí)物形態(tài)、建設(shè)投資差異明顯,導(dǎo)致各個工程項目計價的單件性，即只能通過特殊的程序（依次制訂投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包協(xié)議價、竣工決算等)單獨(dú)計算其投資。

4.建設(shè)工程投資擬定依據(jù)復(fù)雜。其多次性計價的關(guān)系，如圖1-1所示。并且，建設(shè)各階段的計價依據(jù)、計價結(jié)果之間，互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)、互相影響（前者控制后者，后者補(bǔ)充前者)。

圖1－1建設(shè)工程多次性計價關(guān)系

?5.建設(shè)工程投資擬定層次繁多。由于工程項目及其投資具有單件性的特點(diǎn),導(dǎo)致擬定建設(shè)投資時，需要通過層層分解尋找其中最基本的構(gòu)成要素(分項工程）；然后,依次分別計算分項工程、分部工程、單位工程、單項工程、建設(shè)項目的投資；最后,逐級匯總形成建設(shè)工程或建設(shè)項目的投資。其基本思緒，如下圖所示。

6．建設(shè)工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整。由于工程的建設(shè)周期較長、不擬定性因素較多，容易引發(fā)投資的波動。因此，在整個建設(shè)期間內(nèi),需要對建設(shè)投資進(jìn)行動態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至形成竣工決算。第二節(jié)建設(shè)工程投資控制原理一、建設(shè)工程投資控制的概念?◆建設(shè)工程投資控制(控制→投資),就是在投資決策、設(shè)計、發(fā)包、施工、竣工等階段,把發(fā)生的建設(shè)投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi),隨時糾正也許的偏差,以保證投資管理目的的實(shí)現(xiàn)。?

通過動態(tài)的、全過程的積極控制,合理地使用人力、物力、財力,取得較好的投資效益和社會效益。?二、投資控制的動態(tài)原理?◆涉及擬定投資目的、實(shí)際值與計劃值的比較、發(fā)現(xiàn)并糾正偏差等重要環(huán)節(jié),具體如圖1-2所示。?圖1-2投資控制原理圖??

當(dāng)然,動態(tài)控制應(yīng)當(dāng)貫穿于工程建設(shè)的全過程,例如施工階段投資控制目的的擬定(資金使用計劃的編制）。

三、投資控制目的的分階段設(shè)立?◆投資控制的目的應(yīng)當(dāng)隨著建設(shè)工作的不斷進(jìn)一步、有關(guān)情況的逐漸明晰，分階段設(shè)立。并且,各階段目的應(yīng)當(dāng)通過“前者控制后者,后者補(bǔ)充前者”,去實(shí)現(xiàn)圖１-1中的“互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)、互相影響”,即各階段目的之間互相制約、互相補(bǔ)充，前者控制后者、后者補(bǔ)充前者。?

擬定各階段目的時,必須解決好目的的先進(jìn)性與可行性的對立統(tǒng)一關(guān)系。

四、以前期工作為重點(diǎn)的建設(shè)全過程控制?◆一般來講，投資決策和設(shè)計階段的實(shí)際投入不大,但對于項目投資、功能等的影響卻很大（參見圖１-3)。因此，在實(shí)現(xiàn)建設(shè)全過程投資控制的同時，應(yīng)當(dāng)以施工(實(shí)行）以前的投資決策和設(shè)計階段為重點(diǎn)。?圖1-3不同建設(shè)階段對投資的影響限度?

當(dāng)然,我國未來也應(yīng)考慮、優(yōu)化控制,廣義的建設(shè)投資（建設(shè)工程項目的壽命周期費(fèi)用）。

五、全方位地采用多項措施控制投資

1.組織措施。涉及:明確項目組織結(jié)構(gòu)，明確項目投資控制者及其任務(wù)→項目投資控制有專人負(fù)責(zé)，明確管理職能分工。?２.技術(shù)措施。涉及：重視設(shè)計多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工組織設(shè)計,進(jìn)一步研究技術(shù)領(lǐng)域節(jié)約投資的也許性。

３.經(jīng)濟(jì)措施。涉及：動態(tài)的比較項目投資的實(shí)際值和計劃值,嚴(yán)格審核各項費(fèi)用支出，采用節(jié)約投資的獎勵措施。?◆投資控制工作需要涉及很多環(huán)節(jié)，相應(yīng)地可以從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、協(xié)議、信息管理多方面采用措施。其中，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制投資的最有效手段。第三節(jié)建設(shè)工程投資控制的任務(wù)一、國外項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的重要任務(wù)?國外負(fù)責(zé)項目管理、投資控制的工程征詢機(jī)構(gòu),可以劃分為兩個重要流派：一是，盛行于歐美國家的項目管理征詢公司（ＰM),其國際性組織是國際征詢工程師聯(lián)合會（FIＤIC);二是,英聯(lián)邦國家(地區(qū)）通常采用的工料測量師行(QS）。?1.項目管理征詢公司（PM)?ＦＩDIC明確指出,（監(jiān)理)工程師的主線任務(wù)是：進(jìn)行項目管理，在業(yè)主所規(guī)定的進(jìn)度、質(zhì)量和投資的限制之內(nèi)完畢項目。

▲項目管理征詢公司（ＰＭ)可認(rèn)為業(yè)主提供全過程的項目管理,其中涉及征詢(監(jiān)理）服務(wù)的范圍涉及8個方面：項目的經(jīng)濟(jì)可行性分析;項目的財務(wù)管理；與項目有關(guān)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓;項目的資源管理；環(huán)境對項目的影響;項目建設(shè)的工程技術(shù);物資采購與工程發(fā)包；施工管理。

◆涉及項目投資控制的具體任務(wù)（Ｐ6）涉及:項目的多方案投資效益分析；初步設(shè)計時的投資估算；項目實(shí)行時的預(yù)算控制；工程協(xié)議的簽訂與實(shí)行;物資采購；工程量的核算;工時與投資的預(yù)測、核算；有關(guān)控制措施的制定;發(fā)行公司債券；保險審議；其他財務(wù)管理等12項。

2.工料測量師行（QS）?工料測量師行（ＱS)重要承擔(dān)與投資控制的有關(guān)任務(wù)，并可劃分為施工承包協(xié)議簽訂前、簽訂后兩大階段。?(１)QS在立約前階段的投資控制任務(wù)?①在工程建設(shè)開始階段,與建筑師、工程師共同研究提出“初步投資建議”，對擬建項目做出初步的經(jīng)濟(jì)評價，并和業(yè)主討論其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，著手一般準(zhǔn)備工作和此后行動計劃;

②在可行性研究階段,根據(jù)建筑師、工程師提供的項目規(guī)模、場址、技術(shù)協(xié)作條件等,初步估算各擬建方案的投資,并在必要時為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用,以便業(yè)主決定執(zhí)行方案，保證該方案功能、技術(shù)、財務(wù)的可行性；?③在方案建議（方案設(shè)計）階段，按照不同的設(shè)計方案編制估算書，反映總投資及其構(gòu)成情況,以便業(yè)主擬定擬建項目的布局、設(shè)計與施工方案,并爭取獲得當(dāng)局批準(zhǔn)；?④在初步設(shè)計階段,根據(jù)建筑師、工程師提供的圖紙，制定建設(shè)投資的分項初步概算、資金支出初步估算表，以擬定投資控制目的并保證資金得以有效運(yùn)用；?⑤在具體設(shè)計階段,根據(jù)近似的工料數(shù)量及當(dāng)時的價格，在投資限額以內(nèi)制定具體的分項概算;

⑥對不同的設(shè)計、材料進(jìn)行成本比選,并向建筑師、工程師提出成本建議，以保證實(shí)行投資控制目的；?⑦就工程的招標(biāo)程序、協(xié)議安排、協(xié)議內(nèi)容等提出建議；

⑧制定招標(biāo)文獻(xiàn)、工程量清單(工料清單）、協(xié)議條款、工料說明書等,供業(yè)主招標(biāo)與協(xié)議談判;

⑨通過詳盡的技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，研究收回的投標(biāo)書，并向業(yè)主提交相應(yīng)的分析報告;?⑩為總承包單位及指定供貨及分包單位制定正式協(xié)議文獻(xiàn)。?其中,①、②屬于投資決策階段的投資控制；③～⑥屬于設(shè)計階段的投資控制;⑦～⑩屬于招標(biāo)階段的投資控制。

(2）ＱS在立約后階段的投資控制任務(wù)?①工程開工后,進(jìn)行工程進(jìn)度估計,并向業(yè)主提出中期付款建議;?②工程進(jìn)行期間，定期制訂最終成本估計報告書,以反映施工中存在的問題及投資支付情況;?③制訂工程變更清單,并與承包商就費(fèi)用調(diào)整達(dá)成協(xié)議；?④就考慮中的工程變更費(fèi)用估算，向建筑師提出建議;?⑤審核、評估承包商提出的索賠，并與之進(jìn)行協(xié)商；?⑥與工程項目顧問團(tuán)的其他成員(建筑師、工程師)密切合作,嚴(yán)格控制施工階段的費(fèi)用支出;

⑦辦理工程竣工結(jié)算，并作為工程最終成本的具體說明；

⑧回顧、分析項目管理和執(zhí)行情況。

國外現(xiàn)行做法體現(xiàn)了項目管理、投資控制的責(zé)權(quán)利的有機(jī)結(jié)合，并需要高素質(zhì)、復(fù)合型人才。

二、我國項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的重要任務(wù)

從理論上講,我國項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(項目管理公司)應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)全過程的投資控制,其重要任務(wù)可以歸納為以下四個方面：

１.在建設(shè)前期階段,進(jìn)行建設(shè)工程的機(jī)會研究、初步可行性研究、編制項目建議書，進(jìn)行可行性研究,對擬建項目進(jìn)行市場調(diào)查和預(yù)測,編制投資估算,進(jìn)行環(huán)境影響評價、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟(jì)評價和社會評價。

２.在設(shè)計階段,協(xié)助建設(shè)單位提出設(shè)計規(guī)定，組織設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標(biāo),運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評選設(shè)計方案;用價值工程等方法優(yōu)化設(shè)計方案、控制建設(shè)投資;通過限額設(shè)計、審查設(shè)計概預(yù)算，避免投資超支等。?3．在施工招標(biāo)階段,準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文獻(xiàn),編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底（招標(biāo)控制價）；協(xié)助評審?fù)稑?biāo)書，提出評標(biāo)建議；協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂承包協(xié)議。

4.在施工階段,依據(jù)施工協(xié)議有關(guān)條款、施工圖紙等，對投資控制目的進(jìn)行風(fēng)險分析，并制定防范性對策;審查工程變更,并在實(shí)行前與有關(guān)方面協(xié)商擬定工程變更價款;檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量,進(jìn)行工程計量、簽署工程款支付憑證;收集、整理有關(guān)的施工、監(jiān)理資料，為解決索賠提供證據(jù)；審查竣工結(jié)算等。?◆就現(xiàn)實(shí)情況而言，施工階段監(jiān)理屬于監(jiān)理工作的主戰(zhàn)場。大家可以結(jié)合教材Ｐ5、P146~147，以及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB5０３19-2023）,學(xué)習(xí)、體會，做到“有所為、有所不為”。一、單項選擇題?1．把一個建設(shè)項目依次分解為單項工程、單位工程、分部分項工程，最后形成建設(shè)工程投資使投資控制呈現(xiàn)出（）的特點(diǎn)。

A.投資差異明顯B.投資需要單獨(dú)計算C.投資擬定依據(jù)復(fù)雜Ｄ.投資擬定層次繁多【對的答案】D2.建設(shè)項目投資決策后,投資控制的關(guān)鍵階段是（)。?A.設(shè)計階段Ｂ.施工招標(biāo)階段C.施工階段D.竣工階段【對的答案】Ａ3.國外項目管理征詢公司(PM)的主線任務(wù)是(）。

A.進(jìn)行項目管理B.進(jìn)行項目的資源管理C.初步設(shè)計時的投資估算D.對項目投資進(jìn)行全面系統(tǒng)的控制【對的答案】A二、多項選擇題

1.下列各項因素中,屬于動態(tài)投資部分的涉及()。?A.設(shè)備工器具費(fèi)用B.漲價預(yù)備費(fèi)C.基本預(yù)備費(fèi)D.建設(shè)期利息E．流動資金【對的答案】BＤ２.在建設(shè)工程投資控制目的中,對于投資影響較大的重點(diǎn)控制目的涉及(）。?A．投資估算B.設(shè)計概算C.施工圖預(yù)算D.承包協(xié)議價E．竣工決算【對的答案】ABC第二章建設(shè)工程投資構(gòu)成□考試大綱?了解:國際工程項目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。?熟悉:工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成；預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計算。

掌握:建設(shè)工程投資構(gòu)成;設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成及計算方法;建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成及計算。

□本章近年試題分析

本章是本書(投資控制)以及案例分析的重要基礎(chǔ),題量（８~９分）和難度均很大,特別是建筑安裝工程費(fèi)用的組成及其計算，務(wù)必切實(shí)把握。單項選擇題多項選擇題合計2023年4分4分８分2023年4分4分8分20２３年４分6分10分202３年3分4分７分２0２3年５分4分９分第一節(jié)建設(shè)工程投資構(gòu)成概述一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資的構(gòu)成?相應(yīng)于建設(shè)工程總投資的概念，我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成的基本情況，參見圖2-1。?從圖2－1可見，建設(shè)投資由設(shè)備工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用，以及預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等組成。并且,建設(shè)投資=靜態(tài)投資部分+動態(tài)投資部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目,不考慮（鋪底)流動資金。?圖2－１我國現(xiàn)行建設(shè)工程總投資構(gòu)成??二、世界銀行和國際征詢工程師聯(lián)合會建設(shè)工程投資構(gòu)成

（一）項目直接建設(shè)成本

涉及１4項內(nèi)容（P9～10):(1)土地征購費(fèi)；(2)場外設(shè)施費(fèi)用；（3)場地費(fèi)用;(4)工藝設(shè)備費(fèi);(5)設(shè)備安裝費(fèi)；(6）管理系統(tǒng)費(fèi)用；(7)電氣設(shè)備費(fèi);(8）電氣安裝費(fèi)；（9）儀器儀表費(fèi)；(1０)機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)；(11）工藝建筑費(fèi);(12)服務(wù)性建筑費(fèi)用;(1３）工廠普通公共設(shè)施費(fèi);(14)其他本地費(fèi)用。?（二）項目間接建設(shè)成本

涉及6項內(nèi)容(Ｐ1０）:(1)項目管理費(fèi)；（2)開工試車費(fèi);(３)業(yè)主的行政性費(fèi)用；(４)生產(chǎn)前費(fèi)用；（5)運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi);(６)地方稅。?(三)應(yīng)急費(fèi)(國內(nèi)的基本預(yù)備費(fèi))

1.未明確項目準(zhǔn)備金-不也許明確的潛在項目,幾乎肯定發(fā)生的費(fèi)用。?2.不可預(yù)見準(zhǔn)備金-由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，儲備的費(fèi)用。

(四)建設(shè)成本上升費(fèi)用(國內(nèi)的漲價預(yù)備費(fèi))?

估算日期（報價或簽約)→工程結(jié)束日期(結(jié)算）的價格（指數(shù)）增長或增長率→成本上升(值）。第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成對于生產(chǎn)性建設(shè)項目而言，設(shè)備工器具費(fèi)用與資產(chǎn)的有機(jī)構(gòu)成密切相關(guān)。在一定范圍內(nèi)，其占投資的比例越大,則項目的技術(shù)進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的限度也就越高。因此,其屬于“積極投資”。并且,如圖2-1所示,設(shè)備購置費(fèi)以及國產(chǎn)設(shè)備原價、進(jìn)口設(shè)備抵岸價是設(shè)備工器具費(fèi)用的核心和基礎(chǔ)。

?一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計算?◆設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)工程購置或自制的，滿足固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)或特性的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。?其中,固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定其同時滿足“使用年限在一年以上、單位價值在規(guī)定限額以上”等兩項規(guī)定。例如,財政部在1992年規(guī)定,大、中、小型工業(yè)公司固定資產(chǎn)的限額標(biāo)準(zhǔn)分別在2023元、15０0元、１0０0元以上。?固定資產(chǎn)特性,規(guī)定固定資產(chǎn)是同時具有下列特性的有形資產(chǎn)：(1）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；(2）使用壽命超過一個會計年度。此外，固定資產(chǎn)的成本可以可靠地計量。

一般來講，設(shè)備購置費(fèi)可按下式考慮:

設(shè)備購置費(fèi)＝國產(chǎn)設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)(原價×運(yùn)雜費(fèi)率)

(一)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價

◆對于已經(jīng)形成產(chǎn)品系列、可以批量生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其原價通常采用設(shè)備制造廠的交貨價,即出廠價;如由設(shè)備成套公司供應(yīng)時，則采用訂貨協(xié)議價。并且，一般應(yīng)按帶有備件的出廠價計算。?（二)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價

對于沒形成產(chǎn)品系列、需要按照用戶的規(guī)定逐件加工制造的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,其原價有成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等多種不同的計算方法。

（三）進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算

1.進(jìn)口設(shè)備的交貨方式

作為到達(dá)買方邊境港口或車站并且完稅以后的價格（實(shí)際需要發(fā)生的費(fèi)用)，進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及水平與交貨方式、買賣雙方的責(zé)任等密切相關(guān)。進(jìn)口設(shè)備的各種交貨方式以及買賣雙方的責(zé)任，如補(bǔ)表2-１所列：?補(bǔ)表2-1：各種交貨方式以及買賣雙方的責(zé)任交貨方式交貨地點(diǎn)成交價格賣方風(fēng)險買方風(fēng)險內(nèi)陸交貨類出口國內(nèi)陸的某個地點(diǎn)（買方風(fēng)險較大）略及時提交協(xié)議規(guī)定的貨品和有關(guān)憑證，并承擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險準(zhǔn)時接受貨品,交付貨款,承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險,并自行辦理出口手續(xù)、裝運(yùn)出口目的地交貨類進(jìn)口國的港口或內(nèi)陸(賣方風(fēng)險較大）目的港船上交貨價，目的港船邊交貨價(FOＳ）,目的港碼頭交貨價，完稅后交貨價雙方的責(zé)任、風(fēng)險和費(fèi)用以約定的交貨地點(diǎn)為分界線,賣方將貨品置于買方控制之下以后，才干向買方收取貨款裝運(yùn)港交貨類出口國的裝運(yùn)港(雙方風(fēng)險承擔(dān)較均衡)裝運(yùn)港船上交貨價(即離岸價、FOB），運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（CFＲ）,運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)在內(nèi)價（即到岸價、CＩF)負(fù)責(zé)在協(xié)議規(guī)定的港口、期限內(nèi),將貨品裝上買方指定的船只，并及時告知買方；貨品裝船前的一切手續(xù)、費(fèi)用和風(fēng)險負(fù)責(zé)租船、訂艙,支付運(yùn)費(fèi),并將船期、船名告知賣方;貨品裝船后的一切手續(xù)、費(fèi)用和風(fēng)險;接受賣方提供的裝運(yùn)單據(jù)，按協(xié)議規(guī)定支付貨款２.進(jìn)口設(shè)備抵岸價格的構(gòu)成?在采用最常見的交貨方式——裝運(yùn)港交貨類(FＯB)中，進(jìn)口設(shè)備的抵岸價格通常涉及貨價、國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)送保險費(fèi)（到岸價，即ＣＩF價）,以及銀行財務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)等９項內(nèi)容。?①進(jìn)口設(shè)備的貨價。即離岸價格的人民幣表達(dá)，其計算公式為:?貨價＝離岸價（FＯB）×人民幣外匯牌價(2－２）?②國外運(yùn)費(fèi)

國外運(yùn)費(fèi)=離岸價（FOB）×運(yùn)費(fèi)費(fèi)率?或國外運(yùn)費(fèi)＝運(yùn)量×單位運(yùn)價(2-3,2-4）?③國外運(yùn)送保險費(fèi)

國外運(yùn)送保險費(fèi)＝(離岸價+國外運(yùn)費(fèi)）×國外保險費(fèi)費(fèi)率(2-5）?一般來講，人們將進(jìn)口設(shè)備的貨價(即離岸價、FＯB）、國外運(yùn)費(fèi)與國外運(yùn)送保險費(fèi)三者之和,稱為到岸價(ＣIF)，即到岸價格(CＩP）=離岸價(FOB)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)送保險費(fèi)(2-8)

④銀行財務(wù)費(fèi)。即銀行收取的手續(xù)費(fèi)，其計算公式為:

銀行財務(wù)費(fèi)＝離岸價(FOB）×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費(fèi)費(fèi)率(2-6)

⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。該費(fèi)用由負(fù)責(zé)對外經(jīng)貿(mào)管理的部門收取，并按下式計算:?外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(CＩF）×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率(2-7)

⑥進(jìn)口關(guān)稅。進(jìn)口關(guān)稅由海關(guān)負(fù)責(zé)征收，其計算公式為:

進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(CIＦ）×人民幣外匯牌價×進(jìn)口關(guān)稅稅率（2-9)

⑦增值稅。其計算公式為:增值稅=組成計稅價格×增值稅率（2-１０)?其中,增值稅的基本稅率為１7%；其計算基數(shù)之“組成計稅價格”可按下式計算：

組成計稅價格＝到岸價（CIP）×人民幣外匯牌價＋進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅（2－1１)?⑧消費(fèi)稅。僅對部分進(jìn)口產(chǎn)品征收的消費(fèi)稅的計算公式如下:?(2-１2)

⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。在減免進(jìn)口關(guān)稅或?qū)嵭斜６惽闆r下，可以發(fā)生的海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，應(yīng)按下式計算：

海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價（CIF）×人民幣外匯牌價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率（2-13)?(四）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)?通常由設(shè)備原價(抵岸價格)中未涉及的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購及倉庫保管費(fèi)等４項內(nèi)容組成。在實(shí)際工作中，通常按經(jīng)驗或規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)率進(jìn)行匡算：?設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率(%）(２-14）

二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計算

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項目或擴(kuò)建項目必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。其以設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，一般以下公式進(jìn)行匡算:

工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率(%)(２－15）第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成一、建筑安裝工程費(fèi)用項目組成

1．“２０6號文”的規(guī)定

根據(jù)建設(shè)部與財政部聯(lián)合發(fā)布的建標(biāo)[２02３]206號文獻(xiàn),建筑安裝工程費(fèi)用（建筑安裝工程造價）的項目組成情況,如圖2-２所示。

??2.“０８規(guī)范”的規(guī)定?根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(ＧB50５0０-2023）的規(guī)定，建筑安裝工程造價(建筑安裝工程費(fèi)用)的項目組成,涉及分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

其具體組成情況，如圖２-3所示。

??“２06號文”和“0８規(guī)范”的費(fèi)用組成，并無實(shí)質(zhì)性區(qū)別。其具體區(qū)別涉及：前者描述的是費(fèi)用組成；后者側(cè)重于滿足具體的“組價”規(guī)定與思緒。并且,本版教材又重要圍繞著后者進(jìn)行介紹（這也從一個側(cè)面反映的“08規(guī)范”的重要地位)。?二、分部分項工程費(fèi)

（一）人工費(fèi)

人工費(fèi)，是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用。?◆單位工程量人工費(fèi)的計算公式如下:?人工費(fèi)＝∑(人工定額消耗量×日工資單價）(2-1６）?式中：日工資單價Ｇ=Gｉ（2－17)

◆人工費(fèi)（或日工資單價）重要涉及：?(1)基本工資：發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。

(2)工資性補(bǔ)貼:按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼,流動施工津貼等。

(3）生產(chǎn)工人輔助工資:生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資,涉及職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，…，病假在半年以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

（４)職工福利費(fèi):按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費(fèi)。

(5）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi);按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi),徒工服裝補(bǔ)貼,防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。?(二）材料費(fèi)?材料費(fèi)，是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。?◆單位工程量材料費(fèi)的計算公式如下:

材料費(fèi)=∑（材料定額消耗量×材料基價）+檢查實(shí)驗費(fèi)(２－23）

其中,材料基價（不同于“材料預(yù)算價格”的組成）=［（供應(yīng)價格＋運(yùn)雜費(fèi)）×(1+運(yùn)送損耗率）]×（1+采購保管費(fèi)率)（2-2４)?檢查實(shí)驗費(fèi)=∑(單位材料量檢查實(shí)驗費(fèi)×材料消耗量)（2－2５）

◆材料費(fèi)重要涉及：

（1)材料原價?(２)材料運(yùn)雜費(fèi):材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的所有費(fèi)用。?（３)運(yùn)送損花費(fèi):材料在運(yùn)送裝卸過程中不可避免的損耗。

(4）采購及保管費(fèi)：為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費(fèi)用，如采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。

(5)檢查實(shí)驗費(fèi):指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。它涉及自設(shè)實(shí)驗室進(jìn)行實(shí)驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用;不涉及新結(jié)構(gòu)、新材料的實(shí)驗費(fèi)以及建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢查,也不涉及對構(gòu)件做破壞性實(shí)驗及其他特殊規(guī)定檢查實(shí)驗的費(fèi)用。?（三）施工機(jī)械使用費(fèi)?施工機(jī)械使用費(fèi),是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)、場外運(yùn)費(fèi)。?◆單位工程量施工機(jī)械使用費(fèi)的計算公式如下：

施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺班定額消耗量×機(jī)械臺班單價)（2-26）

◆機(jī)械費(fèi)(或機(jī)械臺班單價)重要涉及：?(1）折舊費(fèi):施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi),陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。?（２)大修理費(fèi)：施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

(3)經(jīng)常修理費(fèi):施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用。涉及為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需…。?（4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用,場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)送、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。?（５）人工費(fèi)：機(jī)上司機(jī)或司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。

(6)燃料動力費(fèi):施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的煤、木柴等固體燃料,汽油、柴油等液體燃料及水、電等。

（7)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)等。?（四）公司管理費(fèi)?1．公司管理費(fèi)的組成內(nèi)容

是指建筑安裝公司為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用,具體涉及：?(1)管理人員工資：管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。?（２)辦公費(fèi)：公司管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖用煤等費(fèi)用。

（3）差旅交通費(fèi):職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)貼費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)貼費(fèi)……。?(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理和實(shí)驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。

（5）工具用品使用費(fèi):管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢查、實(shí)驗、測繪、消防用品等的購置、維修和攤銷費(fèi)。

（6）勞動保險費(fèi)：由公司支付離退休職工的易地安家補(bǔ)貼費(fèi)、職工退職金、半年以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)貼費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付……。?(7）工會經(jīng)費(fèi):公司按職工工資總額計提的工會經(jīng)費(fèi)。

（８)職工教育經(jīng)費(fèi):公司為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費(fèi)用。

(９)財產(chǎn)保險費(fèi):施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。

（10)財務(wù)費(fèi):施工公司為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。

（11）稅金:公司按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。?(１2)其他:涉及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、征詢費(fèi)等。

2.公司管理費(fèi)的計算

公司管理費(fèi)的計算，有公式計算法和費(fèi)用(構(gòu)成）分析法的兩種方法。

(1）公式計算法

比較簡樸、經(jīng)常采用的公式計算法的基本公式如下：?公司管理費(fèi)=計算基數(shù)×公司管理費(fèi)費(fèi)率(2-31)?◆其中，公司管理費(fèi)的計算基數(shù)，可以在以下三種方法(基數(shù)）中，加以選擇:?①以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)

公司管理費(fèi)費(fèi)率=(2-32）?②以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)…(2-33）

③以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)…（2-３4）?(2)費(fèi)用分析法?

根據(jù)公司管理費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成，結(jié)合工程具體情況,匯總各項費(fèi)用的發(fā)生額。其計算公式如下:

公司管理費(fèi)=管理人員工資+辦公費(fèi)＋差旅交通費(fèi)＋固定資產(chǎn)使用費(fèi)+工具用品使用費(fèi)+勞動保險費(fèi)+工會經(jīng)費(fèi)＋職工教育經(jīng)費(fèi)+財產(chǎn)保險費(fèi)+財務(wù)費(fèi)+稅金+其他(２-35）

（五)利潤

利潤是指施工公司完畢所承包工程,應(yīng)當(dāng)獲得的賺錢。?◆按照不同的計價程序,利潤的計算方法有所不同。具體計算公式為:?利潤＝計算基數(shù)×利潤率（2－36）?◆利潤的實(shí)際計算，可采用三種基數(shù):①直接費(fèi)和間接費(fèi)的合計;②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計;③人工費(fèi)。然后，乘以相應(yīng)的利潤率進(jìn)行計算。

目前我國仍在依據(jù)工程類別,實(shí)行差別利潤率。將來隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國際交往的不斷增多,應(yīng)進(jìn)一步由投標(biāo)公司根據(jù)工程的難易限度、市場競爭情況以及自身的經(jīng)營管理水平等，自行（自主)擬定其合理的利潤率。

?三、措施項目費(fèi)?措施項目費(fèi)是指為完畢工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項目的費(fèi)用。

◆根據(jù)“08規(guī)范”，它分為通用措施項目（適合各個專業(yè))和專業(yè)措施項目(適合特定專業(yè)，從中選擇列項)兩個大類。例如。建筑工程的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架費(fèi),就屬于專業(yè)措施項目(費(fèi)用）。?

在“２0６號文”中，它涉及環(huán)境保護(hù)費(fèi),文明施工費(fèi),安全施工費(fèi),臨時設(shè)施費(fèi),夜間施工費(fèi),二次搬運(yùn)費(fèi),大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi),混凝土、鋼筋混凝土模板及腳手架費(fèi),已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi),施工排水、降水費(fèi)等,共11個通用措施費(fèi)項目。并且,因工程的具體情況，也許發(fā)生專用措施費(fèi)項目(例如，垂直運(yùn)送…）。?1．安全文明施工費(fèi)

(1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)，即施工現(xiàn)場為達(dá)成環(huán)保部門規(guī)定所需要的各項費(fèi)用。?▲其計算公式如下（參數(shù)法）:?環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(2-3７）?式中：環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率=(2-38）?(２)文明施工費(fèi)，即施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費(fèi)用。?▲其計算公式如下(參數(shù)法）：

文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（2-３９)?式中：文明施工費(fèi)費(fèi)率=（2-４０)?(3）安全施工費(fèi),即施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費(fèi)用。?▲其計算公式如下（參數(shù)法）:?安全施工法＝直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率(2－４１)

式中:安全施工費(fèi)費(fèi)率＝（2-42）

（4)臨時設(shè)施費(fèi)，即施工公司為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)用等。具體涉及臨時設(shè)施的搭建、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。?▲其計算公式如下(按實(shí)物量計算）:?臨時設(shè)施費(fèi)＝(周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×（1+其他臨時設(shè)施所占比例）(２-４3)?式中:?周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=∑[]（2-44)?一次性使用臨建費(fèi)=…（２-45）?◆值得注意的是，根據(jù)“08規(guī)范”，安全文明施工費(fèi)綜合了“２06號文”中的前4項通用措施，并且它屬于非競爭性費(fèi)用。

2.夜間施工增長費(fèi)，即因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)貼費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。

▲其計算公式如下(參數(shù)法）:?夜間施工增長費(fèi)＝(1-）××每工日夜間施工費(fèi)開支(2－4６）?3.二次搬運(yùn)費(fèi),即因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。

▲其計算公式如下（參數(shù)法）：?二次搬運(yùn)費(fèi)＝直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（2-47）?式中：

二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率=(2－48)?4.冬雨季施工增長費(fèi)，即在冬雨季施工期間,采用防寒保溫或防雨措施所增長的費(fèi)用。

▲其計算公式如下（參數(shù)法)：?冬雨季施工增長費(fèi)＝分部分項清單人工費(fèi)×冬雨季施工增長費(fèi)費(fèi)率(２-49）?5.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi),即機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn),所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)送及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。

6.施工排水費(fèi),即為保證工程在正常條件下施工，采用各種排水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用，可以按“項”或按照“2０6號文”的規(guī)定計算。?◆其計算公式如下(參數(shù)法)：?施工排水費(fèi)=計算基礎(chǔ)×施工排水費(fèi)費(fèi)率(2-50)?式中，計算基數(shù)可認(rèn)為“人工費(fèi)”或“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”。?7.施工降水費(fèi)，即為保證工程在正常條件下施工，采用各種降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用(排水期間的機(jī)械費(fèi)+材料、人工費(fèi)）。?

其計算也可采用以下公式如下（參數(shù)法）:

施工降水費(fèi)=計算基礎(chǔ)×施工降水費(fèi)費(fèi)率(2-52）?８.地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)，即在施工過程中、前,對工程地上地下設(shè)施及建筑物進(jìn)行臨時保護(hù)所需費(fèi)用。它可以按“項”計價或按照“2０6號文”的規(guī)定計算。

其計算公式如下(參數(shù)法):

地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)=計算基礎(chǔ)×臨時保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(2－5３）?9．已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，即竣工驗收前,對已竣工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用。

其計算公式如下:

已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)＝成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)＋材料費(fèi)+人工費(fèi)（2-5４)

10．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi),即混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)送費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。?▲其計算公式如下(按實(shí)物量、實(shí)際發(fā)生的攤銷量計算):

模板及支架費(fèi)＝模板推銷量×模板價格+支、拆、運(yùn)送費(fèi)(2－5５）?攤銷量=一次使用量×（1＋施工損耗）×[]（2-５６)?租賃費(fèi)=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運(yùn)送費(fèi)(2-57）

11．腳手架費(fèi)，即施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)送費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃）費(fèi)用。

▲其計算公式如下(按實(shí)物量、實(shí)際發(fā)生的攤銷量計算)：

腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量×腳手架價格＋搭、拆、運(yùn)送費(fèi)(2-5８）

腳手架攤銷量=(２－59)?租賃費(fèi)＝腳手架每日租金×搭設(shè)周期＋搭、拆、運(yùn)送費(fèi)（２-60)?其中,

◆順便說明三點(diǎn):?第一,根據(jù)“08清單計價規(guī)范”,前面九項是通用措施項目，后面兩項是專用措施項目,并與“２06號文”的組成，有所區(qū)別；?第二,有關(guān)措施項目費(fèi)的計算方法,可以歸納為參數(shù)法(不宜計算相關(guān)的實(shí)物工程量）、實(shí)物量法(可以計算相關(guān)的實(shí)物工程量)以及分包法等;?第三，用實(shí)物量法計算的“模板”、“腳手架”，可采用分部分項工程量清單，即綜合單價的方式計價。?四、其他項目費(fèi)

１．暫列金額

◆即招標(biāo)人在工程量清單中暫定，并涉及在協(xié)議價款中的一筆款項。它重要用于施工協(xié)議簽訂時尚未擬定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中也許發(fā)生的工程變更、協(xié)議約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。?

通常根據(jù)項目名稱、計量單位,列出明細(xì)表并匯總，或者根據(jù)經(jīng)驗,列出總額,計入投標(biāo)總價。

２.暫估價

即招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生，但暫時不能擬定的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。?◆它涉及材料暫估價（給出計量單位和單價)和專業(yè)工程暫估價（通常以“項”為單位）兩個大項。

３.計日工

◆即在施工過程中,完畢發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按協(xié)議中約定的綜合單價計價。?

它通常涉及人工、材料、機(jī)械三個方面,并按單位、暫定數(shù)量、單價擬定其價格（水平）。?4．總承包服務(wù)費(fèi)

◆即總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包以及自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。?

它按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)項目價值、約定的費(fèi)率進(jìn)行測算。?5.其他

(１）索賠

即在協(xié)議履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況導(dǎo)致的損失,向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?guī)定。通常按實(shí)際發(fā)生計算。?（２）現(xiàn)場簽證?

即發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽證證明。其相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人支付。?五、規(guī)費(fèi)

◆規(guī)費(fèi)是指根據(jù)(省級)政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用?１.內(nèi)容?◆其重要涉及工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、(具體涉及養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi))、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險等5項。

2.計算?

規(guī)費(fèi)的計算公式如下：規(guī)費(fèi)＝計算基數(shù)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率（2-61）?

規(guī)費(fèi)可以以“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)合計”或“人工費(fèi)”為計算基礎(chǔ)。費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)執(zhí)行國家及有關(guān)部門的規(guī)定。順便說明，規(guī)費(fèi)屬于非競爭性費(fèi)用。?六、稅金?◆即根據(jù)國家稅法規(guī)定，應(yīng)計入建筑安裝工程造價（費(fèi)用)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加。

1．營業(yè)稅

◆其計算公式為:

營業(yè)稅＝營業(yè)額×營業(yè)稅稅率（3%)(２-６２)?其中,營業(yè)額（營業(yè)收入)為從事建筑、安裝、修繕、裝飾以及其他工程作業(yè)收取的所有收入(不涉及支付分包人的款項，涉及計入產(chǎn)值的所安裝設(shè)備的價款）；營業(yè)稅的稅率為營業(yè)額的3%。?2.城市維護(hù)建設(shè)稅?其計算公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納營業(yè)稅稅額×合用稅率（２-6３)

◆城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)、縣鎮(zhèn)和農(nóng)村的，分別按營業(yè)稅的7%、5%和1%的合用稅率征收。?３．教育費(fèi)附加?◆其計算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額×3%(2-64)?◆為方便計算，可以將營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加合并計算，并以工程成本加利潤（營業(yè)收入）為計算基數(shù)，即：

稅金=(直接費(fèi)＋間接費(fèi)+利潤)×稅率(計稅系數(shù)）(2－65）?稅率（計稅系數(shù))=(２-６6)

◆提醒各位：牢記不同地點(diǎn)常見的稅率（參見P25的表2-1);稅金屬于非競爭性費(fèi)用。

七、建筑安裝工程費(fèi)用的計價程序?◆建筑安裝工程費(fèi)用根據(jù)計算方法的不同，可以分為工料單價法和綜合單價法兩種：前者又稱直接工程費(fèi)單價,其組成內(nèi)容僅考慮了人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)(其他費(fèi)用,需要此外計取);后者又可分為考慮了所有建筑安裝工程費(fèi)用的全費(fèi)用綜合單價,以及僅涉及直接工程費(fèi)、公司管理費(fèi)、利潤等的(部分費(fèi)用)綜合單價(“0８規(guī)范”的分部分項工程清單,使用此單價)。

（一)工料單價法計價程序

一方面,將各個分部分項工程的實(shí)物工程量乘以相應(yīng)的工料單價,擬定出該分項的直接工程費(fèi)；然后,將各個分項的直接工程費(fèi)加以匯總；最后，計取措施費(fèi)、間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)、公司管理費(fèi))、利潤和稅金,生成建筑安裝工程費(fèi)用。?◆由于計算依據(jù)或基礎(chǔ)的不同,工料單價法的計價程序可分為三種情況:?1.以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)

其具體的計價程序，如表2－２所列：?表2-2以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序序號費(fèi)用項目計算方法備注１直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3直接費(fèi)小計（1)＋(2)4間接費(fèi)(3)×相應(yīng)費(fèi)率５利潤[(3）+（4）］×相應(yīng)利潤率6合計(3）+(4)+(５)7含稅造價（６)×（1+相應(yīng)稅率）【例題2-1】某土方工程直接工程費(fèi)為300萬元,以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)計算建筑安裝工程費(fèi),其中措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)費(fèi)率為8%，利潤率為4%,綜合計稅系數(shù)為３.41%。列表計算該工程的建筑安裝工程造價。建筑安裝工程造價計算過程,見表2-4?表2-4建筑安裝工程造價計算過程序號費(fèi)用項目計算方法(1)直接工程費(fèi)30０(2）措施費(fèi)(1）×5％=１5(3)直接費(fèi)（１）＋（２）=３00＋15＝３1５(4）間接費(fèi)(3）×8%＝315×8%=2５.2（５）利潤[（３)+（4)］×4%=(３15＋２５.2）×４%=１３.６０8（６)不含稅造價(３）+（4）+(５)=31５+２5.２＋１3.608＝３53.808(7)稅金（6)×3.41%＝35３.８08×3.41%=12.065(8)含稅造價(6)＋(7）=3５3．８0８+12．065＝３65.873２．以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)

其具體的計價程序,如補(bǔ)表２-2所列:

補(bǔ)表２－2:以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序序號費(fèi)用項目計算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5直接費(fèi)小計（1)+（３）６人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計（２)+（４)7間接費(fèi)（６)×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(6）×相應(yīng)利潤率9合計(5）+（7)+(８）1０含稅造價（9）×(１+相應(yīng)稅率)3.以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)?

其具體的計價程序，如表2－3所列：

表2-3以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序序號費(fèi)用項目計算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表２直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5直接費(fèi)小計(1)+（3)6人工費(fèi)小計(2)+（４)７間接費(fèi)(６）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計(5)＋（7）＋（8)10含稅造價（９）×（1＋相應(yīng)稅率）(二)綜合單價法計價程序?◆運(yùn)用綜合單價法計算建筑工程造價(材料費(fèi)比重較高）時，一般以直接工程費(fèi)為計算基礎(chǔ)進(jìn)行計價;計算設(shè)備安裝工程、裝飾工程造價(材料費(fèi)比重較低)時,一般以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)進(jìn)行計價。具體，如表２-５、2-6所列：

表2-5：以直接工程費(fèi)為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序序號費(fèi)用項目計算方法備注1分項直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)（１）×相應(yīng)費(fèi)率3利潤[（1）+（2)]×相應(yīng)利潤率4合計（１）＋（２)+（3）5含稅造價(４)×（1＋相應(yīng)稅率)表2-6：以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序序號費(fèi)用項目計算方法備注1分項直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)（2）×相應(yīng)費(fèi)率4利潤（2)×相應(yīng)利潤率５合計（1）＋(３）+（4）６含稅造價（5）×(1＋相應(yīng)稅率)八、國際工程項目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

盡管沒有統(tǒng)一的規(guī)定或模式，但是國際工程項目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,仍可歸納成圖２-4。?圖２-4:國際工程項目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成?

◆在學(xué)習(xí)中,應(yīng)注意其與國內(nèi)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成的重要區(qū)別。例如,材料設(shè)備費(fèi)，僅限于永久性工程;間接費(fèi)中的保函手續(xù)費(fèi)，涉及投標(biāo)保函、履約保函、預(yù)付款保函和維修保函；分包費(fèi)等于分包商的報價加上總包管理費(fèi);盈余中，除利潤外，涉及風(fēng)險費(fèi)(不可預(yù)見費(fèi)、意外費(fèi)）。第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)單位在整個建設(shè)期間，為保證工程建設(shè)順利完畢和交付使用后可以正常發(fā)揮效用而發(fā)生的,除設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)以外的一些費(fèi)用。?一、土地使用費(fèi)(土地使用權(quán)的取得費(fèi)用）

（一)農(nóng)用土地征用費(fèi)?（1）土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6~１0倍。

(2)安頓補(bǔ)貼費(fèi),按照需要安頓的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算?！?。每一個需要安頓的農(nóng)業(yè)人口的安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的4~6倍?！?最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的１5倍。?

征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照…的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

（3）地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

（4)征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(二）取得國有土地使用(權(quán)）費(fèi)

(1)土地使用權(quán)出讓金

受讓人按招標(biāo)、掛牌、拍賣等形成的價格,向出讓人支付。

（2)城市建設(shè)配套費(fèi)

即進(jìn)行城市公共設(shè)施的建設(shè)而分?jǐn)偟某鞘谢A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用。?（3)拆遷補(bǔ)償與臨時安頓補(bǔ)貼費(fèi)

本來（基于教材的拆遷條例),涉及拆遷補(bǔ)償費(fèi),安頓補(bǔ)貼費(fèi)或搬遷補(bǔ)貼費(fèi)。

現(xiàn)在（國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例)，涉及被征收房屋價值的補(bǔ)償，因征收房屋導(dǎo)致的搬遷、臨時安頓的補(bǔ)償,因征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?項內(nèi)容。?二、與項目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用?1.建設(shè)單位管理費(fèi)?◆涉及建設(shè)單位開辦費(fèi)（辦公設(shè)備購置費(fèi)等),建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)（工作人員工資、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費(fèi)、工程征詢費(fèi)等)。?

計算公式如下：

建設(shè)單位管理費(fèi)＝工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)指標(biāo)或費(fèi)率（％）(2-67）

2．勘察設(shè)計費(fèi)

涉及可行性研究以及勘察、設(shè)計所需的費(fèi)用

3.研究實(shí)驗費(fèi)

為工程提供或驗證設(shè)計參數(shù)所需費(fèi)用；涉及自行或委托研究、一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?４.臨時設(shè)施費(fèi)

建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用

5.工程監(jiān)理費(fèi)

6.工程保險費(fèi)

涉及建設(shè)單位購買建筑工程一切險、安裝工程一切險和機(jī)器損壞保險等?7．引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)?

涉及技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)等6項

當(dāng)然，上述費(fèi)用的目的是為了保證順利開工以及各項建設(shè)工作的順利進(jìn)行。并且，在工程建設(shè)實(shí)踐中，建設(shè)單位實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用要遠(yuǎn)多于此。?三、與未來公司生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用?1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)?◆即新建公司或新增長生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建公司在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行整個車間的負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

◆其內(nèi)容中，不涉及應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)及無負(fù)荷聯(lián)動試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用。?2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

◆即新建公司或新增生產(chǎn)能力的公司,為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。?◆其費(fèi)用內(nèi)容涉及:?(1）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)。涉及自行或委托培訓(xùn)。?（2）生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參與施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。

3.辦公和生活家具購置費(fèi)?◆即為保證新建、改建、擴(kuò)建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用品的費(fèi)用。?◆該類（三項)費(fèi)用指在保證工程項目順利地由建設(shè)階段，過渡到使用階段。第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動資金一、預(yù)備費(fèi)及其計算?１.基本預(yù)備費(fèi)

◆即在項目實(shí)行中，也許發(fā)生的難以預(yù)料的支出和需要預(yù)留的費(fèi)用,并重要用于設(shè)計變更及施工中也許增長工程量的費(fèi)用。（注定發(fā)生)?靜態(tài)投資部分

◆基本預(yù)備費(fèi)的計算公式如下：?基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率（2－69）

動態(tài)投資部分?2．漲價預(yù)備費(fèi)?◆即在建設(shè)期內(nèi),由于價格的變化引起的項目投資增長,并需要事先預(yù)留(存儲備用)的費(fèi)用。

◆其具體的計算公式如下:?PＣ＝t［(1+f)t－1］(2－70)?式中:It為第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和；

n為建設(shè)期；f為建設(shè)期的價格上漲指數(shù)。

兩個預(yù)備費(fèi)的計算基數(shù)有所不同

二、建設(shè)期利息的計算

項目借款在建設(shè)期間發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的貸款利息，即建設(shè)期間的貸款利息，簡稱建設(shè)期利息。?◆為了簡化計算,在投資決策(編制投資估算)階段,通常將某年的借款發(fā)生時間,假定在該年的年中（即第6月個末）。其計算(估算)公式如下:各年應(yīng)計的利息＝(年初借款本息累計+本年借款額×)×年利率（2-71)?【例２－2】某新建項目，建設(shè)期為３年,共向銀行貸款13００萬元，貸款時間為:第一年300萬元,次年600萬元,第三年400萬元。年利率為6%，計算建設(shè)期利息。【解】在建設(shè)期,各年利息計算如下:

第1年應(yīng)計利息=(０＋３00×)×6%＝9(萬元)?第2年應(yīng)計利息(3０0＋9+60０×）×6%＝3６.5４(萬元)

第3年應(yīng)計利息[（３00＋600）+（９＋36.５４）+4０0×]×6%=6８.７3(萬元）于是,建設(shè)期間的利息總和=９+36.5４+68.73＝114.２7(萬元)

◆提請大家注意,建設(shè)期利息(求和)與其中某一年利息(當(dāng)年)的區(qū)別。三、鋪底流動資金?◆鋪底流動資金一般取(所有)流動資金數(shù)量的３０%計算。

◆關(guān)于流動資金和鋪底流動資金的兩種提法，通常按以下“慣例”辦理:在“發(fā)改委”及其分管的工作(投資決策Ｐ７8)中,習(xí)慣使用（所有）流動資金;在“住建部”及其分管的工作(設(shè)計P10５、施工）中,習(xí)慣使用鋪底流動資金的概念。

【例2－3】某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建安工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)為45000萬元。按本項目實(shí)行進(jìn)度計劃,項目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年2５%，次年55％,第三年２0%,建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5％。建設(shè)期貸款利息為1３9５萬元,建設(shè)工程其他費(fèi)用為３8６0萬元,基本預(yù)備費(fèi)率為1０%。試估算該項目的建設(shè)投資?！窘狻浚?)各年的漲價預(yù)備費(fèi)(共３年)

第1年末的漲價預(yù)備費(fèi)＝4５０0０×25%×［（１+0．０5)１－1]=562.５(萬元)

第2年末的漲價預(yù)備費(fèi)=45000×５５％×［(１+0.05)２-1]=２5３6.8８(萬元)

第3年末的漲價預(yù)備費(fèi)=４５000×20％×[（1+0.05）３-1]＝1４18．6３（萬元)?該項目的建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)=56２.5+253６.８8+1418.63=45１8.01(萬元)

(2)計算項目的建設(shè)投資

建設(shè)投資＝靜態(tài)投資部分+建設(shè)期貸款利息+漲價預(yù)備費(fèi)＝（45００0＋38６0）×(1+10％)+1３95+4518.01=596５９.0１（萬元)一、單項選擇題

1.某進(jìn)口設(shè)備,按人民幣計算的離岸價為2０0萬元、到岸價為250萬元,進(jìn)口關(guān)稅稅率為10%,增值稅率為17％,無消費(fèi)稅。該進(jìn)口設(shè)備應(yīng)納的增值稅額為（)萬元。?A.34．00B.37.4０C.42.５0D．4６.75【對的答案】D?【答案解析】根據(jù)公式2-1０,增值稅=組成計稅價格×增值稅率;其中組成計稅價格到岸價（CIF)×人民幣外匯牌價＋進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅。于是，根據(jù)題意，該設(shè)備的增值稅＝（25０+250×10%+０）×17%=46.75（萬元）。參見教材P13。2.根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》（建標(biāo)[2０23］２06號）,對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)計入建筑安裝工程(）。?A.措施費(fèi)B.工程建設(shè)其他費(fèi)C.研究實(shí)驗費(fèi)Ｄ.材料費(fèi)【對的答案】D3．按照現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成的有關(guān)規(guī)定，鋼筋混凝土模板費(fèi)用屬于（）。?A.材料費(fèi)Ｂ．直接工程費(fèi)C.措施項目費(fèi)Ｄ.直接費(fèi)【對的答案】Ｃ4.下列費(fèi)用當(dāng)中，可歸入建安工程間接費(fèi)的是(）。?A.擬建公司生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)Ｂ．失業(yè)保險費(fèi)C.生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)D．夜間施工費(fèi)【對的答案】B5.某建設(shè)項目,建設(shè)期為兩年，其向銀行貸款100０萬元,貸款時間和額度為第一年400萬元，次年６０0萬元,貸款年利率6%。則編制該項目投資估算時,建設(shè)期利息應(yīng)為（)萬元。

Ａ．12.00B.120．00C.５4．７2D．42．72【對的答案】Ｃ二、多項選擇題?1．進(jìn)口設(shè)備的交貨方式有(）類。?A．內(nèi)陸交貨B.目的地交貨Ｃ．場地交貨Ｄ.裝運(yùn)港交貨E.海上交貨【對的答案】A、B、Ｄ2．在各項措施費(fèi)中,以直接工程費(fèi)為計算基數(shù)的有（)。

A.環(huán)境保護(hù)費(fèi)B.文明施工費(fèi)C.安全施工費(fèi)Ｄ.臨時設(shè)施費(fèi)E．已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)【對的答案】A、Ｂ、C３.下列因素中，屬于建筑安裝工程費(fèi)用的有（)。

A.負(fù)荷試生產(chǎn)期間的費(fèi)用支出Ｂ.負(fù)荷試生產(chǎn)期間的收入

Ｃ．單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)D.無負(fù)荷聯(lián)動運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用

Ｅ.負(fù)荷試生產(chǎn)期間的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分【對的答案】C、D4.漲價預(yù)備費(fèi)的計算基數(shù)通常涉及（）。

Ａ.建筑安裝工程費(fèi)B.設(shè)備工器具購置費(fèi)

C.工程建設(shè)其他費(fèi)D.建設(shè)期利息

E.鋪底流動資金【對的答案】A、Ｂ第三章建設(shè)工程投資擬定的依據(jù)□考試大綱?了解：公司定額;工程量清單的作用。?熟悉：建設(shè)工程定額;建設(shè)工程投資的其他擬定依據(jù)。

掌握：工程量清單編制、工程量清單計價。

□本章近年試題分析

本章題量較大、難度較高，通常是８~10分的分值。并且基于“０8規(guī)范”的工程量清單及清單計價,值得格外關(guān)注。單項選擇題多項選擇題合計2０2３年2分4分6分2023年３分４分7分202３年5分6分11分20２3年4分４分８分20２３年3分4分7分第一節(jié)建設(shè)工程定額一、建設(shè)工程定額的概述?1.建設(shè)工程定額的概念?

定額，即為規(guī)定的數(shù)額。

◆建設(shè)工程中各類定額的總稱，是額定的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。它是指按照國家有關(guān)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計與施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn),并參考行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及具有代表性的設(shè)計、施工資料擬定的，在工程建設(shè)過程中完畢規(guī)定計量單位（合格)產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機(jī)械等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。?2.定額水平?

在一定的社會生產(chǎn)力條件下，定額中所規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的多少,反映了定額水平的高與低。?

行業(yè)或地區(qū)定額,應(yīng)根據(jù)大多數(shù)施工公司的技術(shù)裝備限度、施工工期、施工工藝、勞動組織等正常的條件,反映出全社會的平均消耗水平。?四、建設(shè)工程定額的分類?根據(jù)不同的依據(jù)(原則和方法)，建設(shè)工程定額可以劃分出不同的種類:

1．按照所反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容劃分?◆涉及人工定額（勞動定額)、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額等3種。?2.按照建設(shè)程序(編制程序和用途)劃分

◆涉及預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額，即在正常合理的施工條件下，完畢一定計量單位的分部分項工程，所必需消耗的人工、材料和施工機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn);具有統(tǒng)一的工程量規(guī)則,屬于編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)）、概算定額（即完畢一定計量單位的擴(kuò)大分部分項工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)部分，所需的人工、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)；由預(yù)算定額綜合匯總而成）或概算指標(biāo)(單位建筑面積的工料機(jī)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或造價）、(投資)估算指標(biāo)等3種。

3.按照建設(shè)工程的特點(diǎn)劃分

◆涉及建筑工程定額、安裝工程定額、鐵路工程定額、公路工程定額、水利工程定額等。?４.按照定額的合用范圍劃分

◆涉及國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額(…分部分項工程…數(shù)量標(biāo)準(zhǔn))、公司定額（施工公司內(nèi)部,…施工工序…數(shù)量標(biāo)準(zhǔn))等4類。?５．按照構(gòu)成工程的成本和費(fèi)用(性質(zhì)）劃分

◆涉及構(gòu)成直接工程成本的定額、構(gòu)成間接工程成本的定額、構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用的定額等３種。?◆在此,提醒應(yīng)試人員，應(yīng)當(dāng)在把握某些概念的基礎(chǔ)上,明確各定額的重要分類依據(jù)與分類結(jié)果的相應(yīng)關(guān)系。第二節(jié)工程量清單一、工程量清單的概念

我國的工程量清單計價規(guī)范已經(jīng)由202３版升級為2023版,并且在本教材以及２０23年的考試中仍將占據(jù)顯赫的地位，并將影響到“案例分析”。?1.應(yīng)用?◆“08規(guī)范”（GB５０50０-2０２3）合用于建設(shè)工程工程量清單計價活動。

◆工程量清單(…工程分項及其工程數(shù)量的匯總表）是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、工程計量、支付工程款、調(diào)整協(xié)議價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)（3.1．３）。?2.國有資金投資?◆所有使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下兩者簡稱“國有資金投資”)的工程建設(shè)項目,必須采用工程量清單計價。?◆其中“國有資金投資”涉及：國有資金占總投資的5０%以上;雖然局限性50%，但國有投資者擁有控股權(quán)。

3.“08規(guī)范”的組成

建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB5０500-2023)由正文和附錄兩大部分組成。

（1)正文

◆涉及總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價表格。?(2）附錄(項目編碼、項目名稱、項目特性、計量單位、工程量計算規(guī)則以及工程內(nèi)容)?附錄共有A、B、C、Ｄ、Ｅ、F六個，分別相應(yīng)建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則。?◆從下面節(jié)選的附錄中可以發(fā)現(xiàn)，工程量清單(08規(guī)范)的工程量計算規(guī)則，的確不同于以往的預(yù)算定額,屬于完畢以后形成工程實(shí)體的凈量。?附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則A.1土石方工程A．1.1土方工程。工程量清單項目設(shè)立及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表Ａ．1.1的規(guī)則執(zhí)行。

表A.１.1土方工程(編碼：01010１）項目編碼項目名稱項目特性計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容平整場地1．土壤類別?2．棄土運(yùn)距

3.取土運(yùn)距m2按設(shè)計圖示尺寸以建筑首層面積計算1.土方挖填?2.場地找平

3．運(yùn)送挖土方1．土壤類別?2.棄土平均厚度

３.棄土運(yùn)距ｍ2按設(shè)計圖示尺寸以體積計算１.排地表水

2.土方開挖

3.擋土板支拆

4.截樁頭?5.基底釬探

6．運(yùn)送挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別

2.基礎(chǔ)類別?3.底寬、底面積?４.挖土深度?５.棄土運(yùn)距按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計算凍土開挖1.凍土厚度

2．棄土運(yùn)距按設(shè)計圖示尺寸開挖面積乘厚度以體積計算1.打眼、裝藥、爆破

2．開挖?３.清理?4.運(yùn)送挖淤泥、流砂1．挖掘深度

2.棄淤泥、流砂距離按設(shè)計圖示位置、界線以體積計算１．挖淤泥、流砂?2.棄淤泥、流砂管溝土方1．土壤列別?２.管外徑?3．挖溝平均深度?4.棄土石運(yùn)距

5.回填規(guī)定m按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算1.排地表水

2．土方開挖

3．擋土板支拆

4.運(yùn)送

5.回填二、工程量清單的作用

◆四個作用(P40）：

①平等、共同的競爭基礎(chǔ)(由量與價的雙向競爭，轉(zhuǎn)為價格的單向競爭)；?②計價的依據(jù)（清單→招標(biāo)控制價與投標(biāo)報價）；?③付款與結(jié)算的依據(jù)(驗工或計量的工程量×單價→進(jìn)度款)；?④調(diào)整與索賠的依據(jù)（解決變更、索賠時,宜在清單中選用相同或類似的項目及單價）。?三、工程量清單的編制

◆工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價征詢?nèi)司幹啤?/p>

◆采用工程量清單方式招標(biāo),工程量清單必須作為招標(biāo)文獻(xiàn)的組成部分(未來成為協(xié)議的有效組成部分)，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

◆工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費(fèi)項目清單、稅金項目清單等５個部分組成。

工程量清單的編制依據(jù)(P４１）,除“0８規(guī)范”外，還涉及國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法,建設(shè)工程設(shè)計文獻(xiàn),與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料,招標(biāo)文獻(xiàn)及其補(bǔ)充告知、答疑紀(jì)要，施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案以及其他相關(guān)資料。?（一）分部分項工程量清單的編制?◆分部分項工程量清單為不可調(diào)整的“閉口清單”,應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的附錄統(tǒng)一規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特性、計量單位和工程量計算規(guī)則(五個統(tǒng)一）進(jìn)行編制；其中,“項目特性”屬于新增內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)引起注意。分部分項工程量清單的基本格式,參見表3－５(P４８）。

表3-５:分部分項工程量清單與計價表

工程名稱:標(biāo)段:第頁共頁序號項目編碼項目名稱項目特性描述計量?單位工程量金額(元)綜合

單價合價其中：暫估價1土石方工程(挖基礎(chǔ)土方）挖帶形基礎(chǔ)，二類土,槽寬０.60m，深0．8０米,棄土運(yùn)距150．00mｍ3300.0030．０09000．002土石方工程(挖基礎(chǔ)土方）挖帶形基礎(chǔ)，二類土,槽寬１.0０米,深2.10米，棄土運(yùn)距１50.0０ｍm３５0０.070.0０3500０.00…本頁小計合計１.項目編碼

◆“０8規(guī)范”強(qiáng)制性規(guī)定,分部分項工程量清單的項目編碼,應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表達(dá)。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)立，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)立,同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。?◆分部分項工程量清單的項目編碼以五級編碼設(shè)立。其中，第一級表達(dá)工程分類順序碼(第1~２位）；第二級表達(dá)專業(yè)工程順序碼（第３~4位)；第三級表達(dá)分部工程順序碼（第5～6位）;第四級表達(dá)分項工程項目順序碼（第7～9位）；第五級表達(dá)工程量清單項目順序編碼(第１0～12位)。例如,某工程劃分為三個標(biāo)段,并且其中都有項目特性相同的實(shí)心磚墻砌體，則其項目編碼可以依次為、…０02和…０03。

２.項目名稱

◆“08規(guī)范”強(qiáng)制性規(guī)定，分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄的項目名稱，結(jié)合擬建工程的實(shí)際擬定。?

因此，附錄表中的項目名稱為分項工程的名稱,是形成分部分項工程量清單項目名稱的基礎(chǔ)。假如附錄表中的項目名稱有缺項,招標(biāo)人可以根據(jù)相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充,并報本地工程造價管理部門備案(XB0０1）。

3.項目特性

◆“08規(guī)范”強(qiáng)制性規(guī)定,分部分項工程量清單項目特性應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特性，結(jié)合擬建工程項目的實(shí)際予以描述。它是“08規(guī)范”的新增規(guī)定,并有助于區(qū)分項目、擬定單價、履行協(xié)議等。?清單項目特性的描述，應(yīng)根據(jù)計價規(guī)范附錄中有關(guān)項目特性的規(guī)定,結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以具體而準(zhǔn)確的表述和說明。以錨桿支護(hù)項目為例，其自身特性為孔徑、孔深、支護(hù)厚度、各種材料種類;工藝特性為錨固方法;也許對項目施工方法產(chǎn)生影響的特性為土質(zhì)情況。

為達(dá)成規(guī)范、簡捷、準(zhǔn)確、全面描述項目特性的規(guī)定,在描述工程量清單項目特性時,應(yīng)當(dāng)遵循以下原則（P42）:項目特性描述的內(nèi)容按規(guī)范附錄規(guī)定的內(nèi)容,項目特性的闡述按擬建工程的實(shí)際規(guī)定，以滿足擬定綜合單價的需要為前提;對采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙可以所有或部分滿足項目特性描述規(guī)定的，可直接采用詳見××圖集或××圖號的方式，并進(jìn)行必要的文字補(bǔ)充。

◆“項目特性”，描述的是工程實(shí)體特性，體現(xiàn)該實(shí)體的構(gòu)成要素；“工作內(nèi)容”，表達(dá)的是形成工程實(shí)體的操作程序。?4．計量單位?◆“08規(guī)范”強(qiáng)制性規(guī)定,分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計量單位擬定。例如，噸、立方米、平方米、米、公斤,以及項、個等,并且均為自然計量單位。

當(dāng)計量單位有兩個或兩個以上時(例如“0８規(guī)范”對門窗工程列有“樘”、“ｍ2”兩個計量單位），應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項目的特性規(guī)定，選擇最適宜表現(xiàn)該項目特性并方便計量的單位。

5.工程量計算

◆“0８規(guī)范”強(qiáng)制性規(guī)定,分部分項工程量清單中所列工程量,應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。?◆工程量清單中的工程數(shù)量以形成工程實(shí)體為準(zhǔn),并以完畢后的凈值計算。?（二)措施項目清單的編制

措施項目是指為完畢工程項目施工,發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項目。

◆“08規(guī)范”規(guī)定,措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項。通用措施項目可按規(guī)定(參見第2.3節(jié)或P16圖2－3)選擇列項;專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項目,可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。?◆“０8規(guī)范”規(guī)定，措施項目中,可以計算工程量的項目清單，宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特性、計量單位和工程量計算規(guī)則(P49的表３－8);不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位(P４9的表3－7)。例如,混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架費(fèi)，與工程實(shí)體具有直接關(guān)系，又可較精確地計量，采用分部分項工程量清單模式（計價時的綜合單價)，更有助于簽約和協(xié)議管理。

◆措施項目清單為可調(diào)整清單，投標(biāo)人對于招標(biāo)文獻(xiàn)中所列項目，可根據(jù)公司自身特點(diǎn)做適當(dāng)?shù)淖兏鰷p。投標(biāo)人要對擬建工程也許發(fā)生的措施項目和措施費(fèi)用進(jìn)行通盤考慮，清單一經(jīng)報出,即被認(rèn)為是涉及了所有應(yīng)當(dāng)發(fā)生的措施項目的所有費(fèi)用。假如報出的清單中沒有列項(遺忘),且施工中又必須發(fā)生的項目,業(yè)主有權(quán)認(rèn)為，其已經(jīng)綜合考慮在其它分部分項工程量清單的綜合單價中，投標(biāo)人不得以任何借口提出索賠與調(diào)整。?(三）其他項目清單的編制?即因招標(biāo)人的特殊規(guī)定而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項目和相應(yīng)數(shù)量的清單。?1．暫列金額

◆在漫長的工程實(shí)行過程中，發(fā)生設(shè)計變更、業(yè)重規(guī)定的變更以及其他諸多不擬定因素會導(dǎo)致協(xié)議價格的調(diào)整,暫列金額正是為了應(yīng)對這類不可避免的價格調(diào)整而設(shè)立的,以便合理擬定工程造價的控制目的。

▲中標(biāo)人(承包人)只有按照協(xié)議約定程序，實(shí)際發(fā)生了暫列金額所包含的工作,并經(jīng)工程師批準(zhǔn),才干將得到的相應(yīng)金額,納入?yún)f(xié)議結(jié)算價款中?？鄢龑?shí)際發(fā)生金額后的暫列金額余額，仍屬于招標(biāo)人所有。

2.暫估價?◆即招標(biāo)人在招標(biāo)文獻(xiàn)中提供的用于必然發(fā)生,但暫時不能擬定價格的材料，以及需要此外發(fā)包的專業(yè)工程金額。通常涉及材料暫估價、專業(yè)工程暫估價。

◆為了便于協(xié)議管理和計價，需要納入分部分項工程量清單項目（綜合單價)中的暫估價，最佳只是材料費(fèi)。專業(yè)工程暫估價以“項”為計量單位，一般應(yīng)是綜合暫估價,并涉及除規(guī)費(fèi)、稅金以外的管理費(fèi)、利潤等。

3．計日工?◆計日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的。其中,合用的零星工作一般是指協(xié)議約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作，特別是因時間因素不允許事先商定價格的額外工作。

為了獲得合理的計日工單價，計日工表中一定要盡也許把項目列全，并給出一個比較貼近實(shí)際的暫定數(shù)量。?４.總承包服務(wù)費(fèi)?◆招標(biāo)人規(guī)定總承包人提供相關(guān)服務(wù)、管理時,發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用。

也許的服務(wù)范圍：招標(biāo)人對專業(yè)工程進(jìn)行分包并規(guī)定總承包人提供相關(guān)協(xié)調(diào)和配合服務(wù)（例如，分包人使用總包人的腳手架、水電等);對發(fā)包人采購供應(yīng)部分材料、設(shè)備,提供收、發(fā)、保管服務(wù)和施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理；對竣工資料統(tǒng)一匯總整理等。?

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計總承包服務(wù)費(fèi),并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付。

（四）規(guī)費(fèi)項目清單?◆即按政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用；其中的４項（原為5項)具體內(nèi)容，參見第“2.3”節(jié)。?(五)稅金項目清單?◆通常涉及營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加；具體參見第“２.３”節(jié)。?

假如國家稅法發(fā)生變化或地方政府及稅務(wù)部門依據(jù)職權(quán)對于稅種進(jìn)行了調(diào)整，“08規(guī)范”規(guī)定,應(yīng)對稅金項目清單進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

四、工程量清單計價表格?１.封面?▲由負(fù)責(zé)審核的造價工程師簽字、蓋章（P44-45:圖3－1）。?2.總說明,在工程計價的不同階段,其內(nèi)容也有所不同。?（1)工程量清單

涉及:工程概況；工程招標(biāo)和分包范圍;工程量清單編制依據(jù);…5項。

(２)招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、竣工結(jié)算(計價表)

涉及：建設(shè)規(guī)模、工程特性、計劃工期、協(xié)議工期、實(shí)際工期、施工現(xiàn)場及變化情況、施工組織設(shè)計的特點(diǎn)、自然地理條件、環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。

3.匯總表?▲涉及：工程項目/單位工程的招標(biāo)控制價/投標(biāo)報價匯總表（P46的表3-１、表3-2）；工程項目/單位工程的竣工結(jié)算匯總表(P47的表3-3、表3－４)。?4．分部分項工程量清單與計價表?◆涉及：分部分項工程量清單與計價表(P４8的表3-5）;工程量清單綜合單價分析（P48的表３－６)。表３-6:工程量清單綜合單價分析表?工程名稱:標(biāo)段:第×頁共×頁項目編碼項目名稱計量單位清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤人工單價小計元/工日計價材料費(fèi)清單項目綜合單價材?料?費(fèi)

明?細(xì)重要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元)暫估單價(元）暫估合價（元）其它材料費(fèi)——材料費(fèi)小計——5.措施項目清單與計價表?◆涉及按“項”計算和計算綜合單價兩種形式(P49的表3-7、表3-8）。?表3-8措施項目清單與計價表(二）?工程名稱:標(biāo)段：第×頁共×頁序號項目編碼項目名稱項目特性

描述計量單位工程量金額(元)綜合單價合價本頁小計合計表3-7:措施項目清單與計價表（一）?工程名稱:標(biāo)段:第×頁共×頁序號項目名稱計算基