江蘇造價員資格考試考前培訓(xùn)班講義基礎(chǔ)理論部分

2009江蘇省造價員資格考試考前培訓(xùn)班

基礎(chǔ)理論部分1、建設(shè)工程概念建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。2、建設(shè)項目的概念建設(shè)項目是一個按總體設(shè)計進(jìn)行施工的一個或幾個單工程的總體。3、建設(shè)工程項目分類（掌握）按建設(shè)工程性質(zhì)分：新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項目等建設(shè)項目.按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性2、建設(shè)項目構(gòu)成（掌握）單項工程（p3）建設(shè)項目組成部分，有獨立設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨立工程等。如生產(chǎn)車間、住宅等2、建設(shè)項目構(gòu)成（掌握）單位工呈（p3）單項工程組成部分，不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設(shè)計的施工圖紙和組織施工的工程。土建工程；安裝工程等等分部分項工程（p3）分部工程單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成?；A(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。分項工程分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。如土方工程；閥門等建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)組織開工。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)說明理由，申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個月。（P8，選擇判斷）4、工程造價含義（掌握）（p11）工程造價兩種含義工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。工程造價是指工程價格。即形成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。建設(shè)成本是對應(yīng)于投資和項目法人而言；承包價格是對應(yīng)于承發(fā)包雙方而言的5、工程造價的特點（熟悉）（p11）工程造價的五大特點：大額性、個別性、差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性工程造價的動態(tài)性：任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價動態(tài)因素。如設(shè)計變更、材料、設(shè)備價格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費費率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。工程造價的層次性：取決于工程的層次性。一個建設(shè)項目往往包含多項能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。3個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價。5個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價。6、工程造價的職能（熟悉）（p12）除了一般商品價格職能外，工程造價的四大特殊職能：預(yù)測職能、控制職能、評價職能、調(diào)控職能。預(yù)測職能——投資者測算工程造價不僅作為項目決策的依據(jù)，同時也是籌集資金，控制工程造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)測，既為投標(biāo)報價提供決策依據(jù)，也為成本管理提供依據(jù)。7、工程造價的作用(p12-13)（可能不考）五方面的作用工程造價是項目決策的依據(jù)；工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；工程造價是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)；8、我國工程造價管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場形成價格為主的價格機(jī)制。工程造價管理組織有三個系統(tǒng)：(p15)政府行政管理系統(tǒng)企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)工程造價兩種含義：（三個段落內(nèi)容領(lǐng)會，間接出題點）一是建設(shè)工程投資費用管理。二是工程價格管理。工程造價計價依據(jù)的管理和工程造價專業(yè)隊伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。作為建設(shè)工程的投資費用管理，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。工程建設(shè)投資費用管理，是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。工程價格管理，屬于價格管理范疇。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對價格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。因此，國家對工程造價的管理，不僅承擔(dān)一般商品價格的調(diào)控職能，而且在政府投資項目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能。9、工程造價管理內(nèi)容（掌握）(p17)工程造價管理包括工程造價合理確定和有效控制兩個方面。工程造價合理確定包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算。工程造價合理確定是控制工程造價的前提和先決條件。按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計總概算，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。10、工程造價控制原理（掌握）(p17-18)4點：合理設(shè)置工程造價控制目標(biāo)。以設(shè)計階段為重點進(jìn)行全過程工程造價控制。采取主動控制措施。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。在初步設(shè)計階段，影響項目造價的可能性為75%~95%；在技術(shù)設(shè)計階段，影響項目造價的可能性為35%~75%；在施工圖設(shè)計階段影響項目造價的可能性為5%~35%。造價控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目作出投資決策后，控制造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計。11、咨詢及咨詢業(yè)的社會功能（熟悉）(p19)3點：服務(wù)功能。引導(dǎo)功能。聯(lián)系功能。咨詢業(yè)的首要功能就是服務(wù)功能，即為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為社會發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。12、工程造價咨詢業(yè)（熟悉）(p20)工程造價咨詢企業(yè)是指依法取得《工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》，接受委托，對建設(shè)項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。甲級：已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年。企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。乙級：企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為(P21)涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。以給予回扣、惡意壓低收費等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。13、造價工程師的權(quán)利（了解）(p23)使用注冊造價工程師名稱；依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育。14、注冊造價工程師不得有下列行為(p23)不履行注冊造價工程師義務(wù)；在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益；在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂；簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價成果文件；以個人名義承接工程造價業(yè)務(wù)；允許他人以自己名義從事工程造價業(yè)務(wù)；同時在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè)；涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為?！度珖ㄔO(shè)工程造價員資格證書》原則上每三年檢驗一次。造價員每三年參加繼續(xù)教育的時間原則上不得少于30小時。1、建設(shè)工程造價基本構(gòu)成(了解)(p26)我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成主要分為：設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。建設(shè)項目費用=工程造價+經(jīng)營性項目鋪底流動資金經(jīng)營性項目鋪底流動資金：項目所需流動資金的30%?？⒐ね懂a(chǎn)后計入生產(chǎn)流動資金，但不構(gòu)成建設(shè)項目總造價。（P27）2、工程量清單計價法的建筑安裝工程費用構(gòu)成（掌握P28，有多題，往年05單9、14、15，多2、3，07單11、16、18多3、4、5,但注意新費用定額知識點與往年考題知識點有差異）（09費用定額）工程量清單計價的費用構(gòu)成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。分部分項工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體性項目的各項費用，由人工費、材料費、施工機(jī)械使用費、企業(yè)管理費和利潤構(gòu)成。人工費包括基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、勞動保護(hù)費。材料預(yù)算價=材料原價+包裝費+采購保管費+運輸費用+其他費用+風(fēng)險費用采購保管費包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。施工機(jī)械使用費由七項費用組成：折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運輸費人工費燃料動力費車輛使用費施工機(jī)械臺班應(yīng)按8小時工作制計算。企業(yè)管理費包括15項費用（P31）管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護(hù)費等。差旅交通費辦公費固定資產(chǎn)使用費生產(chǎn)工具用具使用費工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費勞動保險補(bǔ)助費財務(wù)費稅金意外傷害保險費工程定位、復(fù)測、點交、場地清理費非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用企業(yè)技術(shù)研發(fā)費其他措施項目費（P32，很多題）現(xiàn)場安全文明施工措施費為不可競爭費。企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用。根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用由建設(shè)單位直接支付所委托的檢測機(jī)構(gòu)。其他項目費（P34，很多題，單選，多選）暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費用。暫估價計日工總承包服務(wù)費規(guī)費（P34）工程排污費建筑安全監(jiān)督管理理費社會保障費住房公積金稅金（P34）營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費附加設(shè)備購置費=設(shè)備備原價+設(shè)備運雜費費（P35）進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)構(gòu)成及計算（了了解）（p36）裝運港船上交貨（FOB）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價。裝運港船上交貨價價（FOB），又又稱離岸價格格。賣方在出出口國裝運港港交貨。賣方方按照約定時時間在裝運港港交貨，只要要賣方把合同同規(guī)定的貨物物裝船后提供供貨運單據(jù)便便完成交貨任任務(wù)，可憑單單據(jù)收回貨款款。關(guān)稅=[貨價(FFOB)+國國際運費+運輸保險費費]×進(jìn)口關(guān)關(guān)稅稅率（P37）設(shè)備運雜費由下列列各項構(gòu)成：：運費和裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門的手手續(xù)費采購與倉庫保管費費4、工程建設(shè)其他費用用的構(gòu)成（p38，掌握握其概念和組組成）工程建設(shè)其他費用用是指從工程程籌建起到工工程竣工驗收收交付使用止止的整個建設(shè)設(shè)期間，除建建筑安裝工程程費用和設(shè)備備、工器具購購置費用以外外的，為保證證工程建設(shè)順順利完成和交交付使用后能能夠發(fā)揮效用用而發(fā)生的各各項費用。包括：土地使用費費、與項目建建設(shè)有關(guān)的其其他費用、與與未來企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)關(guān)的其他費用用。與項目建設(shè)有關(guān)的的其他費用包包括:(P440,記大標(biāo)標(biāo)題，多選11題)建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費研究試驗費建設(shè)單位臨時設(shè)施施費工程監(jiān)理費工程招標(biāo)代理費工程造價咨詢費工程保險費供電貼費引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)設(shè)備其他費用用工程承包費1、定額的含義（熟熟悉）（p43）工程建設(shè)定額是指指在正常的施施工生產(chǎn)條件件下，完成單單位合格產(chǎn)品品所消耗的人人工、材料、施施工機(jī)械及資資金消耗的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額是質(zhì)量和安全全的統(tǒng)一體。社會平均必須的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額的44點作用定額既不是計劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也也不是與市場場經(jīng)濟(jì)相悖的的體制改革對對象。（判）在工程建設(shè)中，定定額具有節(jié)約約社會勞動和和提高生產(chǎn)效效率的作用。定額有利于建筑市市場公平競爭爭。定額是對市場行為為的規(guī)范。工程建設(shè)定額有利利于完善市場場的信息系統(tǒng)統(tǒng)。工程建設(shè)定額的33點特征真實性和科學(xué)性。系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。穩(wěn)定性和時效性。穩(wěn)定性是相對的，隨隨著科學(xué)技術(shù)術(shù)水平和管理理水平的提高高，社會生產(chǎn)產(chǎn)力的水平也也必然會提高高。原有定額額不能使用生生產(chǎn)發(fā)展時，定定額授權(quán)部門門根據(jù)新的情情況對定額進(jìn)進(jìn)行修訂和補(bǔ)補(bǔ)充。所以，就就一段時期而而論，定額是是穩(wěn)定的，就就長時期而論論，定額是變變化的，既有有穩(wěn)定性，也也有時效性。2、工程建設(shè)定額的的分類（熟悉悉）（p45）工程建設(shè)定額按內(nèi)內(nèi)容可分為：：勞動消耗定定額、機(jī)械消消耗定額、材材料消耗定額額。勞動定額主要表現(xiàn)現(xiàn)形式是人工工時間定額，但但同時也表現(xiàn)現(xiàn)為產(chǎn)量定額額。機(jī)械消耗定額主要要表現(xiàn)形式是是機(jī)械時間定定額，但同時時也表現(xiàn)為產(chǎn)產(chǎn)量定額。工程建設(shè)定額按使使用范圍可分分為：施工定額、預(yù)預(yù)算定額、概概算定額、概概算指標(biāo)、投投資估算指標(biāo)標(biāo)。施工定額，屬于企企業(yè)生產(chǎn)定額額，由勞動定定額、機(jī)械定定額、材料定定額3個相對獨立立的部分組成成。施工定額額的項目劃分分很細(xì)，是工工程建設(shè)定額額中分項最細(xì)細(xì)、定額子目目最多的一種種定額，也是是工程建設(shè)定定額中的基礎(chǔ)礎(chǔ)性定額。預(yù)算定額是一種計計價性定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序看，是概算定額的編制基礎(chǔ)。工程建設(shè)定額按適適用目的可分分為：建筑工程定定額、設(shè)備安安裝工程定額額、建筑安裝裝工程費用定定額、工器具具定額、工程程建設(shè)其他費費用定額。3、施工定額的概念念（熟悉）（p47）施工定額是具有合合理勞動組織織的建筑安裝裝工人小組在在正常施工條條件下完成單單位合格產(chǎn)品品所需人工、機(jī)機(jī)械、材料消消耗的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)據(jù)專業(yè)施工的的作業(yè)對象和和工藝制定。施工定額反映企業(yè)業(yè)的施工水平平。施工定額是企業(yè)定定額。4、施工定額的5點點作用（熟悉悉）（p47）1）施工定額是企業(yè)業(yè)計劃管理的的依據(jù)。2）施工定額是組織織和指揮施工工生產(chǎn)的有效效工具。3）施工定額是計算算工人勞動報報酬的依據(jù)。4）施工定額有利于于推廣先進(jìn)技技術(shù)。5）施工定額是編制制施工預(yù)算、加加強(qiáng)企業(yè)成本本管理的基礎(chǔ)礎(chǔ)。5、施工定額的水平平（熟悉）（p48）定額水平是在單位位產(chǎn)品上消耗耗的勞動、機(jī)機(jī)械和材料數(shù)數(shù)量的多少，指指按照一定施施工程序和工工藝條件下規(guī)規(guī)定的施工生生產(chǎn)中活勞動動和物化勞動動的消耗水平平。施工定額的水平直直接反映勞動動生產(chǎn)率水平平，反映勞動動和物質(zhì)消耗耗水平。施工工定額水平和和勞動生產(chǎn)率率水平變動方方向一致，與與勞動和物質(zhì)質(zhì)消耗水平變變動方向相反反。勞動生產(chǎn)率水平越越高，施工定定額水平也越越高。勞動和和物資消耗數(shù)數(shù)量越多，施施工定額水平平越低。6、勞動定額的概念念和表現(xiàn)形式式（熟悉）（p48）勞動定額，也稱人人工定額，是是指在正常的的施工技術(shù)組組織條件下，為為完成一定數(shù)數(shù)量的合格產(chǎn)產(chǎn)品或完成一一定量的工作作所必需的勞勞動消耗量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額表現(xiàn)為時時間定額和產(chǎn)產(chǎn)量定額。時間定額，也稱工工時定額。指指在一定的生生產(chǎn)技術(shù)和生生產(chǎn)組織條件件下，完成單單位合格產(chǎn)品品或完成一定定工作任務(wù)所所必須消耗的的時間。時間定額，包括工工作時間、輔助工作時時間、準(zhǔn)備與結(jié)束束工作時間、必需休息時時間以及不可避免免的中斷時間間。單位：工日。如工工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。每一一個工日工作作時間按8小時計算。產(chǎn)量定額是指在一一定的生產(chǎn)技技術(shù)和生產(chǎn)組組織條件下，在在單位時間（工工日）內(nèi)所應(yīng)應(yīng)完成合格產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量。單單位：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。時間定額=1/產(chǎn)產(chǎn)量定額，即即時間定額與與產(chǎn)量定額互互為倒數(shù)關(guān)系系。某瓦工班組15人人，砌1.55磚厚磚基礎(chǔ)礎(chǔ)，需6天完成，砌砌筑磚基礎(chǔ)的的定額為1..25工日/m3，該班組完完成的砌筑工工程量是（）。3;B.900m3/工日C.80m33/工日;DD.72mm3砌筑工程量=6××15/1..25=722m3教材P51[例3-1]某砌磚班班組20名工人，砌砌筑某住宅樓樓1.5磚混水水外墻（機(jī)吊吊）需要5天完成，試試確定班組完完成的砌筑體體積。（已知知時間定額為為1.25工日日/m3）解：砌筑體積=55×20/11.25=880m3[例3-2]某工程有有170m3一磚混水內(nèi)內(nèi)墻（機(jī)吊）每每天有14名專業(yè)工工人進(jìn)行砌筑筑，試計算完完成該工程的的定額施工天天數(shù)。（已知知時間定額為為1.24工日日/m3）解：施工天數(shù)=1170×1..24/144=15天7、材料消耗定額的的概念（熟悉悉）（p51）根據(jù)施工生產(chǎn)材料料消耗工藝要要求，建筑安安裝材料分為為非周轉(zhuǎn)性材材料和周轉(zhuǎn)性性材料兩大類類。直接構(gòu)成建筑安裝裝工程實體的的材料為材料料凈耗量，不不可避免的施施工廢料和施施工操作損耗耗為材料損耗耗量。材料消耗定量=材材料的凈耗用用量+材料的損耗耗量材料損耗率=材料料損耗量/材料消耗量量×100%%材料消耗量=材料料凈用量/((1-材料損損耗率)每m3磚砌體材料消耗量量的計算(不考）磚凈用量（塊）==墻厚磚數(shù)×2/[墻厚×（磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫）]磚消耗量=磚凈用用量/（1-損耗率）砂漿消耗量（m33）=(1-磚凈凈用量×每塊磚體積）××（1+損耗率）每塊標(biāo)準(zhǔn)磚的體積積=0.244×0.1115×0.0053=0..00146628m3灰縫為0.01mm100m2塊料面面層材料消耗耗量的計算塊料面層一般指瓷瓷磚、錦磚、預(yù)預(yù)制水磨石、大大理石等。以以100m2為計量單位位：面層凈用量=1000/[（塊塊料長+灰縫）×（塊料寬+灰縫）]面層消耗量=面層層凈用量/（1-損耗率）[例3-4]彩色地面面磚規(guī)格為2200×2000mm，灰灰縫1mm，其損損耗率為1..5%，試計計算100mm2地面磚消耗耗量。地面磚凈用量=1100/[((0.2+00.001))×(0.22+0.0001)]=2475塊塊地面磚消耗量=22475/((1-0.0015)=22513塊8、機(jī)械臺班消耗定定額（熟悉）（p55）機(jī)械臺班消耗定額額，是指在正正常的施工、合合理的勞動組組合和合理使使用施工機(jī)械械的條件下，生生產(chǎn)單位合格格產(chǎn)品所必須須的一定品種種、規(guī)格施工工機(jī)械作業(yè)時時間的消耗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械臺班消耗定額額的表達(dá)形式式有時間定額額和產(chǎn)量定額額。機(jī)械時間定額和機(jī)機(jī)械臺班產(chǎn)量量定額互為倒倒數(shù)關(guān)系。9、預(yù)算定額的概念念（熟悉）（p56）預(yù)算定額，是規(guī)定定消耗在合格格質(zhì)量的單位位工程基本構(gòu)構(gòu)造要素上的的人工、材料料和機(jī)械臺班班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，是計算建建筑安裝產(chǎn)品品價格的基礎(chǔ)礎(chǔ)。10、預(yù)算定額的的6點作用(熟悉)(p56)預(yù)算定額是編制施施工圖預(yù)算、確確定建筑安裝裝工程造價的的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是編制施施工組織設(shè)計計的依據(jù)。預(yù)算定額是工程結(jié)結(jié)算的依據(jù)。預(yù)算定額是施工單單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動分析的的依據(jù)。預(yù)算定額是編制概概算定額的依依據(jù)。預(yù)算定額是合理編編制招標(biāo)標(biāo)底底、招標(biāo)報價價的基礎(chǔ)。（2個基礎(chǔ)、4個依據(jù)）11、預(yù)算定額的的3點編制原則則(了解)(p57)按社會平均水平確確定預(yù)算定額額的原則簡明實用的原則堅持統(tǒng)一性和差別別性相結(jié)合的的原則預(yù)算定額是平均水水平，而施工工定額是平均均先進(jìn)水平，兩兩者相比，預(yù)預(yù)算定額水平平要相對低一一些，但應(yīng)限限制在一定范范圍內(nèi)。12、預(yù)算定額的的6點編制依據(jù)據(jù)(p58)現(xiàn)行勞動定額和施施工定額現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施施工及驗收規(guī)規(guī)范、質(zhì)量評評定標(biāo)準(zhǔn)和安安全操作規(guī)程程具有代表性的典型型工程施工圖圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新新材料和先進(jìn)進(jìn)的施工方法法等有關(guān)科學(xué)試驗、技技術(shù)測定的統(tǒng)統(tǒng)計、經(jīng)驗資資料現(xiàn)行預(yù)算定額、材材料預(yù)算價格格及有關(guān)文件件規(guī)定等12、預(yù)算定額的的編制方法((了解)(p58)預(yù)算定額中人工工工日消耗量是是指在正常施施工條件下，生生產(chǎn)單位合格格產(chǎn)品所必需需消耗的人工工工日數(shù)量，是是由分項工程程所綜合的各各個工序勞動動定額包括的的基本用工、其其他用工兩部部分組成的?；居霉な侵竿瓿沙蓡挝缓细癞a(chǎn)產(chǎn)品所必需消消耗的技術(shù)工工種用工。包包括：完成定定額計量單位位的主要用工工、按勞動定定額規(guī)定應(yīng)增增加的用工量量。其他用工包括超運運距用工、輔輔助用工、人人工幅度差。人工幅度差是預(yù)算算定額和勞動動定額的差額額。主要是指指在勞動定額額中未包括而而在正常施工工情況下不可可避免但又很很難準(zhǔn)確計算算的用工和各各種工時損失失。人工幅度差包括66個方面：各工種間的工序搭搭接及交叉作作業(yè)相互配合合或影響所發(fā)發(fā)生的停歇用用工。施工機(jī)械在單位工工程之間轉(zhuǎn)移移及臨時水電電線路轉(zhuǎn)移所所造成的停工工。質(zhì)量檢查和隱蔽工工程驗收工作作的影響。班組操作地點轉(zhuǎn)移移用工。工序交接時對前一一工序不可避避免的修整用用工。施工中不可避免的的其他零星用用工。人工幅度差=（基基本用工+輔助用工+超運距用工工）×人工幅度差差系數(shù)人工幅度差系數(shù)一一般為10%%~15%。在在預(yù)算定額中中，人工幅度度差的用工量量列入其他用用工量中。機(jī)械臺班消耗量的的計算（P660）砂漿、混凝土攪拌拌機(jī)由于按小小組配用，以以小組產(chǎn)量計計算機(jī)械臺班班產(chǎn)量，不另另增加機(jī)械幅幅度差。預(yù)算定額機(jī)械耗用用臺班=施工定額機(jī)機(jī)械耗用臺班班×(1+機(jī)械械幅度差系數(shù)數(shù))某砌筑工程，工程程量為10mm3，每m3砌體需要基基本用工0..85工日，輔輔助用工和超超運距用工分分別是基本用用工的25%%和15%，人工工幅度差系數(shù)數(shù)為10%，則該該砌筑工程的的人工工日消消耗量是（）工工日。A133.09B115.58C12.755DD12.996解人工工日消耗量==[基本用工工+其他用工]×10=[[基本用工+輔助用工+超運距用工工+人工幅度差差]×100=[基本本用工+輔助用工+超運距用工工+（基本用工工+輔助用工+超運距用工工）×人工幅度差差系數(shù)]××10=[[(1+255%+15%%)×0.885×(11+10%))]×100=13..09工日13、概算定額的的概念(熟悉)(p61)概算定額是在相應(yīng)應(yīng)預(yù)算定額的的基礎(chǔ)上，根根據(jù)有代表性性的設(shè)計圖紙紙和有關(guān)資料料，經(jīng)過適當(dāng)當(dāng)綜合、擴(kuò)大大以及合并而而成的，介于于預(yù)算定額和和概算指標(biāo)之之間的一種定定額。它規(guī)定了完成一定定計量單位的的建筑擴(kuò)大結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分分部工程或擴(kuò)擴(kuò)大分項工程程所需人工、材材料、機(jī)械消消耗和費用的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。14、概算定額的的4點作用(熟悉)(p61)概算定額是編制概概算的依據(jù)。概算定額是設(shè)計方方案比較的依依據(jù)。概算定額是編制概概算指標(biāo)和投投資估算指標(biāo)標(biāo)的依據(jù)。實行工程總承包時時，概算定額額也可作為投投標(biāo)報價參考考。15、概算定額的的編制原則((p61)社會平均水平簡明實用16、概算指標(biāo)的的3點作用（p62)概算指標(biāo)是編制投投資估價和控控制初步設(shè)計計概算、工程程概算造價的的依據(jù)。概算指標(biāo)是設(shè)計單單位進(jìn)行設(shè)計計方案的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡衡量設(shè)計水平平、考核投資資效果的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。概算指標(biāo)是建設(shè)單單位編制基本本建設(shè)計劃、申申請投資貸款款和主要材料料計劃的依據(jù)據(jù)。17、工程量清單單的概念(熟悉)(p69)它是指建設(shè)工程的的分部分項項項目、措施項項目、其他項項目、規(guī)費項項目和稅金項項目的名稱和和相應(yīng)數(shù)量等等的明細(xì)清單單。由具有編制能力的的招標(biāo)人或受受其委托具有有相應(yīng)資質(zhì)的的工程造價咨咨詢?nèi)?，依?jù)據(jù)《建設(shè)工程工工程量清單計計價規(guī)范》（GB505500-20008）、國國家或省級、行行業(yè)建設(shè)主管管部門頒發(fā)的的計價依據(jù)和和辦法，招標(biāo)標(biāo)文件的有關(guān)關(guān)要求，設(shè)計計文件，與建建設(shè)工程項目目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范、技技術(shù)資料，招招標(biāo)文件及其其補(bǔ)充通知、答答疑紀(jì)要，施施工現(xiàn)場情況況、工程特點點及常規(guī)施工工方案相關(guān)資資料進(jìn)行編制制。采用工程量清單方方式招標(biāo)，工工程量清單必必須作為招標(biāo)標(biāo)文件的組成成部分，其準(zhǔn)準(zhǔn)確性和完整整性由招標(biāo)人人負(fù)責(zé)。工程量清單應(yīng)由分分部分項工程程量清單、措措施項目清單單、其他項目目清單、規(guī)費費清單和稅金金清單組成。17、工程量清單單的5點作用（熟熟悉）(p69)——是工程量清單單計價的基礎(chǔ)礎(chǔ)是編制工程預(yù)算或或招標(biāo)人編制制控制價的依依據(jù)。是供投標(biāo)者報價的的依據(jù)。是確定和調(diào)整合同同價款的依據(jù)據(jù)。是計算工程量以及及支付工程款款的依據(jù)。是辦理工程結(jié)算和和工程索賠的的依據(jù)08計價規(guī)范的主主要內(nèi)容：08計價規(guī)范包括括正文和附錄錄兩部分，二二者具有同等等效力?！督ㄔO(shè)工程工程量清清單計價規(guī)范范》（GB505500-20008）強(qiáng)調(diào)調(diào)“五統(tǒng)一”，即項目編編碼、項目名名稱、項目特特征、計量單單位、工程量量計算規(guī)則。18、08計價規(guī)規(guī)范相關(guān)術(shù)語語（熟悉）((全部掌握，pp70)項目編碼項目特征綜合單價措施項目暫列金額暫估價計日工現(xiàn)場簽證招標(biāo)控制價總承包服務(wù)費分部分項工程量清清單項目編碼碼為：04004030003001，該該項目為（）工工程項目.A裝飾裝修修工程B建筑工程程C安裝工程D市政工程程選（D）暫列金額包括在合合同價之內(nèi)，但但并不直接屬屬承包人所有有，而是由發(fā)發(fā)包人暫定并并掌握使用的的一筆款項。對的08計價規(guī)范的使使用范圍（熟熟悉）(P72)全部使用國有資金金投資或國有有資金投資為為主的工程建建設(shè)項目，必必須采用工程程量清單計價價。國有資金（含國家家融資資金）為為主的工程建建設(shè)項目是指指國有資金占占投資總額550%以上或或雖不足500%但國有投投資者實質(zhì)上上擁有控股權(quán)權(quán)的工程建設(shè)設(shè)項目。國有資金投資的工工程建設(shè)項目目包括使用國國有資金投資資和國有融資資投資的工程程建設(shè)項目。國有資金投資的工工程建設(shè)項目目包括：使用用各級財政預(yù)預(yù)算資金的項項目；使用納納入財政管理理的各種政府府性專項建設(shè)設(shè)資金的項目目；使用國有有企事業(yè)單位位自有資金，并并且國有資產(chǎn)產(chǎn)投資者實際際又有控制權(quán)權(quán)的項目。國有融資投資的工工程建設(shè)項目目包括：使用用國家發(fā)現(xiàn)債債券所籌集資資金的項目；；使用國家對對外借款或者者擔(dān)保所籌集集資金的項目目；使用國家家政策性貸款款的項目；國國家授權(quán)投資資主體融資的的項目；國家家特許的融資資項目。19、工程量清單單計價的基本本方法(p73)分部分項工程費綜綜合單價由人人工費、材料料費、機(jī)械費費、企業(yè)管理理費、利潤等等組成，并考考慮風(fēng)險費用用。措施項目包括通用用措施項目、建建筑工程措施施項目、裝飾飾裝修工程措措施項目、安安裝工程措施施項目、市政政工程措施項項目等。20、08計價規(guī)規(guī)范的特點（熟熟悉）(p73)強(qiáng)制性實用性競爭性通用性21、工程量清單單計價的意義義(p74)提供一個平等的競競爭條件滿足市場經(jīng)濟(jì)條件件下競爭的需需要有利于提高工程計計價效率，能能真正實現(xiàn)快快速報價有利于工程款的撥撥付和工程造造價的最終結(jié)結(jié)算有利于業(yè)主對投資資的控制。22、江蘇省建設(shè)設(shè)工程計價表表的作用(p75，掌握握)指導(dǎo)招投標(biāo)工程編編制工程標(biāo)底底、投標(biāo)報價價和審核工程程結(jié)算。企業(yè)內(nèi)部核算、制制定企業(yè)定額額的參考依據(jù)據(jù)。一般工程（依法非非招標(biāo)工程）編編制和審核工工程預(yù)、結(jié)算算的依據(jù)。編制建筑工程概算算定額的依據(jù)據(jù)。建設(shè)行政主管部門門調(diào)解工程造造價糾紛、合合理確定工程程造價的依據(jù)據(jù)。第一章建設(shè)工程程造價概論1、建設(shè)工程項目分分類建設(shè)工程分類有多多種形式，按按建設(shè)工程性性質(zhì)可分為（ACEE）。A、遷建工程B、自籌資金C、新建項目D、中外合資E、改建項目第一章建設(shè)工程程造價概論2、建設(shè)項目構(gòu)成具有獨立立的設(shè)計文件件、在竣工后后可以獨立地地發(fā)揮效益或或生產(chǎn)能力的的產(chǎn)品車間生生產(chǎn)線或獨立立工程是（A）。A、單項工程B、單位工程C、分部分項工程DD、建設(shè)項目目第一章建設(shè)工程程造價概論2、建設(shè)項目構(gòu)成（07單-1）某工程有獨立設(shè)計計的施工圖紙紙和施工組織織設(shè)計，但建建成后不能獨獨立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力，此工工程應(yīng)屬于（D）。A、分部分項工程BB、單項工程C、分項工程D、單位工程程第一章建設(shè)工程程造價概論4、工程造價含義建設(shè)工程承包價格格是對應(yīng)于（B）而言言的。A、承包人B、承發(fā)包雙雙方C、建設(shè)單位D、發(fā)包人第一章建設(shè)工程程造價概論5、工程造價的特點點工程建設(shè)都有一個個較長的建設(shè)設(shè)期。在建設(shè)設(shè)期內(nèi)，由于于存在許多不不可控制的因因素，影響工工程造價的變變化，工程造造價在整個建建設(shè)期處于不不確定狀態(tài)，這這體現(xiàn)了工程程造價的（D）特點點。A、個別性B、層次性C、差異性D、動態(tài)性第一章建設(shè)工程程造價概論一個建設(shè)項目往往往包含多項能能夠獨立發(fā)揮揮生產(chǎn)能力和和工程效益的的單項工程，一一個單項工程程又由多個單單位工程組成成，這體現(xiàn)了了工程造價的的（C）特點。A、個別性B、差異性C、層次性D、動態(tài)性第一章建設(shè)工程程造價概論6、工程造價的職能能工程造價的預(yù)測職職能、控制職職能、評價職職能和（D），是工工程造價的特特殊職能。A、流通職能B、市場職能C、計劃職能D、調(diào)控職能能第一章建設(shè)工程程造價概論8、我國工程造價管管理體制的建建立我國工程造價管理理體制改革的的最終目標(biāo)是是（D）。加強(qiáng)政府對工程造造價的管理B.企業(yè)自主報報價，國家定定額只作參考考C.實行工程量量清單計價D.建立以市場場形成價格為為主的價格機(jī)機(jī)制第一章建設(shè)工程程造價概論8、我國工程造價管管理體制的建建立我國工程造價管理理體制改革的的最終目標(biāo)是是（D）。加強(qiáng)政府對工程造造價的管理B.企業(yè)自主報報價，國家定定額只作參考考C.實行工程量量清單計價D.建立以市場場形成價格為為主的價格機(jī)機(jī)制第一章建設(shè)工程程造價概論9、工程造價管理內(nèi)內(nèi)容工程造價管理包括括工程造價合合理確定和有有效控制兩個個方面。（B）為控制擬擬建項目工程程造價的最高高限額。投資估算B.初步設(shè)設(shè)計總概算C.施工圖預(yù)算算D.承發(fā)包合同同價第一章建設(shè)工程程造價概論10、工程造價控制原原理工程造價控制的重重點階段是（A）。設(shè)計階段B.招投標(biāo)階段C.施工階段DD.結(jié)算審審核階段(D)是控制制工程造價最最有效的手段段。采用先進(jìn)技術(shù)B.招標(biāo)競價C.控制變更D..技術(shù)與經(jīng)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合第一章建設(shè)工程程造價概論10、工程造價控制原原理在施工圖設(shè)計階段段影響項目造造價的可能性性為（D）。A75%～995%B.335%～75%C.15%～550%D.55%～35%第一章建設(shè)工程程造價概論11、咨詢及咨詢業(yè)的的社會功能工程造價咨詢業(yè)的的首要功能（A）。A.服務(wù)功能B..引導(dǎo)功能C.聯(lián)系功能D..審核功能能第一章建設(shè)工程程造價概論15、造價員從業(yè)資格格制度《全國建設(shè)工程造價價員管理暫行行辦法》規(guī)定，造價價員每三年參參加繼續(xù)教育育的學(xué)時原則則上不少于（B）。20學(xué)時B.300學(xué)時C.40學(xué)時D..60學(xué)時時第二章工程造價價構(gòu)成3、進(jìn)口設(shè)備原價的的構(gòu)成及計算算我國進(jìn)口設(shè)備采用用最多的一種種貨價是(A)裝運港船上交貨價價（FOB）B.目的港船上上交貨價（FFOS）C.離岸價加運運費（C&FF）D.到岸價（CCIF）第三章工程造價價計價依據(jù)1、定額的含義工程建設(shè)定額具有有（BCE）的的特征。計劃性BB.科學(xué)性C.系統(tǒng)性D.強(qiáng)制性E.時效性第三章工程造價價計價依據(jù)4、施工定額的作用用施工定額的作用表表現(xiàn)在（ABCD）。A.是企業(yè)計劃劃管理的依據(jù)據(jù)B.是組織和指指揮施工生產(chǎn)產(chǎn)的有效工具具C.是計算工人人勞動報酬的的依據(jù)D.是編制施工工預(yù)算、加強(qiáng)強(qiáng)企業(yè)成本管管理的基礎(chǔ)E.是工程價款款結(jié)算的依據(jù)據(jù)第三章工程造價價計價依據(jù)5、施工定額的水平平勞動生產(chǎn)率水平越越高，施工定定額水平也越越高。（是）第三章工程造價價計價依據(jù)12、預(yù)算定額的的編制方法在正常的施工條件件下，預(yù)算定定額中的人工工工日消耗量量是由（AD）組成成的?；居霉B.人工幅幅度差C.輔助用工D.其他用工E.超運距運費費用工第三章工程造價價計價依據(jù)17、工程量清單單的概念對工程量清單概念念表述不正確確的是(B)A.工程量清單單是包括工程程數(shù)量的明細(xì)細(xì)清單B.工程量清單單也包括工程程數(shù)量相應(yīng)的的單價C.工程量清單單由招標(biāo)人提提供D.工程量清單單是招標(biāo)文件件的組成部分分第三章工程造價價計價依據(jù)17、08計價規(guī)規(guī)范工程量清單編制原原則歸納為’’五統(tǒng)一’*,下列錯誤的的提法是（C）。A.項目編碼統(tǒng)統(tǒng)一B.項目名稱統(tǒng)統(tǒng)一C.計價依據(jù)統(tǒng)統(tǒng)一D.工程量清單單計算規(guī)則統(tǒng)統(tǒng)一E.項目特征統(tǒng)統(tǒng)一第三章工程造價價計價依據(jù)19、工程量清單計價價的基本原理理清單計價法的分部部分項工程費費包括（ABC）。人工費B.材料費C.機(jī)械費D.措施項目費費E.規(guī)費第三章工程造價價計價依據(jù)20、08計價規(guī)規(guī)范的特點《工程量清單計價規(guī)規(guī)范》的特點是（ACDE）。強(qiáng)制性B.市場性C.實用性DD.競爭性E.通用性第三章工程造價價計價依據(jù)22、江蘇省建設(shè)設(shè)工程計價表表的作用我省依據(jù)《工程量量清單計價規(guī)規(guī)范》編制的“計價表”作用是（ABDE）。A.企業(yè)內(nèi)部核核算、制定企企業(yè)定額的參參考依據(jù)B.指導(dǎo)招投標(biāo)標(biāo)工程編制工工程標(biāo)底、投投標(biāo)報價和審審核工程結(jié)算算C.國有建設(shè)投投資項目編制制和審核工程程造價的依據(jù)據(jù)D.編制建筑工工程概算定額額的依據(jù)E.建設(shè)行政主主管部門調(diào)解解工程造價糾糾紛、合理確確定工程造價價的依據(jù)第四章工程造價價的編制與確確定1、投資估算(p778)投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)，在一般情情況下不得隨隨意突破。（可可出判斷題）第四章工程造價價的編制與確確定靜態(tài)投資和動態(tài)投投資(p81、82)固定資產(chǎn)靜態(tài)投資資部分包括建建筑安裝工程程費、設(shè)備及及工器具購置置費、工程建建設(shè)其他費用用及基本預(yù)備備費等內(nèi)容。固定資產(chǎn)動態(tài)投資資部分包括建建設(shè)期漲價預(yù)預(yù)備費、固定定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅和和建設(shè)期貸款款利息。第四章工程造價價的編制與確確定鋪底流動資金的估估算方法(p85)鋪底流動資金是保保證項目投產(chǎn)產(chǎn)初期，能正正常生產(chǎn)經(jīng)營營所需要的最最基本的周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)資金數(shù)額。鋪底流動資金是項項目總資金中中的一個組成成部分，在項項目決策階段段，這部分資資金就有落實實。鋪底流動資金=流流動資金×330%第四章工程造價價的編制與確確定2、設(shè)計概算的6點點作用(p87)是編制建設(shè)項目投投資計劃、確確定和控制建建設(shè)項目投資資的依據(jù)。是簽訂建設(shè)工程合合同和貸款合合同的依據(jù)。是控制施工圖設(shè)計計和施工圖預(yù)預(yù)算的依據(jù)。是衡量設(shè)計方案技技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理理性和選擇最最佳設(shè)計方案案的依據(jù)。是工程造價管理及及編制招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報報價的依據(jù)。是考核建設(shè)項目投投資效果的依依據(jù)。經(jīng)批準(zhǔn)的的建設(shè)項目設(shè)設(shè)計總概算的的投資額，是是該工程建設(shè)設(shè)投資的最高高限額。（可出判斷斷題）第四章工程造價價的編制與確確定3、設(shè)計概算的概念念(p89)建設(shè)項目總總概算，是確確定整個建設(shè)設(shè)項目從籌建建到竣工驗收收所需要全部部費用的文件件，它是由各各單項工程綜綜合概算、工工程建設(shè)其他他費用概算、預(yù)預(yù)備費、投資資方向調(diào)節(jié)稅稅概算和建設(shè)設(shè)期貸款利息息概算和經(jīng)營營性項目鋪底底流動資金等等匯總編制而而成。（PP89）4、施工圖預(yù)算的概概念(p97)施工圖預(yù)算算是根據(jù)批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工圖設(shè)設(shè)計、預(yù)算定定額和單位計計價表、施工工組織設(shè)計文文件以及各種種費用定額等等有關(guān)資料進(jìn)進(jìn)行計算和編編制的單位工工程預(yù)算造價價的文件。第四章工程造價價的編制與確確定5、施工圖預(yù)算的55點作用(p97-998，多選題題)是考核工程成本、確確定工程造價價的主要依據(jù)據(jù)。是編制投標(biāo)文件、簽簽訂承發(fā)包合合同的依據(jù)。是工程價款結(jié)算的的主要依據(jù)。是落實或調(diào)整年度度建設(shè)計劃的的依據(jù)。是施工企業(yè)編制施施工計劃的依依據(jù)。第四章工程造價價的編制與確確定6、施工圖預(yù)算的77點編制依據(jù)(p98)批準(zhǔn)的初步設(shè)計概概算。施工圖紙及說明書書和標(biāo)準(zhǔn)圖集集。適用的預(yù)算定額或或?qū)I(yè)工程計計價表。施工組織的設(shè)計或或施工方案。材料、人工、機(jī)械械臺班預(yù)算價價格。費用定額及各項取取費標(biāo)準(zhǔn)。建材五金手冊和預(yù)預(yù)算工作手冊冊。第四章工程造價價的編制與確確定7、工程量計算規(guī)則則(p100，多多選，判斷))工程量計計算規(guī)則指建建筑安裝工程程量計算規(guī)定定，包括工程程量的項目劃劃分、計算內(nèi)內(nèi)容、計算范范圍、計算公公式和計量單單位等。我國工程量量計算規(guī)則是是統(tǒng)一的。第四章工程造價價的編制與確確定8、施工圖預(yù)算編制制方法(p100))常用的方法有單價價法和實物量量法。單價法又分為工程程量清單單價價法和計價表表法兩種編制制方法。08計價規(guī)范規(guī)定定統(tǒng)一招標(biāo)工工程的項目編編碼不得有重重碼。(p101))分部分項工程量清清單的項目名名稱應(yīng)按附錄錄A、B、C、D、E、F的項目名稱稱結(jié)合擬建工工程的實際確確定。(p101))附錄A、B、C、D、E、F中未包括的的項目，編制制人應(yīng)作補(bǔ)充充，并報省級級或行業(yè)工程程造價管理機(jī)機(jī)構(gòu)備案。(p101))第四章工程造價價的編制與確確定在進(jìn)行項目特征描描述時，可掌掌握以下要點點（P1011-102）：必須描述的內(nèi)容涉及正確計計量的內(nèi)容；；涉及結(jié)構(gòu)要要求的內(nèi)容；；涉及材質(zhì)要要求的內(nèi)容；；涉及安裝方方式的內(nèi)容。可不描述的內(nèi)容對計量計計價沒有實質(zhì)質(zhì)影響的內(nèi)容容；應(yīng)由投標(biāo)標(biāo)人根據(jù)施工工方案確定的的內(nèi)容；應(yīng)由由投標(biāo)人根據(jù)據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾秃褪┕ひ蟠_確定的內(nèi)容；；應(yīng)由施工措措施解決的內(nèi)內(nèi)容。第四章工程造價價的編制與確確定可不詳細(xì)描述的內(nèi)內(nèi)容無法準(zhǔn)確確描述的內(nèi)容容；施工圖紙紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集集注標(biāo)明確的的；清單編制制人在項目特特征描述中應(yīng)應(yīng)注明由投標(biāo)標(biāo)人自定的。凡工程內(nèi)容容中未列全的的其他具體工工程，由投標(biāo)標(biāo)人按照招標(biāo)標(biāo)文件或圖紙紙要求編制，以以完成清單項項目為準(zhǔn)，綜綜合考慮在報報價中。（P102）第四章工程造價價的編制與確確定除另有說明明外，所有清清單項目的工工程量應(yīng)以實實體工程量為為準(zhǔn)，并以完完成后的凈值值計算。（P102）工程量的計計算規(guī)則按主主要專業(yè)劃分分。包括建筑筑工程、裝飾飾裝修工程、安安裝工程和園園林綠化工程程六個專業(yè)部部分。（P103）第四章工程造價價的編制與確確定蘇建價（20099）40號對措施施項目清單的的編制規(guī)定如如下(P104,,出題點多)：對08規(guī)范中未列出出的措施項目目，招標(biāo)人可可根據(jù)工程實實際情況進(jìn)行行補(bǔ)充。對招招標(biāo)人所列的的措施項目，投投標(biāo)人可根據(jù)據(jù)工程實際與與施工組織進(jìn)進(jìn)行增補(bǔ)，但但不應(yīng)更改招招標(biāo)人已列措措施項目的序序號。將08規(guī)范中“通用用措施項目一一覽表”中第1項“安全文明施施工”措施項目內(nèi)內(nèi)容中的“文明施工、安安全施工和環(huán)環(huán)境保護(hù)”合并為“現(xiàn)場安全文文明施工”，列為“通用措施項項目一覽表”中的第1項，“臨時設(shè)施”單列為“通用措施項項目一覽表”的第10項。第四章工程造價價的編制與確確定在08規(guī)范“通用措措施項目一覽覽表”的基礎(chǔ)上增增加“11.材料與與設(shè)備檢驗試試驗”、“12.趕工措措施”、“13.工程按按質(zhì)論價”和“14.特殊條條件下施工增增加”等項目。建筑工程專業(yè)措施施項目中增加加“1.4住宅工工程分戶驗收收”項目。安裝工程專業(yè)措施施項目中增加加“3.15腳手手架”項目。市政工程專業(yè)措施施項目中增加加“4.11模板板”項目。園林綠化工程專業(yè)業(yè)措施項目中中增加“5.1腳手架架、5.2模板、5.33支撐與繞桿桿”等項目。第四章工程造價價的編制與確確定措施項目清單編制制依據(jù)有：((p107))擬建工程的施工組組織設(shè)計擬建工程的施工技技術(shù)方案與擬建工程相關(guān)的的工程施工規(guī)規(guī)范與工程驗驗收規(guī)范招標(biāo)文件設(shè)計文件第四章工程造價價的編制與確確定措施項目清單設(shè)置置時應(yīng)注意的的問題：(p107))參考擬建工程的施施工組織設(shè)計計，以確定環(huán)環(huán)境保護(hù)、安安全文明施工工、材料的二二次搬運等項項目。參閱施工技術(shù)方案案，以確定夜夜間施工、大大型機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場及安安拆、混凝土土模板與支架架、腳手架、施施工排水、施施工降水、垂垂直運輸機(jī)械械等項目。第四章工程造價價的編制與確確定參閱相關(guān)的工程施施工規(guī)范和工工程驗收規(guī)范范，以確定施施工技術(shù)方案案沒有表述，但但是為了實現(xiàn)現(xiàn)施工規(guī)范與與工程驗收規(guī)規(guī)范要求而必必須發(fā)生的技技術(shù)措施。確定招標(biāo)文件中提提出的某些必必須通過一定定的技術(shù)措施施才能實現(xiàn)的的要求。確定設(shè)計文件中一一些不足以寫寫進(jìn)技術(shù)方案案，但是要通通過一定的技技術(shù)措施才能能實現(xiàn)的內(nèi)容容。第四章工程造價價的編制與確確定其他項目清單編制制：(p107))08計價規(guī)范規(guī)定定，“其他項目清清單宜按照下下列內(nèi)容列項項：暫列金額額、暫估價（包包括材料暫估估價、專業(yè)工工程暫估價”、計日工、總總承包服務(wù)費費。暫列金額是招標(biāo)人人在工程量清清單中暫定并并包括在合同同價款中的一一筆款項。通常情況下，暫列列金額不宜超超過分部分項項工程費的110%。第四章工程造價價的編制與確確定規(guī)費、稅金項目清清單編制：((p110))08計價規(guī)范規(guī)定定，“規(guī)費項目清清單應(yīng)按照下下列內(nèi)容列項項：工程排污污費、社會保保障費（包括括養(yǎng)老保險費費、失業(yè)保險險費、醫(yī)療保保險費）、住住房公積金、危危險作業(yè)意外外傷害保險。”稅金項目清單應(yīng)包包括營業(yè)稅、城城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅、教育費費附加。第四章工程造價價的編制與確確定蘇建價（20099）40號對規(guī)費項項目清單規(guī)定定：(p110))“工程排污費”包括括污水、廢氣氣、固體及危危險廢物和噪噪聲超標(biāo)排污污費等內(nèi)容。取消“工程定額測測定費”，增加“安全生產(chǎn)監(jiān)監(jiān)督管理費”為規(guī)范項目目清單第2項?！吧鐣Ｕ腺M”包括括養(yǎng)老保險、失失業(yè)保險、醫(yī)醫(yī)療保險、生生育保險和工工傷保險五項項。“危險作業(yè)意外傷害害保險”作為商業(yè)險險列入管理費費中。第四章工程造價價的編制與確確定9、施工圖預(yù)算審查查方法的使用用范圍(p114))審查方法有有：全面審查查法、重點審審查法、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)預(yù)算審查法法、分解對比比審查法、分分組計算審查查法、篩選法法、利用手冊冊審查法全面審查法適用于于一些工程量量較小、結(jié)構(gòu)構(gòu)和工藝較簡簡單的工程。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法適適用于按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖紙施工的的工程。篩選法適用于住宅宅工程或不具具備全面審查查條件的工程程。第四章工程造價價的編制與確確定10、招標(biāo)控制價價(p117))招標(biāo)控制價是指招招標(biāo)人根據(jù)國國家或省級、行行業(yè)建設(shè)主管管部門頒發(fā)的的有關(guān)計價依依據(jù)和辦法，按按設(shè)計施工圖圖紙計算的，對對招標(biāo)工程限限定的最高工工程造價，其其作用是招標(biāo)標(biāo)人對招標(biāo)工工程的最高限限價。第四章工程造價價的編制與確確定11、招標(biāo)控制價價的適用原則則(p117))O8計價規(guī)范規(guī)定定：國有資金金投資的工程程建設(shè)項目應(yīng)應(yīng)實行工程量量清單招標(biāo)，并并應(yīng)編制招標(biāo)標(biāo)控制價。招招標(biāo)控制價超超過批準(zhǔn)的概概算時，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)將其報報原概算審批批部門審核。投投標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)報價高于招招標(biāo)控制價的的，其投標(biāo)應(yīng)應(yīng)予以拒絕。三原則：為有利于客觀、合合理地評審?fù)锻稑?biāo)報價，避避免哄抬標(biāo)價價，造成國有有資產(chǎn)流失，國國有資金投資資的工程建設(shè)設(shè)項目應(yīng)編制制招標(biāo)控制價價，作為招標(biāo)標(biāo)人能夠接受受的最高交易易價格。第四章工程造價價的編制與確確定我國對國有資金投投資的工程建建設(shè)項目的投投資控制實行行的是投資概概算控制制度度，因此，當(dāng)當(dāng)招標(biāo)的控制制價超過批準(zhǔn)準(zhǔn)的概算，招招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將將其報原概算算審批部門審審核。國有資金投資的工工程其招標(biāo)控控制價相當(dāng)于于政府采購中中的采購預(yù)算算。根據(jù)《中和人民共共和國采購法法》的“投標(biāo)人的報報價均超過了了采購預(yù)算，采采購人不能支支付的”應(yīng)予廢標(biāo)的的精神，規(guī)定定在國有資金金投資工程的的投標(biāo)活動中中，投標(biāo)人的的投標(biāo)報價不不能超過招標(biāo)標(biāo)控制價，否否則其投標(biāo)將將被拒絕。第四章工程造價價的編制與確確定12、招標(biāo)控制價價的編制依據(jù)據(jù)(p117--118)O8計價規(guī)范。國家或省級、行業(yè)業(yè)建設(shè)主管部部門頒發(fā)的計計價定額和計計價辦法。建設(shè)工程設(shè)計文件件及相關(guān)資料料。招標(biāo)文件中的工程程量清單及有有關(guān)要求。與建設(shè)項目相關(guān)的的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范、技術(shù)資料料。工程造價管理機(jī)構(gòu)構(gòu)發(fā)布的工程程造價信息;;工程造價信信息沒有發(fā)布布的參照市場場價。其他相關(guān)資料。第四章工程造價價的編制與確確定13、江蘇省對招招標(biāo)控制價編編制的規(guī)定(p118))在編制招標(biāo)控制價價時，消耗量量水平、人工工工資單價、有有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)按省級建設(shè)設(shè)主管部門頒頒發(fā)的計價表表（定額）和和幾家辦法執(zhí)執(zhí)行；材料價價格按工程所所在地造價管管理機(jī)構(gòu)發(fā)布布的市場指導(dǎo)導(dǎo)價取定（市市場指導(dǎo)價沒沒有的按市場場信息價或市市場詢價）；；措施項目費費用考慮工程程所在地常用用的施工技術(shù)術(shù)和施工方案案計取。在確定招標(biāo)價調(diào)整整系數(shù)時，應(yīng)應(yīng)綜合考慮暫暫列金額、暫暫估價、甲供供材料占總造造價的比例。暫暫列金額、暫暫估價、甲供供材料價格以以及安全文明明施工措施費費、規(guī)費和稅稅金費率標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)不得調(diào)整。第四章工程造價價的編制與確確定招標(biāo)人（或委托中中介服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在招招標(biāo)控制價發(fā)發(fā)給投標(biāo)人的的3天內(nèi)，將招招標(biāo)控制價有有關(guān)資料報送送工程所在地地造價管理機(jī)機(jī)構(gòu)備查。（*）08計價規(guī)范規(guī)定定，招標(biāo)控制制價應(yīng)由具有有編制能力的的招標(biāo)人，或或其委托具有有相應(yīng)資質(zhì)的的工程造價咨咨詢?nèi)司幹啤＝咏邮芪袕氖率抡袠?biāo)控制價價編制與審核核的企業(yè)應(yīng)取取得相應(yīng)的工工程造價咨詢詢資質(zhì)。招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可可以在資格等等級范圍內(nèi)從從事其招標(biāo)代代理的工程建建設(shè)項目的工工程量清單與與招標(biāo)控制價價的編制與審審核工作。第四章工程造價價的編制與確確定14、投標(biāo)價編制制的一般規(guī)定定(p120))分部分項工程費應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)文件件中分部分項項工程量清單單項目的特征征描述確定綜綜合單價計算算。綜合單價中應(yīng)考慮慮招標(biāo)文件中中要求投標(biāo)人人承擔(dān)的風(fēng)險險費用。招標(biāo)文件中提供了了暫估單價的的材料，按暫暫估的單價計計入綜合單價價。第四章工程造價價的編制與確確定15、不平衡的報報價法(前重后輕法法)(p134))是指一個工程項目目的投標(biāo)報價價，在總價基基礎(chǔ)確定后，如如何調(diào)整內(nèi)部部各個項目的的報價，以使使其既不提高高總價、不影影響中標(biāo)，又又能在結(jié)算時時得到更理想想的經(jīng)濟(jì)效益益。第四章工程造價價的編制與確確定16、工程竣工結(jié)結(jié)算方式(p137))工程竣工結(jié)算分為為單位工程竣竣工結(jié)算、單單項工程竣工工結(jié)算和建設(shè)設(shè)項目竣工結(jié)結(jié)算。17、竣工結(jié)算審審核(p138))對未經(jīng)過招投標(biāo)程程序的一般包包工包料的合合同工程，竣竣工結(jié)算審核核重點應(yīng)落實實在竣工結(jié)算算全部內(nèi)容上上，從工程量量審核入手，直直至進(jìn)行對設(shè)設(shè)計變更、材材料價格等有有關(guān)項目審核核。第四章工程造價價的編制與確確定18、08計價規(guī)規(guī)范有關(guān)竣工工結(jié)算的規(guī)定定(p139))8條規(guī)定，理解記憶憶其他項目費用應(yīng)按按下列規(guī)定計計算(要出題)計日工按發(fā)包人實實際簽證確認(rèn)認(rèn)的事項數(shù)量量和合同約定定的相應(yīng)項目目綜合單價計計算.暫估價中的材料是是招標(biāo)采購的的，其材料單單價按中標(biāo)價價在綜合單價價中調(diào)整；暫暫估價中的材材料是非招標(biāo)標(biāo)采購的，其其單價應(yīng)按發(fā)發(fā)、承包雙方方最終確認(rèn)價價在綜合單價價中調(diào)整；專專業(yè)工程暫估估價應(yīng)按中標(biāo)標(biāo)價或發(fā)包人人、承包人與與分包人最終終確認(rèn)價計算算。第四章工程造價價的編制與確確定總承包服務(wù)費應(yīng)依依據(jù)合同約定定金額計算，如如發(fā)生調(diào)整的的，以發(fā)、承承包雙方確認(rèn)認(rèn)調(diào)整的金額額計算。索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)發(fā)、承包雙方方確認(rèn)的索賠賠事項和金額額計算?，F(xiàn)場簽證費用應(yīng)依依據(jù)發(fā)、承包包雙方簽證資資料確認(rèn)的金金額計算。暫列金額應(yīng)減去工工程價款調(diào)整整與索賠、現(xiàn)現(xiàn)場簽證金額額計算，如有有余額歸發(fā)包包人。若出現(xiàn)現(xiàn)差額，則由由發(fā)包人補(bǔ)足足并反映在相相應(yīng)項目的工工程價款中。第四章工程造價價的編制與確確定承包人應(yīng)在合同約約定時間內(nèi)編編制完成竣工工結(jié)算書，并并在提交竣工工驗收報告的的同時遞交給給發(fā)包人。（流流程性規(guī)定）（P139）合同中對核對竣工工結(jié)算時間沒沒有約定或約約定不明的，根根據(jù)財政部、建建設(shè)部印發(fā)的的《建設(shè)工程價價款結(jié)算暫行行辦法》（財建[20004]3669號）第十十四條（三）規(guī)規(guī)定下列時間間進(jìn)行核對并并提出核對意意見：（P139--140）第四章工程造價價的編制與確確定19、工程價款結(jié)結(jié)算方式(p140))按月結(jié)算；竣工后后一次結(jié)算；；分段結(jié)算；；其他結(jié)算方方式（理解其其什么情形適適用）20、工程預(yù)付款款的計算和扣扣回(p141))預(yù)付款概念理解包工包料工程的預(yù)預(yù)付款按合同同約定撥付,,原則上預(yù)付付比例不低于于合同金額的的10%,不高高于合同金額額的30%預(yù)付的的工程款必須須在合同中約約定抵扣。方式,并在工程進(jìn)進(jìn)度款中進(jìn)行行抵扣.第四章工程造價價的編制與確確定計算公式：(pp142)原則——以未完工工程和未施工工工程所需材材料的價值相相當(dāng)于備料款款數(shù)額時起扣扣，于每次結(jié)結(jié)算工程價款款時，按材料料畢崢扣抵工工程價款，竣竣工前全部扣扣清。起扣時已完工程價價值=施工合同總總值-未完工程價價值=施工合同總總值-預(yù)付備料款款/主要材料比比重第四章工程造價價的編制與確確定某土建工程實行按按月結(jié)算和采采用公式法結(jié)結(jié)算預(yù)付備料料款，施工合合同總額為11200萬元元，主要材料料金額的比重重為60%，預(yù)付付備料款為225%，當(dāng)累累計結(jié)算工程程款為（）時，開始始扣回備料款款。解：1200-11200×25%÷60%=7700萬元某土建工程實行按按月結(jié)算和采采用公式法結(jié)結(jié)算預(yù)付備料料款，施工合合同總額為7750萬元，主主要材料金額額的比重為660%，預(yù)付付備料款為220%，當(dāng)累累計結(jié)算工程程款為（）時時，開始扣回回備料款。((05單-24)解：750-7550×20%÷60%=5500萬元第四章工程造價價的編制與確確定21、工程價款調(diào)調(diào)整的因素和和原則(p142))若施工中出現(xiàn)施工工圖紙（含設(shè)設(shè)計變更）與與工程量清單單項目特征描描述不符時，發(fā)發(fā)、承包雙方方應(yīng)按新的項項目特征確定定相應(yīng)的工程程量清單綜合合單價。如招標(biāo)時現(xiàn)澆砼構(gòu)構(gòu)件項目特征征描述砼強(qiáng)度度為C20，但施施工中發(fā)包人人變更為（或或施工圖原標(biāo)標(biāo)注為）砼強(qiáng)強(qiáng)度等級為CC30，這時時應(yīng)該重新確確定綜合單價價。(類似例子)第四章工程造價價的編制與確確定因分部分項工程量量清單漏項或或非承包人原原因的工程變變更，造成增增加新的工程程量清單項目目，其對應(yīng)的的綜合單價按按下列方法確確定：(p143))合同中已有適用的的綜合單價，按按合同中已有有的綜合單價價確定。合同中有類似的綜綜合單價，參參照類似的綜綜合單價確定定。合同中沒有適用或或類似的綜合合單價，由承承包人提出綜綜合單價，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行。第四章工程造價價的編制與確確定因非承包人原因引引起的工程量量增減，該工工程量變化在在合同約定幅幅度以內(nèi)的，應(yīng)應(yīng)執(zhí)行原有的的綜合單價；；該項工程量量變化在合同同約定幅度以以外的，其綜綜合單價及措措施費應(yīng)予以以調(diào)整。(p143))蘇建價（20099）40號規(guī)定，當(dāng)當(dāng)工程量清單單項目工程量量的變化幅度度超過10%，且其影響響分部分項工工程費超過0.1%時，應(yīng)由受受益方在合同同約定時間內(nèi)內(nèi)向合同的另另一方提出工工程價款調(diào)整整要求，由承承包人提出增增加部分的工工程量或減少少后剩余部分分的工程量的的綜合單價調(diào)調(diào)整意見，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后作為結(jié)算算的依據(jù)，合合同有約定的的按合同執(zhí)行行。(p143))蘇建價（20088）67號規(guī)定：主要建筑材料是指指用量較大，占占工程造價比比重較高的常常用材料，其其價格波動對對工程造價影影響明顯。如如發(fā)承包雙方方無約定時，是是否為主要建建筑材料可按按單位工程招招標(biāo)文件中材材料費占單位位工程費的百百分比來劃分分：材料費占占單位工程費費2%以下的各各類材料為非非主要建筑材材料；材料費費占單位工程程費2%以上，10%%以內(nèi)的各類類材料為第一一類主要建筑筑材料；材料料費占單位工工程費10%%以上的各類類材料為第二二類主要建筑筑材料。(p143))第四章工程造價價的編制與確確定采用固定價格合同同形式的，當(dāng)當(dāng)工程施工期期間非主要建建筑材料價格格上漲或下降降的，其差價價均由承包人人承擔(dān)或收益益；當(dāng)工程施施工期間第一一類主要建筑筑材料價格上上漲或下降幅幅度在10%以內(nèi)的，其其差價由承包包人承擔(dān)或收收益，超過10%的部分由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)或或收益；當(dāng)工工程施工期間間第二類主要要建筑材料價價格上漲或下下降幅度在5%以內(nèi)的，其其差價由承包包人承擔(dān)或收收益，超過5%的部分由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)或或收益。(p143))第四章工程造價價的編制與確確定因不可抗力事件導(dǎo)導(dǎo)致的費用，發(fā)發(fā)、承包雙方方應(yīng)按以下原原則分別承擔(dān)擔(dān)并調(diào)整工程程價款。(p144))工程本身的損害、因因工程損害導(dǎo)導(dǎo)致第三方人人員傷亡和財財產(chǎn)損失以及及運至施工現(xiàn)現(xiàn)場用于施工工的材料和待待安裝的設(shè)備備的損害，由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)。發(fā)包人、承包人人人員傷亡由其其所在單位負(fù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)費用。承包人的施工機(jī)械械設(shè)備的損壞壞及停工損失失，由承包人人承擔(dān)。第四章工程造價價的編制與確確定停工期間，承包人人應(yīng)發(fā)包人要要求留在施工工現(xiàn)場的必要要的管理人員員及保衛(wèi)人員員的費用，由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)。工程所需清理、修修復(fù)費用，由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)。經(jīng)發(fā)、承包雙方確確定調(diào)整的工工程價款，作作為追加（減減）合同價款款與工程進(jìn)度度款同期支付付。(P144))第四章工程造價價的編制與確確定22、工程竣工價價款結(jié)算(p144))根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)結(jié)算報告，承承包人向發(fā)包包人申請支付付工程竣工結(jié)結(jié)算款。發(fā)包包人應(yīng)在收到到申請后15天內(nèi)支付結(jié)結(jié)算款，到期期沒有支付的的應(yīng)承擔(dān)違約約責(zé)任。第四章工程造價價的編制與確確定23、《建設(shè)工程程質(zhì)量保證金金管理暫行辦辦法》中保證金的的條款規(guī)定(p147))缺陷責(zé)任期內(nèi)，承承包人認(rèn)真履履行合同約定定的責(zé)任，到到期后，承包包人向發(fā)包人人申請返還保保證金。發(fā)包包人在接到承承包人返還保保證金申請后后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承承包人按合同同約定的內(nèi)容容進(jìn)行核實.如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證證金返還給承承包人.預(yù)期支付的，從逾逾期之日起，按按照同期銀行行貸款利率計計付利息，并并承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。發(fā)包人在接到承包包人返還保證證金申請后14日內(nèi)不予答答復(fù)，經(jīng)催告告后14日內(nèi)仍不予予答復(fù)，視同同認(rèn)可承包人人的返還保證證金申請。第四章工程造價價的編制與確確定全部或部分示意政政府投資的建建設(shè)項目，按按工程價款結(jié)結(jié)算總額的5%的比例預(yù)留留保證金。缺陷責(zé)任期一般為為六個月、十十二個月或二二十四個月。缺陷責(zé)任期從工程程通過竣（交交）工驗收之之日起計。由由于發(fā)包人原原有導(dǎo)致工程程無法按規(guī)定定期限進(jìn)行竣竣（交）工驗驗收的，在承承包人提交竣竣（交）工驗驗收報告90天后，工程程自動進(jìn)入缺缺陷責(zé)任期。第四章工程造價價的編制與確確定承發(fā)包雙方發(fā)生工工程造價合同同糾紛時，應(yīng)應(yīng)通過下列辦辦法解決：雙方協(xié)商；提請調(diào)解，工程造造價管理機(jī)構(gòu)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工工程造價問題題；按合同約定向仲裁裁機(jī)關(guān)申請仲仲裁或向人民民法院起訴。(可出判斷題)第四章工程造價價的編制與確確定24、竣工決算的的規(guī)定(p150))地方級基本建設(shè)項項目竣工財務(wù)務(wù)決算由同級級財政部門審審批。已具備竣工驗收條條件的項目，3個月內(nèi)不辦辦理竣工驗收收和固定資產(chǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的的，視同項目目已正式投產(chǎn)產(chǎn)，其費用不不得從基建投投資中支付，所所實現(xiàn)的收入入作為生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營收入，不不再作為基建建收入管理。第四章工程造價價的編制與確確定25、竣工決算的的內(nèi)容(p150))建設(shè)項目竣工決算算包括從籌建建到竣工投產(chǎn)產(chǎn)全過程全部部實際支出費費用。竣工決算由竣工決決算報告說明明書、竣工工工程平面示意意圖、竣工決決算報表、工工程造價比較較分析四部分分組成。第五章建設(shè)工程程施工合同1、《施工合同文本》的的組成（p157）《施工合同文本》由由協(xié)議書、通通用條款、專專用條款三部部分組成，并并附有三個附附件：附件一一是《承包人承攬攬工程項目一一覽表》、附件二是是《發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)備一一覽表》、附件三是是《工程質(zhì)量保保修書》。通用條款是根據(jù)《合同法》、《建筑法》等法律對承承發(fā)包雙方的的權(quán)利義務(wù)作作出的規(guī)定，除除雙方協(xié)商一一致對其中的的某些條款作作了修改、補(bǔ)補(bǔ)充或取消，雙雙方都必須履履行。第五章建設(shè)工程程施工合同2、施工合同文件的的組成及解釋釋順序(p158))施工合同協(xié)議書；；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；；施工合同專用條款款；施工合同通用條款款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)關(guān)技術(shù)條件；；圖紙；工程量清單；工程報價單或預(yù)算算書。（多選題、單選題題。）第五章建設(shè)工程程施工合同2、施工合同中的工工程師工程師包括監(jiān)理單單位委派的總總監(jiān)理工程師師或發(fā)包人指指定的履行合合同的負(fù)責(zé)人人。(p159))因工程師指令錯誤誤發(fā)生的追加加合同價款和和給承包人造造成的損失由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)，延誤的工工期相應(yīng)順延延。(p160))第五章建設(shè)工程程施工合同3、發(fā)包人供應(yīng)的材材料設(shè)備與約約定不符時的的處理(p163))發(fā)包人供應(yīng)的材料料設(shè)備與一覽覽表約定不符符時發(fā)包人承承擔(dān)有關(guān)責(zé)任任。材料設(shè)備單價與約約定不符時，由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)所有價差。材料設(shè)備品種、規(guī)規(guī)格、型號、數(shù)數(shù)量、質(zhì)量等等級與一覽表表約定不符時時，承包人可可以拒絕接受受保管，由發(fā)發(fā)包人運出施施工場地并重重新采購.發(fā)包人供應(yīng)材料的的規(guī)格、型號號與一覽表約約定不符時，承承包人可以代代為調(diào)劑串換換，發(fā)包人承承擔(dān)相應(yīng)的費費用。第五章建設(shè)工程程施工合同到貨地點與一覽表表約定不符時時，發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)運至一覽覽表約定的地地點。供應(yīng)數(shù)量少于一覽覽表約定的數(shù)數(shù)量時，發(fā)包包人將數(shù)量補(bǔ)補(bǔ)齊；多于一一覽表約定的的數(shù)量時，發(fā)發(fā)包人負(fù)責(zé)將將多出部分運運出施工場地地。到貨時間早于一覽覽表約定時間間，發(fā)包人承承擔(dān)因此發(fā)生生的保管費用用；到貨時間間遲于一覽表表約定的供應(yīng)應(yīng)時間，由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)由由此造成的承承包人損失，工工期延誤，相相應(yīng)順延工期期。第五章建設(shè)工程程施工合同4、隱蔽工程驗收和和中間驗收((p164))工程具體隱蔽條件件和達(dá)到專用用條款約定的的中間驗收部部位，承包人人進(jìn)行自檢，并并在隱蔽和中中間驗收前448小時以書書面形式通知知工程師驗收收。工程師不能按時參參加驗收，須須在驗收前224小時向承承包人提出書書面延期要求求，延期不能能超過48小時。（可能會有1題）第五章建設(shè)工程程施工合同5、施工合同有關(guān)價價款的約定((p168))工程合同計價方式式：固定價格格合同、可調(diào)調(diào)價格合同、成成本加酬金合合同?？烧{(diào)價格合同中合合同價款可調(diào)調(diào)整的因素是是（這幾年均均出題）：法律、行政法規(guī)和和國家政策變變化影響合同同價款；工程造價管理部門門公布的價格格調(diào)整；一周內(nèi)非承包人原原因停水、停停電、停氣造造成停工累計計超過8小時；雙方約定的其他因因素。第五章建設(shè)工程程施工合同6、建安工程合同價價的類型分析析(p169，各各自適用的情情形，多選，判判斷)按計價方式劃分合合同形式，一一般分為總價價合同、單價價合同、成本本加酬金合同同三大類。采用固定總價合同同，承包方承承擔(dān)全部風(fēng)險險，需為不可可預(yù)見因素付付出代價，一一般報價較高高；采用調(diào)值總價合同同，建設(shè)單位位承擔(dān)通貨膨膨脹的風(fēng)險，承承包方承擔(dān)的的風(fēng)險較小，一一般用于工期期較長的項目目。第五章建設(shè)工程程施工合同7、08計價規(guī)范對工工程合同價款款約定的要求求(p171，注注意看一看))工程合同價款應(yīng)由由發(fā)、承包雙雙方在合同中中約定。招標(biāo)工程合同約定定不得違背招招、投標(biāo)文件件中關(guān)于工期期、造價、質(zhì)質(zhì)量等方面的的實質(zhì)性內(nèi)容容。招標(biāo)文件件與中標(biāo)人投投標(biāo)文件不一一致的地方，以以投標(biāo)文件為為準(zhǔn)。第五章建設(shè)工程程施工合同實行工程量清單計計價的工程，宜宜采用單價合合同。合同約約定的工程價價款中所包含含的工程量清清單項目綜合合單價在約定定條件內(nèi)是固固定的，不予予調(diào)整，工程程量允許調(diào)整整。工程量清清單項目綜合合單價在約定定條件外允許許調(diào)整，但調(diào)調(diào)整方式、方方法應(yīng)在合同同中約定。工工程量清單計計價不排斥總總價合同，合合同工期較短短且工程合同同總價較低的的工程，可以以采用固定總總價合同方式式。第五章建設(shè)工程程施工合同承包雙方應(yīng)對預(yù)付付工程款的數(shù)數(shù)額、支付時時間及抵扣方方式等9方面事項進(jìn)進(jìn)行約定；合合同中沒有約約定或約定不不明的，由雙雙方協(xié)商確定定；協(xié)商不能能達(dá)成一致的的按建設(shè)工程程工程量清單單計價規(guī)范執(zhí)執(zhí)行。（p1171）第五章建設(shè)工程程施工合同8、施工中涉及的其其他費用(p172))施工中發(fā)現(xiàn)文物時時，承包人應(yīng)應(yīng)立即保護(hù)好好現(xiàn)場并于44小時內(nèi)以書書面形式通知知工程師，工工程師應(yīng)于收收到書面通知知后24小時內(nèi)報報告當(dāng)?shù)匚奈镂锕芾聿块T，按按規(guī)定采取妥妥善保護(hù)措施施。發(fā)包人承承擔(dān)由此發(fā)生生的費用，延延誤的工期相相應(yīng)順延。施工中發(fā)現(xiàn)影響施施工的地下障障礙物時，承承包人應(yīng)于88小時內(nèi)以書書面形式通知知工程師，同同時提出處置置方案，工程程師收到處置置方案后8小時內(nèi)予以以認(rèn)可或提出出修正方案。發(fā)發(fā)包人承擔(dān)由由此發(fā)生的費費用，延誤的的工期相應(yīng)順順延。第五章建設(shè)工程程施工合同9、施工合同的監(jiān)督督管理(p172))施工合同的監(jiān)督管管理，是指各各級工商行政政管理機(jī)關(guān)、建建設(shè)行政主管管機(jī)關(guān)和金融融機(jī)構(gòu)，以及及工程發(fā)包單單位、承包單單位和監(jiān)理等等中介服務(wù)機(jī)機(jī)構(gòu)依據(jù)法律律和行政法規(guī)規(guī)、規(guī)章制度度，采取法律律的、行政的的手段，對施施工合同關(guān)系系進(jìn)行組織、指指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及及監(jiān)督，保護(hù)護(hù)施工合同當(dāng)當(dāng)事人的合法法權(quán)益，調(diào)解解施工合同糾糾紛，防止和和制裁違法行行為，保證施施工合同法規(guī)規(guī)的貫徹實施施等一系列法法定活動。第五章建設(shè)工程程施工合同10、索賠的概念念(p172))索賠是指在工程施施工合同的履履行過程中，合合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蚧蛭茨苷_履履行合同所規(guī)規(guī)定的義務(wù)而而遭受損失時時，向?qū)Ψ教崽岢鲑r償或補(bǔ)補(bǔ)償要求的行行為。承包商提出索賠有有兩種情況：：一是業(yè)主違違約，未履行行合同責(zé)任；；二是業(yè)主未未違反合同，而而由于其他原原因。第五章建設(shè)工程程施工合同10、索賠的內(nèi)容容(p173))費用索賠是施工索索賠的主要內(nèi)內(nèi)容，工期索索賠在很大程程度上也是為為了費用索賠賠，它通常以以賠（補(bǔ)）償償實際損失包包括直接損失失和間接損失失為原則。第五章建設(shè)工程程施工合同11、不可抗力事事件(p174))在很多情況下，由由不可抗力事事件給承包商商造成的損失失應(yīng)由業(yè)主承承擔(dān)。包括：：自然災(zāi)害(如風(fēng)、雨雨、地震等))超過了合同同規(guī)定的認(rèn)定定為不可抗力力的標(biāo)準(zhǔn)；社會動亂、暴亂等等；施工中發(fā)現(xiàn)文物、古古墓、古建筑筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)構(gòu)、化石、錢錢幣等有考古古、地質(zhì)研究究等價值的物物品，或其他他影響施工的的地下障礙物物。物價大幅度上漲，造造成材料價格格、人工工資資大幅度上漲漲；國家的法律、法規(guī)規(guī)、部門規(guī)章章及有關(guān)進(jìn)行行計劃修改和和調(diào)整。第五章建設(shè)工程程施工合同12、工期延長和和延誤的索賠賠(p175))如：由于特殊惡劣天氣氣等原因，承承包商可以要要求延長工期期，但不能要要求索賠。有些延誤時間并不不影響關(guān)鍵線線路的施工，承承包商可能得得不到延長工工期的承諾，但但如果承包商商能提出證明明其延誤造成成損失，就可可能有權(quán)獲得得這些損失的的賠償。有時兩種索賠可能能混在一起，既既可以要求延延長工期，又又可以獲得對對其損失的賠賠償。第五章建設(shè)工程程施工合同可以要求延長工期期的延誤包括括：場地條件件的變更，設(shè)設(shè)計文件的缺缺陷；由于業(yè)業(yè)主或建筑師師的原因造成成的臨時停工工；處理不合合理的施工圖圖紙而造成的的耽擱；由于于業(yè)主供應(yīng)的的設(shè)備和材料料推遲到貨；；該工程項目目其他主要承承包商的干擾擾；場地的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作不順順利；和業(yè)主主代表取得一一致意見的工工作變更；業(yè)業(yè)主代表關(guān)于于工程施工方方面的變更等等。以上延誤誤，承包商具具有要求費用用補(bǔ)償和工期期適當(dāng)延長的的合法的權(quán)利利。戰(zhàn)爭、罷工、異常常惡劣氣候等等造成的工期期拖延，應(yīng)給給承包商以適適當(dāng)推遲工期期的權(quán)力，一一般不能給承承包商以收回回?fù)p失費用的的權(quán)力。第五章建設(shè)工程程施工合同13、索賠的證據(jù)據(jù)要求(p177))具備真實性；具備關(guān)聯(lián)性；具備及時性；具備可靠性。14、索賠的處理理方法(p178--179)協(xié)商談判邀請中間人調(diào)解向仲裁機(jī)關(guān)申請仲仲裁第五章建設(shè)工程程施工合同15、索賠費用的的確定(p179))索賠費用均以賠償償或補(bǔ)償實際際損失為原則則。實際損失失可作為費用用索賠值。實際損失包括直接接損失和間接接損失。第六章工程建設(shè)設(shè)法律基本知知識1、我國法律的形式式(p182))憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)行政規(guī)章第六章工程建設(shè)設(shè)法律基本知知識2、法律的構(gòu)成(pp183