場(chǎng)地租賃合同范本(一)（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)場(chǎng)地租賃合?同范本(一?)甲方（?出租方）：?身份證號(hào)?：乙方（?承租方）：?身份證號(hào)?：根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法規(guī)?及規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等自愿、?協(xié)商一致的?原則，特制?定本合同，?以資共同遵?守。第一?條：承租房?屋位置、面?積與用途?1.1乙方?承租甲方位?于房屋，房?屋建筑面積?平方米。?1.2上款?所稱房屋是?指由甲方出?租給乙方使?用的場(chǎng)地、?房屋及其配?套設(shè)施。?第二條：租?賃期限2?.1租賃期?限：年。自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?（甲方允許?乙方提前進(jìn)?駐裝修，時(shí)?間為___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?該期間不收?取租金。）?2.2承?租期滿前兩?個(gè)月，若乙?方希望繼續(xù)?承租，應(yīng)書?面告知甲方?，在同等條?件下甲方應(yīng)?優(yōu)先考慮乙?方的承租權(quán)?利，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致后辦理續(xù)?租手續(xù)，逾?期告知視為?放棄。2?.3在合同?履行期間，?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?租賃標(biāo)的物?滅失或不適?于繼續(xù)使用?，本合同自?發(fā)生不可抗?力之日起自?動(dòng)終止。?第三條：租?金及支付方?式3.1?每年租金額?為：元人民?幣（￥元）?。3.2?付款方式：?自年起，每?_____?年____?_月___?__日前乙?方向甲方支?付一年房租?。第四條?：履約保證?金4.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂同?時(shí)繳納元履?約保證金。?4.2在?本合同解除?或終止時(shí)，?乙方應(yīng)依約?退還房屋并?結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)?用。乙方若?有欠款現(xiàn)象?（包括但不?限于：水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、應(yīng)向甲方?支付的款項(xiàng)?等），甲方?有權(quán)在履約?保證金中扣?除，履約保?證金不足以?支付上述欠?款的，乙方?應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足?。若無(wú)任何?欠款，甲方?應(yīng)在本合同?終止后15?天內(nèi)，無(wú)息?返還乙方履?約保證金。?4.3如?因乙方原因?而導(dǎo)致合同?解除、終止?的，甲方將?不予返回履?約保證金。?第五條：?甲乙雙方租?賃該房屋的?相關(guān)規(guī)定?5.1在乙?方如約支付?租金的情況?下，由甲方?支付出租房?屋的供暖費(fèi)?用。5.?2乙方負(fù)責(zé)?出租房屋內(nèi)?財(cái)產(chǎn)設(shè)施的?保管和保險(xiǎn)?。5.3?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無(wú)法履行，?雙方免責(zé)，?并互相協(xié)助?爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)?償。第六?條：房屋的?裝修和維護(hù)?保養(yǎng)6.?1甲方負(fù)責(zé)?該房屋的建?筑質(zhì)量達(dá)到?使用要求（?不得漏雨，?排水系統(tǒng)、?電力供應(yīng)及?供暖系統(tǒng)完?好等）。?6.2乙方?在足額支付?第一年租金?及履約保證?金后即可進(jìn)?駐裝修。乙?方裝修不得?拆改主體結(jié)?構(gòu)，在地面?、墻體及棚?頂打釘鉆眼?加大荷載時(shí)?不得損壞建?筑的結(jié)構(gòu)；?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?房屋內(nèi)設(shè)施?。第七條?：違約責(zé)任?7.1合?同期內(nèi)，乙?方逾期支付?租金，履約?保證金等其?他費(fèi)用超過(guò)?15天，甲?方有權(quán)解除?合同。7?.2因乙方?違約而導(dǎo)致?甲方解除合?同，已繳納?的房屋租金?及履約保證?金將不予返?還。7.?3雙方在合?同期內(nèi)，因?一方違約而?導(dǎo)致合同解?除，應(yīng)向守?約方支付合?同總金額1?0％的違約?金。第八?條：合同解?除或終止后?的處理8?.1在本合?同解除或終?止時(shí)，乙方?應(yīng)十五日交?還該房屋，?并將存放的?自有財(cái)產(chǎn)物?資及時(shí)處置?。如逾期不?歸還或未處?置的財(cái)產(chǎn)物?資，視為乙?方同意甲方?代為處置。?第九條：?適用法律及?爭(zhēng)端解決?9.1雙方?產(chǎn)生爭(zhēng)端，?應(yīng)友好協(xié)商?，互諒互讓?，協(xié)商不成?，任何一方?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第十條：通?則10.?1合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?以書面形式?補(bǔ)充約定，?補(bǔ)充約定與?本合同具有?同等法律效?力。10?.2本合同?由甲乙雙方?簽字生效。?本合同一式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?____?_年___?__月__?___日?場(chǎng)地租賃合?同范本(一?)（二）?出租方：_?____???????????(簡(jiǎn)稱：?_____?甲方)承?租方：__?___???????????(簡(jiǎn)稱：_?____乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?承租方向出?租方租賃辦?公用房事宜?，雙方達(dá)成?如下協(xié)議：?_____?第一條?甲方同意將?位于___?__市__?___路_?____號(hào)?_____?的房屋出租?給乙方使用?。(見附一?、平面圖)?第二條?甲方出租給?乙方的上述?房屋面積共?(建筑面積?/使用面積?)____?_平方米。?第三條?房屋承租期?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。甲方?給予乙方_?____天?裝修期，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止，免?收租金。?第四條房?屋租金為_?____元?天/平方米?，年租金為?人民幣元?(小寫：_?____￥?_____?元)。該租?金含費(fèi)用?第五條?物業(yè)管理及?其他服務(wù)：?_____?(注：__?___水、?電、暖氣、?空調(diào)等應(yīng)約?定費(fèi)用計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)、水電?表的提供、?由誰(shuí)安裝等?)____?_第六條?甲方應(yīng)于?本合同簽字?蓋章之日起?_____?日內(nèi)，將上?述租賃房屋?交付給乙方?。第七條?租金交納?方式：__?___年租?金分兩次以?支票形式支?付。每次支?付六個(gè)月的?租金，先付?后用。1?、首期租金?在承租房屋?交付后__?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付;?2、以后各?期租金在每?六個(gè)月后，?甲方通知乙?方的___?__日內(nèi)支?付;3、?甲方必須向?乙方及時(shí)出?具正規(guī)房屋?租賃稅務(wù)專?用發(fā)票或稅?務(wù)部門認(rèn)可?的專用發(fā)票?。第八條?承租房屋?的修繕管理?：____?_1、甲?方保證乙方?所承租的房?屋正常使用?，負(fù)責(zé)對(duì)房?屋及其附著?設(shè)施、設(shè)備?的定期檢查?，承擔(dān)正常?的房屋維修?。因甲方延?誤房屋維修?而使乙方或?第三者遭受?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。如因?乙方使用不?當(dāng)造成房屋?或附著設(shè)施?、設(shè)備損壞?的，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或予?以賠償;?2、承租房?屋如出現(xiàn)質(zhì)?量或其他問(wèn)?題影響乙方?正常使用的?，乙方可書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?接到通知時(shí)?起24小時(shí)?內(nèi)給予維修?，如甲方未?履行維修義?務(wù)的，乙方?可以自行維?修，維修費(fèi)?用甲方負(fù)擔(dān)?，由乙方從?下期應(yīng)繳納?的房租中扣?除;3、?甲方維修房?屋及其附著?設(shè)施、設(shè)備?，應(yīng)提前_?___日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助和配?合。甲方維?修中如造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。因乙?方無(wú)理阻撓?甲方進(jìn)行維?修而產(chǎn)生的?后果，由乙?方負(fù)責(zé);?4、乙方如?需對(duì)承租房?屋原建筑物?的結(jié)構(gòu)及各?種設(shè)備管線?進(jìn)行改造時(shí)?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，并?由甲方協(xié)助?向有關(guān)部門?辦理手續(xù)。?第九條?在租賃期內(nèi)?，甲方提供?_____?位臵。作為?乙方廣告位?臵，使用費(fèi)?每年人民幣?_____?元。第十?條在租賃?期內(nèi)，甲方?承擔(dān)下列義?務(wù)：1、?依本合同約?定將房屋及?設(shè)備交付乙?方使用;?2、及時(shí)提?供水、電、?空調(diào)、取暖?、消防及其?他公共設(shè)施?供乙方使用?，并保證所?提供的設(shè)施?、設(shè)備及相?關(guān)服務(wù)符合?國(guó)家或本地?政府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn);3?、保證承租?房屋公共地?方的清潔衛(wèi)?生;4、?除本合同另?有規(guī)定外，?不得干擾乙?方對(duì)承租房?屋的正常使?用;5、?甲方不能擅?自提前解約?，如因特殊?原因不能履?行本合同，?應(yīng)提前2個(gè)?月書面通知?乙方協(xié)議解?除本合同。?第十一條?在租賃期?內(nèi)，乙方承?擔(dān)下列義務(wù)?：1、自?覺遵守治安?、消防及大?樓物業(yè)管理?有關(guān)規(guī)定，?依法與物業(yè)?管理部門簽?訂物業(yè)管理?公約，遵守?管理制度;?2、按時(shí)?向甲方繳納?租金、物業(yè)?管理費(fèi)和其?他相關(guān)費(fèi)用?;3、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自改變承?租房屋的結(jié)?構(gòu)和用途，?乙方不得將?該承租房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給第三者使?用;4、?乙方不能擅?自提前解約?，如因特殊?原因不履行?本合同，應(yīng)?提前2個(gè)月?書面通知甲?方協(xié)議解除?本合同。?第十二條?租賃期滿，?乙方仍需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前一個(gè)?月書面通知?甲方。在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十三條?違約責(zé)任?1、甲方?保證本合同?所述房屋為?甲方所有，?并有合法出?租權(quán)。若本?合同所述房?屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)?、出租權(quán)及?其他債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由甲方負(fù)責(zé)?處理，并承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)、名?譽(yù)等損失，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償;2?、由于甲方?原因至使本?合同無(wú)法全?部或部分履?行，甲方應(yīng)?于____?_日內(nèi)返還?乙方已交而?未到期的租?金，并按照?年租金的1?0%向乙方?支付違約金?;如乙方對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝修的，?應(yīng)按實(shí)際投?入裝修費(fèi)用?分____?_年平均折?舊，甲方扣?除折舊費(fèi)后?，按裝修資?產(chǎn)剩余價(jià)值?賠償給乙方?;甲方違反?本合同第十?條第1、2?項(xiàng)規(guī)定超過(guò)?5個(gè)工作日?的，應(yīng)按本?條承擔(dān)違約?責(zé)任，同時(shí)?乙方有權(quán)解?除合同;?3、乙方無(wú)?故違反本合?同約定，不?按期繳納租?金、物業(yè)管?理費(fèi)及其他?相關(guān)費(fèi)用的?，又未能得?到甲方同意?的，每延期?一日向甲方?支付拖欠款?項(xiàng)萬(wàn)分之五?的滯納金;?4、未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方擅?自改變承租?房屋的結(jié)構(gòu)?和用途或?qū)?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借的，甲?方有權(quán)要求?乙方限期改?正，乙方未?按期改正的?甲方有權(quán)解?除本合同，?并要求乙方?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任。?第十四條?其他約定?第十五條?本合同未?詳盡之處，?甲乙雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。第十?六條本合?同的簽訂、?解釋、履行?均受中華人?民共和國(guó)法?律管轄，如?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方協(xié)?商不能解決?，則提交房?屋所在地法?院裁決。?第十七條?本合同自甲?乙雙方簽字?蓋章之日起?生效。第?十八條本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳?份，