商品房買賣合同范本預(yù)售（6篇）

第35頁共35頁商品房買?賣合同范?本預(yù)售?第一章合?同當(dāng)事人?出賣人?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?____?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?銷售經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?____?____?經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)備案證?明號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__買?受人：_?____?____?_【法?定代表人?】【負(fù)責(zé)?人】：_?____?____?_【國?籍】【戶?籍所在地?】：__?____?____?證件類?型：【居?民身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照】【?____?】，證號(hào)?：___?____?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?【委托?代理人】?【法定代?理人】：?____?____?__【?國籍】【?戶籍所在?地】：_?____?____?_證件?類型：【?居民身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照】?【___?_】，證?號(hào)：__?____?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___，?聯(lián)系電話?：___?____?___?(買受人?為多人時(shí)?，可相應(yīng)?增加)?第二章商?品房基本?狀況第?一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)1、?出賣人以?【出讓】?【劃撥】?【___?_】方式?取得坐落?于___?_地塊的?建設(shè)用地?使用權(quán)。?該地塊【?國有土地?使用證號(hào)?】【__?__】為?____?，土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?。買受人?購買的商?品房(以?下簡稱該?商品房)?所占用的?土地用途?為___?_，土地?使用權(quán)終?止日期為?____?年___?_月__?__日。?2、出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)的商?品房項(xiàng)目?核準(zhǔn)名稱?為___?_，建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為___?_，建筑?工程施工?許可證號(hào)?為___?_。第?二條預(yù)?售依據(jù)?該商品房?已由__?__批準(zhǔn)?預(yù)售，預(yù)?售許可證?號(hào)為__?__。?第三條?商品房基?本情況?1、該商?品房的規(guī)?劃用途為?【住宅】?【辦公】?【商業(yè)】?【___?_】。?2、該商?品房所在?建筑物的?主體結(jié)構(gòu)?為___?_，建筑?總層數(shù)為?____?層，其中?地上__?__層，?地下__?__層。?3.該?商品房為?第一條?規(guī)定項(xiàng)目?中的【幢?】【座】?【___?_】__?__單元?____?層___?_號(hào)。房?屋竣工后?，如房號(hào)?發(fā)生改變?，不影響?該商品房?的特定位?置。該商?品房的平?面圖見附?件一.?4、該商?品房的房?產(chǎn)測(cè)繪機(jī)?構(gòu)為__?__，其?預(yù)測(cè)建筑?面積共_?___平?方米，其?中套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，分?攤共有建?筑面積_?___平?方米。該?商品房共?用部位見?附件二.?該商品?房層高為?____?米，有_?___個(gè)?陽臺(tái)，其?中___?_個(gè)陽臺(tái)?為封閉式?，___?_個(gè)陽臺(tái)?為非封閉?式。陽臺(tái)?是否封閉?以規(guī)劃設(shè)?計(jì)文件為?準(zhǔn)。第?四條抵?押情況?與該商品?房有關(guān)的?抵押情況?為【抵押?】【未抵?押】。?抵押類型?：___?____?___，?抵押人：?____?____?__，?抵押權(quán)人?：___?____?___，?抵押登記?機(jī)構(gòu)：_?____?____?_，抵?押登記日?期：__?____?____?，債務(wù)履?行期限：?____?____?__。?抵押類型?：___?____?___，?抵押人：?____?____?__，?抵押權(quán)人?：___?____?___，?抵押登記?機(jī)構(gòu)：_?____?____?_，抵?押登記日?期：__?____?____?，債務(wù)履?行期限：?____?____?__。?抵押權(quán)人?同意該商?品房轉(zhuǎn)讓?的證明及?關(guān)于抵押?的相關(guān)約?定見附件?三.第?五條房?屋權(quán)利狀?況承諾?1、出賣?人對(duì)該商?品房享有?合法權(quán)利?;2、?該商品房?沒有出售?給除本合?同買受人?以外的其?他人;?3、該商?品房沒有?司法查封?或其他限?制轉(zhuǎn)讓的?情況;?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?如該商?品房權(quán)利?狀況與上?述情況不?符，導(dǎo)致?不能完成?本合同登?記備案或?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記的，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照___?_%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息。給?買受人造?成損失的?，由出賣?人支付【?已付房價(jià)?款一倍】?【買受人?全部損失?】的賠償?金。第?三章商品?房價(jià)款?第六條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?出賣人與?買受人按?照下列第?____?種方式計(jì)?算該商品?房價(jià)款：?1、按?照套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為每平方?米___?_(幣種?)___?_元，總?價(jià)款為_?___(?幣種)_?___元?(大寫_?___元?整)。?2、按照?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為每平?方米__?__(幣?種)__?__元，?總價(jià)款為?____?(幣種)?____?元(大寫?____?元整)。?3、按?照套計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為___?_(幣種?)___?_元(大?寫___?_元整)?。4、?按照__?__計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為___?_(幣種?)___?_元(大?寫___?_元整)?。第七?條付款?方式及期?限(一?)簽訂本?合同前，?買受人已?向出賣人?支付定金?____?(幣種)?____?元(大寫?)，該定?金于【本?合同簽訂?】【交付?首付款】?【___?_】時(shí)【?抵作】【?____?】商品房?價(jià)款。?(二)買?受人采取?下列第_?___種?方式付款?：1、?一次性付?款。買受?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?支付該商?品房全部?價(jià)款。?2、分期?付款。買?受人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__期支?付該商品?房全部價(jià)?款，首期?房價(jià)款(?幣種)元?(大寫：?____?元整)，?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日前支?付。3?、貸款方?式付款：?【公積金?貸款】【?商業(yè)貸款?】【__?__】。?買受人應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日前支付?首期房價(jià)?款___?_(幣種?)___?_元(大?寫___?_元整)?，占全部?房價(jià)款的?____?%。余?款___?_(幣種?)___?_元(大?寫___?_元整)?向(貸款?機(jī)構(gòu))申?請(qǐng)貸款支?付。4?、其他方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)出售該?商品房的?全部房價(jià)?款應(yīng)當(dāng)存?入預(yù)售資?金監(jiān)管賬?戶，用于?本工程建?設(shè)。該?商品房的?預(yù)售資金?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?為___?_，預(yù)售?資金監(jiān)管?賬戶名稱?為___?_，賬號(hào)?為___?_。該?商品房價(jià)?款的計(jì)價(jià)?方式、總?價(jià)款、付?款方式及?期限的具?體約定見?附件四.?第八條?逾期付?款責(zé)任?除不可抗?力外，買?受人未按?照約定時(shí)?間付款的?，雙方同?意按照下?列第__?__種方?式處理：?1、按?照逾期時(shí)?間，分別?處理((?1)和(?2)不作?累加)。?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，買?受人按日?計(jì)算向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?的違約金?。(2?)逾期超?過___?_日(該?期限應(yīng)當(dāng)?與本條第?(1)項(xiàng)?中的期限?相同)后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人。買受?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)按照累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金，?同時(shí)，出?賣人退還?買受人已?付全部房?款(含已?付貸款部?分)。?出賣人不?解除合同?的，買受?人按日計(jì)?算向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?___(?該比率不?低于第(?1)項(xiàng)中?的比率)?的違約金?。本條?所稱逾期?應(yīng)付款是?指依照第?七條及?附件四約?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?照相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四章?商品房交?付條件與?交付手續(xù)?第九條?商品房?交付條件?該商品?房交付時(shí)?應(yīng)當(dāng)符合?下列第1?、2、_?___、?____?項(xiàng)所列條?件：1?、該商品?房已取得?建設(shè)工程?竣工驗(yàn)收?備案證明?文件;?2、該商?品房已取?得房屋測(cè)?繪報(bào)告;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。該商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅使用說?明書》和?《住宅質(zhì)?量保證書?》。第?十條商?品房相關(guān)?設(shè)施設(shè)備?交付條件?(一)?基礎(chǔ)設(shè)施?設(shè)備1?、供水、?排水：交?付時(shí)供水?、排水配?套設(shè)施齊?全，并與?城市公共?供水、排?水管網(wǎng)連?接。使用?自建設(shè)施?供水的，?供水的水?質(zhì)符合國?家規(guī)定的?飲用水衛(wèi)?生標(biāo)準(zhǔn)，?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?、供電：?交付時(shí)納?入城市供?電網(wǎng)絡(luò)并?正式供電?，___?____?____?____?____?__;?3、供暖?：交付時(shí)?供熱系統(tǒng)?符合供熱?配建標(biāo)準(zhǔn)?，使用城?市集中供?熱的，納?入城市集?中供熱管?網(wǎng)，__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?4、燃?xì)?：交付時(shí)?完成室內(nèi)?燃?xì)夤艿?的敷設(shè)，?并與城市?燃?xì)夤芫W(wǎng)?連接，保?證燃?xì)夤?應(yīng)，__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?5、電話?通信：交?付時(shí)線路?敷設(shè)到戶?;6、?有線電視?：交付時(shí)?線路敷設(shè)?到戶;?7、寬帶?網(wǎng)絡(luò)：交?付時(shí)線路?敷設(shè)到戶?。以上?第1、2?、3項(xiàng)由?出賣人負(fù)?責(zé)辦理開?通手續(xù)并?承擔(dān)相關(guān)?費(fèi)用;第?4、5、?6、7項(xiàng)?需要買受?人自行辦?理開通手?續(xù)。如?果在約定?期限內(nèi)基?礎(chǔ)設(shè)施設(shè)?備未達(dá)到?交付使用?條件，雙?方同意按?照下列第?____?種方式處?理：(?1)以上?設(shè)施中第?1、2、?3、4項(xiàng)?在約定交?付日未達(dá)?到交付條?件的，出?賣人按照?本合同第?十二條?的約定承?擔(dān)逾期交?付責(zé)任。?第5項(xiàng)?未按時(shí)達(dá)?到交付使?用條件的?，出賣人?按日向買?受人支付?____?元的違約?金;第6?項(xiàng)未按時(shí)?達(dá)到交付?使用條件?的，出賣?人按日向?買受人支?付___?_元的違?約金;第?7項(xiàng)未按?時(shí)達(dá)到交?付使用條?件的，出?賣人按日?向買受人?支付__?__元的?違約金。?出賣人采?取措施保?證相關(guān)設(shè)?施于約定?交付日后?____?日之內(nèi)達(dá)?到交付使?用條件。?(2)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(二?)公共服?務(wù)及其他?配套設(shè)施?(以建設(shè)?工程規(guī)劃?許可為準(zhǔn)?)1、?小區(qū)內(nèi)綠?地率：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?;2、?小區(qū)內(nèi)非?市政道路?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__;?3、規(guī)劃?的車位、?車庫：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?;4、?物業(yè)服務(wù)?用房：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?;5、?醫(yī)療衛(wèi)生?機(jī)構(gòu)：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?;6、?幼兒園：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_;7?、學(xué)校：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_;8?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?9、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?以上設(shè)施?未達(dá)到上?述條件的?，雙方同?意按照以?下方式處?理：1?、小區(qū)內(nèi)?綠地率未?達(dá)到上述?約定條件?的，__?____?____?____?____?____?____?。2、?小區(qū)內(nèi)非?市政道路?未達(dá)到上?述約定條?件的，_?____?____?____?____?____?_。3?、規(guī)劃的?車位、車?庫未達(dá)到?上述約定?條件的，?____?____?____?____?____?__。?4、物業(yè)?服務(wù)用房?未達(dá)到上?述約定條?件的，_?____?____?____?____?____?____?_。5?、其他設(shè)?施未達(dá)到?上述約定?條件的，?____?____?____?____?____?____?____?__。?關(guān)于本項(xiàng)?目內(nèi)相關(guān)?設(shè)施設(shè)備?的具體約?定見附件?五.第?十一條?交付時(shí)間?和手續(xù)?(一)出?賣人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前向買受?人交付該?商品房。?(二)?該商品房?達(dá)到第九?條、第?十條約?定的交付?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在交付?日期屆滿?前___?_日(不?少于__?__日)?將查驗(yàn)房?屋的時(shí)間?、辦理交?付手續(xù)的?時(shí)間地點(diǎn)?以及應(yīng)當(dāng)?攜帶的證?件材料的?通知書面?送達(dá)買受?人。買受?人未收到?交付通知?書的，以?本合同約?定的交付?日期屆滿?之日為辦?理交付手?續(xù)的時(shí)間?，以該商?品房所在?地為辦理?交付手續(xù)?的地點(diǎn)。?___?_。交?付該商品?房時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示滿足?第九條?約定的證?明文件。?出賣人不?出示證明?文件或者?出示的證?明文件不?齊全，不?能滿足第?九條約?定條件的?，買受人?有權(quán)拒絕?接收，由?此產(chǎn)生的?逾期交付?責(zé)任由出?賣人承擔(dān)?，并按照?第十二條?處理。?(三)?查驗(yàn)房屋?1、辦?理交付手?續(xù)前，買?受人有權(quán)?對(duì)該商品?房進(jìn)行查?驗(yàn)，出賣?人不得以?繳納相關(guān)?稅費(fèi)或者?簽署物業(yè)?管理文件?作為買受?人查驗(yàn)和?辦理交付?手續(xù)的前?提條件。?2、買?受人查驗(yàn)?的該商品?房存在下?列除地基?基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)外?的其他質(zhì)?量問題的?，由出賣?人按照有?關(guān)工程和?產(chǎn)品質(zhì)量?規(guī)范、標(biāo)?準(zhǔn)自查驗(yàn)?次日起_?___日?內(nèi)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承?擔(dān)修復(fù)費(fèi)?用，修復(fù)?后再行交?付。(?1)屋面?、墻面、?地面滲漏?或開裂等?;(2?)管道堵?塞;(?3)門窗?翹裂、五?金件損壞?;(4?)燈具、?電器等電?氣設(shè)備不?能正常使?用;(?5)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(6)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?查驗(yàn)該商?品房后，?雙方應(yīng)當(dāng)?簽署商品?房交接單?。由于買?受人原因?導(dǎo)致該商?品房未能?按期交付?的，雙方?同意按照?以下方式?處理：?(1)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(2?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條?逾期交付?責(zé)任除?不可抗力?外，出賣?人未按照?第十一條?約定的?時(shí)間將該?商品房交?付買受人?的，雙方?同意按照?下列第_?___種?方式處理?：1、?按照逾期?時(shí)間，分?別處理(?(1)和?(2)不?作累加)?。(1?)逾期在?____?日之內(nèi)(?該期限應(yīng)?當(dāng)不多于?第八條?第1(1?)項(xiàng)中的?期限)，?自第十一?條約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日計(jì)算向?買受人支?付全部房?價(jià)款萬分?之___?_的違約?金(該違?約金比率?應(yīng)當(dāng)不低?于第八條?第1(?1)項(xiàng)中?的比率)?。(2?)逾期超?過___?_日(該?期限應(yīng)當(dāng)?與本條第?(1)項(xiàng)?中的期限?相同)后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書面?通知出賣?人。出賣?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)，并自?買受人付?款之日起?，按照_?___%?(不低于?中國人民?銀行公布?的同期貸?款基準(zhǔn)利?率)計(jì)算?給付利息?;同時(shí)，?出賣人按?照全部房?價(jià)款的_?___%?向買受人?支付違約?金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，出?賣人按日?計(jì)算向買?受人支付?全部房價(jià)?款萬分之?____?(該比率?應(yīng)當(dāng)不低?于本條第?1(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五章面?積差異處?理方式?第十三條?面積差?異處理?該商品房?交付時(shí)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受?人出示房?屋測(cè)繪報(bào)?告，并向?買受人提?供該商品?房的面積?實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)?(以下簡?稱實(shí)測(cè)面?積)。實(shí)?測(cè)面積與?第三條?載明的預(yù)?測(cè)面積發(fā)?生誤差的?，雙方同?意按照第?____?種方式處?理。1?、根據(jù)第?六條按?照套內(nèi)建?筑面積計(jì)?價(jià)的約定?，雙方同?意按照下?列原則處?理：(?1)套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對(duì)值在_?__%以?內(nèi)(含_?__%)?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房價(jià)?款;(?2)套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對(duì)值超出?___%?時(shí)，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照___?_%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息。?買受人選?擇不解除?合同的，?實(shí)測(cè)套內(nèi)?建筑面積?大于預(yù)測(cè)?套內(nèi)建筑?面積時(shí)，?套內(nèi)建筑?面積誤差?比在__?_%以內(nèi)?(含__?_%)部?分的房價(jià)?款由買受?人補(bǔ)足;?超出__?_%部分?的房價(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人所有。?實(shí)測(cè)套內(nèi)?建筑面積?小于預(yù)測(cè)?套內(nèi)建筑?面積時(shí)，?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對(duì)值?在___?%以內(nèi)(?含___?%)部分?的房價(jià)款?由出賣人?返還買受?人;絕對(duì)?值超出_?__%部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。套內(nèi)?建筑面積?誤差比=?(實(shí)測(cè)套?內(nèi)建筑面?積___?_預(yù)測(cè)套?內(nèi)建筑面?積)除以?預(yù)測(cè)套內(nèi)?建筑面積?__%?2、根據(jù)?第六條?按照建筑?面積計(jì)價(jià)?的約定，?雙方同意?按照下列?原則處理?：(1?)建筑面?積、套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對(duì)值均在?___%?以內(nèi)(含?___%?)的，根?據(jù)實(shí)測(cè)建?筑面積結(jié)?算房價(jià)款?;(2?)建筑面?積、套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對(duì)值其中?有一項(xiàng)超?出___?%時(shí)，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受?人解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知出賣人?。出賣人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買受?人已付全?部房款(?含已付貸?款部分)?，并自買?受人付款?之日起，?按照__?__%(?不低于中?國人民銀?行公布的?同期貸款?基準(zhǔn)利率?)計(jì)算給?付利息。?買受人選?擇不解除?合同的，?實(shí)測(cè)建筑?面積大于?預(yù)測(cè)建筑?面積時(shí)，?建筑面積?誤差比在?___%?以內(nèi)(含?___%?)部分的?房價(jià)款由?買受人補(bǔ)?足，超出?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人所?有。實(shí)測(cè)?建筑面積?小于預(yù)測(cè)?建筑面積?時(shí)，建筑?面積誤差?比絕對(duì)值?在___?%以內(nèi)(?含___?%)部分?的房價(jià)款?由出賣人?返還買受?人;絕對(duì)?值超出_?__%部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。建筑?面積誤差?比=(實(shí)?測(cè)建筑面?積___?_預(yù)測(cè)建?筑面積)?除以預(yù)測(cè)?建筑面積?__%?(3)因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。3、?根據(jù)第六?條按照?套計(jì)價(jià)的?，出賣人?承諾在房?屋平面圖?中標(biāo)明詳?細(xì)尺寸，?并約定誤?差范圍。?該商品房?交付時(shí)，?套型與設(shè)?計(jì)圖紙不?一致或者?相關(guān)尺寸?超出約定?的誤差范?圍，雙方?約定如下?：___?____?___。?4、雙?方自行約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?章規(guī)劃設(shè)?計(jì)變更?第十四條?規(guī)劃變?更(一?)出賣人?應(yīng)當(dāng)按照?城鄉(xiāng)規(guī)劃?主管部門?核發(fā)的建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?規(guī)定的條?件建設(shè)商?品房，不?得擅自變?更。雙方?簽訂合同?后，涉及?該商品房?規(guī)劃用途?、面積、?容積率、?綠地率、?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共服?務(wù)及其他?配套設(shè)施?等規(guī)劃許?可內(nèi)容經(jīng)?城鄉(xiāng)規(guī)劃?主管部門?批準(zhǔn)變更?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在?變更確立?之日起_?___日?內(nèi)將書面?通知送達(dá)?買受人。?出賣人未?在規(guī)定期?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)解除?合同。?(二)買?受人應(yīng)當(dāng)?在通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否解除?合同的書?面答復(fù)。?買受人逾?期未予以?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。(三?)買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照___?_%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息;同?時(shí)，出賣?人按照全?部房價(jià)款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?買受人不?解除合同?的，有權(quán)?要求出賣?人賠償由?此造成的?損失，雙?方約定如?下：__?____?____?。第十?五條設(shè)?計(jì)變更?(一)雙?方簽訂合?同后，出?賣人按照?法定程序?變更建筑?工程施工?圖設(shè)計(jì)文?件，涉及?下列可能?影響買受?人所購商?品房質(zhì)量?或使用功?能情形的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在變?更確立之?日起__?__日內(nèi)?將書面通?知送達(dá)買?受人。出?賣人未在?規(guī)定期限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)解除合?同。1?、該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?;2、?供熱、采?暖方式;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4、?____?;5、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(二?)買受人?應(yīng)當(dāng)在通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?解除合同?的書面答?復(fù)。買受?人逾期未?予以書面?答復(fù)的，?視同接受?變更。?(三)買?受人解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書面?通知出賣?人。出賣?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)，并自?買受人付?款之日起?，按照_?___%?(不低于?中國人民?銀行公布?的同期貸?款基準(zhǔn)利?率)計(jì)算?給付利息?;同時(shí)，?出賣人按?照全部房?價(jià)款的_?___%?向買受人?支付違約?金。買受?人不解除?合同的，?有權(quán)要求?出賣人賠?償由此造?成的損失?，雙方約?定如下：?____?____?__。?第七章商?品房質(zhì)量?及保修責(zé)?任第十?六條商?品房質(zhì)量?(一)?地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)?構(gòu)出賣?人承諾該?商品房地?基基礎(chǔ)和?主體結(jié)構(gòu)?合格，并?符合國家?及行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)。經(jīng)檢?測(cè)不合格?的，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知出?賣人。出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付全部房?款(含已?付貸款部?分)，并?自買受人?付款之日?起，按照?____?%(不低?于中國人?民銀行公?布的同期?貸款基準(zhǔn)?利率)計(jì)?算給付利?息。給買?受人造成?損失的，?由出賣人?支付【已?付房價(jià)款?一倍】【?買受人全?部損失】?的賠償金?。因此而?發(fā)生的檢?測(cè)費(fèi)用由?出賣人承?擔(dān)。買受?人不解除?合同的，?____?。(二?)其他質(zhì)?量問題?該商品房?質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?符合有關(guān)?工程質(zhì)量?規(guī)范、標(biāo)?準(zhǔn)和施工?圖設(shè)計(jì)文?件的要求?。發(fā)現(xiàn)除?地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)?構(gòu)外質(zhì)量?問題的，?雙方按照?以下方式?處理：?(1)及?時(shí)更換、?修理;如?給買受人?造成損失?的，還應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。(?2)經(jīng)過?更換、修?理，仍然?嚴(yán)重影響?正常使用?的，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知出?賣人。出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付全部房?款(含已?付貸款部?分)，并?自買受人?付款之日?起，按照?____?%(不低?于中國人?民銀行公?布的同期?貸款基準(zhǔn)?利率)計(jì)?算給付利?息。給買?受人造成?損失的，?由出賣人?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。因此而?發(fā)生的檢?測(cè)費(fèi)用由?出賣人承?擔(dān)。買受?人不解除?合同的，?____?。(三?)裝飾裝?修及設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)該?商品房應(yīng)?當(dāng)使用合?格的建筑?材料、構(gòu)?配件和設(shè)?備，裝置?、裝修、?裝飾所用?材料的產(chǎn)?品質(zhì)量必?須符合國?家的強(qiáng)制?性標(biāo)準(zhǔn)及?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?不符合上?述標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下列第?(1)、?____?方式處理?(可多選?)：(?1)及時(shí)?更換、修?理;(?2)出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià);(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(4)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。具體?裝飾裝修?及相關(guān)設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?約定見附?件六.?(四)室?內(nèi)空氣質(zhì)?量、建筑?隔聲和民?用建筑節(jié)?能措施?1、該商?品房室內(nèi)?空氣質(zhì)量?符合【國?家】【地?方】標(biāo)準(zhǔn)?，標(biāo)準(zhǔn)名?稱：__?____?____?，標(biāo)準(zhǔn)文?號(hào)：__?____?____?。該商?品房為住?宅的，建?筑隔聲情?況符合【?國家】【?地方】標(biāo)?準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)?名稱：_?____?____?_?????????，標(biāo)準(zhǔn)?文號(hào)：_?____?____?_。該?商品房室?內(nèi)空氣質(zhì)?量或建筑?隔聲情況?經(jīng)檢測(cè)不?符合標(biāo)準(zhǔn)?，由出賣?人負(fù)責(zé)整?改，整改?后仍不符?合標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書面?通知出賣?人。出賣?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)，并自?買受人付?款之日起?，按照_?___%?(不低于?中國人民?銀行公布?的同期貸?款基準(zhǔn)利?率)計(jì)算?給付利息?。給買受?人造成損?失的，由?出賣人承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?經(jīng)檢測(cè)不?符合標(biāo)準(zhǔn)?的，檢測(cè)?費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)?，整改后?再次檢測(cè)?發(fā)生的費(fèi)?用仍由出?賣人承擔(dān)?。因整改?導(dǎo)致該商?品房逾期?交付的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)逾?期交付責(zé)?任。2?、該商品?房應(yīng)當(dāng)符?合國家有?關(guān)民用建?筑節(jié)能強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)?的要求。?未達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn)的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?按照相應(yīng)?標(biāo)準(zhǔn)要求?補(bǔ)做節(jié)能?措施，并?承擔(dān)全部?費(fèi)用;給?買受人造?成損失的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。_?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十七條?保修責(zé)?任(一?)商品房?實(shí)行保修?制度。該?商品房為?住宅的，?出賣人自?該商品房?交付之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?該商品房?為非住宅?的，雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。具體?內(nèi)容見附?件七.?(二)下?列情形，?出賣人不?承擔(dān)保修?責(zé)任：?1、因不?可抗力造?成的房屋?及其附屬?設(shè)施的損?害;2?、因買受?人不當(dāng)使?用造成的?房屋及其?附屬設(shè)施?的損害;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(三)?在保修期?內(nèi)，買受?人要求維?修的書面?通知送達(dá)?出賣人_?___日?內(nèi)，出賣?人既不履?行保修義?務(wù)也不提?出書面異?議的，買?受人可以?自行或委?托他人進(jìn)?行維修，?維修費(fèi)用?及維修期?間造成的?其他損失?由出賣人?承擔(dān)。?第十八條?質(zhì)量擔(dān)?保出賣?人不按照?第十六條?、第十?七條約?定承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任的?，由__?__承擔(dān)?連帶責(zé)任?。關(guān)于?質(zhì)量擔(dān)保?的證明見?附件八.?第八章?合同備案?與房屋登?記第十?九條預(yù)?售合同登?記備案?(一)出?賣人應(yīng)當(dāng)?自本合同?簽訂之日?起【__?__日內(nèi)?】【__?__日內(nèi)?】(不超?過___?_日)辦?理商品房?預(yù)售合同?登記備案?手續(xù)，并?將本合同?登記備案?情況告知?買受人。?(二)?有關(guān)預(yù)售?合同登記?備案的其?他約定如?下：__?____?____?;___?_。第?二十條?房屋登記?(一)?雙方同意?共同向房?屋登記機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)辦?理該商品?房的房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?(二)?因出賣人?的原因，?買受人未?能在該商?品房交付?之日起日?內(nèi)取得該?商品房的?房屋所有?權(quán)證書的?，雙方同?意按照下?列第__?__種方?式處理：?1、買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照___?_%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息。買?受人不解?除合同的?，自買受?人應(yīng)當(dāng)完?成房屋所?有權(quán)登記?的期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?完成房屋?所有權(quán)登?記之日止?，出賣人?按日計(jì)算?向買受人?支付全部?房價(jià)款萬?分之__?__的違?約金。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(三)因?買受人的?原因未能?在約定期?限內(nèi)完成?該商品房?的房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記的，?出賣人不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?章前期物?業(yè)管理?第二十一?條前期?物業(yè)管理?(一)?出賣人依?法選聘的?前期物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?為___?____?____?____?____?____?__。?(二)物?業(yè)服務(wù)時(shí)?間從__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日。(?三)物業(yè)?服務(wù)期間?，物業(yè)收?費(fèi)計(jì)費(fèi)方?式為【包?干制】【?酬金制】?【___?_】。物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?為___?_元/月?·平方米?(建筑面?積)。?(四)買?受人同意?由出賣人?選聘的前?期物業(yè)服?務(wù)企業(yè)代?為查驗(yàn)并?承接物業(yè)?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備，?出賣人應(yīng)?當(dāng)將物業(yè)?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備承?接查驗(yàn)的?備案情況?書面告知?買受人。?(五)?買受人已?詳細(xì)閱讀?前期物業(yè)?服務(wù)合同?和臨時(shí)管?理規(guī)約，?同意由出?賣人依法?選聘的物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)實(shí)施前?期物業(yè)管?理，遵守?臨時(shí)管理?規(guī)約。業(yè)?主委員會(huì)?成立后，?由業(yè)主大?會(huì)決定選?聘或續(xù)聘?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)。?該商品房?前期物業(yè)?服務(wù)合同?、臨時(shí)管?理規(guī)約見?附件九.?第十章?其他事項(xiàng)?第二十?二條建?筑物區(qū)分?所有權(quán)?(一)買?受人對(duì)其?建筑物專?有部分享?有占有、?使用、收?益和處分?的權(quán)利。?(二)?以下部位?歸業(yè)主共?有：1?、建筑物?的基礎(chǔ)、?承重結(jié)構(gòu)?、外墻、?屋頂?shù)然?本結(jié)構(gòu)部?分，通道?、樓梯、?大堂等公?共通行部?分，消防?、公共照?明等附屬?設(shè)施、設(shè)?備，避難?層、設(shè)備?層或者設(shè)?備間等結(jié)?構(gòu)部分;?2、該?商品房所?在建筑區(qū)?劃內(nèi)的道?路(屬于?城鎮(zhèn)公共?道路的除?外)、綠?地(屬于?城鎮(zhèn)公共?綠地或者?明示屬于?個(gè)人的除?外)、占?用業(yè)主共?有的道路?或者其他?場(chǎng)地用于?停放汽車?的車位、?物業(yè)服務(wù)?用房;?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(三)雙?方對(duì)其他?配套設(shè)施?約定如下?：1、?規(guī)劃的車?位、車庫?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2、?會(huì)所：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二十三?條稅費(fèi)?雙方應(yīng)?當(dāng)按照國?家的有關(guān)?規(guī)定，向?相應(yīng)部門?繳納因該?商品房買?賣發(fā)生的?稅費(fèi)。因?預(yù)測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面?積差異，?導(dǎo)致買受?人不能享?受稅收優(yōu)?惠政策而?增加的稅?收負(fù)擔(dān)，?由___?_承擔(dān)。?第二十?四條銷?售和使用?承諾1?、出賣人?承諾不采?取分割拆?零銷售、?返本銷售?或者變相?返本銷售?的方式銷?售商品房?;不采取?售后包租?或者變相?售后包租?的方式銷?售未竣工?商品房。?2、出?賣人承諾?按照規(guī)劃?用途進(jìn)行?建設(shè)和出?售，不擅?自改變?cè)?商品房使?用性質(zhì)，?并按照規(guī)?劃用途辦?理房屋登?記。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)的共?用部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?3、出?賣人承諾?對(duì)商品房?的銷售，?不涉及依?法或者依?規(guī)劃屬于?買受人共?有的共用?部位和設(shè)?施的處分?。4、?出賣人承?諾已將遮?擋或妨礙?房屋正常?使用的情?況告知買?受人。具?體內(nèi)容見?附件十.?5、買?受人使用?該商品房?期間，不?得擅自改?變?cè)撋唐?房的用途?、建筑主?體結(jié)構(gòu)和?承重結(jié)構(gòu)?。6、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?十五條?送達(dá)出?賣人和買?受人保證?在本合同?中記載的?通訊地址?、聯(lián)系電?話均真實(shí)?有效。任?何根據(jù)本?合同發(fā)出?的文件，?均應(yīng)采用?書面形式?，以【郵?政快遞】?【郵寄掛?號(hào)信】【?____?】方式送?達(dá)對(duì)方。?任何一方?變更通訊?地址、聯(lián)?系電話的?，應(yīng)在變?更之日起?____?日內(nèi)書面?通知對(duì)方?。變更的?一方未履?行通知義?務(wù)導(dǎo)致送?達(dá)不能的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?第二十?六條買?受人信息?保護(hù)出?賣人對(duì)買?受人信息?負(fù)有保密?義務(wù)。非?因法律、?法規(guī)規(guī)定?或國家安?全機(jī)關(guān)、?公安機(jī)關(guān)?、檢察機(jī)?關(guān)、審判?機(jī)關(guān)、紀(jì)?檢監(jiān)察部?門執(zhí)行公?務(wù)的需要?，未經(jīng)買?受人書面?同意，出?賣人及其?銷售人員?和相關(guān)工?作人員不?得對(duì)外披?露買受人?信息，或?將買受人?信息用于?履行本合?同之外的?其他用途?。第二?十七條?爭議解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可通?過消費(fèi)者?協(xié)會(huì)等相?關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)?解;或按?照下列第?種方式解?決：1?、依法向?房屋所在?地人民法?院起訴。?2、提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。第二?十八條?補(bǔ)充協(xié)議?對(duì)本合?同中未約?定或約定?不明的內(nèi)?容，雙方?可根據(jù)具?體情況簽?訂書面補(bǔ)?充協(xié)議(?補(bǔ)充協(xié)議?見附件十?一)。?補(bǔ)充協(xié)議?中含有不?合理的減?輕或免除?本合同中?約定應(yīng)當(dāng)?由出賣人?承擔(dān)的責(zé)?任，或不?合理的加?重買受人?責(zé)任、排?除買受人?主要權(quán)利?內(nèi)容的，?仍以本合?同為準(zhǔn)。?第二十?九條合?同生效?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?的解除應(yīng)?當(dāng)采用書?面形式。?本合同?及附件共?____?頁，一式?____?份，其中?出賣人_?___份?，買受人?____?份，【_?___】?____?份，【_?___】?____?份。合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?出賣人(?簽字或蓋?章)：_?____?____?_?買受?人(簽字?或蓋章)?：___?____?___?【法定代?表人】(?簽字或蓋?章)：_?____?____?_【法定?代表人】?(簽字或?蓋章)：?____?____?__【?委托代理?人】(簽?字或蓋章?)：__?____?____?【委托代?理人】(?簽字或蓋?章)：_?____?____?_【法?定代理人?】(簽字?或蓋章)?：___?____?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日???簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_???????簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?附件一房?屋平面圖?(應(yīng)當(dāng)標(biāo)?明方位)?1.、?房屋分層?分戶圖(?應(yīng)當(dāng)標(biāo)明?詳細(xì)尺寸?，并約定?誤差范圍?)2、?建設(shè)工程?規(guī)劃方案?總平面圖?附件二?關(guān)于該商?品房共用?部位的具?體說明(?可附圖說?明)1?、納入該?商品房分?攤的共用?部位的名?稱、面積?和所在位?置2、?未納入該?商品房分?攤的共用?部位的名?稱、所在?位置附?件三抵押?權(quán)人同意?該商品房?轉(zhuǎn)讓的證?明及關(guān)于?抵押的相?關(guān)約定?1、抵押?權(quán)人同意?該商品房?轉(zhuǎn)讓的證?明2、?解除抵押?的條件和?時(shí)間3?、關(guān)于抵?押的其他?約定附?件四關(guān)于?該商品房?價(jià)款的計(jì)?價(jià)方式、?總價(jià)款、?付款方式?及期限的?具體約定?附件五?關(guān)于本項(xiàng)?目內(nèi)相關(guān)?設(shè)施、設(shè)?備的具體?約定1?、相關(guān)設(shè)?施的位置?及用途?2、其他?約定附?件六關(guān)于?裝飾裝修?及相關(guān)設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?約定交?付的商品?房達(dá)不到?本附件約?定裝修標(biāo)?準(zhǔn)的，按?照本合同?第十六條?第(三?)款約定?處理。出?賣人未經(jīng)?雙方約定?增加的裝?置、裝修?、裝飾，?視為無條?件贈(zèng)送給?買受人。?雙方就?裝飾裝修?主要材料?和設(shè)備的?品牌、產(chǎn)?地、規(guī)格?、數(shù)量等?內(nèi)容約定?如下：?1、外墻?：【瓷磚?】【涂料?】【玻璃?幕墻】【?____?】;__?__。?2、起居?室：(?1)內(nèi)墻?：【涂料?】【壁紙?】【__?__】;?____?。(2?)頂棚：?【石膏板?吊頂】【?涂料】【?____?】;__?__。?(3)室?內(nèi)地面：?【大理石?】【花崗?巖】【水?泥抹面】?【實(shí)木地?板】【_?___】?;___?_。3?、廚房：?(1)?地面：【?水泥抹面?】【瓷磚?】【__?__】;?____?。(2?)墻面：?【耐水膩?子】【瓷?磚】【_?___】?;___?_。(?3)頂棚?：【水泥?抹面】【?石膏吊頂?】【__?__】;?____?。(4?)廚具：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4、衛(wèi)生?間：(?1)地面?：【水泥?抹面】【?瓷磚】【?____?】;__?__。?(2)墻?面：【耐?水膩?zhàn)印?【瓷磚】?【___?_】;_?___。?(3)?頂棚：【?水泥抹面?】【石膏?吊頂】【?____?】;__?__。?(4)衛(wèi)?生器具。?5、陽?臺(tái)：【塑?鋼封閉】?【鋁合金?封閉】【?斷橋鋁合?金封閉】?【不封閉?】【__?__】;?____?。6、?電梯：?(1)品?牌：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?2)型號(hào)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?7、管?道：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。8、?窗戶：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。9?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。1?0、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。附?件七關(guān)于?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任的約?定該商?品房為住?宅的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》;?該商品房?為非住宅?的，雙方?可參照《?住宅質(zhì)量?保證書》?中的內(nèi)容?對(duì)保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任等?進(jìn)行約定?。該商品?房的保修?期自房屋?交付之日?起計(jì)算，?關(guān)于保修?期限的約?定不應(yīng)低?于《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例?》第四十?條規(guī)定的?最低保修?期限。?(一)保?修項(xiàng)目、?期限及責(zé)?任的約定?1、地?基基礎(chǔ)和?主體結(jié)構(gòu)?：保修?期限為：?(不得低?于設(shè)計(jì)文?件規(guī)定的?該工程的?合理使用?年限);?____?__。?2、屋面?防水工程?、有防水?要求的衛(wèi)?生間、房?間和外墻?面的防滲?漏：__?____?____?，保修期?限為：_?____?____?_(不得?低于__?_年);?____?。3、?供熱、供?冷系統(tǒng)和?設(shè)備：?保修期限?為：__?____?____?(不得低?于2個(gè)采?暖期、供?冷期);?____?。4、?電氣管線?、給排水?管道、設(shè)?備安裝：?保修期?限為：_?____?____?_(不得?低于__?_年);?____?。5、?裝修工程?：保修?期限為：?____?____?__(不?得低于_?__年)?;___?_。6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?8、。?(二)?其他約定?。商品?房買賣合?同范本預(yù)?售（二）?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?甲乙雙?方為購銷?度假村商?品房事宜?，經(jīng)洽商?簽訂合同?條款如下?，以便共?同遵守。?一、乙?方向甲方?購買坐落?在___?_。建筑?面積為_?___平?方米。其?面積以《?建筑面積?計(jì)算規(guī)則?》為準(zhǔn)。?二、商?品房售價(jià)?為人民幣?____?元。其中?包括配套?的配電室?、臨時(shí)鍋?爐房、道?路、綠化?等工程設(shè)?施的.費(fèi)?用，但不?包括建筑?稅和公證?費(fèi)。三?、付款辦?法預(yù)購?房屋按房?屋暫定價(jià)?先付購房?款___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___元?(其中_?___%?為定金)?。待房屋?建筑工作?量完成一?半時(shí)再預(yù)?付___?_%。房?屋竣工交?付乙方時(shí)?按實(shí)際售?價(jià)結(jié)清尾?款。房屋?建筑稅款?由甲方代?收代繳。?四、交?房時(shí)間?甲方應(yīng)于?____?年___?_月將驗(yàn)?收合格的?房屋交付?乙方。?五、乙方?在接到甲?方交接房?通知后的?十天內(nèi)將?購房款結(jié)?清。屆時(shí)?乙方若不?能驗(yàn)收接?管時(shí)，須?委托甲方?代管，并?付甲方代?管費(fèi)__?__(按?房價(jià)的萬?分之一/?日計(jì)取)?。六、?乙方從接?管所購房?屋之日起?，甲方按?照國家規(guī)?定，對(duì)房?屋質(zhì)量問?題實(shí)行保?修(土建?工程保修?一年，水?電保修半?年，暖氣?保修一個(gè)?采暖期)?。七、?違約責(zé)任?___?_本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退;如?甲方違約?，則應(yīng)雙?倍退還定?金。2?.甲方如?不能按期?交付乙方?所購房屋?時(shí)(除人?力不可抗?拒原因外?)，每逾?期一天，?甲方向乙?方償付承?擔(dān)應(yīng)交房?屋售價(jià)萬?分之一的?罰金。甲?方通過努?力交付房?屋，乙方?又同意提?前接管時(shí)?，以同等?條件由乙?方付給甲?方作為獎(jiǎng)?勵(lì)。八?、乙方需?要安裝電?話，由甲?方解決，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?九、乙?方對(duì)所購?房屋享有?所有權(quán)，?但必須遵?守國家有?關(guān)房屋管?理規(guī)定及?度假村管?理辦法。?十、甲?乙雙方如?在執(zhí)行本?合同過程?中發(fā)生爭?執(zhí)，應(yīng)首?先通過友?好協(xié)商解?決;如雙?方不能達(dá)?成一致意?見時(shí)，應(yīng)?提交仲裁?委員會(huì)進(jìn)?行仲裁。?十一、?本合同一?式九份，?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份。?正副兩本?具有同等?法律約束?力。十?二、本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?并公證后?生效。本?合同未盡?事宜由雙?方另行協(xié)?商。出?賣方(甲?方)__?__購買?方(乙方?)___?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日商品?房買賣合?同范本預(yù)?售（三）?賣方：?____?____?__(簡?稱甲方)?????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡稱乙方?)????身份?證號(hào)碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?擁有的房?產(chǎn)(別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?)，建筑?面積為_?___平?方米。(?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào))?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：單?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整(?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請(qǐng)?銀行按揭?(如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請(qǐng)?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方)?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息)返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本?合同主體?1.甲?方是__?__共_?___人?，委托代?理人__?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?___，?代表人是?____?。第八?條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?___公?證處公證?。第九?條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?____?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?___公?證處各一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?出賣方?(甲方)?____?購買方(?乙方)_?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?商品房買?賣合同范?本預(yù)售（?四）出?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_買受?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?甲、乙?兩邊在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?方房產(chǎn)出?讓于乙方?事宜，締?結(jié)本合同?。第一?條：甲方?房子坐落?于___?_，建筑?面為__?__平方?米，其中?實(shí)際建筑?面積為_?___平?方米，公?共部分及?公用分?jǐn)?面積為_?___平?方米，該?房子土地?運(yùn)用期限?為___?_年(自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止)。?第二條：?甲方贊同?以___?_元/建?筑平方米?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓于乙方?，乙方認(rèn)?可現(xiàn)有建?筑面積，?當(dāng)測(cè)繪面?積與現(xiàn)有?建筑面積?有差錯(cuò)時(shí)?，甲乙兩?邊不再追?查，轉(zhuǎn)讓?金包定總?額為__?__元。?第三條?：因該房?產(chǎn)系單位?分房，現(xiàn)?甲方尚未?獲得房子?產(chǎn)權(quán)，經(jīng)?兩邊協(xié)商?，乙方于?____?年___?_月__?__日付?出甲方元?作為該房?子運(yùn)用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金，?待房子產(chǎn)?權(quán)斷定并?經(jīng)房產(chǎn)部?分準(zhǔn)于上?市后，本?運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金即轉(zhuǎn)?為房子的?生意價(jià)款?。第四?條：乙方?交給甲方?房子運(yùn)用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的一起甲?方應(yīng)騰房?并將該房?交于乙方?運(yùn)用，如?甲方單位?提出異議?由甲方和?諧解決。?第五條?：本房子?現(xiàn)有水、?電、暖氣?、煤氣、?閉路電視?隸屬設(shè)備?，如甲方?單位收取?費(fèi)用，該?費(fèi)用由甲?方承當(dāng)，?其他設(shè)備?費(fèi)用由乙?方承當(dāng)。?第六條?：乙方贊?同甲方單?位選擇的?物業(yè)單位?進(jìn)行處理?，甲方按?本來際運(yùn)?用時(shí)間承?當(dāng)有關(guān)物?業(yè)處理費(fèi)?用，房子?交給乙方?運(yùn)用后費(fèi)?用由乙方?承當(dāng)。?第七條：?甲方房產(chǎn)?在有權(quán)上?市銷售后?，在乙方?催告處理?權(quán)屬改變?登記日內(nèi)?，應(yīng)持房?產(chǎn)證與土?地運(yùn)用權(quán)?證及其他?有關(guān)證實(shí)?與乙方共?同處理有?關(guān)權(quán)屬改?變登記。?各自費(fèi)用?由甲乙兩?邊分別承?當(dāng)。第?八條：在?權(quán)屬未改?變?cè)?jīng)，?甲方不得?再行就該?房產(chǎn)進(jìn)行?生意、典?當(dāng)?shù)忍幹?行動(dòng)。?第九條：?本協(xié)議收?效后，除?不可抗力?外，甲方?應(yīng)依照約?好將房子?交給乙方?運(yùn)用并確?保甲方運(yùn)?用，房子?補(bǔ)葺等疑?問如需甲?方單位處?理乙方應(yīng)?予幫忙。?第十條?：如甲方?未依照約?好交給房?產(chǎn)于乙方?運(yùn)用，甲?方除返還?乙方付出?的運(yùn)用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金并?付出運(yùn)用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的利息(?依照日萬?分之四的?利率自付?出轉(zhuǎn)讓金?之日起核?算)。?如乙方在?運(yùn)用房產(chǎn)?至處理房?權(quán)改變手?續(xù)前，甲?方提出回?收房子運(yùn)?用權(quán)，甲?方要付出?乙方的運(yùn)?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金、利息?(核算方?法同上)?及房子的?增值價(jià)值?外，還要?承當(dāng)乙方?添加的隸?屬設(shè)備及?房子裝修?費(fèi)用(不?折舊)。?第十一?條：本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?兩邊各執(zhí)?一份，本?協(xié)議自兩?邊簽字承?認(rèn)后收效?。出賣?方(甲方?)___?_購買方?(乙方)?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?商品房?買賣合同?范本預(yù)售?（五）?賣房方(?甲方)：?____?____?__????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?購房方(?乙方)：?____?____?__????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?關(guān)于乙方?向甲方購?房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?甲方將其?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位?于___?_的房屋?(房屋權(quán)?證編號(hào)：?____?____?__，建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_(tái)?___元?整(￥_?___元?整)出售?給乙方。?已方愿意?以上述價(jià)?格向甲方?認(rèn)購該房?，并以購?得的上述?房屋向_?___申?請(qǐng)購房抵?押貸款。?二、甲?方承諾?1、向乙?房申請(qǐng)購?房貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2、保證?對(duì)出售的?房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?。如果該?房屋為共?有房屋，?則必須取?得其他共?有人的同?意出售書?面文件。?3、保?證該出售?房屋未予?出租。因?出租所產(chǎn)?生的任何?問題由甲?方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)解決?。4、?自簽訂購?房協(xié)議書?范本起，?保證將該?房屋按約?定價(jià)格售?給乙方，?期間不得?反悔或?qū)?房屋出售?給第三人?。5、?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?6、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時(shí)，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。三?、乙方承?諾1、?向貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供符合要?求的資料?以備查核?，并依規(guī)?定支付費(fèi)?用。2?、保證按?原約定價(jià)?格向甲方?購買前述?房屋，并?及時(shí)將貸?款所得支?付甲方之?售房款。?3、將?所購房屋?向貸款銀?行申請(qǐng)抵?押貸款。?4、按?照前述業(yè)?務(wù)需要，?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù)，并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。5?、在辦理?房屋過戶?時(shí)，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。四、?購房協(xié)議?書范本以?乙方向貸?款銀行申?請(qǐng)購房抵?押貸款獲?得批準(zhǔn)為?正式生效?條件。如?果貸款銀?行認(rèn)為乙?方的借款?申請(qǐng)不符?合條件而?不予批準(zhǔn)?，則甲、?乙雙方可?以解除本?協(xié)議。甲?方若向乙?方收