物業(yè)管理委托合同樣本（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)物業(yè)管理?委托合同?樣本委?托方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：?____?_受委?托方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《城市新?建住宅小?區(qū)管理辦?法》(建?設(shè)部第3?3號(hào)令)?、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?住宅區(qū)物?業(yè)管理?xiàng)l?例》及《?實(shí)施細(xì)則?》等國(guó)家?、地方有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?方委托乙?方對(duì)__?___實(shí)?行專(zhuān)業(yè)化?、一體化?的物業(yè)管?理訂立本?合同。?第一條?物業(yè)基本?情況座?落位置：?____?_;占地?面積：_?____?平方米;?建筑面積?：___?__平方?米;其中?地上建筑?面積__?___平?方米，地?下建筑面?積___?__平方?米，綠化?覆蓋率為?____?_%;物?業(yè)類(lèi)型：?____?_.第?二條委?托管理事?項(xiàng)(一?)房屋建?筑本體共?用部位(?外墻面、?樓梯間、?走廊通道?、門(mén)廳、?設(shè)備機(jī)房?等)的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理;?(二)?房屋建筑?本體共用?設(shè)施設(shè)備?(共用的?上下水管?道、落水?管、垃圾?道、煙囪?、共用照?明、天線?、中央空?調(diào)、暖氣?干線、供?暖鍋爐房?、加壓供?水設(shè)備、?配電系統(tǒng)?、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)?備、電梯?、中水系?統(tǒng)等)的?維修、養(yǎng)?護(hù)、管理?和運(yùn)行服?務(wù);(?三)本物?業(yè)規(guī)劃紅?線內(nèi)屬物?業(yè)管理范?圍的公用?設(shè)施(道?路、室外?上下水管?道、化糞?池、溝渠?、池、井?、綠化、?室外泵房?、路燈、?自行車(chē)房?棚、停車(chē)?場(chǎng)等)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?;(四?)本物業(yè)?規(guī)劃紅線?內(nèi)的屬配?套服務(wù)設(shè)?施(網(wǎng)球?場(chǎng)、游泳?池、商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)等)?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理;(?五)公共?環(huán)境(包?括公共場(chǎng)?地、房屋?建筑物共?用部位)?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?清運(yùn);?(六)車(chē)?輛行駛及?停泊;?(七)配?合和協(xié)助?當(dāng)?shù)毓?機(jī)關(guān)進(jìn)行?安全監(jiān)控?和巡視等?保安工作?(但不含?人身、財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)保?管責(zé)任)?;(八?)社區(qū)文?化娛樂(lè)活?動(dòng);(?九)物業(yè)?及物業(yè)管?理檔案、?資料;?(十)法?規(guī)和政策?規(guī)定由物?業(yè)管理公?司管理的?其他事項(xiàng)?。第三?條合同?期限本?合同期限?為_(kāi)__?__年。?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第四?條甲方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)與乙?方議定年?度管理計(jì)?劃、年度?費(fèi)用概預(yù)?算、決算?報(bào)告;?(二)對(duì)?乙方的管?理實(shí)施監(jiān)?督檢查，?每年全面?進(jìn)行一次?考核評(píng)定?，如因乙?方管理不?善，造成?重大經(jīng)濟(jì)?損失或管?理失誤，?經(jīng)市政府?物業(yè)管理?主管部門(mén)?認(rèn)定，有?權(quán)終止合?同;(?三)委托?乙方對(duì)違?反物業(yè)管?理法規(guī)政?策及業(yè)主?公約的行?為進(jìn)行處?理：包括?責(zé)令停止?違章行為?、要求賠?償經(jīng)濟(jì)損?失及支付?違約金、?對(duì)無(wú)故不?繳有關(guān)費(fèi)?用或拒不?改正違章?行為的責(zé)?任人采取?催繳催改?措施;?(四)甲?方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定向?乙方提供?能夠直接?投入使用?的物業(yè)管?理用房。?物業(yè)管理?用房建筑?面積__?___平?方米(不?含設(shè)施設(shè)?備用房面?積)。物?業(yè)管理用?房屬甲方?所有，乙?方在本合?同期限內(nèi)?無(wú)償使用?，但不得?改變其用?途。(?五)甲方?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)按?規(guī)定向乙?方提供本?物業(yè)所有?的物業(yè)及?物業(yè)管理?檔案、資?料(工程?建設(shè)竣工?資料、住?用房資料?等)，并?在乙方管?理期滿時(shí)?予以收回?;(六?)不得干?涉乙方依?法或依本?合同規(guī)定?內(nèi)容所進(jìn)?行的管理?和經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);(?七)負(fù)責(zé)?處理非乙?方原因而?產(chǎn)生的各?種糾紛;?(八)?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動(dòng);?(九)法?規(guī)政策規(guī)?定由甲方?承擔(dān)的其?他責(zé)任。?第五條?乙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)政策?及本合同?的規(guī)定，?制訂該物?業(yè)的各項(xiàng)?管理辦法?、規(guī)章制?度、實(shí)施?細(xì)則，自?主開(kāi)展各?項(xiàng)管理經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?但不得損?害大多數(shù)?業(yè)主(住?用戶)的?合法權(quán)益?，獲取不?當(dāng)利益;?(二)?遵照國(guó)家?、地方物?業(yè)管理服?務(wù)收費(fèi)規(guī)?定，按物?業(yè)管理的?服務(wù)項(xiàng)目?、服務(wù)內(nèi)?容、服務(wù)?深度，測(cè)?算物業(yè)管?理服務(wù)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?并向甲方?提供測(cè)算?依據(jù)，嚴(yán)?格按合同?規(guī)定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?取，不得?擅自加價(jià)?，不得只?收費(fèi)不服?務(wù)或多收?費(fèi)少服務(wù)?;(三?)負(fù)責(zé)編?制房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備年?度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃和?大中修方?案，經(jīng)雙?方議定后?由乙方組?織實(shí)施;?(四)?有權(quán)依照?法規(guī)政策?、本合同?和業(yè)主公?約的規(guī)定?對(duì)違反業(yè)?主公約和?物業(yè)管理?法規(guī)政策?的行為進(jìn)?行處理;?(五)?有權(quán)選聘?專(zhuān)營(yíng)公司?承擔(dān)本物?業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)?管理業(yè)務(wù)?并支付費(fèi)?用，但不?得將整體?管理責(zé)任?及利益轉(zhuǎn)?讓給其他?人或單位?，不得將?重要專(zhuān)項(xiàng)?業(yè)務(wù)承包?給個(gè)人;?(六)?接受物業(yè)?管理主管?部門(mén)及有?關(guān)政府部?門(mén)的監(jiān)督?、指導(dǎo)，?并接受甲?方和業(yè)主?的監(jiān)督;?(七)?至少每3?個(gè)月向全?體業(yè)主張?榜公布一?次管理費(fèi)?用收支賬?目;(?八)對(duì)本?物業(yè)的公?用設(shè)施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需在?本物業(yè)內(nèi)?改擴(kuò)建完?善配套項(xiàng)?目，須報(bào)?甲方和有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后方可?實(shí)施;?(九)建?立本物業(yè)?的物業(yè)管?理檔案并?負(fù)責(zé)及時(shí)?記載有關(guān)?變更情況?;(十?)開(kāi)展有?效的社區(qū)?文化活動(dòng)?和便民服?務(wù)工作;?(十一?)本合同?終止時(shí)，?乙方必須?向甲方移?交原委托?管理的全?部物業(yè)及?其各類(lèi)管?理檔案、?財(cái)務(wù)等資?料;移交?本物業(yè)的?公共財(cái)產(chǎn)?，包括用?管理費(fèi)、?公共收入?積累形成?的資產(chǎn);?對(duì)本物業(yè)?的管理財(cái)?務(wù)狀況進(jìn)?行財(cái)務(wù)審?計(jì);(?十二)不?承擔(dān)對(duì)業(yè)?主及非業(yè)?主使用人?的人身、?財(cái)產(chǎn)的保?管保險(xiǎn)義?務(wù)(另有?專(zhuān)門(mén)合同?規(guī)定除外?)。第?六條管?理目標(biāo)?乙方根據(jù)?甲方的委?托管理事?項(xiàng)制定出?本物業(yè)“?管理分項(xiàng)?標(biāo)準(zhǔn)”(?各項(xiàng)維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理的工?作標(biāo)準(zhǔn)和?考核標(biāo)準(zhǔn)?)。第?七條管?理服務(wù)費(fèi)?用(一?)本物業(yè)?的管理服?務(wù)費(fèi)按雙?方協(xié)商的?標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)?主(住用?戶)收取?，即每月?每平方米?建筑面積?____?_元;如?業(yè)主或物?業(yè)使用人?將宿舍改?為商業(yè)用?途，物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)將按商?業(yè)用途收?取。(?四)本物?業(yè)的公用?設(shè)施專(zhuān)用?基金由甲?方負(fù)責(zé)按?法規(guī)政策?的規(guī)定到?位，以保?障本物業(yè)?的公用配?套設(shè)施的?更新改造?及重大維?護(hù)費(fèi)用。?第八條?獎(jiǎng)懲措?施(一?)乙方未?完成合同?規(guī)定的各?項(xiàng)管理目?標(biāo)，或出?現(xiàn)重大事?故，經(jīng)市?政府物業(yè)?管理主管?部門(mén)確認(rèn)?需由乙方?承擔(dān)責(zé)任?的，甲方?有權(quán)解除?與乙方所?簽物業(yè)服?務(wù)合同。?(二)?合同期滿?后，乙方?可參加甲?方的管理?招投標(biāo)并?在同等條?件下優(yōu)先?獲得管理?權(quán)，但根?據(jù)法規(guī)政?策或主管?部門(mén)規(guī)定?被取消投?標(biāo)資格或?優(yōu)先管理?資格的除?外。乙方?全部完成?合同責(zé)任?并管理成?績(jī)優(yōu)秀，?多數(shù)業(yè)主?反映良好?，可以不?參加招投?標(biāo)而直接?續(xù)約__?___年?。第九?條違約?責(zé)任(?一)如因?甲方原因?，造成乙?方未完成?規(guī)定管理?目標(biāo)或直?接造成乙?方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方應(yīng)給予?乙方相應(yīng)?補(bǔ)償;乙?方有權(quán)要?求甲方限?期整改，?并有權(quán)終?止合同;?(二)?如因乙方?原因，造?成不能完?成管理目?標(biāo)或直接?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?應(yīng)給予甲?方相應(yīng)補(bǔ)?償。甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，并?有權(quán)終止?合同;?(三)因?甲方房屋?建筑或設(shè)?施設(shè)備質(zhì)?量或安裝?技術(shù)等原?因，造成?重大事故?的，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任并負(fù)責(zé)?善后處理?。因乙方?管理不善?或操作不?當(dāng)?shù)仍?造成重大?事故的，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)善后?處理。(?產(chǎn)生事故?的直接原?因，以政?府有關(guān)部?門(mén)的鑒定?結(jié)論為準(zhǔn)?);(?四)甲、?乙雙方如?有采取不?正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)?手段而取?得管理權(quán)?或致使對(duì)?方失去管?理權(quán)，或?造成對(duì)方?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條?其他事項(xiàng)?(一)?雙方可對(duì)?本合同的?條款進(jìn)行?修訂更改?或補(bǔ)充，?以書(shū)面簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?;(二?)合同規(guī)?定的管理?期滿，本?合同自然?終止，雙?方如續(xù)訂?合同，應(yīng)?在該合同?期滿6個(gè)?月前向?qū)?方提出書(shū)?面意見(jiàn);?(三)?本合同執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力，致?使合同無(wú)?法履行時(shí)?，雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任并?按有關(guān)法?規(guī)政策規(guī)?定及時(shí)協(xié)?商處理;?(四)?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，提?請(qǐng)物業(yè)管?理主管部?門(mén)調(diào)解，?調(diào)解不成?的，提交?深圳仲裁?委員會(huì)依?法裁決;?(五)?本合同之?附件均為?合同有效?組成部分?;本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力;?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行;?(六)本?合同正本?連同附件?共陸頁(yè)，?一式三份?，甲、乙?雙方及物?業(yè)管理主?管部門(mén)(?備案)各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?;(七?)本合同?自簽訂之?日起生效?。甲方?簽章：?____?_????????????乙方簽?章：_?____?法人代?表：_?____?????????????法人代?表：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日物業(yè)?管理委托?合同樣本?（二）?第一章?總則?第一條?本合同當(dāng)?事人委?托方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)?受托方?濟(jì)寧__?___公?司(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方將?位于陽(yáng)光?____?_市花園?的物業(yè)委?托于乙方?實(shí)行管理?，訂立本?合同。?第二條?物業(yè)基本?情況物?業(yè)類(lèi)型：?住宅座?落位置：?____?_市吳泰?閘路北?小區(qū)四至?：東：科?苑路;南?：吳泰閘?路;西：?舜泰園小?區(qū);北：?信達(dá)汽車(chē)?交___?__市場(chǎng)?小區(qū)占?地面積：?31.5?7萬(wàn)平方?米規(guī)劃?總建筑面?積：61?.88萬(wàn)?平方米?委托管理?的物業(yè)位?于陽(yáng)光_?____?市花園小?區(qū)___?__號(hào)樓?____?_單元_?____?層___?__室，?建筑面積?____?_平方米?。第三?條乙方?提供服務(wù)?的受益人?為本物業(yè)?的全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人，?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人均應(yīng)?對(duì)履行本?合同承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。第?二章委?托管理事?項(xiàng)第四?條房屋?建筑共用?部位的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括：樓?蓋、屋頂?、外墻面?、承重結(jié)?構(gòu)、樓梯?間、走廊?通道、門(mén)?廳等。?第五條?共用設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)、運(yùn)行?和管理，?包括：共?用的上下?水管道、?落水管、?垃圾箱、?煙道、共?用照明、?暖氣干線?、供暖鍋?爐房、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯。?第六條?市政公用?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、自行?車(chē)棚、停?車(chē)場(chǎng)。?第七條?公用綠地?、花木、?建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)?與管理。?第八條?附屬配?套建筑和?設(shè)施的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)?、文化體?育娛樂(lè)場(chǎng)?所等。?第九條?公共環(huán)境?衛(wèi)生，包?括公共場(chǎng)?所、房屋?共用部位?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?清運(yùn)。?第十條?交通與車(chē)?輛停放秩?序的管理?。第十?一條維?持公共秩?序，包括?安全監(jiān)控?、巡視、?門(mén)崗執(zhí)勤?。第十?二條管?理與物業(yè)?相關(guān)的工?程圖紙、?住用戶檔?案與竣工?驗(yàn)收資料?。第十?三條組?織開(kāi)展社?區(qū)文化娛?樂(lè)活動(dòng)。?第十四?條負(fù)責(zé)?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人收取下?列費(fèi)用：?1、物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi);?2、其它?雜費(fèi)。?第十五條?業(yè)主和?物業(yè)使用?人房屋自?用部位、?自用設(shè)施?及設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)，在當(dāng)?事人提出?委托時(shí)，?乙方應(yīng)接?受委托并?合理收費(fèi)?。第十?六條對(duì)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反業(yè)主?公約的行?為，針對(duì)?具體行為?并根據(jù)情?節(jié)輕重，?采取批評(píng)?、規(guī)勸、?警告、制?止、報(bào)警?等措施。?第十七?條其它?委托事項(xiàng)?1、供?暖管理;?2、受?理申告;?3、收?費(fèi)代存管?理。第?三章委?托管理日?期第十?八條委?托管理自?小區(qū)業(yè)主?與開(kāi)發(fā)商?辦理商品?房移交手?續(xù)之日起?。第四?章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十九?條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、代?表和維護(hù)?產(chǎn)權(quán)人、?使用人的?合法權(quán)益?;2、?參加業(yè)主?大會(huì)，選?舉業(yè)主委?員會(huì)，遵?守公約;?3、監(jiān)?督乙方擬?定的物業(yè)?服務(wù)制度?;4、?監(jiān)督乙方?管理工作?的實(shí)施及?制度的執(zhí)?行情況;?5、服?從乙方的?物業(yè)管理?;6、?按規(guī)定交?納物業(yè)管?理費(fèi);?7、協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動(dòng)?。第二?十條乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?及本合同?的約定，?制訂物業(yè)?服務(wù)制度?;2、?對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反法?規(guī)、規(guī)章?的行為，?提請(qǐng)有關(guān)?部門(mén)處理?;3、?按本合同?第十六?條的約定?,對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?業(yè)主公約?的行為進(jìn)?行處理;?4、可?選聘專(zhuān)營(yíng)?公司承擔(dān)?本物業(yè)的?專(zhuān)項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)，但?不得將本?物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第?三方;?5、負(fù)責(zé)?編制房屋?、附屬建?筑物、構(gòu)?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?、綠化等?的年度維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)?劃和大中?修方案，?及時(shí)組織?實(shí)施;?6、向業(yè)?主和物業(yè)?使用人告?知物業(yè)使?用的有關(guān)?規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?裝修物業(yè)?時(shí),告知?有關(guān)限制?條件，訂?立書(shū)面約?定，并負(fù)?責(zé)監(jiān)督;?7、負(fù)?責(zé)編制物?業(yè)管理年?度管理計(jì)?劃、資金?使用計(jì)劃?及決算報(bào)?告;8?、每12?個(gè)月向全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人公布一?次管理費(fèi)?用收支帳?目;9?、對(duì)本物?業(yè)的公用?設(shè)施不得?擅自占用?和改變使?用功能，?如需在本?物業(yè)內(nèi)改?、擴(kuò)建或?完善配套?項(xiàng)目，須?與業(yè)主委?員會(huì)協(xié)商?經(jīng)業(yè)主委?員會(huì)同意?后報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?方可實(shí)施?;第五?章物業(yè)?管理服務(wù)?質(zhì)量第?二十一條?乙方須?按下列約?定，實(shí)現(xiàn)?目標(biāo)管理?。1、?房屋外觀?：良好;?2、設(shè)?備運(yùn)行：?正常;?3、房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?：及時(shí);?4、公?共環(huán)境：?安靜、舒?適;5?、綠化：?完整;?6、交通?秩序：有?序;7?、保安：?24小時(shí)?全天候值?班、巡邏?;8、?急修：3?0分鐘(?半小時(shí))?到現(xiàn)場(chǎng);?小修：?當(dāng)日完成?;9、?業(yè)主和物?業(yè)使用人?對(duì)乙方的?滿意率達(dá)?到：95?%;第?六章物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用?第二十二?條物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)1、?本物業(yè)的?物業(yè)管理?費(fèi),住宅?房屋的物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)由乙?方按建筑?面積__?___元?月平方米?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取;?非住宅房?屋由乙方?按建筑面?積___?__元月?平方米向?業(yè)主或物?業(yè)使用人?收取;住?宅改辦公?由乙方按?建筑面積?____?_元月平?方米向業(yè)?主或物業(yè)?使用人收?取;2?、管理服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的調(diào)整，?按物價(jià)因?素報(bào)業(yè)主?委員會(huì)調(diào)?整;3?、空置房?屋的物業(yè)?管理費(fèi)，?由乙方按?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的70%?向業(yè)主收?取;4?、業(yè)主和?物業(yè)使用?人逾期交?納物業(yè)管?理費(fèi)的，?從逾期之?日起按每?天應(yīng)交管?理費(fèi)的萬(wàn)?分之五交?納滯納金?;逾期_?____?日起按每?天1.0?0元交納?滯納金;?5、車(chē)?位管理費(fèi)?，由乙方?向車(chē)位使?用人收取?：(1?)地下車(chē)?庫(kù)停車(chē)位?____?_元月收?取;(?2)其它?公共停車(chē)?位費(fèi)用收?取另行通?知。6?、物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用(?物業(yè)管理?費(fèi))是物?業(yè)服務(wù)活?動(dòng)正常開(kāi)?展的基礎(chǔ)?，涉及全?體業(yè)主的?共同利益?，業(yè)主應(yīng)?積極倡導(dǎo)?欠費(fèi)業(yè)主?履行交納?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用的義?務(wù)，業(yè)主?賦于物業(yè)?管理企業(yè)?在業(yè)主欠?交物業(yè)管?理費(fèi)__?___日?后，有對(duì)?該業(yè)主停?水、停電?的權(quán)力，?但不得停?止公用梯?燈、路燈?用電。?第二十三?條公共?空間使用?另行約定?。第二?十四條?乙方對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人的?房屋自用?部位、自?用設(shè)備、?毗連部位?的維修、?養(yǎng)護(hù)及其?它特約服?務(wù)，由當(dāng)?事人按實(shí)?發(fā)生的費(fèi)?用計(jì)付，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?須經(jīng)甲方?同意。?第二十五?條其它?乙方向業(yè)?主和物業(yè)?使用人提?供的服務(wù)?項(xiàng)目和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如?下：1?、代繳電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)等另行?規(guī)定;?2、暖氣?使用費(fèi)按?照___?__市規(guī)?定執(zhí)行;?第二十?六條房?屋的共用?部位、共?用設(shè)施、?設(shè)備、公?共場(chǎng)地的?維修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，?依據(jù)《_?____?市住宅共?用部位共?用設(shè)施設(shè)?備專(zhuān)項(xiàng)維?修基金管?理暫行辦?法》執(zhí)行?。第七?章違約?責(zé)任第?二十七條?甲方違?反合同?第十九條?的約定，?使乙方未?完成規(guī)定?管理目標(biāo)?，乙方有?權(quán)要求甲?方在一定?期限內(nèi)解?決，逾期?未解決的?，乙方有?權(quán)終止合?同;造成?乙方經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方應(yīng)給?予乙方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第二十?八條乙?方違反本?合同第?五章的約?定，未能?達(dá)到約定?的管理目?標(biāo)，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，逾?期未整改?的，甲方?有權(quán)要求?乙方給予?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十九條?乙方違反?